Quote:
ssvemirac kaže:
'Jos veci apsurd kojemu se posvecuje premalo paznje jesu cijene starogradnje, dakle, no comment.
|
Evo i na temu starogradnje - dakle utjecaj rasta kamatnjaka za stambenjake;
"Sekundarno tržište stanova na isti će način kao i primarno pretrpjeti pad prodaje prouzročen padom kupovne moći građana. Kao i građevinska industrija, prodavatelji rabljenih stanova imat će dvije mogućnosti: držati cijenu i dugo čekati ili spustiti cijenu i prodati brže. Za razliku od građevinske industrije koja gradi stanove posuđenim kapitalom i ima redovne troškove poslovanja, prodavatelji rabljenih stanova koji nemaju pritisak gomilajućeg duga i kojima se zbog čekanja neće nagomilavati troškovi, bit će skloniji čekanju, nego rušenju cijena.
U konačnici je moguće da građevinska industrija bude sklonija rušenju cijena, nego prodavatelji rabljenih stanova i da dođe do divergencije u cijenama te da rabljeni stanovi postanu skuplji nego novi. Navedena "divergencija" prodavatelja na sekundarnom bi tržištu mogla pomoći kratkotrajno građevinskoj industriji jer će porasti sklonost kupnji novog stana, ali u dugom roku prisilit će i prodavatelje sekundarnih stanova, ako žele prodati, na spuštanje cijena i normalizaciju stambenog tržišta."