Quote:
ericsson kaže:
Nisam niti tvrdio da će doći do nestanka države. Nego da bi mu se moglo dogoditi da ulupa 50 000 eura u investiciju sa povratom od 1% godišnje. Sad je trenutačno tržište nekretnina u Zagrebu opet u fazi napuhavanja, ali nisam baš siguran da je to dugoročno održivo.
|
1)
1% povrat?
Ako mi nadjes stan za 50kE (dakle manji dvosoban ili veci jednosoban) za 500E / godisnje najma, reci, uzimam odmah, placam 10 godina unaprijed.
2) Trziste nije u fazi napuhavanja nego euro vrijedi manje, i vise ga je na trzistu pa su cijene nekretnina narasle malo sto dovodi do tocke 3:
3) Nekretnina zadrzava vrijednost u inflaciji. Dakle - jednosoban stan u ZG za 20 godina kad ces u penziju nece kostati 200E ko danas. Nego pola minimalca koliko kosta i danas... Dakle za 20 godina ako ce minimalac biti nekih 600E - stan ce se iznamljivati za 300E...
Beton cuva vrijednost i zato ga ekipa voli. Na istoku (dalekom) je to standardna penzija - starceki imaju 2-3 stana koja su zaradili tokom rada ili naslijedili od svojih roditelja i rentaju za penziju...
U zapadnim zemljama je sasvim normalno da roditelji kad odu u penziju odsele iz vecih kuca i stanova u manje, jeftinije stanove. Ali im djeca (ili tko vec treba veliki stan) placaju najamninu za taj veci stan, pa im nakon rente za manji ostaje extra kesha. Dakako - to je stvar odgoja i kulture pri cemu i djeca znaju da nis nije badava, a ljudi koji su mukom zaradili taj stan nisu na prosjackom stapu kad vise ne mogu raditi.
I.