On-line katastar i gruntovnica

[neuspješan]

Prvo dobro pretraži ako imaš ikakva sudska rješenja ili rješenja o nasljeđivanju od nekih ukućana.
Možeš i na ZK odjelu pitati da pretraže po imenu, ali samo ako budeš imao sreće jer se na taj način ne izdaju podaci.

[pljucpljuc]

Ima li netko problema s novom stranicom ( http://pia.uredjenazemlja.hr/public/...blicLdbExtract) na koju automatski preusmjeri kad se pretražuju zemljišne knjige na staroj (http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm) ?
Kad upišem istu k.č. kao što sam i prije na "e-izvadku" ne dobijem podatke kao prije, nego napiše: "Ne postoji ZK uložak za tražene podatke"

[Fitz]

Javi mi se na PM (privatnu poruku) s brojem čestice i brojem z.k. uloška pa ćemo vidjet o čem se radi...

[Esseker1]

Jeli KPU dokument isto važeći i pravovaljan kad netko ili nešto traži dokaz o vlasništvu kao i ZK?

[neuspješan]

Da.

[Esseker1]

Moze neko objasnjenje sto je zocno KPU?Mozda sad bubnem-moguce,ali na brzinu sam citao...to je predhodna verzija nakon bivse Juge ZK-uloska ili?
Inace hvala na odgovoru!

[neuspješan]

Knjiga položenih ugovora. U nju su upisani stanovi na isti način kao i u zemljišnu knjigu. Tendencija je da se svi stanovi iz KPU povezuju u zemljišnu knjigu (npr. u KPU je upisano 30 razbacanih stanova neke zgrade, pa se to može ujediniti u ZK zajedno za zajedničkim prostorima, garažama, podrumima i sl.)
KPU ima istu pravnu snagu kao ZK, a original možeš podići na ZK odjelu lokalnog suda. Na netu možeš vidjeti neslužbenu kopiju sa stanjem od prethodnog dana.

[clouseau]

Pozdrav,

jedno pitanje. Gledam na nteu ZK uložak za zgradu u kojoj imam stan... dakle, riječ je o staroj zgradi, ukupno 6 stanova na 3 kata. Vidim da za moj stan i stan od susjeda ispod mene (isti kao moj) nemaju upisanu površinu već samo opis stana ("Trosobni stan s nusprostorijama u I (prvom) katu lijevo, sa kojim suvlasništvom je neodvojivo povezan odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine"). S druge strane, u istom ZK ulošku, samo drugi poduložak, je stan susjeda iznad mene i on ima upisanu površinu.

Može li netko objasniti tu situaciju?

[neuspješan]

Pogledaj u zbirku isprava na temelju čega su upisani ti stanovi. Možda nije bilo navedeno u ispravi potpuni opis ili možda referent nije prepisao u cijelosti sve. Uvijek možeš zatražiti ispravak, ako je moguć. Ili provedite etažiranje, ako je potrebno svima.
Jesi upisan u KPU ili baš u ZK? Piše ti na vrhu izvatka.

[clouseau]

Hvala, a gdje se vidi ta zbirka isprava - jel ima to na netu uopće?

Što se tiče ZK vs KPU, na vrhu piše "Prikaz z.k. uloška - neslužbena kopija", a i izbornik je "ZK ulošci" a ne KPU...

[neuspješan]

Zbirku isprava možeš pogledati na ZK odjelu lokalnog općinskog suda, nema na webu.

[rhodium11]

clouseau kaže:

Pozdrav,

jedno pitanje. Gledam na nteu ZK uložak za zgradu u kojoj imam stan... dakle, riječ je o staroj zgradi, ukupno 6 stanova na 3 kata. Vidim da za moj stan i stan od susjeda ispod mene (isti kao moj) nemaju upisanu površinu već samo opis stana ("Trosobni stan s nusprostorijama u I (prvom) katu lijevo, sa kojim suvlasništvom je neodvojivo povezan odgovarajući suvlasnički dio cijele nekretnine"). S druge strane, u istom ZK ulošku, samo drugi poduložak, je stan susjeda iznad mene i on ima upisanu površinu.

Može li netko objasniti tu situaciju?

S obzirom da se radi o staroj zgradi koja je vjerojatno bila nacionalizirana, pretpostavljam da se radi o sljedećem. Nakon nacionalizacije zgrade, neki su stanovi bili izuzeti od iste, a opis im je glasio poput ovog tvog. Takvim stanovima nije bila upisivana površina (u rješenju o izuzeću od nacionalizacije). Dakako, nekima je i bila upisana površina npr. tvom susjedu. Moguće je i da je tvoj susjed otkupio nacionalizirani stan na temelju stanarskog prava. Takvi su uglavnom imali upisanu površinu, ali su bili upisani u KPU.

Ako te baš jako muči nedostatak površine možeš napraviti tri stvari:
1) vjerojatno je pokrenut postupak povezivanje zemljišne knjige i KPU. Kad taj postupak bude okončan, stanovima koji nemaju upisanu površinu će biti upisana površina na temelju popisa posebnih dijelova zgrade koji vodi upravitelj zgrade (pretpostavljam GSKG) i na temelju kojega se naplaćuje pričuva. Iako, velikoj većini stanova u tom popisu nije upisana stvarna površine, već uvijek manja.

2) Ako je to povezivanje završeno i sudac nije upisao površine stanova prema upraviteljevom popisu, možeš pokrenuti etažiranje. Kad to bude završeno, svaki stan će imati upisanu površinu plus svoje pripadke (spremišta, parkirna mjesta).

3) Ovo pod 1 i 2 jako dugo traje. Ako ti se jako žuri, možeš platiti sudskog vještaka koji će utvrditi površinu stana. To rješenje bi trebalo biti dovoljno da gruntovnica dopusti izmjenu opisa stana tj. dopiše površinu stana.

[clouseau]

OK, lako moguće da je sve stvarno tako kako si napisao, jer zgrada je bila nacionalizirana, i susjed koji ima upisanu površinu stvarno je otkupio stan iz stanarskog prava. Hvala na svim informacijama!

[K20]

Meni je nesto jako cudno oko naseg slucaja pa ako moze pomoc....

Obiteljska kuca je na terenu od 5 čestica, s time da se za jednu sudimo sa ljudima koji su nakon nas gradili posto su ogradili jednu nasu cesticu i prisvojili (a postoji kupoprodajni ugovor iz kojeg se vidi da smo mi vlasnici, samo sto su ti ljudi umrezeni pa se mulja na veliko, ali to je jedna druga prica).

Medutim ono sto mene muci, idem iz znatizelje baciti oko kako sve to skupa stoji na geoportalu i u zemljisnim knjigama online http://e-izvadak.pravosudje.hr/home.htm i https://oss.uredjenazemlja.hr. Ispada da niti jedna cestica ne glasi na nas!? Ova koja je sporna glasi na formalne nasljednike covjeka koji je nama prodao tu cesticu (imamo dokumente), 3 cestice koje okruzuju kucu sustav uopce ne pronalazi, a ova cestica na kojoj se nalazi obiteljska kuca pak glasi na ljude koje ne poznajem, ali po adresi vidim kako su negdje blizu nas (adresa je nekoliko kucnih brojeva dalje, ali ih ne poznajemo).

Je li netko imao slicnu situaciju i o cemu se tu radi?
Jer za sve ostalo (tereni, kuce, sto od nas sto od rodaka) sto imamo u obitelji se jasno i tocno vidi na navedenim portalima i sve je u redu osim ovoga.
Kako je to moguce?? S time da na ovom portalu uredenazemlja stoji: "Potvrđuje se da ovaj izvadak odgovara stanju zemljišne knjige na datum 19.04.2016.
". Inace, na oba portala je ista situacija.

Zahvaljujem se unaprijed!

[neuspješan]

Ovako općenito ti ne možemo puno pomoć. Javi se na PM ako želiš.

[dobrimag]

Imam pitanje imam broj poduloška 1695 i zk. uložak mi piše -
Papir isprintan sa e izvatka vidim link i sve ali taj stan nemogu pronaći u zg.

[spic]

pljucpljuc kaže:

Ima li netko problema s novom stranicom ( http://pia.uredjenazemlja.hr/public/...blicLdbExtract) na koju automatski preusmjeri kad se pretražuju zemljišne knjige na staroj (http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm) ?
Kad upišem istu k.č. kao što sam i prije na "e-izvadku" ne dobijem podatke kao prije, nego napiše: "Ne postoji ZK uložak za tražene podatke"

Imam isti problem... Je li nađeno riješenje?

[VitaliK]

probajte preko kastar.hr

ako ne znate, posaljite meni da probam pogledat; ovo na e izvatku vec neko vrijeme ne šljaka baš, a i promijenile su se neke glavne knjige pa je i to moguce kao razlog da se ne nalazi nekretnina

[Splicanka123]

Fitz kaže:

Javi mi se na PM (privatnu poruku) s brojem čestice i brojem z.k. uloška pa ćemo vidjet o čem se radi...

I ja imam problema oko upisa čestice...da li ti mogu poslati pm, pa da i meni pogledaš?

[Ivana335]

pljucpljuc kaže:

Ima li netko problema s novom stranicom ( http://pia.uredjenazemlja.hr/public/...blicLdbExtract) na koju automatski preusmjeri kad se pretražuju zemljišne knjige na staroj (http://e-izvadak.pravosudje.hr/pretraga-zk-ulozaka.htm) ?
Kad upišem istu k.č. kao što sam i prije na "e-izvadku" ne dobijem podatke kao prije, nego napiše: "Ne postoji ZK uložak za tražene podatke"

zato jer je uložak ulozak, a čestica čestica. to nije isto