Gruntovnica

[larazg]

mia99 kaže:

1. Da
2. Ima oznaku Z. I predmet koji nas blokira ima oznaku Z.

Što bi to značilo?
Hvala na odgovoru.

to znači da postoji nešto što se zove prvenstveni red zaprimanja podneska. Znači tvoj zahtjev neće se riješiti prije ovog ispred. Trebalo bi požuriti predmet.

Ok ako je prodala kuću, tko je vlasnik te kuće? Tko je podnjeo taj Z. i što se tim Z-om traži?

[Baljo]

Crow Jane kaže:

Prodajem, da i to mi je sad problem. Trenutno mi je "spis u kalendaru", zbog toga što stoji otvoren predmet iz 1999 koji se odnosi na čitavu česticu (2 ulaza). Kako se to sad može riješiti, ako ikako?

ne mogu ti nista tocno reci jer nemam konkretan uvid u situaciju .. ako je taj prethodni spis neka komplikacija onda ces morati cekati .. iako je moguce da taj predmet uopce nema nikakve veze sa tvojim predmetom i da tvoj predmet jednostavno bezrazlozno ceka .. jel uopce znas o cemu se radi u tom predmetu iz 1999?

[mia99]

lara35zg kaže:

to znači da postoji nešto što se zove prvenstveni red zaprimanja podneska. Znači tvoj zahtjev neće se riješiti prije ovog ispred. Trebalo bi požuriti predmet.

Ok ako je prodala kuću, tko je vlasnik te kuće? Tko je podnjeo taj Z. i što se tim Z-om traži?

Žena je podnijela taj Z, šta s tim traži, ne znam, u međuvremenu prodala kuću, sadašnja vlasnica bi isto se htjela uknjižiti, ali ova prva odbija svaki kontakt s njom 8 i s nama ), ne javlja se na tel., iz kuloarskih priča znamo da se ona svojevremeno posvađala s prvim susjedom i da je izjavila da joj cijela ta ulica ide na živce i da ju uopće ne zanima bilo što rješavati već da će namjerno otezati koliko god može, baš iz inata prema svima...

[Crow Jane]

Baljo kaže:

ne mogu ti nista tocno reci jer nemam konkretan uvid u situaciju .. ako je taj prethodni spis neka komplikacija onda ces morati cekati .. iako je moguce da taj predmet uopce nema nikakve veze sa tvojim predmetom i da tvoj predmet jednostavno bezrazlozno ceka .. jel uopce znas o cemu se radi u tom predmetu iz 1999?

U pitanju je parcelacija.

Btw, zgrada je iz 1970.

[skolsky]

zna li itko rjesenje na ovaj problem?...
Otac imao dva sina i svaki od njih naslijedio parcele jedna do druge...
Jedan sin prodao parcelu, nije nitko pitao gdje su im granice...
Novi vlasnik potegao pitanje granica parcela i ispalo da granica ide pod prozor kuce drugog sina. Uz prozor ide put do garaza i vrta iza kuce.
Prema tome, bio bi mu uskracen put do garaza i vrta.
Moze li se taj problem na neki kulturan nacin rijesiti?
Tko je ovdje kriv?
Prvi sin, koji nije vodio o tome brigu ili?...

[mazgov]

sin nije mogao prodati parcelu bez prethodno utvđenih granica, novi vlasnik je kriv što odma prilikom kupnje nije utvrdio granice, već naknadno postavlja pitanje
više manje su svi mutili iz njima znanog interesa i bolje im je da spor riješe kompromisom , jer će ih više koštati nego što taj dio zemlje vrijedi

[dpop1]

Osnovne stvari o katastru i gruntovnici mogu se saznati i na stranicama Sve o katastru i gruntovnici

[dpop1]

Prema zakonu o zemljišnim knjigama i zemljišnoknjižnom poslovniku za bilo kakav upis u zemljišne knjige uvijek se predaje izvornik (original) dokumenta koji se trajno čuva u zbirci isprava zemljišnoknjižnog odjela. Preslik takvog dokumenta može uvijek i bilo tko zatražiti uz 20 kn biljega.
A glede japanki i kratkih hlača - nažalost ne možeš. Ministarstvo pravosuđa je donijelo takav kodeks i prema njemu se ne može niti u jedan sud tako obučen.

[Stari Zeke]

Postoje li na webu kakvi obrasci i sl. za promjenu podataka u gruntovnici? Naime, jedan od vlasnika parcele je mijenjao prezime i sada želi primjeniti promjene u gruntovnicici i katastru. Što treba činiti?

[Stef2]

Ta osoba sama napiše Prijedlog za promjenu podataka na običnom papiru. Navedeš brojeve čestice i podatke o osobi koja je mijenjala ime te daš u prilogu odgovarajući dokument (Vjenčani list ili slično).

[Stari Zeke]

Treba li vjenčani list biti ovjeren?

[demosten]

Stari Zeke kaže:

Postoje li na webu kakvi obrasci i sl. za promjenu podataka u gruntovnici?

Ja ti samo ovo nalazim http://www.gorica.hr/UOGraditeljstvo.aspx

[Stef2]

Original ili ovjerena kopija.

Višeo tome:
http://www.pravosudje.hr/Download/20...lasnistvo1.pdf

[pistacija]

mia99 kaže:

Žena je podnijela taj Z, šta s tim traži, ne znam, u međuvremenu prodala kuću, sadašnja vlasnica bi isto se htjela uknjižiti, ali ova prva odbija svaki kontakt s njom 8 i s nama ), ne javlja se na tel., iz kuloarskih priča znamo da se ona svojevremeno posvađala s prvim susjedom i da je izjavila da joj cijela ta ulica ide na živce i da ju uopće ne zanima bilo što rješavati već da će namjerno otezati koliko god može, baš iz inata prema svima...

onaj tko ima pravni interes dakle sadasnja vlasnica ima pravo na uvid u spis u gruntovnici. Dakle sadasnja ode i vidi sta ima u tom Z koji je bivsa predala. U ime nje neka napise pozurnicu i nju potpise kako bi se spis sto prije rijesio (pozitivno ili negativno). Ako rijese negativno predate u ime te vlasnice i molbu da se brise zabiljezba odbijenog prijedloga (papiri svi koje je predala ostaju u tom broju u arhivi gruntovnice). Ako rijese njen zahtjev pozitivno a vas negativno dakle treba bivsa nesto potpisati. Ako bivsa vlasnica nesto jos treba potpisati ovoj sadasnjoj nekakav aneks i sl., sadasnja vlasnica je nazove i kaze gle moras mi potpisati jos to i to da se uknjizim ako neces ja te tuzim i za 2-3 god. platit ces sve troskove jer ce drzava i tako tako odrediti da moras potpisati ili ce drzava umjesto tebe potpisati a ti ces snositi troskove. Pokusajte nekako na fino , ponudite 100€ za kavu AKo i dalje nece potpisati onda je lijepo utuzi sadasnja vlasnica, jest da ce trajati 2-4 god. ali barem ce se rijesitit a vi necete imati nikakvih vecih troskova radi tuzbe....Ako i vas spis radi neceg odbiju (jer bivsa jos nesto mora potpisati) spis opet predate (al bez pozurnice) da ga sto sporije rjesavaju, bitno da stoji vasa zabiljezba da je uknjizba u tijeku i ako opet odbiju spis povucete i opet pod novi broj predate i tako stalno ....naravno dobro bi bilo da uzmete odvjetnika....

[piki2002]

Stari Zeke kaže:

Treba li vjenčani list biti ovjeren?

Bilo koji zahtjev kojim tražiš neka svoja prava u gruntovnici (prava upisa vlasništva npr, promjena adrese i dr) mora biti popraćen odgovarajućom dokumentacijom koja mora biti ili original ili ovjerena kopija. Jedino ne uvjetuju da mora biti friški datum. Naime i ovako je bilo krivih upisa, kaj slučajno, kaj namjerno, zamisli kaj bi tek bilo da im nosiš kopije.

[piki2002]

Stari Zeke kaže:

Treba li vjenčani list biti ovjeren?

Zaboravila ti napomenuti, za promjenu prezimena ili adrese moraš sa sobom imati 50 kn biljega koje naljepiš na prijedlog,

[Stari Zeke]

piki2002 kaže:

Zaboravila ti napomenuti, za promjenu prezimena ili adrese moraš sa sobom imati 50 kn biljega koje naljepiš na prijedlog,

Ah, nisam niti mislil da je đabaleskua....

[pistacija]

IGNAC kaže:

OBOŽAVAM GRUNTOVNICU!!!!!!!!!!!!!!

kao i vecina

bas mi pricao neki lik iz kanade kako kod njih nema ovakvih problema, psuje i drzavu i biljeznika, kaze da nismo normalni jer hrpu vremena potrosimo na papirologiju, cekanja, ovjere... Prica da u Kanadi recimo u 8 u jutro potpises kupoprodajni (koji se nigdje ne ovjerava) , odneses da se uknjizi i odmah na salteru stan prelazi sa starog na novog vlasnika dok porez rijesis u roku 15 min. i novi vlasnik u roku od sat vremena od kad je kupio stan moze dalje stan prodati il sta vec ...

[Mali_Morgen]

cvjetak zanovjetak kaže:

Jane, na žalost, pravilo je upravo takvo. Gruntovnica primjenjuje načelo prvenstva,što znači da se predmeti rješavaju redom podnošenja Zahtjeva za provedbu postupaka.
Znači, ako se na jednoj katastarskoj čestici odvija neki postupak ( "U RADU" ), svi ostali čekaju, neovisno o prirodi problema postupka koji blokira.
To ti je na žalost tako kod nas.........

Znaci neka nekretnina se moze prodati nekoliko puta (od strane jednog "vlasnika" jer npr kupac broj 3 nece ni znati da postoje kupac broj 1 i 2. Ili neki izgubljeni rodjo moze doci jednog dana i zaliti se kako njegovo nasljedstvo nije bilo upisano pa tebi prodana nekretnina je zapravo njegova???

[Mali_Morgen]

pistacija kaže:

kao i vecina

bas mi pricao neki lik iz kanade kako kod njih nema ovakvih problema, psuje i drzavu i biljeznika, kaze da nismo normalni jer hrpu vremena potrosimo na papirologiju, cekanja, ovjere... Prica da u Kanadi recimo u 8 u jutro potpises kupoprodajni (koji se nigdje ne ovjerava) , odneses da se uknjizi i odmah na salteru stan prelazi sa starog na novog vlasnika dok porez rijesis u roku 15 min. i novi vlasnik u roku od sat vremena od kad je kupio stan moze dalje stan prodati il sta vec ...

Ne znam kako je u Kanadi ali ako je ista slicno kao u Americi onda se 95% svega obavi preko Title Company koja radi sve (od trenutka potpisivanja ugovora), naravno na tebi je osigurati kredit, poslije toga banka koordinira sa Title Company koja sve provjerava (terete, dozvole) i banka ne isplacuje kredit tebi kao kupcu vec izravno prodavacu (i teretima ako ih ima i provizije agentima) a kada ti kazu da je isplata izvrsena i sve rijeseno (oko 30-tak potpisa na kojekave formulare u prostorijama Title Company) onda odes na salter u "Zupaniju" i dobijes vlasnicki list "deed" gdje je vec upisana hipoteka. Znaci od trenutka potpisa na ugovor, treba samo dobiti kredit...onda mozes otici spavati na mjesec dana (toliko sve traje), potpisati neke formulare i otici podici vlasnicki list....sve te ovjere i papirologije imaju i oni samo sto to netko drugi radi...i barem u Americi, porez na nekretnine se placa svaki mjesec.