POS i POS plus

[Andaelysium]

@pos zapruđe: obrati se APN-u.

[Tompinho89]

Andaelysium kaže:

Ima Jethro, samo nikako da ih postavi...

Ljenčina :P

[NapuniMeStank0]

pos zapruđe kaže:

Dobili smo predugovor na potpis. Dvoumimo se da li potpisati ili ne, da li je netko možda vidio kakve su nebuloze u predugovoru napisane?
Stan bi kupili u gotovini što nije malo novaca jer traže 60% predujma.
Pa redom sve nebuloze:
.....
.....

Molim te, napusti temu, unosiš nemir

Hvala na informacijama.
Užasno su traljavi i neprofesionalni, ali tako funkcioniraju, nemaju namjeru nikoga zajebat. Ako želiš da sve bude kako treba (a izgleda da želiš) onda si u problemu.
I odnos prema nama kupcima im je loš. Kupujemo stan, a oni se ponašaju kao da kupujemo mobitel.
Tješi me da je ovo samo predugovor.

[špalatrin-matan]

Svi rade takve predugovore i ograđuju se od svega jer to mogu, uvijek će naći kupca koji će pristati točno na takav predugovor i ugovor. Prodavatelj određuje uvjete na kupcu je da ih prihvati ili ne prihvati, država sigurno neće mijenjati svoje ugovore. Ne radi se o ničem specifičnom, u ovoj fazi dok se zgrada gradi puno toga se ne može ni napisati.

Bitna je isključivo zemljišna knjiga, katastar apsolutno nije bitan za bilo što. U kupoprodajnom ugovoru kada sve bude etazirano bit će jasno određeno koji stan se kupuje i dozvola za upis vlasništva i sve vezano za brisanje hipoteka.

[PowerG]

pos zapruđe kaže:

mogu razumjeti da se apn htio ograditi od svega, ali kupac također ima prava, bez obzira koliko niska cijena bila. treba dobro otvoriti oči prije nego se ovako nešto potpiše baš zato što živimo u diznilendu.

Svoja prava možeš potražit na potrošačkom kodu. Što se tiče ponude onda je takva kakva je ... uzmi ili ostavi ... ne znam što bi ti više od toga? Uostalom nisi ni kupila stan pa ne znam koja prava sad ti tražiš?

[viper11]

pos zapruđe kaže:

Dobili smo predugovor na potpis. Dvoumimo se da li potpisati ili ne, da li je netko možda vidio kakve su nebuloze u predugovoru napisane?
Stan bi kupili u gotovini što nije malo novaca jer traže 60% predujma.

Da, slažem se u potpunosti s tobom, preeedobro su se ogradili, ali nema mjesta panici. Iz iskustva s nekih ranijih pos projekata, mogu ti reči da banke i apn imaju poseban POS sporazum, pa zato banke i odobravaju kredite na "trenutno nepostojeće" stanove tako što se upisuje hipoteka na "dio zemljišta". Taj dio te ne treba zabrinjavati, jer se kasnije, kada zgrada bude etažirana, svaka hipoteka bude pisala na stan za koji je dignut kredit, a u ovom slučaju "tvoj stan" neće imati tereta( i neće biti nikakvog problema s "prepisivanjem" hipoteka s udjela na etaže). Ako te zabrinjava taj dio da 60% traže unaprijed, svi koji su kupili stanove su platili taj dio unaprijed (dal kešom ili kredom, svejedno).

[Vranica]

pos zapruđe kaže:

Dobili smo predugovor na potpis. Dvoumimo se da li potpisati ili ne, da li je netko možda vidio kakve su nebuloze u predugovoru napisane?
Stan bi kupili u gotovini što nije malo novaca jer traže 60% predujma.

Da sam tako razmisljao mogao bih kupiti jedino prizemlje ako i to, jedino bi to ostalo čekajući da se odlučim.

Dobro ti govoriš, ali ovo je rvacka, daleko smo mi od toga što ti nabrajaš.

[Andaelysium]

Al' ubiste temu...

[viper11]

Andaelysium kaže:

Al' ubiste temu...

A nismo ubili temu... Mislim, vjerujem da nikome to nije bila namjera, već smo valjda svi potpisali to "......" od predugovora, pa ne želimo uopće više o tome razmišljati... Ono, vidiš sve stavke na kojima ćeš "naježiti", ali ne možeš se boriti protiv toga...

[Andaelysium]

@viper11: Nego, šta ti misliš, kako će useljenje izgledati, kad se nas 119 zaleti u dva lifta, zajedno s majstorima za naknadne preinake i ekskluzivu ?

[prolaznik-]

chantal31 kaže:

Nije problem,čim saznam nešto budem napisala.P.S-do kad rade u apn-u?8-16,jel je?hvala !pozz

I jesi saznala kaj?

[chantal31]

prolaznik- kaže:

I jesi saznala kaj?

Još ne,u procesu sam...ha ha ha...išla sam pokupit zajtjeve i upitala sam tetu za broj zaprimljenih zahtjeva.rekla je da se ne može saznat,to je velika firma,ti svi zahtjevi se odlažu u posebnu prostoriju...napravila je facu ko da sam ju pitala kolika joj je plaća.ali mi je rekla da se zahtjevi nose na 6.kat tak da sljedeći petak očekujte informacije.

[prolaznik-]

Ja sam predao zahtjev. Nisam saznao broj ali kažu da je nešto više zahtjeva za Zapruđe.

[viper11]

Andaelysium kaže:

@viper11: Nego, šta ti misliš, kako će useljenje izgledati, kad se nas 119 zaleti u dva lifta, zajedno s majstorima za naknadne preinake i ekskluzivu ?

Andaelysium, da budemo jasni, ja sam obično dežurni pesimista i negativac, ali šišaš me sve u 16! a ja ne volim konkurenciju...
Il' pokušavaš napravit diverziju da zaboravim da si APN-ovac?!

Ne vjerujem da to pišem, ali de' malo pozitive!
Ne misliš da će veći problem biti otvoreno gradilište preostalih triju lamela?
Ne, nećemo svi useliti isti dan i zakrčiti oba lifta... Ako i bude tako, nadam se da ćemo si pomoći.

Već sam jednom prošao kroz useljenje u novu zgradu i moram priznati da mi je bilo super. Sretneš nasmijene ljude koji naporno unose namještaj i stvari, muče se, ali sa smješkom na licu. Samo si me podsjetio na te lijepe trenutke... Da bit će zujanja bušilice neko vrijeme(pa i par godina, jer se neće svi useliti isti dan :-) ), i malo pa malo će netko imati feštu za useljenje i "zaglibiti" na balkonu dugo u noć, ali ne moš' zamjerit čovjeku koji slavi useljenje u "svoj stan".
Eh, da, to su te sitnice koje usrećuju čovjeka...

Svi ćemo se voljeti, paziti i maziti, te biti presretni da imamo toliko pažljive i uviđavne susjede koje svatko može samo poželjeti. Ma bit će predivno!

Ja ne ću raditi gužvu, najvjerojatnije spavati samo na madracu prvih godinu dana (ako i to) , ali moji susjedi će najbolje proći. Ovaj preko puta će dobiti kolač (ako se nećemo previše sramiti), a onaj ispod (pošto imam malu djecu) će dobiti butelju meni najboljeg vina (a i skupo je) . Usput ću ostaviti broj moba i poziv da ako budemo prebučni(mada nosimo papuče s debelim, mekanim đonom), neka dođe gore na kavu/pivu pa da se zabavimo. E takvi bi trebali biti susjedi...
Uostalom, takve i sad imamo, pa se nadam da će budući biti i bolji...

Jel' to ok, što ti misliš?

chantal31 kaže:

Još ne,u procesu sam...ha ha ha...išla sam pokupit zajtjeve i upitala sam tetu za broj zaprimljenih zahtjeva.rekla je da se ne može saznat,to je velika firma,ti svi zahtjevi se odlažu u posebnu prostoriju...napravila je facu ko da sam ju pitala kolika joj je plaća.ali mi je rekla da se zahtjevi nose na 6.kat tak da sljedeći petak očekujte informacije.

Znao sam da će tako biti, ali super si to opisala... skoro se upišah od smijeha

[lega_iz_osijeka]

koliko ima ovdje prijavljenih za osijek?

[Andaelysium]

@viper11: Tooo legendo! Tako treba! Bravo, Miki, care! To je stav! A ne kao ovi što samo nekog klinca jamraju, a da kupuju stan u nekoj memljivoj zgradi iz '50-ih ništa im ne bi smetalo! Tri nedovršene lamele? Ma baš me briga, ja gledam naprijed - u što one iz moje perspektive ne spadaju! Znači, imat ću bar jednog normalnog susjeda s kojim ću se moći pozdraviti na stubištu... Baš lijepo...He, he, a ako smo si jedan pored drugog?!

[chantal31]

prolaznik- kaže:

Ja sam predao zahtjev. Nisam saznao broj ali kažu da je nešto više zahtjeva za Zapruđe.

Prije nekih 2-3 tjedna je ona ministrica Mrak rekla je stiglo oko 200 zahtjeva s tim da oni neće imat toliko stanova,nego 150,200 maksimum.

[viper11]

@Andaelysium:

Ne kvari mi reputaciju...

Ja sam službeno i dalje mrgud!
A ti i dalje osumnjičen da si APN-ovac.

chantal31 kaže:

Prije nekih 2-3 tjedna je ona ministrica Mrak rekla je stiglo oko 200 zahtjeva s tim da oni neće imat toliko stanova,nego 150,200 maksimum.

Samo za info, prije par mjeseci je bilo riječi da će u najam ići 300 stanova. Najprije su govorili da će 200 biti u Zapruđu, a 100 u Klari, pa se nakon par tjedana priča promjenila u 100 u Zapruđu i 200 u Klari... Jako sam bio iznenađen kad sam na tv-u gledao prilog kojeg si ti spomenula. Najvjerojatnije su uspjeli više stanova prodati, pa se zato brojka planirana za najam smanjila...

[chantal31]

viper11 kaže:

Samo za info, prije par mjeseci je bilo riječi da će u najam ići 300 stanova. Najprije su govorili da će 200 biti u Zapruđu, a 100 u Klari, pa se nakon par tjedana priča promjenila u 100 u Zapruđu i 200 u Klari... Jako sam bio iznenađen kad sam na tv-u gledao prilog kojeg si ti spomenula. Najvjerojatnije su uspjeli više stanova prodati, pa se zato brojka planirana za najam smanjila...

Da,taj broj su promjenili u roku par tjedana.mislim da ni sami ne znaju točan broj.p.s-nasmijala se ja i za onih tvojih 119 useljenja.i to dobro!!:klap:

[koka36]

pa liftovi ti nebu radili pa se nemoraš brinuti oko toga....