Legalizacija bespravne gradnje

[magjar07]

malo čitam temu i skužio sam da se ne treba sređivati vlasnički odnosi na zemljištu kako bi se legalizirala garaža izgrađena na tom zemljištu.....odlično....

[savjest1986]

Dakle ako sam dobro shvatio:

Ovim zakonom će se moći legalizirati i objekt na zemlji na kojoj nisu čisti vlasnički odnosi. Odnosno dobit će se rješenje o izvedenom stanju i moći će se dobiti priključci iako zemljište na kojem se kuća nalazi zapravo nije u vlasništvu vlasnika izgrađene kuće.
Jer sigurno je da su zemljišne knjige u RH nikakve, a ovim zakonom omogućit će se legalizacija bespravnih objekata dok će se stvarno vlasništvo nad zemljištem rješavati i kasnije. To znači i kuće odnosno objekti koji su nacionalizacijama, nesređenim papirima i svim ostalim sranjima izgrađeni zapravo na gradskim zemljištima, zemljištima hrv. šuma, zemljištima nad kojim sporovi o vlasništvu traju i po 30-40 godina.

Jesam ja to dobro polovio?

Ili konkretno ako se radi o kući na državnom zemljištu, moći će se legalizirati objekt ali to zapravo ne znači da vlasnik objekta time postaje i vlasnik spornog zemljišta?

[Atomski mrav]

Budući vidim kako ima forumaša koji šire dezinformacije koje u konačnici mogu preskupo stajati još jednom:

a) Legalizacija ne rješava nikakve vlasničke odnose niti za zgradu niti za zemljište već jedino ishoduje Rješenje o izvedenom stanju zgrade ni na koji način ne ulazeći u vlasništvo.

b) Zgrada dijelom izgrađena na tuđem terenu nije vlasništvo onoga tko podnese zahtjev već će za sporni dio ako je kani vlasnički ishodovati morati ispregovarati ili sa susjedom ili sa općinom/gradom ako je dijelom zasjeo na javno.

Dakle, moguć je scenarij da legalizirate objekt, susjed ili grad/općina vas u tome ne ometa, ali vam nakon toga ako se niste s istima dogovorili poštar pozvoni i eto belaja, a otišla kamara para.

Za savjest1986 to što se gro privatnih zemljišta u ZK još uvijek vodi kao vlasništvo države u ovom slučaju ne igra ulogu jer ionako vjerojatno na toj čestici u ZK imaš zabilježbu prava korištenja zemljišta u korist vlasnika zgrade.

[tintilinic100]

Na kraju ispada da ćeš kuću u kojoj živiš nastaviti uživati jer si je ti legalizirao. Samim time ti postaješ vlasnik.
Ako si ti podnio zahtjev i platio, nitko ti nije osporavao, kako može vlasnik kuće biti netko drugi?
Jesam li dobro shvatio što želiš reći?
Moramo se samo dogovoriti oko zemljista ali kuca je moja. Zašto me ranije nisi tužio ako misliš da je tvoja?


Sent from my HD2 using Tapatalk 2

[Don severozzi]

ljudi kakva su iskustva sa legalizacijom?
koji je postupak?

koliko vremenski traje postupak legalizacije?
nemam vremena se baš 2 mjeseca natezat.
financiski mi nije problem samo da se to riješi u što kraćem roku.

[lipa007]

ljudi kakva su iskustva sa legalizacijom?
koji je postupak?

koliko vremenski traje postupak legalizacije?
nemam vremena se baš 2 mjeseca natezat.
financiski mi nije problem samo da se to riješi u što kraćem roku.

Sam postupak ovisi o kolikoj se velični objekta radi i po tome se onda postupa dalje (pošto su nekretnine koje se legaliziraju raspoređene u 4. kategorije), pa sukladno tome trebaju ili ne trebaju neki papiri.
Što se tiće procedure čekanja, kada se naprave elaborati (geodet,arhitekt i statičar,opet ovisno o velični objekta), oni su brzo gotovi, par dana.
E sad, to se onda predaje u područni ured za prostorno uređenje i graditeljstvo koji bi trebali donjeti rješenje u roku 30-60 dana. Sad to sve
opet ovisi koliko predmeta imaju i koliko žurno rade.

[Atomski mrav]

Na kraju ispada da ćeš kuću u kojoj živiš nastaviti uživati jer si je ti legalizirao. Samim time ti postaješ vlasnik.
Ako si ti podnio zahtjev i platio, nitko ti nije osporavao, kako može vlasnik kuće biti netko drugi?
Jesam li dobro shvatio što želiš reći?
Moramo se samo dogovoriti oko zemljista ali kuca je moja. Zašto me ranije nisi tužio ako misliš da je tvoja?

Doista je nužno da pročitaš zakon.

Ukratko, i završno
a) Legalizacija zgrade nema nikakve veze sa vlasništvom iste
b) Zahtjev može podnijeti bilo tko s prebivalištem na adresi objekta koji se legalizira
c) Kuća nije tvoja "na spiku", a pogotovo ako je dijelom na tuđem terenu
d) Tužiti te mogu u skladu sa zakonskim rokovima a ne po tvojoj želji, a napose da ne govorim o situacijama u kojoj je netko tek naslijedio ili kupio vlasništvo pa vidio da si mu "unutra"

Zakon je inače veoma loš, zapravo u velikom dijelu neprovediv, i sam sebi konradiktoran, ali nešto bolji od Bačićevog koji je bio ekstremno glup. Ukratko, bez izmjena i dopuna nula bodova.

[Don severozzi]

radi se o kući nekih 100m2,opčina velika gorica.
koliko imam info u gorici je malo prijava za legalizaciju pa onda nebi trebalo trajat neznam koliko.

[lipa007]

radi se o kući nekih 100m2,opčina velika gorica.
koliko imam info u gorici je malo prijava za legalizaciju pa onda nebi trebalo trajat neznam koliko.

Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu zgradu čija građevinska (brutto) površina nije veća od 100m2,podnositelj zahtjeva prilaže:
-tri primjerka geodetskog snimka, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu
-iskaz površina i obračunske veličnie zgrade (GBP-a,broj etaža i visina zgrade (u metrima), te obračunske veličine zgrade prema posebnim propisima kojima se uređuje obračun komunalnog i vodnog doprinosa).
-foto dokumentaciju (najmanje 4 slike u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade)
-iskaz podataka za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru prema kriterijima iz ovog zakona.

Koliko sam upoznat sa stanjem u uredu za prostorno uređenje i graditeljstvo grada Velike Gorice, mislim da bi to trebalo ići relativno brzo.

[Ilana]

Može li mi netko reći kako se računa kubikaža za legalizaciju potkrovlja?

Radi se o obiteljskoj kući koja je već imala tavanski prostor i svu urednu dokumentaciju. Naknadno je taj tavan preuređen u stambeni prostor i dignute su krovne kućice sa obje strane krova. Sada ne razumijem da li u kubikažu nadogradnje (po kojoj bi se trebale platiti komunalna/vodna i ostale naknade) ulazi čitav taj prostor potkrovlja ili samo ovaj mali dio koji je dignut pod kućicama?

[vall]

ima li koga sa kućom/stanom/građevinom u park-šumi građenom nakon 68?

gledam na stranicama grada zagreba kako je stotine kuća obuhvaćenih park šumama, mnoge presječene granicama po pola i slično... ima li takvih ovdje?
i ima li nade za legalizaciju?

[Gord]

Može li mi netko reći kako se računa kubikaža za legalizaciju potkrovlja?

Radi se o obiteljskoj kući koja je već imala tavanski prostor i svu urednu dokumentaciju. Naknadno je taj tavan preuređen u stambeni prostor i dignute su krovne kućice sa obje strane krova. Sada ne razumijem da li u kubikažu nadogradnje (po kojoj bi se trebale platiti komunalna/vodna i ostale naknade) ulazi čitav taj prostor potkrovlja ili samo ovaj mali dio koji je dignut pod kućicama?

Samo za kućice.

No to nije nadogradnja (ako nije dizano krovište). Nego prenamjena tavanskog prostora u stambeni prostor. Izvedbom kućica nisi narušila lokacijske uvjete (najvjerojatnije), odnosno u gabaritima si važeće dozvole.
Šta će ti legalizacija prenamjene prostora... Jedino ako ga trebaš za vlasništvo/etažiranje i sl.

[Ilana]

Gord, hvala na odgovoru... baš me razveselio jer je poprilična razlika u kubicima :) Kod nas su kućice takve da ispod njih nema starog krova (ako me razumiješ).

Htjeli bismo kasnije etažirati jer se radi se o obiteljskoj kući sa 4 suvlasnika. Koja je razlika u legalizaciji nadogradnje i legalizaciji prenamijene postora?

Ako se kužiš u tematiku, mogu odmah tu pitati i za etažiranje :). Vidim da se cijena računa po m2. Jel to znači da se zbrajaju kvadrature svih etaža + još kvadratura dvorišta ili ?

[crni40]

Imam pitanje......

Posjedujem nekretninu koju sam naslijedio od oca.....građevinska dozvola je ishođena 1988 god....početkom devedesetih godina kuća je uknjižena u katastar sa sadašnjim stvarnim gabaritima.....2005.god. otac poklanja kuću meni i u gruntovnici je provedena 1/1 na mene znači čisto vlasništvo....međutim uvidom u dokumentaciju kuća je prešla među 3 metra na susjedu česticu koja je isto bila vlasništvo moga oca....otac tu česticu prepisuje na brata i sada nas dvojica imamo problem što je moja građevina prešla 3 metra na njegovo zemljište. Nas dvojica sada to želimo riješiti da se međa pomakne za ta 3 metra ili 5 metara da bi građevina bila na jednoj parceli i imala eventualno dodatni ulaz od 2 metra, znači nemam sa bratom nikakvih problema i dobrovoljno bi obojica htjeli da pomaknemo među. E sada nastaje problem što mi traže lokacijsku dozvolu a nju nemogu ishoditi jer u to vrijeme lokacijska dozvola nije bila potrebna a kuća nije napravljena prema građevinskoj dozvoli iz 1988god. Zvao sam direkto u ministarstvo u Zagreb i rekli su mi da objek koji je upisan u gruntovnicu 1/1 i koji je upisan u katastar da je legalan sa svim sadašnjim gabaritima ....da napomenem građevinska dozvala je na 80 kvadrata a objekt je izgrađen od 210 kvadrata i kao takav od 210 kvadrata je upisan u katastar...iz ministarstva su me uputili na lokalnu samoupravu da probamo iznaći riješenje za micanje međe.......međutim ni oni sami neznaju na koji način. Napominjem da su mi u rekli da je kuća apsulutno legalna ovako kako je upisana u gruntovnicu i u katastar bez obzira što nije izgrađena po građevinskoj dozvoli i što je prešla gabarite iz građevinske dozvole.....da je sada građevina legalna po upisu u gruntovnicu i u tim gabaritima u kojima je upisana u katastar.....molim pomoć ako netko zna način sada u ovome slučaju za pomicanje međe.....hvala.

[tintilinic100]

Imam pitanje......

Posjedujem nekretninu koju sam naslijedio od oca.....građevinska dozvola je ishođena 1988 god....početkom devedesetih godina kuća je uknjižena u katastar sa sadašnjim stvarnim gabaritima.....2005.god. otac poklanja kuću meni i u gruntovnici je provedena 1/1 na mene znači čisto vlasništvo....međutim uvidom u dokumentaciju kuća je prešla među 3 metra na susjedu česticu koja je isto bila vlasništvo moga oca....otac tu česticu prepisuje na brata i sada nas dvojica imamo problem što je moja građevina prešla 3 metra na njegovo zemljište. Nas dvojica sada to želimo riješiti da se međa pomakne za ta 3 metra ili 5 metara da bi građevina bila na jednoj parceli i imala eventualno dodatni ulaz od 2 metra, znači nemam sa bratom nikakvih problema i dobrovoljno bi obojica htjeli da pomaknemo među. E sada nastaje problem što mi traže lokacijsku dozvolu a nju nemogu ishoditi jer u to vrijeme lokacijska dozvola nije bila potrebna a kuća nije napravljena prema građevinskoj dozvoli iz 1988god. Zvao sam direkto u ministarstvo u Zagreb i rekli su mi da objek koji je upisan u gruntovnicu 1/1 i koji je upisan u katastar da je legalan sa svim sadašnjim gabaritima ....da napomenem građevinska dozvala je na 80 kvadrata a objekt je izgrađen od 210 kvadrata i kao takav od 210 kvadrata je upisan u katastar...iz ministarstva su me uputili na lokalnu samoupravu da probamo iznaći riješenje za micanje međe.......međutim ni oni sami neznaju na koji način. Napominjem da su mi u rekli da je kuća apsulutno legalna ovako kako je upisana u gruntovnicu i u katastar bez obzira što nije izgrađena po građevinskoj dozvoli i što je prešla gabarite iz građevinske dozvole.....da je sada građevina legalna po upisu u gruntovnicu i u tim gabaritima u kojima je upisana u katastar.....molim pomoć ako netko zna način sada u ovome slučaju za pomicanje međe.....hvala.

Reci mi samo kako može biti legalna ako ima građevinsku dozvolu samo za 80 kvadrata a ti imaš 210. Kvadrata?
zašto te to pitam, ja imam susjeda koji ima sličan problem.
jedno je građevinska dozvola na 100 kvadrata a ucrtano je veće 150. Kako to može biti kod tebe legalno: )

Sent from my HD2 using Tapatalk 2

[sarafciger]

da, i kod mene je tako, dozvola za 110 kvadrata a naknadno nazidjano jos toliko i jos malo. dok se ovo naknadno sve ne izmjeri, nacrtana, plati komunalna naknada i legalizacija, objekt je nelegalan.:D

[crni40]

legala je u toj mjeri jer su mi rekli u ministarstvu da je mjerodavan katastar a u katasru je ucrtan objekt sa 210 kvadrata

zato mi i neznaju u lokalnoj upravi odgovoriti kako je ucrtano tih 210 kvadrata ali je jednostavno ucrtano...jer po zakonu je legalan katastar i gruntovnica.....znači nakon prvoga ucrtavanja u katastar nije ništa nadograđivano

kužiš ... stvarno stanje objekta odgovara ucrtanome u katastru....znači što je ucrtano u katastru to je legalno

[tintilinic100]

Crni.
Ali onda i ja imam sve legalno, a nemam.
Ja imam objekt koji je bio 68. I prije 10 godina je srušen i napravljen novi.
Naravno da nije legalan. Ali u katastru je ucrtano ono iz 68.
Moj objekt je ucrtan u katastar.
znači ne moram legalizaciju plaćati?
:)
Mislim da to ne ide tako.
Vidi se da je kasnije građeno, i vidi se broj legalno napravljenih kvadrata.

Sent from my HD2 using Tapatalk 2

[tintilinic100]

Ako je u katastru na tom mjestu ucrtano to ne znači da je legalno.

Sent from my HD2 using Tapatalk 2

[Gord]

Gord, hvala na odgovoru... baš me razveselio jer je poprilična razlika u kubicima :) Kod nas su kućice takve da ispod njih nema starog krova (ako me razumiješ).

Htjeli bismo kasnije etažirati jer se radi se o obiteljskoj kući sa 4 suvlasnika. Koja je razlika u legalizaciji nadogradnje i legalizaciji prenamijene postora?

Ako se kužiš u tematiku, mogu odmah tu pitati i za etažiranje :). Vidim da se cijena računa po m2. Jel to znači da se zbrajaju kvadrature svih etaža + još kvadratura dvorišta ili ?

Razlika između nadogradnje i prenamijene je ta što se nadogradnjom izašlo iz gabarita (u visinu/nadograđeno) važeće dozvole za kuću. Znači vi niste dizali/nadograđivali. Razlika je plaćanju komunalnog i vodnog doprinosa u m3.

Zbrajaju se kvadrature svih etaža, a dvorišta ne.

[Gord]

Imam pitanje......

Posjedujem nekretninu koju sam naslijedio od oca.....građevinska dozvola je ishođena 1988 god....početkom devedesetih godina kuća je uknjižena u katastar sa sadašnjim stvarnim gabaritima.....2005.god. otac poklanja kuću meni i u gruntovnici je provedena 1/1 na mene znači čisto vlasništvo....međutim uvidom u dokumentaciju kuća je prešla među 3 metra na susjedu česticu koja je isto bila vlasništvo moga oca....otac tu česticu prepisuje na brata i sada nas dvojica imamo problem što je moja građevina prešla 3 metra na njegovo zemljište. Nas dvojica sada to želimo riješiti da se međa pomakne za ta 3 metra ili 5 metara da bi građevina bila na jednoj parceli i imala eventualno dodatni ulaz od 2 metra, znači nemam sa bratom nikakvih problema i dobrovoljno bi obojica htjeli da pomaknemo među. E sada nastaje problem što mi traže lokacijsku dozvolu a nju nemogu ishoditi jer u to vrijeme lokacijska dozvola nije bila potrebna a kuća nije napravljena prema građevinskoj dozvoli iz 1988god. Zvao sam direkto u ministarstvo u Zagreb i rekli su mi da objek koji je upisan u gruntovnicu 1/1 i koji je upisan u katastar da je legalan sa svim sadašnjim gabaritima ....da napomenem građevinska dozvala je na 80 kvadrata a objekt je izgrađen od 210 kvadrata i kao takav od 210 kvadrata je upisan u katastar...iz ministarstva su me uputili na lokalnu samoupravu da probamo iznaći riješenje za micanje međe.......međutim ni oni sami neznaju na koji način. Napominjem da su mi u rekli da je kuća apsulutno legalna ovako kako je upisana u gruntovnicu i u katastar bez obzira što nije izgrađena po građevinskoj dozvoli i što je prešla gabarite iz građevinske dozvole.....da je sada građevina legalna po upisu u gruntovnicu i u tim gabaritima u kojima je upisana u katastar.....molim pomoć ako netko zna način sada u ovome slučaju za pomicanje međe.....hvala.

kužiš ... stvarno stanje objekta odgovara ucrtanome u katastru....znači što je ucrtano u katastru to je legalno

To što je ucrtano u katastru ne znači da je legalna kuća. Ima građevina koje su ucrtane u katastru a nemaju nikakvu dozvolu. Prijašnjih godina/desetljeća gruntovnica i katastar upisivali su kuće uz upisnik i potvrdu geodeta, bez da su provjeravali ima li kuća lokaciju i građevinsku dozvolu/ili da li je izvedena točno po dozvoli.

Među možeš "pomaknuti" formiranjem nove građevinske čestice. No problem je što se dozvola za formiranje nove građevinske čestice može dobiti isključivo uz dozvolu za gradnju nekakve građevine (kuća, garaža, svejedno).

Znači trebao bi otići projektantu da ti napravi Idejni projekt za gradnju nove građevine + formiranje nove građevinske čestice.
Pošto tebi, vjerujem, ne treba nova građevina, traži Idejni projekt za gradnju ograde od recimo 2 m visine + formiranje nove građevinske čestice.

S tim Idejnim projektom dobiti ćeš na urbanizmu Rješenje o uvjetima građenja. Ogradu naravno nećeš graditi. To Rješenje o uvjetima građenja odneseš geodetu, to će geodetu biti dovoljno da zakonski pristupi formiranju nove građevinske čestice.

No ima jedan "ali". Prilikom izdavanja Rješenja o uvjetima građenja, referent je dužan od tebe zatražiti dozvole za sve građevine koje se nalaze na čestici. Vidjeti će da na dozvoli piše 80 m2, a izgrađeno puno više. Te ćeš morati legalizirati cijelu kuću.

[f@ye]

Među možeš "pomaknuti" formiranjem nove građevinske čestice. No problem je što se dozvola za formiranje nove građevinske čestice može dobiti isključivo uz dozvolu za gradnju nekakve građevine (kuća, garaža, svejedno).



Nije istina. Postoji i rješenje o formiranju građevinske čestice baš za takve slučajeve.
Crnog40 prvo slijeduje legalizacija, odnosno on ide na izvedeno stanje za rekonstrirani dio postojeće građevine. Nakon kaj dobije rješenje o izvedenom stanju geodet radi prijedlog formiranja parcele i ishodi se rješenje o formiranju građevne čestice.

[crni40]

Hvala na savjetima

[Aleksandra31]

Kuća mi je u gruntovnici, dakle na zk izvatku upisana uz napomenu bez uporabne dozvole, a samo naselje gdje živim je navodno prije par godina legalizirano. Šta moram napraviti i gdje se i kome prvo obratiti?
Ako je u gruntovnici, znači i da je na katastru!

[tpi]

Moja kuća je napravljena prije 15 veljače 1968. prije 5 godina sam mjenjao krovište, te u okviru tih radova natkrio 12 m2 balkona koji sam pretvorio u stambeni prostor. Kako je lako zaključiti, sa dvorišne strane sam promjenio visinu mansardnog prostora(90cm na najnižoj koti je dopušteno, a sada je 2,2 metra).
Oko legalizacije sam čuo hrpu priča, pa čak su neki već dobili kazne po prijavama.

Mene zanima slijedeće:
Kako kuća ima 3 suvlasnika(sve obitelj), da li mi taj perspektivni zahvat bude stvarao probleme(tlocrtno je i dalje isto) kod etažiranja nekretnine??

Ako nisam posve jasan(što za mene nije čudno), pitajte za podatke koji su nejasni.
Hvala

[maxmurluk]

Može pomoć oko legalizacije.
Bio bih zahvalan bar za link na temu na forumu ili negdje gdje se može pročitati što i kako napraviti, od kuda krenuti i sl...

http://i49.tinypic.com/2h7nedx.jpg

Uvidom u Broj zemljišta (kat.čestice): vidim tri slučaja:
Primjer A: upisan vinograd i vinogradarska kuća
Primjer B: upisan samo vinograd, na digitalnom katastarskom planu vidi se siva kockica koja označava kuću
Primjer C: upisan samo vinograd, nema sive kockice.


Moj slučaj je Primjer B pa me zanima što trebam napraviti za legalizaciju objekta.

Objekt je mislim i stariji od 1968. ali sam to davno kupio pa nemam potvrdu kad je izgrađen. Također u objektu postoji struja i površine je do 30m2, ako to što znači.

[f@ye]

Ako je klijet izgrađena prije '68 onda trebaš uvjerenje o vremenu građenja. Angažiraj projektanta nek provjeri da li bi išlo pod uvjerenje jer je ušteda značajna. Za uvjerenje treba snimak postojećeg stanja, kopija kat. plana ili geodetski situacijski nacrt ako nije ucrtana u katastar i dokaz da je klijet građena prije '68 (računi, potvrda HEP-a, vodovoda i sl. o datumu priključenja ili nalaz sudskog vještaka).

Ako je klijet izgrađena poslije ide se na rješenje o izvedenom stanju za jednostavnu zgradu. Trebaš 3 kopije kat. plana ako je ucrtana u katastar. Ako nije 3 primjerka geodetskog snimka izvedenog stanja, iskaz površina i veličine zgrade, fotodokumentaciju i podatke za obračun naknade.

@Aleksandra31

Nije nitko mogao legalizirati cijelo naselje, niti kuću u vaše ime. Da li je vađena dozvola za kuću?

@tpi

Etažirati se može ako je kuća izgrađena prema dozvoli i u toku postupka se radi uviđaj na terenu, kaj znači da bi trebali legalizirati tih 12 kvadrata i onda raditi elaborat etažiranja.

[kolt]

počela legalizaciju za svoje a sad svi imaju pitanja:
npr.
Napravljeni su temelji i suteren 80 m2 što znači ima jedna etaža,
tlocrtno je za prizemlje objekt uvećan na 180 m2 i ozidani su zidovi ali nije izlivena ploča niti je stavljen krov.
Može li se ozakoniti i prizemlje u skladu o člankom 34 ZPNIZ.

[Gord]

počela legalizaciju za svoje a sad svi imaju pitanja:
npr.
Napravljeni su temelji i suteren 80 m2 što znači ima jedna etaža,
tlocrtno je za prizemlje objekt uvećan na 180 m2 i ozidani su zidovi ali nije izlivena ploča niti je stavljen krov.
Može li se ozakoniti i prizemlje u skladu o člankom 34 ZPNIZ.

Ne... za prizemlje (buduća etaža, jer sad nemaš stropa) ti je potrebno Rješenje o uvjetima građenja.

[kolt]

Ne... za prizemlje (buduća etaža, jer sad nemaš stropa) ti je potrebno Rješenje o uvjetima građenja.

a što napraviti kako bi se ozakonili ti zidovi kako bi se mogao izvesti kosi krov bez nadozida bez lokacijske dozvole. Postoji li takva mogućnost.

[f@ye]

Nema se kaj napraviti, jer kaj god da sad ideš raditi ne bude vidljivo na DOF-u. Kaj je bilo do snimke bilo je. Legaliziraj dio koji ima jednu etažu, a za ovo kaj nema nakon izvedenog stanja daješ zahtjev za rješenje o uvjetima građenja za rekonstrukciju - dogradnju.

[kolt]

Nema se kaj napraviti, jer kaj god da sad ideš raditi ne bude vidljivo na DOF-u. Kaj je bilo do snimke bilo je. Legaliziraj dio koji ima jednu etažu, a za ovo kaj nema nakon izvedenog stanja daješ zahtjev za rješenje o uvjetima građenja za rekonstrukciju - dogradnju.

na snimci su vidljivi zidovi ima li smisla tražit od arhitekta da ih crta
i ako ima kako ce se tu racunati komunani doprinosi (terasa, otvoreno zatvoreno balkon lođa????)

[kolt]

evo mene s još nedoumica
radi se o objektima koji su uvedeni u katastar
objekt je izgrađen na 2 katastarske čestice točno tako da po 1/2 pada na svaku česticu
tlocrtno je objekt 180 m2 i na tri kata u građevinskoj zoni ukupno to prelazi 400 m2 i spada u zahtjevnu zgradu što automatski poskupljuje snimku izvedenog stanja
s obzirom da je na svakoj od čestica po cca 270 m2 može li se tražiti rješenje o izvedenom stanju za svaku stranu posebno????

[tintilinic100]

evo mene s još nedoumica
radi se o objektima koji su uvedeni u katastar
objekt je izgrađen na 2 katastarske čestice točno tako da po 1/2 pada na svaku česticu
tlocrtno je objekt 180 m2 i na tri kata u građevinskoj zoni ukupno to prelazi 400 m2 i spada u zahtjevnu zgradu što automatski poskupljuje snimku izvedenog stanja
s obzirom da je na svakoj od čestica po cca 270 m2 može li se tražiti rješenje o izvedenom stanju za svaku stranu posebno????

Hm.kako ćeš dokazati da su to 2 zgrade. ?
Mislim da je to na žalost jedna zgrada. :(

Sent from my HD2 using Tapatalk 2

[Gord]

evo mene s još nedoumica
radi se o objektima koji su uvedeni u katastar
objekt je izgrađen na 2 katastarske čestice točno tako da po 1/2 pada na svaku česticu
tlocrtno je objekt 180 m2 i na tri kata u građevinskoj zoni ukupno to prelazi 400 m2 i spada u zahtjevnu zgradu što automatski poskupljuje snimku izvedenog stanja
s obzirom da je na svakoj od čestica po cca 270 m2 može li se tražiti rješenje o izvedenom stanju za svaku stranu posebno????

Ne može, dobiti ćeš jedno Rješenje o izvedenom stanju u kojem će biti navedene obje čestice.

[felixx]

Uvidom u Broj zemljišta (kat.čestice): vidim tri slučaja:
Primjer A: upisan vinograd i vinogradarska kuća
Primjer B: upisan samo vinograd, na digitalnom katastarskom planu vidi se siva kockica koja označava kuću
Primjer C: upisan samo vinograd, nema sive kockice.

Ti podatci sa geoportala u stvari ne pokazuju ništa - odnosno to je stanje u katastru spojeno sa DOF. Znam već na desetke slučajeva gdje je bespravni objekat ucrtan u katastar(novije kuće i vikendice, ne starije od'68.), i slučajeva gdje vlasnik ima građevinsku ali objekat nije upisan.

Može pomoć oko legalizacije.
Bio bih zahvalan bar za link na temu na forumu ili negdje gdje se može pročitati što i kako napraviti, od kuda krenuti i sl...

Moj slučaj je Primjer B pa me zanima što trebam napraviti za legalizaciju objekta.

Objekt je mislim i stariji od 1968. ali sam to davno kupio pa nemam potvrdu kad je izgrađen. Također u objektu postoji struja i površine je do 30m2, ako to što znači.
Nemoj ništa raditi ako je objekat uveden u zemljišne knjige.
Prvo to provjeri.

[LION33]

svima veliki pozdrav!
imam puno pitanja, tako da ni sam neznam kojim redom da počnem
za početak evo jedno
recite mi ,jel istina da se niti jedan objekt koji se nalazi u parku prirode neće moći legalizirati ?
pitam ,jer živim u parku prirode Medvednica

[decec]

A što ako je objekt upisan u katastarsi operat, stariji od 1968., ali nije u zemljišnoj knjizi? Kako onda? Jel se može izbjeći geodet, kako se dobije prijavni list?

[kaskader]

Cek, znaci kao sto sam i ocekivao 95% nekretnina su nelegalne, jer se jednostavno prije nadogradjivalo koje sto, kat, garaze, shupe itd. Zivim vani, pa ne pratim svu tu spiku i ovaj forum mi je tesko pretrazivati, ali moram starcima pomoci srediti slicnu situaciju u okolici Zga.

Kuca ima originalnu dozvolu i nacrt za 80 kvadrata prizemnicu, tu se nadogradilo jos kat, pa onda malo potkrovlje koje nista se ne koristi, pa garaze pa jedna prostorijica iznad garaze, pa shupe..sve skupa bruto oko 350 kvadrata.

Legalista sam pa smatram da se to treba legalizirati, a starci se vise u te stvari ne kuze a i nemaju love, penzioneri. Ok, ako ja krecem u akciju dali sam onda u pravu da je procedura sljedeca:

1. Odabrati si neku najbolju ponudu bilo arhitektonskog ili geodetskog ureda koji ce potegnuti za mene cijelu stvar, koja ukljucuje:

2. Uradak arhitektonskog nacrta postojeceg stanja (arhitekti cini mi se cjepaju oko 35-40 kuna po kvadratu za to)

3. Dva geodetstka snimka (po novom zakonu, po prijasnjem je bio potreban i geodetski elaborat, a sad kao vise nije nego samo dvije snimke..cini mi se oko 350 eura svaka)

4. Sve ce to moja odabrana agencija (arhitekt ili geodet ili netko treci) predati u nadlezne organe, zajedno sa nekim biljezima i formularima

5. Nakon toga slijedi obracunavanje komunalnih naknada za razliku od sadasnjeg stanja u odnosu na ono odobreno i placeno pri originalnom izvodjenju objekta.


Za arhitektonski uradak, geodetske snimke i pracenje cijelog postupka imam do sad ponude od oko 17 tisuca kuna za kucu od bruto 350 kvadrata sa svim tim prostorijama.

Komunalno ne znam kolko ce kostati.


Jel sve ovo sto sam napisao pije vodu, dali je proces takav ili ima nesto sto propustam..hvala na bilo kakvom prijedlogu prije nego krenem u akciju sa nekim biroom da se to uradi.

Objekt nije napravljen prije 1968me, oko 70te je..i nista nije nadogradjivano poslije 1 lipnja 2011..

Hvala,

[tintilinic100]

Legalizacija je u tijeku:
A ja osobno ne znam na koju površinu, tj na koju kubikažu se odnosi komunalni i vodni doprinos?
Da li se to odnosi na površinu koju koristiš? Da li samo na onu u kojoj stanuješ??
Znači.. ako čovjek ima 5 katova..mora platiti za svih tih 5 katova komunalni doprinos.. mada ne živi u svemu tome???
Zašto to pitam - smatram da bi se trebalo naplačivati za onaj prostor koji koristiš.

Nadalje.. što se tiče tavana - kako se na njega plaća komunalni i vodni doprinos.
Ako je tavan visine 180cm da li se onda naplačuje.
Ako je tavan visok 150cm.. da li se onda naplačuje??
Razumijete me.. - zanima me da li netko mora platiti komunalni doprinos za tavan.. i ako taj tavan mora izgledati da se na njega ne plati komunalni doprinos????
Znam samo da mi je kolega rekao da se komunalna naknada.. koja je valjda nekako u sprezi s tim doprinosom ne plaća na tavan.. nego samo na prostor u kojem živiš???????

[Tatsha]

Legalizacija je u tijeku:
A ja osobno ne znam na koju površinu, tj na koju kubikažu se odnosi komunalni i vodni doprinos?
Da li se to odnosi na površinu koju koristiš? Da li samo na onu u kojoj stanuješ??
Znači.. ako čovjek ima 5 katova..mora platiti za svih tih 5 katova komunalni doprinos.. mada ne živi u svemu tome???
Zašto to pitam - smatram da bi se trebalo naplačivati za onaj prostor koji koristiš.

Nadalje.. što se tiče tavana - kako se na njega plaća komunalni i vodni doprinos.
Ako je tavan visine 180cm da li se onda naplačuje.
Ako je tavan visok 150cm.. da li se onda naplačuje??
Razumijete me.. - zanima me da li netko mora platiti komunalni doprinos za tavan.. i ako taj tavan mora izgledati da se na njega ne plati komunalni doprinos????
Znam samo da mi je kolega rekao da se komunalna naknada.. koja je valjda nekako u sprezi s tim doprinosom ne plaća na tavan.. nego samo na prostor u kojem živiš???????

komunalni doprinos ide na ukupnu kubikažu, nažalost
mislim da wodni ne ide na tawan ukoliko je niži od 1,2m
ubili su me s komunalnim, pa nisam išla točno čitati za wodni :504:

[Gord]

svima veliki pozdrav!
imam puno pitanja, tako da ni sam neznam kojim redom da počnem
za početak evo jedno
recite mi ,jel istina da se niti jedan objekt koji se nalazi u parku prirode neće moći legalizirati ?
pitam ,jer živim u parku prirode Medvednica

Ako ti je objekt izvan građevinskog područja parka prirode, nećeš moći legalizirati. Ako je unutar građevinskog područja parka prirode, možeš.
Ovo pogledaj informativno, nemam pojma jel važeće:
http://www.mgipu.hr/doc/medvednica/karte_jpg/1_Koristenje_i_namjena_prostora.jpg
Za definitivnu informaciju, odi na Urbanizam.

A što ako je objekt upisan u katastarsi operat, stariji od 1968., ali nije u zemljišnoj knjizi? Kako onda? Jel se može izbjeći geodet, kako se dobije prijavni list?

Ako je ucrtan u katastru, izbjegavaš geodeta. No mislim da ćeš trebati arhitekta za Snimak građevine (+ kopija katastarskog plana) s kojim ishodiš Uvjerenje o vremenu gradnje.

................................................
Jel sve ovo sto sam napisao pije vodu,

......................................

Hvala,

Da to bi bilo to...

Legalizacija je u tijeku:
A ja osobno ne znam na koju površinu, tj na koju kubikažu se odnosi komunalni i vodni doprinos?
Da li se to odnosi na površinu koju koristiš? Da li samo na onu u kojoj stanuješ??
Znači.. ako čovjek ima 5 katova..mora platiti za svih tih 5 katova komunalni doprinos.. mada ne živi u svemu tome???
Zašto to pitam - smatram da bi se trebalo naplačivati za onaj prostor koji koristiš.

Nadalje.. što se tiče tavana - kako se na njega plaća komunalni i vodni doprinos.
Ako je tavan visine 180cm da li se onda naplačuje.
Ako je tavan visok 150cm.. da li se onda naplačuje??
Razumijete me.. - zanima me da li netko mora platiti komunalni doprinos za tavan.. i ako taj tavan mora izgledati da se na njega ne plati komunalni doprinos????
Znam samo da mi je kolega rekao da se komunalna naknada.. koja je valjda nekako u sprezi s tim doprinosom ne plaća na tavan.. nego samo na prostor u kojem živiš???????

Komunalni i vodni doprinosi nisu u sprezi s komunalnom naknadom i sa korištenjem površina.
Obračunava se u m3 na cijelu građevinu, također se cijeli tavan obračunava. Ne obračunavaju se temelji, strehe, dimnjaci, ploča prve etaže sa slojevima poda, istaci i sl.

[kaskader]

Fala Gord za ono "to bi bilo to"...vazno je da negdje ne fulam, nasjednem...

Arhitekti, geodeti...agencije za legalizaciju koji ste zainteresirani odradit mi posao, posaljite mi PM...dam vam detalje kuce i sve sto treba kako bi mi netko slozio ponudu.

Fala

[hakimaajka]

E ljudi, imam jedno kratko pitanje. U dvorištu imam kuću, garažu i kokošinjac. U katastru su mi ucrtane i kuća i garaža. Za njih ću provodit legalizaciju pošto garaža nema građevinsku, a kuća je nadograđivana (ima građevinsku). E sad, moje pitanje je u vezi kokošinjca. Da li ja mogu legalizirat kuću i garažu, a za kokošinjac me baš briga, neka ga sruše ako žele?

[maxmurluk]

Nemoj ništa raditi ako je objekat uveden u zemljišne knjige.
Prvo to provjeri.

Mislim da nije. Imam samo ovaj ZKU, drugo nemam ništa:

http://i46.tinypic.com/30kszmu.jpg

[f@ye]

E ljudi, imam jedno kratko pitanje. U dvorištu imam kuću, garažu i kokošinjac. U katastru su mi ucrtane i kuća i garaža. Za njih ću provodit legalizaciju pošto garaža nema građevinsku, a kuća je nadograđivana (ima građevinsku). E sad, moje pitanje je u vezi kokošinjca. Da li ja mogu legalizirat kuću i garažu, a za kokošinjac me baš briga, neka ga sruše ako žele?

Možeš :mig:

[hakimaajka]

E i još jedno kratko pitanjce. Kuća mi ima sa bočne strane stepenice za prvu etažu. Ispod njih nema ništa. Koliko vidim u katastru (geoportal), te stepenice mi nisu ucrtane. Da li one moraju biti ucrtane da bi mogao predati zahtjev (samo kopija katastarskog plana) ili moram zvat geodeta da napravi snimku stanja sa stepenicama? Sve ostale dimenzije kuće su ucrtane u katastar točno...

[f@ye]

Nažalost moraš zvati geodetu da ti napravi geodetski snimak izvedenog stanja. Vanjska stubišta ti sad po izmjenama zakona ulaze u građevinsku bruto površinu.

[Fractalius]

E ljudi, imam jedno kratko pitanje. U dvorištu imam kuću, garažu i kokošinjac. U katastru su mi ucrtane i kuća i garaža. Za njih ću provodit legalizaciju pošto garaža nema građevinsku, a kuća je nadograđivana (ima građevinsku). E sad, moje pitanje je u vezi kokošinjca. Da li ja mogu legalizirat kuću i garažu, a za kokošinjac me baš briga, neka ga sruše ako žele?

Možeš, ali ako je površine do 50m2 za njegovu legalizaciju se ne plaćaju doprinosi, ne go samo naknada 500kn.

[arna]

Ljudi moji, danas sam informativno razgovarala s tipom koji obavlja arhitektonski dio posla oko legalizacije i nemrem doći k sebi odkad mi je rekao okvirni iznos o kojem bi se radilo! :eek:

Drvena vikendica na brijegu iz 1979.g.( bez temelja, bez struje, vode, bez dobrog prilaznog puta) od cca 30 m2, i zidano spremište od cca 30 m2 - oko 6000 kn za geodeta i arhitekta, i barem još toliko za komunalnu i vodnu naknadu, plus "kazna"od 500 kn!!! Pa je li to moguće???

Btw, nisam ni pitala jel treba dodati i terasu pred kućicom, cisternu iza kućice, poljski zahod i natkriveni stol pod hrastom...jel treba? :(

Obzirom da je tata to i tako namjeravao prodati jer više nemre održavati, pa neznam ni od kuda bi namirio ovaj trošak, zanimalo bi me što se događa ako se ne podnese zahtjev za legalizaciju? Slijedi li neka kazna, rušenje, što li, zna li netko? :ne zna:

p.s.
Jel točno da se ni ne može legalizirati zgrada bez temelja?

[tintilinic100]

Iskreno.
Možda je i malo optimistično da ćeš proći samo sa 6tis.kn za arhitekta i geometra. Mislim da će to biti nešto vise. Komunalni i vodni doprinos takodjer. Dobro, sada sve ovisi o lokaciji.

Rekli su da neće rušiti, ali da će legalizirati i tebi poslati račun.
Ako ga ne platiš upisat će se država na nekretnine.

Pitanje je kada će te naći. Možda i hoće kada ćeš zemlju prodavati ili nešto slično.
Možda će se ići u neki popis.
Znaci mislim da si za sada siguran, ali je pitanje sto će biti ako te nadju za 10g. Kakvi će tada biti zakoni i koja vlada: )

Mislim da terasa se treba dodati. Arhitekt će sve znati bolje. Ali pitanje je dali je natkrivena? Ako je definitivno moraš.

Sent from my NexusHD2 using Tapatalk 2

[core138]

Pozdrav,
zanima me šta mi je činiti susjedi do nas kao prvo nemaju nikakve papire o kući tj. građevinsku i dalje,ne postoji im kuća,ali je tu.E sada nas dijeli zid,koji nije on pravio nego njegov brat prije jedno 10-tak godina,unazad jedno 2 tjedna počeo je mjeriti i govori da on ima još jedno 70-tak cm u nasem i sada on je taj zid tek jedan mali dio srušio jer on u planu ima da uđe u naše tj. da pomjeri taj zid.Čitao sam po forumu ako ga tužim za nelegalni objekt i on počme vaditi građevinsku dozvolu normalno mora traziti suglasnost našu i od ovih susjeda sa druge strane,ali pošto smo ga mi tužili za nelegalni objekt da je naša riječ zadnja,znači ako se neslažemo da mora rušiti kuću,dali je to istina.Mi bi samo da sve ostane kako je bez obzira sto je malo već srusio zida,ali uz dogovor ovjereni.Koliko sam cuo pozvao je sudskog mjernika ili vještaka tako nesta

Molim Vas ako sam šta pogriješio recite mi

[tintilinic100]

Pozdrav,
zanima me šta mi je činiti susjedi do nas kao prvo nemaju nikakve papire o kući tj. građevinsku i dalje,ne postoji im kuća,ali je tu.E sada nas dijeli zid,koji nije on pravio nego njegov brat prije jedno 10-tak godina,unazad jedno 2 tjedna počeo je mjeriti i govori da on ima još jedno 70-tak cm u nasem i sada on je taj zid tek jedan mali dio srušio jer on u planu ima da uđe u naše tj. da pomjeri taj zid.Čitao sam po forumu ako ga tužim za nelegalni objekt i on počme vaditi građevinsku dozvolu normalno mora traziti suglasnost našu i od ovih susjeda sa druge strane,ali pošto smo ga mi tužili za nelegalni objekt da je naša riječ zadnja,znači ako se neslažemo da mora rušiti kuću,dali je to istina.Mi bi samo da sve ostane kako je bez obzira sto je malo već srusio zida,ali uz dogovor ovjereni.Koliko sam cuo pozvao je sudskog mjernika ili vještaka tako nesta

Molim Vas ako sam šta pogriješio recite mi

Ako ima dio u vašem taj dio će on moći kupiti od vas jednog dana. Ako ga do sada niste tužili znaci da vam ta kuca ne smeta. Čemu tužba?
riješite to mirnim putem. Susjedi ste zaboga. I bit ćete. Jedini sada ovisi dal ćete biti dobri ili loši susjedi: )

Sent from my NexusHD2 using Tapatalk 2

[core138]

nismo ga tužili jer nismo imali nikakvih problema prije,tek unazad 2 tjedna problemi su počeli,s njim smo odmah razgovarali kada je sve to počelo,ali mi mu objašnjavamo,čak smo doveli prijatelja iz Zemljovida,koji mu je pokušao objasniti kako stvari stoje pošto nema građevinsku i ostalo,kakve če probleme imati u vezi toga,ovaj njemu jedno objašnjava no on svoje tepe,pa mene sada zanima dali bi mogao učiniti nešto u vezi toga tj. dali postoji nešto,kao ako bude trazio suglasnost za građevinsku da mu kažem dobiti če je ako ostavi zid gdje i je da ga više ne ruši nego to malo što je srušio zatvori

[Gord]

Ljudi moji, danas sam informativno razgovarala s tipom koji obavlja arhitektonski dio posla oko legalizacije i nemrem doći k sebi odkad mi je rekao okvirni iznos o kojem bi se radilo! :eek:

Drvena vikendica na brijegu iz 1979.g.( bez temelja, bez struje, vode, bez dobrog prilaznog puta) od cca 30 m2, i zidano spremište od cca 30 m2 - oko 6000 kn za geodeta i arhitekta, i barem još toliko za komunalnu i vodnu naknadu, plus "kazna"od 500 kn!!! Pa je li to moguće???

Btw, nisam ni pitala jel treba dodati i terasu pred kućicom, cisternu iza kućice, poljski zahod i natkriveni stol pod hrastom...jel treba? :(

Obzirom da je tata to i tako namjeravao prodati jer više nemre održavati, pa neznam ni od kuda bi namirio ovaj trošak, zanimalo bi me što se događa ako se ne podnese zahtjev za legalizaciju? Slijedi li neka kazna, rušenje, što li, zna li netko? :ne zna:

p.s.
Jel točno da se ni ne može legalizirati zgrada bez temelja?

Tip ti je dobro rekao.
Terasu (nenatkrivenu), "cisternu", poljski zahod i natkriveni (do 15 m2) stol pod hrastom se ne legalizira.
Tvoj tata može podnijeti zahtjev za legalizaciju do 30.06.2013., a poslije toga će podnijeti država - navodno, tako je rečeno, možda se predomisle, a možda i ne.
Točno, bez temelja ju ne možeš legalizirati. No možeš podzidati temelje :). Na avionskom snimku DOF5 ionako se samo krov vidi.

[Gord]

Pozdrav,
zanima me šta mi je činiti susjedi do nas kao prvo nemaju nikakve papire o kući tj. građevinsku i dalje,ne postoji im kuća,ali je tu.E sada nas dijeli zid,koji nije on pravio nego njegov brat prije jedno 10-tak godina,unazad jedno 2 tjedna počeo je mjeriti i govori da on ima još jedno 70-tak cm u nasem i sada on je taj zid tek jedan mali dio srušio jer on u planu ima da uđe u naše tj. da pomjeri taj zid.Čitao sam po forumu ako ga tužim za nelegalni objekt i on počme vaditi građevinsku dozvolu normalno mora traziti suglasnost našu i od ovih susjeda sa druge strane,ali pošto smo ga mi tužili za nelegalni objekt da je naša riječ zadnja,znači ako se neslažemo da mora rušiti kuću,dali je to istina.Mi bi samo da sve ostane kako je bez obzira sto je malo već srusio zida,ali uz dogovor ovjereni.Koliko sam cuo pozvao je sudskog mjernika ili vještaka tako nesta

Molim Vas ako sam šta pogriješio recite mi

Tvom susjedu ne treba Građevinska dozvola (nova građevina), nego Rješenje o izvedenom stanju. Ti jesi stranka u postupku, no s tvojim neslaganjem njemu se neće rušiti kuća ili stopirati izdavanje Rješenja. Možeš mu samo usporiti izdavanje Rješenja o izvedenom stanju, no na kraju će ga dobiti.

[ivan0703]

imam pitanje..a neda mi se citati od pocetka

iman kucu koja je napravljena prije 100-ak godina...a zemljiste na kojem je napravljena je drzavno..dakle nije na meni....a nemam ni gradjevinsku ni lokacijsku dozvolu
u kuci se zivi dakle nije vikendica ni slicno...sta mi je ciniti da uspijem dobiti sve 1/1?

prakticki mi moze doc neko i rec da iselim iz kuce koja je pripadala mom prapradjedu :503:

[Atomski mrav]

imam pitanje..a neda mi se citati od pocetka

iman kucu koja je napravljena prije 100-ak godina...a zemljiste na kojem je napravljena je drzavno..dakle nije na meni....a nemam ni gradjevinsku ni lokacijsku dozvolu
u kuci se zivi dakle nije vikendica ni slicno...sta mi je ciniti da uspijem dobiti sve 1/1?

prakticki mi moze doc neko i rec da iselim iz kuce koja je pripadala mom prapradjedu :503:

Ako ti se već ne čita od početka, ajd onda pročitaj samo naslov pa razabri da tvome postu nije mjesto na ovoj temi.


Btw, ako ti je već 100 godina sve isto kuća ti je legalna od 1968.

[tintilinic100]

Ako ti se već ne čita od početka, ajd onda pročitaj samo naslov pa razabri da tvome postu nije mjesto na ovoj temi.


Btw, ako ti je već 100 godina sve isto kuća ti je legalna od 1968.

Možda je čovjek nešto dogradio.? Ili je adaptirao: ) nanovo sazidao. Nebi postavljao pitanje da je sve ok. Zar ne?

Sent from my NexusHD2 using Tapatalk 2

[Gord]

imam pitanje..a neda mi se citati od pocetka

iman kucu koja je napravljena prije 100-ak godina...a zemljiste na kojem je napravljena je drzavno..dakle nije na meni....a nemam ni gradjevinsku ni lokacijsku dozvolu
u kuci se zivi dakle nije vikendica ni slicno...sta mi je ciniti da uspijem dobiti sve 1/1?

prakticki mi moze doc neko i rec da iselim iz kuce koja je pripadala mom prapradjedu :503:

Odeš arhitektu i on ti napravi snimak s kojim dobijaš Uvjerenje o vremenu gradnje (kuća izgrađena prije 1968-e god). Bez obzira što nisi vlasnik zemljišta/kuće, možeš biti podnositelj zahtjeva za to Uvjerenje, te ga dobiti.

No priča o vlasništvu je nešto sasvim drugo i malo dugotrajnije dokazivanje, obrati se odvjetničkom uredu.

[zbunjenixx]

Ako ti se već ne čita od početka, ajd onda pročitaj samo naslov pa razabri da tvome postu nije mjesto na ovoj temi.


Btw, ako ti je već 100 godina sve isto kuća ti je legalna od 1968.

legalna je ako je ucrtana u katastar prije 1968, možda uopće nije ucrtana, pa službeno ni ne postoji. onda najprije treba dokazat da kuća postoji, pa je ucrtati i onda rješiti vlasništvo.

[huskybucka]

Zanima me kako ide proces legalzacije. I koliko to okvirno kosta...
Stanje u katastru na cestici glasi: kuca i dvoriste, vocnjak, vinograd, kuca i dvoriste..
Gruntovno stanje: pasnjak
E stvarno stanje je, jedna kuca je srusena proslu godinu-stara trula zagorska drvena kuca, a ova druga kuca izgradena prihe 1968, poludrvena, na nju je nadogradena potpuno nova kuca od 100kvadrata, e sad za to svekrva ima neke papire, cak je drzava financirala to-obitelj poginulog branitelja , stambeno zbrinavanje...
Kako se to legalizira s obzirom da su sad tu dvije kuce jedna do druge a u buducnosti ce se ova stara vjerojatno rusiti, jer da valja ne bi gradili novu...

Takoder na dvoristu se jos nalaze dvije supice stare par godina-drvene, dal se i to legalizira?

Eh i jos kraj supe smo prosli mjesec zazidali susnicu za meso, ka velicine 2x2...

Nemam pojma kako to ide pa ako bi mi neko bio voljan objasniti...

[Gord]

Zanima me kako ide proces legalzacije. I koliko to okvirno kosta...
Stanje u katastru na cestici glasi: kuca i dvoriste, vocnjak, vinograd, kuca i dvoriste..
Gruntovno stanje: pasnjak
E stvarno stanje je, jedna kuca je srusena proslu godinu-stara trula zagorska drvena kuca, a ova druga kuca izgradena prihe 1968, poludrvena, na nju je nadogradena potpuno nova kuca od 100kvadrata, e sad za to svekrva ima neke papire, cak je drzava financirala to-obitelj poginulog branitelja , stambeno zbrinavanje...
Kako se to legalizira s obzirom da su sad tu dvije kuce jedna do druge a u buducnosti ce se ova stara vjerojatno rusiti, jer da valja ne bi gradili novu...

Takoder na dvoristu se jos nalaze dvije supice stare par godina-drvene, dal se i to legalizira?

Eh i jos kraj supe smo prosli mjesec zazidali susnicu za meso, ka velicine 2x2...

Nemam pojma kako to ide pa ako bi mi neko bio voljan objasniti...

Treba provjeriti da li je vađena kakva dozvola za tu novu kuću. Ako ne postoji dozvola, onda se i kuća mora legalizirati (Rješenje o izvedenom stanju).

Što se tiče stare kuće, ona se može legalizirati Uvjerenjem o vremenu gradnje (izgrađeno do 1968), što je jeftiniji postupak nego za objekte izgrađene poslije 1968-e. No ako ju nemate namjere zadržati tj. predviđena za rušenje, ne mora se vaditi to Uvjerenje.

Šupe i sušnica se legaliziraju najjeftinijim postupkom - prilaže se dozvola od postojeće kuće (ako postoji).

Nije zahvalno davati financijske prognoze. Zavisi što će sve biti predmet legalizacije (ako postoji dozvola za kuću, to je ok), te koliki je komunalni doprinos u općini kojoj pripadaš + vodni doprinos.

[MMK]

I mene zanima cijena. Znam koja je cijena u Općini ali me zanima cijena ostaloga. Dakle imam kuću na kat ucrtanu prije 1968.god. Na kuću je nazidana nadstrešnica ( nije ucrtana do 68.). Prizemlje kuće je garaža i nadstrešnica služi za parking.Jedan zid nadstrešnice je zid kuće, ostala dva zida su vanjska(obična. dakle nadstrešnica je zatvorena s tri strane). Gornji dio nadstrešnice je terasa kojom se ulazi na kat te kuće. Ukupna površina kuće i nadstrešnice je 96 kvadrata a 23 kvadrata je nadstrešnica tj. terasa.
Što trebam napraviti za legalizaciju nadstrešnice?
Da li se ucrtava i kuća i nadstrešnica?
Koja će biti cijena legalizacije?
Što mogu sama napraviti a za što mi treba stručna osoba?
I odakle uopće da počnem, kome se obratiti i koje papire nabaviti?
Svaka pomoć mi dobro dođe pošto živim s dvoje djece kao samohrana majka i s jednom plaćom. Molim pomoć i zahvaljujem .

[Gord]

I mene zanima cijena. Znam koja je cijena u Općini ali me zanima cijena ostaloga. Dakle imam kuću na kat ucrtanu prije 1968.god. Na kuću je nazidana nadstrešnica ( nije ucrtana do 68.). Prizemlje kuće je garaža i nadstrešnica služi za parking.Jedan zid nadstrešnice je zid kuće, ostala dva zida su vanjska(obična. dakle nadstrešnica je zatvorena s tri strane). Gornji dio nadstrešnice je terasa kojom se ulazi na kat te kuće. Ukupna površina kuće i nadstrešnice je 96 kvadrata a 23 kvadrata je nadstrešnica tj. terasa.
Što trebam napraviti za legalizaciju nadstrešnice?
Da li se ucrtava i kuća i nadstrešnica?
Koja će biti cijena legalizacije?
Što mogu sama napraviti a za što mi treba stručna osoba?
I odakle uopće da počnem, kome se obratiti i koje papire nabaviti?
Svaka pomoć mi dobro dođe pošto živim s dvoje djece kao samohrana majka i s jednom plaćom. Molim pomoć i zahvaljujem .

Ukoliko je kuća izgrađena (bez dozvole) prije 1968-e te je ucrtana u katastru, ne trebaš geodetu za snimak, ali trebaš kopiju katastarskog plana + arhitekta za njegov snimak. Te dobijaš Uvjerenje o vremenu gradnje (postupak pri kojem ne plaćaš komunalni i vodni doprinos).
To te košta:
- kopija katastarskog plana 70 kn
- taksa 400 kn
- snimak građevine kod arhitekte - cijena na upit kod lokalnog arhitekta

Tvoja nadstrešnica u biti nije nadstrešnica, jer je zatvorena sa tri strane a sa jedne otvorena. Nego pomoćna građevina spremište/garaža.
Spremište do 50m2 možeš legalizirati ishođenjem Rješenja o izvedenom stanju za pomoćnu zgradu (postupak pri kojem ne plaćaš komunalni i vodni doprinos). Za to rješenje ti nije potreban ni geodet ni arhitekt.
Trebaš priložiti:
- 3 kopije katastarskog plana
- dozvolu za osnovnu građevinu/kuću (prethodno ishođeno Uvjerenje o vremenu gradnje)
- taksa 500 kn

[MMK]

GORD - hvala puno na pomoći!

[felixx]

Pozdrav,
zanima me šta mi je činiti susjedi do nas kao prvo nemaju nikakve papire o kući tj. građevinsku i dalje,ne postoji im kuća,ali je tu.E sada nas dijeli zid,koji nije on pravio nego njegov brat prije jedno 10-tak godina,unazad jedno 2 tjedna počeo je mjeriti i govori da on ima još jedno 70-tak cm u nasem i sada on je taj zid tek jedan mali dio srušio jer on u planu ima da uđe u naše tj. da pomjeri taj zid.Čitao sam po forumu ako ga tužim za nelegalni objekt i on počme vaditi građevinsku dozvolu normalno mora traziti suglasnost našu i od ovih susjeda sa druge strane,ali pošto smo ga mi tužili za nelegalni objekt da je naša riječ zadnja,znači ako se neslažemo da mora rušiti kuću,dali je to istina.Mi bi samo da sve ostane kako je bez obzira sto je malo već srusio zida,ali uz dogovor ovjereni.Koliko sam cuo pozvao je sudskog mjernika ili vještaka tako nesta

Molim Vas ako sam šta pogriješio recite mi

Ako sam dobro razumio, susjed je doveo mjernika i ustanovio da je međa 70 cm na njegovu štetu, i da ti koristiš taj dio njegovog zemljišta?
I onda hoćeš ucjenjivati davanjem 'suglasnosti' za legalizaciju?

Tako ništa nećeš postići, ako je njegova kuća u cjelosti na njegovom zemljištu, i još propisno udaljena od međe.

Za početak, provjeri gdje je uistinu međa.

[Atomski mrav]

GORD - hvala puno na pomoći!

Najprije u katastru izvadi Uvjerenje da ti je kuća izgrađena prije 1968. za to plaćaš samo taksu. Ako ti je osnovna kuća u naravi kao u Uvjerenju i sve štima od 1968. naovamo, tu više nemaš dodatnih troškova, a za nadstrešnicu kao što je napisao Gord tj.:

Članak 14.

Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu pomoćnu zgradu u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m² (u daljnjem tekstu: pomoćna zgrada) podnositelj zahtjeva prilaže:

– tri primjerka kopije katastarskog plana i

– akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.

[kolino]

Jedno pitanje vezano za "(3) Iznimno od stavka 2. ovoga članka zahtjev za donošenje rješenja o izvedenom stanju za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade za koju je građevinski inspektor donio rješenje za uklanjanje do dana stupanja na snagu ovoga Zakona podnosi se najkasnije do 31. prosinca 2012. i nakon proteka toga roka ne može se više podnijeti".

Postoji li mogućnost da je netko (susjed...) podnio prijavu za moj nelegalni objekat a bez da ja to znam? Primjerice, ne stanujem tu i nisam zaprimio poštu...

Ili još gore, da je donešeno rješenje o uklanjanu objekta a da ja to ne znam? I da zapravo trebam predati dokumentaciju do 31.12.12. a ne 30.06.13.

Dakle, može li se to provjeriti (web, telefon, dopis)?

Zahvaljujem

[sveps]

ekipa, sori ak je već bilo, ali po zakonu ak radim sjenicu do 15m2, to je jednostavna građevina i ne treba mi dozvola ak sam dobro skužil? Šta je s pergolom? Ista pravila ili ... Poanta da da bi ja napravio pergolu 32 kvadrata. Jel mi treba za to papiroilogija ili ne?

hvala

[Atomski mrav]

Kolino, ono što te zanima možeš provjeriti na urudžbenom nadležne uprave Ministarstva, tj. možeš provjeriti postoji li ikakva prijava na tvoje ime, tvoju adresu ili k.č.br.

Mogućnost da je netko podnio prijavu postoji (makar i anonimno), ali to da je donešeno rješenje a da ti o tome ne znaš je gotovo nemoguće jer inspektori su tijekom postupka dužni doći na očevid s kojim ti moraš biti upoznat.

[seneka]

Najprije sam izgradio kuću 10x8 m,pa sam uz nju dogradio dnevni boravak 17 m2, pa sam s druge strane prištukao garažu oko 16m2. Pa iza toga stepenice betonske kojima se ide na strop garaže,a iz toga stropa na tzv. tavanske prostorije iznad osnovne kuće,gdje držim staru kramu. Dakle imam 3 krova,na kući,na dograđenom boravku,na garaži koji su raznih visina i veličina.
Zanima me dali potkrovlje ulazi u građevinsku bruto površinu ?
Onda još imam svinjce kokošinjce i drvarnicu,sve u komadu manje od 50m2. Kakva je moja situacija što se tiće legalizacije.
Sve je u građ. zoni.

[Gord]

ekipa, sori ak je već bilo, ali po zakonu ak radim sjenicu do 15m2, to je jednostavna građevina i ne treba mi dozvola ak sam dobro skužil? Šta je s pergolom? Ista pravila ili ... Poanta da da bi ja napravio pergolu 32 kvadrata. Jel mi treba za to papiroilogija ili ne?

hvala

Pergola/brajda nije objekt, nema krova, ne trebaš dozvolu.

Najprije sam izgradio kuću 10x8 m,pa sam uz nju dogradio dnevni boravak 17 m2, pa sam s druge strane prištukao garažu oko 16m2. Pa iza toga stepenice betonske kojima se ide na strop garaže,a iz toga stropa na tzv. tavanske prostorije iznad osnovne kuće,gdje držim staru kramu. Dakle imam 3 krova,na kući,na dograđenom boravku,na garaži koji su raznih visina i veličina.
Zanima me dali potkrovlje ulazi u građevinsku bruto površinu ?
Onda još imam svinjce kokošinjce i drvarnicu,sve u komadu manje od 50m2. Kakva je moja situacija što se tiće legalizacije.
Sve je u građ. zoni.

Ako kuća ima dozvolu biti će ti jeftinije, a ako nema onda malo skuplje. Uglavnom sve ide u legalizaciju.
U građevinsku bruto površinu uračunava se i podna površina potkrovlja gdje je potkrovlje više od 2,0 m visine, a ne uračunava se podna površina potkrovlja gdje je potkrovlje niže od 2,0 m visine.

[sveps]

Pergola/brajda nije objekt, nema krova, ne trebaš dozvolu.

.

lijepe vijesti, hvala

[MMachéte]

Ja sam vec pisao ovdje : trazim neku firmu koja kvalitetno i ne pre skupo obavlja postupak legalizacije. Radi se o podrumu tj o 2 podruma od 30ak kvadrata u stambenoj zgradi od 3 kata.Prakticki su 2 suvlasnika samo, svaki zeli legalizirati svoj podrum koji je u principu namjenjen za stanovanje.

Moze ovdje ili na PM, ozbiljne ponude samo.
Radi se o Zagrebu.
Ako nista , makar da mi date imena par provjerenih firmi ? :ne zna:

Ne želim da me netko prevari, a ne da mi se provoditi sljedeca 3 tjedna surfajuci i istrazujuci sto se sve mora napraviti za legalizaciju tak neceg, koje tocno papire trebamo i kolko to tocno kosta.

[branxo]

Moje stanje:

Napravljen je projekt u ožujku 2008., dobivene su sve dozvole te je izgrađena obiteljska kuća te rekonstruirana postojeća pomoćne građevine (garaža) na zemljištu.

veličina izgrađene kuće iznosi 10.90x13.90 m na projektu i u stvarnosti, znači kuća je napravljena kako treba! ;)
veličina pomoćne građevine iznosi 5.20 x 8 m na projektu dok smo ju mi malo proširili (za 3 metra) te u stvarnosti iznosi 5.20 x 11 m.
Kuća je spojena sa pomoćnom građevinom (garažom).
Što mi je činiti, pretpostavljam da treba to legalizirati, čitaj: iskeširat određenu svotu! :ne zna:

[tintilinic100]

Ja sam vec pisao ovdje : trazim neku firmu koja kvalitetno i ne pre skupo obavlja postupak legalizacije. Radi se o podrumu tj o 2 podruma od 30ak kvadrata u stambenoj zgradi od 3 kata.Prakticki su 2 suvlasnika samo, svaki zeli legalizirati svoj podrum koji je u principu namjenjen za stanovanje.

Moze ovdje ili na PM, ozbiljne ponude samo.
Radi se o Zagrebu.
Ako nista , makar da mi date imena par provjerenih firmi ? :ne zna:

Ne želim da me netko prevari, a ne da mi se provoditi sljedeca 3 tjedna surfajuci i istrazujuci sto se sve mora napraviti za legalizaciju tak neceg, koje tocno papire trebamo i kolko to tocno kosta.

Ne preskupo?
pa cijene se znaju.
Nema se sto cirkusirati.
Odeš do geodeta i do arhitekta.
cijene su gotovo pa iste.
Bitno je samo pitati da li su na popisu ovlaštenih arhitekata. Za taj posao.
Komunalni i vodni doprinos te kazna su iste svuda.

Sent from my NexusHD2 using Tapatalk 2

[MMachéte]

Ma da al valjda ima neka firma koja to sve napravi za stranku , da nemoramo okolo hodocastiti, trazite te arhitekte , prtljat po papirima ... ili nas na kraju dode jednako zezancije a platimo tima jos i proviziju?

[Gord]

Moje stanje:

Napravljen je projekt u ožujku 2008., dobivene su sve dozvole te je izgrađena obiteljska kuća te rekonstruirana postojeća pomoćne građevine (garaža) na zemljištu.

veličina izgrađene kuće iznosi 10.90x13.90 m na projektu i u stvarnosti, znači kuća je napravljena kako treba! ;)
veličina pomoćne građevine iznosi 5.20 x 8 m na projektu dok smo ju mi malo proširili (za 3 metra) te u stvarnosti iznosi 5.20 x 11 m.
Kuća je spojena sa pomoćnom građevinom (garažom).
Što mi je činiti, pretpostavljam da treba to legalizirati, čitaj: iskeširat određenu svotu! :ne zna:

Treba ti Rješenje o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu jednostavnu zgradu:
- geodetski snimak (ovlašteni geodet)
- iskaz površina i obračunske veličine zgrade (ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva)
- komunalni i vodni doprinos koji se plaća na tih 5,2 m x 3,0 m x visina.
- naknada za zadržavanje zgrade u prostoru

Ma da al valjda ima neka firma koja to sve napravi za stranku , da nemoramo okolo hodocastiti, trazite te arhitekte , prtljat po papirima ... ili nas na kraju dode jednako zezancije a platimo tima jos i proviziju?

Možeš tražiti da umjesto tebe vade papire, no to se dodatno naplaćuje + cijena projekata.

[kolt]

zna li netko obračunava li se volumen vodospreme i kako točno odnosno množi li se stvarni volumen s nekim koeficijentom
i što je s površinom vodospreme ako joj je svijetla visina manja od 2 m.

[Gord]

zna li netko obračunava li se volumen vodospreme i kako točno odnosno množi li se stvarni volumen s nekim koeficijentom
i što je s površinom vodospreme ako joj je svijetla visina manja od 2 m.

(2) Obujam spremnika za naftu i druge tekućine s pokrovom čija visina se mijenja za obračun komunalnog doprinosa utvrđuje se u m³ (prostornim metrima) kao stvarna zapremina spremnika do visine jednog metra od gornje kote njegova dna.

Znači površina spremnika x 1,0 m visine.

[antibiro]

Započeo sam tešku borbu za legalizaciju. Situacija: legalno sagradjen stambeni objekt za koji postoji Rješenje o građenju. Uz stambeni objekt naslanja se spremište poljoprivredne mehanizacije (neka vrsta garaže) nelegalno sagradjeno prije 10 godina površine 30 m2. Izmedju stambenog objekta i spremišta ne postoji komunikacija (vrata). Predao sam zahtjev za legalizaciju pomoćne zgrade u funkciji glavne zgrade. Upravo me nazvao inspektor da će se moj zahtjev odbiti i da moram ići na legalizaciju za jednostavnu građevinu, a kad sam predavao zahtjev njegov kolega me uputio na legalizaciju po principu pomoćne zgrade. Indikativno je da su svi spominjali "komunikaciju s glavnom zgradom". Od nekih ljudi sam čuo da je bio nekakav brifing na kojem su inspektori dobili naputak da se to može legalizirati kao pomoćna građevina ukoliko ne postoji komunikacija s glavnom zgradom. Ima li netko nekakvo iskustvo ili rješen slučaj ovog tipa jer mi se ne bacaju silni novci za geodeta i projekt.

[Gord]

Započeo sam tešku borbu za legalizaciju. Situacija: legalno sagradjen stambeni objekt za koji postoji Rješenje o građenju. Uz stambeni objekt naslanja se spremište poljoprivredne mehanizacije (neka vrsta garaže) nelegalno sagradjeno prije 10 godina površine 30 m2. Izmedju stambenog objekta i spremišta ne postoji komunikacija (vrata). Predao sam zahtjev za legalizaciju pomoćne zgrade u funkciji glavne zgrade. Upravo me nazvao inspektor da će se moj zahtjev odbiti i da moram ići na legalizaciju za jednostavnu građevinu, a kad sam predavao zahtjev njegov kolega me uputio na legalizaciju po principu pomoćne zgrade. Indikativno je da su svi spominjali "komunikaciju s glavnom zgradom". Od nekih ljudi sam čuo da je bio nekakav brifing na kojem su inspektori dobili naputak da se to može legalizirati kao pomoćna građevina ukoliko ne postoji komunikacija s glavnom zgradom. Ima li netko nekakvo iskustvo ili rješen slučaj ovog tipa jer mi se ne bacaju silni novci za geodeta i projekt.

Da li je ta pomoćna građevina pod istim krovom kao i stambena / produžetak krova, ili ima svoj poseban krov?

[kolt]

Osnovni objekt od 120 m2 nelegalan, garaža je 30 m2 i nije u sklopu objekta, oba objekta su na istoj parceli i isti vlasnik i sve je upisano u katastar.
vodi li se to kao jedan predmet ili kao dva predmeta, je li ova garaža spada u jednostavna zgrada ili u pomoćna zgrada?????

[suzette]

Poštovanje i unaprijed hvala na odgovoru:D

Kuća (vikendica) 46 m2, ucrtana u katastar.

Ono što nije ucrtano je nadstrešnica ispred kuće 7x2 m
i zidana šupa 3x2 m, udaljena od kuće cca tri metra.

1. Treba li angažirati mjernika (za ovo što nije ucrtano)?

2. Gdje se možemo na internetu informirati o područjima na kojima se može vidjeti da li se uopće može legalizirati ili ne?

3. Ministarstvo je nešto pričalo da će dati neko objašnjenje/naputak da će ga svatko moći razumjeti - imate kakav link?

3. Ako će oni naknadno legalizirati i poslati račun, koliko će taj račun biti veći od onog koji bi ljudi imali da su sami išli u legalizaciju? :rofl:

Još jednom hvala unaprijed na trudu :cerek:

[Gord]

Osnovni objekt od 120 m2 nelegalan, garaža je 30 m2 i nije u sklopu objekta, oba objekta su na istoj parceli i isti vlasnik i sve je upisano u katastar.
vodi li se to kao jedan predmet ili kao dva predmeta, je li ova garaža spada u jednostavna zgrada ili u pomoćna zgrada?????

Legaliziraj najprije samo osnovni objekt/kuću. Jer stranka može birati koliko će objekata sa čestice legalizirati, npr. imaš 5 objekata, 3 legaliziraš a 2 ne legaliziraš... znači ove dvije su predmet budućnosti.

Pa zatražiš - Rješenje o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu pomoćnu zgradu
u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m² (u
daljnjem tekstu: pomoćna zgrada), podnositelj zahtjeva prilaže:
– tri primjerka kopije katastarskog plana i
– akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada
zakonito izgrađena.
+ 500 kn naknade za zadržavanje zgrade u prostoru.

Probaj tako, ako prođe prođe. Negdje tako prolazi a negdje ne prolazi. Neka ti arhitekt prije nego što krene u izradu snimka to preispita.

Poštovanje i unaprijed hvala na odgovoru:D

Kuća (vikendica) 46 m2, ucrtana u katastar.

Ono što nije ucrtano je nadstrešnica ispred kuće 7x2 m
i zidana šupa 3x2 m, udaljena od kuće cca tri metra.

1. Treba li angažirati mjernika (za ovo što nije ucrtano)?

2. Gdje se možemo na internetu informirati o područjima na kojima se može vidjeti da li se uopće može legalizirati ili ne?

3. Ministarstvo je nešto pričalo da će dati neko objašnjenje/naputak da će ga svatko moći razumjeti - imate kakav link?

4. Ako će oni naknadno legalizirati i poslati račun, koliko će taj račun biti veći od onog koji bi ljudi imali da su sami išli u legalizaciju? :rofl:

Još jednom hvala unaprijed na trudu :cerek:

Prvo provjeriti imaš li dozvolu za vikendicu. Ako nemaš onda je i ona predmet legalizacije.
Za nadstrešnicu i vrtnu sjenicu do 15 m2 ne trebaš dozvolu ni legalizaciju.

2. http://www.dgu.hr/ - geoportal - DOF5

3. http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=11225

4. To još nitko ne zna...

[tintilinic100]

Gord

Trebaš priložiti slike objekta s 4 strane. Kako sakriti to sto ne želiš legalizirati?

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[Gord]

@tintilinic100

Ne treba "sakriti" objekat koji ne želi legalizirati, u arhitektonskom snimku se jasno naznači da je to objekt koji nije predmet arhitektonskog snimka / postupka legalizacije.

[tintilinic100]

@tintilinic100

Ne treba "sakriti" objekat koji ne želi legalizirati, u arhitektonskom snimku se jasno naznači da je to objekt koji nije predmet arhitektonskog snimka / postupka legalizacije.

Recimo, imam objekt koji trebam legalizirati. Na njega je skoro pa naslonjen objekt koji ne želim legalizirati. (1 metar)
kako "sakriti" taj jedan objekt?
Zašto.?
Želim legalizirati jedan, ali ne želim da vide ovaj drugi jer ako ga vide ispast će kao da sam im ga pokazao. I tada ću htio ne htio morati i drugi platiti. Za to nemam novaca.
Ne znam da li si razumio, ali mislim da ako ideš u legalizaciju moraš sve legalizirati. Automatski će vidjeti i sve ostalo na toj parceli. Bit će im sumnjivo.
Znaci, kako sakriti jedan? :(

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[kolt]

[QUOTE=Gord;41687900]Legaliziraj najprije samo osnovni objekt/kuću. Jer stranka može birati koliko će objekata sa čestice legalizirati, npr. imaš 5 objekata, 3 legaliziraš a 2 ne legaliziraš... znači ove dvije su predmet budućnosti.

Pa zatražiš - Rješenje o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu pomoćnu zgradu
u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m² (u
daljnjem tekstu: pomoćna zgrada), podnositelj zahtjeva prilaže:
– tri primjerka kopije katastarskog plana i
– akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada
zakonito izgrađena.
+ 500 kn naknade za zadržavanje zgrade u prostoru.

Probaj tako, ako prođe prođe. Negdje tako prolazi a negdje ne prolazi. Neka ti arhitekt prije nego što krene u izradu snimka to preispita.


Što ako želim da mi obje zgrade idu zajedno.
Traži se zahtjev za leg 2 objekta ali mi je to sve jedan projekt ili se rade dva projekta.
Bitno jer ako su dva onda se ovaj od 30 m2 naplaćuje kao da ima 100 m2????

[Gord]

Recimo, imam objekt koji trebam legalizirati. Na njega je skoro pa naslonjen objekt koji ne želim legalizirati. (1 metar)
kako "sakriti" taj jedan objekt?
Zašto.?
Želim legalizirati jedan, ali ne želim da vide ovaj drugi jer ako ga vide ispast će kao da sam im ga pokazao. I tada ću htio ne htio morati i drugi platiti. Za to nemam novaca.
Ne znam da li si razumio, ali mislim da ako ideš u legalizaciju moraš sve legalizirati. Automatski će vidjeti i sve ostalo na toj parceli. Bit će im sumnjivo.
Znaci, kako sakriti jedan? :(

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

Referenti koji pišu dozvole bili su na seminaru kojeg je održalo ministarstvo, te im je rečeno da stranka ako ne želi ne mora legalizirati sve građevine sa čestice.


Što ako želim da mi obje zgrade idu zajedno.
Traži se zahtjev za leg 2 objekta ali mi je to sve jedan projekt ili se rade dva projekta.
Bitno jer ako su dva onda se ovaj od 30 m2 naplaćuje kao da ima 100 m2????

Jedan projekt/snimka izvednog stanja za obje zgrade - platiti ćeš komunalni doprinos, vodni doprinos, naknadu za zadržavanje zgrade u prostoru - na oba objekta.
Onim postupkom kojeg sam ti opisao gore, ne plaća se komunalni i vodni doprinos za pomoćnu zgradu. Samo naknada za zadržavanje zgrade od 500 kn.

[kolt]

Gord

hvala puno. probat ću se najprije raspitati kakva je praksa u predmetnoj općini.

[tintilinic100]

Referenti koji pišu dozvole bili su na seminaru kojeg je održalo ministarstvo, te im je rečeno da stranka ako ne želi ne mora legalizirati sve građevine sa čestice.

.

Kažeš da je rečeno da stranka ne mora legalizirati sve građevine sa čestice??
Pa zašto onda uopće legaliziramo??? Zar ne legaliziramo zato da bi sve građevine ova država ucrtala.. i naplatila?? Zar misliš da će mi država oprostiti tu jednu građevinu viška?? ako legaliziram jednu.. oprašta mi drugu???? Jedan za jedan?? Što pričaš???

Znam da moram legalizirati sve ak ne želim da mi sruše...
ali ponovno kažem, Ako idem u legalizaciju jednog objekta.. vidjet će da postoje drugi objekti na istoj parceli.. i onda ispada da saam prijavljujem sebe. Zar ne??

[Tatsha]

Kažeš da je rečeno da stranka ne mora legalizirati sve građevine sa čestice??
Pa zašto onda uopće legaliziramo??? Zar ne legaliziramo zato da bi sve građevine ova država ucrtala.. i naplatila?? Zar misliš da će mi država oprostiti tu jednu građevinu viška?? ako legaliziram jednu.. oprašta mi drugu???? Jedan za jedan?? Što pričaš???

Znam da moram legalizirati sve ak ne želim da mi sruše...
ali ponovno kažem, Ako idem u legalizaciju jednog objekta.. vidjet će da postoje drugi objekti na istoj parceli.. i onda ispada da saam prijavljujem sebe. Zar ne??
čim kreneš vidjet će sve što imaš, jer su dužni izići na teren

[tintilinic100]

čim kreneš vidjet će sve što imaš, jer su dužni izići na teren

Ma znam ja da će vidjeti sve što imam kada izađu.
Ali nastojim shvatiti što piše Gord iznad.. kaže da nisam dužan legalizirati sve :))
Da samo napišem opasku - nije predmet legalizacije. .haha.. strašno :))
haha.

[Tatsha]

Ma znam ja da će vidjeti sve što imam kada izađu.
Ali nastojim shvatiti što piše Gord iznad.. kaže da nisam dužan legalizirati sve :))
Da samo napišem opasku - nije predmet legalizacije. .haha.. strašno :))
haha.

ima smisla ako imaš neku šupu, koju ćeš radije srušiti nego dati ijednu kunu ili ti je frka jer obavljaš neku djelatnost u nekoj prostoriji, pa nju legaliziraš sad, a za ostalo čekaš, ili te je susjed prijavio za kuću, a za ostalo nije :D

[kolt]

informacija dobivena iz državnog ureda

2 objekta na parceli oba nelegalna jedan manji od 50 m2 (pomoćni objekt)
možete ići u legalizaciju svega( skuplja varijanta) ili prvo veći objet pa kad se dobije rješenje o izvedenom stanju za veći ići na legalizaciju manjeg pomoćnog objekta
objasnila sam referentu da to pitam upravo zbog uštede i rečeno mi je da se može primjeniti upravo ovakav jeftiniji postupak

[tintilinic100]

informacija dobivena iz državnog ureda

2 objekta na parceli oba nelegalna jedan manji od 50 m2 (pomoćni objekt)
možete ići u legalizaciju svega( skuplja varijanta) ili prvo veći objet pa kad se dobije rješenje o izvedenom stanju za veći ići na legalizaciju manjeg pomoćnog objekta
objasnila sam referentu da to pitam upravo zbog uštede i rečeno mi je da se može primjeniti upravo ovakav jeftiniji postupak

Nema problema ako netko ima novaca .. pa može da legalizira jedno ili drugo... ili oboje.. tu je sve jasno... prijaviš.. platiš...
Problem je ako nemaš love.. pa želiš legalizirati samo jedno.. ali bi želio da oni ne znaju za ovo drugo.
Ako ostane ovako.... da se ništa ne prijavljuje za legalizaciju..... nitko neće znati da su oba nelegalna.. ako prijaviš da želiš legalizirati jedan.. saznat će za drugi.. razumijete me? :))

Meni nije rješenje da legaliziram jedno pa drugo.. ili oboje.. meni je jedino rješenje da ili legaliziram jedno.. a da ne znaju za drugo....... ili da ništa ne legaliziram..... jer ako idem jedno legalizirati.. ostajem bez drugog... razumijete???

[Tatsha]

Nema problema ako netko ima novaca .. pa može da legalizira jedno ili drugo... ili oboje.. tu je sve jasno... prijaviš.. platiš...
Problem je ako nemaš love.. pa želiš legalizirati samo jedno.. ali bi želio da oni ne znaju za ovo drugo.
Ako ostane ovako.... da se ništa ne prijavljuje za legalizaciju..... nitko neće znati da su oba nelegalna.. ako prijaviš da želiš legalizirati jedan.. saznat će za drugi.. razumijete me? :))

Meni nije rješenje da legaliziram jedno pa drugo.. ili oboje.. meni je jedino rješenje da ili legaliziram jedno.. a da ne znaju za drugo....... ili da ništa ne legaliziram..... jer ako idem jedno legalizirati.. ostajem bez drugog... razumijete???

da si žensko rekla bi ti: ti bi se *ebo, al da ti ne uđe

sve se razumije, na tvom mjestu, ja bi čekala 5mjesec iduće godine i vidjela da li će se raditi neke preinake zakona zbog malog broja legalizacija. jer kako si i rekao- sad legaliziraju oni koji imaju novaca i oni koji moraju.

[tintilinic100]

da si žensko rekla bi ti: ti bi se *ebo, al da ti ne uđe

sve se razumije, na tvom mjestu, ja bi čekala 5mjesec iduće godine i vidjela da li će se raditi neke preinake zakona zbog malog broja legalizacija. jer kako si i rekao- sad legaliziraju oni koji imaju novaca i oni koji moraju.

Heh.. tako se ženskice hebu :))
a mi muški ipak tako nebi :))


da.. vidjet ćemo :)) rekli su slijepci.. jer drugačije niti ne može.. :) slijedeće godine ću valjda biti malo pametniji :)),

xxx

[Gord]

Nema problema ako netko ima novaca .. pa može da legalizira jedno ili drugo... ili oboje.. tu je sve jasno... prijaviš.. platiš...
Problem je ako nemaš love.. pa želiš legalizirati samo jedno.. ali bi želio da oni ne znaju za ovo drugo.
Ako ostane ovako.... da se ništa ne prijavljuje za legalizaciju..... nitko neće znati da su oba nelegalna.. ako prijaviš da želiš legalizirati jedan.. saznat će za drugi.. razumijete me? :))

Meni nije rješenje da legaliziram jedno pa drugo.. ili oboje.. meni je jedino rješenje da ili legaliziram jedno.. a da ne znaju za drugo....... ili da ništa ne legaliziram..... jer ako idem jedno legalizirati.. ostajem bez drugog... razumijete???

Ako jednu zgradu legaliziraš a drugu ne legaliziraš, ona postaje predmet budućnosti. Znači do te druge ti nije stalo. U budućnosti se može možda legalizirati, možda ćeš ju ti rušiti, možda će ju oni rušiti, možda će stajati godinama...

Taj izbor sam napomenuo kao mogućnost da stranka izbjegne plaćanje komunalnog i vodnog doprinosa za pomoćnu zgradu do 50 m2.
Varijanta 1: U jednom postupku legalizacija stambene zgrade i pomoćne zgrade do 50 m2
Varijanta 2: U dva odvojena postupka legalizacija stambene zgrade (prvo stambena) i pomoćne zgrade do 50 m2

U varijanti 2 se ne plaćaju komunalni i vodni doprinos za pomoćnu zgradu, te ju arhitekt ne mora crtati.
Znači pokreneš legalizaciju kuće/stambene zgrade, a za pomoćnu zgradu se izjasniš da ju ne želiš legalizirati. Kad dobiješ dozvolu/Rješenje o izvedenom stanju za kuću - kažeš im da si se predomislio, te da ipak želiš legalizirati pomoćnu zgradu. I podneseš zahtjev (sa novim Rješenjem za kuću) za taj povoljniji postupak (Rješenje o izvedenom stanju za pomoćnu zgradu do 50 m2).

[celinaa]

Pozdrav! Nadam se da će netko znati odgovor na moja pitanja.
Na parceli imam izgrađenu kuću i garažu koje je potrebno legalizirati.
Prvo pitanje: Na mjestu sadašnje kuće je postojala kuća za koju imam uvjerenje da je evidentirana prije 1968.g., te su na tu kuću nadograđena dva kata.
Na parceli su, osim kuće, prije 1968.g. postojale i četiri pomoćne građevine koje su srušene i napravljena je garaža. Sad mene zanima, kod izračuna obujma za komunalni doprinos, da li ja plaćam samo razliku obujma - posebno razliku za stambenu građevinu i posebno razliku za pomoćnu ili se to računa zajedno? Da li se ove četiri pomoćne građevine koje su postojale prije 1968.g. uopće uzimaju u obzir kod izračuna volumena?
Drugo pitanje: Kako se računa volumen objekata izgrađenih prije 1968.g., s obzirom da ne postoji nikakva dokumentacija o visini i katnosti objekata (postoji samo površina)?
Unaprijed hvala na odgovorima

[tintilinic100]

Pozdrav! Nadam se da će netko znati odgovor na moja pitanja.
Na parceli imam izgrađenu kuću i garažu koje je potrebno legalizirati.
Prvo pitanje: Na mjestu sadašnje kuće je postojala kuća za koju imam uvjerenje da je evidentirana prije 1968.g., te su na tu kuću nadograđena dva kata.
Na parceli su, osim kuće, prije 1968.g. postojale i četiri pomoćne građevine koje su srušene i napravljena je garaža. Sad mene zanima, kod izračuna obujma za komunalni doprinos, da li ja plaćam samo razliku obujma - posebno razliku za stambenu građevinu i posebno razliku za pomoćnu ili se to računa zajedno? Da li se ove četiri pomoćne građevine koje su postojale prije 1968.g. uopće uzimaju u obzir kod izračuna volumena?
Drugo pitanje: Kako se računa volumen objekata izgrađenih prije 1968.g., s obzirom da ne postoji nikakva dokumentacija o visini i katnosti objekata (postoji samo površina)?
Unaprijed hvala na odgovorima

Ako je kuća građena iznova - nakon 68 tada je treba legalizirati.
Makar je u istim dimenzijama kao bivša kuća.
Naravno da na parceli prije 68 nije rađena trokatnica sa novom ciglom.. već bi to bila neka stara cigla.. blokovi ili nešto slično. To se može provjeriti.

Kod plaćanja komunalnog doprinosa - ja mislim da plaćaš puni komunalni doprinos na kubikažu kuće i to za sve katove. Ev. postoji mogućnost da ti odbiju komunalni doprinos za 1.kat.. ako dokažeš da je postojao prije.. tj.da nije građen nakon 1968. Da sam ja neki vještak... rekao bih ovako.. tko je gradio iz starog materijala prije 1968... nije 2000.još dizao dva kata iznad.. jer bi to bilo nemoguće.. stari materijal to nebi izdržao?? :(

Druge kuće na istoj parceli koje su srušene ne ulaze u odbitak za komunalni doprinos.. one su druge kuće.. nemaju veze sa ovom novom građevinom.

Moje mišljenje.. ne znam što drugi misle.

[suzette]

Prvo provjeriti imaš li dozvolu za vikendicu. Ako nemaš onda je i ona predmet legalizacije.
Za nadstrešnicu i vrtnu sjenicu do 15 m2 ne trebaš dozvolu ni legalizaciju.

2. http://www.dgu.hr/ - geoportal - DOF5

3. http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=11225

4. To još nitko ne zna...

Nema dozvolu.
Dakle, treba legalizirati cca 45 m2 .
Kuća je ucrtana u katastar.
Nije ucrtana nadstrešnica iznad ulaznih vrata i zidana šupa.

To onda znači da ne treba specijalno angažirati mjernika?
Da li je to onda jednostavna zgrada (do 100 m2).
Hvala puno ! :cerek:

[Numo]

Moja situacija je sljedeća: suvlasnik sam kuće s 4 stana građena 70-tih, kuća nije etažirana niti legalizirana.
Na svakom katu kuće živi po jedna obitelj, e sad problem je što troje suvlasnika želi legalizirati kuću dok četvrti odbija bilo kakvu komunikaciju i dogovor o procesu legalizacije.
Pitanje je može li se legalizirati kuća bez pristanka jednog od suvlasnika, te postoji li kakav pravni instrument da ga prisilimo na legalizaciju,
kako ne bi plaćali eventualne kazne jer nismo pokrenuli postupak legalizacije.

Unaprijed se zahvaljujem na pomoći.

[tintilinic100]

Moja situacija je sljedeća: suvlasnik sam kuće s 4 stana građena 70-tih, kuća nije etažirana niti legalizirana.
Na svakom katu kuće živi po jedna obitelj, e sad problem je što troje suvlasnika želi legalizirati kuću dok četvrti odbija bilo kakvu komunikaciju i dogovor o procesu legalizacije.
Pitanje je može li se legalizirati kuća bez pristanka jednog od suvlasnika, te postoji li kakav pravni instrument da ga prisilimo na legalizaciju,
kako ne bi plaćali eventualne kazne jer nismo pokrenuli postupak legalizacije.

Unaprijed se zahvaljujem na pomoći.

U principu želiš reći da živiš na jednom katu kuće čiji vlasnik je recimo umro i vlasništvo nikad nije prebacivano na djecu?? Mislim da nisi mogao kupiti samo taj stan.. bez da postaneš vlasnik.

Onaj tko misli da želi legalizirati kuću morat će podnijeti zahtjev. Zahtjev za legalizaciju nije dokaz vlasništva građevine, već samo da kao takva smije stajati na tom mjestu gdje jest. Vlasništvo zgrade ili kuće će se rješavati drugim sudskim sporovima ili dogovorima.
Znači, pravno je kuća vaša i zajednička je.. i morate zajedno donositi odluke.
Ako ne možete zajedno.. morat će netko od vas izdvojit novce za legalizaciju i legalizirati.. i možda kasnije na sudu potraživati te svoje novce. Drugog rješenja nema. Čovjek koji ne želi legalizirati ne mora legalizirati. Možda ima neke druge planove.. možda misli iseliti za godinu dana.. i slično.. i on nije dužan platiti troškove legalizacije objekta kojeg više ne namjerava koristiti.
Vi koji želite ostati.. morat ćete legalilzirati i taj njegov dio.

Znači.. vi ne trebate njegov pristanak.. za legalizaciju.. ali morat ćete sami platiti i njegov dio komunalnih doprinosa, kazni... i slično.
Tj. mislim da će cijela kuća.. pošto nije etažirana, biti jedan objekt.. i nikoga nije briga kako ćete vi podjeliti novce. Legalizirat će se cijela kuća.. a plačanje .. je na vama koji želite da platite.. da se dogovorite.

[Numo]

Tj. mislim da će cijela kuća.. pošto nije etažirana, biti jedan objekt.. i nikoga nije briga kako ćete vi podjeliti novce. Legalizirat će se cijela kuća.. a plačanje .. je na vama koji želite da platite.. da se dogovorite.

Tako je, kako kuća nije etažirana svaki od suvlasnika je vlasnik 1/4 kuće, a u praksi svaki od suvlasnika ima jedan kat kuće.

Dalje me zanima može li se uopće pokrenuti proces legalizacije bez potpisa svih suvlasnika na obrazcu za legalizaciju?

Inače ovaj suvlasnik koji ne želi legalizirati kuću sve to radi iz čistog inata, i svakako da će i dalje živjeti tu jer nema drugih mogućnosti.
Isto kao što sad ne želi legalizirati, tako prije par godina nije htio ni etažirati kuću, pa me zanima postoji li u pravu nešto kao prisilno etažiranje, kako bi se ipak znalo koji dio kuće kome pripada.
Jer hipotetski tko njemu sad brani nakon što 40 god. što živi na prvom katu kuće tvrditi da je njegov upravo stan na drugom katu kuće.

[tintilinic100]

Tako je, kako kuća nije etažirana svaki od suvlasnika je vlasnik 1/4 kuće, a u praksi svaki od suvlasnika ima jedan kat kuće.

Dalje me zanima može li se uopće pokrenuti proces legalizacije bez potpisa svih suvlasnika na obrazcu za legalizaciju?

Inače ovaj suvlasnik koji ne želi legalizirati kuću sve to radi iz čistog inata, i svakako da će i dalje živjeti tu jer nema drugih mogućnosti.
Isto kao što sad ne želi legalizirati, tako prije par godina nije htio ni etažirati kuću, pa me zanima postoji li u pravu nešto kao prisilno etažiranje, kako bi se ipak znalo koji dio kuće kome pripada.
Jer hipotetski tko njemu sad brani nakon što 40 god. što živi na prvom katu kuće tvrditi da je njegov upravo stan na drugom katu kuće.

Možeš ti sam legalizirati tuđu kuću ako želiš. Nema veze tko legalizira već što legalizira.
nećeš biti vlasnik ničega ako legaliziras kuću.
samo ćeš imati papir da ti se to neće rušiti ili nešto slično.
Opet ćete biti svi suvlasnici samo kuca će biti legalna.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[Gord]

Pozdrav! Nadam se da će netko znati odgovor na moja pitanja.
Na parceli imam izgrađenu kuću i garažu koje je potrebno legalizirati.
Prvo pitanje: Na mjestu sadašnje kuće je postojala kuća za koju imam uvjerenje da je evidentirana prije 1968.g., te su na tu kuću nadograđena dva kata.
Na parceli su, osim kuće, prije 1968.g. postojale i četiri pomoćne građevine koje su srušene i napravljena je garaža. Sad mene zanima, kod izračuna obujma za komunalni doprinos, da li ja plaćam samo razliku obujma - posebno razliku za stambenu građevinu i posebno razliku za pomoćnu ili se to računa zajedno? Da li se ove četiri pomoćne građevine koje su postojale prije 1968.g. uopće uzimaju u obzir kod izračuna volumena?
Drugo pitanje: Kako se računa volumen objekata izgrađenih prije 1968.g., s obzirom da ne postoji nikakva dokumentacija o visini i katnosti objekata (postoji samo površina)?
Unaprijed hvala na odgovorima

Plaća se razlika obujma.
U nekim Uredima graditeljstva priznaju te srušene građevine za odbitak obujma, a u nekima ne. Posavjetuj se sa lokalnim arhitektom.
Za tvoju kuću prije 1968-e priznati će ti obujam prizemlja + obujam krovišta/tavana.

Nema dozvolu.
Dakle, treba legalizirati cca 45 m2 .
Kuća je ucrtana u katastar.
Nije ucrtana nadstrešnica iznad ulaznih vrata i zidana šupa.

To onda znači da ne treba specijalno angažirati mjernika?
Da li je to onda jednostavna zgrada (do 100 m2).
Hvala puno ! :cerek:

Ne trebaš geodeta.
Jednostavna zgrada je do 100 m2, ali sa zbrojem svih etaža.
Odeš na katastar i izvadiš 6 primjeraka kopije katastarskog plana.

Odeš arhitektu i daš mu 3 primjerka kopije katastarskog plana, te se dogovoriš s njime da ti napravi snimak kuće. Kad je gotov snimak odneseš na urbanizam i podneseš zahtjev za legalizaciju građevine, te plaćaš komunalni doprinos, vodni doprinos, naknadu za zadržavanje. I dobiješ Rješenje za kuću.

Na urbanizmu podneseš zahtjev za legalizaciju pomoćne zgrade (zidane šupe). Priložiš dobiveno Rješenje za kuću, 3 primjerka kopije katastarskog plana i platiš 500 kn naknade za zadržavanje. U tom postupku ne trebaš arhitekta i ne plaćaš komunalni i vodni doprinos.

Za nadstrešnicu do 15 m2 ne trebaš legalizaciju.

Tako je, kako kuća nije etažirana svaki od suvlasnika je vlasnik 1/4 kuće, a u praksi svaki od suvlasnika ima jedan kat kuće.

Dalje me zanima može li se uopće pokrenuti proces legalizacije bez potpisa svih suvlasnika na obrazcu za legalizaciju?

Inače ovaj suvlasnik koji ne želi legalizirati kuću sve to radi iz čistog inata, i svakako da će i dalje živjeti tu jer nema drugih mogućnosti.
Isto kao što sad ne želi legalizirati, tako prije par godina nije htio ni etažirati kuću, pa me zanima postoji li u pravu nešto kao prisilno etažiranje, kako bi se ipak znalo koji dio kuće kome pripada.
Jer hipotetski tko njemu sad brani nakon što 40 god. što živi na prvom katu kuće tvrditi da je njegov upravo stan na drugom katu kuće.

Evo copy - paste sa stranice ministarstva:

"Zbog loših međuljudskih odnosa ne mogu se dogovoriti s ostalim suvlasnicima oko legalizacije. Moram li imati suglasnost svih vlasnika za podnošenje zahtjeva?
ODGOVOR: Zahtjev za izdavanje rješenje o izvedenom stanju može podnijeti bilo tko, jedan od suvlasnika, svi suvlasnici ili netko treći. Onaj tko podnosi zahtjev treba priložiti zakonom propisanu dokumentaciju. Suglasnost svih suvlasnika nije potrebna. Naknadu, vodni i komunalni doprinos plaćat će svaki vlasnik za svoj dio."

"Rastavili smo se prije 22 godine. Kuća je nelegalna. Jedan kat je pripao meni a drugi suprugu. Ja želim legalizirati a suprug ne. Mogu li ja legalizirati samo svoj dio kuće?
ODGOVOR: Nije moguća legalizacija samo jednog dijela kuće. Građevina se legalizira u cijelosti ako je cijela nelegalna a moguće je legalizirati samo njen jedan dio ako je ostatak legalan. Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju možete se predati za cijelu kuću zajedno s pripadajućom dokumentacijom. Naknadu te vodni i komunalni doprinos svatko plaća za svoj dio. U slučaju ne plaćanja provodi se postupak ovrhe."

Kod etažiranja svi suvlasnici moraju potpisati da su suglasni sa Elaboratom etažiranja. Znači u budućnosti kad legaliziraš kuću, te kad kreneš sa etažiranjem, tvoj susjed/suvlasnik mora biti suglasan. U protivnom možete i dalje živjeti u neetažiranoj kući, ali legalnoj.

[nosikiriki]

Ovako, susjed me pita sta da radi sa nedovrsenom garazom?
naime, prije 6-7 g. je izbetonirao temelje i prvu plocu i onda stao (naravno, bez ikakvih papira, dozvola...).
Znaci, nema niti jednog zida. Sta se s tim sad radi?
Da li da krene legalnim putem kada krene u dovrsavanje garaze jednog dana ili ce mu to doci rusiti ako se ne legalizira?
A opet, sta tu ima za legalizirati? To je zapravo izbetonirana terasa izmedju kuce i (prave, prije izgradjene)garaze.

[antibiro]

Da li je ta pomoćna građevina pod istim krovom kao i stambena / produžetak krova, ili ima svoj poseban krov?

garaža ima ravni krov/deku. kuća ima vlastiti krov. Iz kuće se može za gornje etaže na garažu.

[tintilinic100]

Ovako, susjed me pita sta da radi sa nedovrsenom garazom?
naime, prije 6-7 g. je izbetonirao temelje i prvu plocu i onda stao (naravno, bez ikakvih papira, dozvola...).
Znaci, nema niti jednog zida. Sta se s tim sad radi?
Da li da krene legalnim putem kada krene u dovrsavanje garaze jednog dana ili ce mu to doci rusiti ako se ne legalizira?
A opet, sta tu ima za legalizirati? To je zapravo izbetonirana terasa izmedju kuce i (prave, prije izgradjene)garaze.

I terasa se treba legalizirati pogotovo ako je natkrita.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[tintilinic100]

Plaća se razlika obujma.
U nekim Uredima graditeljstva priznaju te srušene građevine za odbitak obujma, a u nekima ne. Posavjetuj se sa lokalnim arhitektom.
Za tvoju kuću prije 1968-e priznati će ti obujam prizemlja + obujam krovišta/tavana.



Ne trebaš geodeta.
Jednostavna zgrada je do 100 m2, ali sa zbrojem svih etaža.
Odeš na katastar i izvadiš 6 primjeraka kopije katastarskog plana.

Odeš arhitektu i daš mu 3 primjerka kopije katastarskog plana, te se dogovoriš s njime da ti napravi snimak kuće. Kad je gotov snimak odneseš na urbanizam i podneseš zahtjev za legalizaciju građevine, te plaćaš komunalni doprinos, vodni doprinos, naknadu za zadržavanje. I dobiješ Rješenje za kuću.

Na urbanizmu podneseš zahtjev za legalizaciju pomoćne zgrade (zidane šupe). Priložiš dobiveno Rješenje za kuću, 3 primjerka kopije katastarskog plana i platiš 500 kn naknade za zadržavanje. U tom postupku ne trebaš arhitekta i ne plaćaš komunalni i vodni doprinos.

Za nadstrešnicu do 15 m2 ne trebaš legalizaciju.



Evo copy - paste sa stranice ministarstva:

"Zbog loših međuljudskih odnosa ne mogu se dogovoriti s ostalim suvlasnicima oko legalizacije. Moram li imati suglasnost svih vlasnika za podnošenje zahtjeva?
ODGOVOR: Zahtjev za izdavanje rješenje o izvedenom stanju može podnijeti bilo tko, jedan od suvlasnika, svi suvlasnici ili netko treći. Onaj tko podnosi zahtjev treba priložiti zakonom propisanu dokumentaciju. Suglasnost svih suvlasnika nije potrebna. Naknadu, vodni i komunalni doprinos plaćat će svaki vlasnik za svoj dio."

"Rastavili smo se prije 22 godine. Kuća je nelegalna. Jedan kat je pripao meni a drugi suprugu. Ja želim legalizirati a suprug ne. Mogu li ja legalizirati samo svoj dio kuće?
ODGOVOR: Nije moguća legalizacija samo jednog dijela kuće. Građevina se legalizira u cijelosti ako je cijela nelegalna a moguće je legalizirati samo njen jedan dio ako je ostatak legalan. Zahtjev za izdavanje rješenja o izvedenom stanju možete se predati za cijelu kuću zajedno s pripadajućom dokumentacijom. Naknadu te vodni i komunalni doprinos svatko plaća za svoj dio. U slučaju ne plaćanja provodi se postupak ovrhe."

Kod etažiranja svi suvlasnici moraju potpisati da su suglasni sa Elaboratom etažiranja. Znači u budućnosti kad legaliziraš kuću, te kad kreneš sa etažiranjem, tvoj susjed/suvlasnik mora biti suglasan. U protivnom možete i dalje živjeti u neetažiranoj kući, ali legalnoj.

Mislim da neće plaćati komunalni doprinos svatko za svoje.
plaćat će onaj koji prijavi legalizaciju.
eventualno naknadno može potrazivati troškove legalizacije.
Jedino sud može odlučiti sto je čije. Ako nije etazirano nema šanse da ovrha ide nekom drugom, ti si prijavio legalizaciju cijele kuće, a ne ja. Koji možda tamo i ne živim. Kužiš, razmislite, gdje to piše?

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[vvvvvvv]

Kuća ima
UVJERENJE O UVJETIMA UREĐENJA PROSTOR
iz 1989 godine

Na temelju tog uvjerenja se nije moglo započeti građenje već se je trebalo ishoditi
GRAĐEVINSKA DOZVOLA a to nije ućinjeno.

Na temelju spomenutog UVJERENJA sklopljen je

UGOVOR O UČEŠĆU INVESTITORA DRUGOG OBJEKTA U TROŠKOVIMA IZGRADNJE KOMUNALNIH OBJEKATA I UREĐAJA NA GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU.
To je plaćeno i priloženi su računi.(tj. kao danas komunalni doprinosi)

Uz objekat je postoji dogradnja koja bespravna te za nju nema dokumentacija.

Za sve skupa bi trebalo pokrenuti postupak legalizacije.

Pitanje je dali će se u obračunu komunalnog doprinosa priznati tj. odbiti već plaćeni iznosi iz 1989?

[tintilinic100]

Kuća :
UGOVOR O UČEŠĆU INVESTITORA DRUGOG OBJEKTA U TROŠKOVIMA IZGRADNJE KOMUNALNIH OBJEKATA I UREĐAJA NA GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU.

Pitanje je dali će se u obračunu komunalnog doprinosa priznati tj. odbiti već plaćeni iznosi iz 1989?

Ne znam....
ti imaš ugovor o učešću investitora drugog objekta.. a ne dokaz da je to isto plaćeno.
Ugovor je jedno.. a rješenje drugo.
Ako imaš rješenje da si komunalni doprinos platio za toliko i toliko kubnih metara.. to bi trebalo vrijediti. Mada je pitanje dal će to vrijediti, jer je to bila druga država. Zato se sada i ide u legalizaciju da država uzme čim više love :)

[nosikiriki]

I terasa se treba legalizirati pogotovo ako je natkrita.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

Ali nije natkrivena, nema niti zodove...nista....samo betonirana ploca (koja ce u buducnosti biti garaza).
Isto treba legalizirati ili...?
Nema tu volumena pa mi nije jasno kako onda te parametre prikazati (ako uopce treba legalizirati takve stvari).

[vvvvvvv]

Ne znam....
ti imaš ugovor o učešću investitora drugog objekta.. a ne dokaz da je to isto plaćeno.
Ugovor je jedno.. a rješenje drugo.
Ako imaš rješenje da si komunalni doprinos platio za toliko i toliko kubnih metara.. to bi trebalo vrijediti. Mada je pitanje dal će to vrijediti, jer je to bila druga država. Zato se sada i ide u legalizaciju da država uzme čim više love :)

Saznao sam da je čovjeku ipak priznati uplaćeni iznos.

A taj iznos se računa kao brutto razvijena površina X 3m te se dobije kubikažu koju je platio.
dakle, trebalo bi izračunati ukupnu kubikažu cijelog objekta te oduzeti tu vrijednost sa kubikažom koju je platio tako da plača samo razliku.

Dali netko zna dali postoji kakav propis ili pravilnik koji regulira to pitanje?

[tintilinic100]

Saznao sam da je čovjeku ipak priznati uplaćeni iznos.

A taj iznos se računa kao brutto razvijena površina X 3m te se dobije kubikažu koju je platio.


Ako znaš da se priznaje taj uplaćeni iznos, zašto onda postavljaš to pitanje da li se može priznati taj iznos?

Zašto jednostavno ne ostaviš post u kojem svima nama daješ savjet kako tu pogotnost ostvariti?

[vvvvvvv]

Ako znaš da se priznaje taj uplaćeni iznos, zašto onda postavljaš to pitanje da li se može priznati taj iznos?

Zašto jednostavno ne ostaviš post u kojem svima nama daješ savjet kako tu pogotnost ostvariti?

Da. To mi je i cilj.



Ali bi htio saznati dal postoji neki pravilnik ili je to samo dobra volja referenta.
jer to je samo usmeno obečanje referenta.

[402GT]

Mislim da neće plaćati komunalni doprinos svatko za svoje.
plaćat će onaj koji prijavi legalizaciju.
eventualno naknadno može potrazivati troškove legalizacije.
Jedino sud može odlučiti sto je čije. Ako nije etazirano nema šanse da ovrha ide nekom drugom, ti si prijavio legalizaciju cijele kuće, a ne ja. Koji možda tamo i ne živim. Kužiš, razmislite, gdje to piše?

članak 22. stavak 3. Zakona

[tintilinic100]

Mislim da neće plaćati komunalni doprinos svatko za svoje.
plaćat će onaj koji prijavi legalizaciju.
eventualno naknadno može potrazivati troškove legalizacije.
Jedino sud može odlučiti sto je čije. Ako nije etazirano nema šanse da ovrha ide nekom drugom, ti si prijavio legalizaciju cijele kuće, a ne ja. Koji možda tamo i ne živim. Kužiš, razmislite, gdje to piše?

članak 22. stavak 3. Zakona

Pa naravno da plaća legalizaciju i doprinose onaj koji prijavi da želi legalizirati.
Onaj drugi ne plaća i čeka razvoj situacije. Logično je.. jer je kuća jedan objekt. Onaj tko želi legalizirati mora platiti sve.

[Gord]

Ovako, susjed me pita sta da radi sa nedovrsenom garazom?
naime, prije 6-7 g. je izbetonirao temelje i prvu plocu i onda stao (naravno, bez ikakvih papira, dozvola...).
Znaci, nema niti jednog zida. Sta se s tim sad radi?
Da li da krene legalnim putem kada krene u dovrsavanje garaze jednog dana ili ce mu to doci rusiti ako se ne legalizira?
A opet, sta tu ima za legalizirati? To je zapravo izbetonirana terasa izmedju kuce i (prave, prije izgradjene)garaze.

Tu se nema ništa za legalizirati. Neka se obrati arhitektonskom uredu i izvadi dozvolu za gradnju nove garaže. Pa tek onda neka krene u gradnju, ne prije.

garaža ima ravni krov/deku. kuća ima vlastiti krov. Iz kuće se može za gornje etaže na garažu.

Inzistiraj da ti pomoćnu zgradu legaliziraju po tom povoljnijem postupku (Rješenje za pomoćnu zgradu do 50 m2) a ne za Rješenje za jednostavnu zgradu.
Jer iako se tvoja nelegalna pomoćna zgrada drži legalne stambene zgrade:
- građena je kasnije od stambene, znači nije građena u kontinuitetu sa stambenom
- ima poseban krov
- nema komunikacije/otvora sa stambenom zgradom

Kuća ima
UVJERENJE O UVJETIMA UREĐENJA PROSTOR
iz 1989 godine

Na temelju tog uvjerenja se nije moglo započeti građenje već se je trebalo ishoditi
GRAĐEVINSKA DOZVOLA a to nije ućinjeno.

Na temelju spomenutog UVJERENJA sklopljen je

UGOVOR O UČEŠĆU INVESTITORA DRUGOG OBJEKTA U TROŠKOVIMA IZGRADNJE KOMUNALNIH OBJEKATA I UREĐAJA NA GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU.
To je plaćeno i priloženi su računi.(tj. kao danas komunalni doprinosi)

Uz objekat je postoji dogradnja koja bespravna te za nju nema dokumentacija.

Za sve skupa bi trebalo pokrenuti postupak legalizacije.

Pitanje je dali će se u obračunu komunalnog doprinosa priznati tj. odbiti već plaćeni iznosi iz 1989?

Pitaj referenta koji obračunava komunalne doprinose (Lokalna samouprava), a ne referenta koji izdaje Rješenja o izvedenom stanju (Ured graditeljstva).

Uglavnom oslobađanja od doprinosa idu ako postoji konačna dozvola (građevinska).

Obujam objekata koji se legaliziraju izračunati će ti arhitekt u svojem snimku. Ukoliko ćeš biti oslobođen dijela komunalnog doprinosa, tako će arhitekt u svojem snimku obračunati.

Ide još i plaćanje vodnog doprinosa (Hrvatske vode), te naknade za zadržavanje zgrade u prostoru (Lokalna samouprava) po obujmu.

[istrijano]

Inzistiraj da ti pomoćnu zgradu legaliziraju po tom povoljnijem postupku (Rješenje za pomoćnu zgradu do 50 m2) a ne za Rješenje za jednostavnu zgradu.
Jer iako se tvoja nelegalna pomoćna zgrada drži legalne stambene zgrade:
- građena je kasnije od stambene, znači nije građena u kontinuitetu sa stambenom
- ima poseban krov
- nema komunikacije/otvora sa stambenom zgradom

Ko da ako pomoćna zgrada koristi zid od stambene zgrade da se to uračunava kao dio stambene zgrade. Kao da biš si trebao sazidat zid odmah uz stambenu zgradu da pomoćna zgrada ima svoj zid. Takvo saznanje imam od jednog Upravnog odjela iz Istre.

[fikus2009]

Ne znam je li ovo pravo mjesto,ali nadam se da ćete mi pomoći i savjetovati me.
Premda se ne nalazimo u baš nekoj zavidnoj financijskoj situaciji,tj svaka kuna mi je važna...
Zanima me mogu li ikako sama izraditi nacrte kuće koji su potrebni za legalizaciju? Je li to ikako moguće?
Inače sam po struci inženjer građevine,a trenutno sam na diplomskom studiju. Znam kako bi trebalo nacrtati to,ali normalno problem je što nemam licencu,tj nisam ovlaštena. E pa,je li moguće da ja to nacrtam,i da uštedim barem koju kunu??
molim vas ako išta znate,ili imate bilo kakav savjet molim vas javite mi,bit ćete mi od velike pomoći!!!!!! Hvala vam!!!

p.s.kuća je namjenjena samo za stanovanje,sastoji se od prizemlja i kata(krov još nije napravljen) tlocrtne površine oko 150m",te garaže uz kuću...

[tintilinic100]

Ne znam je li ovo pravo mjesto,ali nadam se da ćete mi pomoći i savjetovati me.
Premda se ne nalazimo u baš nekoj zavidnoj financijskoj situaciji,tj svaka kuna mi je važna...
Zanima me mogu li ikako sama izraditi nacrte kuće koji su potrebni za legalizaciju? Je li to ikako moguće?
Inače sam po struci inženjer građevine,a trenutno sam na diplomskom studiju. Znam kako bi trebalo nacrtati to,ali normalno problem je što nemam licencu,tj nisam ovlaštena. E pa,je li moguće da ja to nacrtam,i da uštedim barem koju kunu??
molim vas ako išta znate,ili imate bilo kakav savjet molim vas javite mi,bit ćete mi od velike pomoći!!!!!! Hvala vam!!!

p.s.kuća je namjenjena samo za stanovanje,sastoji se od prizemlja i kata(krov još nije napravljen) tlocrtne površine oko 150m",te garaže uz kuću...

Možeš nactrati ali ne i potpisati.
ja sam sve nactrao u 3Du i 2Du ali s time mogu guzu brisati.
ovlašteni uredi to mogu raditi i potpisati. Potpis najviše i košta. Uštedjela bi samo koju kunu da si možeš sama crtati,a netko ovlašten ionako mora izaći na teren i snimiti tu zgradu. Kontrolirati. Itd. A to je sve vrijeme potrošeno kao da crta.

Znaci. Nemoj sama.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[Atomski mrav]

Ne znam je li ovo pravo mjesto,ali nadam se da ćete mi pomoći i savjetovati me.
Premda se ne nalazimo u baš nekoj zavidnoj financijskoj situaciji,tj svaka kuna mi je važna...
Zanima me mogu li ikako sama izraditi nacrte kuće koji su potrebni za legalizaciju? Je li to ikako moguće?
Inače sam po struci inženjer građevine,a trenutno sam na diplomskom studiju. Znam kako bi trebalo nacrtati to,ali normalno problem je što nemam licencu,tj nisam ovlaštena. E pa,je li moguće da ja to nacrtam,i da uštedim barem koju kunu??
molim vas ako išta znate,ili imate bilo kakav savjet molim vas javite mi,bit ćete mi od velike pomoći!!!!!! Hvala vam!!!

p.s.kuća je namjenjena samo za stanovanje,sastoji se od prizemlja i kata(krov još nije napravljen) tlocrtne površine oko 150m",te garaže uz kuću...

Ne žuri se sa predajom zahtjeva, ne samo što imaš vremena do 30.lipnja 2013. nego će do tada još mnogo šta isplivati van. Da te malo utješim recimo kako je Vrdoljak pozvao načelnike lokalnih uprava na smanjenje komunalnih naknada (što je najveća stavka), što već govori o tendenciji, a to je zapravo tek početak popuštanja prema nečem prema čemu ionako moramo popustiti. Problem je prevelik da bi ga se ovako riješilo, a da ne govorim o tome kako iduće godine Europa kuca na vrata i onda nema nelegalnih zgrada, nego ili sve ruši ili sve legaliziraj odmah. Kako rušenje ne pije vodu jer bi morali srušiti pol zemlje uključujući i pokoju bolnicu, crkvu ili najdražu im birtiju, jasno je da će to sve morati još ići nadole i u labavo.

[MacFit]

Molim za savjet.

Parcela je poljoprivredno zemljiste i parcelizacija nije provedena. Ja posjedujem 2 idealna dijela, a jedna gospodja 1 idealni dio. Na njezinom dijelu je ona sebi napravila kucu. Ona nije dakle nigdje zavedena niti kao vlasnik parcele niti te kuce.

Sto se dogadja s kompletnom parcelom ukoliko se samo ta kuca legalizira? Ako bih ja kupio tu kucu i legalizirao je, postoji li onda mogucnost da objedinim cijelu parcelu kao parcelu s gradjevinskom dozvolom te tu napravim novu kucu po novom projektu?

Hvala

[pepa]

Pratim vas već dugo jer me tema zanima i privatno i poslovno, ima tu super savjeta i primjera iz prakse, ali pojedinci u više navrata i tu i na temi na politici daju krive savjete, kao npr:

Pa naravno da plaća legalizaciju i doprinose onaj koji prijavi da želi legalizirati.
Onaj drugi ne plaća i čeka razvoj situacije. Logično je.. jer je kuća jedan objekt. Onaj tko želi legalizirati mora platiti sve.

Nije ni logično ni naravno, nego je potpuno pogrešno.
Na prethodnoj stranici ti je lijepo naveden članak koji se odnosi na ovo pitanje (članak 22.) doprinose plaćaju svi suvlasnici razmjerno suvlasničkom udjelu. U članku 25 piše isto za naknadu.

[pepa]

Tako je, kako kuća nije etažirana svaki od suvlasnika je vlasnik 1/4 kuće, a u praksi svaki od suvlasnika ima jedan kat kuće.

Dalje me zanima može li se uopće pokrenuti proces legalizacije bez potpisa svih suvlasnika na obrazcu za legalizaciju?

Inače ovaj suvlasnik koji ne želi legalizirati kuću sve to radi iz čistog inata, i svakako da će i dalje živjeti tu jer nema drugih mogućnosti.
Isto kao što sad ne želi legalizirati, tako prije par godina nije htio ni etažirati kuću, pa me zanima postoji li u pravu nešto kao prisilno etažiranje, kako bi se ipak znalo koji dio kuće kome pripada.
Jer hipotetski tko njemu sad brani nakon što 40 god. što živi na prvom katu kuće tvrditi da je njegov upravo stan na drugom katu kuće.

Možete pokrenuti postupak bez njegovog pristanka, dovoljan je i samo jedan potpis. Doprinose i naknadu ćete morati platiti razmjerno suvlasničkim udjelima, znači svatko po 1/4.

Naknada (kazna) se računa prije izdavanja rješenja o izvedenom stanju, odnosno prije izdavanja rješenja morate platiti barem 1. ratu (minimalno 5% ukupnog iznosa).
Moj savjet je da vas troje obavezno platite tu 1. ratu naknade, da možete dobiti rješenje, tj. provesti legalizaciju.
Ostatak naknade i svi doprinosi plaćat će se naknadno, vi plaćajte svoje, a ako ovaj tvrdoglavi ne popusti, riskira ovrhu.

[tintilinic100]

Pratim vas već dugo jer me tema zanima i privatno i poslovno, ima tu super savjeta i primjera iz prakse, ali pojedinci u više navrata i tu i na temi na politici daju krive savjete, kao npr:



Nije ni logično ni naravno, nego je potpuno pogrešno.
Na prethodnoj stranici ti je lijepo naveden članak koji se odnosi na ovo pitanje (članak 22.) doprinose plaćaju svi suvlasnici razmjerno suvlasničkom udjelu. U članku 25 piše isto za naknadu.

Nije napravljeno etaziranje i ne zna se čije je i koliko je.
Tek nakon ostavinske rasprave to je moguće znati.
Ako postoji kuca kako bi ti odredila što je moje a sto sestrino.
To još uvijek glasi na tatu koji nije živ? Zašto da ja plaćam za nešto sto nije moje? I čak to možda niti ne želim.

Pričaš gluposti. Obmanjujes javnost.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[pepa]

Nije napravljeno etaziranje i ne zna se čije je i koliko je.
Tek nakon ostavinske rasprave to je moguće znati.
Ako postoji kuca kako bi ti odredila što je moje a sto sestrino.
To još uvijek glasi na tatu koji nije živ? Zašto da ja plaćam za nešto sto nije moje? I čak to možda niti ne želim.

Pričaš gluposti. Obmanjujes javnost.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

U njegovom slučaju svatko od njih je formalno pravno vlasnik idealnog omjera kuće (1/4) i ako pokrenu legalizaciju u tom omjeru će platiti doprinose i naknade.

U tvom slučaju je nešto kompliciranije jer je vlasnik u zk knjigama pokojna osoba, ali ako ti i sestra (oboje dobrovoljno) pokrenete legalizaciju, onda ćete se valjda nekako dogovoriti u kojem omjeru ćete plaćati, bez obzira na koga će glasiti računi (priznajem da ne znam na koga će glasiti).

Kao što sam napisala u prethodnom postu, ova tema mi je struka, detaljno ju pratim i za ovo što pišem imam poprilično dobre temelje, što iz detaljnog iščitavanja zakona i raznih uputa ministarstva, što iz pohađanja raznih seminara na ovu temu.

Pa kao što te netko već na drugoj temi zamolio, najljepše te molim da makar pročitaš zakon prije nego što kreneš ljudima dijeliti savjete...

[pepa]

Nije napravljeno etaziranje i ne zna se čije je i koliko je.
Tek nakon ostavinske rasprave to je moguće znati.
Ako postoji kuca kako bi ti odredila što je moje a sto sestrino.
To još uvijek glasi na tatu koji nije živ? Zašto da ja plaćam za nešto sto nije moje? I čak to možda niti ne želim.

Pričaš gluposti. Obmanjujes javnost.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

A sad vidim na temi na politici da je otac ipak živ :kava:

[McGrubi]

Kuća ima
UVJERENJE O UVJETIMA UREĐENJA PROSTOR
iz 1989 godine

Na temelju tog uvjerenja se nije moglo započeti građenje već se je trebalo ishoditi
GRAĐEVINSKA DOZVOLA a to nije ućinjeno.

Na temelju spomenutog UVJERENJA sklopljen je

UGOVOR O UČEŠĆU INVESTITORA DRUGOG OBJEKTA U TROŠKOVIMA IZGRADNJE KOMUNALNIH OBJEKATA I UREĐAJA NA GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU.
To je plaćeno i priloženi su računi.(tj. kao danas komunalni doprinosi)

Uz objekat je postoji dogradnja koja bespravna te za nju nema dokumentacija.

Za sve skupa bi trebalo pokrenuti postupak legalizacije.

Pitanje je dali će se u obračunu komunalnog doprinosa priznati tj. odbiti već plaćeni iznosi iz 1989?

Građevinska dozvola je pravomoćna?
ako jest, onda se naplaćuje samo ilegalni dio kuće - taj dograđeni
u Arhitektonskoj snimci se mora obraditi i postojeća dozvola, u Analitičkom iskazu površina i volumena se navedu podaci iz građ. dozvole i podaci izgrađene kuće , pa se iskaže razlika u BRP_u i u volumenu

[tintilinic100]

A sad vidim na temi na politici da je otac ipak živ :kava:

Da, moj tata je živ. Ali posto u mojem selu svaka druga kuca je nelegalna, ima ljudi čiji tata nije živ.

Moj je uspio dobiti parceli da 1/1 bude njegovo.
Ali da to nije napravio ta parcela bi bila 1/16
Tako ljudi imaju svoje parcele čiji su vlasnici pravno 1/16 ili više, a uživaju ih već 50tak godina.
Znači vlasnici su, ali i nisu. Jer glasi na ljude koji su mrtvi.

Da li vjeruješ da se u mome selu nikad nisu radile ostavinske rasprave.?

To je problem. Suvlasnik pravni je negdje umro prije 50godina.
Djeca i unuci uživaju zemlju čijoj je djed bio suvlasnik.
Neke ljude po americi nije moguće naći.

Sto sa takvima. ?

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[tintilinic100]

Pitanje je znači kome ćeš naplatiti legalizaciju ako je kuca na 16 vlasnika koje ne možeš naći. Ne znaš adresu na koju ćeš poslati račun.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[Atomski mrav]

Pepa, eto jedan od primjera koji teško da je obuhvaćen seminarom, a ima ga u praksi i pokazuje svu problematiku vlasničke naplate.

Građevinski prazna parcela, susjed na njoj nelegalno izgradio kuću pri čemu je provalio i u moju parcelu. Ja pokrenuo inspekcijski postupak pri čemu predmet već godinama stoji u ladici. Prema "vlasničkim tumačenjima", susjed može pokrenuti zahtjev za legalizaciju, dobiti rješenje o izvedenom stanju, a ja još da mu proporcionalno platim papirologiju jer sam obzirom da je kuća dijelom na mojem terenu i ja suvlasnik te nekretnine. E pa to bi tek bio show, čovjek ti provali u teren, službe se oglušuju i još mu ti platiš legalizaciju. Ta priča s naplatom po vlasniku će ići jako teško.

Općenito ideja da se može legalizirati kuća dijelom izgrađena na tuđem terenu, a bez suglasnosti vlasnika te čestice dovodi do totalnog pravnog ludila gdje će poneko i dobiti rješenje, a uknjižit se neće nikad i još riskira rušenje.

[pepa]

Tako je, kako kuća nije etažirana svaki od suvlasnika je vlasnik 1/4 kuće, a u praksi svaki od suvlasnika ima jedan kat kuće.
Dalje me zanima može li se uopće pokrenuti proces legalizacije bez potpisa svih suvlasnika na obrazcu za legalizaciju?
Inače ovaj suvlasnik koji ne želi legalizirati kuću sve to radi iz čistog inata, i svakako da će i dalje živjeti tu jer nema drugih mogućnosti.


Slažem se da će ideja s naplatom po suvlasništvu ići jako teško, ali mislim da u ovom Numovom primjeru neće biti ništa sporno. Pretpostavljam da je namjera zakonodavca bila da se na ovaj način slučajevi kao što je ovaj gore prisile na legalizaciju.

Da, moj tata je živ. Ali posto u mojem selu svaka druga kuca je nelegalna, ima ljudi čiji tata nije živ.

Moj je uspio dobiti parceli da 1/1 bude njegovo.
Ali da to nije napravio ta parcela bi bila 1/16
Tako ljudi imaju svoje parcele čiji su vlasnici pravno 1/16 ili više, a uživaju ih već 50tak godina.
Znači vlasnici su, ali i nisu. Jer glasi na ljude koji su mrtvi.

Da li vjeruješ da se u mome selu nikad nisu radile ostavinske rasprave.?

To je problem. Suvlasnik pravni je negdje umro prije 50godina.
Djeca i unuci uživaju zemlju čijoj je djed bio suvlasnik.
Neke ljude po americi nije moguće naći.

Sto sa takvima. ?


Ovo je već puno drugačija priča od Numove, i svjesna sam da takvih ima dosta.
Iako ostavinske rasprave nisu provedene, na selima se uglavnom po nekom usmenom dogovoru zna tko je nasljednik (onaj kome su dobrovoljno prepustili korištenje) i mislim da je dužnost tog nasljednika da provede (pa i plati) legalizaciju. Ako po provedbi ostavine ispadne da korisnik nije jedini nasljednik, može tužbom od ostalih suvlasnika tražiti naknadu troškova.

Ne vjerujem da bi kod provedbe legalizacije nadležne službe radile probleme ako bi podnositelj zahtjeva - korisnik nekretnine izrazio želju i volju da svi troškovi glase na njega jer su ostali suvlasnici pokojni ili im je adresa na npr. drugom kontinentu.


Građevinski prazna parcela, susjed na njoj nelegalno izgradio kuću pri čemu je provalio i u moju parcelu. Ja pokrenuo inspekcijski postupak pri čemu predmet već godinama stoji u ladici. Prema "vlasničkim tumačenjima", susjed može pokrenuti zahtjev za legalizaciju, dobiti rješenje o izvedenom stanju, a ja još da mu proporcionalno platim papirologiju jer sam obzirom da je kuća dijelom na mojem terenu i ja suvlasnik te nekretnine. E pa to bi tek bio show, čovjek ti provali u teren, službe se oglušuju i još mu ti platiš legalizaciju. Ta priča s naplatom po vlasniku će ići jako teško.

Općenito ideja da se može legalizirati kuća dijelom izgrađena na tuđem terenu, a bez suglasnosti vlasnika te čestice dovodi do totalnog pravnog ludila gdje će poneko i dobiti rješenje, a uknjižit se neće nikad i još riskira rušenje.

Slažem se da je u ovom slučaju ideja naplate po suvlasništvu potpuno apsurdna.
Rješenje za ovakve slučajeve je da se protiv susjeda podigne tužba za zaštitu prava vlasništva, samo to se mora napraviti prije nego susjed preda zahtjev za legalizaciju:
http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=12968

[Atomski mrav]

Slažem se da je u ovom slučaju ideja naplate po suvlasništvu potpuno apsurdna.
Rješenje za ovakve slučajeve je da se protiv susjeda podigne tužba za zaštitu prava vlasništva, samo to se mora napraviti prije nego susjed preda zahtjev za legalizaciju:
http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=12968

Netočno, vlasnička tužba nikada ne zastarijeva i pogotovo je ne određuje trenutak kad susjed podnosi zahtjev. Osim Zakonom o vlasništvu, vlasništvo je i ustavom zajamčena kategorija, tako da vlasničku tužbu mogu podnijeti kad god hoću.
Na seminarima se uredno prešućivalo kako se ovaj zakon sudara s hrpom drugih pozitivnih propisa RH i da će biti ogromnih problema oko njegovog operativnog provođenja.
Najjednostavnije, ja koji ću biti suvlasnik takvog objekta jednostavno ću se kod "prisline naplate mog suvlasničkog dijela" izjasniti kako ne želim da se taj objekt legalizira jer sam kao suvlasnik ovlašten odlučiti želim li legalizirati nekretninu ili ne, pa ako ne želim nema nikakve zakonske osnove da moram pogotovo što nisam podnositelj zahtjeva. U tom dijelu cijeli zakon će pasti u vodu, tj. nužno će dovesti do daljih izmjena i dopuna koje će morati završiti kao 1968. Isto tako ako mi kane prisilno naplatiti ono što uopće ne kanim legalizirati nekakvim "rješenjima" svakom ću takvom potpisanom zalijepiti kaznenu prijavu zbog zloporabe položaja i ovlasti, pa nek onda objašnjava "nisam htio, nisam znao".

[pepa]

Netočno, vlasnička tužba nikada ne zastarijeva i pogotovo je ne određuje trenutak kad susjed podnosi zahtjev. Osim Zakonom o vlasništvu, vlasništvo je i ustavom zajamčena kategorija, tako da vlasničku tužbu mogu podnijeti kad god hoću.
Na seminarima se uredno prešućivalo kako se ovaj zakon sudara s hrpom drugih pozitivnih propisa RH i da će biti ogromnih problema oko njegovog operativnog provođenja.
Najjednostavnije, ja koji ću biti suvlasnik takvog objekta jednostavno ću se kod "prisline naplate mog suvlasničkog dijela" izjasniti kako ne želim da se taj objekt legalizira jer sam kao suvlasnik ovlašten odlučiti želim li legalizirati nekretninu ili ne, pa ako ne želim nema nikakve zakonske osnove da moram pogotovo što nisam podnositelj zahtjeva. U tom dijelu cijeli zakon će pasti u vodu, tj. nužno će dovesti do daljih izmjena i dopuna koje će morati završiti kao 1968. Isto tako ako mi kane prisilno naplatiti ono što uopće ne kanim legalizirati nekakvim "rješenjima" svakom ću takvom potpisanom zalijepiti kaznenu prijavu zbog zloporabe položaja i ovlasti, pa nek onda objašnjava "nisam htio, nisam znao".

Naravno da vlasničku tužbu možeš podnijeti kad god hoćeš, ali ako želiš da se na temelju te tužbe susjedu uskrati postupak legalizacije, moraš ju podnijeti prije nego susjed podnese zahtjev za legalizaciju.

Ne znam čemu takav oštar ton, nije da branim ni seminare ni ministarstvo ni ovaj zakon...

[Atomski mrav]

Uza sav trud nigdje ne vidim nikakvu oštrinu tona već pozivanje na zakonsku regulativu.

Osvrnuh se na tvoju primjedbu kako je rješenje zaštite vlasništva odnosno "prisilne naplate" podizanje vlasničke tužbe prije no što netko potegne legalizaciju, što ne može biti rješenje jer vlasnička prava ne uređuje ovaj zakon.

U tom dijelu je zakon potpuno promašen i nema nikakve provedbene mogućnosti. To je nažalost samo dio tog izuzetno lošeg zakona.

RH se trebala globalno suočiti s problemom, legalizirati sve kao što se legaliziralo 1968. jer isključivi krivac za ovu situaciju je RH, a zgrada je na stotine tisuća. Zamisli prije se po 10 godina čekalo samo za lokacijsku, a sad bi na stotine zahtjeva bilo riješeno u 30 dana. Pa iz toga je sve jasno odakle smrdi. Nakon provođenja legalizacije po modelu 1968. odmah značajno rastu prinosi zbog povećanja komunalnih naknada, odmah postaju dostupni pretpristupni i pristupni fondovi EU (čije je neiskorištavanje ogroman krimen Bačiću i Vrdoljaku) kao i ostali benefiti dok se ovim zakonom besmisleno troši vrijeme, a ništa ne rješava.

[Iveky]

pitanje:
imamo lokacijsku iz 1966 i odobrenje za izgradnju iz 1967 (današnja gradjevinska?) za kuću od 10 x 11.20m ali smo do 1970 dovršili prizemlje, a do 1974-75 dovrsili i kat kuće veličine 11 x 14m, te par godina poslije još dogradili garažu uz kuću veličine 5 x 5m (s jedne strane), a s druge strane stepenice pa konobu veličine 5 x 5m (sve to je bilo dovrseno do 1980). na sat snimci (arkod) se vidi kuća i tu se može ocjeniti da je malko veća od dozvole, ali konoba se uopce ne vidi jer je pod odrnom.
da li pokretati legalizaciju radi ovog prekoračenja ili ignorirati? sve razmišljam, dok masu njih nema nikakve papire, da ja sada idem ulupati ?? eura..... mi malko glupo. ima netko sličnu situaciju?
hvala

[kolt]

Objekt se sastoji od zgrade na tri kata koja je upisana u katastar ali nije legalna i ostave od 8 m2 koja je naslonjena na objekt i ima samo jednu etažu. može li se tu stvar postaviti tako da se ide u legalizaciju osnovnog objekta kao manje zahtjevne zgrade a onda kasnije kad se dobije rješenje o izvedenom stanju tražiti legalizacija ovih 8 m2 ostave kao pomoćnog objekta. Sve ovo radi uštede na geodetu i uštede u komunalijama.????

[tintilinic100]

Objekt se sastoji od zgrade na tri kata koja je upisana u katastar ali nije legalna i ostave od 8 m2 koja je naslonjena na objekt i ima samo jednu etažu. može li se tu stvar postaviti tako da se ide u legalizaciju osnovnog objekta kao manje zahtjevne zgrade a onda kasnije kad se dobije rješenje o izvedenom stanju tražiti legalizacija ovih 8 m2 ostave kao pomoćnog objekta. Sve ovo radi uštede na geodetu i uštede u komunalijama.????

Heh.. što si mi ti smiješan :)
Imaš zgradu na tri kata.. i sada je problem sa 8m2 ostave??? haha.
Baš da ćeš uštedjeti.. i nećeš.. :)

[Tatsha]

Heh.. što si mi ti smiješan :)
Imaš zgradu na tri kata.. i sada je problem sa 8m2 ostave??? haha.
Baš da ćeš uštedjeti.. i nećeš.. :)

hoće, jer ako je ucrtano u katastar ne treba geodetski dio, samo ne znam zbog naslonjenosti ostave kako će to ići

[kolt]

Heh.. što si mi ti smiješan :)
Imaš zgradu na tri kata.. i sada je problem sa 8m2 ostave??? haha.
Baš da ćeš uštedjeti.. i nećeš.. :)

pa i bih jer za ovu od tri kata ne trebam geodeta jer je upisana u katastar a to je oko 4000-5000 kn( zgrada je na otoku) a onda za tih 8 m2 kao pomoćnog objekta ne trebam geodetsku snimku.

[tintilinic100]

pa i bih jer za ovu od tri kata ne trebam geodeta jer je upisana u katastar a to je oko 4000-5000 kn( zgrada je na otoku) a onda za tih 8 m2 kao pomoćnog objekta ne trebam geodetsku snimku.

Kako može biti upisana u katastar i biti nelegalna?
kako ne treba geodetske snimke - nju moraš priložiti za prijavu legalizacije.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[Tatsha]

Kako može biti upisana u katastar i biti nelegalna?
kako ne treba geodetske snimke - nju moraš priložiti za prijavu legalizacije.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

pa lako, ne kužim kako ti to nije jasno

iz vodiča o legalizaciji:

Prva stanica u prikupljanju dokumentacije treba biti Katastar. Ako je građevina ucrtana u
katastarski plan onakva kakva je izgrađena nije potrebno tražiti geodetsku snimku. Katastarski
plan odnosno geodetska snimka podloga su za izradu ostale dokumentacije

[tintilinic100]

pa lako, ne kužim kako ti to nije jasno

iz vodiča o legalizaciji:

Ako je to doista tako, zanima me kako će država znati da je to zadnje i pravo stanje građevine???.
Ako to nitko ne izmjeri prije legalizacije, kako će država znati da ja govorim istinu. Imam snimku od prije 10g. Ali ja sam mogao prije dvije godine nešto doraditi. I možda sada građevina više nije onakva kakva je bila ucrtana.
Na koji način će država provjeriti da ti govoriš istinu??
Ti možeš ne vaditi geodetsku snimku samo zato što se dodatno plaća. Mnogi je tada nebi radili..jer se plaća. Uzeli bi neku staru. Ja smatram da treba novo stanje izmjere biti, zadnje važeće. I to će geometar jamčiti da je to istina. Svojim potpisom. A ne neki geometar prije deset godina koji možda više niti nije živ.???

[kolt]

Ako je to doista tako, zanima me kako će država znati da je to zadnje i pravo stanje građevine???.
Ako to nitko ne izmjeri prije legalizacije, kako će država znati da ja govorim istinu. Imam snimku od prije 10g. Ali ja sam mogao prije dvije godine nešto doraditi. I možda sada građevina više nije onakva kakva je bila ucrtana.
Na koji način će država provjeriti da ti govoriš istinu??
Ti možeš ne vaditi geodetsku snimku samo zato što se dodatno plaća. Mnogi je tada nebi radili..jer se plaća. Uzeli bi neku staru. Ja smatram da treba novo stanje izmjere biti, zadnje važeće. I to će geometar jamčiti da je to istina. Svojim potpisom. A ne neki geometar prije deset godina koji možda više niti nije živ.???

vrlo je jednostavno referenti izlaze na teren za svaku građevinu i uspoređuju ono što su dobili na papiru sa stvarnim stanjem. ako se nešto ne slaže odbiju izdati rješenje o izvedenom stanju ili ako su dobre volje traže dopunu.

[Tatsha]

Ako je to doista tako, zanima me kako će država znati da je to zadnje i pravo stanje građevine???.
Ako to nitko ne izmjeri prije legalizacije, kako će država znati da ja govorim istinu. Imam snimku od prije 10g. Ali ja sam mogao prije dvije godine nešto doraditi. I možda sada građevina više nije onakva kakva je bila ucrtana.
Na koji način će država provjeriti da ti govoriš istinu??
Ti možeš ne vaditi geodetsku snimku samo zato što se dodatno plaća. Mnogi je tada nebi radili..jer se plaća. Uzeli bi neku staru. Ja smatram da treba novo stanje izmjere biti, zadnje važeće. I to će geometar jamčiti da je to istina. Svojim potpisom. A ne neki geometar prije deset godina koji možda više niti nije živ.???

pa nisu swi išli u širinu, ako si na legalnu građewinu dodao katowe, to ti katastar ne widi. projektant je taj koji će to prikazati

[robyzg]

ljudi da li se moze legalizirati objekat (izgrađena hala, cca 400m2) uz ciji sami rub ide magistralni vodovod? :)
tj., hala je oblika pravokutnika i taj vodovod ide skoro paralelno uz nju na udaljenosti od cca 2m(na nasem zemljistu naravno) te onda ide u koso i cini mi se da dira rub hale!
?! kakav je pravni lijek :=)

hvala

[Atomski mrav]

vrlo je jednostavno referenti izlaze na teren za svaku građevinu i uspoređuju ono što su dobili na papiru sa stvarnim stanjem. ako se nešto ne slaže odbiju izdati rješenje o izvedenom stanju ili ako su dobre volje traže dopunu.

E moj pajdo, tako piše u zakonu, ali u naravi je druga igra i nažalost zakon nema veze sa prirodnim stanjem. Kad bi referenti za svaku zgradu izlazili na teren što po zakonu moraju, kuće bi se legalizirale u trećem tisućljeću obzirom na broj referenata i broj zgrada.

Čak i bez očevida nema šanse da rješenja stižu u roku (30 dana), a s nužnim zakonskim očevidom možda u nekom paralelnom svemiru.

Na žalost papir trpi sve, fizika pak ne.

[Atomski mrav]

U gornjem postu mislio sam tri tisuće i neke :)

[f@ye]

ljudi da li se moze legalizirati objekat (izgrađena hala, cca 400m2) uz ciji sami rub ide magistralni vodovod? :)
tj., hala je oblika pravokutnika i taj vodovod ide skoro paralelno uz nju na udaljenosti od cca 2m(na nasem zemljistu naravno) te onda ide u koso i cini mi se da dira rub hale!
?! kakav je pravni lijek :=)

hvala

Ako se objekt nalazi na planiranom ili istraženom koridoru vodovoda koji je određen prostornim planom legalizacija je isključena člankom 6. Zakona.

[Tatsha]

E moj pajdo, tako piše u zakonu, ali u naravi je druga igra i nažalost zakon nema veze sa prirodnim stanjem. Kad bi referenti za svaku zgradu izlazili na teren što po zakonu moraju, kuće bi se legalizirale u trećem tisućljeću obzirom na broj referenata i broj zgrada.

Čak i bez očevida nema šanse da rješenja stižu u roku (30 dana), a s nužnim zakonskim očevidom možda u nekom paralelnom svemiru.

Na žalost papir trpi sve, fizika pak ne.
referenti izlaze na teren ;), a i stignu sve uraditi u 30 dana jer je odaziv jako mali

[Atomski mrav]

referenti izlaze na teren ;), a i stignu sve uraditi u 30 dana jer je odaziv jako mali

Pa naravno da sada stignu kad dolazi jedan zahtjev tjedno na referenta, ali ako zahtjevi počnu pristizati neće stići ni kod Gige u šupu. Pa samo u splitskoj Sirobuji imaš 6000 nelegalnih zgrada, a to je tek dio kojeg pokriva jedan referent.

[vvvvvvv]

pitanje:
imamo lokacijsku iz 1966 i odobrenje za izgradnju iz 1967 (današnja gradjevinska?) za kuću od 10 x 11.20m ali smo do 1970 dovršili prizemlje, a do 1974-75 dovrsili i kat kuće veličine 11 x 14m, te par godina poslije još dogradili garažu uz kuću veličine 5 x 5m (s jedne strane), a s druge strane stepenice pa konobu veličine 5 x 5m (sve to je bilo dovrseno do 1980). na sat snimci (arkod) se vidi kuća i tu se može ocjeniti da je malko veća od dozvole, ali konoba se uopce ne vidi jer je pod odrnom.
da li pokretati legalizaciju radi ovog prekoračenja ili ignorirati? sve razmišljam, dok masu njih nema nikakve papire, da ja sada idem ulupati ?? eura..... mi malko glupo. ima netko sličnu situaciju?
hvala

To nisu zanemariva odstupanja. (10 x 11.20m u odnosu 11 x 14m)

pitanje:
imamo lokacijsku iz 1966 i odobrenje za izgradnju iz 1967 (današnja gradjevinska?) za kuću od 10 x 11.20m ali smo do 1970 dovršili prizemlje, a do 1974-75 dovrsili i kat kuće veličine 11 x 14m, te par godina poslije još dogradili garažu uz kuću veličine 5 x 5m (s jedne strane), a s druge strane stepenice pa konobu veličine 5 x 5m (sve to je bilo dovrseno do 1980). na sat snimci (arkod) se vidi kuća i tu se može ocjeniti da je malko veća od dozvole, ali konoba se uopce ne vidi jer je pod odrnom.
da li pokretati legalizaciju radi ovog prekoračenja ili ignorirati? sve razmišljam, dok masu njih nema nikakve papire, da ja sada idem ulupati ?? eura..... mi malko glupo. ima netko sličnu situaciju?
hvala

Evo par primjera sa stranica od Ministarstva graditeljstva:

http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=13151

Dali se u postupku obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru u obujam relevantan za taj obračun računa obujam kao zbroj obujma dijela zgrade izgrađenog u skladu s aktom na temelju kojeg se može graditi i obujma dijela zgrade izgrađenog bez, odnosno protivno aktu na temelju kojega se može graditi, ili se u postupku obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru u obujam relevantan za taj obračun računa samo obujam dijela zgrade izgrađenog bez, odnosno protivno aktu na temelju kojega se može graditi. ODGOVOR: Ako se radi o rekonstrukciji, odnosno dogradnji, nadogradnji, prenamijeni i slično obračunava se obujam za dio zgrade koji je nezakonit. Što podrazumijeva da je prije tih zahvata zgrada bila zakonita, izgrađena na temelju akta kojim se odobrava gradnja. Ako je zgrada građena protivni odobrenju za naknadu se obračunava cijeli obujam zgrade.


Ako je na zgradi, koja je izgrađena na temelju akta o gradnji, nadograđen dio koji je protivan aktu o gradnji (npr. jedna etaža više od onoga što dopušta akt o gradnji), obračunava li se naknada za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada na čitav obujam zgrade ili samo na dio koji izgrađen protivno aktu?
ODGOVOR: Ako je dio (kat) nadograđen nakon što je prvo izgrađena zgrada u skladu s dozvolom i nakon što je izdana uporabna dozvola za tu zgradu, onda se radi o nezakonitoj rekonstrukciji (nadogradnji) i naknada se plaća za taj nadograđeni dio. Ako je „od početka“ izgrađena zgrada s katom više, evidentno se radi o zgradi koja nije izgrađena u skladu s izdanom dozvolom, i u tom slučaju naknada ide za cijelu građevinu. U oba slučaja komunalni doprinos se plaća na razliku obujma.

[Mir i dobro]

U skladu s čl. 46. Ustava Republike Hrvatske - predstavka

PREDSTAVKA ZBOG FIZIČKE NEPROVEDIVOSTI

ZAKONA O POSTUPANJU S NELEGALNO IZGRAĐENIM ZGRADAMA (86/2012)

I
Uvodno,

Dana, 13. srpnja 2012., Hrvatski sabor na prijedlog Vlade Republike Hrvatske donosi „Zakon o postupanju s nelegalno izgrađenim zgradama“ (u daljem tekstu: Zakon) koji se dana 27. srpnja 2012. objavljuje u Narodnim novinama 86/2012., te počinje važiti dana 4. kolovoza 2012.

II
Nastavno, a unutar Zakona, u čl. 10. Zakona propisuje se rok podnošenja zaprimanja zahtjeva za donošenje rješenja o izvedenom stanju zaključno s 30. lipnja 2013.
Nadalje, u člancima 11., 12., i 13. propisuje se učešće ovlaštenih geodetskih i arhitektonskih/građevinskih stručnjaka u obveznoj dokumentaciji pripadajućoj zahtjevu, a ovisno o tipu zgrade.

III
Prethodno Zakonu, po predlaganju istog, kao i po saborskoj raspravi po prijedlogu, procjenjuje se kako je u RH 400.000 nelegalnih zgrada. Pri istoj procjeni resorni ministar javno priznaje da ne zna koliko je nelegalnih zgrada pri čemu kaže kako ih je svakako znatno više od 300.000.

IV
Nastavno, ne ulazeći u metodu procjene, a koja je višestruko manja od stvarnog stanja budući da čak 31.000 objekata već ima nalog za rušenje što nikako nije 10% svih nelegalnih objekata već znatno manje nedvojbeno je kako je fizički nemoguće čak i uz unutarraspravnu procjenu provesti Zakon zbog slijedećih parametara:

- od dana 4. kolovoza 2012. do dana 30. lipnja 2013. jesu 224 radna dana

- u Republici Hrvatskoj jest 762 ovlaštena inženjera geodezije čije je učešće nužno za pribavljanje osnovne dokumentacije pripadajuće zahtjevu

- u Republici Hrvatskoj jest 2.391 ovlašteni arhitekt odnosno 3.355 ovlaštenih inženjera građevinarstva čije je učešće nužno za pribavljanje osnovne dokumentacije pripadajuće zahtjevu

- za jedan projekt potrebno je minimalno tri radna dana geodetu, a minimalno pet radnih dana arhitektu tj. inženjeru građevinarstva

Iz gornjih je parametara razvidno kako jedan geodet tijekom perioda od 4. kolovoza 2012. do 30. lipnja 2013. može napraviti najviše 74 elaborata i to ako bi se isključivo i konstantno bavio samo elaboratima za legalizaciju. Nastavno je jasno kako svi geodeti u RH sveukupno do 30. lipnja 2013. mogu napraviti najviše 56.388 elaborata što je i pod idealnim, a realno nemogućim, uvjetima konstantnog rada samo na legalizaciji, zanemariva brojka u odnosu na postojeće stanje i broj nelegalnih zgrada.

Iz istih je parametara jasno kako jedan ovlašteni arhitekt ili inženjer građevinarstva tijekom perioda od 4. kolovoza 2012. do 30. lipnja 2013. može napraviti najviše 45 elaborata, a što u sveukupnosti, ponovno i pod idealnim, ali realno nemogućim, uvjetima isključivog i konstantnog rada samo na legalizaciji, nije dostatno za provođenje Zakona unutar roka.

V
Nadalje, u čl. 16. Zakona propisano je kako se Rješenje o izvedenom stanju donosi nakon očevida pri čemu čl. 101. ZOUP-a nalaže donošenje rješenja u roku 30 dana od podnošenja urednog zahtjeva, a što i resorno Ministarstvo objavljuje na svojim službenim stranicama. Fizički je nemoguće nadležnom upravnom tijelu postupiti po Zakonu i ZOUP-u budući će inspektori u upravnim tijelima čak i s minimalnim brojem zahtjeva imati na stotine, tisuće predmeta, a za koju materiju im je zapravo potrebno nekoliko života.

VI
Iz svega nedvojbeno je kako se Zakon ne može fizički provesti budući ne postoje osnovni uvjeti za njegovo provođenje, a koji se sastoje od:

- nedovoljnog broja stručnih kadrova nužnih za dokumentiranje pri podnošenju zahtjeva,
- neprimjerenog roka za podnošenje zahtjeva,
- nedovoljnog osoblja u nadležnim upravnim tijelima
- neprimjerenog roka za donošenje rješenja po prethodnom očevidu

a sve obzirom na broj nelegalnih zgrada, a koji je broj također podcijenjen. Građani koji žele poštivati Zakon i po njemu postupiti isto ne mogu jer su gornjim, odnosno u društvu postojećim, parametrima fizički onemogućeni, a fizička neprovedivost zakona ujedno jamči i njegovu protuustavnost.

VII
Nadalje, najdublje zgražanje izazivaju izjave resornog ministra objavljenje na službenim stranicama Ministarstva kojim izjavama ministar najavljuje kako će „srušiti kuće onima koji, iz bahatosti ili nepoštivanja svoje države, nisu iskoristili šansu u roku legalizirati objekt“ pri čemu ministar prešućuje kako je Zakon fizički neprovediv, a osobito vrijeđa one koji isti zahtjev ne mogu podnijeti ne zbog bahaćenja ili nepoštivanja već zbog siromaštva.

VIII
Glede iznešenog molim da se očitujete odnosno izmjenama i dopunama što žurnije predložite Zakon po kojem je moguće postupati.

DOKAZI:

Zakon o postupanju s nelegalno izgrađenim zgradama (86/2012)
Hrvatska komora ovlaštenih inženjera geodezije - imenik
Hrvatska komora arhitekata - imenik
Hrvatska komora inženjera građevinarstva – imenik
https://infodok.sabor.hr/Reports/KarticaAktaFrm.aspx?zak_id=23899
http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=13145
http://www.mgipu.hr/default.aspx?id=12967
http://www.vecernji.hr/vijesti/vrdoljak-ne-znam-koliko-ima-bespravnih-objekata-to-sve-govori-clanak-422882

Predstavka je dostavljena Predsjedniku Vlade Republike Hrvatske, Ministru graditeljstva i prostornog uređenja, Hrvatskom saboru: odborima za zakonodavstvo, pravosuđe, graditeljstvo i prostorno uređenje, i predstavke i pritužbe, Pučkom pravobranitelju i Predsjedniku Republike Hrvatske

Isto je objavljeno u Novom listu dana 18.10.2012. http://www.novilist.hr/Vijesti/Hrvatska/Legalizaciju-zasad-zatrazilo-tek-jedan-posto-bespravnih-graditelja

[Iveky]

To nisu zanemariva odstupanja. (10 x 11.20m u odnosu 11 x 14m)


koliko sam te primjere razumio, ispada kao i da imam objekt bez ikakve dozvole. hm.. to je onda i duplo od ocekivanih 70k kuna komunalnog. nek nas izbace na ulicu i sruse.

[lepijander]

Pozdrav!

Imam jedno pitanje. Susjed do nas planira graditi garažu koja će jednom stranom biti naslonjena na kuću, tj. zida samo tri zida i krovište. Kuća mu ima građevinsku dozvolu iz 2008. a za garažu je ne planira ishoditi.

Nama ta garaža ne smeta niti ga planiramo prijaviti. Ostavit će i tri metra do naše međe od svoje garaže. Međutim, kako će se to odraziti na mogućnost legalizacije jednom i mogu li nadležni zahtijevati rušenje te garaže naslonjene na kuću iako kuća ima građevinsku.

Isplati li mu se ulaziti u investiciju uopće>?

[Rinčica]

Kolega, Mir i dobro. Presretna sam da je netko uočio apsurdnost ovog zahtjeva i čudi me da netko iz struke nije pokrenuo ovo pitanje. Zanima me da li ste ovu PREDSTAVKA ZBOG FIZIČKE NEPROVEDIVOSTI ZAKONA O POSTUPANJU S NELEGALNO IZGRAĐENIM ZGRADAMA (86/2012) pisali u svoje ime kao fizičke osobe ili je to podržalo još netko zainteresiran. Predpostavljam da nećete skoro dobiti odgovor, pa me zanima hoćete li možda osnovati udrugu ili nešto slično pa da se javno o tome počne govoriti. Samo tako nastavite.

[Mir i dobro]

Štovana Rinčice,

Predstavku sam napisao samostalno kao fizička osoba, dio od toga objavljen je u jučerašnjem "Novom listu" gdje je objavljen i moj identitet. Dobio sam odgovor MGIPU i još neke odgovore, te sam sukladno tome poduzeo dalje radnje, o čemu ću pravovremeno informirati. Nota bene, nisam bespravni graditelj, ali vidim svu apsurdnost ovog Zakona i nastojim zaštititi građane od birokracije. Također ću najkasnije do Nove godine nastupiti prema Ustavnom sudu, a radi ocjene ustavnosti Zakona.

Ujedno, molim moderatore da uvide važnost Predstavke, i vrate je kao zasebnu temu kako je i bila postana. Ona je krovnog karaktera kao i sve dalje radnje koje slijede, a ovdje će se izgubiti u moru pojedinačnih primjera. Uvrštavanjem Predstavke kao običnog posta unutar ovog PDF-a mišljenja sam da je napravljena šteta i forumu i forumašima.

Gotovo je nestvarno, ali nažalost očekivano oglušenje medija na Predstavku ili barem na uočavanje problema (s izuzetkom "Novog lista", "Glasa Slavonije" i nekih alternativnih medija) budući su svi jednakovremeno upoznati s istom.

[felixx]

Štovana Rinčice,

Predstavku sam napisao samostalno kao fizička osoba, dio od toga objavljen je u jučerašnjem "Novom listu" gdje je objavljen i moj identitet. Dobio sam odgovor MGIPU i još neke odgovore, te sam sukladno tome poduzeo dalje radnje, o čemu ću pravovremeno informirati. Nota bene, nisam bespravni graditelj, ali vidim svu apsurdnost ovog Zakona i nastojim zaštititi građane od birokracije. Također ću najkasnije do Nove godine nastupiti prema Ustavnom sudu, a radi ocjene ustavnosti Zakona.

Ujedno, molim moderatore da uvide važnost Predstavke, i vrate je kao zasebnu temu kako je i bila postana. Ona je krovnog karaktera kao i sve dalje radnje koje slijede, a ovdje će se izgubiti u moru pojedinačnih primjera. Uvrštavanjem Predstavke kao običnog posta unutar ovog PDF-a mišljenja sam da je napravljena šteta i forumu i forumašima.

Gotovo je nestvarno, ali nažalost očekivano oglušenje medija na Predstavku ili barem na uočavanje problema (s izuzetkom "Novog lista", "Glasa Slavonije" i nekih alternativnih medija) budući su svi jednakovremeno upoznati s istom.

Pogleda moj post na temi legalizacije u politici, ima detalja koje nisi navodio u Predstavci:
http://www.forum.hr/showpost.php?p=39436471&postcount=1209
A imaš i drugih rasprava:
http://www.forum.hr/showpost.php?p=39030565&postcount=1175
http://www.forum.hr/showpost.php?p=39050354&postcount=1181
http://www.forum.hr/showpost.php?p=39433351&postcount=1206

Za ustavnu tužbu možda bi moglo biti interesantno i da ima raznih situacija koje građane dovode u neravnopravan položaj.
Neki npr. imaju bespravan objekat koji je po defaultu ucrtan u katastarski plan, pa ne moraju plaćati geodeta.

[Mir i dobro]

Felixxe,

Potpuno sam svjestan i ostalih slabosti Zakona, jer se zapravo dubljom analizom može osporiti gotovo svaki članak. Predstavkom se osvrćem na dio koji je golim okom vidljiv, a kako je Zakon prepun rupa, i ne stignem se baviti krpanjem svake od njih, razabrao sam kako ću krenuti s ovim, pred Ustavnim sudom pokrenuti postupak ocjene po sadržaju iz Predstavke, a zbog fizičke neprovedivosti (a koja je zapravo protuustavna kako logikom stvari, tako i prema prof. Ustavnog prava Branko Smerdel "Informator" broj 6008) i još nekih parametara, a ispred utvrđivanja fizičke provedivosti.

Za ostale zakonske rupe predlažem zasebno pokretanje postupka ocjene ustavnosti, a zbog jednostavnosti pismena, kao i pojednostavljenja rada ustavnom tijelu.

Također ću ovih dana objaviti nova saznanja glede sadržaja iz predstavke, ali se nadam kako će i moderatori ovog foruma imati sluha i dopustiti novu temu unutar podforuma jer ćemo se ovdje pogubiti.

[vvvvvvv]

Pozdrav!

Imam jedno pitanje. Susjed do nas planira graditi garažu koja će jednom stranom biti naslonjena na kuću, tj. zida samo tri zida i krovište. Kuća mu ima građevinsku dozvolu iz 2008. a za garažu je ne planira ishoditi.

Nama ta garaža ne smeta niti ga planiramo prijaviti. Ostavit će i tri metra do naše međe od svoje garaže. Međutim, kako će se to odraziti na mogućnost legalizacije jednom i mogu li nadležni zahtijevati rušenje te garaže naslonjene na kuću iako kuća ima građevinsku.

Isplati li mu se ulaziti u investiciju uopće>?

Prvo treba ishoditi potrebne dozvole a onda graditi.

[tintilinic100]

Prvo treba ishoditi potrebne dozvole a onda graditi.

Ovisi koliko je garaža velika. Ako je 3x5 metara ne treba nikakvu dozvolu.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[lepijander]

Da, naravno da bi dozvola bila najprirodnije rješenje.

Gdje u zakonu stoji da za građevine dimenzija 3 * 5 ne treba građevinska dozvola?

On planira graditi čini mi se (5)6*9 m.

[zbunjenixx]

Ovisi koliko je garaža velika. Ako je 3x5 metara ne treba nikakvu dozvolu.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

po kojem to zakonu? molim citat

[tintilinic100]

po kojem to zakonu? molim citat

Svi znaju da si do 15m2 svatko bez kazne može proširiti prostor. A tko nema par kvadrata više? Uključujući one koji su balkon prenamjenili u stambeni prostor. Ukoliko imaš glavni objekt potpuno legalan. Vjerojatno ga podvedes u nešto ispod. Ali tko te pita ako je samo.15m dogradeno. Problem je kad je više.

Članak 2.

Bez akta kojim se odobrava građenje i lokacijske dozvole može se graditi:

1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade za potrebe te zgrade i to:

– cisterna za vodu i septička jama zapremine do 27 m3,

– podzemni i nadzemni spremnik goriva zapremine do 10 m3,

– vrtna sjenica i nadstrešnica tlocrtne površine do 15 m2,

– bazen tlocrtne površine do 24 m2 i dubine do 2 m,

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[izic]

Moj bratić i njegova žena su nakon vjenčanja boravili nekoliko godina kod njenih roditelja. Oni su polovicu imanja(kuča, dvorišna zgrada i dvorište) tada prepisali na kćer tj. zeta. nakon nekoliko godina oni su izgradili svoju kuću i odselili se. Prije dvije godine tast je umro, punicu je šlagiralo prije nekoliko mjeseci i sada je potpuno nepokretna. Oni se brinu o njoj i bit če nasljednici imanja. problem je u tome što ne postoje nikakvi papiri koji bi potvrdili da su objekti legalno izgrađeni. Oni su davno rekli da imaju dozvolu ali tada nitko na taj detalj nije obraćao pažnju . Sve je uredno sprovedeno u katastru i grutovnici tj. svi objekti su ucrtani.
Njih sada zanima kako provjetiti šta je i da li je sve legalno. Kome se obratiti za to? Strah ih je kopati po tome da si bespotrebno ne naprave frku . Netko može reči "nemaš papire ko ti je kriv" sad plati sve.
Bratić se sjeća da mu je tast spominjao i da je početkom devedesetih išla neka legalizacija i da je tada sve što je dograđeno legalizirano. Naravno ni za to nema papira jer je dio kuće stradao u požaru skup sa škrinjom gdje su čuvali razne dokumente. Da li je postojala nekva legalizacija tamo 92/93?

[tintilinic100]

Moj bratić i njegova žena su nakon vjenčanja boravili nekoliko godina kod njenih roditelja. Oni su polovicu imanja(kuča, dvorišna zgrada i dvorište) tada prepisali na kćer tj. zeta. nakon nekoliko godina oni su izgradili svoju kuću i odselili se. Prije dvije godine tast je umro, punicu je šlagiralo prije nekoliko mjeseci i sada je potpuno nepokretna. Oni se brinu o njoj i bit če nasljednici imanja. problem je u tome što ne postoje nikakvi papiri koji bi potvrdili da su objekti legalno izgrađeni. Oni su davno rekli da imaju dozvolu ali tada nitko na taj detalj nije obraćao pažnju . Sve je uredno sprovedeno u katastru i grutovnici tj. svi objekti su ucrtani.
Njih sada zanima kako provjetiti šta je i da li je sve legalno. Kome se obratiti za to? Strah ih je kopati po tome da si bespotrebno ne naprave frku . Netko može reči "nemaš papire ko ti je kriv" sad plati sve.
Bratić se sjeća da mu je tast spominjao i da je početkom devedesetih išla neka legalizacija i da je tada sve što je dograđeno legalizirano. Naravno ni za to nema papira jer je dio kuće stradao u požaru skup sa škrinjom gdje su čuvali razne dokumente. Da li je postojala nekva legalizacija tamo 92/93?

Tada je bjesnio rat u hrvatskoj. Kakva legalizacija. :)

Ne čačkajte mečku

[lepijander]

Svi znaju da si do 15m2 svatko bez kazne može proširiti prostor. A tko nema par kvadrata više? Uključujući one koji su balkon prenamjenili u stambeni prostor. Ukoliko imaš glavni objekt potpuno legalan. Vjerojatno ga podvedes u nešto ispod. Ali tko te pita ako je samo.15m dogradeno. Problem je kad je više.

Članak 2.

Bez akta kojim se odobrava građenje i lokacijske dozvole može se graditi:

1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade za potrebe te zgrade i to:

– cisterna za vodu i septička jama zapremine do 27 m3,

– podzemni i nadzemni spremnik goriva zapremine do 10 m3,

– vrtna sjenica i nadstrešnica tlocrtne površine do 15 m2,

– bazen tlocrtne površine do 24 m2 i dubine do 2 m,

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2


Ne kužim ovu tezu: svatko zna... a pod navodima za pomoćnu građevinu ja ne vidim garažu. Nadstrešnica je meni bitno drugačija stvar u odnosu na garažu.

[Mir i dobro]

Poštovani,

Ministarstvo cijeni Vaša upozorenja i iskazanu brigu za legalizaciju bespravne gradnje. Međutim, činjenice na kojima temeljite zaključak da je Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenih zgrada ne provediv u značajnom dijelu nisu točne. Dopustite nam da Vam ovom prilikom detaljnije obrazložimo taj naš stav.

Novi Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama bespravne zgrade dijeli u četiri kategorije. Najveći broj bespravnih zgrada, po nekim procjenama oko 85%, spada u kategoriju jednostavnih i pomoćnih zgrada. Procijenjeno je da u kategoriji manje zahtjevnih zgrada ima oko 12% bespravnih zgrada a da ukupno oko 3% bespravnih građevina pripada kategoriji zahtjevnih zgrada. Za legalizaciju pomoćnih građevina nije potrebno priložiti geodetsku snimku. Jedina dokumentacija koja se prilaže su tri kopije katastarskog plana i dokaz o legalnosti gradnje glavne građevine. Iz čega proizlazi da se za legalizaciju pomoćnih građevina ne angažiraju na izradi dokumentacije ni ovlašteni inženjeri građevinarstva ni ovlašteni arhitekti. Nadalje, Zakonom je propisano npr. da se za legalizaciju u katastarskom planu evidentirane građevine također ne izrađuje geodetska snimka. Umjesto nje, prilažu se tri kopije katastarskog plana. Zakon također propisuje da se dokumentacija izrađena prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2011. može koristiti i u postupcima koji se vode prema Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2012.

Slažemo se s Vašom tvrdnjom da bi moglo doći do zagušenja sustava. Na žalost često smo skloni praksi da obveze odrađujemo pred sam kraj isteka roka, bilo da se radi o poreznoj prijavi, licenciranju tvrtke ili predaji zahtjeva za legalizaciju bespravne gradnje. Uvjereni smo da bi u slučaju bitno dužeg propisanog roka za legalizaciju, od recimo pet, šest ili više godina, najviše zahtjeva stiglo u zadnjem tjednu pred istek roka. A mnogi koji bi propustili taj doista dugi rok tvrdili bi da nisu uspjeli naći izrađivača dokumentacije.

Ministarstvo je osiguralo vrlo povoljne uvjete i vrlo široke mogućnosti legalizacije; propisalo jednostavnu proceduru, pojednostavilo dokumentaciju, smanjilo troškove, smanjena je i naknadu za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru i vodni doprinos za oko 50%. Izjave ministra Vrdoljaka koje ste ovom prilikom prepričali, izrečene su kao upozorenje i poticaj. Ministar pokazuje veliku motiviranost da se postupak legalizacije uspješno okonča. Novi je Zakon rađen dugo, uz stručnu i najširu javnu raspravu. Smatramo da je novi Zakon, za razliju od prethodnog, provediv a postupak legalizacije dostupan velikom broju građana. Najveću će korist od legalizirane gradnje u konačnici imat sam vlasnik. Vjerujemo da ta činjenica dolazi polako ali sigurno do svijesti i samih vlasnika. Svjesni smo također da jedan dio građana nema materijalnih uvjeta za legalizaciju bespravne gradnje. Takvi slučajevi mogu se rješavati jedino unutar sustava socijalne zaštite a ne mogu biti predmet prostornog planiranja.

Ostajući otvoreni za sve Vaše daljnje primjedbe i prijedloge srdačno Vas pozdravljamo!

S poštovanjem,

Ured glasnogovornice

[Mir i dobro]

Ministarstvu graditeljstva i prostornog uređenja – Ministru

Dostavljeno na znanje:
Vladi Republike Hrvatske – Predsjedniku

ODGOVOR NA PISMENO OD 16.10.2012.,
A PO PREDSTAVCI PODNOSITELJA OD 09.10.2012.

Uvodno,

Dana 16.10.2012. podnositelj zaprima pismeno glasnogovornice MGIPU povodom predstavke podnositelja od 09.10.2012., a koje su pismeno i predstavka priloženi nastavno po odgovoru.

Prethodno odgovoru na pismeno, ističe se kako je nejasno koga predstavlja osoba koja je poslala pismeno budući se u jednom dijelu pismena, osobna zamjenica „mi“ odnosi na Ministarstvo, a u drugom se dijelu ista zamjenica odnosi na građane. Iz istog je razvidno kako je pismeno logički i gramatički nekonzistentno, te je nejasno koga predstavlja i u čije ime nastupa.

Nastavno, podnositelj će se najprije očitovati po dijelu pismena u ime Ministarstva i to redom kako slijedi po pismenu.

a) Ako činjenice na kojima podnositelj temelji zaključke nisu točne onda to nisu činjenice budući je činjenica ono što je neupitno i nepobitno dokazivo te je sam uvodnik pismena promašen.

b) Formulacija „neke procjene“ kako sama po sebi tako i faktom da nije navedena ni jedna od „nekih procjena“ vidno je iskonstruirana u svrhu pokušaja nalaženja opravdanja što podnostelj obrazlaže slijedećim:

Ako „neke procjene“ govore kako navodi pismeno tako logikom stvari postoje i „neke druge procjene“ koje opovrgavaju „neke procjene“ te je potpuno nejasno zašto se za relevantne navode samo „neke procjene“. Nadalje, da bi se uopće ustanovio postotak nečega u nečemu nužno je poznavanje dvaju parametara: pojedinačnog i ukupnog, a koji su i jedan i drugi nepoznati što resorni ministar javno priznaje. Budući su pojedinačni i ukupni parametar nepoznati nemoguće je odrediti postotak te je ili taj dio pismena izlažiran ili ministar obmanjuje javnost svojim izjavama o neznanju broja nelegalnih zgrada.

c) Sama je „neka procjena“ i unutar same sebe neodrživa jer i za jednostavne zgrade, a po čl. 13. Zakona jest nužan i geodet i arhitekt/inž. građevinarstva što potpuno kompromitira čak i „neku procjenu“.

d) Zapanjujuće je proturječje unutar samog pismena "po sistemu malo bi, malo ne bi", a u kojem se najprije navodi kako su građani mogli podnositi zahtjeve i po starom Zakonu, a svega par rečenica kasnije navodi se kako je donesen novi Zakon jer se po starom nije moglo postupati!

e) Glede izraženog uvjerenja kako bi i u slučaju duljeg roka za legalizaciju najviše zahtjeva stiglo u zadnjem tjednu prije isteka roka, najprije se ističe kako Zakon propisuje jednakopravnost postupka za svo vrijeme unutar roka, te je takvo uvjerenje izlišno i nebitno. Pokušaj manipulacije i okrivljavanja građana, koji postupaju po Zakonu i unutar roka, zbog zagušenosti sustava pri donošenju rješenja odmiče pažnju od odgovornih za Zakon, a koji su predlagatelj i donositelj Zakona. Nadalje i suštinski, ističe se kako bi temeljna razlika obzirom na rok predaje zahtjeva nastala u tome što bi dulji rok omogućio fizičku provedivost, a što ovaj rok ne omogućuje. Kako se zakonskim rokom omogućuje provedba samo za najbrže, a ne za sve, razvidno je kako je Zakon protuustavan budući nisu svi građani pred Zakonom jednaki. Zakon koji vrijedi samo za najbrže i po kojem fizički može postupiti najviše 10% onih na koje se Zakon odnosi ili se nije smio predlagati/donositi ili ga u žurnom postupku valja primjereno izmijeniti.

f) Uz gornje uvjerenje kao i uz, u pismenu, izraženo slaganje po očekivanom kašnjenju u donošenju Rješenja, a zbog nemogućnosti provođenja čl. 101. ZOUP-a od strane Ministarstva, eksplicitno je i samo Ministarstvo potvrdilo neprovedivost Zakona. Nadalje je po istom zabrinjavajuće opasno ponašanje Ministarstva nad građanima budući si Ministarstvo suprotno Zakonu dozvoljava donošenje Rješenja izvan roka, a bez sankcija po Ministarstvo, dok građanima koji su izvan roka, i to ne svojom krivnjom već zbog fizičkih nemogućnosti, javno prijeti i kani srušiti kuće.

g) Izjava ministra Vrdoljaka nije „prepričana“ već je ista navedena na službenim stranicama Ministarstva te se smatra službenom ministrovom izjavom. Takva izjava svakako nije "upozorenje i poticaj" već govor mržnje i grubo vrijeđanje kako najsiromašnijih slojeva stanovništva, tako i onih koji po Zakonu žele postupiti, ali su fizičkim parametrima onemogućeni.

Nadalje, podnositelj se očituje po dijelu pismena u ime građana i to kako slijedi:

a) Konstrukcija pismena kojom se navodi kako smo „mi“ ovaj puta građani, „često skloni...“ je potpuno neshvatljiva jer osoba koja je poslala pismeno nema nikakva prava nastupati u ime građana.

Obzirom da pismeno glasnogovornice MGIPU od 16.10.2012. nema ni formalnu ni sadržajnu kategoriju odgovora na predstavku podnositelj poziva javopravno tijelo na postupanje po čl. 46. Ustava RH i očitovanje po predstavci.

Sa štovanjem,

[tintilinic100]

Ne kužim ovu tezu: svatko zna... a pod navodima za pomoćnu građevinu ja ne vidim garažu. Nadstrešnica je meni bitno drugačija stvar u odnosu na garažu.

Istina.
Ali smatram da te ova lijepa nasa država ipak neće za onu stvar vući ako imaš tih "par" kvadrata viška.
Ja bih mogao reći, ne poznajem čovjeka koji si nešto takvo nije napravio. Samo ovi veći nelegalno izgrađeni objekti su problem.
svatko se može pravdati da je radio jedno,kasnije prenamjenom dobio drugo. Smatram da ima milion zgrada koje su malo dogradene, balkoni zatvoreni itd. Mislite da će to ljudi prijaviti za legalizaciju?
nema šanse. Znači Garaža? To je toliko malo, i malo novca vrijedno da niti državi nije interesantno.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[Gord]

ljudi da li se moze legalizirati objekat (izgrađena hala, cca 400m2) uz ciji sami rub ide magistralni vodovod? :)
tj., hala je oblika pravokutnika i taj vodovod ide skoro paralelno uz nju na udaljenosti od cca 2m(na nasem zemljistu naravno) te onda ide u koso i cini mi se da dira rub hale!
?! kakav je pravni lijek :=)

hvala

Možeš, 2,0 m je dovoljna udaljenost.

koliko sam te primjere razumio, ispada kao i da imam objekt bez ikakve dozvole. hm.. to je onda i duplo od ocekivanih 70k kuna komunalnog. nek nas izbace na ulicu i sruse.

Nije duplo, komunalni doprinos i vodni doprinos plaćaš na razliku obujma između dozvole i izgrađenog.
Naknada za zadržavanje se plaća na način:
- ako je u startu (od temelja) kuća građena izvan gabarita dozvole = plaćanje po cijelom iznosu obujma
- ako je u startu (od temelja) kuća građena u gabaritima dozvole, pa kasnije dograđivana/nadograđivana = plaćanje po razlici obujma

Pozdrav!

Imam jedno pitanje. Susjed do nas planira graditi garažu koja će jednom stranom biti naslonjena na kuću, tj. zida samo tri zida i krovište. Kuća mu ima građevinsku dozvolu iz 2008. a za garažu je ne planira ishoditi.

Nama ta garaža ne smeta niti ga planiramo prijaviti. Ostavit će i tri metra do naše međe od svoje garaže. Međutim, kako će se to odraziti na mogućnost legalizacije jednom i mogu li nadležni zahtijevati rušenje te garaže naslonjene na kuću iako kuća ima građevinsku.

Isplati li mu se ulaziti u investiciju uopće>?

Ako je u skladu sa lokalnim planom (npr. izgrađenost čestice, udaljenost od susjedne/tvoje građevine), moći će ju naknadno legalizirati, ako nije neće moći.

Ne može se nikakav zatvoreni objekt bez dozvole napraviti bez obzira na kvadraturu. Ne može nitko "proširiti" prostor bez dozvole, te nema "da te nitko ne pita" varijante. Kad tad će takvi doći na konačni račun državi.

Moj bratić i njegova žena su nakon vjenčanja boravili nekoliko godina kod njenih roditelja. Oni su polovicu imanja(kuča, dvorišna zgrada i dvorište) tada prepisali na kćer tj. zeta. nakon nekoliko godina oni su izgradili svoju kuću i odselili se. Prije dvije godine tast je umro, punicu je šlagiralo prije nekoliko mjeseci i sada je potpuno nepokretna. Oni se brinu o njoj i bit če nasljednici imanja. problem je u tome što ne postoje nikakvi papiri koji bi potvrdili da su objekti legalno izgrađeni. Oni su davno rekli da imaju dozvolu ali tada nitko na taj detalj nije obraćao pažnju . Sve je uredno sprovedeno u katastru i grutovnici tj. svi objekti su ucrtani.
Njih sada zanima kako provjetiti šta je i da li je sve legalno. Kome se obratiti za to? Strah ih je kopati po tome da si bespotrebno ne naprave frku . Netko može reči "nemaš papire ko ti je kriv" sad plati sve.
Bratić se sjeća da mu je tast spominjao i da je početkom devedesetih išla neka legalizacija i da je tada sve što je dograđeno legalizirano. Naravno ni za to nema papira jer je dio kuće stradao u požaru skup sa škrinjom gdje su čuvali razne dokumente. Da li je postojala nekva legalizacija tamo 92/93?

Otiđite u lokalni ured graditeljstva, odjel arhiv, i tražite dozvole otprilike po godini izdavanja, katastarskoj čestici, prezimenu na koju bi dozvola mogla biti izdana.


.................................................. ............



Rok za legalizaciju će sigurno biti produžen ili čak možda nekoliko puta produžen. I ljudi u ministarstvu znaju da se ne može cijela država legalizirati u tako kratkom roku, ali se moraju držati optimistično. Rok je postavljen s ciljem psihološkog efekta, da se ljudi malo preplaše i pokrenu.

[kinka]

Gotovo je nestvarno, ali nažalost očekivano oglušenje medija na Predstavku ili barem na uočavanje problema (s izuzetkom "Novog lista", "Glasa Slavonije" i nekih alternativnih medija) budući su svi jednakovremeno upoznati s istom.

Da, stvarno je zanimljivo kako se mediji ponašaju vezano uz legalizaciju…

Da samo malo zagrebu ispod površine, i odu do nekoliko referenata (po npr. manjim općinama) zaduženih za izračun naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, otkrili bi da većina referenata istu NE ZNA izračunati, a od preostale manjine bi valjda svatko dobio drugačiju cifru sa potpuno istim ulaznim podacima.

Također bi otkrili da su pojedine općine, bez obzira na opetovane apele ministra Vrdoljaka na gradove i općine da prilikom donošenja odluka o visini komunalnog doprinosa imaju u vidu trenutne financijske (ne)mogućnosti građana, unatrag nekoliko mjeseci komunalni doprinos višestruko povećale (neke, i to još na području od posebne državne skrbi, čak 4 puta!), uz obrazloženje da je to njima jedini izvor prihoda!!!

Upravni odjeli za prostorno uređenje, građenje i zaštitu okoliša su pak zasebna priča – stvarno mi nije jasno kako se legalizacija misli provoditi sa needuciranim, nekompetentnim, nezainteresiranim i neinformiranim birokratima! Čak tri djelatnika jednog od Ureda pokazala su nezavidnu razinu neznanja i nezainteresiranosti o temi legalizacija, čak do te mjere da je jedna referentica na moje pozivanje na Zakon o legalizaciji i Vodič o legalizaciji ljutito odgovorila da ona dugo radi svoj posao i da je zakon jedno, a praksa drugo (!!!). Uglavnom, već sad se prilično jasno iskristaliziralo da svaki od ureda radi po svom, da svaki od njih Zakon tumači po svom, što sigurno rezultira značajnim financijskim razlikama – a sve na teret leđa siromašnih i krizom iscrpljenih građana, koji ionako triput okrenu svaku kunu prije nego li je potroše. O radnom vremenu tih ureda za stranke radije ne bih - sramotno je da se u jeku legalizacije to uglavnom svodi na par sati dnevno.

Nadalje, svaki od nekoliko kontaktiranih arhitekata ima svoj način rada i drugačija pravila (neki uzimaju u obzir potkrovlje - drugi ne, pa su balkoni nekima jako važni – drugima potpuno nevažni, podrum – neki bi uračunali pola kvadrature podruma, neki cijeli, neki ništa – totalna konfuzija!!!!). Susjed ima nelegalnu brvnaru od 40-tak m2, i arhitekta mu je izradio arhitektonsku snimku izvedenog stanja!!! Naravno, drastične razlike u cijenama ne trebam niti spominjati (15 – 40 kn/m2), unatoč preporukama Ministarstva vezano uz cijene.

Nakon svega neizbježno se nameće sljedeće: i uz najbolju volju za legaliziranjem objekata – čovjek ne može biti siguran što će na kraju svega toga ispasti , što će legalizacijom zapravo dobiti i koliko će sve to platiti, uz svu hrpu barijera na koje putem nailazi, od posvemašnjeg neznanja, nezainteresiranosti i neinformiranosti birokrata po općinama i uredima, do kojekakvih „inženjera“ arhitekture od kojih svatko radi po drugačijim pravilima struke.

[0000]

Poštovani;


Kuća u Zagrebu , zona III Dubrva .Prvi dio kuće je građen prije 68. godine te je na taj prizemni dio osamdesetih godina nadograđen kat i tavanski stan .Po tadašnjem zakonu riječ je bila o nadogradnji za koju nije bilo potrebno vaditi građevinsku dozvolu tj. ljudi s se provlačili pod adaptaciju starog objekta .U katastru je uvedeno ali ne sve .Svi priključci na kuću su plaćeni i naravno legalni .
Prije dvije godine je sudskim postupkom kuća upisana u gruntovnicu .Na vlasničkom papiru (kuća u vlasništvu mojih roditelja ) je upisana parcela i objekt ali upisna kvadratura ne odgovara stvarnoj .Upisano je manje od polovice kvadrata .

Moje pitanje bi bilo ; da li je potrebno pokretati legalizaciju objekta s obzirom na razliku u kvadraturi tj. da li će moji roditelji također pasti pod radar inspekcije makar je objekt odavno izgrađen i kao takav ima uporabnu dozvolu ?

[bing01]

imam kućicu 4,5 x 5,5 m na poljoprivrednoj ćestici čvrste gradnje. kućica se nalazi u slavoniji. visine je 7 m, a sagrađena je na ćestici oko 3000 m2. pod koju kategoriju spada ta građevina i koliki bi bili troškovi legalizacije?

[Iveky]

pitanje nastavno na moju situaciju prije iznesenu: ako ja sada ne legaliziram nista sto je naknadno dogradjeno i ostanem po dozvoli iz 1967me koja mi moze pokriti samo prizemlje...
koliko mi puta mogu opalit kaznu? jednom, ili vise puta i ako vise puta koliko cesto?

[Atomski mrav]

pitanje nastavno na moju situaciju prije iznesenu: ako ja sada ne legaliziram nista sto je naknadno dogradjeno i ostanem po dozvoli iz 1967me koja mi moze pokriti samo prizemlje...
koliko mi puta mogu opalit kaznu? jednom, ili vise puta i ako vise puta koliko cesto?

E sad, ne znam kako to doživljavaš. nekome će to biti kazna, nekome ugoda. Uglavnom, Vrdoljak je u intervjuu t-portalu takvima počeo prijetiti "svojom batinom".

Šala, ne boj se, osim tebe u istoj je situaciji još pola milijuna ljudi direktno, a zapravo svi, indirektno, vidiš da su ih ljudi već počeli stiskat s nemogućnošću rokova.

[MillionMan]

jos uvjek sam neodlucan oko lgalizacije. pokupio sam dosta informacija, ali stvarno ne vidim konacan rezultat

ja imam samo jedan balkon koji je 2m od puta, a trebao bi bit 5.

dali da se bakcam s time ili ne? i sto cu dobiti. i do kada se primaju prijave?


a ujedno bi s tim potezom, bez promjena gabarita stambeni objekt u stambeno poslovni s jednim oficom pretvorio.

[Mir i dobro]

Tek obavijest kako neprovedivost legalizacije ima i zasebnu temu na podforumu Politika/Blisko politici

[drot13]

Obrisano je više komentara radi širenja rasprave u kojekakve vode, a istaknuo bih zadnji komentar:

Tek obavijest kako neprovedivost legalizacije ima i zasebnu temu na podforumu Politika/Blisko politici

Sukladno tome da se ova tema nalazi na podforumu Pravo, molim da ju ostavite relativno čistu za one koji traže konkretne informacije, a ne opću raspravu. Hvala na razumijevanju.

[Atomski mrav]

Teško ćeš odgovoriti na konkretno ako ne navedeš ono što je opće.

[zbunjenixx]

Svi znaju da si do 15m2 svatko bez kazne može proširiti prostor. A tko nema par kvadrata više? Uključujući one koji su balkon prenamjenili u stambeni prostor. Ukoliko imaš glavni objekt potpuno legalan. Vjerojatno ga podvedes u nešto ispod. Ali tko te pita ako je samo.15m dogradeno. Problem je kad je više.

Članak 2.

Bez akta kojim se odobrava građenje i lokacijske dozvole može se graditi:

1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade za potrebe te zgrade i to:

– cisterna za vodu i septička jama zapremine do 27 m3,

– podzemni i nadzemni spremnik goriva zapremine do 10 m3,

– vrtna sjenica i nadstrešnica tlocrtne površine do 15 m2,

– bazen tlocrtne površine do 24 m2 i dubine do 2 m,

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2


ajde ne lupetaj gluposti. garaža nije isto što i nadstrešnica. i nema nikakvog razloga da ti ne dođu srušiti tu garažau (pogotovo ako si bahat pa je sada ideš radit bez dozvole.
eto i Višnjiću će srušiti cisternu a kuća ima dozvolu.

čuvali razne dokumente. Da li je postojala nekva legalizacija tamo 92/93?
ne znam dali je postojala kakva organizirana akcija za lezalizacije ali znam da su i tad službe radile svoj posao (nije bitno kolko učinkovito, ali izdavali su dozvole i izlazili na teren). ako kuća ima dozvolu, mora postojati dozvola+projekt u arhivi. problem je što su se te službe mjenjale (mjenjale ime i organizaciju) pa su službenici uglavnom nezainteresirani da čeprkaju po staroj arhivi.

[saluan]

Moj problem izgleda velik ali evo ukratko možda mi tko može odgovoriti:
Imomo obiteljsku kuću koja je ucrtana i ima građevinsku dozvolu ali ne i uporabnu dozvolu (na 65 vadrata stambenog prostora).da li je kao takva legalna!? Ili treba legalizirati!?
drugo pitanje ako ovo prođe je da se na tom takvom objektu mijenjao krov i izvedene su vanjske kučice na krovu,nisu dirani zidovi,da bi se na tavanu dobile sobe...dali se to mora posebno legalizirati!? naravno ako je ovo stanje od prije u redu!?
Ili ćemo sve morati ispočetka!?Molim vas hitan odgovor,jer nitko u kući ne spava od brige kako smoći novac !!!!Hvala!!!!

[Gingerina]

Saluan, možeš reći kada je građena tvoja zgrada?

[laser]

Lokalni kauboji
Evo su danas neki lokalni kauboji spustili cijene komunalnog doprinosa.
Vir sad odjednom ima 40 kuna/m3 umjesto 138 kuna/m3
Omis je danas za objekte do 700 m3 spustio cijenu 70%.
Treba se nadati da lokalni kauboji citaju novine i da ce ih slijediti.

Evo kopija posta sa foruma.Izgleda da ipak ima pameti.bravo

[Iveky]

ajde neka. valjda ce sada svi staviti na 30%, ipak su se poplasili da nece biti nista od legalizacije :)

[Gingerina]

Pa znaš, i neće biti bogznašto ako ne pomaknu ovaj rok koji je sada do 6/2013.

Svaki dan po 470 ljudi gubi posao. Da preprave "stari zakon" trebalo im je predugo vremena. Onda još jedno 3 tjedna da donesu tu uredbu o tzv kazni (naknadi za zadržavanje zgrade u prostoru). Tek 6.9.2012. je stupila na snagu. Bez tog izračuna elaborati se nisu mogli dovršiti niti zahtjevi predavati.

Iako, dali su pogdnosti, sve se može plaćati na silne rate, a čim si prvu uplatio, već ti se izdaje rješenje. Dakle, izašli su u susret glede toga. I Hrvatske vode su već odavno prepolovile iznos/m3 za plaćanje vodnog doprinosa.

Ipak, rok za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju bi trebali produžiti barem na 12/13.

6/13 nije dovoljno dug rok.

[laser]

Pa znaš, i neće biti bogznašto ako ne pomaknu ovaj rok koji je sada do 6/2013.

Svaki dan po 470 ljudi gubi posao. Da preprave "stari zakon" trebalo im je predugo vremena. Onda još jedno 3 tjedna da donesu tu uredbu o tzv kazni (naknadi za zadržavanje zgrade u prostoru). Tek 6.9.2012. je stupila na snagu. Bez tog izračuna elaborati se nisu mogli dovršiti niti zahtjevi predavati.

Iako, dali su pogdnosti, sve se može plaćati na silne rate, a čim si prvu uplatio, već ti se izdaje rješenje. Dakle, izašli su u susret glede toga. I Hrvatske vode su već odavno prepolovile iznos/m3 za plaćanje vodnog doprinosa.

Ipak, rok za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju bi trebali produžiti barem na 12/13.

6/13 nije dovoljno dug rok.

Baltazar se zajebao pa je u jednoj izjavi danoj prije mjesec dana rekao da će biti sretan ako se legalizacija završi u njihovom mandatu.
Nitko pa ni srbija di je legalizacija po 100 eura nije uspjela legalizaciju sprovesti u godini dana (u srbiji traje peta godina , jedino je italija to uspjela ali oni svakih deset godina rade opću legalizaciju).
Dakle ili italija model ili produžetak .

[Gingerina]

Da, to zvuči jedino moguće i razumno. Iako ne kužim za koga je nadimak Baltazar? Jel za ovoga Vrdoljaka ili...?

Godine i godine, tj. DESETLJEĆA nije bilo urbanističkih planova i sad bi u jeku najveće krize rušili?!? I think not.

Bojim se da ovime opet zadiremo u onu temu koja je Na rubu politike, ali ne znam gdje je ta tema.

PS - Shvaćam da smo na Pravu i svakoj manje ili više neukoj stranci rado ću dati konkretni odgovor na konkretno pitanje, koliko mogu na slijepo, jer je ovo moja struka.

[zbunjenixx]

http://www.forum.hr/showthread.php?t=623702

evo ti ta tema.
nadam se da će ministar uspjeti ubrzati činovnikiće na izdavanju dozvola da ne otežu toliko. uvjek je zakonski rok bio 30 dana, ali u praksi je uvjek bila pokoja 0 više na kraju

[Gingerina]

Thanx. Istina je, ti i nakon godina i godina nisu izdavali kaj su trebali. A i nemaju baš veze s problematikom, ne znaju točno, kad dođem tamo upozoravam ih na članke zakona. Često neki upravni pravnici, nekakvi referenti kaj ne kuže problematiku. Ti tamo masovno rade.
Bum se prebacila na temu, hvala na linku.

[Gingerina]

Objekt se sastoji od zgrade na tri kata koja je upisana u katastar ali nije legalna i ostave od 8 m2 koja je naslonjena na objekt i ima samo jednu etažu. može li se tu stvar postaviti tako da se ide u legalizaciju osnovnog objekta kao manje zahtjevne zgrade a onda kasnije kad se dobije rješenje o izvedenom stanju tražiti legalizacija ovih 8 m2 ostave kao pomoćnog objekta. Sve ovo radi uštede na geodetu i uštede u komunalijama.????

Osnovna zgrada od tri etaže ne potpada pod tzv. jednostavne objekte.
Uštede na geodetu nema - on mora napraviti ili PGP ili Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama (čl 41 zakona).

[ema1]

Pitanje iz usluge (sorite ako je već bilo).
Na istoj k.č. postoje dvije stambene građevine.
Jedna je cca 300m2, druga cca 60 m2.
Osobi je rečeno da ne može legalizirati dvije građevine iste namjene (stambena i stambena), već da je potrebno provesti parcelaciju.
Veća građevina je na granici sa otvorima prema susjedu, koji nema problema sa istim, no u Uredu je rečeno da se otvori trebaju zazidati, a vijenac rušiti...
Zamolila bih mišljenje i savjet.
Hvala

[Mir i dobro]

Ipak, rok za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju bi trebali produžiti barem na 12/13.

6/13 nije dovoljno dug rok.

Minimalno produljenje roka neće ništa suštinski izmijeniti. Zbog ulaznih parametara postoje samo dva rješenja ili opća legalizacija po modelu iz 1968. ili legalizacija s rokom od 7,8 godina. Više o tome ovdje http://www.forum.hr/showthread.php?t=746975

[Atomski mrav]

Pitanje iz usluge (sorite ako je već bilo).
Na istoj k.č. postoje dvije stambene građevine.
Jedna je cca 300m2, druga cca 60 m2.
Osobi je rečeno da ne može legalizirati dvije građevine iste namjene (stambena i stambena), već da je potrebno provesti parcelaciju.
Veća građevina je na granici sa otvorima prema susjedu, koji nema problema sa istim, no u Uredu je rečeno da se otvori trebaju zazidati, a vijenac rušiti...
Zamolila bih mišljenje i savjet.
Hvala

Najprije rečeno ti je pogrešno jer po ZPNIZ možeš legalizirati obje zgrade.

Nadalje, o tome što s građevinama koje prelaze na susjednu česticu, svaki referent ima svoje mišljenje o čemu sam već pisao na forumu. Neki referenti smatraju da se može ishodovati rješenje pa onda problemi ev. nastaju sa ZK provedbom zbog korištenja tuđeg vlasništva, a neki referenti misle da se uopće ne može niti ishodovati rješenje.
Problem ev. zazidavanja otvora jest rješiv, ali rušenje vijenca (a zapravo zgrade) zbog moguće pogrešnog odgovora referenta je preskupa pogreška.

Uglavnom, oni koji bi trebali provoditi zakon ili donositi rješenje doslovno ili nemaju pojma ili se međusobno sudaraju od ureda do ureda, a nekad čak i unutar istog ureda. Nema šanse da se ovaj zakon provede jer tu hrpa toga debelo ne štima, a legalizacije će svakako biti jer je i nužna, i obvezna. Zakon će se morati mijenjati u dosta stvari (rokovi, susj. čestice, naplate...), a svakako treba pripremiti osoblje u uredima jer i to je jedna od najslabijih točaka.

[Gingerina]

Pitanje iz usluge (sorite ako je već bilo).
Na istoj k.č. postoje dvije stambene građevine.
Jedna je cca 300m2, druga cca 60 m2.
Osobi je rečeno da ne može legalizirati dvije građevine iste namjene (stambena i stambena), već da je potrebno provesti parcelaciju.
Veća građevina je na granici sa otvorima prema susjedu, koji nema problema sa istim, no u Uredu je rečeno da se otvori trebaju zazidati, a vijenac rušiti...
Zamolila bih mišljenje i savjet.
Hvala

Samo bih nadopunila odgovor. Ovo boldano može imati veze s odredbama konkretnog urbanističkog plana koji je na snazi na tom području.

Pa dobro, nije problem - naručiti Parcelacijski elaborat od geodeta.

Što se tiče veće građevine, to uistinu tako jest po zakonu. V. članak 6., točka 3:

"Nezakonito izgrađena zgrada ne može se ozakoniti ako je izgrađena:

- na međi s drugom građevnom česticom planiranom za građenje zgrade ako na pročelju koje se nalazi na međi ima otvor (prozor, vrata, otvor za prozračivanje, balkon, loggiu i sl.) ili istak koji prelazi na drugu građevnu česticu"

[ema1]

Atomski - hvala na odgovoru.
Vijenac im ne prelazi granicu, doslovno im je od granice do zida kuće 40-ak cm.
To i je problem na koji nailaze, od referenta do referenta drugačije tumačenje istog stanja stvari.
Predali su zahtjev prije godinu dana, pa ih je referent nazvao prije par dana da se zahtjev treba dopuniti.
Pitam se, dali bi im bilo pametnije pričekati sa zahtjevom (ili stopirati na neki način ovaj trenutni), dok se eventualne nejasnoće iskristaliziraju....

[ema1]

Što se tiče veće građevine, to uistinu tako jest po zakonu. V. članak 6., točka 3:

"Nezakonito izgrađena zgrada ne može se ozakoniti ako je izgrađena:

- na međi s drugom građevnom česticom planiranom za građenje zgrade ako na pročelju koje se nalazi na međi ima otvor (prozor, vrata, otvor za prozračivanje, balkon, loggiu i sl.) ili istak koji prelazi na drugu građevnu česticu"

Što ako predmetna čestica nije građevinska?

Ljudi, još jednom hvala na pomoći.

[Atomski mrav]

. članak 6., točka 3:

"Nezakonito izgrađena zgrada ne može se ozakoniti ako je izgrađena:

- na međi s drugom građevnom česticom planiranom za građenje zgrade ako na pročelju koje se nalazi na međi ima otvor (prozor, vrata, otvor za prozračivanje, balkon, loggiu i sl.) ili istak koji prelazi na drugu građevnu česticu"

Obratite pažnju da u tom članku, pa i u zakonu ne piše što sa zgradama koje prelaze na susjednu česticu, dakle ne s istacima, otvorima, prozorima...nego sa zgaradma koje su recimo metar ušle u susjedno. Tu je totalni kuršlus.

[Atomski mrav]

Atomski - hvala na odgovoru.
Vijenac im ne prelazi granicu, doslovno im je od granice do zida kuće 40-ak cm.
To i je problem na koji nailaze, od referenta do referenta drugačije tumačenje istog stanja stvari.
Predali su zahtjev prije godinu dana, pa ih je referent nazvao prije par dana da se zahtjev treba dopuniti.
Pitam se, dali bi im bilo pametnije pričekati sa zahtjevom (ili stopirati na neki način ovaj trenutni), dok se eventualne nejasnoće iskristaliziraju....

Dovoljno je da im je vijenac 1cm od međe, pa su mirni.
Referenti non-stop brkaju Zakon o prostornom uređenju i gradnji i ZPNIZ, pa onda ZPNIZ unutar samog sebe, pa uglavnom ne znaš ni tko pije ni tko plaća, Državna geodetska uprava već je nekoliko puta podnijela podnesak zbog nezakonitog rada službenika po uredima ili pogrešnog obavještavanja stranaka. Ni kod arhića nije bolje, prestrašno...Ono malo zahtjeva što imaju nemaju šanse obraditi jer su totalno pogubljeni, a još im se i ne da kad plaća tak i tak ide, a penala nema.

[Gingerina]

Predali su zahtjev prije godinu dana, pa ih je referent nazvao prije par dana da se zahtjev treba dopuniti.
Pitam se, dali bi im bilo pametnije pričekati sa zahtjevom (ili stopirati na neki način ovaj trenutni), dok se eventualne nejasnoće iskristaliziraju....

Kakvu dopunu je tražio taj referent? Neće se stvari nikad iskristalizirati, uvijek će biti zakon dosta loš da ga tumače od referenta do referenta različito - tako bilo, tako ostalo.

Što ako predmetna čestica nije građevinska?

Ljudi, još jednom hvala na pomoći.

Ako susjedna čestica nije građevinska, meni je bjelodano da se onda ovaj članak zakona ne odnosi na taj slučaj.

Obratite pažnju da u tom članku, pa i u zakonu ne piše što sa zgradama koje prelaze na susjednu česticu, dakle ne s istacima, otvorima, prozorima...nego sa zgaradma koje su recimo metar ušle u susjedno. Tu je totalni kuršlus.

Što se tiče takvih slučajeva, to je imovinsko pravno pitanje i riješava se s vlasnikom te čestice. Meni bi logično bilo da vlasnik takve zgrade dokupi dio čestice.

[ema1]

Kakvu dopunu je tražio taj referent? Neće se stvari nikad iskristalizirati, uvijek će biti zakon dosta loš da ga tumače od referenta do referenta različito - tako bilo, tako ostalo.


Geodetski.
Na staroj katastarskoj čestici, ne postoje 2 balkona, koja su naknadno izvedena.

[Gingerina]

Traži valjda Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama. Pa nek to ljudi naruče, kao i Parcelacijski elaborat i to će im srediti stvar, ak već referent to traži.

[ema1]

Traži valjda Geodetski elaborat za evidentiranje podataka o zgradama. Pa nek to ljudi naruče, kao i Parcelacijski elaborat i to će im srediti stvar, ak već referent to traži.

Točno, geodetski elaborat.
Referent traži geodetski elaborat, parcelacijski elaborat, da zazidaju otvore prema susjednoj parceli, da sruše vijenac s te strane.
Susjedna parcela je pašnjak.
Zid nije na granici, vijenac ne prelazi granicu.

Referent br.2 kod kojeg su se slučajno zatekli, jer referenta koji im vodi slučaj, nije trenutno bilo - tumači dopunu u vidu nedostatka geodetskog elaborata.

Ljudi su to naručili i sad čekaju cca 2-3 tjedna da se to i napravi.
O rušenju i zazidavanju otvora i dalje neznaju što činiti....

[Neve031]

Znam da je već bilo sličnih pitanja , no nikako da nađem pravi odgovor. Dakle, imam garažu koja je djelomično stepenicama odvojena od glavne kuće, a djelomično(druga polovica) se direkno naslanja na glavnu kuću. Garaža ima svoj krov, kuća svoj, oboje je nelegalno.
Da li se garaža može klasificirati tj. legalizirati kao pomoćni objekt do 50 m2, ili mora ići kao nadogradnja tj. zajedno u sklopu s legalizacijom cijele kuće.
Jedan inžinjer mi govori da ne može kao pomoćni objekt jer je naslonjena na kuću (jednim dijelom) , a drugi kaže da može jer ima svoj krov i nema direktnu vezu s glavnom kućom (vrata ili sl)
Ja sam msilila prvo legalizirati kuću, a naknadno garažu kao pomoćni objekt

[Gingerina]

Točno, geodetski elaborat.
Referent traži geodetski elaborat, parcelacijski elaborat, da zazidaju otvore prema susjednoj parceli, da sruše vijenac s te strane.
Susjedna parcela je pašnjak.
Zid nije na granici, vijenac ne prelazi granicu.

Referent br.2 kod kojeg su se slučajno zatekli, jer referenta koji im vodi slučaj, nije trenutno bilo - tumači dopunu u vidu nedostatka geodetskog elaborata.

Ljudi su to naručili i sad čekaju cca 2-3 tjedna da se to i napravi.
O rušenju i zazidavanju otvora i dalje neznaju što činiti....

Ovaj kaj traži rušenje vijenca nije normalan, ne znam kaj bih rekla.
A što se tiče zazidavanja otvora, a u skladu s odredbom zakona koju sam citirala, ne vidim kako se to može izbjeći. To što je susjedna parcela klasificirana kao pašnjak, može značiti samo da to vlasnik nije još sredio u katastru. Što ta parcela jest može se vidjeti samo iz urbanističkog plana. Ako je u građevinskoj zoni, ona je građevinska parcela.

Znam da je već bilo sličnih pitanja , no nikako da nađem pravi odgovor. Dakle, imam garažu koja je djelomično stepenicama odvojena od glavne kuće, a djelomično(druga polovica) se direkno naslanja na glavnu kuću. Garaža ima svoj krov, kuća svoj, oboje je nelegalno.
Da li se garaža može klasificirati tj. legalizirati kao pomoćni objekt do 50 m2, ili mora ići kao nadogradnja tj. zajedno u sklopu s legalizacijom cijele kuće.
Jedan inžinjer mi govori da ne može kao pomoćni objekt jer je naslonjena na kuću (jednim dijelom) , a drugi kaže da može jer ima svoj krov i nema direktnu vezu s glavnom kućom (vrata ili sl)
Ja sam msilila prvo legalizirati kuću, a naknadno garažu kao pomoćni objekt

Tricky question. Evo, ni ja sama to ne bih točno znala, već bih išla nekom nadležnom referentu. O tome će odlučiti taj koji bude donosio rješenje o izvedenom stanju. Uistinu u zakonu se takav konkretan slučaj ne specificira. Članak 14. je za to referentan. Iako, ja sam sklona tumačenju da je to samostalni pomoćni objekt koji se samo naslanja na glavni.

[Atomski mrav]

Što se tiče takvih slučajeva, to je imovinsko pravno pitanje i riješava se s vlasnikom te čestice. Meni bi logično bilo da vlasnik takve zgrade dokupi dio čestice.

Ne može dokupiti ako mu ovaj nije voljan prodati. Jest imovinsko pravno pitanje, ali i unutarzakonsko pitanje na koje referenti uopće ne znaju odgovor, a ne dajemo ga ni ti ni ja ni zakon. Ponavljam, jedan referent kaže da se ne može dobiti rješenje, drugi da može pa onda nastaje imovinsko-pravna zavrzlama u kojoj bi moglo doći i do rušenja dijela objekta na susjednom tlu.

[Tatsha]

Obratite pažnju da u tom članku, pa i u zakonu ne piše što sa zgradama koje prelaze na susjednu česticu, dakle ne s istacima, otvorima, prozorima...nego sa zgaradma koje su recimo metar ušle u susjedno. Tu je totalni kuršlus.

onda smiješ imati prozore, prowjereno ;)

[Atomski mrav]

onda smiješ imati prozore, prowjereno ;)

Tasho, kako misliš provjereno?

Zakon kaže da ako ti je prozor na međi da ga moraš zatvoriti.
Nije valjda da onaj koji ti je s kućom već prešao preko međe i još ti uvalio prozor može imati prozor, a ovaj na međi ne može?! Majko moja, lude države!

[Tatsha]

Tasho, kako misliš provjereno?

Zakon kaže da ako ti je prozor na međi da ga moraš zatvoriti.
Nije valjda da onaj koji ti je s kućom već prešao preko međe i još ti uvalio prozor može imati prozor, a ovaj na međi ne može?! Majko moja, lude države!

baš tako, mi imamo taj slučaj, pošto je geodet popravio među po objektu (moj objekt je građen između 1963 i 1985, a susjed je prvi vlasnik i nije sredio među kod prodaje, pa je zid kod njega u dvorištu oko 15-30cm), morali smo zatvoriti prozore, da je geodet ostavio da prelazi ne bi morali. tako nam je rekla referentica dodijeljena našem slučaju.

[vall]

pozdrav! već sam jednom pitala, ali čini se da nitko nije u sličnoj situaciji...

ima li koga sa kućom u park šumi tko je na neki način uspio pokrenuti pitanje legalizacije ili izlaska iz park šume?

moji su počeli graditi kuću 73 na osnovu privremene građevinske dozvole. u međuvremenu legalno smo platili i dobili priključke struje, telefona, kanalizacije, vode i plina. već 13g. sam prijavljena na toj adresi. komunalne doprinose plaćamo cijelo vrijeme. ništa nismo spajali na divlje. ali smo u park šumi i odbijaju nam ikakvu ideju legalizacije. nalazimo se u ulici, svega 100m udaljeni od granica park šume. bar 20ak susjeda je u istoj situaciji. korz ulicu je provučena kanalizacija, voda, plin, struja i javna rasvjeta od gradskih službi.
gledam kartu park šuma u zgu i ima tisuće kuća unutar tih zona, zar misle sve to rušiti???
kome se u zagrebu obratiti po tom problemu? šumariji? gradonačelniku? ministru?

[saluan]

Saluan, možeš reći kada je građena tvoja zgrada?

Negdje ranih osamdesetih

[Gingerina]

pozdrav! već sam jednom pitala, ali čini se da nitko nije u sličnoj situaciji...

ima li koga sa kućom u park šumi tko je na neki način uspio pokrenuti pitanje legalizacije ili izlaska iz park šume?

gledam kartu park šuma u zgu i ima tisuće kuća unutar tih zona, zar misle sve to rušiti???
kome se u zagrebu obratiti po tom problemu? šumariji? gradonačelniku? ministru?

Shit, po članku 6, t 1., st. 2. te se zgrade ne mogu legalizirati. Organizirajte se vi susjedi, jer dosta vas ima i tražite promjenu GUP-a, jer pretpostavljam to je po GUP-u klasificirano kao park-šuma. Obratite se zavodu za prostorno uređenje Grada Zagreba.

Negdje ranih osamdesetih

Nije ti potrebna uporabna dozvola. Imaš li akt kojim se odobrava građenje i nisi odstupio od njega, zgrada je legalna.

Ako je građevina izgrađena na temelju građevinske dozvole odnosno drugog odgovarajućeg akta nadležnog tijela izdanog do 19.6. 1991. potrebna je pravomoćna građevinska dozvola i potvrda Građevinske inspekcije da u vezi s tom građevinom nije u tijeku postupak. To je dovoljno za upis u katastar i zemljišnu knjigu.

Ako zgrada nije upisana u katastar, potrebno je da geodet izradi elaborat za evidentiranje zgrada. A ako je zgrada već upisana u katastru, da je upišeš u gruntovnicu (zemljišnu knjigu) treba ti kopija katastarskog plana.

PS - glede krovnih kućica, ako gabariti nisu mijenjani, niti dodavana ekstra etaža, ja osobno ne vidim problema u tim kućicama, nit smatram da bi se to trebalo legalizirati.

[Gingerina]

Ne može dokupiti ako mu ovaj nije voljan prodati. Jest imovinsko pravno pitanje, ali i unutarzakonsko pitanje na koje referenti uopće ne znaju odgovor, a ne dajemo ga ni ti ni ja ni zakon. Ponavljam, jedan referent kaže da se ne može dobiti rješenje, drugi da može pa onda nastaje imovinsko-pravna zavrzlama u kojoj bi moglo doći i do rušenja dijela objekta na susjednom tlu.

Da, ovo je točno, mora da je susjed iznimno zloban, ako neće prodati taj komad zemlje.

[f@ye]

pozdrav! već sam jednom pitala, ali čini se da nitko nije u sličnoj situaciji...

ima li koga sa kućom u park šumi tko je na neki način uspio pokrenuti pitanje legalizacije ili izlaska iz park šume?

moji su počeli graditi kuću 73 na osnovu privremene građevinske dozvole. u međuvremenu legalno smo platili i dobili priključke struje, telefona, kanalizacije, vode i plina. već 13g. sam prijavljena na toj adresi. komunalne doprinose plaćamo cijelo vrijeme. ništa nismo spajali na divlje. ali smo u park šumi i odbijaju nam ikakvu ideju legalizacije. nalazimo se u ulici, svega 100m udaljeni od granica park šume. bar 20ak susjeda je u istoj situaciji. korz ulicu je provučena kanalizacija, voda, plin, struja i javna rasvjeta od gradskih službi.
gledam kartu park šuma u zgu i ima tisuće kuća unutar tih zona, zar misle sve to rušiti???
kome se u zagrebu obratiti po tom problemu? šumariji? gradonačelniku? ministru?

Vi sa parkom prirode Medvednica ste u lošoj situaciji, legalizirati ne možete, ali da idete graditi dozvolu možete dobiti, apsurd :504:
Potrebna je ciljana izmjena i dopuna prostornog plana da vas se ubaci u tradicijsko naselje, tak jedino prolazi po zakonu. Isti problem je i sa zagorske strane :o

[Tatsha]

Ne može dokupiti ako mu ovaj nije voljan prodati. Jest imovinsko pravno pitanje, ali i unutarzakonsko pitanje na koje referenti uopće ne znaju odgovor, a ne dajemo ga ni ti ni ja ni zakon. Ponavljam, jedan referent kaže da se ne može dobiti rješenje, drugi da može pa onda nastaje imovinsko-pravna zavrzlama u kojoj bi moglo doći i do rušenja dijela objekta na susjednom tlu.

Da, ovo je točno, mora da je susjed iznimno zloban, ako neće prodati taj komad zemlje.

dosjelost??

[vall]

Vi sa parkom prirode Medvednica ste u lošoj situaciji, legalizirati ne možete, ali da idete graditi dozvolu možete dobiti, apsurd :504:
Potrebna je ciljana izmjena i dopuna prostornog plana da vas se ubaci u tradicijsko naselje, tak jedino prolazi po zakonu. Isti problem je i sa zagorske strane :o

nismo u parku prirode medvednica, već u park šumi, što se čini još lošijom opcijom. kao štefanovec, dotrščina, tuškanac, remete - sve di ima drvo zasađeno je park šuma. :( ili kao Marjan, zbog kojeg, tj. zbog keruma, smo svi završili u istom košu... posvuda oko nas su parcele i kuće izuzete iz toga, ostalo je 10ak kuća u neposrednoj okolici koji su i dalje unutar te zone. npr, 72e cijela ulica je bila jedna parcela koja je tada podjeljena među kupcima. sada je parcela najbliža cesti naglo postala građevinska (od šume), a susjed koji je 50m od ceste može legalizirati. 80 m nam može uništiti cjeloživotni trud. (ne opravdavam svog oca, nije trebao ni upustiti se u to, ali to su bila druga vremena, dobio je privremenu dozvolu i hrpu obećanja kako će nakon isteka privremene to postati stalna dozvola... naivni nasjednu.)
u cijeloj situaciji glupo je što ostale vlasnike u takvoj situaciji mogu naći samo da uzmem isprintanu kartu zagreba i idem od vrata do vrata kucati. predviđate uspjeh :(

[Atomski mrav]

Da, ovo je točno, mora da je susjed iznimno zloban, ako neće prodati taj komad zemlje.

Laprdaš napamet.
Što ako je zloban onaj koji je srušio ogradu, provalio u tuđe zemljište dok nikoga nije bilo kod kuće i nakon toga bivšoj vlasnici tada 80-godišnjoj starici prijetio ubojstvom ako ga se prijavi?

Tasho, dosjelost ne prolazi jer nema poštenja.

[Gingerina]

nismo u parku prirode medvednica, već u park šumi, što se čini još lošijom opcijom. kao štefanovec, dotrščina, tuškanac, remete - sve di ima drvo zasađeno je park šuma. :(
u cijeloj situaciji glupo je što ostale vlasnike u takvoj situaciji mogu naći samo da uzmem isprintanu kartu zagreba i idem od vrata do vrata kucati. predviđate uspjeh :(

Znam konkretan takav slučaj, baš kod Dotrščine, proglasili to depresijom potoka ili tak nešto, ljudi nisu mogli nadograđivati, a kuće postoje desetljećima. Da probaš stupiti u kontakt sa susjedima radije telefonom? :)
Ovo je užas živi ovdje. Zbog nesređene situacije desetljećima i raznih apsurda, mnogi ljudi nisu ni mogli nego nelegalno graditi.

Laprdaš napamet.
Što ako je zloban onaj koji je srušio ogradu, provalio u tuđe zemljište dok nikoga nije bilo kod kuće i nakon toga bivšoj vlasnici tada 80-godišnjoj starici prijetio ubojstvom ako ga se prijavi?

Tasho, dosjelost ne prolazi jer nema poštenja.

Da, dosjelost ne dolazi u obzir jer nije miran i pošten posjed.

Građevinska inspekcija, sud nažalost ili prodat po dobroj cijeni komad tog zemljišta? Kaj je najbolje u ovoj situaciji?

[Mila ženica]

Dakle imam dva slučaja.I mnogo pitanja i nedoumica.Totalno sam izgubljena u svemu.
Ovu situaciju sam stjecajem okolnosti nasljedila i sad ne znam što mi je činiti.

U prvom slučaju je na građevinu, koja je legalna i nalazi se upisana u katastru,jer je građena davno prije 1968g,a kasnije je samo renovirana u istim gabaritima,kasnija negdje u devedesetima izvršena nadogradnja.
Pitanje je tretira li se to kao nadogradnja s obzirom da je površina koja je nadograđena jednaka onoj koja je legalna,a i nadogradnja jednim dijelom ima ne samo prizemlje nego i potkrovlje(mada i na staroj građevini postoji potkrovlje,tavan,ova nadogradnja je nešto viša).

Tretiraju li se nadograđeni kvadrati po jednakim uvjetima kao i građevina koje su nelegalno građene od nule?

U drugom slučaju se radilo o pomoćnoj zgradi koja je nadograđena,a prostor je prenamjenjen u stambeni.
Što tu treba tražiti.Ima li nekih posebnih zahtjeva ili se traži kao da je sve građeno od nule?
Nisam niti sigurna da li je ta pomoćna zgrada izgrađena prije 1968g.Mogu li to provjeriti negdje na internetu ili moram u katastar?

Ako netko zna...

[Mir i dobro]

Iako politika nikad ne pita struku kod predlaganja ili donošenja zakona uz već navedenu predstavku zbog neprovedivosti legalizacije dva referentna mišljenja iz struke

a) nema dovoljno stručnog osoblja da građani ishoduju dokumentaciju u tako kratkom roku
b) rok se uopće nije smio odrediti dok se ne utvrdi točan broj nelegalnih zgrada

Oba mišljenja mogu biti alat za nadolazeći postupak ocjene ustavnosti Zakona po člancima koji se tiču rokova.

[Gingerina]

U prvom slučaju je na građevinu, koja je legalna i nalazi se upisana u katastru, jer je građena davno prije 1968g,a kasnije je samo renovirana u istim gabaritima,

Ta bi zgrada bila legalna.


kasnija negdje u devedesetima izvršena nadogradnja.
Pitanje je tretira li se to kao nadogradnja s obzirom da je površina koja je nadograđena jednaka onoj koja je legalna,a i nadogradnja jednim dijelom ima ne samo prizemlje nego i potkrovlje(mada i na staroj građevini postoji potkrovlje,tavan,ova nadogradnja je nešto viša).

Pliz pojasni, jesam li dobro shvatila da se ovdje radi o nekoj drugoj zgradi, ne onoj staroj od prije 1968? Građena koje godine? Ima akt kojim se dozvoljava građenje? Iz koje godine? Nadogradnja u 90-ima bez dozvole? Sorry, ako nisam dobro skužila.

Ukratko ti to ide:
Uvjerenje da je upisana u katastru (ako jest) prije 15.2.1968. + legalizacija nadogradnje.
Potreban geodetski elaborat i snimka postojećeg stanja od arhitekta.

Tretiraju li se nadograđeni kvadrati po jednakim uvjetima kao i građevina koje su nelegalno građene od nule?

Tretiraju se isto, ali imaš manje za platiti jer nije cijela zgrada nelegalna, već samo nadogradnja.

U drugom slučaju se radilo o pomoćnoj zgradi koja je nadograđena,a prostor je prenamjenjen u stambeni.
Što tu treba tražiti.Ima li nekih posebnih zahtjeva ili se traži kao da je sve građeno od nule?
Nisam niti sigurna da li je ta pomoćna zgrada izgrađena prije 1968g.Mogu li to provjeriti negdje na internetu ili moram u katastar?

Ako netko zna...

Ista pitanja kao prije. Sad sam već o nedoumici radi li se o 2 ili 3 zgrade?

Naravno, katastar je prva adresa za pogledati je li neka zgrada tamo evidentirana prije 15.2.1968. Nažalost, moraš osobno ići da ti izdaju Uvjerenje, koje bome i košta, sve skupa blizu 200 kn.


@ Mir i dobro

Sve to stoji. Ali struku se ponešto i pita, pa tak sad građevinari mogu raditi arhitektonski posao, umjesto da se bave svojim. Tako novi zakon odredio. Utjecaj lobbyja....

Btw, Vrdoljak (jel on ono građevinar?) nabacuje se s brojkom od kakvih 400.000 nelegalnih objekata. Od stupanja na snagu novog zakona svega je 4000 zahtjeva. Dakle, rok od 30.6.2013. je neodrživ, osobito u ovim ekonomskim i drugim uvjetima.

[Tatsha]

Btw, Vrdoljak (jel on ono građevinar?) nabacuje se s brojkom od kakvih 400.000 nelegalnih objekata. Od stupanja na snagu novog zakona svega je 4000 zahtjeva. Dakle, rok od 30.6.2013. je neodrživ, osobito u ovim ekonomskim i drugim uvjetima.
elaktrotehniku zawršio :D

[bublica]

Ako ko zna,imam kucicu bespravno izgradjenu 1976.,na moru(hvar),dovoljno daleko od mora,ima oko 48 kvadrata,s tim da je jedna soba ispod terase ukljucena u tu kvadraturu,negdje citam da treba samo geometar(ispod 100 kvadrata),negdje da treba i arhitekt,geometar uzima 4000kn,arhitekt 5500,ali nigdi ne mogu naci tocne podatke

[Atomski mrav]

Ako ko zna,imam kucicu bespravno izgradjenu 1976.,na moru(hvar),dovoljno daleko od mora,ima oko 48 kvadrata,s tim da je jedna soba ispod terase ukljucena u tu kvadraturu,negdje citam da treba samo geometar(ispod 100 kvadrata),negdje da treba i arhitekt,geometar uzima 4000kn,arhitekt 5500,ali nigdi ne mogu naci tocne podatke

Treba ti

– tri primjerka geodetskog snimka, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu,

– iskaz površina i obračunske veličine zgrade (građevinska (bruto) površina, broj etaža i visina zgrade (u metrima), te obračunske veličine zgrade prema posebnim propisima kojima se uređuje obračun komunalnog doprinosa i vodnog doprinosa) koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva,

– foto dokumentaciju (najmanje četiri fotografije u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade) i

– iskaz podataka za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru prema kriterijima iz članka 27. ovoga Zakona koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva.

Što se tiče cijena obojica te više nego duplo žene. Geodet u tvom slučaju do 1500 kn, arhić 2500kn. Doduše, kako je Hvar otok, vjerujem da ti je i izbor prilično sužen, pa si ekipa može priuštiti pumpanje. Probaj možda vidjeti s nekom agencijom da ti izračuna total pa možda prođeš jeftinije.

[fifi30]

pitanje,
legalizacija garaže, koliko to ukupno košta i koja je procedura.
na posjedovnom listu i ispisu iz zemljišnih knjiga piše ZGRADA 53M2 i KUĆA 77M2, e sada za kuću ima građevinska dozvola a za garažu nema i garaža je odvojena od kuće.

čestica je vlasništvo 1/1, što točno treba sve platiti i da li se nešto može sam napraviti, ( da se ne plaća )
hvala

[Opal Zg]

PS - glede krovnih kućica, ako gabariti nisu mijenjani, niti dodavana ekstra etaža, ja osobno ne vidim problema u tim kućicama, nit smatram da bi se to trebalo legalizirati.

kolko si sigurna glede toga?

ja imam takav slučaj, kod mene u građevinskoj piše da je u potkrovlju tavan, a sad imam kućice pa pretpostavljam da trebam doplatiti razliku za stambeni prostor

[Gingerina]

U pravu si, trebalo bi doplatiti to nešto sitno, ako u građevinskoj dozvoli nisu bile dozvoljene kućice niti se spominjale.
E čekaj, dodatno pitanje - koja je bila dozvoljena ta visina sljemena tog tavana, a kako je izgrađeno?

Pravilnik o načinu utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa (NN 136/06).

Članak 9.
Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:
· obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
· obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

Kod obračuna volumena neuređenih tavana, odnosno svih prostora koji se nalaze ispod krovišta obračun se vrši bez primjene koeficijenata.

Iznimno se temeljem Pravilnika o načinu obračuna površine i obujma u projektima zgrada (NN 90/10) članak 9. stavak 1. podstavka 1. obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m ne obračunava.
Stavak 2. podstavka 1. članka 9. istog pravilnika određuje kako se računa visina od 1,2 m.
Pojednostavljeno, ukoliko je visina od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova do najviše točke sljemena kosog krova veća od 1,2 m, obujam ispod kosog krova se obračunava u cijelosti. U suprotnom obračuna obujma nema.

[Gingerina]

pitanje,
legalizacija garaže, koliko to ukupno košta i koja je procedura.
na posjedovnom listu i ispisu iz zemljišnih knjiga piše ZGRADA 53M2 i KUĆA 77M2, e sada za kuću ima građevinska dozvola a za garažu nema i garaža je odvojena od kuće.

čestica je vlasništvo 1/1, što točno treba sve platiti i da li se nešto može sam napraviti, ( da se ne plaća )
hvala

Vidim problem što ta garaža prelazi 50 m2, inače:

Članak 14.
Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu pomoćnu zgradu u funkciji osnovne zgrade, koja ima jednu etažu i čija tlocrtna površina nije veća od 50 m² (u daljnjem tekstu: pomoćna zgrada) podnositelj zahtjeva prilaže:

– tri primjerka kopije katastarskog plana i

– akt na temelju kojega je osnovna zgrada izgrađena ili drugi dokaz da je osnovna zgrada zakonito izgrađena.

Dakle, treba samo geodet da snimi i da ucrtati garažu u katastarski plan, ako ista nije ucrtana u katastar. A ako jest, možeš sve sam - uzmi iz katastra kopiju katastarskog plana, priloži građevinsku za glavni objekt (važno - mora imati žig pravomoćnosti, to nek ti lupe u nadležnom upravnom odjelu za graditeljstvo).

No, ako prelazi 50 m2, onda spada u jednostavne objekte, Članak 13, i tu je malo složenija stvar, treba i arhitekt, a i doprinosi se plaćaju.

Članak 13.
Zahtjevu za donošenje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađenu zgradu čija građevinska (bruto) površina nije veća od 100 m² i zgradu za obavljanje isključivo poljoprivrednih djelatnosti čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m² (u daljnjem tekstu: jednostavna zgrada), ako ovim Zakonom nije propisano drukčije, podnositelj zahtjeva prilaže:
– tri primjerka geodetskog snimka, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu,

– iskaz površina i obračunske veličine zgrade (građevinska (bruto) površina, broj etaža i visina zgrade (u metrima), te obračunske veličine zgrade prema posebnim propisima kojima se uređuje obračun komunalnog doprinosa i vodnog doprinosa) koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva,

– foto dokumentaciju (najmanje četiri fotografije u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade) i
– iskaz podataka za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru prema kriterijima iz članka 27. ovoga Zakona koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva.

[lovre2000]

Da li branitelji imaju kakav popust kod legalizacije objekta?

[Opal Zg]

U pravu si, trebalo bi doplatiti to nešto sitno, ako u građevinskoj dozvoli nisu bile dozvoljene kućice niti se spominjale.
E čekaj, dodatno pitanje - koja je bila dozvoljena ta visina sljemena tog tavana, a kako je izgrađeno?



visina krova i visina zida u potkrovlju su u skladu sa građevinskom, ali je u građevinskoj izričito napisano da se potkrovlje neće koristiti za stanovanje

namjena potkrovlja je drugačija, kučica nema u građevinskoj makar je sve ostalo u gabaritima

da li to prolazi ako podnesem zahtjev za Uvjerenje o uporabi objekta ili moram ići na legalizaciju cijelog objekta?

[Gingerina]

Da li branitelji imaju kakav popust kod legalizacije objekta?

Pa puno se o tome govorilo, ali ja mislim da to ovisi o lokalnoj upravi - njima se plaća komunalni doprinos, pa treba se interesirati u konkretnoj sredini. A za vodni doprinos ne vidim nikakvih popusta za branitelje.

[Atomski mrav]

Evo Vrdoljaka još malo lupa, što po HDZ-u, što prijeti bagerom. http://www.index.hr/vijesti/clanak/vrdoljak-zadarska-zupanija-je-najgora-ljudi-smijenite-hdz/643925.aspx

"Kada ljudi vladaju 20 godina oni se pokvare. Pokvare se na način da misle da sami po sebi tu trebaju biti, a ne da služe građanima." - kaže ministar koji u radno vrijeme igra tenis sa drugim ministrom i priprema ulogu prof. Baltazara u Kazalištu lutaka čime ostvaruje jedan od svojih dječačkih snova.

Pa ti ministre prvi za sebe misliš da trebaš tu biti sam po sebi čak još malo više ako ide, a o služenju građanima ni s.

Inače fenomenalno je kako se ekipa razbacuje podacima po dnevno-političkim potrebama. Vrdoljak na gornjem linku kaže kako je samo u zadarskoj županiji predano 5.202 zahtjeva, a istovremeno iz njegovog ureda javljaju kako je do 15. rujna u cijeloj RH manje od 4.000 zahtjeva. Npr. dubrovačka županija ima svega 40 zahtjeva što navodi Dubrovački list.

[Gingerina]

visina krova i visina zida u potkrovlju su u skladu sa građevinskom, ali je u građevinskoj izričito napisano da se potkrovlje neće koristiti za stanovanje

namjena potkrovlja je drugačija, kučica nema u građevinskoj makar je sve ostalo u gabaritima

da li to prolazi ako podnesem zahtjev za Uvjerenje o uporabi objekta ili moram ići na legalizaciju cijelog objekta?

Ja bih ovdje išla na legalizaciju NADOGRADNJE. Ili, može se ići ravno na traženje uvjerenja o uporabi (ako je objekt izgrađen 1991-2007, inače ne treba uporabna dozvola), a tad se traži dopuna i izmjena akta kojim se dozvoljava građenje pa izdavanje uvjerenja o uporabi.

U svakom slučaju legalizacija cijelog objekta nije potrebna, odstupilo se samo glede tavana/potkrovlja. I zanimljivo mi je ovo - gabariti su u dozvoljenom okviru, osim kućica - samo namjena ne odgovara - možda je dovoljna samo prenamjena?

[Gingerina]

U pravu si, trebalo bi doplatiti to nešto sitno, ako u građevinskoj dozvoli nisu bile dozvoljene kućice niti se spominjale.
E čekaj, dodatno pitanje - koja je bila dozvoljena ta visina sljemena tog tavana, a kako je izgrađeno?

Pravilnik o načinu utvrđivanja obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa (NN 136/06).

Članak 9.
Za potrebe izračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa iz Pravilnika o načinu obračuna obujma građevine za obračun komunalnog doprinosa u građevinski (bruto) obujam ne uračunava se:
· obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m,
· obujam kojeg zauzima dodatna toplinska izolacija zajedno sa završnim slojevima istaknuta izvan ravnine pročelja zgrade, kod rekonstrukcije zgrade kojom se poboljšava energetska svojstva zgrade.

Kod obračuna volumena neuređenih tavana, odnosno svih prostora koji se nalaze ispod krovišta obračun se vrši bez primjene koeficijenata.

Iznimno se temeljem Pravilnika o načinu obračuna površine i obujma u projektima zgrada (NN 90/10) članak 9. stavak 1. podstavka 1. obujam prostora ispod kosog krova visine do 1,2 m ne obračunava.
Stavak 2. podstavka 1. članka 9. istog pravilnika određuje kako se računa visina od 1,2 m.
Pojednostavljeno, ukoliko je visina od najviše točke površine gotovog poda zadnje stropne konstrukcije ispod kosog krova do najviše točke sljemena kosog krova veća od 1,2 m, obujam ispod kosog krova se obračunava u cijelosti. U suprotnom obračuna obujma nema.

Ja se ispričavam na ovome - promijenili su Pravilnik u svibnju o.g. Za poludit. No smisao ostaje isti, jedino što članci ne zvuče isto.

[Opal Zg]

Ja bih ovdje išla na legalizaciju NADOGRADNJE. Ili, može se ići ravno na traženje uvjerenja o uporabi (ako je objekt izgrađen 1991-2007, inače ne treba uporabna dozvola), a tad se traži dopuna i izmjena akta kojim se dozvoljava građenje pa izdavanje uvjerenja o uporabi.

U svakom slučaju legalizacija cijelog objekta nije potrebna, odstupilo se samo glede tavana/potkrovlja. I zanimljivo mi je ovo - gabariti su u dozvoljenom okviru, osim kućica - samo namjena ne odgovara - možda je dovoljna samo prenamjena?

hvala... ja sam naime od ljeta u tome, dobila sam milion savjeta, ali se sve svodilo na kompletni novi projekt i legalizaciju... nitko nije spominjao dopunu i izmjenu akta kojim se dozvoljava građenje pa izdavanje uvjerenja o uporabi

i da, građeno je u navedenom periodu

[1bezimeni]

Evo Vrdoljaka još malo lupa, što po HDZ-u, što prijeti bagerom. http://www.index.hr/vijesti/clanak/vrdoljak-zadarska-zupanija-je-najgora-ljudi-smijenite-hdz/643925.aspx

"Kada ljudi vladaju 20 godina oni se pokvare. Pokvare se na način da misle da sami po sebi tu trebaju biti, a ne da služe građanima." - kaže ministar koji u radno vrijeme igra tenis sa drugim ministrom i priprema ulogu prof. Baltazara u Kazalištu lutaka čime ostvaruje jedan od svojih dječačkih snova.

Pa ti ministre prvi za sebe misliš da trebaš tu biti sam po sebi čak još malo više ako ide, a o služenju građanima ni s.

Inače fenomenalno je kako se ekipa razbacuje podacima po dnevno-političkim potrebama. Vrdoljak na gornjem linku kaže kako je samo u zadarskoj županiji predano 5.202 zahtjeva, a istovremeno iz njegovog ureda javljaju kako je do 15. rujna u cijeloj RH manje od 4.000 zahtjeva. Npr. dubrovačka županija ima svega 40 zahtjeva što navodi Dubrovački list.
Moj Atomski mrav ti lupaš ili kako kažeš laprdaš a ne ministar koji već duže vremena prati ured u Zadru. Da si imao prilike imati posla sa zadarskim uredom kao ja bilo bi ti potpuno jasno.
Naravno da ministar mora malo njihovu neorganiziranost povezati sa HDZ-om jer ih doista štite lokalni moćnici kao ličke medvjede.
Ali ovdje se ne radi o njihovoj nesposobnosti nego o nečem puno gorem.
Neka se npr. malo pregleda samo ovih 105 koji su navodno dobili rješenje koji je projektant napravio arh.snimak (Vir) a koja prezimena imaju referenti.
Jednom prilikom ću razvezati jezik ali na pravom mjestu a ne ovako neozbiljno na forumu. Vrč ide na vodu dok se ne razbije!

[Gingerina]

hvala... ja sam naime od ljeta u tome, dobila sam milion savjeta, ali se sve svodilo na kompletni novi projekt i legalizaciju... nitko nije spominjao dopunu i izmjenu akta kojim se dozvoljava građenje pa izdavanje uvjerenja o uporabi

i da, građeno je u navedenom periodu

To su nekakvi eksperti koji ti hoće uzeti lovu za ništa. Kakva vražja kompletna legalizacija objekta koji je samo ponešto odstupio o akta kojim se dozvoljava građenje?!?

Legalizacija od nule za one zgrade koje nemaju nikakav akt kojim se dozvoljava građenje.

Dakle, imaš originalni projekt temeljem kojeg je ishođena građevinska ili kaj je već bilo u tom trenu kad si gradila? Onda pak imaš objekt koji je malo drukčije izgrađen. Traži se dopuna te građevinske, skladu s izmjenama, i uvjerenje o uporabi. Ma ima toga i na internetu, evo dajem prvi link koji mi se izlistao na guglu

http://limun.hr/main.aspx?id=370806

[McGrubi]

koliko sam te primjere razumio, ispada kao i da imam objekt bez ikakve dozvole. hm.. to je onda i duplo od ocekivanih 70k kuna komunalnog. nek nas izbace na ulicu i sruse.

a kako će oni dolazati da nije bilo rekonstrukcije?

pod izrazom rekonstrukcija se podrazumjevaju sve promjene: dogradnje, nadogradnje, unutarnje preuređenje uključujući pomicanje nosivih zidova, uklanjanje nosivih ploča itd....

na pitanje koliko kuće mora biti orginalno da bi bila rekonstrukcija a ne uklanjanje, građ. inspekcija je odgovorila: bar 25%

šta god to značilo

i to što su napisali u zakonu je kranje kret**** jer ispada da su stvarno najbolje prošli oni koji uopće nisu poštivali ovu državu i njene zakone , koji su joj se rugali u facu

[McGrubi]

dopuna i izmjena dozvole se može tražiti samo u toku građenja, jednom kad se objekt završi i ucrta u katastar onda to više nije opcija

[Gingerina]

Ma nije točno za objekte građene u periodu 1991 - 2007. Može se tražiti u postupku ishođenja uvjerenja o uporabi.

[Gingerina]

a kako će oni dolazati da nije bilo rekonstrukcije?


Ma ovo je jednostavno - imaš građevinsku ili neki drugi akt kojim se dozvoljava građenje. Imaš izgrađenu kuću. Ako ima odstupanja u gabaritima, urbanistički gledano, došlo je do kakve dogradnje i to je to.

[bublica]

Treba ti

– tri primjerka geodetskog snimka, odnosno kopije katastarskog plana ako je nezakonito izgrađena zgrada evidentirana na katastarskom planu,

– iskaz površina i obračunske veličine zgrade (građevinska (bruto) površina, broj etaža i visina zgrade (u metrima), te obračunske veličine zgrade prema posebnim propisima kojima se uređuje obračun komunalnog doprinosa i vodnog doprinosa) koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva,

– foto dokumentaciju (najmanje četiri fotografije u boji ili crno bijele koje prikazuju sva pročelja zgrade) i

– iskaz podataka za obračun naknade za zadržavanje zgrade u prostoru prema kriterijima iz članka 27. ovoga Zakona koji je izradio ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer građevinarstva.

Što se tiče cijena obojica te više nego duplo žene. Geodet u tvom slučaju do 1500 kn, arhić 2500kn. Doduše, kako je Hvar otok, vjerujem da ti je i izbor prilično sužen, pa si ekipa može priuštiti pumpanje. Probaj možda vidjeti s nekom agencijom da ti izračuna total pa možda prođeš jeftinije.

Velika hvala na odgovoru,i mislija san da me zene,samo san tija potvrdu

[Opal Zg]

To su nekakvi eksperti koji ti hoće uzeti lovu za ništa. Kakva vražja kompletna legalizacija objekta koji je samo ponešto odstupio o akta kojim se dozvoljava građenje?!?

Legalizacija od nule za one zgrade koje nemaju nikakav akt kojim se dozvoljava građenje.

Dakle, imaš originalni projekt temeljem kojeg je ishođena građevinska ili kaj je već bilo u tom trenu kad si gradila? Onda pak imaš objekt koji je malo drukčije izgrađen. Traži se dopuna te građevinske, skladu s izmjenama, i uvjerenje o uporabi. Ma ima toga i na internetu, evo dajem prvi link koji mi se izlistao na guglu

http://limun.hr/main.aspx?id=370806
hvala

pretpostavljam da za dopunu građevinske trebam imati i dopunu glavnog projekta u kojem se vidi sadašnje stanje

[Atomski mrav]

Moj Atomski mrav ti lupaš ili kako kažeš laprdaš a ne ministar koji već duže vremena prati ured u Zadru. Da si imao prilike imati posla sa zadarskim uredom kao ja bilo bi ti potpuno jasno.
Naravno da ministar mora malo njihovu neorganiziranost povezati sa HDZ-om jer ih doista štite lokalni moćnici kao ličke medvjede.
Ali ovdje se ne radi o njihovoj nesposobnosti nego o nečem puno gorem.
Neka se npr. malo pregleda samo ovih 105 koji su navodno dobili rješenje koji je projektant napravio arh.snimak (Vir) a koja prezimena imaju referenti.
Jednom prilikom ću razvezati jezik ali na pravom mjestu a ne ovako neozbiljno na forumu. Vrč ide na vodu dok se ne razbije!

Prvi post i već pametuješ i već u ništa. Kad već tako odmah startaš s visoka, molim te da točno navedeš koji je dio mog posta faktografski netočan.

Usput, vidim da si se istraživački bacio na moje prethodne postove, pratiš me kao Vrdoljak urede :)

[Gingerina]

hvala

pretpostavljam da za dopunu građevinske trebam imati i dopunu glavnog projekta u kojem se vidi sadašnje stanje

Treba, ali nije to isto kao mjeriti ispočetka. Treba precrtati nacrte, ako nisu u digitalnom formatu, što ne košta kao mjerenje, izmjeriti samo ono što je odstupanje pa to nacrtati i sve tekstualno obrazložiti.