Quote:
Bjesomar_ kaže:
Raspitaj se ti kolika je placa na zapadu i koliko kosta najam stana pa se onda raspitaj kolika je placa i koliko kosta najam stana u hrvatskoj.
|
Neki "prosjek":
Placa u Zagrebu: 1300 Eura inzinjer, 600 Eura SSS.
Najam m2 u Zagrebu 5-10 Eura.
Placa u Münchenu: 2800 Eura inzinjer (moze i dosta vise), 1600 Eura min SSS.
Najam m2 u Münchenu: 10-12 Eura.
Infrastruktura u Zagrebu: znate i sami - promet u kolapsu, javna prometala fuj i spora.
Infrastruktura u Münchenu: kaos autom u centru, ali ide, izvan centra autom ide super, javna prometala uredna, brza i pouzdana, podzemnom dodjete u centar brzo, park & ride znaci besplatno parkanje u okolici i dalje S/U-Bahnom.
Najam m2 u Frankfurtu je oko 8-10 Eura. Dakle vec Zg nivo. Place su slicne kao u Münchenu.
Dakle, u Njemackoj je, u odnosu na place, puno jeftinije iznajmiti stan nego u Hrvatskoj.
No velika razlika je u tome da u Njemackoj vecina ljudi iznajmljuje jer racuna da su velike sanse da ce radi posla preseliti: iz Berlina u Düsseldorf, iz Münchena u Bonn, ...
U Hrvatskoj netko tko zivi u Zagrebu vrlo vrlo tesko da ce imati rezona da se seli u recimo Split. S jedne strane gro poslova je u Zagrebu, a i trziste je malo. S druge strane, kupnja ili najam stana u Splitu je vrlo skup, pa mu se seoba ne isplati ako dobije recimo 10% vecu placu. Treca je stvar, a tu sam mozda u krivu, da u RH zagrepcane koji dodju kamo god drugdje, domaci nece voliti i radit ce im probleme, dok u Njemackoj nikoga nije briga.
Sto se tice americkog modela kupnje i prodaje, jednostavno je racunati. Ako kod kupnje platimo proviziju posredniku 4%, notaru i porez njihovo, davanja kdo kupnje stana (govorim o Njemackim porezima) su oko 8.5% ili 4.5% ako ide bez posrednika (tesko, ali moguce). Dakle radi se o gubitku od nekih 10ak tisuca Eura, plus seoba od recimo jos 5000. Ako se netko seli svakih 5 godina, onda prosjecno godisnje gubi 3000 Eura na to. Uz 5 seobi kroz karijeru to je 75.000 Eura down the drain za mobilnost.
Mobilnost radne snage je u Hrvatskoj glupost. Ako se tvornica seli 10km, OK, ali ako presele TDZ u Istru, vecina ljudi ne zeli preseliti tamo, jer imaju obitelji, prijatelje i nekretnine u Zagrebu. Ako neka budala napravi tvornicu na Velebitu neka si trazi radnike po krsu. To je i razlog da u Njemackoj vecina business-a bude u gradovima: dostupnost kvalificirane radne snage.
U modelu gdje se ljudi seljakaju, kad dobiju djecu imaju velike troskove cuvanja iste, skoro da jedna placa ode na vrtice, Tagesmutter i sl. pa cesto jedan od roditelja ostaje doma s djetetom dok ovo ne krene u skolu. Ako ljudi zive blizu roditelja, (Hrvatski model) uvale djete preko dana dedi i baki.