odvjetnik za zaštićene najmoprimce

[mgzagreb]

Do 1985 živjeli smo u svojoj kućici , skromno ali slobodno. Zbog izgradnje novog naselja naš mir je prekinut prisilnom eksproprijacijom i preseljenjem u zamjenski stan. Za kuću od 60 – tak m², dvorište i vrt
( oko 500 m² ) dobili smo manje od 5000 tisuća EUR –a ( preračunato ). Pri tom je nešto plaćeno a nešto ne , a ako bi navedeno danas vrijedilo min. 250.000 EUR – a , o nekoj iole realnoj naknadu smiješno je uopće govoriti. Uz takvu "naknadu" dobili smo i stanarsko pravo , doživotno i nasljedno na stan od 76 m² , s time da smo trebali doplatiti razliku za 16 m².(Od procjene je odbijena određena svota jer je stanarsko pravo imalo svoju cijenu). Kako je izgradnja zgrade u kojoj se nalazio navedeni stan kasnila a nama zbog izgradnje u neposrednoj blizini kuće uvjeti života postali nesnosni, morali smo prihvatiti manji stan od 60 m². Novi način života , skučeni prostor , bučni susjedi, natjerali su nas da navedeni stan mijenjamo za nešto veći ( ali i znatno tiši ). Tada je na rješenjima jasno pisalo da su oba stana vlasništvo Grada Zagreba. Kad smo 1993 predali zahtjev za otkup stana , stigao je odgovor kojim se naš zahtjev odbija uz jasno obrazloženje. Prema tom rješenju ½ stana je 1946 konfiscirana a ½ 1959 god. nacionalizirana pa se stan kao takav ne može otkupiti. 1997 ponovili smo zahtjev koji je ponovo odbijen uz nešto izmijenjeno obrazloženje , sad je ½ stana konfiscirana ( u "idealnom" dijelu ) a ½ privatno vlasništvo pa se stan kao takav ne može otkupiti . Cijela je zgrada je vraćena bivšim vlasnicima a mi smo, ukidanjem stanarskog prava pretvoreni u "zaštićene podstanare" s neizvjesnom budućnosti. 13. 07. 2018. – usvojene izmjene zakona o najmu stanova kojima je "pravedno"riješen naš problem.
Također svi naši zahtjevi za reviziju postupka eksproprijacije imovine u Gredicama ili dodjelu državnog , odnosno gradskog stana na korištenje , su glatko odbijeni. ( Grad Zagreb► Ministarstvo pravosuđa► Upravni sud►Ustavni sud ►Općinski sud►Županijski sud)

Usput, kuća je u takvom stanju ( zbog neodržavanja ) da nam bio ugrožen život i zdravlje.Godinama sam upozoravao na stanje ove zgrade ( posebno dimnjaka ) GSKG , i ostale gradske i državne službe. Pravog odgovora nije bilo ( osim ako se odgovorom može smatrati tumačenje zakona , koji su usput rečeno nedorečeni , nepravedni i u praksi često neprimjenjivi ). Dokaz da sam ( u potpunosti bio u pravu ) stigao je 22. ožujka u 6:24. Ne znam kako , ali (osim izuzetnog šoka s mogućim posljedicama po zdravlje s obzirom na stanje zgrade i jačinu potresa ) prošli smo bez ikakvih ( tjelesnih ) ozljeda. Posljedica svega je potpuno porušeni ili napukli dimnjaci i uništeno krovište te još više (već od prije malo nagnuta zgrada ).Da je potres bio sredinom radnog dana teško da bi se prošlo bez ozlijeđenih a možda i mrtvih. Kako su srušeni svi dimnjaci a vlasnik nema namjeru graditi novi dimnjak a država ni grad nemaju mogućnosti osigurati odgovarajući smještaj ( bar ne u iduću godinu dana ) postavlja se pitanje kako ćemo prezimiti slijedeću zimu. Odmah se pomisli na grijanje EE . Ali ni to nije moguće. Električne instalacije su stare i u takvom stanju da to ne mogu izdržati. S odvjetnicima nisam imao sreće. Prvi očito nije bio sposoban a drugi je izuzetno sposoban. Ali , što nam to vrijedi kad se ovim predmetom ne želi ozbiljnije pozabaviti , a uz to su mu usluge poprilično skupe.
Trebao bih preporuku za odvjetnika koji se bavi s ovakvom problematikom i kome je odlika izuzetna upornost. Želimo da se vidi trud pa makar i izostao željeni rezultat. Naravno, plaćanje nije upitno .