Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 26.02.2005., 16:23   #41
Men isto zanima uređenej potkrovlja, zanimaju me neke dobre stranice. Molim da ih ponovite. Hvala
povratak_klaudije is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.04.2005., 02:18   #42
Stan u potkrovlju! Iskustva???

Molim pomoć!
Imam priliku kupiti stan sa 116 m2 u mom gradu (Sl. Brod) za samo 50000€. To je cca 430€ po kvadratu, dok se inače cijene klasičnih stanova kreću od 700€ - 950€ (stanovi u blizini centra).
Stvar (možda problem) je u tome što se ovaj stan nalazi u potkrovlju, na 4. katu zgrade sa liftim (ostale zgrade uglavnom nemaju lift). Lokacija stana je fantastična (gotovo strogi centar). Stan ima dva kupatila, ima neobičan, ali jako velik i za mene prelijepo oblikovan prostor, ima plinski priključak, i odvojeno centralno plinsko grijanje (i svu ostalu instalaciju, za kuhinju, TV antene i sl), ima mnogo svjetla i izgleda kao nov (izgrađen je prije 4 - 5 godina).
E sada, jedna od negativnih strana tog stana je što nema niti jedan prozor na zidu. Apsolutno svi prozori su KROVNI prozori (ima ih poprilično). Postoje samo vrata odmah do ulaza koja vode na sasvim malu (0,5 x 1m) terasicu.
Još da spomenem da se unutrašnja obloga krova sastoji od gipsanih ploča (tkzv. rigips sistem gradnje), a krov je pokriven kanadskom šindrom. Sa unutrašnje strane nisam vidio nikakvu fleku ili sl. pa sam uvjeren da krov nigdje ne prokišnjava i da je kvalitetno napravljen.
Odmah da spomenem da bih u slučaju kupnje ugradio klima-uređaj kojim bih se koliko toliko štitio od vrućine u ljetnim mjesecima.
E sad bih molio nekoga tko ima iskustva (ili iskustva svojih prijatelja, poznanika...) sa stanovanjem u potkrovlju da napiše neke svoje utiske i zaključke (iskustva). Zanima me prije svega praktičnost krovnih prozora prilikom kiše, snijega i sličnih vremenskih nepogoda, praktičnost kod ventilacije, i uopće iskustva (prednosti ili mane) života u potkrovlju. Isplati li se uopće kupiti takav stan, ili je bolje kupiti gotovo dvostruko manji (koji bi mi s obzirom na širenje obitelji uskoro mogao postati malen) i mnogo stariji klasičan stan sa "normalnim" prozorima i praktičnim balkonom?
Svaki savjet mi je dobrodošao!
Unaprijed hvala!
__________________
Cijeli život živim u ludnici.
provincijalac is offline  
Odgovori s citatom
Old 04.04.2005., 21:05   #43
Ja kad sam nedavno kupovao stan isto sam imao priliku kupiti stan u potrktovlju za manju lovu i na boljoj lokaciji nego ovaj stan kojeg sam kupio. Jednostavno odustao sam radi mogućnosti prokišnjavanja. Čuo sam na par strana da se potrktovlje ne može napravit da ne prokišnjava. I to je to. Ljudi su radili adaptaciju za sebe, nisu štedili ni materijale ni dobre majstore, i opet im prokišnjava. Nisam se htio kockati sa tom izglednom mogučnošću i odustao sam. Krovni prozori nisu bed ako su od ovih novijih, npr welux, oni su kvalitetni i mogu se kipat i kiša ne ulazi unutra.
Eto-ako si baš jako zagrizao za taj stan, uzmi nekog majstora da to dobro dobro pogleda, dal zbilja ne prokišnjava i kako je izvedeno krovište-na to jako pazi.
__________________
Prvo materijalna baza, pa duhovna nadgradnja.
Tuco-il brutto is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 00:56   #44
Danas sam stan ponovo obišao sa prijateljem koji ima dosta iskustva u gradnji potkrovlja, a i sam je dosta vremena živio u potkrovlju. Odmah je pronašao mnogo sitnih pukotina na spojevima gipsanih ploča, ali kaže da je to uobičajeno ko drvenih krovnih konstrukcija sa lakim pokrovov (šindrom), i da, osim estetski ne predstavlja neki ozbiljan problem. Prozori jesu Velux. Cijenu sam uspio sniziti na 45000€ (možda uspijem još malo sniziti). Još uvijek nisam siguran, ali je velika mogućnost da ću uskoro postati vlasnik tog stana. Nadam se da još netko ovdje ima iskustva sa stanovanjem u potkrovlju, i da će nešto korisno o tome i napisati.
__________________
Cijeli život živim u ludnici.
provincijalac is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 09:38   #45
evo, mi već 2,5 godine živimo u potkrovlju, ali drukčije nego tvoje. Imamo 8 "normalnih" prozora,dupla balkonska vrata, a krovni prozor je u kupaoni i dječjoj sobi.Kosina je od 1,6 m s tim da imamo veliki dnevni boravak koji ima samo malo kosine, kuhinja i hodnik nema uopće kosine. Ja sam se u naš stan zaljubila na prvi pogled jer je raspored izvrstan, na OK je poziciji, zgrada ima 8 stanova, sve mladi ljudi. Moj stan je i manji od ovog o kojem ti razmišljaš pa ćemo ipak odseliti kad se odlučimo na još jedno dijete.
Do danas nije jedna kap io je limar sad prije par dana na krovu i malo je počistio i to je bilo sve.
Po projektu trebao je staviti krovne prozore s vanjskom roletom ali on (izvođač) je stavio Fakro prozore koji to nemaju pa će sad to promijeniti jer sam reklamirala. Oni ne puštaju, lako se čiste i sve OK, ali je u sobi dosta vruće (orijentirana je na jug) a i nije baš za dijete za spavati (ima unutarnju roletu, sjenilo, ali previše svjetla ulazi unutra). Razmisli o tome.
Što se tiče tih pukotina to smo imal pa su sanirali i preko toga smo stavili ukrasne lajsne (one od stiropora).
Moj prijedlog ti je da si pokušaš napraviti razmještaj namještaja po stanu (na papiru ). Nacrtaj tlocrt, sve točno izmjeri i probaj vidjeti kak bi namjestio, sve nacrtaj pa ćeš vidjeti kako bi to prostorno ustvari izgledalo.
Kikica is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 10:18   #46
Kupio sam stan u potkrovlju prije pol godine i već mi je dvaput prokišnjavao. Ipak ne žalim jer smo se i ja i supruga u stan zaljubili od prvog trenutka. Stan je dvoetažni, a samo gornja etaža je u potkrovlju.
Mislim da bi ti mogao biti problem što nemaš "običnih prozora", mada sve normalno funkcionira i sa krovnim - možeš ga otvoriti i kad je kiša, snijeg, neće ti ulaziti kiša osim ako nije jaki vjetar ali onda ga "malo otvoriš".
Život u potkrovlju je još problematičan zbog vrućina, hladnoća nije problem ako je izolacija u redu.
Inače je sasvim ok
Rebecca Guay is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 10:19   #47
živim u sličnom stanu kakav si opisao. Samo moj ima jedan zidni i jedan balkonski prozor i nešto veću terasu. Imamo tri krovna prozora ( u kuhinji, blagavaoni i dj. sobi). za sada nememo nikakvih problema (hvala bogu). Živimo u njemu 6 mj., a zgrada je stara 6 god.
Ja sam se isto u taj stan zaljubila u prvi pogled, jer htijela sam veliki stan, a za dvosobni stanovi su bili samo malo jeftiniji, ali nikako nisam vidjela jednog dana četveročlanu obitelj u dvosobnom stanu.
Imamo etažno plinsko grijanje, i po zimi je dosta toplo u stanu, griju nas odozdola i računi za plin stvarno nisu bili veliki ni kada je zimus bilo -20. (plin nam je pola režija). Po ljetu ne znam kako će biti, ali nije danas klima neki luksuz.
Još malo razmisli, ipak ne kupuješ košulju, ali znaj da ni jedan stambeni prostor nije savršen.
Jolly is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 10:32   #48
svi smo se zaljubili u svoje stanove na prvi pogled
mi imamo klimu, od prvog dana i spašava nas. Susjedi prekoputa nemaju pa ljeto provode kod nas
Kikica is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 16:38   #49
Rodica (sestrična) ima stan u potkrovlju.
Po zimi uzasno hladno, po ljeti uzasno vruce.

Izgleda simpa, al je neprakticno. i dosta kvadrata je enkako neiskoristeno jer je koso pa mozes tamo stavit samo niske predmete.

nemam pojma. estetike radi je super, prakticnosti radi je sranje.
__________________
cute but psycho. things even out.
NoWa is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 16:50   #50
to puno ovisi od stana do stana, imaš i stanove koji nemaju kosine a da su katastrofalno nepraktični i iskoristivost prostora je nikakva, a imaš i jako lijepih i praktičnih potkrovnih stanova- znam jer je moj takav
nama u ljeti je vruće al je vruće u zagrebu skoro u svakom stanu- u našoj zgradi skoro svi imaju klimu. A zimi nam na grijanje ode jako malo novaca u odnosu na npr. stari stan u prizemju koji je bio u pola manji od ovog (na toplanu) a račun za grijanje mi je bio ko sad za plin (imam etažno plinsko) - znači kuhanje, topla voda i grijanje za mene, muža i kikača mi ispada ko prije grijanje samo za mene. Ovisi sve kako je naparvljeno, možda joj izolacija nije baš dobra
Kikica is offline  
Odgovori s citatom
Old 05.04.2005., 17:29   #51
ako ti se svidja kupi ga jer je cijena zaista ok, a sto se tice topline po ljeti stavis klimu i na miru si
__________________
bizmut
bizmut is offline  
Odgovori s citatom
Old 07.04.2005., 09:06   #52
Ako nije napravljena dobra krovna izolacija, jebo si ježa. Preko ljeta pakao, preko zime smrzavica. Ja sam stajao uz majstore kada su mi tu izolaciju stavljali, napravljeno je izvrsno. Klimu takoreči nisam ni koristio, a preko zime je dovoljno uključiti 15-ak minuta centralno da bi bilo toplo nekoliko sati.
Teško je sada vidjeti kakva je izolacija kod tebe, to možeš vidjeti jedino kod prozora....odnosno, možeš vidjeti koliko je knauf spušten od prozora i pretpostaviti koliko ima između izolacije.
Pukotine na Pločama (knaufu) se javljaju ako su stavljene direktno na krovne grede, a ne na nosaće knaufa. Drvo uvijek "radi" i i pukotine će se i dalje javljati ako je napravljeno tako.
Ruda is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.04.2005., 17:35   #53
Stanovao sam u potkrovnom stanu 3 godine i jedva čekao da ga prodam. Sva tri prozora su okrenuta na jug, nije bilo klime i po ljetu je bio pakao. Krovne prozore ne možeš otvarati ako je jača kiša. Kad snijeg padne moraš čekati nekoliko sati da se otopi snijeg na staklu da bi otvorio prozore. Nakon ovog iskustva dolaze u obzir samo uspravni prozori na zidu.
__________________
IT konzalting
bankrot is offline  
Odgovori s citatom
Old 12.04.2005., 17:39   #54
Quote:
bankrot kaže:
Krovne prozore ne možeš otvarati ako je jača kiša. Kad snijeg padne moraš čekati nekoliko sati da se otopi snijeg na staklu da bi otvorio prozore. Nakon ovog iskustva dolaze u obzir samo uspravni prozori na zidu.
u takvom stanu sam živjela i ja.

ovo je zaista minus zbog kojeg više nikad ne bi živjela u potkrovlju.
__________________
Life is not a journey to the grave with the intention of arriving safely in a pretty and well preserved body, but rather to skid in broadside, thoroughly used up, totally worn out, and loudly proclaiming "Wow, what a Ride!"
tilla is offline  
Odgovori s citatom
Old 13.04.2005., 04:24   #55
Odustao sam od tog stana. Poveo sam dva prijatelja koji se bave upravo knauf gradnjom (gipsane ploče) i oni su vidjeli gomilu nedostataka koje sam ja previdio. Na nekoliko mjesta je curilo, pa je poslije toga netko ta oštećenja popravljao. Završna obrada je katastrofalna, pa su rubovi prozora i zidovi dosta grbavi i valoviti (a ja mislio da je to normalno ). Čak je i pod neravan, pa je negdje niži i više od 1cm od bočne lajsne. U kuhinji je zid pukao u velikoj dužini fuge između pločica. Gledali su i krov izvana. Šindra se na nekoliko mjesta počela odljepljivati i dizati, i kako oni kažu, na tim mjestima lako prodire voda. Nema nekih, kako oni kažu "zračnih jastuka" koji služe za cirkulaciju zraka. Vani je bila temperatura 6 °C a u stanu je bilo poprilično toplo (a grijanje ne radi), pa su zaključili da se i na izolaciji vjerojatno štedjelo pa bi po ljeti vrućina bila neizdrživa . Sve u svemu, rekli su da veći fuš od radova u stanu još nisu vidjeli, i da je stan čisti Shit. Nije ni čudno što je cijena stana za nekoliko dana pala sa 52000€ na 45000€, vjerojatno bi još padala. Uvjerili su me da ću ako kupim taj stan, cijeli život proklinjati dan kad sam ga kupio. Zato sam poštovao njihovo stručno mišljenje, i odustao od kupnje. Mnogo hvala svima na savjetima .

Sutra idem pogledati dva "normalna" trosobna stana, koji, istina jesu skuplji, ali su barem "normalni".
__________________
Cijeli život živim u ludnici.
provincijalac is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.04.2005., 14:03   #56
Stan u potkrovlju

danas idem pogledati jedan stan u potkrovlju... zapravo se radi o visokom potkrovlju sa blagom kosinom u spavačoj sobi... ostale prostorije su sa ravnim stropovima... stan ima klimu (ne znam još u kojoj prostoriji)..

kakva su vaša iskustva? ljeti, zimi? orjentacija stana je istok-jug...
stan kupujem (ne unajmljujem) tako da se radi o rješenju za idućih 10ak godina...

sorry ako je bio topic....


mah!
__________________
"I didn't do it, nobody saw me do it, there's no way you can prove anything!"
siljo is offline  
Odgovori s citatom
Old 27.04.2005., 23:38   #57
Bilo je topica , pogledaj malo unazad , imas sva pitanja i odgovore .
__________________
bodul: <samo dva put se zivi>
bodul is offline  
Odgovori s citatom
Old 28.04.2005., 00:04   #58
Quote:
bodul kaže:
Bilo je topica , pogledaj malo unazad , imas sva pitanja i odgovore .
tnx...

inace, bio, vidio, odustao
plafon nije betonska deka nego knauf, a odmah iznad plafona je krov na pola metra...
__________________
"I didn't do it, nobody saw me do it, there's no way you can prove anything!"
siljo is offline  
Odgovori s citatom
Old 29.04.2005., 11:10   #59
++

ako je dobro izolirano nema bojazni da bi bilo loše
ali ako nije onda je problem.
pogledaj izvana krov, ako je novi crijep onda je vjerojatno dobro napravljeno
ako je stari crijep onda je sigurno sfušano samo da se proda jer nije stavljena gornja daska ili OSB ploča na krovne grede (rogove) ni parna brana nego samo od ispod staklena vuna ili tervol i knauf a to ti je onda rizično mada toplinski može biti u redu
baja01 is offline  
Odgovori s citatom
Old 02.05.2005., 01:16   #60
ja sam isto prošli tjedan išla gledat stan,sviđa mi se jako na 4katu,bez lifta..iznad ima još tavan što se može pretvoriti u dvo etažni stan..sad me zanima dali imate iskustva dali neko živi tako visoko bez lifta..dali je jako naporno jer to ce nam ako uzmemo biti stan na nekih 20tak god..
__________________
Maggy
Maggy69 is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor


Tematski alati
Opcije prikaza

Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 03:10.