|
nekada su postojali zasticeni stanari,međutim 1996g taj izraz je ukinut i uveden je zasticeni najmoprimac. to su osobe koje su od drzave dobile pravo na najam drzavnih ili privatnih stanova i temeljem toge imaju neka prava koji drugi nezasticeni najmoprimci nemaju.
jedno od bitnijih prava je da imaju mogucnost placanja zasticene najamnine (ona je vrlo malog iznosta obicno u visini racuna za pricuvu jer ne smije biti manja). no nemaju svi zasticeni najmoprimci na to pravo, samo neki
drugo bitno pravo je da mogu biti u tom najmu dozivotno bez obzira ako vlasnik zeli drugacije
ta dva prava su najbitnija i kamen spoticanja u toboz slobodnoj drzavi.
cesto se desava da je juga nekom vlasniku ili otela ili nasilno uselila najmoprimca u njegovu privatnu nekretninu i dala mu "stanarsko pravo" koje se danas zove "zasticena najamnina". i danas ti ljudi zive u tudjem stanu i placaju "najam" koji je manji od troskova koje ima pravi vlasnik stana. zato ces nailaziti na posprdne postove jer ti drzava kaze da je stan tvoj ali ne mozes s njime raspolagati a moras brinuti o njemu. a najmodavcu kaze ti smijes biti u stanu i placati neku sicu od najma dozivotno (ponekad cak i njegova djeca).
zna se desiti da je netko vlasnik takvog stana i nema gdje zivjeti pa je podstanar u "normalnom najmu" za cca 350-500 eura/mj a zasticeni najmoprimac je u njegovom stanu sa zasticenom najamninom od cca 7-100eur/mj
zakon kaze da je rjesenje tog problema smrt zasticenog najmoprimca (ako nema obitelj koja ima pravo na nasljedjivanje tog statusa)
|