Quote:
GrayWolf kaže:
Pozdrav!
Što učiniti kada suvlasnik ne plaća pričuvu? Naime isti nije upisao vlasništvo u gruntovnici pa Upravitelj nemože postaviti zabilježbu. Na "gazdu" ništa ne glasi, stan je na ženu koja valjda nema nikakvih prihoda. Drugi slučaj, stan je u gruntovni upisan, ali glasi na prethodnog vlasnika. Ovaj trenutni ne plaća ništa, ima čak i nagodba na sudu da će platiti, ali ne plaća ništa. Dug je u prvom slučaju nekih 12000, a u drugom 40000 kn. Prvi novaca sigurno ima (neznam otkud) za drugog neznam, ali vidim da za kavu ima.
|
Tužba protiv žene, zabilježba na stan, prodaja javnom dražbom.
Tužba protiv vlasnika koji je naveden u zemljišnim knjigama, zabilježba na stan, prodaja javnom dražbom.
U oba slučaja će oni sami pojuriti riješiti papire da se prenese na pravog/stvarnog vlasnika o onda dalje na isti način pritisak na njih.
Kako je uopće kod vas dozvoljeno slati uplatnice za pričuvu na osobu koja nije vlasnik/nije upisana u gruntovnici ?!?!?
Mogu oni imati ugovor ali vlasnikom se smatra onaj tko je upisan u gruntovnicu.
Ovo bi bilo možda izvanknjižno vlasništvo ali to vas nije briga...
Znači samo tužba/pritisak na one koji su upisani u zemljišne knjige a dalje će se riješiti samo.
Zastara za svaki račun je 3 godine. Paziti na to.
S obzirom na iznose, vrlo vjerovatno je dio već u zastari..