|
Molim pomoć.
Ako se kupuje nekretnina u stečaju od pravne osobe koja je u sustavu PDV-a, plaća se porez od 25 % ukoliko nekretnina nije korištena ili koja je korištena unutar dvije godine od prvog nastanjenja odnosno korištenja, tj. plaća se PDV na novu nekretninu. Moje je pitanje, da li ima neki vremenski rok do kad se nekretnina smatra novom (primjer, što ako je sagrađena 2010-da se ona još uvijek smatra novom nekretninom).
Drugo pitanje, da li se pravno gledano može organizirati osiguranje dokaza u nekretnini koju kupujem u stečajnom postupku, a nakon pravomoćnog rješenja o dosudi. Znači, nakon dosude nekretnina je moje vlasništvo, a u vremenu od dosude do stupanja u posjed raniji vlasnik može devastirati nekretninu, pa bih ako se može proveo osiguranje dokaza, da ga kasnije eventualno mogu tužiti i zahtijevati naknadu u slučaju devastacije.
|