Quote:
sky cruiser kaže:
Ono što ja znam , oslobođen si poreza za 600 m2, i platit ćeš porez na preostalih 115 m2 građevinskog zemljišta ( 5 % ) i na svih 1200 m2 poljoprivrednog zemljišta. Ne može ona tu puno , jer postoje tablice i zone, koje određuju vrijednost m2 za građevinsko i za poljoprivredno zemljište, i na to se određuje porez.
E sad, u jedno nisam siguran. A to je slijedeće, da li su to dvije odvojene čestice (pa je jedna građ. a druga polj.); tada je sve jasno. Ali ako je sve jedna čestica, hm , onda ne znam koje je tumačenje. Vjerovatno oni imaju svoje interne pravilnike koje ti neće pokazat...ali ti to traži. Ona bi to sebi mogla tumačiti kako je to sve jedna građ . parcela , a jedan dio je izgradivi (uvijek teže tumačit propis na tvoju štetu!).
A logika govori, da i ako je jedna parcela, morala bi pogledat gdje prolazi crta "zelenog pojasa", i sve iza toga računati po cijeni m2/za poljoprivredno zemljište. A to ti je cifra cca 7-8 EUR/m2.
|
Parcele su odvojene, različiti im je broj, jedna je poljoprivredna a druga unutar građ. područja, sporno je što je cijena od momenta kada sam se ja dogovorio prodavačem porasla duplo.
A ona bi to procjenjivala po današnjim cijenama a ne onima koje su bile u momentu dogovora. Ja imam dokumente iz kojih je vidljivo da sam radio parcelaciju i idejni projekat prije potpisa kupoprodajnog ugovora to jest u 2005. a ona bi procjenjivala po cjenama 2007. Ja želim platiti šta moram a to je 5% na ono što sam platio poljoprivredno a to je 2400€ i 5% na 150m2 građevinskog ali po cijeni po kojoj sam platio i koja piše u kupoprodajnom ugovoru. Ako ona misli, a u krivu je, da sam ja u kup. ugo. stavio manje cijene od plačene to bi trebao biti problem između porezne i prodavača a ne mene!