Quote:
nitko666 kaže:
Nitko tebe ne pljacka, ti si jednostavno kupio stan u trenutku kad su cijene bile najnapuhanije. Realno je ocekivati da ce cijene morati ici jos puno dolje pa ces cekanjem vjerojatno izgubiti jos puno vise nego da sad spustis cijenu.
To sto tebi taj stan minimalno vrijedi 150k kupcima ne znaci nista jer ocito imaju na ponudi bolji izbor.
Primjerice ja sam prije 3 godine kupio auto za 18kEURa i ulozio sam puno u njega, i malo sam ga vozio. Hoces ga sad ti kupiti od mene za 15k jer ja kazem da minimalno toliko vrijedi?
Ja sam nedavno gledao neke stanove i nakon par pogledanih stanova od privatnih prodavatelja sa takvim stavom "Ja sam to platio puno vise i to vrijedi koliko ja kazem" jednostavno odustanes od rabljenih stanova. Za 1500EUR/m2 se trenutno dobijaju novi stanovi sa ukljucenom garazom u novom zagrebu.
Sa sadasnjim stanjem trzista nerealno je ocekivati da ce se rabljeni stan u NZ prodati za vise od 1200-1300EUR/m2 (naravno ako nema neku extra prednost). Traziti ti mozes kolko hoces i tebi moze vrijediti milione - ostaje pitanje zelis li stan PRODAVATI ili PRODATI.
|
Slažem se s tobom. Meni bi bilo suludo davati više od 1500 eura po m2 za stan koji nije u bogataškom kvartu i nije luksuzan. Vidim da većina padobranaca naplaćuje stan više i od 2000 eura po m2, što je za mene blesavo.
To je ili precjenjivanje svoje nekretnine ili želja da se obogate na nekom mulcu.
Tako da autoru poruka, da ako mu prodaja stana nikako ne ide, to znači da je postavio cijenu na koju nitko ne želi pristati, pa ako jako želi prodati stan trebao bi ju spustiti! Većina želi prodati stan po istoj ili višoj cijeni od one po kojoj je kupila, ali to ne ide uvijek tako i ti stanovi u krajnjoj liniji više nisu novi! Meni je 1500 eura po m2 sasvim objektivna cijena za jedan korišteni stan. Eventualno ako netko ima zbilja sreće može dobiti više - 1750 eura po m2! 2000 eura je jako velika cijena i za to bi uvjetovala predivan pogled, blizina jezera i tak. A ne u nekom običnom kvartu.
Ako je on platio 170 tisuća eura za stan, to je onda neki velik stan? Veći od 85m2?