Ukratko sestra-sestri darovnim ugovorom daruje stan u vrijednosti od oko 30-40000 eura. Da li sestra koja je dobila stan mora platiti porez, jer joj taj stan ne riješava stambeno pritanje (muž joj već ima stan)?
Prijatelj ima sličnu situaciju jer su ln i brat naslijedili dvije kuće u omjeru 1/2 i sad trebaju jedan drugom prodati svoje polovice kako bi bili u 1/1 vlasništvu na čemu će zaraditi samo država budući da moraju platiti porez na promet nekretninama.
Meni se čini bizarno no raspitao se i zasad nema druge opcije do staviti neku cijenu koja je cca korektna kako mu ne bi min. financija ne bi poslalo procjenitelja koji u pravilu odrape veću cijenu pa je i porez veći ako odluči prodati npr za kunu kao država firme u privatizaciji.
Prijatelj ima sličnu situaciju jer su ln i brat naslijedili dvije kuće u omjeru 1/2 i sad trebaju jedan drugom prodati svoje polovice kako bi bili u 1/1 vlasništvu na čemu će zaraditi samo država budući da moraju platiti porez na promet nekretninama.
Meni se čini bizarno no raspitao se i zasad nema druge opcije do staviti neku cijenu koja je cca korektna kako mu ne bi min. financija ne bi poslalo procjenitelja koji u pravilu odrape veću cijenu pa je i porez veći ako odluči prodati npr za kunu kao država firme u privatizaciji.
Sent from my GT-I9300 using Tapatalk
Za koji klinac se nisu dogovorili pa svaki uzeli po jednu kucu?
Quote:
abusaef kaže:
Ukratko sestra-sestri darovnim ugovorom daruje stan u vrijednosti od oko 30-40000 eura. Da li sestra koja je dobila stan mora platiti porez, jer joj taj stan ne riješava stambeno pritanje (muž joj već ima stan)?
Mora, cak i kod nasljedjivanja... Samo vertikalna linija (roditelj-dijete) ne placaju...
__________________
Hrvatski dabar na hrvatskom ramenu!
Da.... ima opcija da to natrag prepišu majci koja je živa no to ih onda sprečava da slobodno raspolažu nekretninama budući da mora kako bi im majka vratila darovnim ugovorom samo ovaj put svakom njegovu i bez poreza tri godine biti u njenom vlasništvu.
Prijatelj ima sličnu situaciju jer su ln i brat naslijedili dvije kuće u omjeru 1/2 i sad trebaju jedan drugom prodati svoje polovice kako bi bili u 1/1 vlasništvu na čemu će zaraditi samo država budući da moraju platiti porez na promet nekretninama.
Meni se čini bizarno no raspitao se i zasad nema druge opcije do staviti neku cijenu koja je cca korektna kako mu ne bi min. financija ne bi poslalo procjenitelja koji u pravilu odrape veću cijenu pa je i porez veći ako odluči prodati npr za kunu kao država firme u privatizaciji.
Sent from my GT-I9300 using Tapatalk
ja sam čula da porezna sama utvrđuje tržnu cijenu pa ti po tome lupe porez bez obzira koliko ti anvedeš u ugovoru.
__________________
Možemo je Pametno i Fokusirano, 2 u 1.
imam pitanje ,,radi se o darovanju stana i ponovnom otkupu od iste osobe kreditom u banci ,,,dali je ikako moguce izbjeci placanje poreza na promet nekretnina 2x ? hvala unaprijed