PDA

View Full Version : Kako kupiti stan, kucu, nesto ( s cime)


stranice : [1] 2

pitalo
20.09.2009., 21:24
Pozdrav svima. Zanima me sto bi vise glava forumskih reklo na slijedeci problem. Naime obitelj i ja zivimo u kuci u vlasnistvu punice. Stvari i odnosi su takvi da izgleda da tu vise ne mozemo zivjeti( necu ulaziti u to jer je koma prica) i trebali bi novi zivotni prostor na podrucju N. Zagreba. Je li to moguce ostvariti i kako sa zajednickim primanjima cca 9k kn? Ima nas troje od kojih je jedno malo bebasto. Ima li tko kakva iskustva slicna? Thnx!

Metal
20.09.2009., 21:44
Pa, o tome bi se moglo raspravljati danima... :kava: Ako mislite biti podstanar, onda ne bi trebalo biti problema.
Ako mislite nesto kupovati... Brrr, situacija je danas prilicno konfuzna po tom pitanju. Balkoni padaju sami od sebe, plafoni takodje... Uzas.
No, najbolje je sjesti za stol i razmotriti sve svoje mogucnosti. Poslije vidjeti medju svojim prijateljima ima li slicnih situacija.
Treba razmotriti sve mogucnosti, jer je najmanji problem otici, dignuti kredit i kupiti stan koji ne valjda nicemu a placacete ga iducih 25 godina.
Sa druge strane, treba imati u vidu mogucnost- obzirom da zivite u kuci, nekakve podjele uz neko renoviranje, adaptaciju ili tak nesto slicno...
Kako god, nemojte se samo zaletati. :kava:

pitalo
20.09.2009., 22:41
pa da ne idem off topic. mogucnosti podjele nema, tako da i adaptacije otpadaju. vidio sam otpali balkon.brrrr.uzasavam se toga isto kao i azbestnih ploca koje su mi sad djetetu nad glavom.podstanarstvo nam se cini kao novcano isto kao da placam svoj stan a rijesio sam problem.slazem se da treba bit cool i polako.thnx

KILLERDOG
20.09.2009., 22:49
hm,a koliko punica ima godina?
mislim,samo razmišljam ako ima 105 možda neće još dugo

stavi si cijenu nekretnine i ratu na papir pa usporedi s stanarinom u najmu
također uzmi da ćeš u kupljeni stan trebati i namještaj/aparate kupiti

zatim ovisno o poslu možda pogledati i neki stan u blizini posla,štedi se put (novčano možda,vremenski sigurno)
ili nagovoriti punicu da ode u dom :)

banderas
21.09.2009., 01:04
Zvučat će grubo, ali s 9000 kuna ukupnih primanja za tročlanu obitelj s malom bebom se ne kupuje stan. To jednostavno nije dovoljno novaca.

Mali_Morgen
21.09.2009., 07:17
Pozdrav svima. Zanima me sto bi vise glava forumskih reklo na slijedeci problem. Naime obitelj i ja zivimo u kuci u vlasnistvu punice. Stvari i odnosi su takvi da izgleda da tu vise ne mozemo zivjeti( necu ulaziti u to jer je koma prica) i trebali bi novi zivotni prostor na podrucju N. Zagreba. Je li to moguce ostvariti i kako sa zajednickim primanjima cca 9k kn? Ima nas troje od kojih je jedno malo bebasto. Ima li tko kakva iskustva slicna? Thnx!

Pokusaj si sam(a) malo izracunati...cak i ako su cifre grube...za rezije ce trebati barem 2,000 kuna, prijevoz, hrana, zdravstveno, osiguranje, odjeca itd barem $5,000 kuna...znaci za stan bi vam ostalo 2,000 kuna mjesecno (i to je ako nema nikakvih nepredvidjenih troskova, kojih naravno uvijek ima i ako nikad ne izadjete van i pojedete barem sladoled)...

sta 2,000 mjesecno moze kupiti? mozda stan od 50,000 eura (nisam gledao ni tecaj ni kamate ni cijene stanova bas), sto je nista sto bi zadovoljilo troclanu obitelj...mozda uskoro ali sada jos ne. Podstanarstvo vam je za sada najbolja i najjeftinija opcija.

mirjanazg
24.09.2009., 21:16
Pozdrav svima. Zanima me sto bi vise glava forumskih reklo na slijedeci problem. Naime obitelj i ja zivimo u kuci u vlasnistvu punice. Stvari i odnosi su takvi da izgleda da tu vise ne mozemo zivjeti( necu ulaziti u to jer je koma prica) i trebali bi novi zivotni prostor na podrucju N. Zagreba. Je li to moguce ostvariti i kako sa zajednickim primanjima cca 9k kn? Ima nas troje od kojih je jedno malo bebasto. Ima li tko kakva iskustva slicna? Thnx!
Neznam zasto trazis ..."novi zivotni prostor na podrucju N.Zagreba....", mislim, ako sam dobro shvatila da vam je odvajanje od punice najbolje rjesenje, zasto to mora biti N. Zagreb? Ako se radi o djetetu: mi smo mnogi u djetinjstvu promjenili vrtice ili skole zbog preseljavanja pa nismo umrli, djeca se ionako brzo prilagode. Ako se radi o vama odraslima : nebiste bili ni prvi ni posljednji koji putuju malo dalje na posao. Odnosno, zelim ustvari reci, da zasto ipak ne pokusate naci neku manju kucicu, mozda i stancic, malo izvan Zagreba gdje su cijene barem duplo ili troduplo manje. Onda ni rata kredita nije uzasna. Osobno sam upoznala covjeka koji zivi u Cazmi, a radi u Zagrebu. Znaci, i to je za ljude. Mozda i ne mora biti toliko daleko, bitno je da imate prijevoz, ima i udaljenijih naselja i mjesta gdje uredno vozi ZET ili sl.
Zbog financija moras napraviti kompromis, odnosno ne uvjetuj si lokaciju, preveliku kvadraturu niti luksuzno stanje. Nadju se kucice od 50-60-tak kvadrata. Za vas troje dosta. Pa polako dalje...uredjujes, prosirujes i sl.

F10EXX
25.09.2009., 05:54
Zbog financija moras napraviti kompromis, odnosno ne uvjetuj si lokaciju, preveliku kvadraturu niti luksuzno stanje. Nadju se kucice od 50-60-tak kvadrata. Za vas troje dosta. Pa polako dalje...uredjujes, prosirujes i sl.

Samo ljudi u udaljenim lokacijama uvijek moraju imati automobil, te na dan potrose jos sat dva ekstra samo na putovanja, a o troskovima da ne govorimo. A u gradu, makar to bio i novi zagreb, mozes savrseno funkcionirati s biciklom.

lotus_flower
25.09.2009., 10:48
Pokusaj si sam(a) malo izracunati...cak i ako su cifre grube...za rezije ce trebati barem 2,000 kuna, prijevoz, hrana, zdravstveno, osiguranje, odjeca itd barem $5,000 kuna...znaci za stan bi vam ostalo 2,000 kuna mjesecno (i to je ako nema nikakvih nepredvidjenih troskova, kojih naravno uvijek ima i ako nikad ne izadjete van i pojedete barem sladoled)...

sta 2,000 mjesecno moze kupiti? mozda stan od 50,000 eura (nisam gledao ni tecaj ni kamate ni cijene stanova bas), sto je nista sto bi zadovoljilo troclanu obitelj...mozda uskoro ali sada jos ne. Podstanarstvo vam je za sada najbolja i najjeftinija opcija.

kakva je ovo računica majketimile :rolleyes:
kakve vi to režije plaćate od 2000kn??
meni ne premašuju 800kn-NIKAD.
ovo ostalo se slažem...ali ima se mjesta i tu za uštedu, barem malu...
A za ratu od cca 3000kn se na 30 god može dignuti kreda od 75.000€. Nije nešto, ali za te pare se može uzeti 40-ak m2 što i nije loše za tročlanu obitelj.
Iako, sve je to jako gusto i daje vrlo malo prostora za manevre...i nedajBože, netko ostane bez primanja - u banani ste.
Radije probajte ako je ikako moguće stvari barem donekle izgladiti s punicom. Jer računica neće puno bolje izgledati ni s podstanarstvom...

mirjanazg
25.09.2009., 21:17
Samo ljudi u udaljenim lokacijama uvijek moraju imati automobil, te na dan potrose jos sat dva ekstra samo na putovanja, a o troskovima da ne govorimo. A u gradu, makar to bio i novi zagreb, mozes savrseno funkcionirati s biciklom.
Ja sam govorila o udaljenijim mjestima za koje sam naglasila sa javnim prijevozom,ima takvih, a ima i dosta ljudi koji se koriste iskljucivo njime. A sto se tice izgubiti sat-dva na putovanja, ako se mora zato sto je cijena nekretnine bila daleko niza ( vidi gore: 1.problem im je novac ), odnosno odvajanje od punice (vidi gore: to im je najveci problem) zasto se ne bi zrtvovali za svoj mir i svoja 4 zida? Ili im ti mozes srediti da kupe kvadrate nekretnine u Novom Zagrebu po cijeni kvadrata nekog udaljenijeg mjesta?

Mali_Morgen
26.09.2009., 01:33
kakva je ovo računica majketimile :rolleyes:
kakve vi to režije plaćate od 2000kn??
meni ne premašuju 800kn-NIKAD.

Racunica je bila odokativna ali eto:
struja 500
grijanje 500
voda 250
smece 70
telefon 80
tv + kablovska 150
internet 100
mobitel 150

Pa za svaki slucaj sam zaokruzio na 2,000



A za ratu od cca 3000kn se na 30 god može dignuti kreda od 75.000€. Nije nešto, ali za te pare se može uzeti 40-ak m2 što i nije loše za tročlanu obitelj.

Ja sam pretpostavio da ostane 2,000 a ne 3,000 i 40-tak kvadrata je JAKO LOSE za troclanu obitelj. Ako netko mora dici kredit koji ce mu potrositi do zadnje kune i onda zivjeti u 40 kvadrata...bolje je ici u podstanare i u veci stan. Pa 40 kvadrata nije ni dvosoban stan (ma koliko se developeri trudili to prikazati kako je)...svi troje spavati u dnevnoj sobi, i ne imati vise djece, stvarno, "rjesavanje" stambenog pitanja...radije bi zivio na klupi u parku...jeftinije i vise mjesta.

KILLERDOG
26.09.2009., 07:08
a još niste uračunali da i taj stan treba namjestiti s nečime,ili će spavati na podovima?
morgen pa što ti doma imaš da su ti toliki računi?

evo za 2 osobe troškovnika (što ćeš kad sam cicija pa pišem )
struja 150 kuna max
voda 70-100 kuna max
plin 100
smeće(i ostale komunalije zg holdinga ) 130 kn
telefon+internet 215 kuna (malo zovem s telefona,alternativni operater)
pričuva 140 kuna
mobitel im je dosta 50 kn mjesečno, tek da imaju ako njih neko zove 2x50=100

tako da je to cca 1000 kuna (i ja sam dodao )

sowuljaga
26.09.2009., 07:10
Ja sam pretpostavio da ostane 2,000 a ne 3,000 i 40-tak kvadrata je JAKO LOSE za troclanu obitelj. Ako netko mora dici kredit koji ce mu potrositi do zadnje kune i onda zivjeti u 40 kvadrata...bolje je ici u podstanare i u veci stan. Pa 40 kvadrata nije ni dvosoban stan (ma koliko se developeri trudili to prikazati kako je)...svi troje spavati u dnevnoj sobi, i ne imati vise djece, stvarno, "rjesavanje" stambenog pitanja...radije bi zivio na klupi u parku...jeftinije i vise mjesta.

a gle ja sam svojim starcima zivjela u garosnijeri od 30kvadrata do svoje 11godine... pa kaj sad... kad su mogli su digli kredu zakopali se u govna da imaju dvoiposobni jer je brat dosao nakon preseljenja. i stisli smo se kak smo znali i umjeli u toj garsonijeri, a ja sam uvijek dovlacila coporluk prijatelja i moja mama je to tolerirala. ali gle kad nemas za bolje, a zelis svoj mir se stisnes i pregrizes. manji stan ces uvijek moc prodat ako situacija postane bolja pa se okrene neka dodatna lova.


konkretno danas sa suprugom pucam na maksimalno 100kvadrata kuce i preko tisucu kvadrata okucnice, ali mi necemo zivjet u zagrebu vec u okolnom mjestu povezanom zetom pa cemo tako putovat(ili auto-nebitno). dakle racunaj za dvoje, trenutnih ohoho zivina i brata koji se planira doseliti za par godina :rolleyes:


i treca stvar,suprugov tata zadnjih osam godina putuje svakodnevno relacija karlovac-zagreb. zivi sa zenom u karlovcu(ona je tamo zaposlena), a kad se zatvorilo radno mjesto koje je radio u karlovcu imao je na izbor ili raditi u zagrebu ili dati otkaz. odlucio je raditi u zagrebu i ne preseliti se tu jer mu je karlovac puno manje stresan, a i imaju jednoiposoban stan u kojem zive odkad su ozenili- dakle sin je imao svoju sobu , a oni su spavali u dnevnom boravku(a tako je i dan danas jer sinova soba sluzi kao spremiste knjiga :rofl:). mislim da stan nema vise od 50kvadrata ,ako i toliko

i sto se tice tog putovanja, pogotovo ako je firma voljna placat, ljudi iz ovih okolnih mjesta imaju manje do posla nego neki ljudi koji i zive i rade u zagrebu. tako da u principu sve je to u necijoj glavi.

osobno kad gledam kako mi se mama zakopala u kredite i kako se rata samo dize i dize, i kolegica sa paso-kava vec muku muci jer im je i rata za auto i rata za stan otisla skupa preko 200kuna vise od onog kaj su placali do nedavno.


kako kupiti stan? dobiti na lutriji :rofl:


a još niste uračunali da i taj stan treba namjestiti s nečime,ili će spavati na podovima?
morgen pa što ti doma imaš da su ti toliki računi?

struja 150 kuna max
voda 70-100 kuna max
plin 100
smeće(i ostale komunalije zg holdinga ) 130 kn
telefon+internet 215 kuna (malo zovem s telefona,alternativni operater)
pričuva 140 kuna
mobitel im je dosta 50 kn mjesečno, tek da imaju ako njih neko zove 2x50=100

tako da je to cca 1000 kuna (i ja sam dodao )

nu i sad si post editirao pa si me sprcao da i ja editiram svoj dvaput :lol:

a gle sto se tice namjestanja, u klinac i to se da stedljivo namjestit. ima uvijek kuhinja na akciji. nece biti savrseno al ce imat ono sto zele svoj mir. pa kad banka malo otkine od vrata lako ce kupovat malo po malo, nije da moraju odjednom sve opremiti. ormar dva, krevet stol stolice kutna kuhinja. za dijete valjda imaju jer su sigurno morali kupovati za dijete i kod punice.

ili kao sto je netko reko lizati punici guzicu i pregristi govno


fala bogu kaj imamo lovu za strane za kucu(ostaje nam kreda za namjestanje i evenutalno neki novi autic))
ne bi nikad si sa svojim vise zivjela,a bogme ni sa njegovima. i tako se medusobno svi najbolje slazemo

F10EXX
26.09.2009., 07:32
Racunica je bila odokativna ali eto:
struja 500
grijanje 500
voda 250
smece 70
telefon 80
tv + kablovska 150
internet 100
mobitel 150

Pa za svaki slucaj sam zaokruzio na 2,000


Ma kakve su to racunice za struju i grijanje? Moja sestra ima podno grijanje i kuhanje na struju, jest da je stan od 30 kvadrata, ali ima 250 kn ratu struje tijekom cijele godine. Da je i 500 kn za veci stan, otkud jos 500 za grijanje, pogotovo na neki jeftiniji energent. 250 kn za vodu? Pa kolko potrosis, 25 kubika vode? Na sta?

Osim toga, u situaciji kad gledas da kupis maksimalno velik stan koji si mozes priustiti, potrositi 500 kn mjesecno na telefone i televiziju je suludo.

bojan111111
26.09.2009., 08:20
kakva je ovo računica majketimile :rolleyes:
kakve vi to režije plaćate od 2000kn??
meni ne premašuju 800kn-NIKAD.


Kaj ti živiš u Benkovcu u štali da plačaš 800kn režije?



a ti si zaboravio osnove kulturnog raspravljanja?

pripazi malo kako se razgovaraš
hvala

KILLERDOG
26.09.2009., 15:14
pa evo ja živim u novogradnji u zagrebu i s internetom i mobitelom ne prelazi 1000 kuna, na trosoban stan (s 3 televizora u stanu,2 kompjutera, koji su praktički stalno upaljeni jer radim od doma )
zgrada ima super izolaciju tako da sam preko ljeta možda 2 put klimu upalio,a zimi je stalno na 20 termostat

ne znam što sam editirao više,sorry :)
(javi na pm pa možemo to tamo rješiti :) )

gle netko će putovati,netko unajmiti stan i bit će mu jednostavnije i jeftinije (i imati više vremena) to ovisi od osobe do osobe

ako firma plaća i nalazi se u stupnik on sigurno dođe prije nego netko iz šestina na posao :)

Mali_Morgen
26.09.2009., 19:09
Da odgovorim ovima koji se cude na rezije...nemojte biti toliko kratkovidni pa racunati kolike su rezije DANAS (kao sto su korisnici promjenjivih stopa to radili) vec pokusajte uracunati sta ce biti SUTRA...kada malo dijete odraste i pocne koristiti vise i vode i struje i kada neminovno (jer to kod nas tako ide) poskupi i stuja i grijanje i voda...prirodni plin je skoro na rekordno niskoj cijeni na svjetskom trzistu (pa i onda nam povisuju grijanje) a sta ce biti kad se malo digne...kao i uostalom racunica za sve...koliko god da je nesto danas, dodajte si plus x posto da kasnije ne bi bilo "nismo znali".

Mali_Morgen
26.09.2009., 19:19
a gle ja sam svojim starcima zivjela u garosnijeri od 30kvadrata do svoje 11godine... pa kaj sad...

to sto onda tvoji nisu imali kredit...jedno je zivjeti u krletki i placati i zadnju kunu za to a drugo je ne placati (toliko) jer...vjerujem da je to bilo prije vise od 10 godina a onda je rijetko tko dobio stambeni kredit tako da vjerujem da su tvoji zivjeli u malome ali nije bilo financijski stisnuto...kada su uzeli kredu za dvoiposobni opet druga prica...stislo se ali barem dobijas nesto u zauzvrat, sto je adekvatno za porodicu (vise prostora)

I manji stan ces uvijek moci prodati samo onda ako ga nisi preplatila...tako da bas nije "uvijek".

Nema apsolutno nikakvog smisla financijski upasti u govna za stan koji je premali.

pitalo
26.09.2009., 20:18
Haj! dakle par cinjenica. N Zagreb da bi se zadrzalo koliko toliko priblizno isto vrijeme puta na posao. Okay rezije i to. Plin sada je najjeftiniji energent ali ako se opet netko sjeti zatvorit pipu? I naravno trebati ce platiti izgradnju novih plinovoda mimo problematikusa a novo skladiste i tako to sve... no sve to odredjuje netko drugi van RH pa je o tome bespredmetno razgovarati nama smrtnicima. Drugi grad, razmatrali smo ali toliko je cons a malo pros da pada u vodu (put, troskovi, amortizacija i nabava auta, vrijeme) a sto je najvaznije u drugom gradu nemam nikog svog. Ne znam da li bih mogao dijete ostaviti u vrticu u cca Karlovcu i da nikog tam nemrem nazvati i poslati da vidi kaj teta u vrticu ima kao problem a ja 50 km daleko...uf. sigurno ne.
Slazem se da i mali broj kvadrata (ono celjad nije bijesna kuca nije tijesna) bi bio ok. Ali primjerice vidim stan 43 kvadrata i nude ga za 75000 EUR. lokacija mi odgovara, na manji prostor bih se naviknuo ali brate mili kad sve pobrojim ostane mi za obleku, sitnice, daily bread, mobitel (imam mob od 150 kn i trosim 50 kn mjesecno), vitamine kad se prehladim, gablec i sl. cca 1400 kn (ako) a htio bih ponekad u kino (sta cete razmazeni smo:-) i to tako do mirovine.Jesus! najgluplje mi to kaj ne vjerujem da ako svi mi zadrzimo poslove da ce nam tako skoro bit bolje. sjecam se i prije recesije nije sve cvjetalo...

sowuljaga
27.09.2009., 00:39
to sto onda tvoji nisu imali kredit...jedno je zivjeti u krletki i placati i zadnju kunu za to a drugo je ne placati (toliko) jer...vjerujem da je to bilo prije vise od 10 godina a onda je rijetko tko dobio stambeni kredit tako da vjerujem da su tvoji zivjeli u malome ali nije bilo financijski stisnuto...kada su uzeli kredu za dvoiposobni opet druga prica...stislo se ali barem dobijas nesto u zauzvrat, sto je adekvatno za porodicu (vise prostora)

I manji stan ces uvijek moci prodati samo onda ako ga nisi preplatila...tako da bas nije "uvijek".

Nema apsolutno nikakvog smisla financijski upasti u govna za stan koji je premali.

adekvatno za porodicu u kom smislu? da dan danas placam mami redovito ratu kredita(ne zivim s njima,planiram svoju kucicu). gle znaci uvijek sam mogla biti jedinica(mom suprugu nist ne fali tako ocito) i mogli smo ostat zivjer u garsonijeri, jer ono kaj se kasnije dogadalo(necemo o tome javno) uglavnom krediti moje mame prelaze dva puta njena primanja :zubo:
p.s. tada se preko plive moglo dobiti kredit za rjesavanje stambenog pitanja kao njihov zaposlenik(i baka i ata) po jako oke uvjetima-e al kad su moji dizali kredu za veci stan toga vise nije bilo :D

a s rezijama pretjerujes(moze 500kuna gore). dobar dio ljudi ima 2500kuna placa, oni ce zivjeti od ljubavi pretpostavljam?ali mene sad zanima specifikacija tvojih rezija, znaci kakvo grijanje(toplana gradski plin etc.), kaj sve to imate na struju za tu cifru?!

gle ja platim stan,hranu ziviotinje,(robu po sezoni kako mi kada i sto treba, sminku, knjige) i pokrijemo se s 5000kuna mjesecno-ostatak mogu komotno metat na stranu(dakle ostane mi za nekakvu ratu kredita), dio otpadne na jednu tocku dok ne bude mojoj mami malo lakse. ali dakle ono sto ti hocu rec, je da se stisnemo i ni kao dijete nisam morala imat sve niti sam trazila(ne moram imat deset hlaca, dovoljno mi je dvoje plus dvoje od odijela pa dok traju traju).

@autor topica.
gle tebi nitko nije rekao da trebas ici u karlovac,ali neka selendra juznije novog zagreba pa imas., ne mora biti karlovac, imas jasku evenutalno, veliku goricu koja ima jako dobru povezanost ili neki jetiniji kvart u okolici posla
gle u kino ako idemo, idemo srijedom kad je u pol cifre(imam flat i to je jedino gdje ne stedimo je taj vrazji internet i sve skinem cim mi se pojavi u dobroj kvaliteti pa uvuceni u krevet pogl3edamo filmeke napravimo svoje kokkice ili tortilje),ne idemo svaku srijedu vec kad oboje mozemo i ok u biti za dvije karte normalne cijene dobijemo sokove gratis-ne moram jest ni kokice ni tortilje svaki put-nekad jedemo, u vecini ne jer mi jednostavno ne pasu). s prijateljima koji su jos uvijek studosi idem u srijedu u kino dobro njima dobro meni. dakle postoje manevri za ustedu.
ali radi se da ti bi ovo,al ne bi bio kompromisniji(gle jasno mi je,nismo svi isti)-uvijek ti preostaje podstanarstvo kao opcija i gazda koji kad mu pukne te bez ugovora moze izbaciti kad mu se sprdne.
ja osobno bi radije pojela govno(znaci maskismalno stedila) i otisla u okolicu zagreba nego zivjela sa svojim starcima/njegovim(ma koliko su mi njegovi dragi) jer smatram da svatko ima pravo na svoju privatnost i svoj zivot i da mi netko jednog dana nabije na nos da ja zivim u njenoj/njegovoj kuci.

KILLERDOG
27.09.2009., 08:19
Da odgovorim ovima koji se cude na rezije...nemojte biti toliko kratkovidni pa racunati kolike su rezije DANAS (kao sto su korisnici promjenjivih stopa to radili) vec pokusajte uracunati sta ce biti SUTRA...kada malo dijete odraste i pocne koristiti vise i vode i struje i kada neminovno (jer to kod nas tako ide) poskupi i stuja i grijanje i voda...prirodni plin je skoro na rekordno niskoj cijeni na svjetskom trzistu (pa i onda nam povisuju grijanje) a sta ce biti kad se malo digne...kao i uostalom racunica za sve...koliko god da je nesto danas, dodajte si plus x posto da kasnije ne bi bilo "nismo znali".

kakve su ovu konstrukcij :zubo:

ja baš kažem da će cijena svih energenata pasti drastično jer dolaze nove tehnologije, nafta evo predviđanja su ispod psihološke granice od 60 dolara, fiziska elektrana samo što nije počela, u europi razvoj raznih alternaticnih energija (od sunčane,vjetra, do rađenja struje na cestama (moj favorit :) ) )

ako tako gledamo zašto uopće plaćati režije,kupovati stan jer
1. punica će otići
2. oni će otići
3. zgoditak na lotu
4. povećanje primanja na 10 000+ svaki
5. dobivanje imetka zaboravljene tete iz južne amerike

Mali_Morgen
27.09.2009., 09:11
kakve su ovu konstrukcij :zubo:

ja baš kažem da će cijena svih energenata pasti drastično jer dolaze nove tehnologije, nafta evo predviđanja su ispod psihološke granice od 60 dolara, fiziska elektrana samo što nije počela, u europi razvoj raznih alternaticnih energija (od sunčane,vjetra, do rađenja struje na cestama (moj favorit :) ) )


Ja vjerujem da nece...solarna energija je jos uvijek puno skuplja od bilo koje druge...vjetar izuzetno nepouzdan, fisija malo (doslovno) sutra.

Za naftu nitko nije predvidjao da ce pasti sa 147 na 35...tako da u predvidjanja ne vjerujem.

Uostalom, probaj si usporediti sve rezije prije 5 godina i danas...i probaj si zamisliti da li ce rezije u buducnosti rasti ili padati...a tek place?

Ljudi ne bi trebali zivjeti kao krtice, otplacivati nesto cijeli zivot bez da mogu uzivati u tom zivotu...nista na svijetu nije vrijedno takvih odricanja, pogotovo stvari kao stan, auto i slicno...a podstanarstvo ne mora biti lose...to o izbacivanju su price...ima dosta dobrih "gazda".

Planinarka
27.09.2009., 09:50
Ja vjerujem da nece...solarna energija je jos uvijek puno skuplja od bilo koje druge...vjetar izuzetno nepouzdan, fisija malo (doslovno) sutra.

Za naftu nitko nije predvidjao da ce pasti sa 147 na 35...tako da u predvidjanja ne vjerujem.

Uostalom, probaj si usporediti sve rezije prije 5 godina i danas...i probaj si zamisliti da li ce rezije u buducnosti rasti ili padati...a tek place?

Ljudi ne bi trebali zivjeti kao krtice, otplacivati nesto cijeli zivot bez da mogu uzivati u tom zivotu...nista na svijetu nije vrijedno takvih odricanja, pogotovo stvari kao stan, auto i slicno...a podstanarstvo ne mora biti lose...to o izbacivanju su price...ima dosta dobrih "gazda".

možeš li mi pojasniti kako je isplativije plaćati podstanarstvo nego kredit?
Ako plačam 2000,00kn npr podtsanarstvo a kredit nekih 3500,00 kn ?

Zar te razlika tih kamata kojih daješ banci ( npr. kredit na 20 godina ) ne dođe u konačnici manje nego što češ "baciti" na podstanarstvo?:ne zna:

Mali_Morgen
27.09.2009., 10:43
možeš li mi pojasniti kako je isplativije plaćati podstanarstvo nego kredit?
Ako plačam 2000,00kn npr podtsanarstvo a kredit nekih 3500,00 kn ?

Zar te razlika tih kamata kojih daješ banci ( npr. kredit na 20 godina ) ne dođe u konačnici manje nego što češ "baciti" na podstanarstvo?:ne zna:

Prvo je problem u tome sto za 2,000 kuna podstanarstva dobijes veci stan nego za 3,500 kuna svog stana ali neka...1,500 razlike za 20 godina je 50,000 eura a na 30 godina je 75,000 eura, ako savjestan covjek tih 1,500 stavi u banku svaki mjesec, sa kamatama to naraste jos i vise.

A vlasnici stanova jos placaju i pricuve i popravke, moguce je da ce placati i porez na nekretnine.

Znaci zivjeti u (svom) malom stanu za puno novaca ili u (tudjem) velikom za manje (i razliku na stranu), u konacnici ce covjek u oba slucaja imati svoj stan...samo onaj tko je u pocetku kupio (i preplatio) se guzvao u premalom, a onaj tko je cekao bolje dane taj je ipak zivio u nekom komforu.

Plus to sto je Hrvatska u nekim jako neizvjesnim vremenima, tesko je reci kuda ce ici zivotni troskovi, zapravo mozemo reci kuda samo ne koliko brzo...a kuda ce ici place...podstanar u takvim vremenima ima puno vise mjesta za manevre...vlasnik stana nema taj luksuz.

mirjanazg
27.09.2009., 11:37
Prvo je problem u tome sto za 2,000 kuna podstanarstva dobijes veci stan nego za 3,500 kuna svog stana ali neka...1,500 razlike za 20 godina je 50,000 eura a na 30 godina je 75,000 eura, ako savjestan covjek tih 1,500 stavi u banku svaki mjesec, sa kamatama to naraste jos i vise.

A vlasnici stanova jos placaju i pricuve i popravke, moguce je da ce placati i porez na nekretnine.

Znaci zivjeti u (svom) malom stanu za puno novaca ili u (tudjem) velikom za manje (i razliku na stranu), u konacnici ce covjek u oba slucaja imati svoj stan...samo onaj tko je u pocetku kupio (i preplatio) se guzvao u premalom, a onaj tko je cekao bolje dane taj je ipak zivio u nekom komforu.

Plus to sto je Hrvatska u nekim jako neizvjesnim vremenima, tesko je reci kuda ce ici zivotni troskovi, zapravo mozemo reci kuda samo ne koliko brzo...a kuda ce ici place...podstanar u takvim vremenima ima puno vise mjesta za manevre...vlasnik stana nema taj luksuz.

...da,da...izgleda da nam je zemlja puna dugogodisnjih podstanara koji nakog isto tako dugogodisnjeg lagodnog i sigurnog podstanarskog zivota upravo kupuju kesovinom lijepe i prostane stanove. joj, a ja sam dosad sve u zabludi mislila da kesom kupuju bogati ljudi, a kad ono cash kupci svi redom dugogodisnji podstanari...

KILLERDOG
27.09.2009., 13:41
nije solarna energija uopče skupa (mislim u eu,ne kod nas)
reci prije 15g koliko je koštao interent (ako se ne sjećaš 34 kune sat,brzina koma,mobitel su koštali ohoh cijena minute 4-5 kuna, telefonski računi? )
koliko je to pojeftinilo,nekad za televizor je trebalo 2-3 plaće,sada je cijena lcd pola prosječne plaće
koliko plaća je tad bio novi auto?
koliko je porasla kupovna moć u zadnjih 15g?
dosta,danas s prosječnom plaćom dobiješ više nego prije

znači nije sve samo gore ;)

ali slažemo se oko toga da je bolje štedjeti, razliku ulagati u nešto sigurno i pričekati da bar 70% imaš gotovine za investiciju
evo mirjana mene se u širem krugu poznanika sada smatra bogatim,a do prije 10g sam bio sirotinja
a i tad i sad sam podstanar
iako sam zaradio lovu,otvorio svoju firmu i imam stan koji mi je preveliki pa ga rentam a unajmljujem manji
i sve to kešom kupio (dobro stan je išao više ko kompenzacija)

zemlja nam je takva,a i cijene baš zbog sindroma "sirotinja si ako nemaš svoje(neovisno koliko je veliko),ako nemaš odmah i sad"

lotus_flower
27.09.2009., 18:09
Racunica je bila odokativna ali eto:
struja 500
grijanje 500
voda 250
smece 70
telefon 80
tv + kablovska 150
internet 100
mobitel 150

Pa za svaki slucaj sam zaokruzio na 2,000

čekaj, tebi dođe 500kn struje a ne griješ se na nju?
pa tebi ili trometarska plazma u dnevnom boravku (koji sam po tvojim standardima premašuje 50m2 očito) srče struje k'o ludo ili ti netko od susjeda krade struju. šta radiš pobogu da imaš 500kn SAMO struje a ne griješ se? ili vas ima osmero u kući? mislim, ne kužim, doista. Grijanje, ajd. Skupo je kad se u zg grije cca 8-9mj, koje god da je.
Mislim, govorim naravno o racionalnoj potrošnji. Ako ti po cijele dane sve živo radi po kući, zaboravi da sam išta pitala.



Ja sam pretpostavio da ostane 2,000 a ne 3,000 i 40-tak kvadrata je JAKO LOSE za troclanu obitelj. Ako netko mora dici kredit koji ce mu potrositi do zadnje kune i onda zivjeti u 40 kvadrata...bolje je ici u podstanare i u veci stan. Pa 40 kvadrata nije ni dvosoban stan (ma koliko se developeri trudili to prikazati kako je)...svi troje spavati u dnevnoj sobi, i ne imati vise djece, stvarno, "rjesavanje" stambenog pitanja...radije bi zivio na klupi u parku...jeftinije i vise mjesta.

40 m2 je taman dvosoban stan.
A jebiga, nisam rekla da je san snova, ali gle, ne možeš glavom kroz zid i za 75.000€ u Zg naći 80m2. Za to neka se presele, ne znam, u vukovarsko-srijemsku županiju ili nešto sl.

Kaj ti živiš u Benkovcu u štali da plačaš 800kn režije?

ne, živim u Zagrebu pametnjakoviću. :rolleyes: Ja i muž, u trosobnom (sasvim komfornom) stanu od 55m2.
Samo što ja i muž malo pametnije trošimo energente. Mašina za veš i suđe se pali tek iza 22h. Kad mi je komp upaljem i radim na njemu, ugasim TV i obrnuto. Svjetlo ne pustim da gori bezveze po čitavom stanu, grijanje i topla voda je plinsko, jedino što bi mi moglo potrošiti malo više struje je kuhanje na struji ali mislim da ni to nije strašno. Možda zato jer imam posuđe s akutermalnim dnom...sad koliko pomaže u potrošnji :ne zna:
Uglavnom, da radim ne znam što (unutar okvira racionalne potrošnje naravno) mislim da mi računi ne bi mogli premašiti 1000kn. A gle čuda, imam sve: i net, i mob i sve ostale stvari.

Da odgovorim ovima koji se cude na rezije...nemojte biti toliko kratkovidni pa racunati kolike su rezije DANAS (kao sto su korisnici promjenjivih stopa to radili) vec pokusajte uracunati sta ce biti SUTRA...kada malo dijete odraste i pocne koristiti vise i vode i struje i kada neminovno (jer to kod nas tako ide) poskupi i stuja i grijanje i voda...prirodni plin je skoro na rekordno niskoj cijeni na svjetskom trzistu (pa i onda nam povisuju grijanje) a sta ce biti kad se malo digne...kao i uostalom racunica za sve...koliko god da je nesto danas, dodajte si plus x posto da kasnije ne bi bilo "nismo znali".

da je baba muško, zvala bi se Duško. :rolleyes:

šta, ti za sebe misliš da ćeš cijeli život biti na ovoj plaći? :ne zna:
sorry, ja sam malo ambicioznija pa vjerujem da ću za par godina kad/ako energenti poskupe i moj standard porasti.

Prvo je problem u tome sto za 2,000 kuna podstanarstva dobijes veci stan nego za 3,500 kuna svog stana ali neka...1,500 razlike za 20 godina je 50,000 eura a na 30 godina je 75,000 eura, ako savjestan covjek tih 1,500 stavi u banku svaki mjesec, sa kamatama to naraste jos i vise.

e tu se varaš.
za tih nepunih 300€ što ti navodiš možeš unajmiti možda par kvadrata više nego ih možeš kupiti. Barem u Zg. Ajd malo prolistaj oglasnik.
Da ne velim kakve se sve rupe iznajmljuju...a tek kakvi znaju biti ljudi koji iznajmljuju...jbt, jedno je kad si student pa unajmiš stan pa ti se živo hebe jel ti se na zidovima kultivira nova vrsta do sad neidentificirane plijesni ili što ti neka luda baba dolazi svaki dan u inspekciju. Malo druga priča je kad imaš ženu/muža, da ne velim dijete.

lotus_flower
27.09.2009., 18:12
...da,da...izgleda da nam je zemlja puna dugogodisnjih podstanara koji nakog isto tako dugogodisnjeg lagodnog i sigurnog podstanarskog zivota upravo kupuju kesovinom lijepe i prostane stanove. joj, a ja sam dosad sve u zabludi mislila da kesom kupuju bogati ljudi, a kad ono cash kupci svi redom dugogodisnji podstanari...

nisi znala? :rofl:
da, da.
jer tako je jeftino u RH unajmiti stan da si komotno možeš još par soma kuna staviti sa strane i uštedjeti za veliki, komforni stan u budućnosti. :rofl:

lotus_flower
27.09.2009., 18:24
Slazem se da i mali broj kvadrata (ono celjad nije bijesna kuca nije tijesna) bi bio ok. Ali primjerice vidim stan 43 kvadrata i nude ga za 75000 EUR. lokacija mi odgovara, na manji prostor bih se naviknuo ali brate mili kad sve pobrojim ostane mi za obleku, sitnice, daily bread, mobitel (imam mob od 150 kn i trosim 50 kn mjesecno), vitamine kad se prehladim, gablec i sl. cca 1400 kn (ako) a htio bih ponekad u kino (sta cete razmazeni smo:-) i to tako do mirovine.Jesus! najgluplje mi to kaj ne vjerujem da ako svi mi zadrzimo poslove da ce nam tako skoro bit bolje. sjecam se i prije recesije nije sve cvjetalo...

jbg, nemaš puno opcija:
1) ostani tu di jesi i probaj izgladiti stvari s punicom barem do neke izdržljive razine
2) kupi što možeš za 75.000, budi svoj na svom i stisni se
3) čekaj bolja vremena, traži bolje plaćen posao, zgoditak na lutriji...

ne znam što da ti velim :ne zna:
I mi smo ušli u stambeni kredit, i to smo još digli jedan nenamjenski na 5 god da podmirimo što nam je falilo nakon procjene, plus još jedan za opremanje + k tome sam sad i trudna i na komplikacijama pa su nam i tu smanjena primanja ali smo sračunali sve i ok nam je :)
bolje nego u podstanarstvu gdje u 10 godina ne smijem niti početi računati koliko sam potrošila jer bi mi se smučio život i od tih para sam mogla vjerojatno pola stana otplatiti. Da ne pričam kako bi mogla knjigu napisati o uvjetima u stanovima i frikovima koji su mi ga iznajmljivali.
Kako god okreneš, živjeti moraš. I hoćeš. Bio u podstanarstvu ili svom stanu. :ne zna:

Mali_Morgen
28.09.2009., 00:40
Ja i muž, u trosobnom (sasvim komfornom) stanu od 55m2.

Ovo je samo po sebi oksimoron...ako je trosobni stan od 55 kvadrata komforan, sta je tek trosobni od 75...palaca?


šta, ti za sebe misliš da ćeš cijeli život biti na ovoj plaći? :ne zna:
sorry, ja sam malo ambicioznija pa vjerujem da ću za par godina kad/ako energenti poskupe i moj standard porasti.

Zelim ti srecu ali ne vjerujem da ce ikome place/standard rasti...nazalost u nasoj drzavi neki racuni dolaze na naplatu...sto ce se prelomiti preko standarda ljudi....bila ti ambiciozna ili ne.


za tih nepunih 300€ što ti navodiš možeš unajmiti možda par kvadrata više nego ih možeš kupiti. Barem u Zg.

Netocno, prolistaj ti oglasnik...za kupiti istu kvadraturu kao iznajmiti ti treba duplo vise novaca mjesecno...a za istu svotu mozes iznajmiti duplo veci stan nego sto ga mozes kupiti.

ivicaBEZgranica
28.09.2009., 08:34
da se malo osvrnem na prijasnje odgovore, ali me nemojte ubit jer mi se neda citirat.

ja sam misljenja da se tesko s tim primanjima mozes pokrit prilikom kupovine stana (osim u nekim naseljima van zagreba - ali neznam tocno, jer sam ipak iz splita a ovdje vladaju druga pravila).

citam kako netko kaze da "sasvim pristojno" moze zivit troclana obitelju 40m2.
ja cu samo pitat s kolikim djetetom? i jeli "sasvim" pristojno da mama i tata spavaju i istoj sobi sa pubertetlijom (muskog ili zenskog roda - svejedno) jeli "pristojan zivot" kad tom pubertetliji doje prijatelj ili momak/cura pa svi zajedno s roditeljima gledaju nedjeljom u 2? ima jos primjera, ali bi se udaljio s temom.

ne samo da to "nije pristojno" nego je neprihvatljivo (u nekom duzem periodu) cak i za slucaj kad djete ima 5 godina. Po mom ta kvadratura je "prihvatljiva" samo u slucaju malog djeteta.

onda je netko spomenuo KOMFORNI trosobni od 55m2 !!! pobogu nemojte beštimat, to je sve - samo komforno nije. (inace, ta terminologija "komfornog" stana je recidivizam socijalizma i izmisljotina nekadasnjih firmi kako bi zadovoljili raju)

nadalje... rezije!

MENI, je struja 600kn, mobitel 500kn, tel/internet/TV 220kn, komunalije 100kn, otkup stana 300kn, voda 120kn, izdaci za zgradu (cistacica, struja u ulazu...) 50kn, pricuva 150 kn
pa izracunajte kolike su rezije. Napominjem da se ne ustrucavamo kupat, grijat a ni hladit ljeti, ali s druge strane ipak pazimo da ne trosimo bezrazlozno. Ima nas troje u 75m2 dobro izoliranog stana.

edit: moj je prijatelj u 77m2 dok je imao malo, tek rodjeno dijete, trosio na struju (radi grijanja) oko 900-1000 kn

lotus_flower
28.09.2009., 10:22
Ovo je samo po sebi oksimoron...ako je trosobni stan od 55 kvadrata komforan, sta je tek trosobni od 75...palaca?


voljela bi da dođeš kod mene u stan pa da mi onda probaš reći jel 55m2 komforno ili ne. Stvar je rasporeda.
Znam ja vrlo dobro omjere kvadrata i šta je šta. Uostalom, odrasla sam u kući od preko 200m2. Ali isto tako, znam i kad je nešto preseravanje. Pogotovo danas, u ovoj državi, s ovim hrvatskim mentalitetom kad svi samo pate od neke elite. :rolleyes:

Zelim ti srecu ali ne vjerujem da ce ikome place/standard rasti...nazalost u nasoj drzavi neki racuni dolaze na naplatu...sto ce se prelomiti preko standarda ljudi....bila ti ambiciozna ili ne.

jbt, pa neće ti pasti standard s neba. znaš, trebaš se malo i naraditi i školovati za to :rolleyes:


Netocno, prolistaj ti oglasnik...za kupiti istu kvadraturu kao iznajmiti ti treba duplo vise novaca mjesecno...a za istu svotu mozes iznajmiti duplo veci stan nego sto ga mozes kupiti.

ma da, još ćeš mi ti govoriti da ne znam, nakon 10 godina podstanarstva u 3 hrvatska grada kakvo je stanje s iznajmljivanjem :rolleyes:
dobri stanovi za unajmiti su na cijeni, možda manjoj nego što bi bila rata kredita, ali ja sam mišljenja da ću radije dati nešto više para za svoje, nego malo manje za tuđe iz čega me danas-sutra može izbaciti kako se kome sprdne i u čemu ne smijem ni žarulju bez odobrenja promijeniti.



citam kako netko kaze da "sasvim pristojno" moze zivit troclana obitelju 40m2.
ja cu samo pitat s kolikim djetetom? i jeli "sasvim" pristojno da mama i tata spavaju i istoj sobi sa pubertetlijom (muskog ili zenskog roda - svejedno) jeli "pristojan zivot" kad tom pubertetliji doje prijatelj ili momak/cura pa svi zajedno s roditeljima gledaju nedjeljom u 2? ima jos primjera, ali bi se udaljio s temom.

ne samo da to "nije pristojno" nego je neprihvatljivo (u nekom duzem periodu) cak i za slucaj kad djete ima 5 godina. Po mom ta kvadratura je "prihvatljiva" samo u slucaju malog djeteta.

čekaj, je li mi živimo u istoj državi? dakle tročlana obitelj ne može živjeti u stanu manjem od koliko? 60m2? 80m2?
koliko obitelji ima koji žive u manjoj kvadraturi poput 40m2 i funkcioniraju sasvim normalno...starci spavaju u dnevnom, dijete/djeca ima/ju sobu.
Pobogu, nemoj mi samo reći da si fetivi splićo pa si pola varoši dobio u naslijeđu-ali ako spadaš u onih 85% "splićana" koji su zapravo iz dalm. zagore, upitaj svoje starije kako su i u koliko kvadrata živjeli i je li ikom išta falilo.

onda je netko spomenuo KOMFORNI trosobni od 55m2 !!! pobogu nemojte beštimat, to je sve - samo komforno nije. (inace, ta terminologija "komfornog" stana je recidivizam socijalizma i izmisljotina nekadasnjih firmi kako bi zadovoljili raju)


velim, rado bi da dođete kod mene u moj KOMFORNI stan od 55m2 pa da mi u facu kažete jel što fali i da li se igdje tiskamo. :rolleyes:
Vi ste ljudi stvarno sišli s uma ako i dalje mislite troje/četvero ne može živjeti u trosobnom stanu i ako racionalnom potrošnjom ne trošite režija ispod 2000 kuna.
ali, ne čudim se ničem više. to je naš mentalitet. sve se mora imati, mora se "elita" qurchiti stančugama, bijesnim autima i onda op! kad nastanu problemi, plače se kao Denis Latin da se nema za kruh jer mu kredit za stan i auto dođu vrtoglavih 10.000kn :rofl: mora da si je i on mislio da je 55m2 obična "rupa" od stana :bonk:

ivicaBEZgranica
28.09.2009., 12:35
čekaj, je li mi živimo u istoj državi? dakle tročlana obitelj ne može živjeti u stanu manjem od koliko? 60m2? 80m2?
koliko obitelji ima koji žive u manjoj kvadraturi poput 40m2 i funkcioniraju sasvim normalno...starci spavaju u dnevnom, dijete/djeca ima/ju sobu.
Pobogu, nemoj mi samo reći da si fetivi splićo pa si pola varoši dobio u naslijeđu-ali ako spadaš u onih 85% "splićana" koji su zapravo iz dalm. zagore, upitaj svoje starije kako su i u koliko kvadrata živjeli i je li ikom išta falilo.

nisam nigdje rekao da NEMOZE troclana obitelj zivit u 30m2, znam i da takvih ima dosta, ali to ne da nije komforno - to je jako mali stan i u njemu svi clanovi nemaju "normalan" prostor za zivot.

Jesam, fetivi sam, ali nisam dobio varos u nasljedje. :P ali znam kako su nasi djedovi zivjeli... nisu imali ni auta, ni klime, ni televizije (tek nakon WWII) i to ne znaci da cu se vratit korjenima i zivit kao oni, a falilo im je svega, i najobicnijih slatkisa - inace nebi jeli kruh sa malo masti i secera. ali to sad vodi u drugu raspravu.

velim, rado bi da dođete kod mene u moj KOMFORNI stan od 55m2 pa da mi u facu kažete jel što fali i da li se igdje tiskamo. :rolleyes:
Vi ste ljudi stvarno sišli s uma ako i dalje mislite troje/četvero ne može živjeti u trosobnom stanu i ako racionalnom potrošnjom ne trošite režija ispod 2000 kuna.
ali, ne čudim se ničem više. to je naš mentalitet. sve se mora imati, mora se "elita" qurchiti stančugama, bijesnim autima i onda op! kad nastanu problemi, plače se kao Denis Latin da se nema za kruh jer mu kredit za stan i auto dođu vrtoglavih 10.000kn :rofl: mora da si je i on mislio da je 55m2 obična "rupa" od stana :bonk:

drago mi je da tebi niceg ne fali i da imas komfor sa svojom cetveroclanom obitelji u 55 kvadrata i da su vam rezije 1000kn :kava:

a za kraj da dodam, da se ne qurchim ni sa cim, ni sa stancugom (jer to nije), ni sa bijesnim autom (jer to nije), ali bome ni sa kreditom - jer ga nemam.

a da je stan od 55m2 rupa, nisam napisao, ali nije ni komforni trosobni stan. koliko se ja razumijem, 55m2 bi mogao bit dvosobni stan s dnevnim prostorom a za trosobni komforni ti fale jos tri prostorije: soba, dnevni boravak i gostinjski wc.

Alexis
28.09.2009., 13:14
Ono kaj mi je skroz čudno jest da se u svim tim računicama "da li kupiti stan sad ili odmah" nikakvo ulaganje u dijete ne uklapa, kad se natežu ti poprilično tanašni budžeti?

Kaj vi mislite svom djetetu ostaviti u nasljeđe? Stanić? Nekaj love za eventualno školovanje? Ništa jer je to sve daleka budućnost? :zvrko:

Kaj ako ne daj Bože ostanete bez posla, bez zdravlja, a kreda na vratu?
Doista mi se čini da će banke mnogima učiniti uslugu ako im ne odobre kredit.

Kaj se odlaska iz loše atmosfere tiče, naravno da imate rješenje, iznajmite stan kaj je povoljnije moguće i šparajte, a istovremeno gledajte kako i povećati prihode, pa nakon par godina vidite kako dalje.

lotus_flower
28.09.2009., 13:17
drago mi je da tebi niceg ne fali i da imas komfor sa svojom cetveroclanom obitelji u 55 kvadrata i da su vam rezije 1000kn :kava:

a za kraj da dodam, da se ne qurchim ni sa cim, ni sa stancugom (jer to nije), ni sa bijesnim autom (jer to nije), ali bome ni sa kreditom - jer ga nemam.

a da je stan od 55m2 rupa, nisam napisao, ali nije ni komforni trosobni stan. koliko se ja razumijem, 55m2 bi mogao bit dvosobni stan s dnevnim prostorom a za trosobni komforni ti fale jos tri prostorije: soba, dnevni boravak i gostinjski wc.

ne čitaš a i zaboravila sam na jednu "dijalektnu barijeru" da je tako nazovem iako sam i sama iz dalmacije. Kao prvo, moja obitelj za sad činimo: ja, muž i još nerođeno dijete. Ok, i mačka, ali nju sad nećemo računati ili i za nju treba posebna soba? :rofl:
A drugo, tu, u zg (oko čega se rasprava i vodi), trosobni stan je: dvije spavaće sobe + kupaona + dnevni boravak + kuhinja, gdje se dnevni računa kao soba pored spavaćih i otud trosobni stan.
Dakle, ne možeš reći da 55m2 nije sasvim dovoljno i komforno za 2 spavaće sobe + kupaona + dnevni boravak + kuhinja. :confused:

Gostinjski wc neću niti komentirati jer je to valjda najveći apsurd i gubitak prostora za koji sam čula osim ako nemaš kučerinu pa je kupaona na katu ili nešto.

I ne qurchim se režijama od 1000kn, to je jednostavno tako. Oš da ti skeniram uplatnice? :zubo:
Može svatko negdje uštedjeti na energentima, čak i ako imaju toplane i slično, samo što se ljudima jebeno ne da :mig:

I da za kraj još nadodam i ponovim: sve je u rasporedu.
Eto, naš stan ima tih "bijednih" 55m2 ali ima sve: dnevni sa kuhinjom je 27m2, spavaća veća 12m2, manja 10m2, kupaona 6 m2. S druge strane, naši frendovi kupili stan od 74 m2. Misliš da imaju više prostor(ij)a? Čini ti se. :D
Kao prvo, imaju dugi hodnik od kojih 14m2 valjda koji će sad iskoristiti "najbolje što znaju" i staviti ormarčinu koja će ih izaći 2500€. Kuhinja im je manja, dnevni iste veličine, s tim da imaju ful nezahvalan raspored, imaju taj famozni gostinjski wc u koji jedva stane dijete od 4 godine jer kad otvoriš vrata koja lupaju u wc školjku imaš taman 30cm da se provućeš između njih i umivaonika...jedino im je druga spavaća soba za dva-tri kvadrata veća od naše.
Sad, jel taj njihov stan koji objektivno po meni iskoristivog prostora ima dva kvadrata više vrijedio skoro 25.000€ više? Ja ne bi rekla. A da ti ne pričam gdje je lociran. :mig:

Alexis
28.09.2009., 13:28
@lotus fulala si "ceo fudbal" jer nije poanta da li je 55 komforno ili ne, već što si autor koji ima 9000 kn za prehraniti sebe i obitelj može priuštiti. :rolleyes:

A kad već tupimo o komforu, komforno je ono što si čovjek može priuštiti.

lotus_flower
28.09.2009., 13:29
iznajmite stan kaj je povoljnije moguće i šparajte, a istovremeno gledajte kako i povećati prihode, pa nakon par godina vidite kako dalje.

ha, good luck with that one :rofl:

dakle, logičnije je naći jeftiniji (manji) stan za unajmiti (i u njemu se stiskati) i šparati (ušparati će ništa ako će išta) nego uzeti stan na kredu i u međuvremenu otplaćivati svoje? :misli:
I koliko ti misliš da se može ušparati unajmljivanjem?
Rekli smo da su im primanja 9000kn jel tako?
5000 smo rekli da ode na hranu, odjeću, itd
Ostaje 4000 kn.
Neka nađu stan za 250€ (i to sam zaista malo rekla za ok stan) - ostaje im za ušparat kao što ti veliš: 2000kn.
Godišnje bi ušparali 24.000 HRK odnosno oko 3000 € ugrubo.
U kvadratima, to je manje od 2 kvadrata u Zg.
Pa sretno im bilo u šparanju :rofl:
Taman će ušparati za stan za 30 godina dok su za 1000kn više nego što su bacali stanarine u vjetar i drugom u džep mogli otplatiti nešto manji ali svoj stan. :mig:


E da, i kad smo već kod krede i ostajanja bez posla i sl...a što misliš, da ostaneš bez posla, da će te neki gazda kod kojeg unajmljuješ mukte držati u stanu? :D

banderas
28.09.2009., 13:30
Lotus, daj si upiši tečaj algebre/aritmetike. Treba ti, a bit će ti jedna od korisnijih investicija.

Alexis
28.09.2009., 13:31
Lotus, daj si upiši tečaj algebre/aritmetike. Treba ti, a bit će ti jedna od korisnijih investicija.

Problem je što je većina mladeži u nas upravo takva kao ona. :flop:
Lovu na cesti nalaze, izgleda jer ju ne cijene ama baš ništa, a nisu u stanju ni zaraditi je, već samo spendžati.

Ona se podsmjehuje štednji kao nečemu što je apsolutno grozno i besmisleno, mislim what the fuck se tu može više s takvom osobom raspravljati. :confused:

Imati "svoj stan" je nekaj kaj je glavni cilj postojanja za takve. :flop:

lotus_flower
28.09.2009., 13:32
@lotus fulala si "ceo fudbal" jer nije poanta da li je 55 komforno ili ne, već što si autor koji ima 9000 kn za prehraniti sebe i obitelj može priuštiti. :rolleyes:

pa što ja vodim monolog pa se sama sa sobom prepucavam jel 55m2 komforno ili ne? :misli:

uostalom, ta je rasprava potekla od toga što neki misle da ono što si autor sa svojih 9000kn može priuštiti nije dovoljno za tročlanu obitelj.

Jbg, mora da ja živim u RH, a vi u Monte Carlu :rolleyes:

lotus_flower
28.09.2009., 13:37
Problem je što je većina mladeži u nas upravo takva kao ona. :flop:
Lovu na cesti nalaze, izgleda jer ju ne cijene ama baš ništa, a nisu u stanju ni zaraditi je, već samo spendžati.

Ona se podsmjehuje štednji kao nečemu što je apsolutno grozno i besmisleno, mislim what the fuck se tu može više s takvom osobom raspravljati. :confused:

Imati "svoj stan" je nekaj kaj je glavni cilj postojanja za takve. :flop:

Kao prvo mila, ja sam u svom životu sve zaradila svojim radom.
Problem je u ljudima poput tebe, koji samo seruckaju okolo, prave se pametni a nigdje argumenta ni načina kako nešto ostvariti.
Lako je reći "ušparaj si".
alexis, reci mi kako uštedjeti ako nemaš što uštedjeti?
Vi kao da zaboravljate da kad si podstanar da moraš platiti i ono nešto što se zove stanarina. A ona se isto računa u kunama znaš :rolleyes:

a banderas, pametno moje, ajd ti meni reci, što ne štima s mojom računicom bejbe?



ajmo bez *seruckaj* i sličnih epiteta ovo je pristojan podforum ;)

hvala

banderas
28.09.2009., 13:38
Problem je što je većina mladeži u nas upravo takva kao ona. :flop:
Lovu na cesti nalaze, izgleda jer ju ne cijene ama baš ništa, a nisu u stanju ni zaraditi je, već samo spendžati.

Ona se podsmjehuje štednji kao nečemu što je apsolutno grozno i besmisleno, mislim what the fuck se tu može više s takvom osobom raspravljati. :confused:

Imati "svoj stan" je nekaj kaj je glavni cilj postojanja za takve. :flop:

Ma tipičan HR mentalitet, crni humor je što druge optužuje za taj mentalitet, a ona je slika i prilika istog tog balkansko/hrvatskog mentaliteta. Dići 3 kredita za kupovinu stana, mislim ono... :bang: I onda još ovom tipu od 9.000 ukupnih primanja savjetuje da napravi isto, pazi, osoba koja je trebala dići 3 kredita za kupovinu 55 kvadrata ide SAVJETOVATI nekog s 9000 kn ukupnih obiteljskih primanja da ode u hipotekarni kredit. :bonk:

Pa onda, drugi primjer matematike, "malo više za svoje", "malo manje za podstanarstvo", jebote, razlika između anuiteta i rente za isti stan je od 100% naviše, duplo je njoj "malo više". To je neka peta dimenzija u kojoj je 100% skuplje "malo skuplje".
Hrvatska :top:

banderas
28.09.2009., 13:43
Kao prvo mila, ja sam u svom životu sve zaradila svojim radom.
Problem je u ljudima poput tebe, koji samo seruckaju okolo, prave se pametni a nigdje argumenta ni načina kako nešto ostvariti.
Lako je reći "ušparaj si".
alexis, reci mi kako uštedjeti ako nemaš što uštedjeti?
Vi kao da zaboravljate da kad si podstanar da moraš platiti i ono nešto što se zove stanarina. A ona se isto računa u kunama znaš :rolleyes:

a banderas, pametno moje, ajd ti meni reci, što ne štima s mojom računicom bejbe?

Pametno moje, to što ti zoveš "stanarina" nije istog iznosa kao anuitet stambenog kredita. Stambeni kredit je na tvom jeziku "malo viši", a na normalnom jeziku duplo viši. A ako nema od čega uštedjeti, jasno da neće kredit moći ni plaćati jer će kredit biti viši (duplo, odnosno malo :p )

I jesi li fulala činjenicu da više ne postoje krediti 1:1 s hipotekom?

Alexis
28.09.2009., 13:43
Ma tipičan HR mentalitet, crni humor je što druge optužuje za taj mentalitet, a ona je slika i prilika istog tog balkansko/hrvatskog mentaliteta. Dići 3 kredita za kupovinu stana, mislim ono... :bang: I onda još ovom tipu od 9.000 ukupnih primanja savjetuje da napravi isto, pazi, osoba koja je trebala dići 3 kredita za kupovinu 55 kvadrata ide SAVJETOVATI nekog s 9000 kn primanja da ode u hipotekarni kredit. :bonk:

Pa onda, drugi primjer matematike, "malo više za svoje", "malo manje za podstanarstvo", jebote, razlika između anuiteta i rente za isti stan je od 100% naviše, duplo je njoj "malo više". To je neka peta dimenzija u kojoj je 100% skuplje "malo skuplje".
Hrvatska :top:

Pazi, ona osobi za koju sama kaže da ne može uštedjeti jer nema od čega, savjetuje kupnju stana na kredit do kraja radnog života? :rofl:

Naravno, kredit je zajebancija, to je samo papir, a ti zauzvrat imaš "svoj stan". Istina, nemaš pojma koliko trebaš vratiti jer si potpisao promjenjivu kamatu, no to su sitnice, važno je imati "svoj stan". :bonk:

Tko vidio da se od 9000 kn proba nekaj uštedjeti, uplatiti stambena i tako nekoliko godina. Treba odmah i sad stan po svaku cijenu.

lotus_flower
28.09.2009., 13:44
Ma tipičan HR mentalitet, crni humor je što druge optužuje za taj mentalitet, a ona je slika i prilika istog tog balkansko/hrvatskom mentaliteta. Dići 3 kredita za kupovinu stana, mislim ono... :bang:
Pa onda, drugi primjer matematike, "malo više za svoje", "malo manje za podstanarstvo", jebote, razlika između anuiteta i rente za isti stan je od 100% naviše, duplo je njoj "malo više". To je neka peta dimenzija u kojoj je 100% skuplje "malo skuplje".
Hrvatska :top:

2 kredita su na 5 godina, stambeni je na 30 godina.
Ne moram ja nikom polagati račune, no nama ostaje jedna iznadprosječna plaća nakon što sve poplaćamo. A da ti ne velim kako će nam biti super za 5 godina kad će nam ostati samo stambeni čija je rata je by the fucking way, za 500kuna veća od stanarine u tuđem stanu gdje mi je svaki drugi mjesec bojler crkavao jer je gazda bio preškrt da plati ovlaštenog servisera da ga dođe srediti kako treba. :mig:

Banderas, di ti živiš ako se smije znati?
Ajde, uključi se malo konstruktivnim elaboratom u raspravu, da ne ispadne kako si došao samo mene pljuvati :mig:

lotus_flower
28.09.2009., 13:48
Pametno moje, to što ti zoveš "stanarina" nije istog iznosa kao anuitet stambenog kredita. Stambeni kredit je na tvom jeziku "malo viši", a na normalnom jeziku duplo viši. A ako nema od čega uštedjeti, jasno da neće kredit moći ni plaćati jer će kredit biti viši (duplo, odnosno malo :p )

I jesi li fulala činjenicu da više ne postoje krediti 1:1 s hipotekom?

tko kaže da ne postoje. konkretno znam za Hypo da ima kredu 1:1.
O čemu ti trabunjaš sinko?


Pazi, ona osobi za koju sama kaže da ne može uštedjeti jer nema od čega, savjetuje kupnju stana na kredit do kraja radnog života? :rofl:

Naravno, kredit je zajebancija, to je samo papir, a ti zauzvrat imaš "svoj stan". Istina, nemaš pojma koliko trebaš vratiti jer si potpisao promjenjivu kamatu, no to su sitnice, važno je imati "svoj stan". :bonk:

Tko vidio da se od 9000 kn proba nekaj uštedjeti, uplatiti stambena i tako nekoliko godina. Treba odmah i sad stan po svaku cijenu.

ajde, sad kad si se sa frendom lijepo skompala reci ti meni, koliko se može uštedjeti na taj način i gdje će autor recimo u međuvremenu živjeti i koliku će stanarinu plaćati u međuvremenu? okvirno ajd :D

jeste vi ikad uopće bili podstanari? :confused:

Vojky
28.09.2009., 13:49
Problem je što je većina mladeži u nas upravo takva kao ona. :flop:
Lovu na cesti nalaze, izgleda jer ju ne cijene ama baš ništa, a nisu u stanju ni zaraditi je, već samo spendžati.

Ako je žena živjela 10 godina kao podstanar u 3 hrvatska grada onda nikako nije niti tipična hrvatska mladež, a niti mladež uopće, osim ako nije počela sa podstanarstvom u srednjoj...

Očigledno se selila radi škole, posla i drugih stvari, što valjda 90% ljudi u Hrvatskoj ne radi, već bi u takvim okolnostima ostalo kod mame i tate i pričalo kako nema posla.

I nakon 10 godina podstanarstva si je kupila stan koji može i sretna je u njemu. Jednostavno, nekim ljudima podstanarstvo nije životni cilj, a 10 godina takvog života u tri grada je sasvim dovoljno da se mogu procijeniti plusevi i minusi.

No, da se vratim na temu - 9000 kn je premalo za tročlanu obitelj i neki normalan stan u Zagrebu, ako se želi skromno, no pristojno živjeti. Moguće je u Slavoniji, u Zagrebu baš i ne. Autoru topica bih preporučio podstanarstvo i neka razmisli što dalje želi u životu jer je jedina mogućnost - naći bolje plaćeni posao. Ili živjeti u malom stanu vrlo, vrlo skromno, nemati za automobil i sl.

Vojky
28.09.2009., 13:51
Naravno, kredit je zajebancija, to je samo papir, a ti zauzvrat imaš "svoj stan". Istina, nemaš pojma koliko trebaš vratiti jer si potpisao promjenjivu kamatu, no to su sitnice, važno je imati "svoj stan". :bonk:

Naravno da je važno imati svoj stan. Da nije, onda bi ih ljudi masovno prodavali i išli u podstanare te se hvalili uštedom... No, to ne znači da treba kupiti stan po svaku cijenu.

banderas
28.09.2009., 13:59
No, da se vratim na temu - 9000 kn je premalo za tročlanu obitelj i neki normalan stan u Zagrebu, ako se želi skromno, no pristojno živjeti. Moguće je u Slavoniji, u Zagrebu baš i ne. Autoru topica bih preporučio podstanarstvo i neka razmisli što dalje želi u životu jer je jedina mogućnost - naći bolje plaćeni posao. Ili živjeti u malom stanu vrlo, vrlo skromno, nemati za automobil i sl.

I to je jedino bitno u cijeloj priči. To je jednostavno premalo novaca. Sve ovo svoje/tuđe dolazi u drugi plan jer ovo nije dovoljno novaca za kupovinu stana u ZG, bez obzira što je i to "jedna dobra plaća" kako reče ova matematičarka iznad :D

banderas
28.09.2009., 14:06
Banderas, di ti živiš ako se smije znati?
Ajde, uključi se malo konstruktivnim elaboratom u raspravu, da ne ispadne kako si došao samo mene pljuvati :mig:

U Zagrebu.
Ja sam se na ovoj temi oglasio prije tebe, ne brini, ne uključuju se ljudi u temu zato da bi tebe pljuvali, ne umišljaj si.

Isprike za Hypo, tu si u pravu, njih sam totalno zaboravio kad nisu više među jačim bankama. Oni još uvijek imaju 1:1, ali isto tako imaju i jednu drugu, vrlo "zgodnu" stvarčicu:

EKS za kredit s kamatnom stopom 6,85% iznosi 7,23%
EKS za kredit s kamatnom stopom 7,75% iznosi 8,20%

Naknada za obradu 1,5% i tak, imaju zgodne stvarčice :D

KILLERDOG
28.09.2009., 14:19
ajmo malo s brojkama
stan od 67kvadrata,trosoban u novom zagrebu nek je 97500€ (1500€ kvadrat)
s kamatom od 6% je to mjesečno 585€ na 30 godina, i još taj stan treba opremiti recimo ispadne 600€ mjesečno
u isto vrijeme imaš najam takvog stana za 300-400€
eto samo 200€ razlike mjesečno

recimo da stavi 1000kn u stambenu štednju u 5g uštedi 60setak tisuća+ državni poticaj+mogućnost dobivanja boljeg kredita (veći iznos,fiksna kamta)

i ne zavaravaj se da je stan "tvoj",on će to biti tek za 30 godina ;)


uostalom,za 5-10 godina možda punica ode pa i nasljedite nešto ;)

edit
banderas ma nab.... te :)
aj prihvati moj s 6% izračun ,da sad ne radim sve ponovo
možemo reći da ako je promjenjiva uzmemo 6 kao srednju vrijednost :zubo:
vidiš kak sam dobar :)

lotus_flower
28.09.2009., 14:22
U Zagrebu.
Ja sam se na ovoj temi oglasio prije tebe, ne brini, ne uključuju se ljudi u temu zato da bi tebe pljuvali, ne umišljaj si.

nisam to mislila :rofl:
Mislila sam kako je tvoje stambeno pitanje riješeno? Stan si kupio/naslijedio/podstanar si/itd? To sam mislila. :)


Isprike za Hypo, tu si u pravu, njih sam totalno zaboravio kad nisu više među jačim bankama. Oni još uvijek imaju 1:1, ali isto tako imaju i jednu drugu, vrlo "zgodnu" stvarčicu:

EKS za kredit s kamatnom stopom 6,85% iznosi 7,23%
EKS za kredit s kamatnom stopom 7,75% iznosi 8,20%

Naknada za obradu 1,5% i tak, imaju zgodne stvarčice :D

ha čuj, tako je kako je. :ne zna:
mislim, šta sad jbg. Ima i drugih načina ako ni to ne odgovara. Postoji i najam s pravom otkupa.
Ali svaki način ima neku caku.

lotus_flower
28.09.2009., 14:29
ajmo malo s brojkama
stan od 67kvadrata,trosoban u novom zagrebu nek je 97500€ (1500€ kvadrat)
s kamatom od 6% je to mjesečno 585€ na 30 godina, i još taj stan treba opremiti recimo ispadne 600€ mjesečno
u isto vrijeme imaš najam takvog stana za 300-400€
eto samo 200€ razlike mjesečno

recimo da stavi 1000kn u stambenu štednju u 5g uštedi 60setak tisuća+ državni poticaj+mogućnost dobivanja boljeg kredita (veći iznos,fiksna kamta)



opet dolazimo do riješenja da se digne stan na kredit. :ne zna:

I ja nigdje nisam osporavala da ne postoje druga riješenja.

no vratimo se na tvoju stambeni štednju...pitanje je koliko se uštedi. nisu to neke lude pare za taj vremenski period. ok, dobije se nešto bolji kredit, to da, ali i ti bolji uvjeti su često kratkoročni i ograničeni...
No uzmemo li k tome još da su predviđanja da će ulaskom u EU cijene nekretnina još malo rasti u RH, ne znam koliko se isplati ovo.

ViktorViktorija
28.09.2009., 14:43
Mislim da od sada za ovakva pitanja (podstanarstvo vs svoj stan) postoji i 'treći put', a to je: možete kupiti veći stan, ali u Sopnici Jelkovec za 1290 Eur... Ne, 1000 eur... pardon, 900... 800 Eur po kvadratu :) :) :)
Pri useljevenju obavezne pancirke i cjepiti se protiv bjesnoće.

banderas
28.09.2009., 14:54
ajmo malo s brojkama
stan od 67kvadrata,trosoban u novom zagrebu nek je 97500€ (1500€ kvadrat)
s kamatom od 6% je to mjesečno 585€ na 30 godina, i još taj stan treba opremiti recimo ispadne 600€ mjesečno
u isto vrijeme imaš najam takvog stana za 300-400€
eto samo 200€ razlike mjesečno

recimo da stavi 1000kn u stambenu štednju u 5g uštedi 60setak tisuća+ državni poticaj+mogućnost dobivanja boljeg kredita (veći iznos,fiksna kamta)

i ne zavaravaj se da je stan "tvoj",on će to biti tek za 30 godina ;)


uostalom,za 5-10 godina možda punica ode pa i nasljedite nešto ;)

edit
banderas ma nab.... te :)
aj prihvati moj s 6% izračun ,da sad ne radim sve ponovo
možemo reći da ako je promjenjiva uzmemo 6 kao srednju vrijednost :zubo:
vidiš kak sam dobar :)

6% kao srednja vrijednost 30godišnjeg kredita je vrlo povoljna, ali mislim da je nerealna jer niže kamate od 4% nismo imali, a bome smo imali 10%, pa čak i 12% prije samo 10 godina.
Ima tu još troškova, obrada kredita je 1-1,5% što za toliko umanjuje iznos dobivenog kredita, porez je 5%, trošak opremanja sumnjam da se može ozbiljno dovoditi u vezu s 15 eur višim anuitetom :zubo:
Rekao bih da je potrebno još 10-15% bruto love ukupno na iznos kredita, a to baš i nije malo.
S druge strane, tko se ne želi baviti investiranjem ili o novcima ne zna puno i ne zna da ne zna (što je još bitnije :D ), stambene štedionice su solidan izbor. Samo treba biti discipliniran pa je uplaćivati a ne istu lovu mjesečno spiskat na nešto drugo.

KILLERDOG
28.09.2009., 14:54
opet dolazimo do riješenja da se digne stan na kredit. :ne zna:

I ja nigdje nisam osporavala da ne postoje druga riješenja.

no vratimo se na tvoju stambeni štednju...pitanje je koliko se uštedi. nisu to neke lude pare za taj vremenski period. ok, dobije se nešto bolji kredit, to da, ali i ti bolji uvjeti su često kratkoročni i ograničeni...
No uzmemo li k tome još da su predviđanja da će ulaskom u EU cijene nekretnina još malo rasti u RH, ne znam koliko se isplati ovo.

:lol::lol::lol:
s ovime rasprava je gotova

uštedi se sigurnih 60 000 kuna, bez kamata i poticaja (bili 1500,sad su 750kn), ne znam kako je sad ali meni u ugovoru stoji mogućnostkredita s kamatom od 5,6% fiksno (nema onog za 5g promjena i sl.,s time da su tad bile između 4-5% kamate,pa je ova smatrana nepovoljnom)
to će biti za još jedan stan,a ratu ću pokriti najmom dva stana onda ;)

ili odustati od podstanarstva, pa si kupiti nešto za sebe :) (nije baš vjerojatno,ne zovu me ferengi bez veze :zubo:,al eto)

bolje se sad stisnuti i pregrmiti par godina,u ovom trenutku stvarno moraš biti u ozbiljnom diskursu s svijetom da ideš kupiti stan (osim ako ne dobije "priliku života" )

gle ja vučem na njenu stranu (ipak žena soory :) ), tako da sam ubacio kombinaciju opremanja putem kredita na dulje,minimalistički opremanje , a ti sad dižeš cifru do 700-800 €(a još da stan ni ne bojiš kamoli malo preurediš )
sram te može biti:)

i sam znaš treba u više posuda stavljati lovu, po meni kod ljudi s ovakvim prihodom i znanjem je najbolja stvar stambena štedionica,ja sam ju osobno otvorio kad sam tek počeo s "igranjem", ako ništa tih 500kn ću naprositi mjesečno,a kad prođe rok imat ću neki iznos
da nema ziheraša davno bi propali osiguravatelji i takve štednje ;)

banderas
28.09.2009., 14:57
opet dolazimo do riješenja da se digne stan na kredit. :ne zna:

I ja nigdje nisam osporavala da ne postoje druga riješenja.

no vratimo se na tvoju stambeni štednju...pitanje je koliko se uštedi. nisu to neke lude pare za taj vremenski period. ok, dobije se nešto bolji kredit, to da, ali i ti bolji uvjeti su često kratkoročni i ograničeni...
No uzmemo li k tome još da su predviđanja da će ulaskom u EU cijene nekretnina još malo rasti u RH, ne znam koliko se isplati ovo.

Pa nije nitko pisao o kupovini stana za gotovinu, naravno da kredit ulazi u priču, ali dići danas kredit na puni iznos po meni mogu samo financijski totalno nepismeni ljudi.
Wustenrot štedionica npr. ima fiksnu kamatu cijelo vrijeme otplate kredita.

Nemoj molim te o EU i kako će to dići cijene, taman sam se potrudio donekle ozbiljno te shvaćati a ti opet počela :rofl:

jokka55
28.09.2009., 14:59
ajmo malo s brojkama
stan od 67kvadrata,trosoban u novom zagrebu nek je 97500€ (1500€ kvadrat)
s kamatom od 6% je to mjesečno 585€ na 30 godina, i još taj stan treba opremiti recimo ispadne 600€ mjesečno
u isto vrijeme imaš najam takvog stana za 300-400€
eto samo 200€ razlike mjesečno

recimo da stavi 1000kn u stambenu štednju u 5g uštedi 60setak tisuća+ državni poticaj+mogućnost dobivanja boljeg kredita (veći iznos,fiksna kamta)

i ne zavaravaj se da je stan "tvoj",on će to biti tek za 30 godina ;)


uostalom,za 5-10 godina možda punica ode pa i nasljedite nešto ;)

edit
banderas ma nab.... te :)
aj prihvati moj s 6% izračun ,da sad ne radim sve ponovo
možemo reći da ako je promjenjiva uzmemo 6 kao srednju vrijednost :zubo:
vidiš kak sam dobar :)

I sve to vrijeme tih 300-400€ za najam bacaš u vodu a kad njima dodaš ovu tvoju tzv uštedu u stambenoj dobijaš taman cifru potrebnu za dizanje kredita i ulažeš te pare u svoj stan.

Što se stambene tiče čim je rječ o nekom većem iznosu na štednji postotak koji oni uzmu za održavanje računa premaši iznos koji se dobija za državne poticaje a kamata na takvu štednju je nikakva i kad još poticaj oduzmeš to se svede na čisto bacanje para da bi na kraju za 5 godina kada pokušaš dić kredit smislili priču kako zbog recesije imaju ograničen broj kredita koje smiju izdat po poslovnici i kako eto možemo se zakazat za kredit za god dana, a mi smo u među vremenu već uplatili kaparu za stan jer kao što rekojh već više od 5 godina smo uplaćivali famoznu stambenu štednju koja garantira kredit po suuuuuper uvjetima :rolleyes:

jokka55
28.09.2009., 15:01
:lol::lol::lol:
s ovime rasprava je gotova

uštedi se sigurnih 60 000 kuna, bez kamata i poticaja (bili 1500,sad su 750kn), ne znam kako je sad ali meni u ugovoru stoji mogućnostkredita s kamatom od 5,6% fiksno (nema onog za 5g promjena i sl.,s time da su tad bile između 4-5% kamate,pa je ova smatrana nepovoljnom)
to će biti za još jedan stan,a ratu ću pokriti najmom dva stana onda ;)

ili odustati od podstanarstva, pa si kupiti nešto za sebe :) (nije baš vjerojatno,ne zovu me ferengi bez veze :zubo:,al eto)

bolje se sad stisnuti i pregrmiti par godina,u ovom trenutku stvarno moraš biti u ozbiljnom diskursu s svijetom da ideš kupiti stan (osim ako ne dobije "priliku života" )

gle ja vučem na njenu stranu (ipak žena soory :) ), tako da sam ubacio kombinaciju opremanja putem kredita na dulje,minimalistički opremanje , a ti sad dižeš cifru do 700-800 €(a još da stan ni ne bojiš kamoli malo preurediš )
sram te može biti:)

i sam znaš treba u više posuda stavljati lovu, po meni kod ljudi s ovakvim prihodom i znanjem je najbolja stvar stambena štedionica,ja sam ju osobno otvorio kad sam tek počeo s "igranjem", ako ništa tih 500kn ću naprositi mjesečno,a kad prođe rok imat ću neki iznos
da nema ziheraša davno bi propali osiguravatelji i takve štednje ;)

Nadam se da se nećeš ko mi grdno razočarat kad napokon dođe vrijeme da svoje pare podigneš u obliku kredita

KILLERDOG
28.09.2009., 15:06
I sve to vrijeme tih 300-400€ za najam bacaš u vodu a kad njima dodaš ovu tvoju tzv uštedu u stambenoj dobijaš taman cifru potrebnu za dizanje kredita i ulažeš te pare u svoj stan.



NOVAC ZA NAJAM NE BACAŠ U VODU NEGO KUPUJEŠ NEŠTO
u ovom slučaju korištenje usluge krova nad glavom

onda je veće bacanje novaca na hranu jer stvarno ode u vodu veći dio ;)



i ne kapariti ništa bez rješenih papira ;)
pitanje je što će biti kad budem dizao pare, isto kao da li ću doživjeti sutra
kažem imam pomalo specifična gledanja na stvari

jokka55
28.09.2009., 15:07
NOVAC ZA NAJAM NE BACAŠ U VODU NEGO KUPUJEŠ NEŠTO

onda je veće bacanje novaca na hranu jer stvarno ode u vodu veći dio ;)



i ne kapariti ništa bez rješenih papira ;)

Shvatio/la si šta sam htjela reć kad kupiš stan ulažeš u nešto što će bit tvoje a kad si podstanar od tih para kasnije ne vidiš ništa

da se razumijemo stan smo kaparirali sam zato što smo bili sigurni da ćemo na ovaj ili onaj način doć do novaca al to sad nije bitno

lotus_flower
28.09.2009., 15:20
:lol::lol::lol:
s ovime rasprava je gotova




Nemoj molim te o EU i kako će to dići cijene, taman sam se potrudio donekle ozbiljno te shvaćati a ti opet počela :rofl:

samo se vi smijte. :)
malo proguglajte pa vidite jesu li cijene nekretnina porasle novijim članicama EU.
Vrlo jednostavan razlog tome je europska regulativa kamate na stambene kredite pa se izgubljeno (jer se u većini novih članica prije ulaska u EU radilo kao kod nas: moglo se nabiti kamata koliko si je banka sprdnula) iskompenziralo dizanjem cijena.

ali da, samo se vi uzdajte u vaše stambene štedionice :D

atlantis
28.09.2009., 15:24
postoji već tema o podstanarstvo vs. kredit

ili odgovorite čovjeku na pitanje ili spajam teme

jokka55
28.09.2009., 15:24
samo se vi smijte. :)
malo proguglajte pa vidite jesu li cijene nekretnina porasle novijim članicama EU.
Vrlo jednostavan razlog tome je europska regulativa kamate na stambene kredite pa se izgubljeno (jer se u većini novih članica prije ulaska u EU radilo kao kod nas: moglo se nabiti kamata koliko si je banka sprdnula) iskompenziralo dizanjem cijena.

ali da, samo se vi uzdajte u vaše stambene štedionice :D

Ako mm nije otišao i ubio tetu u stambenoj kad je shvatio šta su nam napravili mislim da nikad nikog neće ubit :rofl::rofl::rofl: Stambene su lopovi na kvadrat i na žalost nismo jedini kojima se desila slična stvar :rolleyes:

mirjanazg
28.09.2009., 16:25
postoji već tema o podstanarstvo vs. kredit

ili odgovorite čovjeku na pitanje ili spajam teme

1. Ima ovdje i nas koji pokretacu teme predlazemo "kako i cim....."
2. Ne savjetujem ga da ode u podstanarstvo, nego kupnju. Meni su podstanari placanjem stanarine gotovo kupili stan u Münchenu ( moje je bilo samo ucesce)
3. Ne postoje li i mnogo drugih obitelji koje imaju relativno malo novca za zivot,ali I BEZ STANA KOJEG OTPLACUJU-KOJI CE IPAK JEDNOG DANA BITI NJIHOV? Pokretac teme ce imati tek onda manje kad bude otplacivao stan, kucu....ali barem zna zasto bi imao manje.

4. ...ovo je ipak malo off: cekamo banderasa da odgovori na lotusino pitanje gdje i kako zivi, podstanar ili ....

z_k
28.09.2009., 16:34
Samo brzo pitanje za lotus flower: Kažeš da si bila 10 godina podstanar, a da sad imaš svoj stan (za sada još bankin, al nema veze) -> pitanje je: zašto ti nisi pred 5-6 godina kupila stan nego si bila podstanar -> vjerojatni odgovor je da si nisi mogla to priuštiti (sada ti je veća plaća, itd.).
Zašto onda ljudima iz početnog posta predlažeš ono što si trenutačno ne mogu priuštiti...

lotus_flower
28.09.2009., 18:51
Samo brzo pitanje za lotus flower: Kažeš da si bila 10 godina podstanar, a da sad imaš svoj stan (za sada još bankin, al nema veze) -> pitanje je: zašto ti nisi pred 5-6 godina kupila stan nego si bila podstanar -> vjerojatni odgovor je da si nisi mogla to priuštiti (sada ti je veća plaća, itd.).
Zašto onda ljudima iz početnog posta predlažeš ono što si trenutačno ne mogu priuštiti...

prije 6 godina sam bila student :mig:
mislim da ne moram dalje objašnjavati zašto tad nisam kupila stan.
a moji starci su za pare koje su meni slali za stanarinu mogli odmah kupiti garsonijeru. Isto bi ih skoro koštalo (jer sam studirala u jednom od najskupljih gradova u RH), a danas bi imali dodatni izvor prihoda od iznajmljivanja, a da ne govorim kako bi imali zgodnu vikendicu :mig:
Inače, tad, prije gotovo 10 god kad sam krenula na studij, frendov stari je napravio upravo to: kupio je jednosoban stan za 40.000 maraka. Danas taj stan vrijedi barem 3x više :mig:

I ja nikog ne nagovaram da kupuje nešto si ne može priuštiti. Samo velim da se za nešto malo više para više isplati nešto svoje uzeti.
No prema nekim standardima (režije od 2000kn, stanovi od 70m2 i sl), očito je da si autor topica ni podstanarstvo ne može priuštiti...
očito nitko od vas nije bio podstanar, jer da jeste, znali bi kakvo je stanje s unajmljivanjem :mig:

Bowman
28.09.2009., 19:24
Pozdrav svima. Zanima me sto bi vise glava forumskih reklo na slijedeci problem. Naime obitelj i ja zivimo u kuci u vlasnistvu punice. Stvari i odnosi su takvi da izgleda da tu vise ne mozemo zivjeti( necu ulaziti u to jer je koma prica) i trebali bi novi zivotni prostor na podrucju N. Zagreba. Je li to moguce ostvariti i kako sa zajednickim primanjima cca 9k kn? Ima nas troje od kojih je jedno malo bebasto. Ima li tko kakva iskustva slicna? Thnx!

Pokušaj preko neke banke ili osiguravajuće kuće iznajmiti stan s opcijom prvokupa, živi par godina i vidi koje su ti daljnje opcije i mogućnosti, ako se odlučiš kupiti stan, pare od postanarstva neće biti bačene.

Pokušaj to isto i preko grada Zagreba, idi na kartu socijale i ubodi npr. Sopnica-Jelkovec, što nikom ne bih preporučio, ali ako je punica zbilja toliko nepodnošljiva, a drugih mogućnosti nema...:ne zna:

z_k
28.09.2009., 19:38
prije 6 godina sam bila student :mig:
mislim da ne moram dalje objašnjavati zašto tad nisam kupila stan.
a moji starci su za pare koje su meni slali za stanarinu mogli odmah kupiti garsonijeru. Isto bi ih skoro koštalo (jer sam studirala u jednom od najskupljih gradova u RH), a danas bi imali dodatni izvor prihoda od iznajmljivanja, a da ne govorim kako bi imali zgodnu vikendicu :mig:
Inače, tad, prije gotovo 10 god kad sam krenula na studij, frendov stari je napravio upravo to: kupio je jednosoban stan za 40.000 maraka. Danas taj stan vrijedi barem 3x više :mig:

I ja nikog ne nagovaram da kupuje nešto si ne može priuštiti. Samo velim da se za nešto malo više para više isplati nešto svoje uzeti.
No prema nekim standardima (režije od 2000kn, stanovi od 70m2 i sl), očito je da si autor topica ni podstanarstvo ne može priuštiti...
očito nitko od vas nije bio podstanar, jer da jeste, znali bi kakvo je stanje s unajmljivanjem :mig:

Gle stvarno previše generaliziraš... Sada sam postanar i itekako znam kakva je situacija. Jednostavno nije istina da za "malo više plaćanja" možeš kupiti stan na kredit... Činjenica je (a to su ti i drugi rekli) da je stanarina oko 2 puta veća od stanarine (kod mene je situacija trenutačno 1:2.2, a npr. na vrhuncu cijena stanova je bila i do 1:2.5 - stanarina se nije promijenila u 2 god koliko živim u istom stanu). Ali najbolje je kako si sama sebi kontradiktorna - kažeš kako je za današnjih 20000€ kupljen stan koji danas kažeš vrijedi 3 puta više, ali definitivno nisu plaće 3x veće (možda su veće 40%) - znači tada je u istoj situaciji stan bio puno dostupniji.

simon-xcel
28.09.2009., 20:23
4. ...ovo je ipak malo off: cekamo banderasa da odgovori na lotusino pitanje gdje i kako zivi, podstanar ili ....

Čovjek je već 50 puta na ovom pdf rekao da je podstanar.:kava:

Kod vas zagovaratelja kupovine stana nije mi jasna ta fascinacija "svojim stanom" kao investicijom? Kaj, ponijet ćete ga sa sobom u grob?

Ajde neka mi netko racionalno od vas objasni kako se po današnjim cijenama u zg isplati kupiti stan? I to još na kredit?:ne zna:

KILLERDOG
28.09.2009., 21:00
i ja sam, iako imam veći stan u novogradnji koji rentam :)

isto mi je glupo to ponavljati stalno
i ako je nekome 300-400 €mala razlika,a dobro ima nas raznih

ovo o kupnji stana prije 10 godina, koliko je tad vrijedilo tih 40 000 maraka, sad je prosječna plaća oko 700€,tad je bila 250
kamata je bila oko 11-12% na stambeni, i rijetko tko ga je dobio

za tročlanu obitelj je trosobni stan ok, a u novom zagrebu baš i nemaš ispod tih 60-70 kvadrata trosobne

bowman, mislm da se to još ne isplati jer rata tog najma s pravom kupnje je u cijeni 1 kvadrata mjesečno
s time da je pašalić pokušavao (možda je nekome i uspio) progurati foru da se potpiše da je otkup ostatka po sadašnjim cijenama

najbolji je savjetda proba rentati gradski stan,ako baš su kratki s lovom ( ili tražiti na temelju socijale besplatan)

z_k
28.09.2009., 21:19
i ja sam, iako imam veći stan u novogradnji koji rentam :)

isto mi je glupo to ponavljati stalno
i ako je nekome 300-400 €mala razlika,a dobro ima nas raznih

ovo o kupnji stana prije 10 godina, koliko je tad vrijedilo tih 40 000 maraka, sad je prosječna plaća oko 700€,tad je bila 250
kamata je bila oko 11-12% na stambeni, i rijetko tko ga je dobio

za tročlanu obitelj je trosobni stan ok, a u novom zagrebu baš i nemaš ispod tih 60-70 kvadrata trosobne

bowman, mislm da se to još ne isplati jer rata tog najma s pravom kupnje je u cijeni 1 kvadrata mjesečno
s time da je pašalić pokušavao (možda je nekome i uspio) progurati foru da se potpiše da je otkup ostatka po sadašnjim cijenama

najbolji je savjetda proba rentati gradski stan,ako baš su kratki s lovom ( ili tražiti na temelju socijale besplatan)

Jedan detalj: neki (npr. ona zgrada u Oporovečkoj u Dubravi) kada nude najam s otkupom priznaju 80% uplaćene svote, a ne 100% (inače, vrlo skupog najma)...

pitalo
28.09.2009., 21:32
Vidim zaostrilo se ovdje. Hvala na svim misljenjima. Pa kako se meni cini socijala ipak nismo. Druga stvar je pojam komformno. To je ipak stvar ukusa tako da nekom ni 80 kvadrata to nije a nekom 40 je ili bi bilo. Opet stvar ukusa. Pa nekako mislim da bi nekakav POS ili nekaj takvog u nekom 40 kvadratnom obliku moglo biti podnosljivo u financijskom smislu. Ako gledam s aspekta smanjenja rezija jer sada imam ljetne cca 1000 kn a zimske cca 2200kn (sljivis ga grijemo nedobro izolirano 50 kvadrata s strujom pa ti se dize kosa na glavi od racuna a u plin ne zelim investirati-ipak nije moje) i tu bi se nesto moglo akumulirati.
Ma gledajte, poanta svega jest da si priustim nesto, dakle nesto a da je moje jer mi dosta toga da mi netko sere zasto ste stavili zarulju A a ne zarulju B (doslovce zna bit tako tako da ono dogovorite se, nema kruha) i da mi se petlja u zivot i dom. Hocu mentalni mir. Naravno da to kosta. Samo je pitanje koji je najbolji nacin kako. Nadam se da necu ispalit na zivce dok to ne rjesim a brzopleta rjesenja nisu dobra. Nekako me ovaj shit od krize odvukao od najoptimisticnijih planova. Ma kupio sam neki dan i loto srecku pa je pisalo nista:-)
Drzi me to kaj sam prezaposlen i u brigama oko milijun drugih stvari pa na kljucanje ne reagiram (mada danas skoro jesam jer mi nije neki dan), mozda bi i trebao...

KILLERDOG
28.09.2009., 21:35
dobro,osobno me dubrava ne zanima,znam samo da je cijena bila oko kvadrata tamo isto,za detalje ne znam ;)

kao ideja je dobra,uostalom moguće je i legalan najam u zagrebu grawe ima slobodnih stanova se priča, cijena je 7€ po kvadratu, s time da se dio i vrati kroz povrat poreza ;)

z_k
28.09.2009., 22:31
Vidim zaostrilo se ovdje. Hvala na svim misljenjima. Pa kako se meni cini socijala ipak nismo. Druga stvar je pojam komformno. To je ipak stvar ukusa tako da nekom ni 80 kvadrata to nije a nekom 40 je ili bi bilo. Opet stvar ukusa. Pa nekako mislim da bi nekakav POS ili nekaj takvog u nekom 40 kvadratnom obliku moglo biti podnosljivo u financijskom smislu. Ako gledam s aspekta smanjenja rezija jer sada imam ljetne cca 1000 kn a zimske cca 2200kn (sljivis ga grijemo nedobro izolirano 50 kvadrata s strujom pa ti se dize kosa na glavi od racuna a u plin ne zelim investirati-ipak nije moje) i tu bi se nesto moglo akumulirati.
Ma gledajte, poanta svega jest da si priustim nesto, dakle nesto a da je moje jer mi dosta toga da mi netko sere zasto ste stavili zarulju A a ne zarulju B (doslovce zna bit tako tako da ono dogovorite se, nema kruha) i da mi se petlja u zivot i dom. Hocu mentalni mir. Naravno da to kosta. Samo je pitanje koji je najbolji nacin kako. Nadam se da necu ispalit na zivce dok to ne rjesim a brzopleta rjesenja nisu dobra. Nekako me ovaj shit od krize odvukao od najoptimisticnijih planova. Ma kupio sam neki dan i loto srecku pa je pisalo nista:-)
Drzi me to kaj sam prezaposlen i u brigama oko milijun drugih stvari pa na kljucanje ne reagiram (mada danas skoro jesam jer mi nije neki dan), mozda bi i trebao...

Generalno, samo nemoj biti brzoplet i pojuriti u stambeni kredit već sutra (iako to realno ni ne možeš - banke su jako nespremne za kreditiranje stanovništva). Ako baš trebate žurno otići iz te kuće, nađi neki stan u najmu barem do iduće godine jer tada će situacija biti jasnija: ili polagani izlazak iz krize (u što baš i ne vjerujem, ali dobro) ili daljni pad (standarda) - u oba slučaja bolje ti je biti mobilan i fleksibilan (a tako je kada unajmljuješ stan).

P.S. u najmu u većini slučajeva gazde vidiš po plaćanju svakim 1-3 mjeseca i to je to... Nitko ti ne govori koju da žarulju staviš :mig:

Prijedlog: pogledaj i susjedne teme na ovom PDF - unamljivanje/iznajmljivanje te cijene nekretnina...

banderas
28.09.2009., 23:46
samo se vi smijte. :)
malo proguglajte pa vidite jesu li cijene nekretnina porasle novijim članicama EU.
Vrlo jednostavan razlog tome je europska regulativa kamate na stambene kredite pa se izgubljeno (jer se u većini novih članica prije ulaska u EU radilo kao kod nas: moglo se nabiti kamata koliko si je banka sprdnula) iskompenziralo dizanjem cijena.

ali da, samo se vi uzdajte u vaše stambene štedionice :D

A ti malo proguglaj koje su danas cijene nekretnina po EU, pa se onda javi.
Porast cijena je u isto vrijeme kad i u tim zemljama bio i kod nas, a gle čuda, tada nismo bili u EU. Ili to ipak nema nikakve veze s EU? Pitanje je retoričko :)

Mirjana, podstanar sam u ZG. Mogu danas kupiti stan, mogao sam ga i jučer. Ali još ne želim jer za razliku od mase, o financijama ipak nešto i znam. Još koje pitanje? :)

Vidim Lotus opet o "malo više para" :rofl:

Mali_Morgen
29.09.2009., 05:19
Taman će ušparati za stan za 30 godina dok su za 1000kn više nego što su bacali stanarine u vjetar i drugom u džep mogli otplatiti nešto manji ali svoj stan. :mig:


svoj koji je kupljen prije par mjeseci (novogradnja naravno jer nitko ne reklamira trosobne starogradnje po 55m2), najvjerojatnije na vrhuncu cijene...i to stan koji nema uporabnu dozvolu.

I uopce me ne zanima raspored jer kako god da "rasporedis" 55m2 nije komforan trosobni stan, jednostavno nije...cak kad ne bi imali ni jedan jedini komad namjestaja jos uvijek nije....moze biti dovoljan ali ne moze biti komforan, kao sto ni peglica nikada nece biti komforan auto za 4 osobe...no to se sada tako prodaje jer su developeri odlucil ugurati jos jednu sobu da se bolje proda.

A o vecim placama jer ces imati bolje obrazovanje ili iskustvo...cuti cemo se nagodinu. Place kao i cijene...ne rastu zauvijek.

Mali_Morgen
29.09.2009., 05:24
No uzmemo li k tome još da su predviđanja da će ulaskom u EU cijene nekretnina još malo rasti u RH, ne znam koliko se isplati ovo.

O nevjerojatno da jos ima ovaca koje u ovo vjeruju.


ajmo pokušati zadržati civilizirani ton rasprave ;)

hvala

atlantis

lotus_flower
29.09.2009., 07:48
Vidim zaostrilo se ovdje. Hvala na svim misljenjima. Pa kako se meni cini socijala ipak nismo. Druga stvar je pojam komformno. To je ipak stvar ukusa tako da nekom ni 80 kvadrata to nije a nekom 40 je ili bi bilo. Opet stvar ukusa. Pa nekako mislim da bi nekakav POS ili nekaj takvog u nekom 40 kvadratnom obliku moglo biti podnosljivo u financijskom smislu. Ako gledam s aspekta smanjenja rezija jer sada imam ljetne cca 1000 kn a zimske cca 2200kn (sljivis ga grijemo nedobro izolirano 50 kvadrata s strujom pa ti se dize kosa na glavi od racuna a u plin ne zelim investirati-ipak nije moje) i tu bi se nesto moglo akumulirati.
Ma gledajte, poanta svega jest da si priustim nesto, dakle nesto a da je moje jer mi dosta toga da mi netko sere zasto ste stavili zarulju A a ne zarulju B (doslovce zna bit tako tako da ono dogovorite se, nema kruha) i da mi se petlja u zivot i dom. Hocu mentalni mir. Naravno da to kosta. Samo je pitanje koji je najbolji nacin kako. Nadam se da necu ispalit na zivce dok to ne rjesim a brzopleta rjesenja nisu dobra. Nekako me ovaj shit od krize odvukao od najoptimisticnijih planova. Ma kupio sam neki dan i loto srecku pa je pisalo nista:-)
Drzi me to kaj sam prezaposlen i u brigama oko milijun drugih stvari pa na kljucanje ne reagiram (mada danas skoro jesam jer mi nije neki dan), mozda bi i trebao...

evo mislim da je ovim autor sve rekao. :)
samo se vi tješite da se rentanje isplati više...ja velim u stilu one reklame: mentalni mir: neprocjenljiv. za sve ostalo, tu je master card :mig:

:W

KILLERDOG
29.09.2009., 08:10
ma imaš pravo, stari uzmi kredit sad i odmah
ne pitaj za uvijete i ništa,samo uzimaj dok možeš
kupit ćeš "svoj" stan i narednih 30 godina imati duševni mir jer imate ti i žena sigurne poslove i ništa ne može krenuti po zlu kod nas, a i cijene nekretnina idu gore kad uđemo u EU jer dolaze horde europljana k nama (mogu oni i sad doći,ali čekaju naš ulazak iz još nepoznatih razloga)

naravno i matematika laže,dokazi su izmišljeni:zubo:

i kakav duševni mir nemaš u unajmljenom stanu? ja vidim gazdu isto kao i moji podstanari mene, 1 mjesečno kad navrati po lovu

pistacija
29.09.2009., 09:35
Bolje imati svoje nego biti podstanar (kao recimo ja 15 god. :brukica:) Bacas novce u vjetar. Vrijeme prodje i nemas nista SVOJE a to je ono najgore. Grozno je i to ako i kad zivis u kuci sa nekim gdje su eto rezije 2 soma kn zimi. Pa po zimi u stanu rezije ne mogu biti vece od 1000 kn kako god okrenes narocito ako kupis stan u novogradnji gdje imas svoj vodomjer, plinomjer , dakle placas sve po cistoj potrosnji.

U ostalom, ako i kad kredit ne mozes otplacivati stavis stan lijepo u prodaju, prije banke. Ostat ces nakon prodaje stana na nuli a postoji sansa da ti se nakon zatvaranja kredita koja tisuca i vrati.
I u tom slucaju si skoro na nuli isto kao i podstanarstvo pa zasto ne riskirati za nesto SVOJE I SVOJ MIR?

Imam jednu prijateljicu i njenog muza sa primanjima ukup. 8 soma kn i dvoje klinaca, jedno u vrticu a drugo ide u skolu. Digli su kredit , rata skoro pa 4 soma kn. Krpaju, sparaju, rade i dodatne poslove i tako vec 4 godine. Naravno i starci ulete nesto ali sretni su jer imaju svoja 4 zida, klinci sobu, oni svoju sobu, kazu da konacno zive i uzivaju od kad su se odvojili, iako se i meni to cini nemogucom varijantom.

gospoja
29.09.2009., 09:36
Pozdrav svima. Zanima me sto bi vise glava forumskih reklo na slijedeci problem. Naime obitelj i ja zivimo u kuci u vlasnistvu punice. Stvari i odnosi su takvi da izgleda da tu vise ne mozemo zivjeti( necu ulaziti u to jer je koma prica) i trebali bi novi zivotni prostor na podrucju N. Zagreba. Je li to moguce ostvariti i kako sa zajednickim primanjima cca 9k kn? Ima nas troje od kojih je jedno malo bebasto. Ima li tko kakva iskustva slicna? Thnx!



moje osobno mišljenje je da je s tim primanjima to GOTOVO NEMOGUĆE.

rata kredita za mali stan je barem 3 000 kn
režije 1000
hrana 2000


to je već 6000,00

u to nije uračunato niti obleka, niti potrebe djeteta (danas sutra vrtić-škola-aktivnosti), niti prijevoz, niti žarulja, niti higijena, niti, niti, niti

s time da je isto bitno sa koje točke ta obitelj polazi...

možda imaju od ranije kredit neki, auto (koji treba točit, registrirat, servisirat)

milion drugih pitanja.


prvo trebate izračunat sadašnju financijsku situaciju i ako vam mjesečno ostane 5 000 kn, sa kojima neznate kaj bi - onda možete dić kredit za stan

atlantis
29.09.2009., 11:04
svoj koji je kupljen prije par mjeseci (novogradnja naravno jer nitko ne reklamira trosobne starogradnje po 55m2), najvjerojatnije na vrhuncu cijene...i to stan koji nema uporabnu dozvolu.

I uopce me ne zanima raspored jer kako god da "rasporedis" 55m2 nije komforan trosobni stan, jednostavno nije...cak kad ne bi imali ni jedan jedini komad namjestaja jos uvijek nije....moze biti dovoljan ali ne moze biti komforan, kao sto ni peglica nikada nece biti komforan auto za 4 osobe...no to se sada tako prodaje jer su developeri odlucil ugurati jos jednu sobu da se bolje proda.

A o vecim placama jer ces imati bolje obrazovanje ili iskustvo...cuti cemo se nagodinu. Place kao i cijene...ne rastu zauvijek.



evo, mi živimo u trosobnom od 55 kvadrata

nas dvoje i dva psa

i imamo firmu u stanu s dva profesionalna računala s dva monitora, veliki printer

i spavaću s velikim krevetom i 2.5 metra ormara

i dnevnu u koju stane 15 ljudi

i blagovaonu za čijim stolom može komotno jest 8 ljudi :D

i kuhinju u kojoj bez problema pripremim 4 slijeda jela za 8 ljudi :)

'ugradbeni' ormar od zida do zida u kupaoni i kadu

balkon od 10 kvadrata

da, rekla bih da je čist komforan :zubo:

atlantis
29.09.2009., 11:10
pitalo, savjet :)

1. 10. stisnite zube i dajte si 6 mjeseci za probu da

a) svaki mjesec na stranu stavite 4000 kuna (plus još 500 za registraciju, popravke...)
b) svaki mjesec zaradite dodatnih 2000 kuna
c) i da preživite tih 6 mjeseci bez minusa i malih kredita

ako vam to uspije onda možete razmišljati o dizanju kredita od max 3500 kuna, a ovih 36000 kuna možete oročiti za zlu ne trebalo dok ste u kreditu

ako vam ne uspije onda u podstanare i nastaviti raditi sa strane dok si ratu kredita ne smanjite u iznos koji možete plaćati

banderas
29.09.2009., 14:24
Upravo tako. Jer, znam da zvuči očito, ali ipak da bi mogao plaćati kredit od 4000 kn, treba ti u sadašnjem stanju svaki mjesec ostati 4000 kn sa strane. A jel ti ostaje?

pitalo
29.09.2009., 16:00
thnx atlantis. da probao bih ali eto uvijek nepredvidjenih situacija citaj troskova, znas ono malo dignes glavu pa te poklopi. eto sutra idem iskesirati 400 ak kuna za pregled koji mi neophodno treba i hitno jer u nasim bolnicama "trenutno ne radi aparatura pa nazovite krajem 10 mjeseca kada ocekujemo popravak" ali sljivis ga zdravlje je najbitnije a valjda ce mi priznat odbitak od poreza za to. i dragi moj antonio (banderas jelte:-))) nazalost ne ostaje toliko para.
pa kak do vraga rulja kupuje stanove ovih dana, godina?????sve gledam neki dobri auti se voze, ono benzin bio 10 kn litra a guzva ista...

atlantis
29.09.2009., 17:17
thnx atlantis. da probao bih ali eto uvijek nepredvidjenih situacija citaj troskova, znas ono malo dignes glavu pa te poklopi. eto sutra idem iskesirati 400 ak kuna za pregled koji mi neophodno treba i hitno jer u nasim bolnicama "trenutno ne radi aparatura pa nazovite krajem 10 mjeseca kada ocekujemo popravak" ali sljivis ga zdravlje je najbitnije a valjda ce mi priznat odbitak od poreza za to. i dragi moj antonio (banderas jelte:-))) nazalost ne ostaje toliko para.
pa kak do vraga rulja kupuje stanove ovih dana, godina?????sve gledam neki dobri auti se voze, ono benzin bio 10 kn litra a guzva ista...


jesi li svjestan da će tih troškova biti i ako digneš kredit?

a što ćeš onda?

ne platit ratu? ode stan
ne platit režije? odu stvari na ovrhu
ne kupit djetetu nešto?

zato sjedni i razmisli. stisni zube uz punicu barem još neko vrijeme, iskoristite baka servis i štedite, tražite dodatne poslove - oboje, stisnite zube i izdržite koliko vam treba da vam rata bude dovoljno mala da ju ne osjetite tako jako...

Vojky
29.09.2009., 19:38
pa kak do vraga rulja kupuje stanove ovih dana, godina?????sve gledam neki dobri auti se voze, ono benzin bio 10 kn litra a guzva ista...

Neki zarađuju više od 9000 kn po obitelji, neki imaju apartman na moru pa pokrpaju sve minuse krajem ljeta, neki su prodali drugu nekretninu pa im je rata manja, neki ulažu samo u stan i npr. nikada neće otići na pizzu vani, nekima roditelji sa sela donesu pola hrane...

Ljudi su u različitoj situaciji, npr. nastavnik jezika će se puno lakše popraviti mjesečne prihode od nastavnika povijesti, makar im je sama plaća jednaka...

No, 9000 kn za tročlanu obitelj je po meni premalo za kupiti stan u Zagrebu.

KILLERDOG
29.09.2009., 19:49
Bolje imati svoje nego biti podstanar (kao recimo ja 15 god. :brukica:) Bacas novce u vjetar. Vrijeme prodje i nemas nista SVOJE a to je ono najgore.

U ostalom, ako i kad kredit ne mozes otplacivati stavis stan lijepo u prodaju, prije banke. Ostat ces nakon prodaje stana na nuli a postoji sansa da ti se nakon zatvaranja kredita koja tisuca i vrati.
I u tom slucaju si skoro na nuli isto kao i podstanarstvo pa zasto ne riskirati za nesto SVOJE I SVOJ MIR?

Imam jednu prijateljicu i njenog muza sa primanjima ukup. 8 soma kn i dvoje klinaca, jedno u vrticu a drugo ide u skolu. Digli su kredit , rata skoro pa 4 soma kn. Krpaju, sparaju, rade i dodatne poslove i tako vec 4 godine. Naravno i starci ulete nesto ali sretni su jer imaju svoja 4 zida, klinci sobu, oni svoju sobu, kazu da konacno zive i uzivaju od kad su se odvojili, iako se i meni to cini nemogucom varijantom.

samo naprijed,ovo treba posušati :rofl::rofl:
ajde da vidim kako će netko tko je kupio prije 2g na vrbanima kako ostaje na nuli, ili zaradi :lol: i prestani bacati novce u školjku,ne kupuj više hranu ;)



eto vidiš što je nekome sreća da 30g. životare za 4 zida,ja eto ne želim takav jadan život

i na kraju taman kad otplate idu u penziju (nek su digli s 30g. ) i idu ili u dom ili će živjeti u tom stanu sami za koji će pričuva biti dobra,a djeca će morati isto prolaziti
nadam se da će bar oni biti pametniji

Vojky
29.09.2009., 19:59
samo naprijed,ovo treba posušati :rofl::rofl:
ajde da vidim kako će netko tko je kupio prije 2g na vrbanima kako ostaje na nuli, ili zaradi :lol: i prestani bacati novce u školjku,ne kupuj više hranu ;)


Netko tko je već 15 godina podstanar, trebao je kupiti (ako je mogao) prije 8-9 godina, rata ne bi bila nešto bitno veća od podstanarske, a već bi kredit bio dobrim dijelom otplaćen... No, tko nije mogao, mislim 15 godina podstanarstva je već jako, jako velika cifra dana gazdama. Prijatelj mi je jednom radio izračun, preko 30 godina podstanarstva (otac u Njemačkoj), nikako se nije pokazalo isplativim.

S tim da ponavljam, 9000 kn je premalo za stambeni kredit za tročlanu obitelj u Zagrebu.

KILLERDOG
29.09.2009., 20:22
jel to onda kad je kamata bila 10%,a plaća oko 600 maraka?

da u njemačkoj nije jer je razlika između cijene najma i kvadrata mala (u minchenu je stanarina 1000€, a kvadrat po 1700)
i opet 60% njemaca živi u unajmljenim stanovima,pa zašto ?

Vojky
29.09.2009., 20:46
jel to onda kad je kamata bila 10%,a plaća oko 600 maraka?

Oko 3200 kn je bila prosječna plaća 2000. godine. I na kraju ispada da su najbolje prošli oni koji su se tada stisli i kupili. :)


i opet 60% njemaca živi u unajmljenim stanovima,pa zašto ?

Nađi mi samo jedan ugovor o najmu u Hrvatskoj (osim zaštićenih stanara) gdje piše da se može doživotno ostati u stanu, a da rata ne smije rasti više od stope inflacije (ili tako nešto).

KILLERDOG
29.09.2009., 20:53
dokaži da takavi ne postoje ;)
znam jedanprimjer gdje je najamnina nekih 1200 kuna,jer je iznajmljivač otišao početkom 90tih u austriju i sumnjam da će se ikad vratiti
oni mogu ostati do kad hoće u njemu
grad je davao nešto slično "zaslužnima",a po zakonu cijena se nemože uvećati za više od 20% prosječne ;)

ZAKON O NAJMU STANOVA

2.Pri izmjeni najamnine nakon proteka roka iz stavka 1. ovoga članka, najamnina se može ugovoriti za daljnje razdoblje najviše do iznosa koji odgovara iznosu do 20% većem od prosječne slobodno ugovorene najamnine u istom naselju, odnosno županiji za stan koji se po površini, opremljenosti i položaju može usporediti sa stanom koji se daje u najam.

ti si ovdje pravnik,pa bi trebao ovo znati :)

mirjanazg
29.09.2009., 21:51
jel to onda kad je kamata bila 10%,a plaća oko 600 maraka?

da u njemačkoj nije jer je razlika između cijene najma i kvadrata mala (u minchenu je stanarina 1000€, a kvadrat po 1700)
i opet 60% njemaca živi u unajmljenim stanovima,pa zašto ?
:lol:Cuj, o cem ti pricas???? Daj si kupi PLÖTZ, Immobilienführer München und Region. Pravi pokazatelj, od analiza, stanja trzista, ocjene ulica, naselja, kvartova, prognoze.....izlazi ti svake godine, malo se bolje informiraj.
Evo ti par podataka: stranica 10:" Povoljan zivotni prostor sa cijenom ispod 2500 Eura/m2 je vrlo tesko naci." stranica 49: Cijena stana za Feldmoching/Hasenbergl 2300 E (starogradnja) 3600 E (novogradnja), A TO SU TI JEDNI OD NAJGORIH KVARTOVA. Drugdje je daleko skuplje.
Tvojih gore navedenih 1700 E vrijede MOZDA za stanove kojima nemaju u vlasnistvu pripadajucu gradjevinsku cesticu pa za istu placaju svaki mjesec najam. Znaci imas stan u vlasnistvu, a placas svaki mjesec najam za zamlju na kojoj je zgrada.
S obzirom da imam vlastiti stan u Münchenu znam o cemu pisem.

KILLERDOG
29.09.2009., 22:22
može biti to s zemljištem,koliko to godišnje iznosi?

a kolike su stanarine u tom kvartu?

mogu ja to kupiti i čitati do sutra kad ne znam njemački guknuti :zubo:

cavalier
29.09.2009., 22:44
No, 9000 kn za tročlanu obitelj je po meni premalo za kupiti stan u Zagrebu.

Apsolutno se slažem s Voykyem,dugo sam već na forumu (više čitalački:mig:)
no još prije su se njegovi komentari vrlo često podudarali s mojim mišljenjem,pa stoga eto otkud toliko povjerenje...

Naime,moja plaća je cca 7000 kn,suprug samostalni obrtnik ,bakće se i muči oko naplate svog mukotrpnog rada kao i većina "malih".Stambeno pitanje nam je srećom riješeno.Prije par godina kupili jedan stančić,kredit zatvaramo ove godine.Imamo dvoje djece (jedan gimnazijalac i treba mu sve više),drugi mlađi baš ovih dana ide po ortodontski aparatić koji koštaaa:eek::eek: ...
Uglavnom,skockali mi da bi bilo zgodno možda i drugi stančić kupiti,kad je eto rasprodaja,jel.Kako da ne.
Situacija je zaista trenutno takva da se ,iako su moja primanja stabilna a nadam se i sigurna,jednostavno nikako ne mogu odlučiti na još jedan kredit pogotovo kad to sa suprugom danas je ,sutra nije,a namjerno sam tu spomenula i klince koji su me ove jeseni ,nenadano i neplanirano,(kao i ostale roditelje uglavnom)stajali
4-4500 kn samo za knjige i pribor,a sve to pišem zato da ovim mladim ljudima približim realnu sliku života sa neralnim očekivanjem okoline i društva.
Zato dobro razmislite i poslušajte i ove druge mlade i drage ljude koji vam savjetuju da u kredite ne ulazite,jer će se tako skupo stečeni mir brzo istopiti
zbog nezadovoljstva i neugodnih iznenađenja koje nosi besparica.
A djetešce je već tu.Držite se i ne zamjerite :top:

KILLERDOG
29.09.2009., 22:59
iskreno sve se slažem osim jednog

ovo oko knjiga se diže tolika buka,a samo su 2g. knjige bile besplatne
i sad se fama radi oko toga,a ja,moj brat i sestra smo se odškolovali bez besplatnih udžbenika ( i to u vrijeme kad je stari bio na fornti, mama radila,a dva školarca su bila)
što nema to mogućnosti na rate kupiti dio (nekad je bilo na čekove),a veći dio knjiga uzeti rabljene ?
p.s. mislim vidim da vi jeste ako je za oboje uzeli rabljene po iznosu ;)
ovo nije tebi direktno upućeno da se razumijemo,nego onako globalno
voyki u većini slučajeva pametno zbori,politički (vjerujem onda i svjetonadzorno) smo bliski,ali nekad zna i on pogriješiti ;)
i da za 3 osobe i nekakav normalan kredit bi prihod trebao biti bar 12-13 000,s time da bar jedno treba raditi u jakoj firmi inače ne vjerujem da će im itko dati kredit sad u ovoj situaciji

dok opet pitalo, pošto sam i sam prošao kroz sličnu priču gdje su mi svi govorili da što sam lud ulagati lovu u firmu,kad imam mogućnost dobrog zaposlenja i sigurnog radnog mjesta,a za tu lovu mogu kupiti stan
i ja luđak umjesto da sam ih poslušao ipak napravio po svome

i to ne bi mjenjao za ništa,jer mi se isplatilo, ponekad treba i riskirati
ali prije svega sve,ALI APSOLUTNO SVE,staviti na papir i vidjeti,ti i žena zajedno,a svi ovdje savjeti ti mogu biti samo neke smjernice i da te potaknu na malo drukčije poglede na stvari
sretno s time,sad se neko vrijeme neću moći javljati ;)

banderas
29.09.2009., 23:25
može biti to s zemljištem,koliko to godišnje iznosi?

a kolike su stanarine u tom kvartu?

mogu ja to kupiti i čitati do sutra kad ne znam njemački guknuti :zubo:

Ma, Minhen je ekstrem skupoće kvadrata što se Njemačke tiče, uvijek je takav bio. Je lijep, ali brate, skup je preko svake mjere. Čak mu je i okolica nebulozno skupa, bar je bila kad sam gledao, tipa Freising koji je Minhenu otprilike kao Zaprešić Zagrebu.
S druge strane npr. veći gradovi od Minhena: Hamburg, a pogotovo Berlin imaju (dosta) niže cijene kvadrata.
Frankfurt, kad sam gledao, je bio nešto jeftiniji od Zagreba, a financijski je centar Europe.
Ali Minhen ko da je pod staklenim zvonom, svijet za sebe, die schonste Stadt der Welt i te pizdarije. Što se uobraženosti tiče, gori su od Amera :zubo:

Vojky
29.09.2009., 23:43
Zato dobro razmislite i poslušajte i ove druge mlade i drage ljude koji vam savjetuju da u kredite ne ulazite,jer će se tako skupo stečeni mir brzo istopiti
zbog nezadovoljstva i neugodnih iznenađenja koje nosi besparica.
A djetešce je već tu.Držite se i ne zamjerite :top:

Ja bih još ponovio - malo je za Zagreb. No, mlada obitelj koja bi našla posao za 9000 kn u npr. Vukovaru ili Glini može s tim skromno, no pristojno živjeti, pa i kuću kupiti. Zagreb je jednostavno skup ne samo oko nekretnina - evo danas idem od firme do visoke škole gdje predajem 45 minuta, a uopće nije s kraja na kraj Zagreba! Auto uredno cucla svoje, makar je potrošnja 6 litara...

Druga je stvar tipa jedan bračni partner liječnik specijalizant koji zna da će za godinu-dvije primati 3-5.000 kuna više, anglista koji će za dodatni trošak naknaditi nekim prijevodom i slično.

Ja sam ovdje među najjačim zagovornicima kupnje, no ovo je jednostavno - premalo. Nedostaje cca. 3000 kuna.

Panonimus
30.09.2009., 00:24
A što preporučujete nekome tko upravo sada počinje raditi nakon faksa, plaća oko 6500, i ima oko 100 000 kn ušteđevine?

kupiti stan ili podstanarstvo?

banderas
30.09.2009., 01:31
Pa po zimi u stanu rezije ne mogu biti vece od 1000 kn kako god okrenes narocito ako kupis stan u novogradnji gdje imas svoj vodomjer, plinomjer , dakle placas sve po cistoj potrosnji.
Ma daj :rolleyes:
Ne znam o kojim i kolikim stanovima pričaš, ali bome većina koju ja znam ima preko 1000 kn zimi. Meni su zimi oko 1500 kn za stan od 67 kvadrata. 10 računa (struja, grijanje, voda, telefon, čistoća, ADSL, kablovska, HRT, pričuva i onaj debilni KN/NUV/ZK ).

A bome i s vlastitim vodomjerom je bilo neugodnih iskustava da se računi povećaju jer si ti bio taj koji je trošio iznad prosjeka i nabijao cijenu svima :rofl:
A vlastiti plinomjer imaju svi koji imaju plin, nije to nikakva specifičnost novogradnje.

Mali_Morgen
30.09.2009., 03:56
Neki zarađuju više od 9000 kn po obitelji, neki imaju apartman na moru pa pokrpaju sve minuse krajem ljeta, neki su prodali drugu nekretninu pa im je rata manja, neki ulažu samo u stan i npr. nikada neće otići na pizzu vani, nekima roditelji sa sela donesu pola hrane...

Ljudi su u različitoj situaciji, npr. nastavnik jezika će se puno lakše popraviti mjesečne prihode od nastavnika povijesti, makar im je sama plaća jednaka...

No, 9000 kn za tročlanu obitelj je po meni premalo za kupiti stan u Zagrebu.

To je jedan od glavnih problema...dugo se nije imalo, i onda kad su se mogucnosti (kreditiranja) pojavile, ljudi poceli kupovati, a mi kao mi misliko "pa kako onaj moze, ako moze on mogu i ja"...ali nemojte ljudi se baviti kako netko moze, nemate pojma o necijoj situaciji, mozda netko ima drvo na kojem raste novac, mozda imaju apartmane, dodatne prihode...samo nejte grlom u kredite ici jer "onaj tamo to moze"

Eto Pitalo prizna da ne moze na stranu staviti koliko mu se sugerira ali ipak ga vuce na stan...a kad jednom potpises...MORAS odnekale stvoriti te novce, ako to ne moze(te) sada, nema kupovanja.

KILLERDOG
30.09.2009., 05:25
Ma daj :rolleyes:
Ne znam o kojim i kolikim stanovima pričaš, ali bome većina koju ja znam ima preko 1000 kn zimi. Meni su zimi oko 1500 kn za stan od 67 kvadrata. 10 računa (struja, grijanje, voda, telefon, čistoća, ADSL, kablovska, HRT, pričuva i onaj debilni KN/NUV/ZK ).

A bome i s vlastitim vodomjerom je bilo neugodnih iskustava da se računi povećaju jer si ti bio taj koji je trošio iznad prosjeka i nabijao cijenu svima :rofl:
A vlastiti plinomjer imaju svi koji imaju plin, nije to nikakva specifičnost novogradnje.

mjenjaj operatera, u optimi imam 200kn mjesečno računa, tu je uključen i interent ;)
kaj hrt netko uopće više i plaća:zubo:
i čemu je potrebna kabelska?
nama sad dolaze te vodne naknade na zajedničkom računu s čistoćom na 65 kvadrata je 135 kuna :D
treba biti štedljiv očito (iako ja nisam pa nemam preko 1000 :) )

i da kolika vam je pričuva ?
nama 134 mjesečno

p.s. vodu gledam mjesečno iako mi naplata dolazi svakih 3mj.

shibica
30.09.2009., 12:18
A što preporučujete nekome tko upravo sada počinje raditi nakon faksa, plaća oko 6500, i ima oko 100 000 kn ušteđevine?

kupiti stan ili podstanarstvo?

ako si tek počeo raditi, teško da si na neodređeno, tako da nemaš kako dobiti kredit.
a 100 000kn ušteđevine u cijeni malo boljeg stana i ne doprinosi mnogo :ne zna:

al zanimljivo proširenje teme..svi se slažu da je 9000kn obiteljskih primanja premalo za dizanje kredita za stan u zagrebu..ali biste li samcu koji sam ima tolika primanja preporučili dizanje kredita i kupnju stana?

ja sam nekako pod dojmom da to i nije pretjerano pametno. baš zato što kad si samac s dobrim primanjima imaš nekako dosta fleksibilan život i pojma nemaš što će se dogoditi sljedeće. možeš dobiti posao u inozemstvu. možeš prestati biti samac kad biste sa zajedničkim primanjima lakše kupili veći bolji stan. kredit je kako god okreneš golemo opterećenje. a ako kupiš stan, pa ga ideš brzo prodavati jer se nešto promijenilo, teško ćeš ne završiti u gubitku (osim da mu ne znam koliko poraste vrijednost u par godina, al da ne bi) (porez na promet nekretninama, krediti, pa ranije zatvaranje, pa novi krediti, pa kamate koje si već dao banci blabla). stvarno se nema smisla zaletavati u to :ne zna::ne zna:

Alexis
30.09.2009., 12:44
A što preporučujete nekome tko upravo sada počinje raditi nakon faksa, plaća oko 6500, i ima oko 100 000 kn ušteđevine?

kupiti stan ili podstanarstvo?

Podstanarstvo, rad i nastojanje da povećaš prihode, te stalna štednja uz nekakvo ulaganje, pa makar to bilo oročenje u banci. I tako nekoliko godina, pa onda vidi što ti se više isplati.

Ulaganje u ovom trenutku jedino u sebe, u svoje obrazovanje eventualno, da bi u budućnosti zarađivao više. Po mogućnosti, negdje vani.

pistacija
30.09.2009., 13:25
Netko tko je već 15 godina podstanar, trebao je kupiti (ako je mogao) prije 8-9 godina, rata ne bi bila nešto bitno veća od podstanarske, a već bi kredit bio dobrim dijelom otplaćen... No, tko nije mogao, mislim 15 godina podstanarstva je već jako, jako velika cifra dana gazdama.

S tim da ponavljam, 9000 kn je premalo za stambeni kredit za tročlanu obitelj u Zagrebu.

a gle kod vecine je misljenje, kao i moje prije 10 god., lakse je platiti podstanarstvo nego ratu kredita . nije da nisam mogla dignuti kredit ali jednostavno me bilo strah. sad me vise nije strah :cerek:

i 9000 kn je malo slazem se ali ima opciju ostati gdje jeste, kuhati u sebi i trpiti cime i supruga i dijete na neki nacin pate skup s njim, biti podstanar i bacati novce u zrak ili malo stisnuti zube pa kupiti na kreditic neki stancic do 35 ili 40m2 sa jednom spavacom sobicom, naci jos koji dodatni posao... Ne mora odmah kupiti 70m2 i traziti komfor. Za pocetak stan od 40m2 moze kupiti sad i za 55 do max.60 soma eura, ovisno u kojem dijelu grada.... Rata na 25 god. bi bila do 400 eur.a. Dakle, Kao i svi pocinje sa malo kvadrata, za par godina ici ce na vecu kvadraturu ako ce situacija biti bolja.

Nama na 95m2 stana u novogradnji sa vlastitim vodomjerom, plinom,strujom, pricuvom su rezije ljeti do 500 kn, s tim da ne pazimo bas na potrosnju nicega a zimi su malo vece . navedene rezije su bez troska mobitela , interneta i max tv/a . Na 40m2 u novogradnji sa vlastitim vodomjerom rezije su zimi oko 400 kn. Na 40m2 stana u starogradnji imala sam rezije zimi oko 500 kn. Sto je starija zgrada, veca kvadratura/ veca je i potrosnja a i sama pricuva narocito ako je zgrada dighla kredit kako bi obnovila krov, fasadu i sl. Kod grijanja na toplanu takodjer trosak racuna je veci sto je veca kvadratura stana....

*eb ga, mislim da je bolje biti u svojih 40m2 i imati koliko toliko nekakav mir nego u 100m2 jesti i trpiti svakakav drek .

KILLERDOG
30.09.2009., 13:37
, biti podstanar i bacati novce u zrak

.

a zašto ti kupuješ hranu i bacaš novac u školjku?

sigurno vam je sada u trenutku kad cijene padaju prezadužiti se za 40 kvadrata i stiskati se,pa možda kupiti za 10-15g. veći stan, negu unajmiti stan od 75 kvadrata za tu ratu :lol:

pa onda dodatnu lovu spremati i vidjeti razvoj situacije

ja stvarno ne vidim od kog ste vi to rentali stanove da vam žarulju nisu dali promjeniti, i stalno vas maltretirali

Podstanarstvo, rad i nastojanje da povećaš prihode, te stalna štednja uz nekakvo ulaganje, pa makar to bilo oročenje u banci. I tako nekoliko godina, pa onda vidi što ti se više isplati.

Ulaganje u ovom trenutku jedino u sebe, u svoje obrazovanje eventualno, da bi u budućnosti zarađivao više. Po mogućnosti, negdje vani.
:top:

pistacija
30.09.2009., 14:29
a zašto ti kupuješ hranu i bacaš novac u školjku?

sigurno vam je sada u trenutku kad cijene padaju prezadužiti se za 40 kvadrata i stiskati se,pa možda kupiti za 10-15g. veći stan, negu unajmiti stan od 75 kvadrata za tu ratu :lol:

pa onda dodatnu lovu spremati i vidjeti razvoj situacije

ja stvarno ne vidim od kog ste vi to rentali stanove da vam žarulju nisu dali promjeniti, i stalno vas maltretirali


:top:


mi smo prvo bili podstanari u 40tak m2 , onda kupili 59 pa prodali pa kupili 95m2.

Razlika rate stana kojeg ces unajmiti od 75m2 + rezije i stana od 40 m2 kojeg ces kupiti na kredit + rezije je MOZDA nekih 30 eura mjesecno u korist stana koeg unajmljujes x 10 god. je cca 4 soma eura koje recimo ustedis u 10 god. Sto mozes za 4 soma za 10 godina ako zelis kupiti stan? NISTA + nemas niti jedan kvadrat stana.

AKo kupis stan na kredit od 40 m2 za 10 godina skoro si otplatio pola kredita odnosno pola kamata i imas pola svog stana. Za 10 godina mozda kamate i padnu ili cijene narastu pa se stan proda po vise novaca nego je kupljen, a onda prodajom zatvaras postojeci kredit i ostaje ti od prodaje puno vise novaca nego da si 10g. bio podstanar i "stavljao na stranu".... Za 10 godina ako ce biti skripa sa lovom moze se banku traziti i reprogramiranje kredita da ti mjesecnu ratu jos smanje ali i dalje imas svoj stan koji prije banke mozes prodati i da ti jos love ostane. Dakle za 10 god. nisi neki bogec koji nema nista i neces se osjecati da nisi postigao nista.

U ostalom ako i kad ne platis ratu kredita ili ratu najamnine u oba slucaja moras ici iz stana, ne vidim uopce smisao zagovaranja ideje o podstanarstvu :ne zna:

p.s. ulaganje u sebe isto kosta, nije garancija da ces radi znanja imati bolja primanja, pa koliko je samo ljudi zavrsilo fakultete a ima primanja kao i netko sa srednjom skolom ako ne i losija? Isto tako ni vani ne cvjetaju ruze. Evo vrata nam rade talijani koji imaju firmu u Hr, dosli iz italije kod nas, ,susjeda u Njemackoj prodaje tam stan da bi se vratila u Hr, ili iz amerike... Uzdaj se u se i u svoje kljuse, gdje si tu si , zasuci rukave :D mislim ja bih radije ulozila u biznis- zanatlija, poput biti keramicar, stolar, parketar, instalater klima uredjaja i sl. - to danas nosi sigurne novce + ako si dobar u tome nema sansi da propadnes. Da sam musko time bih se 100% bavila, barem u fusu kako bih imala dodatan izvor prihoda ;)

pitalo
30.09.2009., 20:05
Pa Pistacijo da znas da imas pravo. nedugo sam razgovarao s instalaterom PVC stolarije i kad mi je rekao koliko on zaradjuje a jos moze i sa strane zlo mi doslo. A nas oboje seljaka s faksom ne zaradimo ko on jedan bez. NIje da podcjenjujem ali misa mu...no tesko da se ja mogu time baviti ak dodjem u 6 doma a odem u 7. ono, tempus fugit jel...
I slazem se nekako s tvojom racunicom. Nekako mi razmisljanja idu u tvom smjeru. To je za slijedecih 10 godina mozda neki dobar financijsko psiholoski nazovimo to tako, scenarij. U 10 godina iza tih deset valjda cu i kcer dobro udat pa ce mi 40 kvadratica bit i uvrh glave:-)

pistacija
30.09.2009., 22:06
Pa Pistacijo da znas da imas pravo. nedugo sam razgovarao s instalaterom PVC stolarije i kad mi je rekao koliko on zaradjuje a jos moze i sa strane zlo mi doslo. A nas oboje seljaka s faksom ne zaradimo ko on jedan bez. NIje da podcjenjujem ali misa mu...no tesko da se ja mogu time baviti ak dodjem u 6 doma a odem u 7. ono, tempus fugit jel...
I slazem se nekako s tvojom racunicom. Nekako mi razmisljanja idu u tvom smjeru. To je za slijedecih 10 godina mozda neki dobar financijsko psiholoski nazovimo to tako, scenarij. U 10 godina iza tih deset valjda cu i kcer dobro udat pa ce mi 40 kvadratica bit i uvrh glave:-)

Gle od 100 osoba od 19 do 25 god. njih ce 90 studirat a 10 raditi recimo sa pvc/om . Tako je to kod nas i zato se da lijepo zivjeti od zanatskog rada i ne cudim se njihovim zaradama. Kad pogledas u tim poslovima neki se dobro i narade da bi fajn zaradili ali koliko god posao bio tezak lakse dodju do zive love koja daje sigurnost.

Tesko je pored stalnog posla raditi nesto u fusu ali prakse radi vidi da vikende par sati nekome budes ispomoc u poslovima koje navedoh, cisto da uopce vidis jel ti taj neki posao lezi i da ga naucis i imas u malom prstu. znas kako se veli, nekad je ucenik bolji od ucitelja :mig: znaj da jedan dobro napravljen posao donosi sigurno jos jedan dodatni i tako stalno pri cemu i zaradu povecavas...

somied
30.09.2009., 22:33
Tesko da toliko studira... Prije 20 od 100. nego 90 od 100. :D

banderas
01.10.2009., 01:10
*eb ga, mislim da je bolje biti u svojih 40m2 i imati koliko toliko nekakav mir nego u 100m2 jesti i trpiti svakakav drek .

Naravno, a još bolje od toga je ako tih 40m2 kupe preko tebe, zar ne?

Tesko da toliko studira... Prije 20 od 100. nego 90 od 100. :D

To ti je statistika po Pistacii, samo joj prati podatke o broju prijava na poreznoj, pa to kako njoj nije pao posao nego se samo nešto dulje prodaje, pa onda da joj je ipak pao 50%, ali se to ne vidi i valjda nije pad. A i interesantno je ako je znaš od prije, pa stvari koje je pisala prije 6 mjeseci ili godinu dana je interesantno uporedit s današnjim postovima.

Mali_Morgen
01.10.2009., 01:38
pao je za 50 ili 40%, meni to nije strasno.


tasi tasi tanana

Mali_Morgen
01.10.2009., 02:13
AKo kupis stan na kredit od 40 m2 za 10 godina skoro si otplatio pola kredita odnosno pola kamata i imas pola svog stana. Za 10 godina mozda kamate i padnu ili cijene narastu pa se stan proda po vise novaca nego je kupljen, a onda prodajom zatvaras postojeci kredit i ostaje ti od prodaje puno vise novaca nego da si 10g. bio podstanar i "stavljao na stranu"....

Bilo bi lijepo kad bi ljudi citali dalje od novinskih naslova...

Zasto bi itko kupovao premali stan (40 kvadrata je nedovoljno za porodicu), zasto bi itko crncio i davao i zadnju kunu samo da zivi u svome premalom stanu. I otplatio si pola kredita (nakon 10 godina) samo ako ti je kredit od 20...a kredit na 20 godina kosta...puno vise od onog na 30.

Za 10 godina kamate nece pasti jer smo tek izasli iz perioda niskih kamata, koji je by the way jedanput-u-zivotu fenomen i tesko da ce se ponoviti...uostalom deflacija se desava svakih 100 godina...pa ce tako i male kamate.

A to da ce za 10 godina cijene narasti...molim...barem jedan razlog...jedan jedini da bi cijene za 10 godina mogle rasti...pa dvije iznadprosjecne place jos uvijek nisu dovoljne za 40 kvadrata (i to je nakon pada cijena od 20%, a barem jos 20% slijedi)...mozda ulazak u EU?, mozda ako dobijemo kandidaturu za Olimpijske Igre?

Mi imamo ozbiljen strukturne probleme...ako netko ocekuje da cemo u buducnosti imati balans proracuna, da ce nezaposlenost padati i place rasti...neka kupi...slobodno.

Nema nista lose u kupovini stana...ali ne samo zato "da bude moje" nego zasto sto mi odgovara i zato sto ga mogu priustiti bez nekih problema...to vrijeme jos nije tu i nece biti bar jos par godina.

Mali_Morgen
01.10.2009., 04:15
I cim neka nekretnina nije prodana mora postojati razlog zasto koji nema veze sa cijenom

Jedan od boljih

Alexis
01.10.2009., 10:16
Jedan od boljih

Apropos tih tlapnji naših ljudi koji se jelte bave biznisom oko izgradnje i prodaje tih nesretnih nekretnina, pričali mi poznanici kako su ih zvali unekoliko puta razni anketari i propitkivali pitanja vezana uz kupnju nekretnine. Između ostalog da što bi utjecalo na odluku o kupnji i naravno nisu ponudili ono što je najlogičnije i najvažnije - cijenu, već su nudili "važne" stvari kao namještaj, uređenje i ostale pizdarije. :rofl:

lotus_flower
01.10.2009., 10:48
vidim da i dalje standardna ekipa uporno pljuje one koji se ne slažu s njima, iako se i sam autor topica izjasnio već nekoliko puta da bi on nešto svoje...pa makar i manje kvadrature.
neki ljudi jednostavno ne mogu prihvatiti da nisu u pravu i da ih nitko ne benda 2% :D

KILLERDOG
01.10.2009., 12:42
istina neki to nemogu prihvatiti da nisu u pravu

evo ti onda savjet digni kredit za 30 kvadrata (garsonjeru) na 30g. i uživaj
i navrati za par godina natrag reći kako je ;)

i kredit na 20g. za 40 kvadrata je opet 590€ :zubo:
probaj dići kredit prvo,pa se javi

pistacija
01.10.2009., 16:06
40 m2 je i te kako cisto dovoljno za jednu troclanu obitelj, imas hodnik, spavacu sobu, dnevni sa blagovaonom, kuhinju, lodju, supu, ZA NEKAKAV POCetAK DOSTA. Neki ocito da su odrastali u vilama i stanovima od 100m2 pa sve ispod toga je p.dim.

Lik ima problem, dakle gutati drek i mozda i tada izleti sa obitelji iz stana, biti podstanar i ako ne plati zavrsiti na cesti ili uzeti svoj stan kojeg isto ako ne plati leti iz njega van . Cetvrte opcije NEMA. Koja je od ove tri najprihvatljivija pitanje je. Eto pomozite sa konkretnom idejom osobi u problemu po mogucnosti i da problem rijesi.

Komentare pisane zbog osobnih frustriranosti necu ni komentirati dok svoje dajem iskljucivo iz iskustva i jednog razloga a to je pomoci nekome u problemu , ne mlatim bas praznu slamu i sta bi bilo kad bi bilo niti pratim sto je tko napisao prije godinu ili dvije dana , ispricavam se radi toga .


p.s. stan od 40m2 i dalje tvrdim da se moze uzeti za 55 soma eura a od 32 se moze i to nov za 45 soma, 46m2 kod vrbana je bilo u prodaji za 50 soma eura/ eto pa racunajte i vidite je li se isplati. Mislim jos uvijek da se i te kako isplati.

KILLERDOG
01.10.2009., 16:42
on traži u novom zagrebu ;)

divim se vama kojima 300€/mjesečno razlike je pi... dim
blago bogatašima

ViktorViktorija
01.10.2009., 17:04
40 m2 je i te kako cisto dovoljno za jednu troclanu obitelj, imas hodnik, spavacu sobu, dnevni sa blagovaonom, kuhinju, lodju, supu, ZA NEKAKAV POCetAK DOSTA. Neki ocito da su odrastali u vilama i stanovima od 100m2 pa sve ispod toga je p.dim.

p.s. stan od 40m2 i dalje tvrdim da se moze uzeti za 55 soma eura a od 32 se moze i to nov za 45 soma, 46m2 kod vrbana je bilo u prodaji za 50 soma eura/ eto pa racunajte i vidite je li se isplati. Mislim jos uvijek da se i te kako isplati.

Killerdog, evo žena piše (a ja nemam razloga vjerovati da laže) da je recimo bio u prodaji stan 46 m2 kod Vrbana za 50 soma, a baš i nije pripizdina. Ne ulazim u to kakav je stan, ali računica kaže da je 50 somova u Zabi sa trenutno nepovoljnom (!) kamatom od 7,5 posto na 25 godina rata od ca 2600 kuna.
Ne podržavam kupnju stana pod svaku cijenu no ne vidim po čemu bi podstanarsto bilo tako puno isplativije u ovoj varijanti i zašto je toliko tragično plaćati vlastiti stan 2600 kuna, a nije tragično tu lovu davati gazdi tuđeg stana... OK, kao, puno je to 25 godina, gube se poslovi, rastu kamate i sl... no ja ne vjerujem u puno jeftinije podstanarstvo od ovoga, majke mi...
I neka si probaju ušparati neke novce pa u neko doba prebiju dio kredita i slično... Ima akcija banaka s povoljnijom kamatom prve dvije godine (5% - onda im je rata oko 2100 kuna) i tako.
Što će duže biti podstanari biti će stariji za odobravanje kredita, a ja ne vjerujem da su svima uvijek idealni uvjeti i da zaiste štede tu famoznu 'razliku' od najma podstanarstva...

KILLERDOG
01.10.2009., 17:07
on neće vrbane nego novi zagreb, pogledaj što piše

jel to onaj stan na vrbanima bez poda i s aromatiziranom vodom :)
u koji treba utući još 10 000

Planinarka
01.10.2009., 17:14
Prvo je problem u tome sto za 2,000 kuna podstanarstva dobijes veci stan nego za 3,500 kuna svog stana ali neka...1,500 razlike za 20 godina je 50,000 eura a na 30 godina je 75,000 eura, ako savjestan covjek tih 1,500 stavi u banku svaki mjesec, sa kamatama to naraste jos i vise.

A vlasnici stanova jos placaju i pricuve i popravke, moguce je da ce placati i porez na nekretnine.

Znaci zivjeti u (svom) malom stanu za puno novaca ili u (tudjem) velikom za manje (i razliku na stranu), u konacnici ce covjek u oba slucaja imati svoj stan...samo onaj tko je u pocetku kupio (i preplatio) se guzvao u premalom, a onaj tko je cekao bolje dane taj je ipak zivio u nekom komforu.

Plus to sto je Hrvatska u nekim jako neizvjesnim vremenima, tesko je reci kuda ce ici zivotni troskovi, zapravo mozemo reci kuda samo ne koliko brzo...a kuda ce ici place...podstanar u takvim vremenima ima puno vise mjesta za manevre...vlasnik stana nema taj luksuz.

..da, ovako zvuči logičnije..samo treba imati živaca izdržati 30 godina ko podstanar.
Znači vjerovatno je da ću uštediti 75000 eura za 30 godina i tada kupiti stan..ja se recimo bojim što ako propadne banka, štednja ili sl..ja tada prestara za kredit i završim na cesti..neću moći s mirovinom plaćati podstanarstvo..

I recimo već sada mi je neprihvatljivo i rastužujemo me spavanje na kauču a nemogu kupiti svoj krevet jer nema mjesta u stanu a i nikad neznaš kada će vlasnik trebati stan pa seli sa namještajem kojeg kad dva puta rastaviš pa sastaviš je za niš..sve to umara čovjeka pa se ona razlika u cijeni nekako čini i povoljna..
Također ja sam mislila kupovati manji stan u kakvom sam i sada oko 50 m2 i kamata bi mi bila oko 3,5 na stamb.kredi..da li se isplati više uzimati na 20 ili 30 godina? netko je napisao da je na 20 skuplji kredit? zašto?

i btw ja plačam pričuvu makar sam podstanar..nebi se selila jer mi je vlasnik stana ok, blizu posla mi je..sve me to nekako ubija, svi kupuju namještaj kako njima paše, a ja u starijem namještaju za podstanare..

e da za sve one roditelje koji su djeci obezbjedili stamb. pitanje :s:s

pistacija
01.10.2009., 19:48
PA eo u travnom je bio stan u neboderu na 17 katu od 70m2 za 70 soma eura... Ima stanova samo treba cackati malo.

Nego...... i ja se divim ljudima koji ne znaju citati sto napisah, izmedju ostalog i da se kredit digne i iynos od 55 ili 60 soma eura na 25 god. (ili vise) - rata ne bi bila veca od 380 eura , pa ako se cita izmedju redova vidjet ces da uracunah kamatu od 6.5% i nula depozita. koja crna razlika od 300 eura? :confused:


kao zanima te kakav je stan bio KOD (ne NA!) vrbana? pa vec si stvorio sliku o tome kakav je , nema potrebe da ti kvarim veselje jer i tak ces skupa sa pojedincima poppljuvati sve ono sto se kosi sa vasim nacinom razmisljanja- Zato dizem ruke, rekoh sta sam imala namjenjeno autoru ove rasprave,a za ostalo -ne da mi se :oNije dalje u mom stilu i imidju da se bespotrebno raspravljam oko toga jel pseci drek il se pas posro, to ostavljam za pametnije i vece analiticare od mene :mig: ali ne brini i dalje cu citati ovu raspravu, cisto da vidim jeste li dali neki prijedlog osim onog tu si gdje jesi, gutaj drek jos 10 god. i stedi :rolleyes:

Mali_Morgen
02.10.2009., 05:58
..da, ovako zvuči logičnije..samo treba imati živaca izdržati 30 godina ko podstanar.

Nisam ja rekao da treba biti podstanar 30 godina nego tek pokazao kolika je zapravo razlika zivota u "svom" stanu i u tudjem...ali zapitaj se ovo...sta mislis kako se osjecaju ljudi koji su kupili stan prosle godine a cijene sada 20% manje i ja osobno mislim da ce bar jos 20% dolje...jer sve to bilo vrijedno jer se nije htjeo cekati mozda 2-3-4 godine.

Nekom je a nekome nije...no kada se svaki mjesec mora platiti rata za stan koji vrijedi 35% manje...onda je to druga prica...i bacanje u vjetar (a zamisli, tvoj stan).


Također ja sam mislila kupovati manji stan u kakvom sam i sada oko 50 m2 i kamata bi mi bila oko 3,5 na stamb.kredi..da li se isplati više uzimati na 20 ili 30 godina? netko je napisao da je na 20 skuplji kredit? zašto?

Pa imas manji rok za otplatu i time su rate vece...ako ti ja posudim 100 kuna i moras ih mi vratiti slijedeci mjesec onda ti je "rata" 100 kuna, a ako mi moras vratiti za godinu dana onda je rata 8 kuna (nisam uopce uzimao u obzir kamate jer nema veze).

Mali_Morgen
02.10.2009., 06:04
p.s. stan od 40m2 i dalje tvrdim da se moze uzeti za 55 soma eura a od 32 se moze i to nov za 45 soma, 46m2 kod vrbana je bilo u prodaji za 50 soma eura/ eto pa racunajte i vidite je li se isplati. Mislim jos uvijek da se i te kako isplati.

Kako se nesto isplati ako cijene toga padaju?

Anton
02.10.2009., 06:50
Ja i muž, u trosobnom (sasvim komfornom) stanu od 55m2.

Evo s čime se ljudi vesele.Ja živim u stanu od 62 m + 4 m2 balkona ( dva komada ), i on se vodi kao dvoiposoban stan, a ti svoji 55m2 računaš kao trosobni stan.
Ljudi, je li ste svjesni kako vas navlače prodavači nekretnina i građevinci?

Anton
02.10.2009., 08:42
A za ratu od cca 3000kn se na 30 god može dignuti kreda od 75.000€. Nije nešto, ali za te pare se može uzeti 40-ak m2 što i nije loše za tročlanu obitelj.

Nevjerojatno je kuda seže ludilo za svojim stanom.I ja bi ga volio imati, ali ne znam kako netko uopće može uzeti kredit na 30 godina (!!!) uz ratu od 3000 kn mjesečno, za šupu od 40 m2?!Ljudi, pa to nije ništa, je li vama to jasno?

Pa ako već ulazite u toliki kredit, pa jel nije onda bolje kupiti stan/kuću u nekom manjem gradu, gdje bi za te novce mogli dobiti nešto DUPLO veće.

Mislim, to je stvar svakog pojedinca, ali ja ne bi ulazio u takav kredit da nemam ja osobno, dakle samo ja, bar 12 000 kn plaće, zagarantirano idućih 30 godina.

banderas
02.10.2009., 14:19
Killerdog, evo žena piše (a ja nemam razloga vjerovati da laže) da je recimo bio u prodaji stan 46 m2 kod Vrbana za 50 soma, a baš i nije pripizdina. Ne ulazim u to kakav je stan, ali računica kaže da je 50 somova u Zabi sa trenutno nepovoljnom (!) kamatom od 7,5 posto na 25 godina rata od ca 2600 kuna.
Ne podržavam kupnju stana pod svaku cijenu no ne vidim po čemu bi podstanarsto bilo tako puno isplativije u ovoj varijanti i zašto je toliko tragično plaćati vlastiti stan 2600 kuna, a nije tragično tu lovu davati gazdi tuđeg stana... OK, kao, puno je to 25 godina, gube se poslovi, rastu kamate i sl... no ja ne vjerujem u puno jeftinije podstanarstvo od ovoga, majke mi...
I neka si probaju ušparati neke novce pa u neko doba prebiju dio kredita i slično... Ima akcija banaka s povoljnijom kamatom prve dvije godine (5% - onda im je rata oko 2100 kuna) i tako.
Što će duže biti podstanari biti će stariji za odobravanje kredita, a ja ne vjerujem da su svima uvijek idealni uvjeti i da zaiste štede tu famoznu 'razliku' od najma podstanarstva...

Sve je pitanje cijene, ako je taj stan za 50 somova ok i ako on bez problema može za njega dobiti kredit, ima siguran posao, može ga redovno otplaćivati, balblabla, onda je sve ok.

baustelac99
02.10.2009., 17:02
evo, mi živimo u trosobnom od 55 kvadrata

nas dvoje i dva psa

i imamo firmu u stanu s dva profesionalna računala s dva monitora, veliki printer

i spavaću s velikim krevetom i 2.5 metra ormara

i dnevnu u koju stane 15 ljudi

i blagovaonu za čijim stolom može komotno jest 8 ljudi :D

i kuhinju u kojoj bez problema pripremim 4 slijeda jela za 8 ljudi :)

'ugradbeni' ormar od zida do zida u kupaoni i kadu

balkon od 10 kvadrata

da, rekla bih da je čist komforan :zubo:

Trosoban stan od 55m2 je konforan kolko i Peglica
nekad davno su dvosobni stanovi imali 55-60m2 a trosobni min 65 ( i obavezno poseban wc nakon 60tih godina). danas dobar dio četverosobnih stanova nema poseban wc, i to ti je komfor??
po starim standardima spavaća soba za 2 osobe mora imati 12 m2 a ne 8-9-10m2 kao u novim bonsai stanovima.

Inače u Zagrebu režije za stan od 55m2, grijanje na toplanu su prosječno oko 800kn zimi (bez telefona, interneta, kabelske i ostalih ne nužnih dodataka),a ljeti oko 500kn. živio sma u više takovih stanova i svigdje su bile otprilike te veličine, a nigdje 1500kn kao što neki kažu.

malosampukla
02.10.2009., 17:48
Nevjerojatno je kuda seže ludilo za svojim stanom.I ja bi ga volio imati, ali ne znam kako netko uopće može uzeti kredit na 30 godina (!!!) uz ratu od 3000 kn mjesečno, za šupu od 40 m2?!Ljudi, pa to nije ništa, je li vama to jasno?

Pa ako već ulazite u toliki kredit, pa jel nije onda bolje kupiti stan/kuću u nekom manjem gradu, gdje bi za te novce mogli dobiti nešto DUPLO veće.

Mislim, to je stvar svakog pojedinca, ali ja ne bi ulazio u takav kredit da nemam ja osobno, dakle samo ja, bar 12 000 kn plaće, zagarantirano idućih 30 godina.

Hm kad postaviš sa te strane stvarno zvuči gadno. Ali postoji i druga strana gledanja. Bila sam podstanar 5 godina, promjenila u tih 5 godina 8 stanova, svi odreda su bili oko 40 kvadrata i plačala sam ih između 2000-2500 kn mjesečno. Znači to je 500-1000 kuna više, a bar znam da me gazda neće nazvat sutra da se njemu sin/kčer ženi/udaje ili da mu hitno treba lova i da imam mjesec dana naći drugi stan. Pa da ću opet grozničavo tražit po oglasniku i gledat svakave rupe za 300 eura mjesečno.
Eh sad kredit na 30 godina je obaveza velika ali ni u podstanarskom satnu ne živiš mukte. S tim da ako upadneš u finansijske probleme s bankom ćeš se možda i dogovoriti da ti zamrznu ili reprogramiraju kredit (banci se više isplati da ti vračaš kredit nego da dobiju stan koji mogu prodat za puno manje novaca) kao podstanar ako nemaš za stanarinu letiš na ulicu. Da ne govorimo kad odeš u penziju kako ćeš moći plačati od penzije tu stanarinu, pa naši penzići jedva preživljavaju a manje više svi imaju rješeno stambeno pitanje.

lotus_flower
02.10.2009., 19:40
40 m2 je i te kako cisto dovoljno za jednu troclanu obitelj, imas hodnik, spavacu sobu, dnevni sa blagovaonom, kuhinju, lodju, supu, ZA NEKAKAV POCetAK DOSTA. Neki ocito da su odrastali u vilama i stanovima od 100m2 pa sve ispod toga je p.dim.

Lik ima problem, dakle gutati drek i mozda i tada izleti sa obitelji iz stana, biti podstanar i ako ne plati zavrsiti na cesti ili uzeti svoj stan kojeg isto ako ne plati leti iz njega van . Cetvrte opcije NEMA. Koja je od ove tri najprihvatljivija pitanje je. Eto pomozite sa konkretnom idejom osobi u problemu po mogucnosti i da problem rijesi.

Komentare pisane zbog osobnih frustriranosti necu ni komentirati dok svoje dajem iskljucivo iz iskustva i jednog razloga a to je pomoci nekome u problemu , ne mlatim bas praznu slamu i sta bi bilo kad bi bilo niti pratim sto je tko napisao prije godinu ili dvije dana , ispricavam se radi toga .


p.s. stan od 40m2 i dalje tvrdim da se moze uzeti za 55 soma eura a od 32 se moze i to nov za 45 soma, 46m2 kod vrbana je bilo u prodaji za 50 soma eura/ eto pa racunajte i vidite je li se isplati. Mislim jos uvijek da se i te kako isplati.

Hm kad postaviš sa te strane stvarno zvuči gadno. Ali postoji i druga strana gledanja. Bila sam podstanar 5 godina, promjenila u tih 5 godina 8 stanova, svi odreda su bili oko 40 kvadrata i plačala sam ih između 2000-2500 kn mjesečno. Znači to je 500-1000 kuna više, a bar znam da me gazda neće nazvat sutra da se njemu sin/kčer ženi/udaje ili da mu hitno treba lova i da imam mjesec dana naći drugi stan. Pa da ću opet grozničavo tražit po oglasniku i gledat svakave rupe za 300 eura mjesečno.
Eh sad kredit na 30 godina je obaveza velika ali ni u podstanarskom satnu ne živiš mukte. S tim da ako upadneš u finansijske probleme s bankom ćeš se možda i dogovoriti da ti zamrznu ili reprogramiraju kredit (banci se više isplati da ti vračaš kredit nego da dobiju stan koji mogu prodat za puno manje novaca) kao podstanar ako nemaš za stanarinu letiš na ulicu. Da ne govorimo kad odeš u penziju kako ćeš moći plačati od penzije tu stanarinu, pa naši penzići jedva preživljavaju a manje više svi imaju rješeno stambeno pitanje.

Killerdog, evo žena piše (a ja nemam razloga vjerovati da laže) da je recimo bio u prodaji stan 46 m2 kod Vrbana za 50 soma, a baš i nije pripizdina. Ne ulazim u to kakav je stan, ali računica kaže da je 50 somova u Zabi sa trenutno nepovoljnom (!) kamatom od 7,5 posto na 25 godina rata od ca 2600 kuna.
Ne podržavam kupnju stana pod svaku cijenu no ne vidim po čemu bi podstanarsto bilo tako puno isplativije u ovoj varijanti i zašto je toliko tragično plaćati vlastiti stan 2600 kuna, a nije tragično tu lovu davati gazdi tuđeg stana... OK, kao, puno je to 25 godina, gube se poslovi, rastu kamate i sl... no ja ne vjerujem u puno jeftinije podstanarstvo od ovoga, majke mi...
I neka si probaju ušparati neke novce pa u neko doba prebiju dio kredita i slično... Ima akcija banaka s povoljnijom kamatom prve dvije godine (5% - onda im je rata oko 2100 kuna) i tako.
Što će duže biti podstanari biti će stariji za odobravanje kredita, a ja ne vjerujem da su svima uvijek idealni uvjeti i da zaiste štede tu famoznu 'razliku' od najma podstanarstva...

nemojte se uopće truditi.
lako je tuđim gloginje mlatiti kad su ti mamica/tatica/baka/tetka/whatever sredili stambeno pitanje. :D
ili su gospoda podstanari isfrustrirani svojom situacijom. ne znam, nisu se izjasnili baš jasno čemu ovo sustavno napadanje. :ne zna:


Evo s čime se ljudi vesele.Ja živim u stanu od 62 m + 4 m2 balkona ( dva komada ), i on se vodi kao dvoiposoban stan, a ti svoji 55m2 računaš kao trosobni stan.
Ljudi, je li ste svjesni kako vas navlače prodavači nekretnina i građevinci?

slušaj, živo mi se fućka kako se stan deklarira, što se men tiče možeš ga nazvati i garsonijerom ali vidim da tebi nije jasno da moj stan JEST trosoban stan sa dvije spavaće sobe. Na stranici-dvije prije sam ga opisala. Hebo vas, nemojte me tjerati da ga uslikam pa da vam moram slike postaviti na javnom forumu pa da mi onda probate reći što fali mom stanu koji jednostavno jest komforan za dvo- ili tročlanu obitelj?
To što tvoj ima glup raspored je tvoj problem :mig:

Nevjerojatno je kuda seže ludilo za svojim stanom.I ja bi ga volio imati, ali ne znam kako netko uopće može uzeti kredit na 30 godina (!!!) uz ratu od 3000 kn mjesečno, za šupu od 40 m2?!Ljudi, pa to nije ništa, je li vama to jasno?

Pa ako već ulazite u toliki kredit, pa jel nije onda bolje kupiti stan/kuću u nekom manjem gradu, gdje bi za te novce mogli dobiti nešto DUPLO veće.

Mislim, to je stvar svakog pojedinca, ali ja ne bi ulazio u takav kredit da nemam ja osobno, dakle samo ja, bar 12 000 kn plaće, zagarantirano idućih 30 godina.

OMG :rofl::rofl::rofl:
ako se inače povodiš takvom filozofijom u životu, nećeš baš puno postići :mig:
ponekad se zapitam tko ovdje sve tipka...:misli:
ili same trollčine ili neki tajkuni. :rofl: U RL oko mene sve neki skromni, normalni ljudi :ne zna:

mirjanazg
02.10.2009., 19:45
Hm kad postaviš sa te strane stvarno zvuči gadno. Ali postoji i druga strana gledanja. Bila sam podstanar 5 godina, promjenila u tih 5 godina 8 stanova, svi odreda su bili oko 40 kvadrata i plačala sam ih između 2000-2500 kn mjesečno. Znači to je 500-1000 kuna više, a bar znam da me gazda neće nazvat sutra da se njemu sin/kčer ženi/udaje ili da mu hitno treba lova i da imam mjesec dana naći drugi stan. Pa da ću opet grozničavo tražit po oglasniku i gledat svakave rupe za 300 eura mjesečno.
Eh sad kredit na 30 godina je obaveza velika ali ni u podstanarskom satnu ne živiš mukte. S tim da ako upadneš u finansijske probleme s bankom ćeš se možda i dogovoriti da ti zamrznu ili reprogramiraju kredit (banci se više isplati da ti vračaš kredit nego da dobiju stan koji mogu prodat za puno manje novaca) kao podstanar ako nemaš za stanarinu letiš na ulicu. Da ne govorimo kad odeš u penziju kako ćeš moći plačati od penzije tu stanarinu, pa naši penzići jedva preživljavaju a manje više svi imaju rješeno stambeno pitanje.
Tako je!

atlantis
02.10.2009., 21:24
Trosoban stan od 55m2 je konforan kolko i Peglica
nekad davno su dvosobni stanovi imali 55-60m2 a trosobni min 65 ( i obavezno poseban wc nakon 60tih godina). danas dobar dio četverosobnih stanova nema poseban wc, i to ti je komfor??
po starim standardima spavaća soba za 2 osobe mora imati 12 m2 a ne 8-9-10m2 kao u novim bonsai stanovima.

Inače u Zagrebu režije za stan od 55m2, grijanje na toplanu su prosječno oko 800kn zimi (bez telefona, interneta, kabelske i ostalih ne nužnih dodataka),a ljeti oko 500kn. živio sma u više takovih stanova i svigdje su bile otprilike te veličine, a nigdje 1500kn kao što neki kažu.


je :D dečkovi imaju dvipolsoban od 65 :D

spavaća je velika kao naša
radnja manja od naše
dnevna je nešto veća
balkon manji

al zato hodnika brateeeeeeeeeee ko u priči, baš kao i u stanu mojih staraca koji imaju (baš kao i dečkovi) DVA hodnika i dvije sobe na 65 kvadrata pa sam cijelo djetinjstvo preovela u dnevnom boravku :rigo: dušu bi vragu prodala da ja u tih 65 bila jedna mala sobica od 8, ali neeeeeeee... to je komforan stan :eek:

mashala :D

_Mystical_
02.10.2009., 23:50
jbt ja na 95 kvadrata imam 2 sobe i jednu polu sobu(+dnevni boravak al to se ne računa pod sobu), pa mi se čini malo sve.
a 55 kvadrata da je trosobni i komforan :lol::lol: je možda nekome tko nije živio u većem, al vjerujte, to je stan za samca, eventualno za dvoje.
drugi par rukava je što je danas "snađi se druže" kad su cijene 2000 eura/m2.

biticebolje
03.10.2009., 01:37
jbt ja na 95 kvadrata imam 2 sobe i jednu polu sobu(+dnevni boravak al to se ne računa pod sobu), pa mi se čini malo sve.
a 55 kvadrata da je trosobni i komforan :lol::lol: je možda nekome tko nije živio u većem, al vjerujte, to je stan za samca, eventualno za dvoje.
drugi par rukava je što je danas "snađi se druže" kad su cijene 2000 eura/m2.

55 m2 je definitivno premalo za trosobni stan, ali ako ti imas 95 kvadrata i tamo dve sobe, to je tek glupost. Radje biram supice :top:

F10EXX
03.10.2009., 09:14
jbt ja na 95 kvadrata imam 2 sobe i jednu polu sobu(+dnevni boravak al to se ne računa pod sobu), pa mi se čini malo sve.
a 55 kvadrata da je trosobni i komforan :lol::lol: je možda nekome tko nije živio u većem, al vjerujte, to je stan za samca, eventualno za dvoje.
drugi par rukava je što je danas "snađi se druže" kad su cijene 2000 eura/m2.

Jebiga, ja na 80 kvadrata imam 3 sobe i dnevni boravak. Ne treba mi spavaca soba od 25 kvadrata i slicno. Idealno bi mi bilo 2 sobe od 10 kvadrata, 1 soba od 15, dnevni od 20, te ostalo hodnik, kuhinja i kupaona + odvojeni WC. To mi je uvrh glave, i radije bi onda na povecanu kvadraturu imao vise soba, nego vise prostora po sobi.

F10EXX
03.10.2009., 09:22
Evo s čime se ljudi vesele.Ja živim u stanu od 62 m + 4 m2 balkona ( dva komada ), i on se vodi kao dvoiposoban stan, a ti svoji 55m2 računaš kao trosobni stan.
Ljudi, je li ste svjesni kako vas navlače prodavači nekretnina i građevinci?

Ako je dobar raspored, mogu imat 2 sobe po 10 kvadrata, jednu od 20, kuhinju od 6-7 ili cak nisu u sklopu dnevnog boravka, te ostatak za hodnik, kupaonu i WC. Radije zivim tako nego u dvosobnom stanu od koji sam platio 30 tisuca eura vise samo na racun dodatnih kvadrata, a imam manje soba. Sta ce mi veca soba, osim sto imam vise poda u sredini :P Cijelo djetinjstvo i studentski zivot sam proveo u sobi 2.20x3.20, i nista mi nije falilo, imao sam stol 2.20x80 cm sa dva radna mjesta, udoban lezaj, cetiri ogromne ladice za robu, visece ormarice uokolo, te jednu policu od stropa do poda te ormar za stvari na vjesalicama, istina dubine 40 a ne standardni. I to sve sa visinom stropa od 2.45. I kad se sestra odselila nisam se zelio preseliti u njezinu, duplo vecu sobu jer mi apsolutno nista nije falilo i za sve sam imao mjesta.

pistacija
03.10.2009., 09:49
Evo s čime se ljudi vesele.Ja živim u stanu od 62 m + 4 m2 balkona ( dva komada ), i on se vodi kao dvoiposoban stan, a ti svoji 55m2 računaš kao trosobni stan.
Ljudi, je li ste svjesni kako vas navlače prodavači nekretnina i građevinci?

Evo kako ljudi ne kuze da nemaju svi iste prilike.

Gradjevinci i prodavaci nikoga ne navlace, rade ono sto kupci zele a to je u sto manje kvadrata - vise soba. Nazalost malo je gradjevinaca koji imaju to na umu jer ili imaju idiotske arhitekte ili ne prate trziste.... a... Takvi se stanovi najbrze prodaju, u malo kvadrata svatko ima svoj nekakav kutak . Jedna obitelj ce prije kupiti stan od 53m2 ili 60m2 sa 2 spavace nego sa jednom ili prije ce se prodati stan od 80-85m2 sa 3 spavace nego sa dvije, ili prije ce se prodati stan od 40m2 sa jedno spavacom sobom (ili barem da ima mogucnost pregradjivanja pa da se dobije jedna spavaca soba) nego onaj stan koji to nema...
Ako u 55m2 imas jednu spavacu tesko da ce se prodati ako ne stavis neku cijenu koja ce privuci ljude jer sve sto ima u 55m2 ima i u 45, dakle 10m2 vise ljudi ne zele platiti (osim kazem ako nije stan "povoljam")
Tvoj stan je dvoipolsobni + 2 balkona sto je cisto gubljenje kvadrata jer imas jednu normalnu spavacu sobu i jednu minijaturnu ( u koju vjerovatno ides iz dnevnog b.) + cak 2 balkona dok netko u 55m2 sigurna sam da ima 2 normalne spavace sobe kockastog oblika po 8m2 ili vise + 1 balkon (ili nema nikakav). Da te utjesim, uz normalnu cijenu prije ce se prodati ovaj od 55 neg tvoj od 62 m2 + 2 balkona;) Nisi ni svjestan kojom munjevitom brzinom se prodaju stanovi od 45-50m2 sa 2 spavace aj aj da ima takvih stanova na trzistu bila bih milioner radeci svoj posao :)
I sami smo prodali stan od 60m2 sa jednom spavacom, predivan, noviji, hodnik kockast 8m2, dnevni 25m2, kuhinja 6m2, spavaca 15m2, balkon i super povoljna cijena ali tko god je dosao svi su htjeli tu drugu spavacu da ima ili da se barem moze napraviti. Da smo je imali sigurno bi smo dobili i 150€/m2 vise od onog za koliko smo ga prodali.

sagena
03.10.2009., 10:19
Zvučat će grubo, ali s 9000 kuna ukupnih primanja za tročlanu obitelj s malom bebom se ne kupuje stan. To jednostavno nije dovoljno novaca.


Imam plaću cca 5800kn, kupujem stan od 55000Eura, s time da dobar dio imam ušteđen (cca 20000Eura). Kredit od 35000Eura, na 15 godina, ima ratu otprilike 2400kn. Ako dakle svu ušteđevinu dam za stan, ja bih sa 3400kn trebala: plaćati režije i hranu i opremiti stan. Slijedećih 15 godina.
Kojim filmskim trikom da to izvedem?:ne zna:
Znam ja da mnogi žive i s manje od 3400kn, samo ja ne znam kako? Tko onda kupuje cipele od 2000kn ili kreme za lice od 500kn??:ne zna: (ja ne kupujem, ali grubom računicom vidim da ću jedva imati i za benzin:rofl:, odjeća i kozmetika postaju mi luksuz, ljetovanja mogu prekrižiti...)
Ili ja imam drukčiji mentalni sklop?
(ugl, da skratim - bez zajedničkog života dijeljenja troškova s dečkom-budućim mužem ja o kupnji stana mogu samo sanjati otvorenih očiju. A da ne pričam da bi se sad u ovu priču trebalo uklopiti i barem jedno dijete - ako ga planiram rodit do 36-te trebala sam ga "napraviti" jučer:D - mislim...:rolleyes:)

sagena
03.10.2009., 10:29
.

No... - 9000 kn je premalo za tročlanu obitelj i neki normalan stan u Zagrebu, ako se želi skromno, no pristojno živjeti. Moguće je u Slavoniji, u Zagrebu baš i ne... Ili živjeti u malom stanu vrlo, vrlo skromno, nemati za automobil i sl.


Niti izvan Zagreba nije moguće.

F10EXX
03.10.2009., 10:41
Imam plaću cca 5800kn, kupujem stan od 55000Eura, s time da dobar dio imam ušteđen (cca 20000Eura). Kredit od 35000Eura, na 15 godina, ima ratu otprilike 2400kn. Ako dakle svu ušteđevinu dam za stan, ja bih sa 3400kn trebala: plaćati režije i hranu i opremiti stan. Slijedećih 15 godina.
Kojim filmskim trikom da to izvedem?:ne zna:
Znam ja da mnogi žive i s manje od 3400kn, samo ja ne znam kako? Tko onda kupuje cipele od 2000kn ili kreme za lice od 500kn??:ne zna: (ja ne kupujem, ali grubom računicom vidim da ću jedva imati i za benzin:rofl:, odjeća i kozmetika postaju mi luksuz, ljetovanja mogu prekrižiti...)
Ili ja imam drukčiji mentalni sklop?
(ugl, da skratim - bez zajedničkog života dijeljenja troškova s dečkom-budućim mužem ja o kupnji stana mogu samo sanjati otvorenih očiju. A da ne pričam da bi se sad u ovu priču trebalo uklopiti i barem jedno dijete - ako ga planiram rodit do 36-te trebala sam ga "napraviti" jučer:D - mislim...:rolleyes:)

A jebiga sve se moze, radi se sa strane, starci od moje djevojke zive od jedne place od 3500 kn. Nije lako, nije ni lijepo, al se zivi, znas prioritete, odskolovali su studenticu uz placanje fakulteta, za sve ostalo radis nesto sastrane. Al se nose tenisice od 100 kn a ne od 500, ne ide se na ljetovanja, pazi se na svaki izdatak. Istina, ne placaju kredit, ali im je placa cca kao i tvoja nakon kredita. I sto je najbolje, zive (tj prezivljavaju) ljudi i sa mnogo manje.

S druge strane imas moju sestru, placa cca 8500 kn, kupila je stan solo. Rata kredita od 45,000 eura na 30 godina cca 2000 kn, bila je ispod prije ovih povecanja kamata. No stan je bio od 30 kvadrata, s tim da je ulozila jos 10,000 u uredjenje. Lokacija odlicna, uredjenje funkcionalno i kvalitetno (picajzla arhitektica :P), jest da je skoro 2000 eura po kvadratu u konacnici, ali stan je sasvim ok, cak i sad kad decko zivi s njom. No dosta novaca se poprcka na neesencijalne stvari, ili kako se kaze male stvari sto covjeka vesele. Ako to uspijes zauzdati, pristojno se moze zivjeti i u tvojoj situaciji.

sagena
03.10.2009., 10:42
Imam jednu prijateljicu i njenog muza sa primanjima ukup. 8 soma kn i dvoje klinaca, jedno u vrticu a drugo ide u skolu. Digli su kredit , rata skoro pa 4 soma kn. Krpaju, sparaju, rade i dodatne poslove i tako vec 4 godine...

Po ovome što sam gore napisala, ja fakat ispadam razmažena - jer ako 4-člana obitelj može živjet mjesečno s 4000kn, kako ja na mogu s 3400...?

Ali - ne znam - neka mi netko kaže kako?
Je li 4000kn dovoljno za režije (koje su koliko, 800kn mjesečno?:ne zna:), hranu za 4 člana (koliko je to mjesečno - je li dovoljno 1200kn? - ja osobno mislim da nije, jer kako da kupim hrane za 300kn mjesečno i da budem sita??)... znači ostaje im 2000kn maksimalno - gdje su tu udžbenici, odjeća, osnovna sredstva za higijenu, benzin... gdje su tu troškovi popravaka npr. vešmašine i hladnjaka, automobila... godišnje osiguranje za auto...:ne zna:... dopunsko zdravstveno osiguranje...:ne zna:
Ja mislim da smo već prešli ovim nabrajanjem 4000kn, a da do stavke: tjedan dana ljetovanja, pokoji izlet, ulaznica za kino, odlazak na pizzu, 1xtjedno kava u kafiću...... nismo ni dotakli.
Isto kao ni dosta toga što se npr. u mom slučaju do sad smatralo normalnim: boja za kosu, frizer 3xgodišnje:rofl:, nešto kozmetike i odjeće...

Ne znam, mene već glava zaboli od ovog nabrajanja...:(:(:(

sagena
03.10.2009., 10:58
A jebiga sve se moze, radi se sa strane, starci od moje djevojke zive od jedne place od 3500 kn. Nije lako, nije ni lijepo, al se zivi, znas prioritete, za sve ostalo radis nesto sastrane...

Npr, što? Prodaja osiguranja, kozmetike...?:ne zna: Ne ide mi to... osim toga i posao mi je takav da nemam baš "mogućnosti" za radit sa strane kao ugovor o djelu i nešto slično...
No kako god bilo, prilično sam zbedirana svime time, naravno ne mislim odustati od kupnje stana, ali da je teško - jest...

F10EXX
03.10.2009., 11:44
Npr, što? Prodaja osiguranja, kozmetike...?:ne zna: Ne ide mi to... osim toga i posao mi je takav da nemam baš "mogućnosti" za radit sa strane kao ugovor o djelu i nešto slično...
No kako god bilo, prilično sam zbedirana svime time, naravno ne mislim odustati od kupnje stana, ali da je teško - jest...

....a da do stavke: tjedan dana ljetovanja, pokoji izlet, ulaznica za kino, odlazak na pizzu, 1xtjedno kava u kafiću...... nismo ni dotakli.
Isto kao ni dosta toga što se npr. u mom slučaju do sad smatralo normalnim: boja za kosu, frizer 3xgodišnje, nešto kozmetike i odjeće...




Nitko nije rekao da je lako. Za mnogo ljudi je i deprimirajuce. Ali kad imas motive, tipa dijete koje treba odskolovati, covjek pronadje neku unutarnju snagu. Ja se njezinoj majci zbilja divim, radi u krojackom salonu za placu, ali onda napravi i dosta toga doma. Puno puta sam znao doci kod nje oko 10,11 navecer, a majka bi joj jos sivala, kako bi zaradila nesto ekstra, iako je od 7 ujutro na nogama.

Sto se ovog drugog tice, nema tu ni frizure 1x godisnje, a kamoli 3. Curu sisa prijateljica, nema tu parfema za 500 kn ili kremica za 300. Kino, vecere, to je sve off limits, kao i ljetovanja i putovanja. Eventualno joj starci odu do bake i djeda. Vjeruj mi, mene nekad zna uhvatit nekakav osjecaj, neznam jel to krivnja, sram, neznam ni definirat, zbog toga sto sam ja imao mnogo bezbriznije djetinjstvo, roditelji su mi mogli mnogo vise toga priustiti i slicno. A kad se samo sjetim kako sam i ja nekad bio tuzan zbog toga sto su moji prijatelji mogli ici negdje sto si moji nisu mogli priustiti, pa se onda sad sjetim kako je njoj i njima, opet mi to dodje ko hladan tus i osjecaj tipa koje sam razmazeno deriste bio.

A sto se tice racunice, na hrani se da najvise ustedit, i to paradoksalno da se hranis zdravije nego kad jedes skuplje. Pola kile srdela na placu kosta kolko? 8-10 kn, dovoljno za 3 osobe. 10x zdravije nego da jedes nekakvo meso, koje je ljudima pojam dobre prehrane. Kupis pekac kruha, i jedes duplo jeftiniji, kvalitetniji kruh. Isplatis pekac u pola godine, sve ostalo ti je usteda. Umjesto da kupis nekakvu Uncle Bens rizu za 18 kn pol kile, ili cak onu neku Gallo za 25 kn kilu, kupis kilu K-plus rize za 6.99 (tu i ja sad jedem, odlicna je kuhana na pari).

banderas
03.10.2009., 12:12
jbt ja na 95 kvadrata imam 2 sobe i jednu polu sobu(+dnevni boravak al to se ne računa pod sobu), pa mi se čini malo sve.
a 55 kvadrata da je trosobni i komforan :lol::lol: je možda nekome tko nije živio u većem, al vjerujte, to je stan za samca, eventualno za dvoje.
drugi par rukava je što je danas "snađi se druže" kad su cijene 2000 eura/m2.

Shvati da se dnevna soba kod nas računa kao soba u broj soba (osim u Dalmaciji).
Dakle, ti imaš 3,5-sobni stan.

banderas
03.10.2009., 12:26
Inače u Zagrebu režije za stan od 55m2, grijanje na toplanu su prosječno oko 800kn zimi (bez telefona, interneta, kabelske i ostalih ne nužnih dodataka),a ljeti oko 500kn. živio sma u više takovih stanova i svigdje su bile otprilike te veličine, a nigdje 1500kn kao što neki kažu.

A internet, telefon, kablovska, HRT nisu režije? Pričuva i slivne vode nisu režije? Što su onda to i tko ih plaća? Jel govorimo ovdje o studentskom životu ili ipak o malo kasnijoj dobi?
Meni se činilo da govorimo o ukupnim režijama i onoliko koliko se za njih plaća, a ne koliko bi se moglo minimalno platiti osnovne režije.
Meni je tih 10 računa koji mi dolaze za stan od 67 kvadrata 1400 -1600 kn.

Anton
03.10.2009., 13:29
Hm kad postaviš sa te strane stvarno zvuči gadno. Ali postoji i druga strana gledanja. Bila sam podstanar 5 godina, promjenila u tih 5 godina 8 stanova, svi odreda su bili oko 40 kvadrata i plačala sam ih između 2000-2500 kn mjesečno. Znači to je 500-1000 kuna više, a bar znam da me gazda neće nazvat sutra da se njemu sin/kčer ženi/udaje ili da mu hitno treba lova i da imam mjesec dana naći drugi stan. Pa da ću opet grozničavo tražit po oglasniku i gledat svakave rupe za 300 eura mjesečno.
Eh sad kredit na 30 godina je obaveza velika ali ni u podstanarskom satnu ne živiš mukte. S tim da ako upadneš u finansijske probleme s bankom ćeš se možda i dogovoriti da ti zamrznu ili reprogramiraju kredit (banci se više isplati da ti vračaš kredit nego da dobiju stan koji mogu prodat za puno manje novaca) kao podstanar ako nemaš za stanarinu letiš na ulicu. Da ne govorimo kad odeš u penziju kako ćeš moći plačati od penzije tu stanarinu, pa naši penzići jedva preživljavaju a manje više svi imaju rješeno stambeno pitanje.

Sve to stoji, ali isto tako ti je lakše otići iz podstanarskog stana, nego svoga koji MORAŠ plaćati.Recimo da ti se ponudi preseljenje u drugi grad radi boljeg posla, a ti imaš ovaj stan koji otplaćuješ, a nemaš novaca si tamo plaćati još jedan.Može tu biti milijun faktora.Ne kažem da je bolje podstanarstvo, nije, ali ni ovo mi nije rješenje.Ako ćeš me pitati koje je onda, odgovora nemam.

Anton
03.10.2009., 13:32
nemojte se uopće truditi.
lako je tuđim gloginje mlatiti kad su ti mamica/tatica/baka/tetka/whatever sredili stambeno pitanje. :D
ili su gospoda podstanari isfrustrirani svojom situacijom. ne znam, nisu se izjasnili baš jasno čemu ovo sustavno napadanje. :ne zna:

Meni nitko nije rješio stambeno pitanje niti imam bogate rodbine, niti će mi itko ikada moći pomoći po tom pitanju.

slušaj, živo mi se fućka kako se stan deklarira, što se men tiče možeš ga nazvati i garsonijerom ali vidim da tebi nije jasno da moj stan JEST trosoban stan sa dvije spavaće sobe. Na stranici-dvije prije sam ga opisala. Hebo vas, nemojte me tjerati da ga uslikam pa da vam moram slike postaviti na javnom forumu pa da mi onda probate reći što fali mom stanu koji jednostavno jest komforan za dvo- ili tročlanu obitelj?
To što tvoj ima glup raspored je tvoj problem :mig:

Ovaj u kojem živim nema glup raspored, dapače, ima odličan.Ali to je dvoiposoban stan.Ti ako želiš živjeti u uvjerenju da je tvoj odličan i komforan sa 55 m2, slobodno, samo uživaj.

OMG :rofl::rofl::rofl:
ako se inače povodiš takvom filozofijom u životu, nećeš baš puno postići :mig:
ponekad se zapitam tko ovdje sve tipka...:misli:
ili same trollčine ili neki tajkuni. :rofl: U RL oko mene sve neki skromni, normalni ljudi :ne zna:

Niti sam trolčina niti tajkun, dapače, po plaći sam čak ispod hrvatskog prosjeka, samo sam realan.

Anton
03.10.2009., 13:35
Ako je dobar raspored, mogu imat 2 sobe po 10 kvadrata, jednu od 20, kuhinju od 6-7 ili cak nisu u sklopu dnevnog boravka, te ostatak za hodnik, kupaonu i WC. Radije zivim tako nego u dvosobnom stanu od koji sam platio 30 tisuca eura vise samo na racun dodatnih kvadrata, a imam manje soba. Sta ce mi veca soba, osim sto imam vise poda u sredini :P Cijelo djetinjstvo i studentski zivot sam proveo u sobi 2.20x3.20, i nista mi nije falilo, imao sam stol 2.20x80 cm sa dva radna mjesta, udoban lezaj, cetiri ogromne ladice za robu, visece ormarice uokolo, te jednu policu od stropa do poda te ormar za stvari na vjesalicama, istina dubine 40 a ne standardni. I to sve sa visinom stropa od 2.45. I kad se sestra odselila nisam se zelio preseliti u njezinu, duplo vecu sobu jer mi apsolutno nista nije falilo i za sve sam imao mjesta.

Ne znam kako trosoban stan sa 55 m2 može biti komforan?Da se razumijemo, to je fina kvadratura, ali stan od 55 m2 nazivati trosobnim, samo zbog količine kvadrata, nema neke prevelike veze sa standardima, odnosno kako bi trebalo biti.
Što se života tiče, čuj, može se živjeti i u stanu od 18 m2, možeš i u šatoru, ali onda više ne pričamo o komforu.

Anton
03.10.2009., 13:52
Evo kako ljudi ne kuze da nemaju svi iste prilike.

Meni je to jasno, samo gledam realno na stvari.Druga stvar je što ljude boli realnost.

Tvoj stan je dvoipolsobni + 2 balkona sto je cisto gubljenje kvadrata jer imas jednu normalnu spavacu sobu i jednu minijaturnu ( u koju vjerovatno ides iz dnevnog b.) + cak 2 balkona dok netko u 55m2 sigurna sam da ima 2 normalne spavace sobe kockastog oblika po 8m2 ili vise + 1 balkon (ili nema nikakav). Da te utjesim, uz normalnu cijenu prije ce se prodati ovaj od 55 neg tvoj od 62 m2 + 2 balkona;) Nisi ni svjestan kojom munjevitom brzinom se prodaju stanovi od 45-50m2 sa 2 spavace aj aj da ima takvih stanova na trzistu bila bih milioner radeci svoj posao :)

Nemaš pojma kako stan izgleda, a bitno da govoriš protiv istoga.Pa idem ti dočarati.
Ulaziš u stan, uđeš u hodnik od cca 5 m2, desno je kupaonica 4,5 m2, lijevo prva soba, 15 m2, na kraju hodnika dvoja vrata, lijeva su spavaća soba od 17 m2 ( sa izlazom na balkon 4 m2 ), desno dnevni boravak od 15 m2 ( sa izlazom na balkon 2 m2 ) koji vodi u kuhinju od 4 m2, iz koje imaju vrata za smočnicu od cca 1,5 m2.Sveukupno 68 m2 sa balkonima ( bez balkona 62 m2), krivo sam napisao kvadraturu u prethodnoj poruci..
Niti jedna soba nije međusobno spojena vratima, nego se sve vežu na hodnik.Raspored stana je odličan.I to je dvoiposoban stan.Baš me zanima kako izgleda trosoban stan od 55 m2, sa 13 m2 manje od ovoga.

atlantis
03.10.2009., 14:02
ajmo definirat što je to komforno :mig:

100 kvadrata i dvije sobe u stanu s drvenim gredama i instalacijama iz '55.
65 kvadrata i dvije sobe s hodnicima od 15 i kupaonom u koju ne stane vešmašina ili?

čisto da vidimo parametre po kojma je stan od 100 kvadrata komforan, a onaj od 55 nije ;)

F10EXX
03.10.2009., 14:04
Meni je to jasno, samo gledam realno na stvari.Druga stvar je što ljude boli realnost.



Nemaš pojma kako stan izgleda, a bitno da govoriš protiv istoga.Pa idem ti dočarati.
Ulaziš u stan, uđeš u hodnik od cca 5 m2, desno je kupaonica 4,5 m2, lijevo prva soba, 15 m2, na kraju hodnika dvoja vrata, lijeva su spavaća soba od 17 m2 ( sa izlazom na balkon 4 m2 ), desno dnevni boravak od 15 m2 ( sa izlazom na balkon 2 m2 ) koji vodi u kuhinju od 4 m2, iz koje imaju vrata za smočnicu od cca 1,5 m2.Sveukupno 68 m2 sa balkonima ( bez balkona 62 m2), krivo sam napisao kvadraturu u prethodnoj poruci..
Niti jedna soba nije međusobno spojena vratima, nego se sve vežu na hodnik.Raspored stana je odličan.I to je dvoiposoban stan.Baš me zanima kako izgleda trosoban stan od 55 m2, sa 13 m2 manje od ovoga.

Dakle, imas 3 sobe od najmanje 15 kvadrata. To nikako nije dvo i pol soban stan, nego cisti trosoban stan. Gdje je uopce tvojih ''pol sobe'' kad su sve slicne kvadrature?

Kazes, balkoni su 6 kvadrata. Dakle, tvoj stan je 62 kvadrata, i trebas ustediti 7. I sto ako njezin (njegov) stan nema sobe od 15+ kvadrata, nego od ima dvije od 10-11 i jednu od 15?

atlantis
03.10.2009., 14:10
Baš me zanima kako izgleda trosoban stan od 55 m2, sa 13 m2 manje od ovoga.


http://www.novogradnja.hr/blok-c/L1/3--kat/stan-3-03

:kava:

edit

U kupaoni je ugradbeni ormar od zida do zida oko umivaonika s plakarom za dasku za peglanje, sušilicu za veš, metle
U spavaćoj je krevet na sredini, sa svake strane 120 cm ormara, uz moju stranu kreveta je i orbitrek
U radnoj dva radna stola od 140x90 plus kut 90x90 i ugradbeni ormar
U dnevnoj trosjed ispred prozora, stolić s dva taburea, 'komoda' od zida do zida s jedne strane i 3 metra na drugu stranu
U dnevnoj stol s 4 stolice 160x80 koji se otvara na 160x160 i za njim komotno sjedi 8 ljudi
U hodniku ormar visoki za kapute + dio s tri ogledala (plus donji dio za cipele na koji se može sjest kad se obuvaš)
Balkon još nisam opremila :D ali i njega ti opišem :D


jad i bijeda, ništa nije stalo :(

:D

Anton
03.10.2009., 14:32
Dakle, imas 3 sobe od najmanje 15 kvadrata. To nikako nije dvo i pol soban stan, nego cisti trosoban stan. Gdje je uopce tvojih ''pol sobe'' kad su sve slicne kvadrature?


Ne, to je dvoiposoban stan, pošto je dnevni boravak spojen sa kuhinjom ( niša ), odnosno dnevni boravak nije omeđen sa četiri zida.

Kazes, balkoni su 6 kvadrata. Dakle, tvoj stan je 62 kvadrata, i trebas ustediti 7. I sto ako njezin (njegov) stan nema sobe od 15+ kvadrata, nego od ima dvije od 10-11 i jednu od 15?

Pa gle, možeš ti i od stana sa 40 m2 napraviti četverosobni stan, no druga stvar je što to nema veze sa nekim standardima stanovanja.

http://www.novogradnja.hr/blok-c/L1/3--kat/stan-3-03

:kava:

jad i bijeda, ništa nije stalo :(

:D


Vidiš i sama da je stan od 54 m2 i da je po klasifikaciji dvosoban.

atlantis
03.10.2009., 14:35
Vidiš i sama da je stan od 54 m2 i da je po klasifikaciji dvosoban.


to je sad promijenjeno s novim web stranicama, mi smo ga kupili pod trosobni ;) jer ima dnevnu sobu, spavaću sobu i radnu sobu ;)


u hrvatskoj (su) se takvi stanovi klasificirali kao trosobni - banderas ti je to već rekao prije par postova

edit

evo ti pa pregledavaj dvosobne i trosobne stanove ;)

http://www.centarnekretnina.net/HR/Nekretnine-prodaja-Stanovi/Grad-Zagreb-56.htm#MSw1Njo6MCx4OjowLDo6NDo6Ojo6OkU6OjA6OnNlbGw 6OjF8MDo6MDo6MDo6Ojo=

F10EXX
03.10.2009., 14:45
Ne, to je dvoiposoban stan, pošto je dnevni boravak spojen sa kuhinjom ( niša ), odnosno dnevni boravak nije omeđen sa četiri zida.

''desno dnevni boravak od 15 m2 ( sa izlazom na balkon 2 m2 ) koji vodi u kuhinju od 4 m2,"

Ako imas dnevni boravak od 15 kvadrata, samo sto izmedju kuhinje nemas zid vec sank ili sto vec, to ne znaci da to nije posebna soba. Dnevna soba se racuna pod sobu. Pod pol sobe se racunaju neki radni sobicci, djevojacke sobe od 5 kvadrata i slicno. Ja imam u svom stanu, za koji kazem da je tri i pol soban sobe od 16, 15, 19 i 7 kvadrata. To je tri i pol soban stan.


Pa gle, možeš ti i od stana sa 40 m2 napraviti četverosobni stan, no druga stvar je što to nema veze sa nekim standardima stanovanja.


Pusti ti te argumentum ad absurdum, objasni mi kako tri sobe od 12-15 kvadrata ne cine neki stan trosobnim?



Vidiš i sama da je stan od 54 m2 i da je po klasifikaciji dvosoban.

I sto da je kuhinja pregradjena i ima vrata? Onda bi to bio trosoban? :P

lotus_flower
03.10.2009., 15:16
Meni nitko nije rješio stambeno pitanje niti imam bogate rodbine, niti će mi itko ikada moći pomoći po tom pitanju.

ajd, da čujem onda, di živiš? U iznajmljenom stanu? :)


Ovaj u kojem živim nema glup raspored, dapače, ima odličan.Ali to je dvoiposoban stan.Ti ako želiš živjeti u uvjerenju da je tvoj odličan i komforan sa 55 m2, slobodno, samo uživaj.



Niti sam trolčina niti tajkun, dapače, po plaći sam čak ispod hrvatskog prosjeka, samo sam realan.

ajd odgovori mi na pitanje di živiš pa ćemo onda dalje pričati. :mig:


...
a gle ovo:

Ne znam kako trosoban stan sa 55 m2 može biti komforan?Da se razumijemo, to je fina kvadratura, ali stan od 55 m2 nazivati trosobnim, samo zbog količine kvadrata, nema neke prevelike veze sa standardima, odnosno kako bi trebalo biti.
Što se života tiče, čuj, može se živjeti i u stanu od 18 m2, možeš i u šatoru, ali onda više ne pričamo o komforu.

i pazi sad ovog kontradiktornog odgovora:


Nemaš pojma kako stan izgleda, a bitno da govoriš protiv istoga.Pa idem ti dočarati.





ajmo definirat što je to komforno :mig:


ne trudi se, susjeda :)
nego, jesi vidila da je T-mobile (ili T-com :misli:) u ovim našim "šupama" snimio novu reklamu? :D

Anton
03.10.2009., 15:39
to je sad promijenjeno s novim web stranicama, mi smo ga kupili pod trosobni ;) jer ima dnevnu sobu, spavaću sobu i radnu sobu ;)

Prema onom nacrtu, to je dvosobni stan.A ovi sada kako tržište traži nove prohtijeve, prodaju muda pod bubrege.

u hrvatskoj (su) se takvi stanovi klasificirali kao trosobni - banderas ti je to već rekao prije par postova

edit

evo ti pa pregledavaj dvosobne i trosobne stanove ;)

http://www.centarnekretnina.net/HR/Nekretnine-prodaja-Stanovi/Grad-Zagreb-56.htm#MSw1Njo6MCx4OjowLDo6NDo6Ojo6OkU6OjA6OnNlbGw 6OjF8MDo6MDo6MDo6Ojo=

Ma, nemam ja šta pregledavati, samo kažem kako bi trebalo biti.

''desno dnevni boravak od 15 m2 ( sa izlazom na balkon 2 m2 ) koji vodi u kuhinju od 4 m2,"

Ako imas dnevni boravak od 15 kvadrata, samo sto izmedju kuhinje nemas zid vec sank ili sto vec, to ne znaci da to nije posebna soba. Dnevna soba se racuna pod sobu. Pod pol sobe se racunaju neki radni sobicci, djevojacke sobe od 5 kvadrata i slicno. Ja imam u svom stanu, za koji kazem da je tri i pol soban sobe od 16, 15, 19 i 7 kvadrata. To je tri i pol soban stan.

Dnevni boravak se sa razlogom tako zove, druga stvar što je kvaliteta stanovanja opala, odnosno sada se gradi i prodaje sve i svašta.
Nemam šta lagati, imam papire od stana, ako treba staviti ću ovdje sken, pa da vidite kako je to bilo definirano 1972.

Pusti ti te argumentum ad absurdum, objasni mi kako tri sobe od 12-15 kvadrata ne cine neki stan trosobnim?

Po normativima u bivšoj Jugoslaviji.Druga stvar je što se ljudi danas vesele četverosobnim stanovima od 40 m2, odnosno mom argumentum ad absurbum.

I sto da je kuhinja pregradjena i ima vrata? Onda bi to bio trosoban? :P

Vjerojatno da.

ajd, da čujem onda, di živiš? U iznajmljenom stanu? :)

Ne, s roditeljima.

ajd odgovori mi na pitanje di živiš pa ćemo onda dalje pričati. :mig:

Piše ti gore.

i pazi sad ovog kontradiktornog odgovora:

Nije ništa kontradiktorno, činjenice su činjenice, ako ja stan od 62 m2 zovem dvoiposoban, normalno da ću neki od 55 m2 koji je trosoban, osuditi i bez gledanja.Ako su vama to korektni normativi, onda su svi ljudi jako spustili kriterije.

atlantis
03.10.2009., 16:05
ne trudi se, susjeda :)
nego, jesi vidila da je T-mobile (ili T-com :misli:) u ovim našim "šupama" snimio novu reklamu? :D

je :) i već se emitira, vidjela ju sinoć :o



Prema onom nacrtu, to je dvosobni stan.A ovi sada kako tržište traži nove prohtijeve, prodaju muda pod bubrege.
Ma, nemam ja šta pregledavati, samo kažem kako bi trebalo biti.
Dnevni boravak se sa razlogom tako zove, druga stvar što je kvaliteta stanovanja opala, odnosno sada se gradi i prodaje sve i svašta.
Nemam šta lagati, imam papire od stana, ako treba staviti ću ovdje sken, pa da vidite kako je to bilo definirano 1972.


nope ;) to jesu STARI normativi ;) a da si pogledao link vidio bi da i svi drugi tako definiraju stanove ;)





Ne, s roditeljima.



bwahahahaha živiš s roditeljima u NJIHOVOM komfornom stanu a sereš po ljudima i njihovim 'malim' stanovima

ma bravo :D

kupi SVOJ stan od 2 sobe u 100 kvadrata, SVOJIM POŠTENO zarađenim novcima pa se onda bahati s kvadratima... do tad se poklopi uhekima i zahvali mamici koja te još uvijek uzdržava :rolleyes:

F10EXX
03.10.2009., 16:12
Dnevni boravak se sa razlogom tako zove, druga stvar što je kvaliteta stanovanja opala, odnosno sada se gradi i prodaje sve i svašta.
Nemam šta lagati, imam papire od stana, ako treba staviti ću ovdje sken, pa da vidite kako je to bilo definirano 1972.
Po normativima u bivšoj Jugoslaviji.Druga stvar je što se ljudi danas vesele četverosobnim stanovima od 40 m2, odnosno mom argumentum ad absurbum.

Vjerojatno da.


Normativi iz bivse juge? Dobro da nisi spomenuo i normative iz austrougarske sa stropovima 3.90 i nizanjem soba bez hodnika. Danas situacija nije ni priblizno ista kao prije 30 ili 40 godina.


Ne, s roditeljima.

Piše ti gore.

Nije ništa kontradiktorno, činjenice su činjenice, ako ja stan od 62 m2 zovem dvoiposoban, normalno da ću neki od 55 m2 koji je trosoban, osuditi i bez gledanja.Ako su vama to korektni normativi, onda su svi ljudi jako spustili kriterije.

A dolazimo i do boldanog dijela koji sasvim jasno pokazuje zasto nemas pojma o cemu mi pricamo. Lako je pricati o kriterijima kad tipkas iz stana koji nisi ti zaradio. Kad kupis svoj, onda se javi o sobama od 15 kvadrata koje ces zvati pol sobe.

Anton
03.10.2009., 16:32
nope ;) to jesu STARI normativi ;) a da si pogledao link vidio bi da i svi drugi tako definiraju stanove ;)

Pa, onaj dio sa 54 m2 tvog stana, koji se zove dvosoban, sigurno je po starim normativima.

bwahahahaha živiš s roditeljima u NJIHOVOM komfornom stanu a sereš po ljudima i njihovim 'malim' stanovima

Tamo sam prijavljen, no ne stanujem tamo, nego u stanu od prijatelja, besplatno, do daljnjega, pa smatram da je malo glupavo onda pričati o njegovom stanu, razumiješ?

kupi SVOJ stan od 2 sobe u 100 kvadrata, SVOJIM POŠTENO zarađenim novcima pa se onda bahati s kvadratima... do tad se poklopi uhekima i zahvali mamici koja te još uvijek uzdržava :rolleyes:

Draga moja, ja sebi stan ne mogu priuštiti, i ne bježim od realnosti, i sav novac koji zaradim pošteno zaradim, ali uvjete za stan nemam.
Ne živim na roditeljskoj grbači ( odakle ti uopće taj zaključak? ), tako da ta djetinjasta vrijeđanja o mamici prodaj svojima u kući koji su te tako odgojili.

lee_chan
03.10.2009., 16:37
Normativi iz bivse juge? Dobro da nisi spomenuo i normative iz austrougarske sa stropovima 3.90 i nizanjem soba bez hodnika. Danas situacija nije ni priblizno ista kao prije 30 ili 40 godina.

u bivsoj jugi smo barem imali nekakve normative, pa čak i u AU.
danas nemamo nikakve. pa ti reci što hoćeš.

Anton
03.10.2009., 16:39
Normativi iz bivse juge? Dobro da nisi spomenuo i normative iz austrougarske sa stropovima 3.90 i nizanjem soba bez hodnika. Danas situacija nije ni priblizno ista kao prije 30 ili 40 godina.

Pa da, danas je situacija daleko gora.Fascinantna je ljudska psihologija, kako zbog trenda, i nametnutih društvenih okolnosti, prihvaćaju LOŠIJE uvjete stanovanja.No ne tiče se to samo stanovanja, nego općenito kulture življenja.

A dolazimo i do boldanog dijela koji sasvim jasno pokazuje zasto nemas pojma o cemu mi pricamo. Lako je pricati o kriterijima kad tipkas iz stana koji nisi ti zaradio. Kad kupis svoj, onda se javi o sobama od 15 kvadrata koje ces zvati pol sobe.

Čekaj, zašto vi sada serete po meni?Zato što sam realan?Kakve jebene veze ima imam li ja stan ili ne?Napisao sam s roditeljima, jer sam smatrao da to nema veze za raspravu, no vidim da je očigledno presudno, pa eno dodatka, živim u stanu od prijatelja otkad sam se zaposlio, besplatno, do daljnjega, plaćam režije i hranu sam, nitko me ne uzdržava.Jesmo sada to rješili?
Idemo onda dalje.
Realan sam i opet ponavljam, ja uz svoju plaću od 4500 kn, ne namjeravam ni u ludilu ulaziti u stambeni kredit jer sam svjestan da si to ne mogu priuštiti.Smatram isto tako, da ljudi trebaju biti realni oko kupnje, a ne sami sebi mazati oči o nekim super stanovima koji imaju 50 m2 i sto soba.Bio sam u jako puno stanova novogradnje i to je sve katastrofa, od načina rasporeda prostorija, pa sve do kvalitete materijala.
A o tome, kako su svi gospoda, pa bi htjeli živjeti u centru Zagreba i onda se čude cijenama stanova od 2000 eura/m2 neću niti komentirati.

KILLERDOG
03.10.2009., 16:53
što nije ako je soba ispod 10 (ili manje ) kvadrata da se računa pol sobe?

F10EXX
03.10.2009., 17:16
Pa da, danas je situacija daleko gora.Fascinantna je ljudska psihologija, kako zbog trenda, i nametnutih društvenih okolnosti, prihvaćaju LOŠIJE uvjete stanovanja.No ne tiče se to samo stanovanja, nego općenito kulture življenja.



Čekaj, zašto vi sada serete po meni?Zato što sam realan?Kakve jebene veze ima imam li ja stan ili ne?Napisao sam s roditeljima, jer sam smatrao da to nema veze za raspravu, no vidim da je očigledno presudno, pa eno dodatka, živim u stanu od prijatelja otkad sam se zaposlio, besplatno, do daljnjega, plaćam režije i hranu sam, nitko me ne uzdržava.Jesmo sada to rješili?
Idemo onda dalje.
Realan sam i opet ponavljam, ja uz svoju plaću od 4500 kn, ne namjeravam ni u ludilu ulaziti u stambeni kredit jer sam svjestan da si to ne mogu priuštiti.Smatram isto tako, da ljudi trebaju biti realni oko kupnje, a ne sami sebi mazati oči o nekim super stanovima koji imaju 50 m2 i sto soba.Bio sam u jako puno stanova novogradnje i to je sve katastrofa, od načina rasporeda prostorija, pa sve do kvalitete materijala.
A o tome, kako su svi gospoda, pa bi htjeli živjeti u centru Zagreba i onda se čude cijenama stanova od 2000 eura/m2 neću niti komentirati.

Tko kaze da su to losiji uvjeti stanovanja? Ako imam jednu sobu od 10 i jednu od 7 kvadrata, onda je po meni to bolje nego ako imam jednu od 17. Zato sto ovako mogu imati posebno dio za spavanje, a posebno radni dio. Ili neku drugu kombinaciju. Ne mozes mi reci da mi za spavacu sobu treba soba od 17 kvadrata kad mi krevet ima 2 kvadrata (ili bracni 4) Ne vidim zasto bi to bila losija kvaliteta zivljenja. Meni su upravo velike sobe losije.

Ima veze jesi li kupio stan ili ne, zato sto jos uvijek ne razumijes da je ljudima bolje imati vise soba nego manje. Na istoj kvadraturi, naravno. Ako ja imam novaca za 55 kvadrata, a treba mi 3 sobe, onda ce mi takav stan bit aman taman. Nitko nece patit jer mu je soba 5 kvadrata manja od jugoslavenskih normativa, kao to nitko ne pati jer mu je normalan strop danas 2.70 a ne 3.90. A ako se ajde vec istezem i dam jos 30,000 eura za 15 kvadrata vise, onda za tih 15 kvadrata ocu jos jednu prostoriju, a ne da povecam svaku za jos 5 i s tim dobijem apsolutno nista osim malo poda u sredini i 2 metra dodatne povrsine zida koje mi nista ne znace. Radije cu uzeti jos jednu prostoriju, pa imati posebnu radnu sobu. Ja sam cijelo djetinjstvo proveo u sobi od cca 7 kvadrata i nista mi nije falilo. Od stola, ormara, kreveta, kompa, apsolutno sve potrebe sam mogao ispuniti. Da je bilo po tvojem, moja soba bi bila rasporedjena na ostale tri u stanu, a ja bi bio u sobi sa sestrom. Vjeruj mi, kad kao tinejdzer nemas svoju sobu, to je mnogo losija kvaliteta zivljenja nego kad zivis u 7 kvadrata. Naravno postoji i granica, jer stan ipak treba imati i dvije sobe koje su vece od 10 kvadrata radi dnevne i spavace sobe, ali vjeruj mi da je 10x bolje da dvoje djece ima svaki svojih 7 kvadrata nego da zajedno imaju 15 ili 20.

atlantis
03.10.2009., 17:20
Pa, onaj dio sa 54 m2 tvog stana, koji se zove dvosoban, sigurno je po starim normativima.



Tamo sam prijavljen, no ne stanujem tamo, nego u stanu od prijatelja, besplatno, do daljnjega, pa smatram da je malo glupavo onda pričati o njegovom stanu, razumiješ?



Draga moja, ja sebi stan ne mogu priuštiti, i ne bježim od realnosti, i sav novac koji zaradim pošteno zaradim, ali uvjete za stan nemam.
Ne živim na roditeljskoj grbači ( odakle ti uopće taj zaključak? ), tako da ta djetinjasta vrijeđanja o mamici prodaj svojima u kući koji su te tako odgojili.


ne 'dragaj' mi, nismo si tak dobri ;)

ponavljam, pogledaj bilo koji site koji kod nas prodaje nekretnine i na svima će ti pisati da je taj stan trosoban. ne određuješ ti mjerila pa da bi se svi po njima morali ravnati :D

nadalje, nemaš svoje nekretnine, stanuješ u besplatnoj, a daješ si za pravo svisoka se obračati ljudima koji su kupili svoj stan i bahatiš se kako njihovi stanovi nisu komforni jer, ti, eto, misliš tako iako nemaš dvosobni stan od 100 kvadrata... hell nemaš stan nikakav :D

vidjela bih te da moraš platiti podstanarstvo ili ratu kredita za stan svaki mjesec bi li se bahatio sa 100 kvadrata i komforom :rolleyes:

lako tuđim kurcem po gloginjama mlatit :rolleyes:

Anton
03.10.2009., 17:33
Tko kaze da su to losiji uvjeti stanovanja? Ako imam jednu sobu od 10 i jednu od 7 kvadrata, onda je po meni to bolje nego ako imam jednu od 17. Zato sto ovako mogu imati posebno dio za spavanje, a posebno radni dio. Ili neku drugu kombinaciju. Ne mozes mi reci da mi za spavacu sobu treba soba od 17 kvadrata kad mi krevet ima 2 kvadrata (ili bracni 4) Ne vidim zasto bi to bila losija kvaliteta zivljenja. Meni su upravo velike sobe losije.

Pa čuj, ako je tebi manja soba bolja od veće, tko sam ja da kažem drukčije.Nekakav standard bi rekao drukčije.
I naravno da je bolje da stan ima što više soba, ja nigdje nisam to osporio, samo govorim kako mi je apsurdno stan od 55 m2 zvati trosobnim.Neki standard mora postojati.I opet ponavljam već nekoliko puta rečeno, ti možeš teoretski živjeti i u sobi od 4 m2, no pitanje je kakva ti je kvaliteta života u takvim uvjetima.

Ima veze jesi li kupio stan ili ne, zato sto jos uvijek ne razumijes da je ljudima bolje imati vise soba nego manje.

Da, da bi to shvatio, moram imati vlastiti kupljeni stan.:rolleyes:Daj, molim te.:rolleyes:

Ti si mene od starta krivo razumio.Pa naravno da sam za više soba, nisam niti tvrdio drukčije, samo tvrdim da je apsurdno stavljati veliki broj soba u malu kvadraturu, jer je to za moj pojam van nekih standarda življenja.

Na istoj kvadraturi, naravno. Ako ja imam novaca za 55 kvadrata, a treba mi 3 sobe, onda ce mi takav stan bit aman taman. Nitko nece patit jer mu je soba 5 kvadrata manja od jugoslavenskih normativa, kao to nitko ne pati jer mu je normalan strop danas 2.70 a ne 3.90. A ako se ajde vec istezem i dam jos 30,000 eura za 15 kvadrata vise, onda za tih 15 kvadrata ocu jos jednu prostoriju, a ne da povecam svaku za jos 5 i s tim dobijem apsolutno nista osim malo poda u sredini i 2 metra dodatne povrsine zida koje mi nista ne znace.

Kao što sam napisao gore.Neka postoje takvi stanovi, nemam ništa protiv, ali to nije trosoban stan, bar ne po normativima.Žalosni je ako je, jer ćemo za 10-15 godina imati trosobne stanove od 45 m2.

Anton
03.10.2009., 17:40
ne 'dragaj' mi, nismo si tak dobri ;)

Ne vrijeđaj, još manje smo si toliko dobri.

ponavljam, pogledaj bilo koji site koji kod nas prodaje nekretnine i na svima će ti pisati da je taj stan trosoban. ne određuješ ti mjerila pa da bi se svi po njima morali ravnati :D

Ne određujem, da, nego građevinska mafija, koja vam prodaje muda pod bubrege, a vi kao prave male radilice, eto sretni i zadovoljni.

nadalje, nemaš svoje nekretnine, stanuješ u besplatnoj, a daješ si za pravo svisoka se obračati ljudima koji su kupili svoj stan i bahatiš se kako njihovi stanovi nisu komforni jer, ti, eto, misliš tako iako nemaš dvosobni stan od 100 kvadrata... hell nemaš stan nikakav :D

Jebo mater, fascinantna si.Kakve jebene veze ima imam li ja svoju nekretninu ili ne?Jesi ljubomorna što stanujem u besplatnoj? ( šta bi tek onda rekla za one koji su dobili stan za rođendanski poklon ili vjenčanje? ), i tko se bahati, šta je tebi ženo?!Gdje ti vidiš bahaćenje u mojim porukama?!U tome što stvari nazivam svojim imenom?Ako sam bahat zbog toga, neka onda.:rolleyes:

vidjela bih te da moraš platiti podstanarstvo ili ratu kredita za stan svaki mjesec bi li se bahatio sa 100 kvadrata i komforom :rolleyes:

Bolji si spin doktor od Sanadera.Tko se bahati sa kvadraturom i kakve to veze ima sa plaćanjem rate kredita?Imam i ja ratu kredita, samo ne stambenog, i šta s tim?
Cijelo vrijeme pričam, opet ponavljam, da stvari treba zvati svojim imenom, a ti napadaš mene da sam ja bahat, gledam s visoka i ostala sranja koja si napisala.

lako tuđim kurcem po gloginjama mlatit :rolleyes:

A ti to najbolje znaš, jel?Još kad bi dovela ovu izreku u korelaciju sa mojim porukama, gdje bi ti bio kraj.:kava:

F10EXX
03.10.2009., 17:54
Pa čuj, ako je tebi manja soba bolja od veće, tko sam ja da kažem drukčije.Nekakav standard bi rekao drukčije.
I naravno da je bolje da stan ima što više soba, ja nigdje nisam to osporio, samo govorim kako mi je apsurdno stan od 55 m2 zvati trosobnim.Neki standard mora postojati.I opet ponavljam već nekoliko puta rečeno, ti možeš teoretski živjeti i u sobi od 4 m2, no pitanje je kakva ti je kvaliteta života u takvim uvjetima.


Ja samo kazem da je vecini ljudi, a pogotovo djece, mnogo vaznije za kvalitetu zivljenja to da imaju bilo kakvu vlastitu sobu, nego da imaju sobu po nekakvom standardu, ali da ju dijele sa nekim. Kad to kombiniras sa ogranicenim sredstvima vecine roditelja, dobijes izbor izmedju npr 2 vece ili 3 manje sobe. I svima ce biti 10x kvalitetniji zivot u te 3 sobe nego u samo 2.



Ti si mene od starta krivo razumio.Pa naravno da sam za više soba, nisam niti tvrdio drukčije, samo tvrdim da je apsurdno stavljati veliki broj soba u malu kvadraturu, jer je to za moj pojam van nekih standarda življenja.


A ja ti tvrdim da je puno bolje staviti veci broj soba u kvadraturu koju si mozes priustiti nego manji, jer ti veci broj soba vise podize kvalitetu zivljenja nego veca povrsina samih prostorija. Naravno, bez pretjerivanja, no svaka soba iznad 10 kvadrata je sasvim adekvatna.


Kao što sam napisao gore.Neka postoje takvi stanovi, nemam ništa protiv, ali to nije trosoban stan, bar ne po normativima.Žalosni je ako je, jer ćemo za 10-15 godina imati trosobne stanove od 45 m2.

Jebiga, pitaj dvoje tinejdzera jel su to njima njihove vlastite sobe, njihovi vlastiti prostori, ili je to bilo nesto drugo. Imale te sobe 7, 20 ili 50 kvadrata.
Ali kazem, kad nisi bio u toj situaciji, nemas pojma o cemu pricas. Iz besplatnog stana je lako pricati.

Anton
03.10.2009., 18:09
Ja samo kazem da je vecini ljudi, a pogotovo djece, mnogo vaznije za kvalitetu zivljenja to da imaju bilo kakvu vlastitu sobu, nego da imaju sobu po nekakvom standardu, ali da ju dijele sa nekim. Kad to kombiniras sa ogranicenim sredstvima vecine roditelja, dobijes izbor izmedju npr 2 vece ili 3 manje sobe. I svima ce biti 10x kvalitetniji zivot u te 3 sobe nego u samo 2.
A ja ti tvrdim da je puno bolje staviti veci broj soba u kvadraturu koju si mozes priustiti nego manji, jer ti veci broj soba vise podize kvalitetu zivljenja nego veca povrsina samih prostorija. Naravno, bez pretjerivanja, no svaka soba iznad 10 kvadrata je sasvim adekvatna.

I dolazimo opet do onoga o čemu ja pričam.Ljudi postaju zadovoljni sa sve manjim stvarima, i danas stanovi postaju sve manji i sve skuplji.

Jebiga, pitaj dvoje tinejdzera jel su to njima njihove vlastite sobe, njihovi vlastiti prostori, ili je to bilo nesto drugo. Imale te sobe 7, 20 ili 50 kvadrata.
Ali kazem, kad nisi bio u toj situaciji, nemas pojma o cemu pricas.

U kojoj situaciji?

Iz besplatnog stana je lako pricati.

Aha, dakle samo osobe koje imaju stambeni kredit i kupile su stan u novogradnji, smiju raspravljati na ovoj temi?Reci mi odmah da znam, pa da odmah odem s teme.:rolleyes:
Ovom logikom, vrlo mali broj ljudi bi mogao raspravljati na svim temama.Na Politici samo političari, na Filozofiji samo filozofi itd...Daj poštedi me ovakvih izjava i drži se rasprave.

F10EXX
03.10.2009., 18:22
U kojoj situaciji?


U situaciji da si imao neki iznos para i morao birati hoces li se drzati svojih 'standarda', 'normativa' i ostalih kurceva i strpati svoje dvoje tinejdzera u jednu sobu, ili kupiti stan sa sto vise soba i sto manje kvadrata kako bi svatko imao svoji prostor i svoju privatnost.


Aha, dakle samo osobe koje imaju stambeni kredit i kupile su stan u novogradnji, smiju raspravljati na ovoj temi?Reci mi odmah da znam, pa da odmah odem s teme.:rolleyes:
Ovom logikom, vrlo mali broj ljudi bi mogao raspravljati na svim temama.Na Politici samo političari, na Filozofiji samo filozofi itd...Daj poštedi me ovakvih izjava i drži se rasprave.

Ovo je javni forum, i svi smiju raspravljati. Druga je stvar cije cu misljenje uzimati za ozbiljno, a cije za mlacenje prazne slame (u tvom slucaju mlacenje tudjim kurcem). Isto tako cu na Fizici vise cijeniti misljenje fizicara nego nekog drugog, tako cu i tu vise cijeniti misljenje nekoga tko je upoznat s konkretnom problematikom od nekoga tko nikad nije iskrcao pare za stan i prica o jugoslavenskim normativima, a ne o onom bitnom.

baustelac99
03.10.2009., 18:31
A internet, telefon, kablovska, HRT nisu režije? Pričuva i slivne vode nisu režije? Što su onda to i tko ih plaća? Jel govorimo ovdje o studentskom životu ili ipak o malo kasnijoj dobi?
Meni se činilo da govorimo o ukupnim režijama i onoliko koliko se za njih plaća, a ne koliko bi se moglo minimalno platiti osnovne režije.
Meni je tih 10 računa koji mi dolaze za stan od 67 kvadrata 1400 -1600 kn.

Govorim o 800kn svih nužnih režija:HEP (toplana i el energija), voda, čistoća, pričuva, komunalna naknada.
A kabelska, net i telefon definitivno nisu nužni (jer svi imaju mobitel, skoro svi net na poslu kojeg obilato koriste)

baustelac99
03.10.2009., 18:42
Stvarno većina vas nema veze o arhitekturi i normama (neželim nikog podcjenjivati, to je samo neznanje koje se može ispraviti).
Stari Jugoslavenski standardi kažu da spavaća soba MORA biti 12 m2 a ne 8, probaj u sobu od 8m2 staviti bračni krevet, veliki ormar i kada dođe beba dječi krevet. mislim da nećeš moći.

a ti normativi su doneseni da bi se ljudima omogućio minimalan komfor potreban za normalan život, da ne popizde u Bonsai stanovima.

Druga je stvar šta su danas cjene stanova otišle u nebo, pa investitori rade trosobne stanove od 50m2, jer se nemoraju držati normativa.
Da kojim slučajem država propiše minimalne velićine prostorija (kao šta je nekad davno postojalo), opet bi 2s stan imao 55m2 a 3s 68-70m2,al bi zato cjena stana pala jer po današnjim cjenama nitko nebi mogao kupit 3s stan.

Nedavno sam u jednoj agenciji na Trešnjevci vidio da prodaju "3s stan modernog rasporeda", stan ima oko 45m2, jedna soba 7m2, druga 5.5m2, dnevni+kuhinja oko 18m2 +kupaona i hodnik. pa sada neka netko kaže da se u takvom stanu može normalno živjeti, on je po kvadraturi taman 1.5sobni.

F10EXX
03.10.2009., 18:51
Stvarno većina vas nema veze o arhitekturi i normama (neželim nikog podcjenjivati, to je samo neznanje koje se može ispraviti).
Stari Jugoslavenski standardi kažu da spavaća soba MORA biti 12 m2 a ne 8, probaj u sobu od 8m2 staviti bračni krevet, veliki ormar i kada dođe beba dječi krevet. mislim da nećeš moći.

a ti normativi su doneseni da bi se ljudima omogućio minimalan komfor potreban za normalan život, da ne popizde u Bonsai stanovima.

Druga je stvar šta su danas cjene stanova otišle u nebo, pa investitori rade trosobne stanove od 50m2, jer se nemoraju držati normativa.
Da kojim slučajem država propiše minimalne velićine prostorija (kao šta je nekad davno postojalo), opet bi 2s stan imao 55m2 a 3s 68-70m2,al bi zato cjena stana pala jer po današnjim cjenama nitko nebi mogao kupit 3s stan.

Nedavno sam u jednoj agenciji na Trešnjevci vidio da prodaju "3s stan modernog rasporeda", stan ima oko 45m2, jedna soba 7m2, druga 5.5m2, dnevni+kuhinja oko 18m2 +kupaona i hodnik. pa sada neka netko kaže da se u takvom stanu može normalno živjeti, on je po kvadraturi taman 1.5sobni.

3x12 je koliko? 36. Do 55 je jos 19 kvadrata za kupaonu, kuhinju, hodnik, WC. I previse, mozes imati i jednu malo vecu sobu. A od trosobnog stana sa 55 kvadrata je cijela rasprava i krenula. Danas je situacija takva da ljudi jedva skupe neki novac. Hoce li kupiti 2 normalne sobe od 15-20 kvadrata ili 3 od 12, ovisi o svakoj obitelji, a ja ti garantiram da ce 90% obitelji odabrati 3 sobe i zivjet ce 5x kvalitetnije nego da imaju samo 2 sobe.

Inace, sestra mi je arhitekt i znam dosta o ovoj temi. Teorija je jedno, a praksa i stvarni zivot nesto sasvim sasvim drugo.

Sto se tice trosobnog stana, 7+5.5+18 je 30.5. Hodnik i kupaona su jos 14.5 kvadrata? Kako god, to je premalo. 55 kvadrata sa kvalitetnim rasporedom je sasvim pristojan 3sobni stan.

cilla
03.10.2009., 19:00
kao tinejđer nisam imala sama svoju sobu, i jako bih voljela da jesam, pa makar ona bila 6 kvadrata.

i razumijem da ljudi kupuju stanove sa više soba manje kvadrature jer si to mogu priuštiti, a da bi svi mi radije voljeli da imamo velike sobe i sobe viška i sve dodatne popratne prostorije ali kod nas nije takva situacija

Mali_Morgen
03.10.2009., 19:05
Nedavno sam u jednoj agenciji na Trešnjevci vidio da prodaju "3s stan modernog rasporeda", stan ima oko 45m2, jedna soba 7m2, druga 5.5m2, dnevni+kuhinja oko 18m2 +kupaona i hodnik. pa sada neka netko kaže da se u takvom stanu može normalno živjeti, on je po kvadraturi taman 1.5sobni.

Mozes kreciti dva zida u isto vrijeme.

baustelac99
03.10.2009., 19:08
12M2 JE SASVIM DOVOLJNO ZA SPAVAĆU SOBU (I TO ZA 2 OSOBE) mislim da nigdje nisam drugačije napisao.
itekako mi je jasno da ljudi jedva skupe za bilo kakav stan, i da im je cilj imat krov nad glavom.
ali kad govorim o standardima gradnje, ti standardi nemaju snagu zakona (pa da ih se striktno građevinari moraju držati).
da je netko odredio da spavaća soba mora ima 12m2, kuhinja 7, dnevna 18, onda bi i imale, i stanovi nebi bili 2000e/m2 nego 1400e/m2 jer ih po 2000nitko nebi mogao kupiti.

To je ista stvar kao i sa auto industrijom, da nema euro normi, još bi se vozili u autima tehnički istovjetnima onima iz 20tih godina (Ford T rules) jer ih je najjeftinije napraviti, pa bi tvornice najviše zaradile.
ali zakoni i konkurencija ih tjeraju da rade bolje aute.
Nažalost građevinare nitko ne tjera da rade komfornije stanove, konkurencija ih tjera samo da stavljaju Inox ograde i kineske klime.

baustelac99
03.10.2009., 19:10
kao tinejđer nisam imala sama svoju sobu, i jako bih voljela da jesam, pa makar ona bila 6 kvadrata.

i razumijem da ljudi kupuju stanove sa više soba manje kvadrature jer si to mogu priuštiti, a da bi svi mi radije voljeli da imamo velike sobe i sobe viška i sve dodatne popratne prostorije ali kod nas nije takva situacija

Po JUS-u je za jedno dijete dovoljno 6m2 (od tuda i ti famozni 1.5 i 2.5 stanovi.
ali tad nije bilo stanova sa dnevnim boravkom i dvije sobe po 6m2.

atlantis
03.10.2009., 19:14
U kojoj situaciji?




u situaciji u kojoj živiš besplatno a popuješ ljudima koji su kupili svoje stanove.

ponovno te pitam

zamisli da imaš ženu i dijete

zamisli da su vam ukupna primanja 12 000 kuna

zamisli da nemaš besplatan stan niti stan od mame i tate

pa mi reci

bi li kupio stan od 100 kvadrata s ratom od 9000 kuna ili od 55 kvadrata za 4500 kuna?

sjedni, razmisli pa mi odgovori ;)


brijem da ni ti, ni morgen niste nikada bili podstanari, niti ste morali sami kupiti/platiti svoj životni prostor pa vam je sad lako palamuditi o komfornih dvije sobe u 100 kvadrata


edit

i još mi nitko nije definirao komfornih ;)

F10EXX
03.10.2009., 19:18
Po JUS-u je za jedno dijete dovoljno 6m2 (od tuda i ti famozni 1.5 i 2.5 stanovi.
ali tad nije bilo stanova sa dnevnim boravkom i dvije sobe po 6m2.

A jel mislis da je bolje imati dvije sobe od 6 kvadrata ili jednu od 12. Naravno, moras u to smjestiti dvoje djece.

baustelac99
03.10.2009., 19:25
A jel mislis da je bolje imati dvije sobe od 6 kvadrata ili jednu od 12. Naravno, moras u to smjestiti dvoje djece.

Ako sam strogo ograničen financijama, dvije od 6m2.
U to stanu bi trebala postojati i soba od 12m2 za roditelje.

ali ako gledamo neke moderne 2s stanove, koji imaju dnevnu sobu i spavaću od 8-10m2, onda mi nije jasno dal je ta soba za par ili 1 dijete, i kako u tom stančiću organizirat život para sa 1 djetetom??

Anton
03.10.2009., 19:40
U situaciji da si imao neki iznos para i morao birati hoces li se drzati svojih 'standarda', 'normativa' i ostalih kurceva i strpati svoje dvoje tinejdzera u jednu sobu, ili kupiti stan sa sto vise soba i sto manje kvadrata kako bi svatko imao svoji prostor i svoju privatnost.

Živio sam s bratom 25 godina u sobi i nije mi ništa nedostajalo.A bome tako je i većina mog društva.

Ovo je javni forum, i svi smiju raspravljati. Druga je stvar cije cu misljenje uzimati za ozbiljno, a cije za mlacenje prazne slame (u tvom slucaju mlacenje tudjim kurcem). Isto tako cu na Fizici vise cijeniti misljenje fizicara nego nekog drugog, tako cu i tu vise cijeniti misljenje nekoga tko je upoznat s konkretnom problematikom od nekoga tko nikad nije iskrcao pare za stan i prica o jugoslavenskim normativima, a ne o onom bitnom.

A ti si iskrcao velike pare za stan i imaš dvoje tinejdžera?Upoznat sam ja jebeno dobro sa tematikom i zato pišem to što pišem.To što vi ne želite prihvatiti istinu, ili imate subjektivne stavove ( tipa ti sa tvojom sestrom arhitekticom ) je neka druga stvar.

Anton
03.10.2009., 19:46
u situaciji u kojoj živiš besplatno a popuješ ljudima koji su kupili svoje stanove.

Alo, jel ti čitaš šta ja pišem?Ili si naučila srati po ljudima bez razloga?

Napisao sam da stan od 55 m2 NIJE trosoban stan prema nekim iole normalnim standardima, nisam nikome spotaknuo to što je kupio svoj stan, pa sve i da ima 20 m2.

zamisli da imaš ženu i dijete
zamisli da su vam ukupna primanja 12 000 kuna
zamisli da nemaš besplatan stan niti stan od mame i tate
pa mi reci
bi li kupio stan od 100 kvadrata s ratom od 9000 kuna ili od 55 kvadrata za 4500 kuna?


Kupio bih ovaj od 55 m2, i ne bih ga nazivao trosobnim.Zadovoljna odgovorom?
Malo sporije shvaćaš, pa ne vidiš da ja niti u jednom trenutku nisam napisao da ljudi NE kupuju manje stanove.Šta, ti zaista misliš da je hoću reći da netko treba kupovati stanove od preko 70 m2 uz tu cijenu m2 i današnje plaće?
Jel ti uopće čitaš šta ja pišem?

brijem da ni ti, ni morgen niste nikada bili podstanari, niti ste morali sami kupiti/platiti svoj životni prostor pa vam je sad lako palamuditi o komfornih dvije sobe u 100 kvadrata

Ne stavljaj mi tekst u tipkovnicu.Nigdje to nisam napisao, nego ti cijelo vrijeme tupiš o tome.
I bio sam ja podstanar kao student, zamisli čuda.

mirjanazg
03.10.2009., 19:49
U Njemackoj je ispod 10m2 po-l sobe, a sve iznad 10m2 je soba
Dnevni boravak sa ili bez kuhinjskog dijela je 1 soba po definiciji.
Ako netko inserira ili trazi npr. 2,5 stan, automatski se podrazumijeva da su 2 prostorije (sobe) vece, a treca manja od 10m2. Tako je uvijek i u praksi.
Naravno da ima brdo nekretnina gdje su prostorije daleko vece, medjutim je legitimno pravo svakog prodavaca, iznajmljivaca svaku prostoriju iznad 10m2 nazvati "cijelom" sobom. Ali, stoji da ima i jednosobnih loftova od 500m2.

KILLERDOG
03.10.2009., 20:05
mislim da je od tud i kod nas (znam da se to pričalo nešto) tako,ispod 10 je pol sobe
hvala na potvrdi :zubo:

nunu10
03.10.2009., 20:10
atlantis sez:

bwahahahaha živiš s roditeljima u NJIHOVOM komfornom stanu a sereš po ljudima

lako tuđim kurcem po gloginjama mlatit

jel ti svojim mlatiš admine u komfornu stanu (jadna li foruma na kojem je ovaj kurčeviti admin)

F10EXX
03.10.2009., 20:11
Ako sam strogo ograničen financijama, dvije od 6m2.
U to stanu bi trebala postojati i soba od 12m2 za roditelje.

ali ako gledamo neke moderne 2s stanove, koji imaju dnevnu sobu i spavaću od 8-10m2, onda mi nije jasno dal je ta soba za par ili 1 dijete, i kako u tom stančiću organizirat život para sa 1 djetetom??

Hvala. To je ono sto ja cijelo vrijeme tvrdim, bolje dvije manje sobe od jedne vece. Ili 3 manje od 2 vece, od cega je i cijela ova rasprava krenula. Al nekima to ocito nije jasno, pa su u stanju izvalit da im nista nije falilo zivjet s bratom, a vrijedja mu ljudska prava ako ne zivi u manjoj sobi od 15 kvadrata :lol: :lol:

Sto se tice ovog drugog, nitko nije ni pricao o takvim stanovima. Takvi su namijenjeni dvijema tipovima obitelji. Ili samcima, ili troclanim obiteljima gdje roditelji spavaju u dnevnom boravku.

F10EXX
03.10.2009., 20:15
U Njemackoj je ispod 10m2 po-l sobe, a sve iznad 10m2 je soba
Dnevni boravak sa ili bez kuhinjskog dijela je 1 soba po definiciji.
Ako netko inserira ili trazi npr. 2,5 stan, automatski se podrazumijeva da su 2 prostorije (sobe) vece, a treca manja od 10m2. Tako je uvijek i u praksi.
Naravno da ima brdo nekretnina gdje su prostorije daleko vece, medjutim je legitimno pravo svakog prodavaca, iznajmljivaca svaku prostoriju iznad 10m2 nazvati "cijelom" sobom. Ali, stoji da ima i jednosobnih loftova od 500m2.

Boldano je upravo ono sto i ja tvrdim, kao i svi normalni ljudi. I tri takve, a i vece sobe stanu u 55 kvadrata, sto trosobni stan od 55 kvadrata cini sasvim mogucim i komfornim.

Anton
03.10.2009., 20:22
Hvala. To je ono sto ja cijelo vrijeme tvrdim, bolje dvije manje sobe od jedne vece. Ili 3 manje od 2 vece, od cega je i cijela ova rasprava krenula. Al nekima to ocito nije jasno, pa su u stanju izvalit da im nista nije falilo zivjet s bratom, a vrijedja mu ljudska prava ako ne zivi u manjoj sobi od 15 kvadrata :lol: :lol:

Da bi imali svatko svoju sobu, dvoje djece, stan bi morao imati četiri sobe, ili tri, pa da roditelji budu u dnevnom boravku.Tako da, o čemu ti pričaš?Taj stan od 55 m2 sa tri sobe, kako zadovoljava tvoje uvjete?Da svako dijete ima svoju sobu?Gdje budu roditelji?U kupaonici?

Anton
03.10.2009., 20:25
Boldano je upravo ono sto i ja tvrdim, kao i svi normalni ljudi. I tri takve, a i vece sobe stanu u 55 kvadrata, sto trosobni stan od 55 kvadrata cini sasvim mogucim i komfornim.

Stan od 55 m2, sa tri sobe je sve samo ne komforan.To je s obzirom na kvadraturu klasični dvosobni stan.To ja cijelo vrijeme trudim, a optužuje me se za svakakve gluposti.

roberat
03.10.2009., 20:34
Moj je slučaj još ekstremniji. Odrastao sam sa starcima i burazom u tavanskom stanu od samo 42 kvadrata.

Moja i burazova soba imala je 12 m2, dnevna+kuhinja 20 m2, soba od staraca 5m2 (starci si sami izradili krevet od zida do zida, podigli ga visoko pa ispod smjestili brdo stvari, a krevet od 5m2 nije mali) te kupaonica i wc 5 m2. Skroman je to stan jer si bolji nismo mogli priuštiti no svatko je imao svoj prostor i svoj mir. Naravno da se nismo zamarali standardima niti bi se osjećali bolje i ljudskije da smo od njega napravili jednosobni.

Broj soba u stanu ne ovisi o kvadraturi nego o potrebama ljudi koji u njemu žive. :)

Anton
03.10.2009., 20:41
Moj je slučaj još ekstremniji. Odrastao sam sa starcima i burazom u tavanskom stanu od samo 42 kvadrata.

Moja i burazova soba imala je 12 m2, dnevna+kuhinja 20 m2, soba od staraca 5m2 (starci si sami izradili krevet od zida do zida, podigli ga visoko pa ispod smjestili brdo stvari, a krevet od 5m2 nije mali) te kupaonica i wc 5 m2. Skroman je to stan jer si bolji nismo mogli priuštiti no svatko je imao svoj prostor i svoj mir. Naravno da se nismo zamarali standardima niti bi se osjećali bolje i ljudskije da smo od njega napravili jednosobni.

Broj soba u stanu ne ovisi o kvadraturi nego o potrebama ljudi koji u njemu žive. :)

Ni ti nisi shvatio poantu.

Poanta je da bi se osjećali ljudskije da je taj vaš trosobni stan imao 65 m2.

Ja ne tvrdim da ste trebali imati jednosobni na tu kvadraturu, dapače, ako je raspored dopuštao trosobni, dobro da ste uspjeli tako napraviti.

F10EXX
03.10.2009., 20:46
Da bi imali svatko svoju sobu, dvoje djece, stan bi morao imati četiri sobe, ili tri, pa da roditelji budu u dnevnom boravku.Tako da, o čemu ti pričaš?Taj stan od 55 m2 sa tri sobe, kako zadovoljava tvoje uvjete?Da svako dijete ima svoju sobu?Gdje budu roditelji?U kupaonici?

Tko kaze da je to stan za 4 osobe? Dvoje djece je bilo iz primjera mojeg stana od nesto manje od 80 kvadrata, gdje smo sestra i ja imali svako svoju sobu, starci svoju, plus dnevni boravak i zasebnu kuhinju. Po tvojem, u komfornom stanu od 78 kvadrata bi trebale biti 3 sobe, sto bi mene i sestru stavilo u istu sobu, sto onda nije nikakav komfor.

F10EXX
03.10.2009., 20:49
Stan od 55 m2, sa tri sobe je sve samo ne komforan.To je s obzirom na kvadraturu klasični dvosobni stan.To ja cijelo vrijeme trudim, a optužuje me se za svakakve gluposti.

Gle, ti si uspio izvalit da ti nista nije falilo u sobi s bratom. Tako da tvoja definicija komfora ocito nije ista kao i moja, i preporuke vecine psihologa koji govore kako je potrebno da dijete ima svoju privatnost. Pa bi tako u tvom dvosobnom stanu od 55 kvadrata troclana obitelj ili spavala u dnevnom boravku, ili bi svi spavali u jednoj predimenzioniranoj sobi, jer eto tebi se ne svidja da su u stanu recimo 3 sobe od 12 kvadrata. Smijesan si.

Anton
03.10.2009., 20:56
Tko kaze da je to stan za 4 osobe? Dvoje djece je bilo iz primjera mojeg stana od nesto manje od 80 kvadrata, gdje smo sestra i ja imali svako svoju sobu, starci svoju, plus dnevni boravak i zasebnu kuhinju. Po tvojem, u komfornom stanu od 78 kvadrata bi trebale biti 3 sobe, sto bi mene i sestru stavilo u istu sobu, sto onda nije nikakav komfor.

Da, i?Ti sada nešto meni pametuješ, a u biti ideš meni na ruku.

Stan od 80 m2 je za četiri osobe baš pravi optimum, svatko može imati sobu od 15 m2, kupaonica od 5 m2, kuhinja od 5 m2 i još ti ostane 10 m2 na čega poželiš.

I ja ne znam jel ti čitaš šta ja pišem, ili namjerno podjebavaš?!

Ajmo OPET:

Ja sam rekao da stan od 55 m2 nije trosobni stan, a što se mene tiče može imati i pedeset soba.Koji ti dio nije jasan?!

Gle, ti si uspio izvalit da ti nista nije falilo u sobi s bratom. Tako da tvoja definicija komfora ocito nije ista kao i moja, i preporuke vecine psihologa koji govore kako je potrebno da dijete ima svoju privatnost. Pa bi tako u tvom dvosobnom stanu od 55 kvadrata troclana obitelj ili spavala u dnevnom boravku, ili bi svi spavali u jednoj predimenzioniranoj sobi, jer eto tebi se ne svidja da su u stanu recimo 3 sobe od 12 kvadrata. Smijesan si.

Pa jebiga, ja nisam živio u stanu od 80 m2, nego u stanu od 62 m2, pa mi roditelji nisu mogli priuštiti vlastitu sobu i nisam primjetio da je itko nenormalan ispao, niti ja niti moj brat, a bome niti itko od moga društva.Meni se iz tvog primjera čini da vlastita soba od djeteta napravi snoba.

roberat
03.10.2009., 21:00
Ni ti nisi shvatio poantu.

Poanta je da bi se osjećali ljudskije da je taj vaš trosobni stan imao 65 m2.



A da je imao 95 kvadrata onda bismo se osjećali još više ljudskije od onih u 65?

To ti se zove snobizam, identičan onome u kojima vozači velikih i jakih automobila one male niti ne zovu autima.

biticebolje
03.10.2009., 21:06
svadjate se oko gluposti. nebitno je kako se stan naziva, na kraju krajeva u americi se dnevni boravak uopce ne racuna u sobnost.

kaj se standarda tice, ne postoje i svakom je na volju. cinjenica je da ljudi iz financijskih razloga kupuju stanove u kojima je na sto manju kvadraturu veci broj soba.

nekad su potojali standardi , ti u bivsoj jugi, i to prije svega zato jer stanove nisu kupovali pojedinci, nego poduzeca. ti standardi su bili optimalni, davno je nojfert uveo neko modularno dimenzioniranje prostora i to nije bilo bez smisla. cak i danas struka je pokusala recimo pos-om vratiti natrag te humane standarde i u programima natjecaja je tocno propisana velicina prostorija. program je najvecim dijelom uvazio stare standarde, ne zato sto su iz bivse yu, nego su to opceprihvaceni svjetski standardi. ako je nesto standard, ne znaci da je propisano kao zakon.

po tim standardima, spavaca soba roditeljska ima minimalno 14 kvadrata, obicna soba 12, tzv. pola sobe je minimum 8m2. dnevni boravak bez blagovanja je min. 16 m2 i to su neke optimalne vrijednosti.

i slazem se s tim da mi ovako ograniceni financijama u ovoj divljoj varijanti kapitalizma biramo vecu sobnost na manju kvadraturu.

samo pitanje komfora je nesto sasvim drugo. recimo onaj stan u spanskom po meni je korektan dvoiposobni stan za neko nase poimanje.

cak mi velicina soba nije toliko upitna, u spavacoj ti treba krevet i ormar i nista drugo. pola sobe, danas radna, sutra mozda djecija, sasvim dovoljna. (ali ne komforna ) ono zbog cega ja ne bih uzimala takav stan je dnevni boravak + kuhinja + blagovanje 21 m2. to mi nikako nije komforno, sto ne znaci da nije dovoljno, sve stane.

i slazem se s baustelcom, da bi bilo super da se radi po standardima, tad bi i cijene pale, puno manje ljudi bi moglo kupiti 3 soban po ovim cijenama, a treba im.

prije su se najbolje prodavali manji stanovi, sad se najbolje prodaju dvosobni i trosobni, kvadratura se nije mijenjala, samo broj soba.

ponavljam, da ja sad biram, isto bih se odlucila za sobu vise u istoj kvadraturi, ali samo zato sto si ne mogu priustiti veci stan. da 2iposoban stan moze biti korektan u 55 m2, moze, ali komforan ne moze. mozda za samca. :ne zna:

Anton
03.10.2009., 21:06
A da je imao 95 kvadrata onda bismo se osjećali još više ljudskije od onih u 65?


Isuse...:bonk:

Odustajem, izgubljeni slučaj.

Nadam se da ćeš si kupiti stan od 32 m2, gdje ćeš biti još sretniji nego sa roditeljima.

F10EXX
03.10.2009., 21:08
Da, i?Ti sada nešto meni pametuješ, a u biti ideš meni na ruku.

Stan od 80 m2 je za četiri osobe baš pravi optimum, svatko može imati sobu od 15 m2, kupaonica od 5 m2, kuhinja od 5 m2 i još ti ostane 10 m2 na čega poželiš.

I ja ne znam jel ti čitaš šta ja pišem, ili namjerno podjebavaš?!

Ajmo OPET:

Ja sam rekao da stan od 55 m2 nije trosobni stan, a što se mene tiče može imati i pedeset soba.Koji ti dio nije jasan?!


Ali ali (:lol::lol:), kako je to optimum kad sam ja imao sobu od 7 kvadrata, sto je po tebi opsta kataklizma i neljudski uvjeti zivota? Isto kao sto je moj stan cetverosobni je i stan od 55 kvadrata trosobni. U manjem stanu nemas ekstra WC, a i ustedis na hodniku koji je manji cisto zbog dvoje vrata manje, i eto ti tocno te jedne postene sobe. Pa kako onda je to za nas dobro, optimalno kako ti kazes. a isti takav stan, kad mu oduzmes jednu sobu (stan ima 77,xx kvadrata), malo hodnika i jedan WC, cime dodjes na 55 kvadrata, proglasiti trosobnim je odjednom pogresno? Dakle, stan od 55 kvadrata ne moze imati 3 sobe, dnevnu plus spavacu plus djecju, a stan od 77,xx kvadrata moze imati dnevnu plus spavacu plus dvije djecje? Molim te da primjetis da veci stan ima i WC vise, te veci hodnik zbog veceg broja prostorija, tako da je razlika sobnih povrsina dosta manje od razlika ukupnih povrsina.

atlantis
03.10.2009., 21:09
Alo, jel ti čitaš šta ja pišem?Ili si naučila srati po ljudima bez razloga?

Napisao sam da stan od 55 m2 NIJE trosoban stan prema nekim iole normalnim standardima, nisam nikome spotaknuo to što je kupio svoj stan, pa sve i da ima 20 m2.



Kupio bih ovaj od 55 m2, i ne bih ga nazivao trosobnim.Zadovoljna odgovorom?
Malo sporije shvaćaš, pa ne vidiš da ja niti u jednom trenutku nisam napisao da ljudi NE kupuju manje stanove.Šta, ti zaista misliš da je hoću reći da netko treba kupovati stanove od preko 70 m2 uz tu cijenu m2 i današnje plaće?
Jel ti uopće čitaš šta ja pišem?



Ne stavljaj mi tekst u tipkovnicu.Nigdje to nisam napisao, nego ti cijelo vrijeme tupiš o tome.
I bio sam ja podstanar kao student, zamisli čuda.

ja ti pričam da stan koji ima dnevnu + dvije sobe JE TROSOBAN stan po našim standardima
to što se ti s njima ne slažeš je tvoj problem


a za vrijeđanje - tak se razgovaraj s materom koja te tako odgojila :rolleyes:

EOD od mene

Anton
03.10.2009., 21:11
svadjate se oko gluposti. nebitno je kako se stan naziva, na kraju krajeva u americi se dnevni boravak uopce ne racuna u sobnost.

Netko tko shvaća o čemu pričam, u baustelca, napokon.:s

atlantis
03.10.2009., 21:12
atlantis sez:





jel ti svojim mlatiš admine u komfornu stanu (jadna li foruma na kojem je ovaj kurčeviti admin)



a) nisam administrator :rofl: - moderator sam :D obrazuj se

b) kupi muda, imas ih jeftino u mesnici pa se onda javi na topic pod pravim nickom :raspa:

Anton
03.10.2009., 21:14
ja ti pričam da stan koji ima dnevnu + dvije sobe JE TROSOBAN stan po našim standardima
to što se ti s njima ne slažeš je tvoj problem

Po kojim to standardima, daj mi neki pravilnik koji ih nalaže?Ajde da vidimo.Čekam.:kava:

a za vrijeđanje - tak se razgovaraj s materom koja te tako odgojila :rolleyes:

EOD od mene

Hoćeš si dati karton za trolanje i vrijeđanje korisnika?

I tebe je tvoja matera mogla naučiti osnovama bontona.

atlantis
03.10.2009., 21:15
svadjate se oko gluposti. nebitno je kako se stan naziva, na kraju krajeva u americi se dnevni boravak uopce ne racuna u sobnost.
:

sva sreća da smo svi stanovnici jamerike (kak vidim ti pišeš iz vašingtona, anton je na menhetnu, a ja sam u kvartu s oprom) pa je sasvim logično spominjati njihove standarde na ovom topicu :s :s :s

atlantis
03.10.2009., 21:19
Hoćeš si dati karton za trolanje i vrijeđanje korisnika?

I tebe je tvoja matera mogla naučiti osnovama bontona.


zašto? priznaješ da si ti mene uvrijedio?

oooo onda ide i tebi karton za vrijeđanje :raspa: sad ću admina pozvat, nije bed :mig:

F10EXX
03.10.2009., 21:19
Po kojim to standardima, daj mi neki pravilnik koji ih nalaže?Ajde da vidimo.Čekam.:kava:


Zato sto ima dnevnu sobu i dvije spavace sobe ????:lol::lol::lol:

Anton
03.10.2009., 21:21
zašto? priznaješ da si ti mene uvrijedio?

oooo onda ide i tebi karton za vrijeđanje :raspa: sad ću admina pozvat, nije bed :mig:

Pogledaj malo kakav dijalog ti kao moderator vodiš na ovom podforumu.

Pilatus
03.10.2009., 21:21
Stan od 55 kvadrata je kurčina ne trosoban i komforan

A još je veća kurčina to što si ja sa nadprosečnom plaćom ne mogu priuštiti ništa osim šupe od 25 kvadrata.

Zapravo, ni to si baš ne mogu:D

Tema je za kurac :kava:

A nekome kurca očito fali :D

biticebolje
03.10.2009., 21:26
sva sreća da smo svi stanovnici jamerike (kak vidim ti pišeš iz vašingtona, anton je na menhetnu, a ja sam u kvartu s oprom) pa je sasvim logično spominjati njihove standarde na ovom topicu :s :s :s

kaj si zabrijala, nevjerojatno.
ja samo kazem da nije bitno kako se stan "naziva".
i dozvoli da kao arhitekt kuzim se i u nase standarde . oni slubeno ne postoje, pa ti svoj stan mozes nazivati kako god hoces. to je isto kao i kad one zgradice s max bruto na min neto u podsljemenskoj zoni nazivaju urbanim vilama. pa nek se zovu kak hoce, meni je svejedno.

atlantis
03.10.2009., 21:43
kaj si zabrijala, nevjerojatno.
ja samo kazem da nije bitno kako se stan "naziva".
i dozvoli da kao arhitekt kuzim se i u nase standarde . oni slubeno ne postoje, pa ti svoj stan mozes nazivati kako god hoces. to je isto kao i kad one zgradice s max bruto na min neto u podsljemenskoj zoni nazivaju urbanim vilama. pa nek se zovu kak hoce, meni je svejedno.

ček malo, u cijeloj hrvatskoj se dnevna+dvije sobe naziva trosobnim stanom
dnevna+soba dvosobnim
dnevna plus tri sobe četverosobnim

al ja trkeljam kad svoj nazovem trosobnim?

jel to zato što se ne slažete s tim nazivom (koji prakticira cijela hrvatska) ili je to zato što ima samo 55 kvadrata? :ne zna:

i, još mi nitko od vas nije odgovorio (a ti si najbolji kandidat) što podrazumijevate pod komfornim?

banderas
03.10.2009., 22:33
Tko je ovdje moderator, trolanja i vrijeđanja i spominjanja majke sve u 16? :rolleyes:

Anton, jednostavno kod nas (osim Dalmacije, oni su uvijek svijet za sebe :D ) se dnevni boravak broji kao soba, prihvati to jer nikakvog smisla nemaju priče šta bi trebalo biti kao normalno. I Englezi i kompletan njihov bivši kolonijalni svijet se voze lijevom stranom, koliko god to bilo nama nenormalno i nelogično.
Vani se u najvećem broju zemalja dnevni boravak ne broji kao soba, no opet vani je to obično eksplicitno definirano, npr. stan s 2 bedrooms. U tom slučaju naravno da dnevni boravak nije u te dvije kad se vrlo jasno govori o dvije spavaće sobe.

Iako, vani nisam sreo nazive "i posobni". Možda nisam obraćao pažnju.

biticebolje
03.10.2009., 22:40
ček malo, u cijeloj hrvatskoj se dnevna+dvije sobe naziva trosobnim stanom
dnevna+soba dvosobnim
dnevna plus tri sobe četverosobnim

al ja trkeljam kad svoj nazovem trosobnim?

jel to zato što se ne slažete s tim nazivom (koji prakticira cijela hrvatska) ili je to zato što ima samo 55 kvadrata? :ne zna:

i, još mi nitko od vas nije odgovorio (a ti si najbolji kandidat) što podrazumijevate pod komfornim?

bas mene briga tko sto prakticira kako zvati. tvoj stan se prakticira zvati dvoiposobni i meni je to tako svejedno da mi se ne da trkeljati o tome.

komforni pretpostavlja nesto sto malo vise pridonosi kvaliteti zivota, dakle walk in ormare, kupaone gdje nije vesmasina kraj kade ( za to inace zna past i uporabna ) . komfor ne predstavljaju 3 ugradbena ormara, komfor predstavlja i spajza recimo. dnevni boravak s kuhinjom i blagovanjem od 21 m2 nije komfor. komfor je uostalom i prostranost prije svega. ne znam, pogledaj u anicu, ali komfor je vise od toga. ne znam zasto si se tog tako uhvatila. ja tvrdim, da si za iste novce, na istom mjestu, u isto vrijeme, mogla kupiti stan s vecim boravkom, da bi uzela taj , a ne ovaj komforni.
to nije komforni dnevni boravak da me ubijes. i ne tvrdim da ne valja, ali komfor je nesto vise.
stvarno mi nije jasno zasto si zapela, i ja sam kod kupnje stana napravila neke kompromise, najradje bih da sam mogla kupiti cetverosobni stan po onim starim standardima, u naselju koje mi pase i sve to. nisam. isto sam zbog cijene kupila nesto sto je meni best buy. isto placam svaki mjesec dragoj banci, i to je to. svako odluci ono sto je najbolje za njega. moj stan ima 10 m2 vise od tvog i ne zovem ga trosobni, nego dvoiposobni, jer sam tako naucila . I jos uvijek ga ne smatram komfornim. Nisam ni kupovala komforni stan nego normalan stan kakav nama treba. Komfor ne cine skupe plocice u kupaoni, komfor je u prostoru u biti vise nego sto nam zapravo treba. tvoj stan ima sve sto tebi treba, moj sto meni i to je super. glavno da smo zadovoljne stanovima i da nismo ni trena zazalile zbog odluke o kupnji. komfor s tim veze nema.

Mali_Morgen
03.10.2009., 23:16
Eto, naš stan ima tih "bijednih" 55m2 ali ima sve: dnevni sa kuhinjom je 27m2, spavaća veća 12m2, manja 10m2, kupaona 6 m2.

Ako sutra netko napravi 4 sobni stan od 56 kvadrata i umjesto 2 spavace sobe od 12+10 i uzme kvadrat iz dnevne, napravi 3 spavace od 8+8+8...bi li to bio komforni 4-sobni stan?

Onda 5 godina kasnije napraviti jos jedan stan sa "suvremenim" rasporedom, ovaj put 5-sobni od 58 kvadrata sa sobama od 7+7+7+7....komfor!

Nekome vjerojatno bi bio ali generalno...NE

pistacija
03.10.2009., 23:53
Po ovome što sam gore napisala, ja fakat ispadam razmažena - jer ako 4-člana obitelj može živjet mjesečno s 4000kn, kako ja na mogu s 3400...?

Ali - ne znam - neka mi netko kaže kako?
Je li 4000kn dovoljno za režije (koje su koliko, 800kn mjesečno?:ne zna:), hranu za 4 člana (koliko je to mjesečno - je li dovoljno 1200kn? - ja osobno mislim da nije, jer kako da kupim hrane za 300kn mjesečno i da budem sita??)... znači ostaje im 2000kn maksimalno - gdje su tu udžbenici, odjeća, osnovna sredstva za higijenu, benzin... gdje su tu troškovi popravaka npr. vešmašine i hladnjaka, automobila... godišnje osiguranje za auto...:ne zna:... dopunsko zdravstveno osiguranje...:ne zna:
Ja mislim da smo već prešli ovim nabrajanjem 4000kn, a da do stavke: tjedan dana ljetovanja, pokoji izlet, ulaznica za kino, odlazak na pizzu, 1xtjedno kava u kafiću...... nismo ni dotakli.
Isto kao ni dosta toga što se npr. u mom slučaju do sad smatralo normalnim: boja za kosu, frizer 3xgodišnje:rofl:, nešto kozmetike i odjeće...

Ne znam, mene već glava zaboli od ovog nabrajanja...:(:(:(

Ni meni nije jasno kako uspiju ali ona, pored place, jos donese doma love od ciscenja i pospremanjima po stanovima pa i tu jos sigurno zaradi 1000 kn mjesecno. kad treba nesto kupiti dobro pazi na cijene, prati akcije a vece stvari idu na par rata, voze se busom a ne autom, starci nesto ulete iako ni oni bas nemaju.... druga jedna solidno se pokrpa jer honorarno gelira nokte....

Ako dignes kredit u erste b. po 6.5 % kamatu na 20 god. rata ti je oko 1800 kn. Neces svaki dan jesti za 100 kn, nekad ce ti ostati rucak od jucer , nekad ces otici i pojesti ukusno frisko jelo za 20 ili 30 kn na meniju i tako... Nekad se ne isplati bas ni kuhati svaki dan za jednu osobu...

Isto tako moze se ustedjeti i na autu, ne imati ga uopce ako ga bas ne trebas i zelis ustedjeti . Mnogi ne shvacaju da je i auto trosak . Zbroj trosak registracije, servis, tankanje i podjeli sa 12 mj...

atlantis
03.10.2009., 23:55
bas mene briga tko sto prakticira kako zvati. tvoj stan se prakticira zvati dvoiposobni i meni je to tako svejedno da mi se ne da trkeljati o tome.

komforni pretpostavlja nesto sto malo vise pridonosi kvaliteti zivota, dakle walk in ormare, kupaone gdje nije vesmasina kraj kade ( za to inace zna past i uporabna ) . komfor ne predstavljaju 3 ugradbena ormara, komfor predstavlja i spajza recimo. dnevni boravak s kuhinjom i blagovanjem od 21 m2 nije komfor. komfor je uostalom i prostranost prije svega. ne znam, pogledaj u anicu, ali komfor je vise od toga. ne znam zasto si se tog tako uhvatila. ja tvrdim, da si za iste novce, na istom mjestu, u isto vrijeme, mogla kupiti stan s vecim boravkom, da bi uzela taj , a ne ovaj komforni.
to nije komforni dnevni boravak da me ubijes. i ne tvrdim da ne valja, ali komfor je nesto vise.
stvarno mi nije jasno zasto si zapela, i ja sam kod kupnje stana napravila neke kompromise, najradje bih da sam mogla kupiti cetverosobni stan po onim starim standardima, u naselju koje mi pase i sve to. nisam. isto sam zbog cijene kupila nesto sto je meni best buy. isto placam svaki mjesec dragoj banci, i to je to. svako odluci ono sto je najbolje za njega. moj stan ima 10 m2 vise od tvog i ne zovem ga trosobni, nego dvoiposobni, jer sam tako naucila . I jos uvijek ga ne smatram komfornim. Nisam ni kupovala komforni stan nego normalan stan kakav nama treba. Komfor ne cine skupe plocice u kupaoni, komfor je u prostoru u biti vise nego sto nam zapravo treba. tvoj stan ima sve sto tebi treba, moj sto meni i to je super. glavno da smo zadovoljne stanovima i da nismo ni trena zazalile zbog odluke o kupnji. komfor s tim veze nema.


evo sam da pokažem da veća kvadratura ne znači i komfor (a to je ono po čemu drvite od početka)

Dvosobni stan, 65 kvadrata ima
špajzu :o , spavaću veću od moje i nešto veću dnevnu i dva veeeeeeeeeeeeeeeelika hodnika :top:, ali i kuhinju u koju ne stane više od 4 ljudi za stol, radne površine za 30 cm više od mene, spavaću veću za 30 cm i kupaonu u kojoj ima vešmašina ali ne i umivaonik a košara za veš se nalazi u špajzi jer, u kupaoni KOMFORNOG dvosobnog stana od ČAK 65 kvadrata nije stala :rofl:

Dvo i pol sobni od 68 ima
odvojen wc :mashala: i dva veeeeeeeeeeeeeeelika hodnika (komfor do jaja :D), malo veću dnevnu ali i kupaonu u kojoj je košara za veš ispod umivaonika (mala, plitka), kuhinju za čiji stol stane 6 ljudi kad se naguraju, spavaću iste kvadrature kao i naša i 'kabinet' u koji ne stane jedan stol od 140, a kamoli krevet :D

Al to su dvije (i pol) sobe u 65 (68) i to je komfor :top:

walk in ormare zaboravi i u puno većim stanovima, kod nas sam ih vidjela jedino u habitusovim stanovima na bijeniku (koji su veliki ali lošeg rasporeda a i prometna povezanost im je zakurac pa opet niš od komfora :D), a i takav ormar meni nije pojam komfora :ne zna: špajza mi isto nije nešto neophodno al eto, pasalo bi mi mjesto za fotelju u dnevnom :D

F10EXX
03.10.2009., 23:57
Ako sutra netko napravi 4 sobni stan od 56 kvadrata i umjesto 2 spavace sobe od 12+10 i uzme kvadrat iz dnevne, napravi 3 spavace od 8+8+8...bi li to bio komforni 4-sobni stan?

Onda 5 godina kasnije napraviti jos jedan stan sa "suvremenim" rasporedom, ovaj put 5-sobni od 58 kvadrata sa sobama od 7+7+7+7....komfor!

Nekome vjerojatno bi bio ali generalno...NE

A da ti ne koristis argumentum ad absurdum to bi bilo jos 'komfornije'. U sobu od 10 kvadrata lijepo stane i krevet, i radni stol, i ormari, sasvim dosta za jednog studenta ili srednjoskolca.
Meni vlastita soba predstavlja nemjerljivo veci komfor nego velika soba, kao sto mi i ekstra WC predstavlja 10000x puta veci komfor nego da tih 2 kvadrata WCa imam dodatno u sobi. Jednostavno nemam na sta iskoristiti vecu sobu, osim na jos vise ormara ili poda u sredini.

atlantis
04.10.2009., 00:11
Ako sutra netko napravi 4 sobni stan od 56 kvadrata i umjesto 2 spavace sobe od 12+10 i uzme kvadrat iz dnevne, napravi 3 spavace od 8+8+8...bi li to bio komforni 4-sobni stan?

Onda 5 godina kasnije napraviti jos jedan stan sa "suvremenim" rasporedom, ovaj put 5-sobni od 58 kvadrata sa sobama od 7+7+7+7....komfor!

Nekome vjerojatno bi bio ali generalno...NE


apsolutno vjerujem da bi obitelji s dvoje djece to bio komforniji stan od jednog u kojem su dvije sobe svaka po 20 kvadrata pa roditelji spavaju u dnevnom, a djeca djele sobu

znam što pričam jer sam prvih 20 godina svog života spavala na trosjedu u veeeeeeeeeelikom dnevnom boravku (ovog stana od 65 kvadrata :D) bez svog radnog stola, s popom koji povećuje stanove i mene u krevetu s kozicama i tako
a onda još 15 u 35 kvadrata u kojoj je bila opet jedna praaaaava velika komforna dnevna soba od 24 kvadrata koja je bila i radna i spavaća


sad sam u 55 u stanu u kojem konačno imam pravi krevet i pravi madrac :o na kojem mi ne sjede gosti, ne spavam u dimu i ne budi me dečko ako ne može spavati pa je za kompom

a kompovi su u radnoj sobi, pa ne zrače, ne buče ako se nešto radi i poslovnjak mi ne sjedi na krevetu na kojem spavam

i dnevnu u kojoj dolaze gosti, prijatelji, obitelj i tako

i deset je kvadrata manji od onog prvog u kojem sam odrasla, a opet je jebeno komforniji od istog

Mali_Morgen
04.10.2009., 00:13
Ni meni nije jasno kako uspiju ali ona, pored place, jos donese doma love od ciscenja i pospremanjima po stanovima pa i tu jos sigurno zaradi 1000 kn mjesecno. .... druga jedna solidno se pokrpa jer honorarno gelira nokte....

Zasto onda pises gluposti tipa "imaju 8,000 kuna placu" kad ono sa strane se jos zaradi...onda nije 8,000 placa tj. "zive sa 4,000" vec vise od toga.


Ako dignes kredit u erste b. po 6.5 % kamatu na 20 god. rata ti je oko 1800 kn.

250 eura...sta se za to moze kupiti na 20 godina?

Stan od 35,000 eura?
Ili kao sto je ona rekla...55,000 sa 20,000 ustedjenim.

Sva prica o kupovini ili ne dobiva drugaciji zaokret kada se ima neka usteda.

Mali_Morgen
04.10.2009., 00:21
Ja sam odrastao u 30 kvadrata plus veranda...pa zivio u 70 kvadrata plus balkon...na prvi pogled, oba primjera su mi "ista" jer odrastanje ima neku sentimentalnu "vrijednost" i sjecamo se tih dragih vremena...no probati sad zivjeti (sa obitelji) u tih 30 bi bilo nesto sasvim drugo...kao i vecini vas koji ste odrasli u dnevnoj sobi ili gdje vec.

pistacija
04.10.2009., 00:26
Sve to stoji, ali isto tako ti je lakše otići iz podstanarskog stana, nego svoga koji MORAŠ plaćati.Recimo da ti se ponudi preseljenje u drugi grad radi boljeg posla, a ti imaš ovaj stan koji otplaćuješ, a nemaš novaca si tamo plaćati još jedan.Može tu biti milijun faktora.Ne kažem da je bolje podstanarstvo, nije, ali ni ovo mi nije rješenje.Ako ćeš me pitati koje je onda, odgovora nemam.

Preseljenje u drugi grad zahtjeva samo malo vecu snalazljivost a to je da recimo izrentas stan kojis i kupio na kredit te time nista ne gubis, barem sto se tice lovice...

nakon svih tvojih odgovora , narocito zadnjih,ispada da bi i ti pristao na losije uvijete stanovanja zbog koji si vecinu tu nesto prozivao :mig:

Pravilnik i standarde koje silno trazis evo imas tu:

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/312706.html


p.s. pilatus kad bus imao stan od makar 150m2 i da je 3-soban onda se javi na temu :rofl:

Mali_Morgen
04.10.2009., 00:31
Preseljenje u drugi grad zahtjeva samo malo vecu snalazljivost a to je da recimo izrentas stan kojis i kupio na kredit te time nista ne gubis, barem sto se tice lovice...


Vec smo davnih dana utvrdili da je podstanarstvo DUPLO jeftinije od rate za stan tako da...gubis.

Anton
04.10.2009., 00:36
nakon svih tvojih odgovora , narocito zadnjih,ispada da bi i ti pristao na losije uvijete stanovanja zbog koji si vecinu tu nesto prozivao :mig:

Ne razumijem, na čega bi ja pristao?

I molim te nemoj i ti sada opet.Pa nikoga ja nisam prozivao, već sam objasnio jedno deset puta.

Pravilnik i standarde koje silno trazis evo imas tu:

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/312706.html

Hvala.

pistacija
04.10.2009., 00:43
Zasto onda pises gluposti tipa "imaju 8,000 kuna placu" kad ono sa strane se jos zaradi...onda nije 8,000 placa tj. "zive sa 4,000" vec vise od toga.



250 eura...sta se za to moze kupiti na 20 godina?

Stan od 35,000 eura?
Ili kao sto je ona rekla...55,000 sa 20,000 ustedjenim.

Sva prica o kupovini ili ne dobiva drugaciji zaokret kada se ima neka usteda.

Pa dobro eto zarade ukup. 9 soma kn.

Ne kuzim ja tebe po raspravama, grcevito se boris i raspravljas da ne uvedu porez na posjedovanje nekretnina (jer ti ne pase obzirom da ces hrpu jako vrijednih i velikih nekretnina naslijediti), p. dim je sve sto nije iznad 100m2 , p. dim je i svaka kvadratura koja kosta oko 55 soma eura- daj malo ljudi spustite se na zemlju, stvarno se pitam jel spavate na zlatnim poplunima i kupate se u pticijem mlijeku :confused: jeste li ikad uopce bili u stanu od 40 m2 ili 50m2? Zvucite neki bokte kao da ste s marsa opali- bez ljutnje:ne zna:

I ti Antun isto, kazes ne mozes si kupiti i priustiti nekretninu a vidio si kao hrpu novogrdnji koje su nekvalitetne, niti jedan stan nije valjao bla bla, mislim nemoguce da su na tolikom trzistu svi stanovi skart ? sreca pa je nama iskusnima poznato da vecina kad ne mogu kupiti stan onda pljuju po svim ostalim i ispada kao kupuju a u biti daleko su oni od kupovine :mig:

i da ne zaboravim, atlantis odlican raspored tvoje " supe" :top:

pistacija
04.10.2009., 00:53
Vec smo davnih dana utvrdili da je podstanarstvo DUPLO jeftinije od rate za stan tako da...gubis.

DOBAR DAN , hello!

daj pliz kreni citat raspravu od pocetka. Mislim ja nisam kao pojedini forumasi da cu trubiti jedno te isto a ti se praviti grbav na 10 stranica trubeci pak samo svoje, kao satro ne kuzis (pratim po neki drugim, meni zanimljivim raspravama). Ukucaj 55 soma eura u kreditni kalkultor na 25 godina, 6.5% kamatu, bez depozita sa 1% obradom kredita, pa vidi kolika je rata kredita a kolika podstanarstva. Dakle razlika nije dupla- necu napisati gubis ;)

Mali_Morgen
04.10.2009., 00:55
Ne kuzim ja tebe po raspravama, grcevito se boris i raspravljas da ne uvedu porez na posjedovanje nekretnina (jer ti ne pase obzirom da ces hrpu jako vrijednih i velikih nekretnina naslijediti), p. dim je sve sto nije iznad 100m2 , p. dim je i svaka kvadratura koja kosta oko 55 soma eura

Nemam pojma o cemu pises.

Mali_Morgen
04.10.2009., 00:57
DOBAR DAN , hello!

daj pliz kreni citat raspravu od pocetka. Mislim ja nisam kao pojedini forumasi da cu trubiti jedno te isto a ti se praviti grbav na 10 stranica trubeci pak samo svoje, kao satro ne kuzis (pratim po neki drugim, meni zanimljivim raspravama). Ukucaj 55 soma eura u kreditni kalkultor na 25 godina, 6.5% kamatu, bez depozita sa 1% obradom kredita, pa vidi kolika je rata kredita a kolika podstanarstva. Dakle razlika nije dupla- necu napisati gubis ;)

Razlika je jos uvijek itekako dupla.

pistacija
04.10.2009., 01:06
Razlika je jos uvijek itekako dupla.

pa ako je najamnina stana od 40m2- 120 ili 150 eura onda jeste dupla ali posto toliko kosta ako ne i 200 eura najamnina jedne garsonjere od 20 m2 onda nije duplo....

ah odustajem :rolleyes:

Anton
04.10.2009., 02:04
I ti Antun isto, kazes ne mozes si kupiti i priustiti nekretninu a vidio si kao hrpu novogrdnji koje su nekvalitetne, niti jedan stan nije valjao bla bla, mislim nemoguce da su na tolikom trzistu svi stanovi skart ? sreca pa je nama iskusnima poznato da vecina kad ne mogu kupiti stan onda pljuju po svim ostalim i ispada kao kupuju a u biti daleko su oni od kupovine :mig:


AntOn, ne Antun.

Ženo, ti kao i atlantis imaš potrebu mi stavljati riječi u tipkovnicu.Nisam uoće ljubomoran i dapače drago mi je kada si mladi ljudi mogu priuštiti stan.Samo sam naveo kako ja trenutno gledam na stvari i smatram da me se zbog stava ne treba napadati, jer nisam niti ja ikoga napao jer kupuje stan, nego sam samo dao svoje mišljenje.

F10EXX
04.10.2009., 06:33
DOBAR DAN , hello!

daj pliz kreni citat raspravu od pocetka. Mislim ja nisam kao pojedini forumasi da cu trubiti jedno te isto a ti se praviti grbav na 10 stranica trubeci pak samo svoje, kao satro ne kuzis (pratim po neki drugim, meni zanimljivim raspravama). Ukucaj 55 soma eura u kreditni kalkultor na 25 godina, 6.5% kamatu, bez depozita sa 1% obradom kredita, pa vidi kolika je rata kredita a kolika podstanarstva. Dakle razlika nije dupla- necu napisati gubis ;)

Evo dacu ti ja primjer iz prakse od kolege. Zgrada Grawe, uredjeno podstanarstvo, 7 eura kvadrat mjesecne najamnine. Stan od 70 kvadrata, 490 eura najamnine. Stan na toj lokaciji stoji cca 1900 eura na tom podrucju trenutno, dok je bio vrh prodavali su se u mojoj (susjednoj) ulici za 2500 eura, kredit u PBZu bez ucesca iznosi 1007 eura na 20 godina. I to kredit za mlade sa najmanjom kamatom, razlika je vise nego dupla. Na 30 godina 858 eura, dakle razlika je jos uvijek drasticna.

Mali_Morgen
04.10.2009., 07:00
Zapravo krenio sam sa postanjem primjera najamnine i kupnje ali onda sam odustao...ako se mora nekom agentu za posredovanje nekretnina objasnjavati kolika je razlika unajmiti/kupiti onda bi mozda prvo trebalo poceti sa nekim elementarnijim stvarima tipa "Republika Hrvatska je smjestena na jugoistoku Europe, ima 4 i pol milijuna stanovnika..."

ivicaBEZgranica
04.10.2009., 09:19
Stan od 55 kvadrata je kurčina ne trosoban i komforan

A još je veća kurčina to što si ja sa nadprosečnom plaćom ne mogu priuštiti ništa osim šupe od 25 kvadrata.

Zapravo, ni to si baš ne mogu:D

Tema je za kurac :kava:

A nekome kurca očito fali :D


hahahahaha legendo. tocno u sridu!



Anton, jednostavno kod nas (osim Dalmacije, oni su uvijek svijet za sebe :D ) se dnevni boravak broji kao soba, prihvati to jer nikakvog smisla nemaju priče šta bi trebalo biti kao normalno.

Vani se u najvećem broju zemalja dnevni boravak ne broji kao soba, no opet vani je to obično eksplicitno definirano, npr. stan s 2 bedrooms. U tom slučaju naravno da dnevni boravak nije u te dvije kad se vrlo jasno govori o dvije spavaće sobe.



ako smo MI svijet za sebe, zasto se onda koristis zamjenicu "nas" i "vas" I ako je u cijelom svijetu isto kao kod "nas" onda smo 91 napravili veliku gresku, ali to sad ulazi u politiku.

i koliko god se nagadjalo na ovoj temi sta je dnevni boravak - to znaci da neznate sta je to. Ali u svakom slucaju spavaca soba nije.

i kroz cijeli topik je prisutna svadja dali je 55m2 komforno? za mene nije - za vas neznam. ocito je komfor subjektivna stvar. ali da dvosobni stan s dnevnim boravkom moze stat u 55m2 - to je ocito.

puno pozdrava od NAS

atlantis
04.10.2009., 09:26
Pravilnik i standarde koje silno trazis evo imas tu:

http://narodne-novine.nn.hr/clanci/sluzbeni/312706.html



mašala :s

to sam guglala al nisam pronašla :)

hvala

PS znam da je odličan raspored :D zato smo ga kaparili dok je bio rupa u zemlji :D

sagena
04.10.2009., 09:26
250 eura...sta se za to moze kupiti na 20 godina?

Stan od 35,000 eura?
Ili kao sto je ona rekla...55,000 sa 20,000 ustedjenim.

...

Ratu na 25 godina sam otpisala kad sam vidjela koliko me na kraju otplate taj stan košta. :eek:
Uzela sam drugu varijantu, a to je 15 godina, s međufinanciranjem stamb.štednjom, da sad ne ulazim u detalje... Rata je cca 2400kn, kredit je 35000Eura.
20000Eura imam ušteđevine.
Ono što je gola činjenica - bez te ušteđevine meni je stan jednostavno nemoguće kupiti!
I ova štednja (posljednih 10 godina, ugl. kroz stamb.štednju, nešto inv.fondovi u zadnjih godinu dana) je isto značila nekakvo odricanje. Nisam kupovala tenisice od 600kn, ni cipele od 1000... nisam išta na kozmetičke tretmane od 3000kn... da - išla sam svake god. na more, da -imam auto (jer sad ne živim u gradu i moram se voziti na posao) ... ali živjela sam (tj. još uvijek živim) doma, dakle hranu i režije plaćam - kako da kažem - dobrovoljno...:mig: (platim ugl. tel.račun budući da ga uglavnom ja "nalupam", odem po špeceraj 2x mjesečno... pa na kraju krajeva, zato sam i mogla uštedjeti. S plaćom koja jest iznad državnog prosjeka (napomena: imam VSS), ali ipak ne tolika da se baš pola može stavljat sa strane.
MOgućnosti dodatne zarade - ne znam? Radim u državnoj sužbi, radno vrijeme mi je od 8-16h, ostaje se i prekovremeno... možda bih 2 dana u tjednu mogla nešto raditi, ali "na crno", jer uz ovu službu ne mogu radit izvan posla na npr. ugovor o djelu...
Ugl, ja ne vidim više gdje bih mogla uštedjeti i čega bih se više mogla odreći?:ne zna:
Ljetovanja sigurno, s tim sam se već pomirila.
Auta? :rofl: Znači kad želim ići po špeceraj, moram ići - kako - biciklom? Autobusom? Ako želim otići svojima, koji su izvan grada - opet autobusom? Do posla će mi biti oko 1,5-2km - da idem pješke, biciklom...? Gradskim busom? Opet moram platiti i tu aut. kartu. :ne zna:
Ne pijem, ne pušim... dakle, tih troškova nemam. Ne izlazim svaku večer, čak ni svaki vikend. Odem na kavu, na pizzu, ponekad večeru (ako je posebna prilika:D)...Za kozmetiku i odjeću trošim prosječno oko 500kn mjesečno. Možda to jest puno, možda se tu može nešto smanjiti... ali to je još jedino čega se nisam odrekla, pa ako moram odustati i od kreme za lice, pudera i maskare, košulje za 150kn ili novih cipela 1-2x godišnje, onda k vragu sve, zašto upće živim i radim...?

E da, a ono što sam skoro zaboravila, a zapravo je najbitnije je - kako urediti stan nakon što mi ostane 3500kn??? Jer ako ostavim dio ušteđevine za to - onda moram uzeti veći kredit - to je veća rata - što je u krajnjoj liniji opet isto... tj. negdje će uvijek falit...

Vjerojatno se ja previše opterećujem time, živjet ću kao i svi drugi, valjda ću i ja jednom naučiti živjeti s minusima, kreditima i praznim novčanikom kao i svaki drugi građanin RH. Dok će me (nas) s druge strane mediji bombardirati haljinama od 3000kn i cipelama od 1500... i uvjeravati nas da je "must have" imati ruž od 170kn i puder za lice od 300...:rofl:
I na kraju, kad sve to izguram, doći će neki pametan saborski zastupnik ili ministar koji će me "prozivati" zašto npr. nemam djece...:(

Fakat sam deprimirana do boli.

pitalo
04.10.2009., 10:35
Fakat sam deprimirana do boli....


slazem se sa postom. povratak na esencijalan problem molim.

lotus_flower
04.10.2009., 11:14
vratih se vidjeti što je Anton odgovorio, ali vidim da su Atlantis i F10EXX već sve rekli :)




slazem se sa postom. povratak na esencijalan problem molim.

pitalo, još sam ti na početku (prije ove apsurdne rasprave) odgovorila:


A za ratu od cca 3000kn se na 30 god može dignuti kreda od 75.000€. Nije nešto, ali za te pare se može uzeti 40-ak m2 što i nije loše za tročlanu obitelj.
Iako, sve je to jako gusto i daje vrlo malo prostora za manevre...i nedajBože, netko ostane bez primanja - u banani ste.
Radije probajte ako je ikako moguće stvari barem donekle izgladiti s punicom. Jer računica neće puno bolje izgledati ni s podstanarstvom...

jbg, nemaš puno opcija:
1) ostani tu di jesi i probaj izgladiti stvari s punicom barem do neke izdržljive razine
2) kupi što možeš za 75.000, budi svoj na svom i stisni se
3) čekaj bolja vremena, traži bolje plaćen posao, zgoditak na lutriji...


ne znam što hoćeš da ti kažemo :ne zna:
vidi jel možeš izgladiti stvari s punicom, obiđi malo stanove za prodaju, obiđi stanove koji se iznajmljuju, odi do banke, raspitaj se za kredit....moraš sam vidjeti koje su ti opcije i koja tebi najbolje odgovara.
Teško da ti mi sad možemo išta konkretnije reći što da napraviš :ne zna:

Vojky
04.10.2009., 11:17
slazem se sa postom. povratak na esencijalan problem molim.

Slažem se.

Dakle, 9000 kn je za kupiti stan u Zagrebu za obitelj malo. To je O.K. ako si samac i kupuješ 30 kvadrata.

Rješenja:

- povećeati prihode (dodatni rad, dodatno školovanje, nešto treće)
- ako su u pitanju zanimanja tipa prosvjete preseliti se tamo gdje je plaća jednaka ili veća, ali život i nekretnine jeftinije (npr. Osijek, Sisak, Vukovar)
- živjeti kao podstanar i možda kupiti jeftiniju vikendicu koju pomalo uređivati za život u mirovini

Nema unificiranih rješenja, no s 9.000 kn ukupnih prihoda i obitelji kupiti stan u Zagrebu znači narednih 30 godina živjeti samo i samo i samo za taj stan. Ne postoje drugi prioriteti, ne postoje ljetovanja, ne postoje zimovanja. Pa to je samo 1,5 prosječnih plaća u Zagrebu (prosjek je nešto preko 6000 kuna!).

Naravno, druga stvar je ako je jedan član obitelji npr. liječnik specijalizant, pa će za godinu-dvije zarađivati 12.000 sam, možda i 15.000 s dežurstvima.

nunu10
04.10.2009., 12:31
a) nisam administrator - moderator sam obrazuj se

b) kupi muda, imas ih jeftino u mesnici pa se onda javi na topic pod pravim nickom

i tako ti moderatore sa velikim mudima izlaziš iz svoga komfornoga 55 m2 velikog stana sa dva kakeka prelaziš bespravno sagrađen most,prošetaš ih u park susjednog kvarta,peseki se temeljito poseru i popišaju a ti zadovoljna nazad u neviđen komfor usput uvjeravajući sebe kako je odabir stana još jedna genijalnost u tvom životu

...

Pilatus
04.10.2009., 12:54
PS znam da je odličan raspored :D zato smo ga kaparili dok je bio rupa u zemlji :D

i dok je cijena bila jako povoljna

ili pak ne :kukuc:



Uvijek mi je zanimljivo gledati kako ljudi opravdavaju svoj izbor(obično oko kupovine nečega).
Ti stan, neki Pandu...:D:rofl:

Vojky
04.10.2009., 13:03
Uvijek mi je zanimljivo gledati kako ljudi opravdavaju svoj izbor(obično oko kupovine nečega).
Ti stan, neki Pandu...:D:rofl:

Vidim da si neki zovu ban. :D

Usput, u Japanu, koji je iznimno bogata zemlja 55 kvadrata bi se smatralo vrlo velikim trosobnim stanom. :)

ViktorViktorija
04.10.2009., 13:26
Usput, u Japanu, koji je iznimno bogata zemlja 55 kvadrata bi se smatralo vrlo velikim trosobnim stanom. :)

Vojky, podsjetio si me na dva 'simpa' tlocrta koji daju dobar primjer
Ovu zgradu je radio Japanski arhitekt, navodno
Molim primijetite ogroman broj kvadrata (dakle, tridesetak !!) više od Atlantisinog stana i zamislite si je li i koliko komforniji: i opravdavaju li ti kvadrati jedno 48-50 000 EUR veću cijenu ovog većeg stana:

http://www.simic-nekretnine.hr/slike/Tlocrt%20trosobnog%20stana-%20Dubrava-Koledinecka-85,97m2.jpg


i još, jedan manji ali jednako zbrčkan

http://www.oglas.hr/Prodaja___2_5_sobni_stan_u_Dubravi-nekretnine-149475.html#galerija

Prema tome priču o kvadratima treba gledati isključivo u kontekstu rasporeda i zdravo.

Pilatus
04.10.2009., 13:50
Usput, u Japanu, koji je iznimno bogata zemlja 55 kvadrata bi se smatralo vrlo velikim trosobnim stanom. :)

Usporedba ti je odlična.


NOT! :D

banderas
04.10.2009., 15:18
Je, i u Zagrebu je zrak fantastičan. Bar bi se u Zenici tako smatralo :)

pistacija
04.10.2009., 20:03
Evo dacu ti ja primjer iz prakse od kolege. Zgrada Grawe, uredjeno podstanarstvo, 7 eura kvadrat mjesecne najamnine. Stan od 70 kvadrata, 490 eura najamnine. Stan na toj lokaciji stoji cca 1900 eura na tom podrucju trenutno, dok je bio vrh prodavali su se u mojoj (susjednoj) ulici za 2500 eura, kredit u PBZu bez ucesca iznosi 1007 eura na 20 godina. I to kredit za mlade sa najmanjom kamatom, razlika je vise nego dupla. Na 30 godina 858 eura, dakle razlika je jos uvijek drasticna.

tam mi frendica zivi, unajmila od grawe, solidna zgradica:mig:

iance koliko je meni poznato 7 E je najam praznog stana u toj zgradi. Da je namjesten bio bi i 600 eura a rata kredita na 25 god, u erste bez depozita bi za takav stan bila 890 eura mjesecno.

ALi ponovit cu i drugi neki primjer, recimo stan od 40m2 se namjesten izrenta za 300 e mjesecno na lokacijama novi zgb, kajzerica, precko, spansko ili gajnice... stan od 40m2 se na tim lokacijama moze naci za 55 soma eura i rata mjesecna na 25 god. je 380 e, dakle nije duplo :ne zna:

Ma na trzistu jos uvijek ima svega, cijene negdje pale /negdje nisu, tko zeli ikakav stan samo treba pazljivije traziti...

Sagena, ne bih da zvucim grubo ali cinjenica jeste da je u dvoje lakse po svim pitanjima pa tako i financijski :cerek:

F10EXX
04.10.2009., 21:10
tam mi frendica zivi, unajmila od grawe, solidna zgradica:mig:

iance koliko je meni poznato 7 E je najam praznog stana u toj zgradi. Da je namjesten bio bi i 600 eura a rata kredita na 25 god, u erste bez depozita bi za takav stan bila 890 eura mjesecno.

ALi ponovit cu i drugi neki primjer, recimo stan od 40m2 se namjesten izrenta za 300 e mjesecno na lokacijama novi zgb, kajzerica, precko, spansko ili gajnice... stan od 40m2 se na tim lokacijama moze naci za 55 soma eura i rata mjesecna na 25 god. je 380 e, dakle nije duplo :ne zna:

Ma na trzistu jos uvijek ima svega, cijene negdje pale /negdje nisu, tko zeli ikakav stan samo treba pazljivije traziti...

Sagena, ne bih da zvucim grubo ali cinjenica jeste da je u dvoje lakse po svim pitanjima pa tako i financijski :cerek:

Jel, a kad kupis stan onda dolazi namjesten? Cudni neki kriteriji :P

z_k
04.10.2009., 22:01
tam mi frendica zivi, unajmila od grawe, solidna zgradica:mig:

iance koliko je meni poznato 7 E je najam praznog stana u toj zgradi. Da je namjesten bio bi i 600 eura a rata kredita na 25 god, u erste bez depozita bi za takav stan bila 890 eura mjesecno.

ALi ponovit cu i drugi neki primjer, recimo stan od 40m2 se namjesten izrenta za 300 e mjesecno na lokacijama novi zgb, kajzerica, precko, spansko ili gajnice... stan od 40m2 se na tim lokacijama moze naci za 55 soma eura i rata mjesecna na 25 god. je 380 e, dakle nije duplo :ne zna:

Ma na trzistu jos uvijek ima svega, cijene negdje pale /negdje nisu, tko zeli ikakav stan samo treba pazljivije traziti...

Sagena, ne bih da zvucim grubo ali cinjenica jeste da je u dvoje lakse po svim pitanjima pa tako i financijski :cerek:

Čak se moram i složiti s tobom u ovom slučaju, rente u predgrađima su rel. previsoke u odnosu rente u boljim/bližim kvartovima.

Vojky
04.10.2009., 22:21
Čak se moram i složiti s tobom u ovom slučaju, rente u predgrađima su rel. previsoke u odnosu rente u boljim/bližim kvartovima.

I razlika u renti mali/veliki stan je dosta mala. Npr. kada čovjeku treba 30 kvadrata, kredit od recimo 50.000 € nije duplo veći od najma stana (za Zagreb).

z_k
04.10.2009., 23:41
I razlika u renti mali/veliki stan je dosta mala. Npr. kada čovjeku treba 30 kvadrata, kredit od recimo 50.000 € nije duplo veći od najma stana (za Zagreb).

Slažem se, npr rente za 30 m2 stana i 60 m2 stana u istom kvartu nisu u omjeru 1:2 (koliko bi otprilike trebalo biti). Cijene su često npr. 300/400€, a ne 300/600€ ili slično... Razlika između rente i cijene rate u zgb je između 1.5 i 3 (sumnjam da ima više).

Vojky
04.10.2009., 23:51
Slažem se, npr rente za 30 m2 stana i 60 m2 stana u istom kvartu nisu u omjeru 1:2 (koliko bi otprilike trebalo biti). Cijene su često npr. 300/400€, a ne 300/600€ ili slično... Razlika između rente i cijene rate u zgb je između 1.5 i 3 (sumnjam da ima više).

Da, meni je prijatelj iznajmio trosobni stan, kaže da je samo 100 € više nego mali stančić... Naravno, kada ga kupuješ, dođe skoro duplo više...

No, kredit od 50.000 € na 20 godina je oko 3000 kn mjesečno, a teško da ćeš za 1500 kn naći dobar mali stan. Cijena podstanarstva će se prilično približiti cijeni kredita...

Isplativost podstanarstva je bitno veća kod velikih stanova.

Mali_Morgen
05.10.2009., 01:56
No, kredit od 50.000 € na 20 godina je oko 3000 kn mjesečno, a teško da ćeš za 1500 kn naći dobar mali stan. Cijena podstanarstva će se prilično približiti cijeni kredita...

Isplativost podstanarstva je bitno veća kod velikih stanova.

Isto tako (jos uvijek je) tesko naci nesto za obitelj od 50,000 eura.

I ako je suditi po ostatku svijeta (a nema razloga zasto ne, pratimo ih u svemu sto se tice nekretnina)...cijene stanova ce se pribliziti cijeni podstanarstva a ne obrnuto.