Quote:
kovinsin kaže:
Obveznik pdv je pravna ili fizička osoba koja ostvari vise od 230 000 kn prometa u jednoj godini.
U kontekstu ovrha čest primjer bi mogao biti: građevinska firma gradi stanove, zapadne u dugove, imovina firme (stanovi, grad. zemljište) se prodaje u ovršnom postupku. Kupac kupi stan (novogradnju, koji nije bio useljen ili se koristio manje od 2 godine npr. kao ured firme) te osim postignute cijene mora platiti jos pdv (25 %) poreznoj upravi.
Paušalno je govoriti da se uvijek plaća 4 % kad ima situacija gdje treba platiti 25 % . Razlika od 21 % nije mala i ukoliko to treba platiti ono sto se čini kao povoljna prilika vise to nije.
Ove promjene vrijede od promjene zakona iz 2015. godine i ako je netko prije toga kupio nekretninu na dražbi normalno da je platio samo porez na promet nekretninama.
Sent from my iPhone using Tapatalk
|
Pozdrav
Zar tih 25% pdv ne placa prodavatelj odnosno u slucaju drazbe firma u stecaju? Ako kupujes od firme na trzistu onda ona placa tih 25%. a ne kupac.