Pogledaj jedan post
Old 14.11.2009., 09:17   #8
Quote:
Lakonogi kaže: Pogledaj post
Iz toga proizlazi da najmoprimac sklapanjem takvog ugovora dolazi u slabiju poziciju u odnosu na onu u kojoj je bio kad nije postojao nikakav ugovor - naime, u slučaju da prestane plaćati najamninu, ili ugovoreni rok istekne, vlasnik ga može izbaciti i tužbom za zaštitu posjeda, dok ga je prije sklapanja ugovora mogao izbaciti samo vlasničkom tužbom.

Jesam li u pravu?

ma ti se možeš slikat sa ovim iako je zakonom predviđeno... i sporiti cca godinu dvije (u Zagrebu)

U praksi postupak uopće nije hitan a kada i dobiješ Rješenje što onda? Opet se neće (pretpostavljamo) dobrovoljno iseliti.. Opet te čeka Ovrha i to kada prođe rok za žalbu koji će pretpostavljam tuženi itekako iskoristiti - znači sve cca 3 godine.

Jedini način je Ugovor o najmu solemniziran kod javnog bilježnika jer postaje pravomoćna sudska presuda i ima snagu Ovršne isprave. Ako se ne iseli kada mu otkažeš najam - lijepo u Ovrhu, jer imaš osnov (preskočio si cjelokupan postupak Zaštite posjeda, preskočio si i žalbu po Rješenju)

Po meni najpametnija i najsigurnija pravna zaštita....

a ovo teoretiziranje ma u pravu ste ali po meni tako glup i spor i neučinkovit način.. jer nakon cca 3 godine ustaješ sa dvije pravnme zaštite i to:

1. Ovrhom za iseljenjem (deložacijom)
2. Ovrhom na svo vrijeme dok je predmet bio na sudu a kalemile se stanarine i kalemile se režije

kako god okreneš na taj način vlasnik je u lošijoj poziciji
__________________
45°46´04"N,15°51´08"E [URL="❦ Odluka o tome da ćeš imati dijete iznimno je važna. To znači odlučiti da će tvoje srce zauvijek koračati izvan tvog tijela.[/URL]

Zadnje uređivanje larazg : 14.11.2009. at 09:42.
larazg is offline  
Odgovori s citatom