Quote:
Brogan kaže:
Stanovi u Zg su uglavnom prevara. :klap:
a ponuda je kontrolirano mala....da cijena može tavoriti na (pre)visokim razinama.
|
Kontrola ti je otprilike ovakva:
Zagreb postao popularan turisticki grad, za razliku od mora sa turistima tokom cijele godine. Samim time mogucnost iznajmljivanja stana za 50E / dnevno turistima je vrlo vjerojatna, dakle sa 200 punih dana godisnje prosjecan stancic od 40-tak kvadrata u centru generira 10kE povrata uz minimalan trud i ulaganje.
Ljudi koji ga prodaju ce samo zbog toga dobiti 2.5kE / kvadrat za sredjen stan te kvadrature. Dakle - centar okupirali turisti, stanova veoma ogranicen broj, novogradnja na kapaljku i po 5kE / kvadrat...
Ljudi koji su obitavali u centru sad imaju kesha u dzepu i ne zele se odseliti u Vukovinu nego zele nesto cim blize samom centru - Crnomerec, Trnje, Zavrtnica, Ravnice, Maksimir idu u nebo.
Ekipa koja nema love u tim kvartovima, proda svoj stan za dobru lovu i ode 2-3 km dalje za 300E / m2 jeftiniji stan ili kucu, pa poraste cijena i u Dubravi, Vrapcu, Spanskom, Preckom, NZ itd...
A sve je omoguceno sredjivanjem stanja na trzistu kredita i sto su nam sad krediti realno 3.5% maks, prilicno fiksne K.S.
I.