Quote:
jelena-85 kaže:
evo moje iskustvo (kao predstavnik stanara) takve zgrade. banke nemaju problema sa odobravanjem kredita stanovima koji su upisani samo u knjigu položenih ugovora.
naša zgrada je zahtjev za povezivanje ZK i KPU dala još krajem 2015. g. i postupak još nije gotov.
zgrada isto tako nije etažirana već samo piše broj stana, kvadratura, kat itd. vlasnici su normalno upisani u vlastovnicu, tereti u teretovnicu.
prošle godine smo zbog smrti jedne od vlasnica imali normalni upis troje nasljednika.
kako će točno biti prepisano u ZK ne znam, ali ne vidim da bi tu trebalo biti ikakvih problema.
da bi vidjela knjigu položenih ugovora trebaš imati i broj poduloška, tj. baš da vidiš izvadak za stan.
povezivanje ZK sa KPU je bila zakonska obveza i smatra se kao korak dalje u uređivanju zemljišnih knjiga. ako je zgrada bila uredno upisana u KPU onda nikako ne možete izvisiti. ako vas to jako muči, onda možete popričati i sa odvjetnikom koji je radio zahtjev.
|
Sve točno. Jedino bi još dodao da je to povezivanje još jedno izvlačenje novca od suvlasnika, s obzirom da to nije etažiranje koje se još naknadno treba provesti. A kod povezivanja ionako doslovno sele ono upisano iz zk u glavnu knjigu, jasno na trošak suvlasnika, nikako ne države. Uz to ide i upisivanje neupisanih posebnih dijelova u glavnu knjigu, pri čemu doslovno sve prolazi (i što bi trebalo i što ne bi) na temelju ugovora koji u regularnom postupku nikako nisu mogli proći.