Quote:
omis kaže:
Kupujem građevo zemljište.
Dio ide gotovinom, a za dio podižem kredit.
Banka će ispaltit prodavatelju novac na račun. KAda da predam ostatak govotivne prodavatelju?
Da li na dan kada banka uplati novac i da li onda idemo do javnog bilježnika i tamo mu predjame gotovinu ili dođemo u banku ja i prodavatelj i tu mu predam novac?
|
Ovisi na što će pristati prodavatelj. Teoretski, možete se dogovoriti da isplatiš ostatak za 10 godina, ali nećeš naći takvog prodavatelja.
Mnogi prodavatelji uopće ne pristaju na postupak prodaje tako da kupac isplaćuje nekretninu kreditom uz zalog nekretnine koja se kupuje.
To nije bez određenih opasnosti za prodavatelja.
Kad god sam prodavao nekretninu na ovaj način, uvjetovao sam sklapanje predugovora isplatom 10% iznosa dogovorene cijene. U predugovoru bi bili definirani rokovi u kojima se mora realizirati ugovor, što u slučaju raskida, itd.
Isplata razlike u cijeni na dan kada se solemnizira ugovor o kreditu. Tabularna isprava kada dobijem novac od banke.