Legalizacija bespravne gradnje

[tintilinic100]

Alopex kaže:

jučer sam gledala potrošački kod na temu zatvaranja lođa, balkona i terasa i ministrica mrak je rekla da ukoliko je zatvoreno samo roletama ili staklenom stijenom i prostor se i dalje koristi kao balkon, lođa, terasa da se onda ne treba podnijeti zahtjev za legalizaciju.
jel to kao službeni stav? ulazi mi hladnoća kroz lođu i želim je ostakliti, ali se bojim prijave dragih susjeda i reakcije inspekcije i voljela bih negdje pronaći to crno na bijelom da se nije promijenila namjena prostora, tako da ni nema osnove (a ni para ) za legalizaciju.
drugo je pitanje, ako odlučim koristiti prostor kao stambeni, hoće li biti moguće podnijeti zahtjev kad to napravim, tipa za godinu, dvije? ili da bacim grah pa da vidim u kojem smjeru će ići zakoni

Logički, tko zna sto je iza stijene ako zatvoriš balkon.
To bi sve trebao biti stambeni prostor i trebalo bi ga legalizirati. Logički gledano.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[Atomski mrav]

Totalno su se oni pogubili i prije lođa, balkona, natkrivenih ulaza i sl., a sad je tek hrkljuš.
Svojednobno je i Dikan potegao staklenu stijenu da ne gledaju Vlatku u toplesu pa ju je rušio, tako da nije ni ministrici baš za vjerovat.

Naročito je zanimljiv dio gdje bi takvu nekretninu ubuduće oporezovali bez ikakvih pogodnosti. Zamisli da sve stanare mamutice lupe maksimalnim porezom jer netko nije prijavio zatvorenu lođu ili si je natkrio prizemni ulaz. Pa ovo u Sloveniji bi im bilo dječja predstava. Plus toga MGIPU zaboravlja da u RH postoji trodioba vlasti i da MGIPU nije zakonodavno tijelo, a i da porezi nisu unutar njihovog resora. Miriši na nasilje vlasti prema građanima.

[mack1]

Alopex kaže:

jučer sam gledala potrošački kod na temu zatvaranja lođa, balkona i terasa i ministrica mrak je rekla da ukoliko je zatvoreno samo roletama ili staklenom stijenom i prostor se i dalje koristi kao balkon, lođa, terasa da se onda ne treba podnijeti zahtjev za legalizaciju.
jel to kao službeni stav? ulazi mi hladnoća kroz lođu i želim je ostakliti, ali se bojim prijave dragih susjeda i reakcije inspekcije i voljela bih negdje pronaći to crno na bijelom da se nije promijenila namjena prostora, tako da ni nema osnove (a ni para ) za legalizaciju.
drugo je pitanje, ako odlučim koristiti prostor kao stambeni, hoće li biti moguće podnijeti zahtjev kad to napravim, tipa za godinu, dvije? ili da bacim grah pa da vidim u kojem smjeru će ići zakoni

Rekla AMT i to javno - dakle to je službeni stav MGIPU dok je ona ministrica - najduže još 3 godine.
Ako nije jasno, radi se o tome da se samo zatvori vanjska strana loggie, ali bez dodatnog spajanja toga prostora sa ostatkom stana na način da se ruši zid između loggie i stana.
Ako se uz zatvaranje loggie dira taj zid, po njezinome, onda je to bespravna gradnja.
Politički mudro, stručno

[mhadina]

1. Ima li smisla na selu (Zagorje) legalizirati kuću, koja nije ni upisana u z.k. već samo zemljište ? Mislim, nemam viška 1000 eura, a i snmatram da selo neće dirati radi rušenja, valjda...

2. Osim toga, zna li netko da li će se moći lođe u zgradi zatvarati u stambeni prostor i kasnije nakon isteka roka legalizacije bez pravnih prepreka?

[Gingerina]

To su pitanja, kak veli Alopex, za grah baciti. Glede legalizacije, kao i svi, možeš riskirati i nelegalizirati. Gdje god se nalazila kuća, nema veze što je u Zagorju na selu, ako je nelegalna podliježe legalizaciji. Rješenja za rušenje su dobili i u seoskim sredinama, mislim dapače mahom tamo.

A glede tih loggia, i do sada se kao trebalo tražiti dozvolu pa to nitko nije. Zaključujem da bi bilo moguće zatražiti dozvolu (kakvu, ne znam), platiti kaj traže pa zatvoriti. Ali nema primjera iz prakse, jer nitko za to nije tražio dozvolu.

mack1 kaže:

Rekla AMT i to javno - dakle to je službeni stav MGIPU dok je ona ministrica - najduže još 3 godine.
Ako nije jasno, radi se o tome da se samo zatvori vanjska strana loggie, ali bez dodatnog spajanja toga prostora sa ostatkom stana na način da se ruši zid između loggie i stana.
Ako se uz zatvaranje loggie dira taj zid, po njezinome, onda je to bespravna gradnja.
Politički mudro, stručno

Kako bilo, takva zatvorena lođa i dalje ostaje estetski problem, sve ako se legalizira što je popriličan poduhvat, potencijalno nemoguć, po ovome zakonu, ili zatvaranjem lođe nastaje estetski problem. No valjda državu ne bi bilo briga ako bi ukasirala za to.

Alopex kaže:

... ulazi mi hladnoća kroz lođu i želim je ostakliti, ali se bojim prijave dragih susjeda i reakcije inspekcije i voljela bih negdje pronaći to crno na bijelom da se nije promijenila namjena prostora, tako da ni nema osnove (a ni para ) za legalizaciju.

Rješenje za hladnoću bi bilo da zamijeniš cijelu stijenu između lođe i stana. Naravno, ako bi htjela za par godina pretvoriti i lođu u stambeni prostor, šteta para. No, lođu nikad nemreš tako dobro izolirati da bude baš pravi unutarnji prostor i to postaje energetski probem, osim estetskog.

[latica7]

mack1 kaže:

Rekla AMT i to javno - dakle to je službeni stav MGIPU dok je ona ministrica - najduže još 3 godine.
Ako nije jasno, radi se o tome da se samo zatvori vanjska strana loggie, ali bez dodatnog spajanja toga prostora sa ostatkom stana na način da se ruši zid između loggie i stana.
Ako se uz zatvaranje loggie dira taj zid, po njezinome, onda je to bespravna gradnja.
Politički mudro, stručno

Jučer sam postavila isto pitanje na str.ministarstva, odgovor se nalazi u rubrici najčešća pitanja i odgovori pa pogledajte kome treba.
Tocno piše tako kako je ministrica rekla.
sad ko vidi da li u ostakljenoj lođi imam krevet ili sušim grah?
Pa neće valda ulazit u stanove da vide jesi promijenio namjenu balkona?
Moja ostakljena lođa je bila odijeljena od ostatka stana sa 3-oja vrata kroz koja se ulazilo na lodju iz kuhinje,sobe i blagavaone.
sad su samo prolazi ostali bez vrata,a nosivi zid nismo dirali pa mislim da netreba legalizirati . sto se tice namjene prije zatvaranja lodje na lodji su stajali stol i stilice za terasu, a sad stoje stolice iz blagavaone, zar je to razlog da tražim legalizaciju???

Sve da se i legalizira ostakljena lodja nije riješen problem jer se promijenio vanjski izgled zgrade odnosno fasade, pa svi koji su zatvarali lodju mogu biti tuženi od strane projektanta , a u to se ministarstvo ne miješa.
znaći, plati i legaliziraj, pa opet ako te tuži projektant-opet plati...

[nelson5]

Ima li tko više informacija za Grad Svetu Nedelju (između Zagreba i Samobora) o svim naknadama se traže.

Meni su rekli da je 70 kn za komunalnu naknadu, što je previše i to itekako previše kada gledam druga mjesta tj. gradove koji i imaju prave komunalne usluge i sve što se toga tiče. Ovdje je kanalizacija i bolja uređenost samo u centru (centar se zove i Sveta Nedelja - radi primjera to bi bilo kao da se Črnomerec u Zagrebu zove Zagreb) i ne razumijem kako to da je sve onda jedna zona, svih 14 naselja (kvartova)?

Na općini ili nikog nema (sastanci itd.) ili svatko priča drugu priču.

[Gingerina]

latica7 kaže:

Sve da se i legalizira ostakljena lodja nije riješen problem jer se promijenio vanjski izgled zgrade odnosno fasade, pa svi koji su zatvarali lodju mogu biti tuženi od strane projektanta , a u to se ministarstvo ne miješa.
znaći, plati i legaliziraj, pa opet ako te tuži projektant-opet plati...

Bez brige, mislim da projektant ima pametnijeg posla no tražiti pravdu i zadovoljštinu tamo gdje je nema - na RH sudovima. Plus, teško da ima sudske prakse u takvim predmetima.

Točno je tak - plati, pa nema veze kaj si unakazio fasadu. Ja godinama razmišljam o tom problemu. I znam da se tak nešto ne radi u npr Njemačkoj. Opet kužim ljude, kako ovdje mijenjati stan u ovisnosti o eventualno promijenjenim potrebama? To je praktički nemoguće za većinu pa se ljudi snalaze.

nelson5 kaže:

Ima li tko više informacija za Grad Svetu Nedelju (između Zagreba i Samobora) o svim naknadama se traže.

Meni su rekli da je 70 kn za komunalnu naknadu, što je previše i to itekako previše kada gledam druga mjesta tj. gradove koji i imaju prave komunalne usluge i sve što se toga tiče. Ovdje je kanalizacija i bolja uređenost samo u centru (centar se zove i Sveta Nedelja - radi primjera to bi bilo kao da se Črnomerec u Zagrebu zove Zagreb) i ne razumijem kako to da je sve onda jedna zona, svih 14 naselja (kvartova)?

Na općini ili nikog nema (sastanci itd.) ili svatko priča drugu priču.

Zadnje što znam za Svetu Nedelju, bio je komunalni doprinos 80 kn/m3 (izgleda da su smanjili?) i da - jedna zona za sve što spada pod administrativnu jedinicu Grad Sveta Nedelja. To ti je isključivo u nadležnosti lokalne samouprave, i koliko će zona odrediti i koja će biti visina doprinosa.

To je mila majka prema mjestima na moru, vjeruj mi.

[tomislav8]

Mene zanima jedna stvar, dali se legalizira objekt ili čestica? Ja želim legalizirati svoj objekt a moj brat ne želi jer nema novaca, dali ja moram legalizirati i njegov ili kako to ide?

[tintilinic100]

tomislav8 kaže:

Mene zanima jedna stvar, dali se legalizira objekt ili čestica? Ja želim legalizirati svoj objekt a moj brat ne želi jer nema novaca, dali ja moram legalizirati i njegov ili kako to ide?

Da, moraš ako želiš da objekt bude legalan.
Nakon legalizacije ev. možeš probati na sudu dobiti natrag novce od njega.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[tomislav8]

tintilinic100 kaže:

Da, moraš ako želiš da objekt bude legalan.
Nakon legalizacije ev. možeš probati na sudu dobiti natrag novce od njega.

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

Pa zar nije ona fora da se legalizira objekt a ne čestica? Zasto ja nebi legalizirao svoj objekt a onda podjelio česticu.

[tintilinic100]

tomislav8 kaže:

Pa zar nije ona fora da se legalizira objekt a ne čestica? Zasto ja nebi legalizirao svoj objekt a onda podjelio česticu.

Ja skužio krivo.
Mislio sam da je na parceli jedan objekt a vi suvlasnici.

Ako su 2 objekta na parceli, naravno da možeš samo svoj legalizirati .....

Sent from my HTC HD2 using Tapatalk 2

[mack1]

latica7 kaže:

sad ko vidi da li u ostakljenoj lođi imam krevet ili sušim grah?
...

Radoznali susjed sa teleskopom

[latica7]

mack1 kaže:

Radoznali susjed sa teleskopom

Zato imam žaluzine

[mack1]

latica7 kaže:

Zato imam žaluzine

Pa moraš im dati malo materijala, kakva je to žena koju ne ogovaraju.....

[Alopex]

mack1 kaže:

Pa moraš im dati malo materijala, kakva je to žena koju ne ogovaraju.....

istina, zato tu i tamo prošetam gola, tek tako da imaju koju dobru riječ za mene
hvala svima, zovem danas firmu za stolariju i držim se izjave gđe Mrak

@Gingerina --> malo je tupavo napravljeno, balkon se naslanja na lođu (vrata na vrata) tako da to niš ne drži. ovako bi se makar napravio neki džep u kojem bi se neutralizirala jedna vrata. barem se nadam
investitor je promijenio plan za vrijeme izgradnje, tako da ono što sam kupila nije isto onome što sam kaparila. ali, što da se radi, zgrada ima uporabnu dozvolu i očito je to tako ok. a da ne kažem da investitor i godinama nakon isteka zakonskog roka sve što treba sređuje mukte
Za sada ionako planiram koristiti tu lođu kao zimski vrt i wc za mice

[Gingerina]

Od srca ti mogu preporučiti firmu Simont, meni su uvijek bili super, a jeftiniji od drugih.

[vvvvvvv]

mack1 kaže:

Rekla AMT i to javno - dakle to je službeni stav MGIPU dok je ona ministrica - najduže još 3 godine.
Ako nije jasno, radi se o tome da se samo zatvori vanjska strana loggie, ali bez dodatnog spajanja toga prostora sa ostatkom stana na način da se ruši zid između loggie i stana.
Ako se uz zatvaranje loggie dira taj zid, po njezinome, onda je to bespravna gradnja.
Politički mudro, stručno

Iz jučerašnjeg priloga moglo bi se protumačiti da netreba obraditi čitavu zgradu Da bi se legalizirao ostakljeni balkon. Jel sam ja to dobro razumio? pogotovo nakon dialoga sa kolegicom Brankicom.

U tom priligu falilo je jedno konkretno pitanje :

Kako izgleda procedura legalizacija ostakljenog balkona npr. na "mamutici"?

Što se sve snima i što se od dokumenata mora priložiti....

[mack1]

Da, može i stan samostalno ako je zasebna cjelina. Pa naravno da je zasebna cjelina je odgovor na prvu, ali pravno? U pravnom smislu značilo bi - da je zgrada etažirana i da je svaki stan upisan u zemljišne knjige? Taj dio mi nije jasan i jedino si na ovaj način to tumačim, dok MGIPU ne odgovori i na to pitanje, a koje mu je postavljeno sa više strana. Odnosno, da li se može i da li će se moći etažirati zgrade koje imaju i jedan balkon zagrađen na način da se tretira kao ilegalan? Opet ostavljeno referentima na volju da sami tumače?
Na žalost, odgovara se na jednostavna pitanja koja postavljaju ljudi koji očito sa tim poslom nemaju neke velike veze osim što imaju nelegalnu zgradu, a na škakljiva pitanja struke odgovori čekaju.

[POLO1]

Može li mi tko pojasniti što je nedovršena zgrada?
Radi se o zgradi prizemlje+kat. Prizemlje je kompletno uređeno i živi se u njemu. Kat je izveden u grubo (samo zidovi i stropovi) krovna konstrukcija je kosi Fert, svi slojevi krova su izvedeni.
Fasada (klasična) je izvedena na cijelom objektu.
Da li je opisan slučaj dovršena ili nedovršena zgrada?