|
U građevini se jedinične cijene iskazuju bez PDV-a. Na kraju troškovnika, na ukupni zbroj radova dodaje se PDV.
Inače prilikom ugovaranja, postoje razne varijante ugovranja; sa ili bez materijala, prema troškovniku ili sistem "ključ u ruke".
Moje mišiljenje je da laici trebaju dodgovarati isključivo sistem ključ u ruke. Iz jednostavnog razloga što na taj način mogu kontorlirati troškove, odnosno unaprijed znati koliki im kredit treba, u svim ostalim slučajevima uglavnom će proći skljuplje zbog neznanja.
Primjer; ugovorite krovište za 40000kn prema projektu. Izvoditelj za tu cijenu mora napraviti krovište, ukoliko nema izmjena sa vaše strane, bez obzira na nedostatke u projektu ili troškovniku.
U slučaju da ugovarate prema troškovniku izvoditelj će vrlo često naći načina da nađe dodatne radove koji nisu predviđeni troškovnikom, a sve na osnovu priče - da to tako treba.Ili će vam povećati količine koje Vi kao nestručna nećete znati pobiti.
Što se tiče cijena po sistemu ključ u ruke ona bi za običnu obiteljsku kuću trebala biti oko 500€/m2+PDV. Stim da prilikom ugovaranja morate imate definirane sve elemente gradnje (vrstu i kvalitetu stolarije, keramike, podnih obloga, fasadu i dr.) inače izvoditelje neće pristati da radi po tom sistemu ukolko se vi još niste odlučili hoćete li primjerice u hodniku kamen ili keramiku ili parket.
|