Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
02.03.2013., 19:06
|
#3061
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2007.
Postova: 224
|
Može li mi netko reći treba li građevinska dozvola za nadstrešnicu?
Hvala.
|
|
|
02.03.2013., 19:29
|
#3062
|
Poluks
Registracija: Nov 2007.
Lokacija: u kući
Postova: 25
|
Pozdrav.
Da li je građevinska dozvola = odobrenje za građenje. Naime imam dokument iz 1966. koji nosi naslov "odobrenje za građenje" u kojem je navedeno da se dopušta gradnja objekta, kuće katnice, udaljenosti od međe, vrsta krova, pozicija pročelja itd. , ali ne pišu dimenzije objekta. Piše i da taj dokument i projekte treba imati na gradilištu cijelo vrijeme gradnje. Uglavnom interesira me da li je to građevinska dozvola.
|
|
|
02.03.2013., 20:14
|
#3063
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2004.
Postova: 778
|
Quote:
Josip7 kaže:
Može li mi netko reći treba li građevinska dozvola za nadstrešnicu?
Hvala.
|
Samo ako je nadstresnica veca od 15m2.
|
|
|
02.03.2013., 20:20
|
#3064
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2004.
Postova: 778
|
Quote:
bded kaže:
Pozdrav.
Da li je građevinska dozvola = odobrenje za građenje. Naime imam dokument iz 1966. koji nosi naslov "odobrenje za građenje" u kojem je navedeno da se dopušta gradnja objekta, kuće katnice, udaljenosti od međe, vrsta krova, pozicija pročelja itd. , ali ne pišu dimenzije objekta. Piše i da taj dokument i projekte treba imati na gradilištu cijelo vrijeme gradnje. Uglavnom interesira me da li je to građevinska dozvola.
|
Da, to je isto (razlicita vremena - razliciti nazivi). Postoji li neki projekt uz to odobrenje? Vjerojatno se broj projekta i spominje u odobrenju.
|
|
|
02.03.2013., 22:32
|
#3065
|
Poluks
Registracija: Nov 2007.
Lokacija: u kući
Postova: 25
|
Na žalost nemam projekta iako na kraju rješenja o odobrenju za građenje piše da je molbi priložen izvadak iz zk uloška, nacrt gradilišta i projekt zgrade u 3 primjerka. Da li bi zbog toga moglo biti problema?
|
|
|
03.03.2013., 09:44
|
#3066
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2004.
Postova: 778
|
A kad je kuca izgrađena? Sve kuce izgrađene do 15.2.1968. su legalne.
Osim toga, projekt bi se mogao naci u Drzavnom arhivu.
|
|
|
03.03.2013., 17:29
|
#3067
|
_hem_
Registracija: Jul 2010.
Lokacija: tu negdi
Postova: 31
|
poz može mala pomoć, zanima me imam objekt izgrađen do 1968 dakle legalan je na katastarskom planu koji mi je zadnji izdan 1987g kad sam ga trebala bila je ucrtana ispravna kvadratura. sada gledam na stranici katastar.hr i geoportal.hr i fali mi dio kuće tj kvadratura je manja fali 20m2. ništa nije rušeno niti mjenjano. što sada? imam iz 1987 Uvjerenje da je građevina evidentirana prije 15.02.1968 puna kvadratura. ali mi nije jasno zašto mi sad fali dio tj 20-ak m2?
|
|
|
03.03.2013., 20:59
|
#3068
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2010.
Postova: 61
|
Imam dva objekta na čestici. Objekti koji se nalaze su štala i kuća. Dal je potrebno legalizirati oba obijekta ili samo jednoga. Štalu mi nije u cilju legalizirati jer je u ruševnom stanju, ali mi služi. Možda ju jednog dana cjelu sravnam s zemljom, pa da ne plačam papire bezveze.
|
|
|
03.03.2013., 22:43
|
#3069
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,458
|
Quote:
krika kaže:
poz može mala pomoć, zanima me imam objekt izgrađen do 1968 dakle legalan je na katastarskom planu koji mi je zadnji izdan 1987g kad sam ga trebala bila je ucrtana ispravna kvadratura. sada gledam na stranici katastar.hr i geoportal.hr i fali mi dio kuće tj kvadratura je manja fali 20m2. ništa nije rušeno niti mjenjano. što sada? imam iz 1987 Uvjerenje da je građevina evidentirana prije 15.02.1968 puna kvadratura. ali mi nije jasno zašto mi sad fali dio tj 20-ak m2?
|
Teško je reć Trebalo bi vidjet u katastru. Fali ti 20m2 samo na planu ili u knjižnom dijelu?
Quote:
danek kaže:
Imam dva objekta na čestici. Objekti koji se nalaze su štala i kuća. Dal je potrebno legalizirati oba obijekta ili samo jednoga. Štalu mi nije u cilju legalizirati jer je u ruševnom stanju, ali mi služi. Možda ju jednog dana cjelu sravnam s zemljom, pa da ne plačam papire bezveze.
|
Legaliziraš ono što ti želiš, dakle možeš samo kuću. Nedostatak toga je da se onda kuća neće moći upisati u katastar bez da se štala upiše kao "izgrađeno zemljište", što i nije neko veselje, ali ako zaista misliš štalu rušiti i ako ne misliš graditi zamjenski objekt, onda nema smisla plaćati troškove.
Ukoliko je štala zaista u tako ruševnom stanju, provjeri da nije građena prije 1968.
|
|
|
03.03.2013., 23:50
|
#3070
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2013.
Postova: 2
|
pomoć
Zanima me koliko bi došla cijena legalizacije balkona nadograđnog na kuću.Dal se pšlača samo kazna za njega i kolika je ili treba još neka dodatna cifra,balkon je oko 13 m2
|
|
|
04.03.2013., 11:05
|
#3071
|
_hem_
Registracija: Jul 2010.
Lokacija: tu negdi
Postova: 31
|
Quote:
Fitz kaže:
Teško je reć Trebalo bi vidjet u katastru. Fali ti 20m2 samo na planu ili u knjižnom dijelu?
Legaliziraš ono što ti želiš, dakle možeš samo kuću. Nedostatak toga je da se onda kuća neće moći upisati u katastar bez da se štala upiše kao "izgrađeno zemljište", što i nije neko veselje, ali ako zaista misliš štalu rušiti i ako ne misliš graditi zamjenski objekt, onda nema smisla plaćati troškove.
Ukoliko je štala zaista u tako ruševnom stanju, provjeri da nije građena prije 1968.
|
fali samo na katastarskom planu. u kat podatcima je ok
|
|
|
04.03.2013., 16:17
|
#3072
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2013.
Postova: 2
|
Pozdrav svima,
Krenula sam sad čitati postove u potrazi za nekim koji bi mi pomogao u mom problemu, ali ima ih jako puno pa ću bolje ovako pitati u nadi da će mi netko znati odgovoriti.
Što je sve potrebno za legalizaciju te kolika bi cijena bila za situaciju u kojoj je kuća katastarski ucrtana te postoje lokacijska dozvola i svi priključci no nema izrađenog projekta? Zanima me koje je sve postupke potrebno provesti kako bi se ista legalizirala?
Hvala!
|
|
|
04.03.2013., 16:40
|
#3073
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2011.
Postova: 28,737
|
Quote:
Juz kaže:
Pozdrav svima,
Krenula sam sad čitati postove u potrazi za nekim koji bi mi pomogao u mom problemu, ali ima ih jako puno pa ću bolje ovako pitati u nadi da će mi netko znati odgovoriti.
Što je sve potrebno za legalizaciju te kolika bi cijena bila za situaciju u kojoj je kuća katastarski ucrtana te postoje lokacijska dozvola i svi priključci no nema izrađenog projekta? Zanima me koje je sve postupke potrebno provesti kako bi se ista legalizirala?
Hvala!
|
1. uzmi tri kopije katastarskog plana
2. naruči od arhitekta izradu snimke izvedenog stanja
Troškovi ti najviše ovise o komunalnom doprinosu, pa se raspitaj koliki je za tvoju zonu u lokalnoj samoupravi.
Potom plaćaš i vodni doprinos te naknadu.
__________________
There is another organism on this planet that follows the same pattern. Do you know what it is? A virus.
Human beings are a disease, a cancer of this planet. You’re a plague and we… are the cure.”
|
|
|
04.03.2013., 18:10
|
#3074
|
Registrirani korisnik
Registracija: Aug 2004.
Postova: 778
|
Quote:
ivan jel kaže:
Zanima me koliko bi došla cijena legalizacije balkona nadograđnog na kuću.Dal se pšlača samo kazna za njega i kolika je ili treba još neka dodatna cifra,balkon je oko 13 m2
|
Cijena snimke izvedenog stanja (ili arh. snimke izv. stanja) ovisi o velicini kuce.
Naknada (kazna) ovisi o tome je li balkon izveden naknadno ili prilikom izgradnje kuce (je li se u startu odstupilo od projekta na temelju kojeg je dobivena dozvola ili se balkon kasnije dogradio).
Buduci da balkoni ne ulaze u obračun volumena, komunalni i vodni doprinos se za balkon ne placaju.
|
|
|
04.03.2013., 18:42
|
#3075
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2013.
Postova: 2
|
Quote:
yeya kaže:
Cijena snimke izvedenog stanja (ili arh. snimke izv. stanja) ovisi o velicini kuce.
Naknada (kazna) ovisi o tome je li balkon izveden naknadno ili prilikom izgradnje kuce (je li se u startu odstupilo od projekta na temelju kojeg je dobivena dozvola ili se balkon kasnije dogradio).
Buduci da balkoni ne ulaze u obračun volumena, komunalni i vodni doprinos se za balkon ne placaju.
|
Hvala na odgovoru
Kuća je oko 120m2,balkon je rađen poslje,a koliko dođe i jedna i druga kazn otprilke zanima me,hvala unaprijed još jednom
|
|
|
04.03.2013., 21:04
|
#3076
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2010.
Postova: 2,198
|
dali je istina da za objekte u zagrebu koji su veci od 600kubika nema popusta od 25posto za kesovinu? moja kuca ima oko 750kubika,ako je istina onda ne kuzim logiku.naka napise ako neko pouzdano zna hvala
|
|
|
04.03.2013., 22:04
|
#3077
|
*zajebant*
Registracija: Dec 2010.
Lokacija: Milky Way
Postova: 24
|
Vidim da ima ovdje stručnih osoba.
Pa bih molio da mi netko natukne...
Naime radi se o građevini (kuća) koja je izgrađena 1960, imam i dozvolu za građenje za istu sa brojem parcele.
No, ta kuća nije ucrtana. Ako sam dobro shvatio, trebao bih geodetu da to izmjeri, ucrta i to bi bilo to.
Ali... na parceli gdje je ona izgrađena je još nekoliko suvlasnika u nekim malim dijelovima (cca1/9 parcele a njih sedmero u tome) koji sada traže enormne cifre. Tolike da bih gotovo kupio manju kućicu za to. Dobro to je nebitno, nego sa samo htio razjasniti zašto neću ništa poduzimati. Tako da će stanje ostati takvo kakvo je.
Znači kuća je tu, ja živim u njoj, oni nikad nisu. Građevna dozvola je na mojeg pokojnog oca.
Što će se dogoditi sa time nakon što istekne rok, a ja normalno neću dati ucrtati građevinu? Kazne, rušenje? Ili?
To mi nije jasno što sa tom kućom nakon što istekne rok za legalizaciju?
Hvala na odgovoru.
|
|
|
04.03.2013., 23:37
|
#3078
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2013.
Postova: 2
|
Quote:
Gingerina kaže:
1. uzmi tri kopije katastarskog plana
2. naruči od arhitekta izradu snimke izvedenog stanja
Troškovi ti najviše ovise o komunalnom doprinosu, pa se raspitaj koliki je za tvoju zonu u lokalnoj samoupravi.
Potom plaćaš i vodni doprinos te naknadu.
|
Puno hvala na odgovoru
Vezano za te tri kopije katastarskog plana, zašto baš tri treba? Mislim, kome one sve idu? Nisam baš upućena pa moram sve pitati
|
|
|
04.03.2013., 23:55
|
#3079
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2009.
Postova: 22
|
Pozdrav svima..
Kupio sam vinograd,e sad u njemu nema nikakav objekat.
Htio bih napraviti drvenu nadstrešnicu od 28 kvadrata i u njoj bih napravio pečenjar otprilike 1,5 kvadrat tako da on bude pod njenim krovom.
E sad bio sam kod nas u Općini i čovjek mi kaže da prvo trebam otići kod projektanta,pa kad on sve napravi, tek onda mogu izvaditi građevinsku dozvolu i onda graditi.(Sad neznam jel još moram ići kod geodeta pa u katastrat ili ne moram).
Već sam bio otvorio temu o nadstrešnici ali nisam tada bio u Općini..
Zanimalo bi me koliko bi to otprilike koštalo,ako imate savijeta bio bih zahvalan..
Zadnje uređivanje medo_5 : 05.03.2013. at 00:03.
|
|
|
05.03.2013., 01:30
|
#3080
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,458
|
Quote:
nemotec kaže:
Znači kuća je tu, ja živim u njoj, oni nikad nisu. Građevna dozvola je na mojeg pokojnog oca.
Što će se dogoditi sa time nakon što istekne rok, a ja normalno neću dati ucrtati građevinu? Kazne, rušenje? Ili?
To mi nije jasno što sa tom kućom nakon što istekne rok za legalizaciju?
Hvala na odgovoru.
|
Kazna?! Rušenje?!?
Pa koliko ja shvaćam tvoj post, ti imaš legalnu kuću, samo što ona nije ucrtana. Ovaj sad Zakon služi za legalizaciju bespravno sagrađenih objekata, što tvoj (po tvom opisu) nije, pa stoga ti možeš objekt dati upisati i kad prođe rok. (Ne)ucrtanost zgrade nema veze s legalnosti iste.
Postoji neka obveza da ti upišeš kuću u katastar, al nema kazne za to ni išta slično, barem ne po trenutnim Zakonima.
Što se tiče tvog problema, ukoliko ekipa koja je u suvlasništvu na terenu/u stvarnosti koristi određeni dio terena, možda postoji mogućnost da ti formiraš svoju građevinsku parcelu prema tvom posjedu? Tako bi ti na kraju te priče postao jedini vlasnik svoje parcele, a ova ekipa bi imala svoju parcelu. O tome se raspitaj u lokalnom urbanizmu.
Quote:
Juz kaže:
Puno hvala na odgovoru
Vezano za te tri kopije katastarskog plana, zašto baš tri treba? Mislim, kome one sve idu? Nisam baš upućena pa moram sve pitati
|
Predaju se sa zahtjevom za izdavanjem rješenja o izvedenom stanju. Na kraju priče se printaju 3 primjerka Rješenja o izvedenom stanju, s tim da jedan primjerak ostaje u arhivi, pa stoga tri .
Trebaš pronaći arhitekta ili građevinara (ako je kuća manja od 400m2 GBP može i građevinar) koji će ti napraviti projekte i onda predaš sve papire i čekaš .
Quote:
medo_5 kaže:
Pozdrav svima..
Kupio sam vinograd,e sad u njemu nema nikakav objekat.
Htio bih napraviti drvenu nadstrešnicu od 28 kvadrata i u njoj bih napravio pečenjar otprilike 1,5 kvadrat tako da on bude pod njenim krovom.
E sad bio sam kod nas u Općini i čovjek mi kaže da prvo trebam otići kod projektanta,pa kad on sve napravi, tek onda mogu izvaditi građevinsku dozvolu i onda graditi.(Sad neznam jel još moram ići kod geodeta pa u katastrat ili ne moram).
Već sam bio otvorio temu o nadstrešnici ali nisam tada bio u Općini..
Zanimalo bi me koliko bi to otprilike koštalo,ako imate savijeta bio bih zahvalan..
|
Ovo nema veze s legalizacijom.
Znači ako si bio u lokalnom urbanizmu pretpostavljam da je provjereno nalazi li se parcela u građ. zoni ili postoji neka iznimka za gradnju izvan građ. zone u koju tvoj slučaj pada.
Trebaš kako ti je rekao, geodeta da napravi posebnu geodetsku podlogu, arhitekta da projektira i predaš zahtjev za rješenje o uvjetima građenja. Obrati se arhitektu tvog izbora i vjerujem da će ti sve objasniti . Sama davanja gradu/državi i nisu tako visoka, ali dokumentacija će koštati poprilično.
|
|
|
|
|
Tematski alati |
|
Opcije prikaza |
Linearni mod
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 13:58.
|
|
|
|