Quote:
stranka kaže:
Ako sam ja suduznik prijatelju za kredit za stan . Gdje mu je nekretnina jemac. Ako on ne placa svoje obaveze i predju na mene da li automatski i stan prelazi u moje vlasnistvo ?
|
Nekretnina ne može biti 'jamac'. Jamac je osoba od koje će banka nastaviti otplatu rata, u slučaju da korisnik kredita prestane s otplatom. Ako prilikom ugovaranja, korisnik kredita nema dovoljno velika primanja da bi mogao platiti mjesečnu ratu, tada mu banka predlaže da si nađe sudužnika - čija će se primanja zbrojiti s primanjima korisnika kredita. Ni jamac, ni sudužnik nemaju nikakvo pravo na nekretninu. To pravo ima jedino banka, koja uspostavlja založno pravo (hipoteku). A vlasnik stana ostaje korisnik kredita...
Nađi si dobrog odvjetnika da ti detaljno objasni sve ove pojmove i koji sve postoje rizici za tebe.