podjela nekretnine

[colour]

dinis kaže:

jesu najgori su i većina ih ljudi izbjegava, jer u ugovoru koji ti sastavlja odvjetnik, možeš uglaviti neke stvari koje te mogu zaštiti!!! a i vidjela sam na što su ličili neki od tih ugovora iz NN, pa ko voli neka izvoli, svatko može birati
da vidim sad dole je napisala da nije vlasnik, nego da je ta osoba suvlasnik s njenim roditeljima
ona u stvari trenutno ni u kakvom statusu nije u tom odnosu, a oni svi zajedno mogu lijepo prodati tu nekretninu, pa neće biti ni nužnog dijela ni ostavine na koju se non stop poziva!
ako tu netko treba srediti stvar onda su to njeni roditelji,

Ma što govoriš? Tko može prodat? Koji su to oni svi? Tko uopće ima što za prodat? Samo njena majka i sestra, bar po ovom što je sad rekla. S tim da ako ta sestra prodaje, tko će kupit pol kuće s teretom???
A što se tiče ugovora iz NN i on se lijepo može dopunit kod odvjetnika, ako treba. Osim toga zaboravljaš da netko poklanja i bez da mu je potrebna neka zaštita. A što se zaštite tiče, i ovaj i onaj možeš pobijat, pa ko voli nek izvoli...

[colour]

vaci kaže:

čekajte, jel možemo ovo sumirat jer nemam živaca ponovo proučavat
dakle imamo kuću, 1/2 na ženi, druga na mužu. razvedeni. Muž je svoju polovicu darovao sestri pod uvjetom da se ona brine za njega. ona se ne brine i on oće vratit tu polovicu kuće na sebe.
pokretač topica živi sa mamom u prvoj polovici a tko živi u drugoj? i o kakvom dođavola naslježivanju mi govorimo?

daj sumiraj, molim te, jer se oteglo do beskraja, vidiš da se tek sad nazire što je u stvari
ako je to sve
i pitanje je da li je dar uvjetovan brigom.....???? to obično ne ide na takav način, znaš i sama

[Katrin]

colour kaže:

i pitanje je da li je dar uvjetovan brigom.....???? to obično ne ide na takav način, znaš i sama

zasto ne bi bio uvjetovan? nije nista nezakonito, pogledaj u zoo darovanje s nametom.

negdje je napisano da postoji odredba o uzdrzavanju.

[colour]

katrin kaže:

zasto ne bi bio uvjetovan? nije nista nezakonito, pogledaj u zoo darovanje s nametom.

negdje je napisano da postoji odredba o uzdrzavanju.

točno, postoji darovanje s nametom
ali ako namet može biti uzdržavanje, čemu onda ugovor o dosmrtnom uzdr?

[Katrin]

vidis, vidis

[colour]

katrin kaže:

vidis, vidis

Ako je darovanje besplatni pravni posao, onda nema baš logike da se može uvjetovat uzdržavanjem.
Recimo, bi li namet bio nešto što onaj koji prima dar mora napravit, npr. dobije kuću darom, a kao namet mora triput optrčat oko nje. Šalim se, ali nekako u tom smislu???

[dinis]

colour kaže:

Ma što govoriš? Tko može prodat? Koji su to oni svi? Tko uopće ima što za prodat? Samo njena majka i sestra, bar po ovom što je sad rekla. S tim da ako ta sestra prodaje, tko će kupit pol kuće s teretom???
A što se tiče ugovora iz NN i on se lijepo može dopunit kod odvjetnika, ako treba. Osim toga zaboravljaš da netko poklanja i bez da mu je potrebna neka zaštita. A što se zaštite tiče, i ovaj i onaj možeš pobijat, pa ko voli nek izvoli...

mislim da smo se zaglavili totalno u ovu temu a da nisu razjašnjene stvari do kraja od postavljačice ovog topica
neću se prepirati koji je ugovor bolji ili gori, ali ja bih uvijek izabrala onaj koji mi sastavi sam odvjetnik, stvar izbora
jedino što se ovdje non stop govori o neki nasljednim pravima i nužnim dijelovima, a da trenutno mislim nema prostora uopće za ovakve rasprave dok se ne riješi problem darovnog ugovora i pitanja vlasništva na predmetnoj nekretnini, koje trenutno nije sporno,
vlasnici su pola sestra pola mama i to je trenutno stanje stvari,
a ako se sestra i mama dogovore, naravno da mogu prodati, jer su one trenutno vlasnice nekretnina!

[colour]

@dinis, ma sve OK

[dinis]

colour kaže:

@dinis, ma sve OK

naravno, razmjena mišljenja
samo bi ljudi trebali postaviti jasnije pitanja i odmah sve objasniti, a ne da nakon pet strana razglabanja dođemo do svih činjenica tko, što, kako i gdje

[vaci]

dakle da se ponovim
pozivam pokretača da raščistimo situaciju

vaci kaže:

čekajte, jel možemo ovo sumirat jer nemam živaca ponovo proučavat
dakle imamo kuću, 1/2 na ženi, druga na mužu. razvedeni. Muž je svoju polovicu darovao sestri pod uvjetom da se ona brine za njega. ona se ne brine i on oće vratit tu polovicu kuće na sebe.
pokretač topica živi sa mamom u prvoj polovici a tko živi u drugoj? i o kakvom dođavola naslježivanju mi govorimo?

[colour]

da ne bude iznenađenja poslije, još nešto: jesu li njih dvije sestre i po ocu i po majci?

[crazyform]

colour kaže:

da ne bude iznenađenja poslije, još nešto: jesu li njih dvije sestre i po ocu i po majci?

sorry,nisam bila u hr .sestre smo po oba roditelja,iako ja volim vjerovati da sam posvojena i da će moji pravi roditelji doć po mene.nije mi bila namjera uopće izlaziti s toliko detalja,jer me u stvari zanima da li je taj ugovor uopće moguće razvrgnuti,jer mi je prijašnja očeva odvjetnica rekla da nema teorije,jer je sestra već uknjižena,a ovaj koji je pokrenuo parnicu,veli da to nije nikakav problem.stvar je takva da su starci razvedeni,pola kuće je pripalo mami,a pola tati s tim da kuća nije etažirana,zna či podijeljena je u idealnim dijelovima.ja,moj muž i sin živimo u polovici kuće koja se smatra maminom(to je samo usmeni dogovor), a mama i tata žive u drugoj polovici odnosno očevom dijelu (iako su razvedeni).otac je sestri 97 prepisao svoj dio dotičnim ugovorom iz NN i ona se iste te godine uknjižila kao vlasnica, i to u fantastičnih
2 tjedna nakon potpisivanja ugovora. tužbu za povrat dara pokrenuo je stari prije 1 g. sestra se prije 4 godine udala i odselila i ostavila starog nama na grbači, s čime je situacija dovedena do apsurdatara živi s njim iako ga ne podnosi,a moj muž i ja radimo sve ostalo +ulaganja u kuću,a iz ovog svega je očito da ja nemem apsolutno nikakva prava.stara ne želi zamjerati se sestri i riješiti stvari za svog života i nikako joj ne mogu objasniti da ako ovo ovako ostane,da ću ja nakon njene smrti dobiti (u najboljem slučaju) 1/3. da se razumijemo,ja nikada nisam rekla da trebam dobiti cijelu kuću,ja samo hoću onoliko koliko je dobila ona.

[colour]

@crazyform,
Pa da si odmah napisala ovako, već bi imala suvisli odgovor, mislim.
Evo ti najbolji savjet: skini si s vrata tu ogorčenost, neće ti pomoć, nimalo, nasuprot rasturit ćeš sve u sebi i oko sebe na taj način (mislim tu na odnos između tebe i muža, a zamisli samo u kojoj ti klimi dijete živi). I nemoj mislit da je meni lako to reć. Jer kad bih ti ja počela pričat o našim zavrzlamama, tek bi onda vidjela što su problemi. A od odvjetnika najbolje što sam čula je upravo ovo što ti sad pokušavam reć. Onaj savjet koji sam nakon 2 i pol sata sjedenja i objašnjavanja platila 500 kn vrijedio je i više. Lijepo mi je žena rekla da bez obzira na sve prilike i neprilike i odnose sada, dobro razmislim, jer je imala masu slučajeva gdje je počelo s poremećenim (ovo je blago rečeno) odnosima između pojedinih članova, a završilo tako da su se odnosi oteli kontroli i među onima koji su bili «na istoj strani».
Ja sam to ozbiljno shvatila. Probaj i ti.
E sad, otac je napravio dar, sestra ti se uknjižila u normalnom roku, nije to ništa fantastično. Ja sad ne mogu razmišljat, ali već će ti netko poslije obrazložit situaciju. Odoka, samo činjenica uknjiženja ne mora ništa značit. Ovisi što poslije napraviš. Ajde poslije se uključim, ne mogu sad više.
PS, ono što ulažeš u kuću sad, ulaži, poslije se računa, iako je nama savjetovano da ne radimo ništa, ali je*eš život onda. Opusti se ............

[dinis]

crazyform kaže:

sorry,nisam bila u hr .sestre smo po oba roditelja,iako ja volim vjerovati da sam posvojena i da će moji pravi roditelji doć po mene.nije mi bila namjera uopće izlaziti s toliko detalja,jer me u stvari zanima da li je taj ugovor uopće moguće razvrgnuti,jer mi je prijašnja očeva odvjetnica rekla da nema teorije,jer je sestra već uknjižena,a ovaj koji je pokrenuo parnicu,veli da to nije nikakav problem.stvar je takva da su starci razvedeni,pola kuće je pripalo mami,a pola tati s tim da kuća nije etažirana,zna či podijeljena je u idealnim dijelovima.ja,moj muž i sin živimo u polovici kuće koja se smatra maminom(to je samo usmeni dogovor), a mama i tata žive u drugoj polovici odnosno očevom dijelu (iako su razvedeni).otac je sestri 97 prepisao svoj dio dotičnim ugovorom iz NN i ona se iste te godine uknjižila kao vlasnica, i to u fantastičnih
2 tjedna nakon potpisivanja ugovora. tužbu za povrat dara pokrenuo je stari prije 1 g. sestra se prije 4 godine udala i odselila i ostavila starog nama na grbači, s čime je situacija dovedena do apsurdatara živi s njim iako ga ne podnosi,a moj muž i ja radimo sve ostalo +ulaganja u kuću,a iz ovog svega je očito da ja nemem apsolutno nikakva prava.stara ne želi zamjerati se sestri i riješiti stvari za svog života i nikako joj ne mogu objasniti da ako ovo ovako ostane,da ću ja nakon njene smrti dobiti (u najboljem slučaju) 1/3. da se razumijemo,ja nikada nisam rekla da trebam dobiti cijelu kuću,ja samo hoću onoliko koliko je dobila ona.

nepravde svugdje na svijetu!
koliko vidim stari ti je već pokrenui tužbu, onda je on sve napravio, on je darovao on traži raskid tog ugovora!
ti možeš samo čekati trenutno da vidiš kako će to završtiti!
a što ti se tiče ulaganja u kuću, ja ti to ne bih savjetovala, jer ćeš poslije imati još jednu parnicu oko tih ulaganja!
a to koliko je tko dobio, e to već moraš riješiti sama sa svojom majkom, trenutno, ali u slučaju da tužba tvog oca bude odbijena, ti s njenim dijelom nećeš imati apsolutno ništa, a dio od majke će dijeliti svi zakonski nasljednici,
i to je to

[Katrin]

dinis kaže:

a dio od majke će dijeliti svi zakonski nasljednici,
i to je to

dijele samo ona i sestra, tako da u tom slucaju ima 1/4.

[Katrin]

crazyform kaže:

ida ću ja nakon njene smrti dobiti (u najboljem slučaju) 1/3.

dobit ces pola maminog dijela.

[colour]

Postoje razne mogućnosti, npr.
- majka ne želi prepisat svoju polovicu, može se s njom razgovarat o potpisivanju ugovora o doživotnom uzdr. (pretpostavljam da ne bi potpisala onaj o dosmrtnom), na taj način je osigurana njena polovica kuće, sestra će je teško moć osporavat
- nakon smrti oca možeš tražiti nužni dio (bez obzira što sad glasi na sestru)
- na bilo čijoj ostavinskoj, ako možeš dokazat da si živjela s njima u zajednici i svojim davanjima, ulaganjima pridonijela da se imovina uveća, tražiš izdvajanje dijela ostavine koji je u vrijednosti tvog doprinosa (to su, između ostalog i ona ulaganja bez kojih ti se život može pretvorit u bezličnu masu)
- kad sestri sve to obrazložiš i zakompliiraš situaciju do besvjesti, moguće je da se dogovorite sve bez suda, pola njoj, pola tebi i gotovo, riješeno.........

[Katrin]

colour kaže:

Postoje razne mogućnosti

znam, navela sam to za slucaj da sve ostane kako je, kao sto je rekla crazy

[crazyform]

colour kaže:

Postoje razne mogućnosti, npr.
- majka ne želi prepisat svoju polovicu, može se s njom razgovarat o potpisivanju ugovora o doživotnom uzdr. (pretpostavljam da ne bi potpisala onaj o dosmrtnom), na taj način je osigurana njena polovica kuće, sestra će je teško moć osporavat
- nakon smrti oca možeš tražiti nužni dio (bez obzira što sad glasi na sestru)
- na bilo čijoj ostavinskoj, ako možeš dokazat da si živjela s njima u zajednici i svojim davanjima, ulaganjima pridonijela da se imovina uveća, tražiš izdvajanje dijela ostavine koji je u vrijednosti tvog doprinosa (to su, između ostalog i ona ulaganja bez kojih ti se život može pretvorit u bezličnu masu)
- kad sestri sve to obrazložiš i zakompliiraš situaciju do besvjesti, moguće je da se dogovorite sve bez suda, pola njoj, pola tebi i gotovo, riješeno.........

ne računam više na to da se mogu s njima dogovoriti bez suda, mami odgovara ovakva situacija jer nas može obje ucjenjivati, a sestra je danas zatražila da se mi izselimo,jer sada tvrdi da je ovaj dio u kojem mi živimo njen,naravno,sad kad je sve nedavno renovirano.no puno vam hvala na svemu.katrin je dobro napisala svoj zadnji post,ali vjerujte mi da imam bilo kakvu drugu mogućnost,otišla bih odmah iz kuće i ne bi ih više pogledala,nijedno od njih.