Forum.hr

Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje
Korisničko ime
Lozinka

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 07.08.2007., 19:00   #61
LUCIA@CRV
Registrirani korisnik
 
LUCIA@CRV Avatar
 
Registracija: Jun 2007.
Postova: 189
Quote:
Class kaže: Pogledaj post
Da li bi se na ovom topicu mogli raspisati oko pravnih stvari vezanih uz prodaju građevinskog zemljišta... Dakle, Stipe ima viška zemlje negdje na nekom otoku, oće je prodat... ugovori, porezi(!!!), zemljišne knjige, katastri... jedan sažeti pregled cijele procedure.
Unaprijed zahvaljujem!
ja bi kupio zemlju na otoku ......stipe javi se
LUCIA@CRV is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.08.2007., 22:06   #62
LUCIA@CRV
Registrirani korisnik
 
LUCIA@CRV Avatar
 
Registracija: Jun 2007.
Postova: 189
Quote:
Class kaže: Pogledaj post
Da li bi se na ovom topicu mogli raspisati oko pravnih stvari vezanih uz prodaju građevinskog zemljišta... Dakle, Stipe ima viška zemlje negdje na nekom otoku, oće je prodat... ugovori, porezi(!!!), zemljišne knjige, katastri... jedan sažeti pregled cijele procedure.
Unaprijed zahvaljujem!
čekam
LUCIA@CRV is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.08.2007., 22:09   #63
gnjavež
Registrirani korisnik
 
Registracija: May 2004.
Postova: 4,041
imam i ja zemlje na otoku, koji te otok zanima, kolko kvadrata
__________________
v
gnjavež is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.08.2007., 22:11   #64
LUCIA@CRV
Registrirani korisnik
 
LUCIA@CRV Avatar
 
Registracija: Jun 2007.
Postova: 189
Quote:
gnjavež kaže: Pogledaj post
imam i ja zemlje na otoku, koji te otok zanima, kolko kvadrata

informacije: pm
LUCIA@CRV is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Old 23.08.2007., 14:29   #65
ninoras
CHF kamte RH 5,25 + Libor
 
ninoras Avatar
 
Registracija: Jul 2006.
Lokacija: Umag
Postova: 844
Pošalji poruku preko Skype korisniku ninoras
Problemi oko poreza na kupnju zemljišta

Molim za pomoć,

prije 2 godine smo draga i ja počeli kupovat zemljište a kupnju smo realizirali tek lani na prolječe. Cijena je bila dogovorena u startu prije 2 godine ali smo od onda odradili (i platili) parcelizaciju, za koju je trebao idejni projekat i lokacijska dozvola. Kupili smo 715m2 građevinskog i 1200m2 poljoprivrednog zemljišta, 6 km od umaga 5 km od mora, cijena je bila dobra sve za 32000e.
Kako želimo izgraditi, i na pola smo, našu prvu i jedinu nekretninu tražili smo oslobođenje od plačanja poreza na promet 5%.

Prije nekoliko dana je moju bolju polovicu "draga i nadasve pristojna" gospođa iz porezne nazvala te kaže kako smo sigurno platili zemlju više, te da če ona procijeniti vrijednost zemlje i po tome nam zaračunati porez, i da je poljoprivredno, kako je uz građevinsko puno vrijednije od onoga što smo platili pa da če i to procijeniti na više.

Može li nam netko pomoć, imamo pravo određenu kvadraturu bez poreza kao prvu nekretninu i to nam prizna, ali nam je super precijenila poljoprivrednu i precijenila građevinsku.

Kome se žaliti, gdje nabaviti elemente za samoizradu tempirane bombe?
ninoras is offline  
Odgovori s citatom
Old 23.08.2007., 22:36   #66
sky cruiser
in the space
 
sky cruiser Avatar
 
Registracija: Oct 2006.
Lokacija: zagreb
Postova: 2,049
Ono što ja znam , oslobođen si poreza za 600 m2, i platit ćeš porez na preostalih 115 m2 građevinskog zemljišta ( 5 % ) i na svih 1200 m2 poljoprivrednog zemljišta. Ne može ona tu puno , jer postoje tablice i zone, koje određuju vrijednost m2 za građevinsko i za poljoprivredno zemljište, i na to se određuje porez.

E sad, u jedno nisam siguran. A to je slijedeće, da li su to dvije odvojene čestice (pa je jedna građ. a druga polj.); tada je sve jasno. Ali ako je sve jedna čestica, hm , onda ne znam koje je tumačenje. Vjerovatno oni imaju svoje interne pravilnike koje ti neće pokazat...ali ti to traži. Ona bi to sebi mogla tumačiti kako je to sve jedna građ . parcela , a jedan dio je izgradivi (uvijek teže tumačit propis na tvoju štetu!).
A logika govori, da i ako je jedna parcela, morala bi pogledat gdje prolazi crta "zelenog pojasa", i sve iza toga računati po cijeni m2/za poljoprivredno zemljište. A to ti je cifra cca 7-8 EUR/m2.
sky cruiser is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.08.2007., 08:10   #67
ninoras
CHF kamte RH 5,25 + Libor
 
ninoras Avatar
 
Registracija: Jul 2006.
Lokacija: Umag
Postova: 844
Pošalji poruku preko Skype korisniku ninoras
Quote:
sky cruiser kaže: Pogledaj post
Ono što ja znam , oslobođen si poreza za 600 m2, i platit ćeš porez na preostalih 115 m2 građevinskog zemljišta ( 5 % ) i na svih 1200 m2 poljoprivrednog zemljišta. Ne može ona tu puno , jer postoje tablice i zone, koje određuju vrijednost m2 za građevinsko i za poljoprivredno zemljište, i na to se određuje porez.

E sad, u jedno nisam siguran. A to je slijedeće, da li su to dvije odvojene čestice (pa je jedna građ. a druga polj.); tada je sve jasno. Ali ako je sve jedna čestica, hm , onda ne znam koje je tumačenje. Vjerovatno oni imaju svoje interne pravilnike koje ti neće pokazat...ali ti to traži. Ona bi to sebi mogla tumačiti kako je to sve jedna građ . parcela , a jedan dio je izgradivi (uvijek teže tumačit propis na tvoju štetu!).
A logika govori, da i ako je jedna parcela, morala bi pogledat gdje prolazi crta "zelenog pojasa", i sve iza toga računati po cijeni m2/za poljoprivredno zemljište. A to ti je cifra cca 7-8 EUR/m2.
Parcele su odvojene, različiti im je broj, jedna je poljoprivredna a druga unutar građ. područja, sporno je što je cijena od momenta kada sam se ja dogovorio prodavačem porasla duplo.
A ona bi to procjenjivala po današnjim cijenama a ne onima koje su bile u momentu dogovora. Ja imam dokumente iz kojih je vidljivo da sam radio parcelaciju i idejni projekat prije potpisa kupoprodajnog ugovora to jest u 2005. a ona bi procjenjivala po cjenama 2007. Ja želim platiti šta moram a to je 5% na ono što sam platio poljoprivredno a to je 2400€ i 5% na 150m2 građevinskog ali po cijeni po kojoj sam platio i koja piše u kupoprodajnom ugovoru. Ako ona misli, a u krivu je, da sam ja u kup. ugo. stavio manje cijene od plačene to bi trebao biti problem između porezne i prodavača a ne mene!
ninoras is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.08.2007., 08:14   #68
::barcode
trazim mladu ::etiketu
 
::barcode Avatar
 
Registracija: Mar 2007.
Lokacija: na deklaraciji
Postova: 855
Quote:
ninoras kaže: Pogledaj post
.....to bi trebao biti problem između porezne i prodavača a ne mene!
Kuzim ja tebe, al shvati da se protiv drzave nemozes borit.

Nema tog "Sukera" koji ce ti naplatit porez na cijenu iz ugovora,

osim ako ona nije veca nego kaj je po njihovim tablicama.
::barcode is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.08.2007., 08:35   #69
Renata
User awaiting e-mail confirmation
 
Renata Avatar
 
Registracija: Feb 2006.
Postova: 3,609
Quote:
ninoras kaže: Pogledaj post

Prije nekoliko dana je moju bolju polovicu "draga i nadasve pristojna" gospođa iz porezne nazvala te kaže kako smo sigurno platili zemlju više, te da če ona procijeniti vrijednost zemlje i po tome nam zaračunati porez, i da je poljoprivredno, kako je uz građevinsko puno vrijednije od onoga što smo platili pa da če i to procijeniti na više.
žena iz porezne jest zlobna i to se vidi po njenoj izjavi.
ali s obzirom da je u te dvije godine narasla vrijednost vašeg zemljšta, bez obzira što ste ga vi platili po staroj cijeni, ona vam ima pravo zaračunati porez na sadašnju procijenjenu vrijednost zemljišta. bitan je dan kad ste kupili zemljište a ne kad ste potpisali predugovor, tako da se porez obračunava na to.
Renata is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.08.2007., 10:21   #70
ninoras
CHF kamte RH 5,25 + Libor
 
ninoras Avatar
 
Registracija: Jul 2006.
Lokacija: Umag
Postova: 844
Pošalji poruku preko Skype korisniku ninoras
Quote:
Renata kaže: Pogledaj post
žena iz porezne jest zlobna i to se vidi po njenoj izjavi.
ali s obzirom da je u te dvije godine narasla vrijednost vašeg zemljšta, bez obzira što ste ga vi platili po staroj cijeni, ona vam ima pravo zaračunati porez na sadašnju procijenjenu vrijednost zemljišta. bitan je dan kad ste kupili zemljište a ne kad ste potpisali predugovor, tako da se porez obračunava na to.
Slažem se i sa time, ugovor je potpisan i ovjeren 03.2006. i par dana nakon potpisa išla je isplata preko banke iz kreditnih sredstava.

I neču dati da se zemljište procjenjuje po cijenama iz 2007. kad je kupljeno 2006. Inače da uzmemo bilo čiju kuču pa da mu naplatimo razliku u porezu na povečanje vrijednosti svake godine?
ninoras is offline  
Odgovori s citatom
Old 24.08.2007., 11:05   #71
Renata
User awaiting e-mail confirmation
 
Renata Avatar
 
Registracija: Feb 2006.
Postova: 3,609
Quote:
ninoras kaže: Pogledaj post
Slažem se i sa time, ugovor je potpisan i ovjeren 03.2006. i par dana nakon potpisa išla je isplata preko banke iz kreditnih sredstava.

I neču dati da se zemljište procjenjuje po cijenama iz 2007. kad je kupljeno 2006. Inače da uzmemo bilo čiju kuču pa da mu naplatimo razliku u porezu na povečanje vrijednosti svake godine?
ako je ugovor iz 3.mj 2006. onda ta žena na poreznoj mora znati što se događalo točno u to vrijeme sa cijenama i vrijednosti nekretnina, a ne što je danas, u 8.mj. 2007.
ali čudno mi je da tek sad, 2007., rješavate nešto sa poreznom iz 2006. zar su poreznici tako spori ili što?
ja sam svoje rješenje o plaćanju poreza dobila u roku od 30 dana
Renata is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2007., 07:37   #72
Oluja77
Ja dulazim
 
Oluja77 Avatar
 
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: između brežuljaka
Postova: 1,721
Dio zemljišta za put

Pomoć!

U 4. mj. o.g. smo predali papire za lokacijsku. Prije toga smo se detaljno raspitali šta sve i kako. U općini, u urbanističkom i arhitektica su nam tada rekli da moramo dati dio zemljišta za cestu (sada je 4m, a mora biti 7m) od osi ceste 3.5m (isto tako i susjed preko puta).
Sve suglasnosti smo dobili osim pozitivnog mišljenja općine u kojem navode da se moramo odreći zemlje u širini od 7m mjereno od susjedove ograde (a on ništa). Žalili smo se i ponovo su donjeli istu odluku.
U međuvremenu sam saznao da je i susjed prije dvije godine tražio lokacijsku u kojoj stoji da bi se on trebao odreći 3.5m od osi ceste i općina je za to dala pozitivno mišljenje. Lokacijska nije izdana iz nekih drugih razloga, no on je počeo sa nadogradnjom i preuređenjem (bespravno) i radovi su mu sada pri kraju.
Pitam sve one koji su se susretali sa time da su morali dati dio zemljišta za put da kako je sve proteklo ili ako netko zna šta sada da napravim jer nisam baš sretan sa time da ja moram dati svoje zemljište, a susjed ništa i još k tome sve radi i gradi bez papira.
Pomoć!
Oluja77 is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.10.2007., 09:41   #73
Renata
User awaiting e-mail confirmation
 
Renata Avatar
 
Registracija: Feb 2006.
Postova: 3,609
Quote:
oluja77 kaže: Pogledaj post
Pomoć!

U 4. mj. o.g. smo predali papire za lokacijsku. Prije toga smo se detaljno raspitali šta sve i kako. U općini, u urbanističkom i arhitektica su nam tada rekli da moramo dati dio zemljišta za cestu (sada je 4m, a mora biti 7m) od osi ceste 3.5m (isto tako i susjed preko puta).
Sve suglasnosti smo dobili osim pozitivnog mišljenja općine u kojem navode da se moramo odreći zemlje u širini od 7m mjereno od susjedove ograde (a on ništa). Žalili smo se i ponovo su donjeli istu odluku.
U međuvremenu sam saznao da je i susjed prije dvije godine tražio lokacijsku u kojoj stoji da bi se on trebao odreći 3.5m od osi ceste i općina je za to dala pozitivno mišljenje. Lokacijska nije izdana iz nekih drugih razloga, no on je počeo sa nadogradnjom i preuređenjem (bespravno) i radovi su mu sada pri kraju.
Pitam sve one koji su se susretali sa time da su morali dati dio zemljišta za put da kako je sve proteklo ili ako netko zna šta sada da napravim jer nisam baš sretan sa time da ja moram dati svoje zemljište, a susjed ništa i još k tome sve radi i gradi bez papira.
Pomoć!
uh, gadne stvari i stvarno mi te žao.
s obzirom da će stvari sada ići drukčije za dobivanje dozvola za gradnju, možda da probaš ponovno dati zahtjev za gradnju.
da li tebi tih 7 metara smeta za smještanje kuće na parceli?
i pitala bih te što su ti odgovorili na općini, zašto točno ti odbijaju tvoj zahtjev, koje je točno njihovo objašnjenje?
a ako ništa drugo, sprijatelji se s nekim tko ima utjecaja na općini, kod nas se to jedino tako i radi. nažalost.
Renata is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2007., 06:36   #74
Oluja77
Ja dulazim
 
Oluja77 Avatar
 
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: između brežuljaka
Postova: 1,721
Da smeta mi to za smještanje objekta, jer ga onda moram pomaknuti u stranu. I sve to skupa nebi bio problem da mi dozvole da kuću pomaknem na među do čestice iza koja je također naša, ali nije u građevnoj zoni. Nego se od nje moram odmaknut 3m, od ceste 5m, za put 3m, kuća je 11.5m i sve mi je to na knap.
Njihovo objašnjenje je ulica mora biti 7m. Vi nađite riješenje kako i ishodite lokacijsku za put (sadašnja ulica 4m je javno dobro bez lokacijske) i budite sretni što nismo donjeli odluku da mora biti 9m.
Btw. ulica je slijepa, dužine cca 150m i vodi do naše parcele, još dvije iza i jedne kuće.
Oluja77 is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2007., 14:21   #75
McGrubi
Registrirani korisnik
 
McGrubi Avatar
 
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,053
Quote:
oluja77 kaže: Pogledaj post
Da smeta mi to za smještanje objekta, jer ga onda moram pomaknuti u stranu. I sve to skupa nebi bio problem da mi dozvole da kuću pomaknem na među do čestice iza koja je također naša, ali nije u građevnoj zoni. Nego se od nje moram odmaknut 3m, od ceste 5m, za put 3m, kuća je 11.5m i sve mi je to na knap.
Njihovo objašnjenje je ulica mora biti 7m. Vi nađite riješenje kako i ishodite lokacijsku za put (sadašnja ulica 4m je javno dobro bez lokacijske) i budite sretni što nismo donjeli odluku da mora biti 9m.
Btw. ulica je slijepa, dužine cca 150m i vodi do naše parcele, još dvije iza i jedne kuće.
hm,, 7m za slijepu ulicu? pitaj arhitekta kako piše u planu za širinu slijepe nerazvrstane ceste
McGrubi is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2007., 14:22   #76
McGrubi
Registrirani korisnik
 
McGrubi Avatar
 
Registracija: Feb 2007.
Lokacija: šibenik
Postova: 3,053
da linija građevinskog područja prelazi točno po međi vaše dvije parcele?
McGrubi is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.10.2007., 06:36   #77
Oluja77
Ja dulazim
 
Oluja77 Avatar
 
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: između brežuljaka
Postova: 1,721
Da, u planu piše 7m.
Prva k.č koja je do ceste je u građevnoj zoni, a druge dvije k.č. koje su iza nje nisu u građevnoj zoni. Rekli su da možemo dati prijedlog da i te dvije čestice uđu u građevnu zonu, ali će o tome raspravljati tek za dvije godine kada će se donositi novi urbanistički plan.
Oluja77 is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.10.2007., 07:30   #78
Renata
User awaiting e-mail confirmation
 
Renata Avatar
 
Registracija: Feb 2006.
Postova: 3,609
a što je sa susjedom kojemu su oprostili 3,5 metra koja su mu thjeli uzeti i koji sad ilegalno gradi?
što je on neka "faca" u mjestu i njemu se sve oprašta i dozvoljava?
da li razmišljaš da ga prijaviš zbog ilegalne gradnje? (ja već bih, makar je grozno prijaviti susjeda, ali njegova pozicija i način gradnje sigurno utječe na to da tebi MORAJU uzeti 7 metara jer nisu uzeli njemu)
da li susjedu i dalje namjeravaju uzeti 3,5 metra, ili je sad sve palo na tebe?
Renata is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.10.2007., 07:37   #79
Oluja77
Ja dulazim
 
Oluja77 Avatar
 
Registracija: Sep 2006.
Lokacija: između brežuljaka
Postova: 1,721
Susjed još nije uselio tako da sam ga vidio par puta. Ako je građevinska inspekcija rješenje onda ću ga prijaviti.
Oluja77 is offline  
Odgovori s citatom
Old 15.10.2007., 10:12   #80
Renata
User awaiting e-mail confirmation
 
Renata Avatar
 
Registracija: Feb 2006.
Postova: 3,609
Quote:
oluja77 kaže: Pogledaj post
Susjed još nije uselio tako da sam ga vidio par puta. Ako je građevinska inspekcija rješenje onda ću ga prijaviti.
ako nema dozvolu, a ti imaš problema zato jer njemu nisu uzeli zemlju pa ju sad uzimaju tebi, po meni je inspekcija jedino rješenje. neće ti nikada poslije biti lijepo živjeti pokraj njega, to moraš biti svjestan. ali zašto bi tebi to radili na općini, a njemu sve oprostili?
Renata is offline  
Odgovori s citatom
Sponsored links
Advertisement
 
Advertisement
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Pravila postanja
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smajlići su On
[IMG] kôd je On
HTML kôd je Off





Sva vremena su GMT +1. Trenutno vrijeme je: 02:07.



Powered by vBulletin Version 3.8.4 (hrvatski)
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
Site content ©1999-2009 Forum.hr
Ad Management by RedTyger