Pogledaj jedan post
Old 25.12.2012., 12:11   #1907
Quote:
mack1 kaže: Pogledaj post
Za pomoćne do 50 kvadrata se ne plaća komunalni i vodni doprinos!
Ali taj problem dokazivanja da je samostalni objekt ako je naslonjen na glavnu zgradu postoji i varira od referenta do referenta, mada kako broj predmeta raste, referenti postaju sve fleksibilniji .
Jest, sve sam tako i napisala. Ali, s obzirom na mišljenje ministarstva, ako već logika nije dovoljna, ne bi trebali raditi problem oko objekta koji je konstruktivno samostalan i to bi se moglo izgurati, makar tražeći dopis od ministarstva. Problem je ovdje veći taj što glavni objekt možda nije legalan - ako treba imati uporabnu, a nema je. Neće biti dosta vrerema za ishođenje uvjerenja za uporabu, pa potom legalizaciju pomoćnog objekta kao takvog po članku 14, bez plaćanja doprinosa. Također je problem ako pomoćni objekt prelazi 50 m2, ne može ići po Članku 14.

Quote:
neon69 kaže: Pogledaj post
Molim savjet u vezi legalizacije vikend kuče.
Posjednik sam vikend kuče za odmor koju želim legalizirati te uvidom u kopiju katastarskog plana vidim da cijelom dužinom od pola metra prelazi na susjedovu katastarsku česticu.Ujedno pokrečem pojedinačni ispravni postupak za uknjižbu vlasništva svoje čestice koju posjedujem 11-tu godinu.Dosad nisam znao da je kuča preko međe (bivši vlasnik pokazao mi je da je zid kuče međa)a niti susjed nije imao nikakvih prigovora.Na koji način ja sada mogu pokrenuti postupak legalizacije kada objekat ne smije biti preko međe.Vikendica je več 11 godina ucrtana u katastru usklađeno sa gruntovnicom bez uporabne i građevinske dozvole na koju opčini i plačam porez na kuče za odmor.Unaprijed zahvaljujem na mogučem odgovoru.
Za legalizaciju nije prepreka što kuća prelazi na susjednu parcelu. Super je što je objekt ucrtan u katastar - ne treba geodetska snimka. Dakle, neka arhitekt izradi snimku izvedenog stanja, priloži 3 kopije katastarskog plana i to je to što se legalizacije tiče. Uređivanje vlasničkih odnosa se radi mimo ovog posupka legalizacije.

Quote:
Lea Sun kaže: Pogledaj post
..naime, obiteljska kuća započeta je 1993. sa lokacijskom dozvolom.
Uredno je uknjižena na zemljišno-knjižni gdje se navela kvadratura objekta i čestice uz napomenu da je objekt upisan bez priložene građevinske i uporabne dozvole te je upisana u katastar. G. 1994. uvedena je struja, voda i telefon.
Kakve će biti pravne posljedice ako se do kraja lipnja/2013. ne preda zahtjev za legalizaciju?
Lokacijska dozvola potvrđuje da je kuća u dozvoljenoj zoni građenja.
Nitko točno ne zna što će biti poslije 30.6.2013. Ali, objekti u skladu s prostornim planom mogu se legalizirati po Zakonu o prostornom uređenju i gradnji. Jednostavnije ih je legalizirati po ovom Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.

Mogućnost građenja u građevinskom području

Članak 125.
(1) Lokacijska dozvola, rješenje o uvjetima građenja i rješenje o izvedenom stanju na dijelu građevinskog područja za koji je prema ovom Zakonu propisana obveza donošenja urbanističkog plana uređenja ili detaljnog plana uređenja može se izdati samo na temelju tog plana.
(2) Lokacijska dozvola, rješenje o uvjetima građenja, rješenje o izvedenom stanju i potvrda izvedenog stanja za zgrade na dijelu građevinskog područja iz stavka 1. ovoga članka, može se izdati samo za građenje na uređenoj građevnoj čestici (pristup s prometne površine, odvodnja otpadnih voda i propisani broj parkirališnih mjesta) u skladu s urbanističkim planom uređenja, odnosno detaljnim planom uređenja ili čije je uređenje započeto na temelju programa gradnje građevina i uređaja komunalne infrastrukture prema posebnom zakonu na način da su izvedeni barem zemljani radovi u skladu s navedenim planom.
(3) Stavak 1. i 2. ovoga članka ne odnosi se na izdavanje lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja za građenje zamjenskih građevina i za rekonstrukciju postojećih građevina.

Članak 126.
(1) Lokacijska dozvola, rješenje o uvjetima građenja, rješenje o izvedenom stanju i potvrda izvedenog stanja za zgrade na dijelu građevinskog područja za koji ovim Zakonom nije propisana obveza donošenja urbanističkog plana uređenja ili detaljnog plana uređenja, može se izdati samo za građenje na uređenoj građevnoj čestici (pristup s prometne površine, odvodnja otpadnih voda i propisani broj parkirališnih mjesta) u skladu s prostornim planom na temelju kojega se izdaje dozvola odnosno rješenje ili čije je uređenje započeto na temelju programa gradnje građevina i uređaja komunalne infrastrukture prema posebnom zakonu na način da su izvedeni barem zemljani radovi u skladu s navedenim planom.
(2) Stavak 1. ovoga članka ne odnosi se na izdavanje lokacijske dozvole i rješenja o uvjetima građenja za građenje zamjenskih građevina i za rekonstrukciju postojećih građevina.
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”

Zadnje uređivanje Gingerina : 25.12.2012. at 12:16.
Gingerina is offline  
Odgovori s citatom