|
Ne znam je li potrebno opterećivati se traženjem točnog tečaja na datum sklapanja ugovora, prema podacima na koje je Free dao link, tijekom 1981. tečaj je otišao s 15 na oko 18 din/DM, dakle za dvadesetak posto; puno je veći utjecaj procjene inflacije/ neostvarene kamate - uz 4% ukupno je 288%, uz 5% godišnje već 373% ... da ne spominjemo sad neku stopu zatezne kamate, npr uz 15% ukupna kamata bi bila 4353% (skoro 44x povećanje duga).
Pretpostavljam da se bude moralo ići na neki dogovorni iznos, tako da svi podaci o tečaju i inflaciji (ili kamatnim stopama važećim u godinama postojanja duga) mogu poslužiti samo kao orijentacija za procjenu koliko tražiti. Naravno, to itekako ovisi o zainteresiranosti kupca, kao i o trenutnoj realnoj vrijednosti zemljišta - ako je to onda bio vinograd koji je vrijedio 3750€ (v.prethodne postove), a danas teren u građevinskoj zoni, onda možda niti cijena x44 (165000€) nije pretjerana, no ako je to i dalje poljoprivredno zemljište negdje u prip... kojem se namjena neće mijenjati sljedećih sto godina, vjerojatno kupac neće biti spreman previše keširati.
|