[Oggy1985]

Cijelo vrijeme podstanari smo u stanu koji je na javnoj dražbi oduzet vlasniku A i prodan vlasniku B. Vidim da ima nekoliko neodgovorenih i netočnih podataka, pa da podijelim iskustvo iz prve ruke.

Ovo što je napisala gabrijela001 stoji. Najbolje je sve dogovoriti unaprijed. Tako su npr. u našem slučaju vlasnik A i novi vlasnik B dogovorili da će u stanu ostati i sav namještaj.

Troškovi režija terete starog vlasnika, i prilikom prijenosa brojila niste dužni podmirivati njegov dug (jedino ako ste neinformirani pa vas nasamare). Stari vlasnik imao je dug skoro za sve (pričuvu, struju, vodu, plin...), jer je tražio da novac za račune plaćamo njemu, a ne da sami plaćamo račune (s novim vlasnikom je drugačije).

Trenutno starog vlasnika koji je izgubio stan na ovrsi gone za gotovo sve režije, upravitelj zgrade i porezna. Na dražbi je djelomično podmiren dug samo banke (kojoj je isto bio dužan) i to je to. Novi vlasnik dobio je čistu nekretninu bez ikakvih dugova. To što se nisu svi uspjeli namiriti, to nema veze s novim vlasnikom, niti postoji osnova po kojoj bi novi vlasnik bio dužan podmirivati dugovanje prethodnog vlasnika prema bilo kojem subjektu (banci, poreznoj, režijama...).

Svrha dražbe je da se podmire dugovanja, ali u stvarnom slučaju rijetko se podmire sva dugovanja (bolje za novog vlasnika - znači da je manje platio). Ostali koji se nisu uspjeli podmiriti - piši propalo. Ostaje im jedino da odvojenim parnicama gone izvornog dužnika.