Stvar je naizgled vrlo jednostavna; procijeniš vrijednost sadašnje kuće sa zemljištem i usporediš to sa budućom vrijednošću stana. Kvadraturu stana čini prostorije u stanu, balkon (x0,25, zatvoreni, lođa, x0,5), terasa (ako ima x0,25)... Negdje na ovom forumu točno su prikazani koeficijenti pojedinih kvadratura ... Ako je kuća stara tada je sama njena vrijednost minimalna i jedina stvarna vrijednost je zemljište, međutim ako kuća ima građevinsku dozvolu tada investitor može na tom mjestu graditi zamjenski objekt što mu je jeftinije, pa tako i ti možeš tražiti više za kuću/zemljište
