Koji porez ili naknadu plaća doo kad iznajmljuje stan?

[Kokobil1]

Zanima me koji namet plaća doo kada iznajmljuje stan fizičkim osobama za stanovanje. Prema čl. 11.a stavka j) Zakona o PDV-u, a povezano s čl. 20 stavkom 3, doo ne može odbiti pretporez za kupnju stana, a ni ne naplaćuje PDV za najam. Doo jedino može pravdati porezno priznati rashod amortizacije nabavne vrijednosti stana bez zemljišta i komunalnih naknada.

E sad - koju naknadu doo treba platiti na prihodovani najam?


Da dodam: da li bi se više isplatila kupovina i iznajmljivanje stana kroz obrt? Ima li netko iskustva/znanja o tome?

[vlado3]

Poduzetnik (doo) koji se bavi registriranom djelatnošću najma stan(ov)a za stanovanje plaća "namet" porez na dobit kao razliku između prihoda i rashoda (pojednostavljeno).
Ispravno je da se pdv ne priznaje, te isto tako se ne obračunava kod izlaznih računa.
Ako je već dilema da li obrt ili doo, a zašto ne kao fizička osoba? Prihod od imovine oporeziv je sa cca 9-10% (ovisno o prirezu)