PDA

View Full Version : Suvlasničko pravo na život u stanu


GoldenSurferFromCRO
08.01.2008., 11:13
Cijenjeni pravnici i vjezbenici, te uvazeni pomagatelji,

Slijedeci problem:

Muz i zena kupili stan na kredit na 20 godina, stan glasi na muzevo ime (zena zna da je stan ionako u 50:50 vlasnistvu muza i zene za vrijeme te nakon otplate stana).
Otplaceno je 3 godine, sada se u njihovom odnosu dolazi do pogorsanja.
Muz se zeli iseliti iz stana i tako isti stan prepustiti zeni s djecom na koristenje.

Kakva su muzeva prava u odnosu na taj stan? Zena ne moze prodati stan bez dozvole muza, to je razumljivo. Da li zena moze imati svoj privatni zivot (sigurno ce pronaci ljubavnika) u stanu pored djece, znaci kakva su muzeva prava u odnosu na to ako zena dovodi ljubavnika u stan? Pretpostavka je da ljubavnik nema prijavljeno prebivaliste pa stoga policija vrlo lako moze izbaciti ljubavnika iz stana (naravno ako muz sazna za tu situaciju). Sto se moze dogoditi ako ljubavnik od zene trazi da prijavi prebivaliste u tom stanu? Moze li zena dopustiti ljubavniku prijavu prebivalista bez znanja muza?

Dovoljno?

trajekt
08.01.2008., 11:19
ako je stan upisan na muža, žena mora najprije dokazat sudski, ako to muž ne prizna, da je stan bračna stečevina. Kad dobije sudsko rješenje, sa svojih 50% može što god hoće.

Partfiš
08.01.2008., 11:25
Golden, koji je tebi vrag:confused:
Sjecam se da si jos prije x godina na forumu izracunavao sta ce se desiti u slucaju tvog razlaza sa zenom i kako se zastititi prije ulaska u brak. Ajde molim te za svoje dobro i dobro tvoje potencijalne supruge i djece koja mogu proizaci iz njega, nemoj nikada niti pomisliti na brak i zenidbu jer ti nemas pojma o rijecima kao sto su djeljenje, zrtva, odricanje i td. Ti bus u tom braku brojal svoje kune, stitil svoje vlasnistvo i stalno mjerkal ko bu ti sta uzel...:kava:

GoldenSurferFromCRO
08.01.2008., 11:36
ako je stan upisan na muža, žena mora najprije dokazat sudski, ako to muž ne prizna, da je stan bračna stečevina. Kad dobije sudsko rješenje, sa svojih 50% može što god hoće.

Stan je kupljen za vrijeme braka, dakle zena ima pravo na svojih 50%, pitanje je uredjenost odnosa, da li zena moze raditi sa svojih 50% stogod ona zeli ali njenih 50% je totalno vezano uz muzevih 50%, pa to valjda znaci da treba uredjivati cijelokupni odnos. Nije li tako?

Prodati stan bez muzevog znanja niposto! To svaki odvjetnik zna!
No kako se odnositi prema stanu ako zena odluci zivjeti u stanu s djecom, a zena dovodi ljubavnika u stan koji glasi na muzevo ime? Mislim da se to moze kriomice ako se na par dana poskrivecki udje u stan i izlazi iz stana, ali obicno djeca sve vidi i cuje pa ce reci tati. Sto ce onda uslijediti....moze li muz imati toliko ovlasti kontrole nad zenom i nad njenim 50% u tom stanu?

GoldenSurferFromCRO
08.01.2008., 11:38
Golden, koji je tebi vrag:confused:
Sjecam se da si jos prije x godina na forumu izracunavao sta ce se desiti u slucaju tvog razlaza sa zenom i kako se zastititi prije ulaska u brak. Ajde molim te za svoje dobro i dobro tvoje potencijalne supruge i djece koja mogu proizaci iz njega, nemoj nikada niti pomisliti na brak i zenidbu jer ti nemas pojma o rijecima kao sto su djeljenje, zrtva, odricanje i td. Ti bus u tom braku brojal svoje kune, stitil svoje vlasnistvo i stalno mjerkal ko bu ti sta uzel...:kava:

Krivo! gore navedeni muz i zena su u braku, a moja malenkost i moja polovica nije. Dakle, to je razlika.

Partfiš
08.01.2008., 11:42
Krivo! gore navedeni muz i zena su u braku, a moja malenkost i moja polovica nije. Dakle, to je razlika.

To su izmisljeni likovi i potpuno je jasno da opet zmisljavas scenarije za svoj buduci (zalostan) brak..:kava:

P.S. Naravo da zena moze prodati svoj suvlasnicki dio kome god zeli. Isto tako svako od vas moze traziti razvrgnuce zajednice i onda stan ide na bubanj ukoliko jedan od vas ne pristane na uvjete onoga drugoga.

GoldenSurferFromCRO
08.01.2008., 11:57
Izmisljeni muz i zena nemaju veze s mojom situacijom. Budi bez brige.

Nije istina da zena moze prodati svojih 50% kome ona hoce bez muzeva znanja. U to budi siguran. Ako dodje do razvoda, stan ide u bubanj i svatko ce dobiti svojih 50%, ali stan je doista maleni i kako ce zena s djecom rijesiti svoje stanovanje? U prenocistima? Kod susjeda? Dijete bi u tom slucaju moralo promijeniti skolu i prijatelje a nizasto. Stoga zena zeli zadrzati stan onako kako su dosada zivjeli zena i dijete.

Lali Puna
08.01.2008., 13:41
No kako se odnositi prema stanu ako zena odluci zivjeti u stanu s djecom, a zena dovodi ljubavnika u stan koji glasi na muzevo ime?

a jel smije dovest susjedu u stan koji glasi na muževo ime? a jel smije dovest sestru? a jel smije dovest prijateljicu? a jel smije dovest dijete prijateljicu u stan koji glasi na očevo ime?

odakle ti pomisao da bi mogao određivati s kim se tko druži i gdje?

lilly53
08.01.2008., 14:25
No kako se odnositi prema stanu ako zena odluci zivjeti u stanu s djecom, a zena dovodi ljubavnika u stan koji glasi na muzevo ime?

ona ga dovodi u svoju polovinu i ti samo mozes da gledas ako ti dozvoli
eventualno da ti tu stanijes pa da dokazes da ti je pretio, da te je tukao ili da maltretira decu mozes mu eventualno sudski zabraniti pristup...
al dobro, onda ce zena moci da se nalazi s njim negde drugde...

nisam iz hr, ali nekako mi se cini da su nam propisi po ovom pitanju veoma slicni.

kisikana
08.01.2008., 14:31
Što tebe točno muči, činjenica da će ti žena uzeti pola stana ili da će si naći (ili već je našla) boljeg od tebe? :kava:

Peppa Pig
08.01.2008., 15:44
sta nije golden prije godinu-dvije najavljivao romanticno vjencanje na nekom egzoticnom otoku :misli: :confused:

GoldenSurferFromCRO
09.01.2008., 08:11
Onda znaci muz nema nikakvih prava i u tom slucaju njemu bi bilo najbolje da ostane u stanu sa zenom. Vjerujem da ce pokusati obnoviti s njom romansu jer kada izadje iz stana nece mu nista biti dobro. No ja cvrsto vjerujem da nece uspiejti.

PS. U cijeloj gornjoj prici ja sam onaj ljubavnik da se zna. Moj je cilj kupiti njezin dio stana, a prije toga vjerujem da cu moci nastaniti u stanu s njom jer koliko god se u vasim odgovorima vidi, uopce necu odgovarati za useljenje u stanu sa zenom koja ce mi biti ljubavnica. Hvala svima na savjetima.

Lali Puna
09.01.2008., 08:22
uopce necu odgovarati za useljenje u stanu sa zenom koja ce mi biti ljubavnica

a azašto bi 'odgovarao'? kome, zakonu?
pa boli zakon briga jesi ti nekome ljubavnik ili nisi
(imam osjećaj da to 'ljubavnik' i 'ljubavnica' ti izgovaraš s negativnim prizvukom)

GoldenSurferFromCRO
09.01.2008., 08:34
Pa ako upadnem u stan u kojem zena me doziva na sex ili za eventualno useljenje, bojim se da ce njezin muz odmah dozivati policiju te tako izbaciti me. Zato od svih vas trazim sve moguce pravne mjere da se zastitim od muzevih gluposti.

Oduvijek sam mislio da muz sa svojih 50% vlasnistva stana moze kontrolirati sve sto se dogadja u tom stanu. Sada ste vi mene uvjerili da mogu biti miran te da mogu raditi stogod hocu. Ako kupim njezinih 50% stana, muzu bi preostalo da proda meni njegovih 50% te cu tako steci potpuno vlasnistvo nad cijelim stanom.

Partfiš
09.01.2008., 08:40
Goldi, nekaj ne stima s tobom.....:ne zna:
U braku se stvari dijele, u braku se zajednicki stvara, dolaze djeca koja opet predstavljaju plod zajednistva...daj prestani biti opsjednut ljubavnicima tvoje buduce supruge i mogucnoscu da ti netko nesto uzme.

GoldenSurferFromCRO
09.01.2008., 08:56
Samo ispitujem dokle doseze moja ljubavnicka granica u odnosu na stan novopecene ljubavnice. Vidi se kako je lako izgubiti 50% stana a da nema zakona koji stiti muza od gubitka vlasnistva. Sve vise mi se svidjaju nasi paradoksalni zakoni!

Lali Puna
09.01.2008., 11:00
Oduvijek sam mislio da muz sa svojih 50% vlasnistva stana moze kontrolirati sve sto se dogadja u tom stanu.

ma kako da ne
i zabranit joj da kupi crveni tepih ako se njemu sviđa zeleni :rolleyes:

GoldenSurferFromCRO
09.01.2008., 11:24
ma kako da ne
i zabranit joj da kupi crveni tepih ako se njemu sviđa zeleni :rolleyes:

Nisam mislio na takve glupave detalje.
Ne znam sto si toliko navalila na takve detalje, muzu je to najmanji problem.
Ali ja dalje cvrsto vjerujem da muz sa 50% vlasnistva stana ima PUNO veca prava nego sto se misli.

Mislio sam na slucaj da ako slucajno muz pozove policiju jer neki stranac boravi u stanu koji je u njegovom vlasnistvu, pa onda dodje policija i izbacuje ljubavnika van iz stana. Bojim se da ne budem izbacen u gacama, kuzis.
Zato nekako vjerujem da muz ima neka veca prava jer posjeduje 50% stan. Pa ako su takvi zakoni na strani ljubavnika, onda je bolje muzu da proda svoj dio, a kako zena nema novac. Onda na scenu nastupa ljubavnik sa gomilom novaca i eto ugovor ce biti sastavljen tako da zena proda ljubavniku 100% cijeli stan, a novac bi se isplatilo muzu sada da ga se rijesi sto prije, a zeni kroz odredjeno vrijeme (to ionako vise nije vazno jer cu se ja useliti u stan i zivjeti s njom dokle god je nama takva volja).

Lali Puna
09.01.2008., 12:39
Nisam mislio na takve glupave detalje.
Ne znam sto si toliko navalila na takve detalje, muzu je to najmanji problem.
Ali ja dalje cvrsto vjerujem da muz sa 50% vlasnistva stana ima PUNO veca prava nego sto se misli.

pa ima prava, ali nema pravo određivat tko smije, a tko ne biti u stanu
što se tiče zakona, je li u stanu ljubavnik ili prijateljica je jednako glupav detalj kao je li u stanu crveni ili plavi tepih, to ti cijelo vrijeme pokušavam reći
seksat se s nekim s kim nisi u braku nije protuzakonito
i zakon nije briga jer to 'mužu problem ili nije'

Mislio sam na slucaj da ako slucajno muz pozove policiju jer neki stranac boravi u stanu koji je u njegovom vlasnistvu

ali jednako tako bi onda muž imao pravo pozvat policiju da stranac boravi u stanu i kad ženi dođe prijateljica. ili, štajaznam, bebisiterica za dijete. ili djetetu prijatelj.
kužiš? to što taj 'strabac' slučajno spava sa ženom koja je vlasnica stana je apsolutno irelevantno!
spavat s nekim nije protuzakonito, još jednom!

GoldenSurferFromCRO
09.01.2008., 13:48
Super, onda znaci mogu bezbjedno doci u posjed novog stana! Thanks! Jos jedna caka kako doskociti, zapodjetnuti te prisvojiti robu na kraju svega!

Muz neka ide k vragu, a ja mogu imati bezbjednu buducnost s novom ljubavnicom s vlasitim stanom! Dakle, to je ono sto sam trazio da budem siguran, da li se mogu upustiti u avanturu s takvom ljubavnicom siromasnog novcanika, ali zato sa sigurnim krovom nad glavom. Hvala!

Lali Puna
09.01.2008., 14:14
Super, onda znaci mogu bezbjedno doci u posjed novog stana!

kako to točno tebi 'dolaziti u posjetu' ili 'doći koji puta' znači 'doći u posjed' ili postati vlasnikom? :confused::confused:

p.s.
tvoj sarkazam otkriva da nisi ljubavnik u ovoj priči već da stvarno briješ i pokušavaš se raspitati bi li eventualni ljubavnik tvoje eventualne žene mogao išta s njom u stanu kojem si ti pola vlasnik

:flop::flop:

dinis
09.01.2008., 14:17
kako to točno tebi 'dolaziti u posjetu' ili 'doći koji puta' znači 'doći u posjed' ili postati vlasnikom? :confused::confused:

p.s.
tvoj sarkazam otkriva da nisi ljubavnik u ovoj priči već da stvarno briješ i pokušavaš se raspitati bi li eventualni ljubavnik tvoje eventualne žene mogao išta s njom u stanu kojem si ti pola vlasnik

:flop::flop:

najbolje da se on iseli iz stana, kako ne bi morao gledati ženu i ljubavnika u stanu, to ti je najpametnije:rofl:

AustinPowers
09.01.2008., 15:56
Zanimljivo pitanje.
vidim da ima puno frustriranih ovdje i umjest da odgovore oni vrijeđaju goldena jer je pitao. svasta

1. ako si prekinuo sa ženom znaci da ona vise nema razloga da nema ljubavnika nego da započne vezu. naravno ako ste prekinuli. tada je njezina stvar to.

Stan ide na dva dijela. Ako se nekretnina ne može podijeliti na dvije smislene cjeline da svaka pripadne jednom, k tome ako nema mogučnosti dogovora između suvlasnika stvar je suda. Najvjerojatniji scearij je prodaja stana i podjela vrijednosti. druga vjerojatnost je procjena stana i isplata druge strane.

Jedan suvlasnik nikako ne može prodati stan bez dozvole drugog. Osim ako se nekretnina etaži i tako dobijete 2 nezavisne cjeline. tada se nezavisna cjelina može prodati.


za ovo pitanje dali ljubavnik može doci dok još niste službeno prekinuli, podijelili imovinu...zaista dobro pitanje. vidim da nitko ne zna odgovor. Pretpostavljam da ga možeš izbaciti.

GoldenSurferFromCRO
10.01.2008., 07:51
kako to točno tebi 'dolaziti u posjetu' ili 'doći koji puta' znači 'doći u posjed' ili postati vlasnikom? :confused::confused:

p.s.
tvoj sarkazam otkriva da nisi ljubavnik u ovoj priči već da stvarno briješ i pokušavaš se raspitati bi li eventualni ljubavnik tvoje eventualne žene mogao išta s njom u stanu kojem si ti pola vlasnik

:flop::flop:

Ponavljam, krivo gledas na cijelu stvar. Ja sam u cijeloj toj prici ljubavnik i tocka. Samo procjenjujem situaciju i razmatram sve vrste opcije moguceg posjeda pola ili cijelog stana. Cisto razmatranje.

GoldenSurferFromCRO
10.01.2008., 07:55
Zanimljivo pitanje.
vidim da ima puno frustriranih ovdje i umjest da odgovore oni vrijeđaju goldena jer je pitao. svasta

....

za ovo pitanje dali ljubavnik može doci dok još niste službeno prekinuli, podijelili imovinu...zaista dobro pitanje. vidim da nitko ne zna odgovor. Pretpostavljam da ga možeš izbaciti.

Toga sam se i bojao. Dakle, stvar se vraca na sam pocetak. Ljubavnik nema nikakva prava u svemu tome. Samo me je cudilo sto su me toliki uvjerevali da muz u gornjoj prici nema ama bas nikakva prava glede svoje polovice stana. Jer kada ne bi muzevi imali ikakva prava, mnogi bi se ljubavnici uselili u stanove bez problema. :top:

lilly53
11.01.2008., 08:22
Toga sam se i bojao. Dakle, stvar se vraca na sam pocetak. Ljubavnik nema nikakva prava u svemu tome. Samo me je cudilo sto su me toliki uvjerevali da muz u gornjoj prici nema ama bas nikakva prava glede svoje polovice stana. Jer kada ne bi muzevi imali ikakva prava, mnogi bi se ljubavnici uselili u stanove bez problema. :top:

Ako si se razveo od zene, svakom ide po pola, jel tako?
Svako sa svojom polovinom moze da radi sta hoce.

Scenario o preuzimanju stana ti je totalno glupav, jer ako je muz inatan (jer ti ides na to da ces ici muzu na zivce i da te nece moci izbaciti) nece on ni tebi prodati svoju polovinu.

Drugo, zaista mislis da je zena glupa da ti da pola stana na "dodjem ti"?

Mislim, nisu pravni argumenti, ali nisu ni tvoji. Pucas na neke emocije, umesto na stvarno stanje i na prava svo troje u ovoj tvojoj pricici.

Svako u svojoj polovini moze da radi sta hoce. Ako i pozoves policiju da izbaci ljubavnika, zena moze da kaze da je on njen gost. I da je u njenoj polovini. I cao!

Ljubavniku je savet da radi kao zigolo, pre ce stici do stana a jos ce i vise zena promeniti.

GoldenSurferFromCRO
11.01.2008., 09:56
Zivio ljubavnik! Bas je dobro biti ljubavnikom.

jako nervozna
11.01.2008., 11:11
u svojoj polovini stana svako ima pravo raditi sto hoce, znaci supruga amoze svaki dan odrzavati orgije, sotonisticke rituale i slicno.. ako ti je to problem, razvedite se, stan na prodaju i fifty-fifty podijela novca

GoldenSurferFromCRO
11.01.2008., 12:02
S obzirom da imaju dijete tesko da se to moze proci bez nadzora od strane socijalne sluzbe. Dakle, osim jednog razloga postoje i drugi razlozi koji vode do nuznog dogovora o uredjivanju odnosa izmedju muza i zene u zajednickom stanu.

izgubljena dusa
11.02.2008., 18:10
Jer kada ne bi muzevi imali ikakva prava, mnogi bi se ljubavnici uselili u stanove bez problema. :top:

gle, nije stvar u tome da bi se mnogi ljubavnici useljavali u stanove bez problema, mozda je u praksi stvarno tako, samo sto nije stavljeno na sva zvona, a s druge strane ako nisu poznati takvi slucajevi, onda je to stvar etike.
razmisli da li bi ti bilo ugodno znati da bi njen muz koji je vlasnik polovice stana mogao upasti u stan dok si ti tamo i nedajboze vas zatekne u nekom ljubavnom cinu? konacno, ako je vlasnik polovice stana, moze dolaziti kad hoce.

netko je spomenuo da imas nevjencanu zenu, cak i da si planirao neko vjencanje na nekom egzoticnom otoku, sklona sam vjerovati da zelis sebe zastititi ako ti zena nadje ljubavnika. treba misliti kakav si ti muz, kad ti zena ima ljubavnika?