Nekretnine Vlasništvo, posjed, gruntovnica, porezi i dr. |
|
|
31.03.2017., 23:39
|
#7541
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2008.
Postova: 1,031
|
Quote:
mack1 kaže:
Ne morate
|
E sada ako je tako . Znači riješenje o izvedenom stanju po pravomoćnosti je dovoljno , naravno , uz ovjerenu arhitektonske snimke zgrade ( kuće) od ureda za graditeljstvo, koji je i donio isto rješenje.
Volio bi da mi malo pojasnite Vaš odgovor , jer mi nije skroz ćaro ( jasno) , iako dižem i objeručke prihvaćam ne morate ???
Hvala i lp,
__________________
Ne pačajte moje more,moju valu , moju staru grotu.Ma ni za sto let vi nećete znat ča je to " ČA " va mojen životu !
|
|
|
01.04.2017., 23:27
|
#7542
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2010.
Lokacija: uz Mrežnicu
Postova: 7,242
|
Zgrada je legalna, uređeno je kako se upisuje u katastar i zemljišnu knjigu, ali nije definiran rok u kojem se mora upisati. Dakle, imate legalnu kuću koju ćete jednog dana upisati u gruntovnu. Kada? To je vaša odluka, nema obaveze da se to učini odmah.
|
|
|
02.04.2017., 21:47
|
#7543
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2008.
Postova: 1,031
|
Quote:
mack1 kaže:
Zgrada je legalna, uređeno je kako se upisuje u katastar i zemljišnu knjigu, ali nije definiran rok u kojem se mora upisati. Dakle, imate legalnu kuću koju ćete jednog dana upisati u gruntovnu. Kada? To je vaša odluka, nema obaveze da se to učini odmah.
|
Vjerojatno ta priča, upis iziskuje financijske izdatke , pa budemo vagali odluke
Hvala na odgovoru i lipi pozdrav ,
__________________
Ne pačajte moje more,moju valu , moju staru grotu.Ma ni za sto let vi nećete znat ča je to " ČA " va mojen životu !
|
|
|
05.04.2017., 08:23
|
#7544
|
slani
Registracija: Feb 2009.
Lokacija: Zagrebački kraj
Postova: 1,170
|
Shvatio sam ovako:
Napraviš legalizaciju i pravomoćno rješenje ti je papir koji ti garantira da se građevina NEĆE RUŠITI.
Upisati istu u Katastar i ZK ne moraš ( ako nečeš).
ALI savjetujem da se odmah to završi jer za doći do "kraja" treba još samo Geodetski elaborat za upis u katastar i ZK - za nekih 300-400€.
ILI...NE MOŽEŠ , ako vlasništvo parcele nije čisto.
ILI .. NE MOŽEŠ kada si djelomično ušao na tuđu parcelu.
Da bi došao do kraja MORAŠ od ZK vlasnika otkupiti potreban broj kvadrata čestice i potom je formirati kao svoju.
|
|
|
05.04.2017., 08:50
|
#7545
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,571
|
Da, svaki slučaj je za sebe, a količina Eura ovisi o dijelu Hrvatske...
|
|
|
06.04.2017., 12:23
|
#7546
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jan 2010.
Postova: 5,350
|
Quote:
patafljengo kaže:
Vjerojatno ta priča, upis iziskuje financijske izdatke , pa budemo vagali odluke
Hvala na odgovoru i lipi pozdrav ,
|
Da pomognem i ja:
vi ste zakonski čisti po pitanju legalnosti zgrade.
Da li ili ne želite upisati zgradu gruntovno ( prethodno i u katastar) je isključivo Vaša odluka. Ukoliko kuću ne mislite prodavati, nije nužno da to odradite odmah, ali svakako to učinite kad situacija (naravno financijska) bude odgovarajuća.
U interesu vam je da "papiri budu čisti" kod nasljeđivanja, prodaje, iznajmljivanja , na kraju kajeva i podizanja kredita, ali nije priša da odmah trčite s novim izdacima. Imate vremena oporaviti se od dosadašnjih izdataka
__________________
Asti miša.
|
|
|
06.04.2017., 14:44
|
#7547
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2008.
Postova: 1,031
|
Quote:
papi73 kaže:
Da pomognem i ja: Imate vremena oporaviti se od dosadašnjih izdataka
|
Hvala za oporavak , samo neka nas posluži zdravlje , jer u protivnom puno toga pada u vodu
__________________
Ne pačajte moje more,moju valu , moju staru grotu.Ma ni za sto let vi nećete znat ča je to " ČA " va mojen životu !
|
|
|
11.04.2017., 21:36
|
#7548
|
Saint
Registracija: Sep 2008.
Lokacija: U trenutku
Postova: 184,809
|
Išao otvarati novu temu, ali vidim da jedna već postoji, pa
Zanima me da li je netko imao sličnog iskustva sa legalizacijom;
Neka moja rodbina ima objekt koji nije u potpunosti legaliziran. Napravljen je kao pomoćni objekt na parceli, ali nije uveden kao stambeni prostor.
U nekom vremenu su ga dogradili (napravili stepenice i povukli deku), što nije uvedeno kao prostor.
(Sve je izgrađeno prije 2012).
I sad bi to sve legalizirali, samo što...
Zvali su geodeta, čovjek izmjerio nove štenge, ali ne zna kolika je kvadratura (ni štengi ni od svega) ?
Arhitektica želi e-mail od geodeta da joj ovaj maila projekt, a ne želi da joj se pošalju skenirani dokumenti?
Onako, lagano situacija iz Alan Forda...
Je li to uopće sveskupa potrebno za legalizaciju ?
__________________
Hold Infinity in the palm of your hand
And Eternity in an hour
|
|
|
11.04.2017., 21:47
|
#7549
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,571
|
Ne kužim što uopće pitaš Kakvo veze ima slanje maila sa svim? Treba legalizirati sve što nije po dozvoli.
|
|
|
11.04.2017., 23:38
|
#7550
|
Saint
Registracija: Sep 2008.
Lokacija: U trenutku
Postova: 184,809
|
Quote:
Fitz kaže:
Ne kužim što uopće pitaš Kakvo veze ima slanje maila sa svim? Treba legalizirati sve što nije po dozvoli.
|
Ne bi trebalo imati nikakve u tome je i stvar.
Za legalizaciju trebaš upisati sve u katastar (zato služi geodet), a čemu služi arhitekt ?
Je li njemu za njegov posao potrebno bilo što u elektronskom obliku od geodeta ?
__________________
Hold Infinity in the palm of your hand
And Eternity in an hour
|
|
|
12.04.2017., 06:03
|
#7551
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2009.
Postova: 2,258
|
Pa u čemu je problem da geodet pošalje u dwg formatu svoj snimak? Moji nisu oko toga pravili probleme, a u mm će ti se slagati nacrt arhitektice
Poslano sa mog Lenovo P1a42 koristeći Tapatalk
|
|
|
13.04.2017., 23:35
|
#7552
|
Saint
Registracija: Sep 2008.
Lokacija: U trenutku
Postova: 184,809
|
Quote:
Iveky kaže:
Pa u čemu je problem da geodet pošalje u dwg formatu svoj snimak? Moji nisu oko toga pravili probleme, a u mm će ti se slagati nacrt arhitektice
Poslano sa mog Lenovo P1a42 koristeći Tapatalk
|
Ne bi trebao biti nikakav, mene samo zanima kaj će arhitektu to. Mislim istu stvar može napraviti i sam, zar ne ?
__________________
Hold Infinity in the palm of your hand
And Eternity in an hour
|
|
|
25.04.2017., 22:31
|
#7553
|
Saint
Registracija: Sep 2008.
Lokacija: U trenutku
Postova: 184,809
|
Rodbina je poslala dokumentaciju arhitektu i riješila to na taj način.
Međutim, arhitektov projekt je krajnje čudan.
Prvo, ne slaže se kvadratura geodeta i arhitekta.
Arhitektova kvadratura tlocrta je za 5% veća.
Mislim kvadratura sveskupa nije nešto, to je par kvadrata, ali svejedno.
Drugo, arhitekt je napravio par čudnih rješenja.
Rođaci su napravili sljedeće, stepenice, zid i 2 stupa;
http://imgur.com/a/Me9GQ
Te povukli deku nad njima;
http://imgur.com/a/ZgG6u
Arhitekt je zaključio da je prostor pod dekom lođa i nabio koeficijent 0,75. Prostor nema dole ni pod, već je zemlja ispod.
Da li to uopće može može proć i kao terasa (to je koeficijent 0,5) ?
Dalje, zaključio je da je stepenice treba 2 puta računati.
Jednom u prizemlju, a jednom kao dio krova (s koeficijentom 0,75).
Uglavnom ispada da je radi stepenica, krovni prostor veći za skoro 50%
Da li to uopće prolazi kao ravni krov? Jer rođacima je ideja napraviti krov na pero, da li će onda ponovno trebati uzeti arhitekta i ponovno plaćati dokumentaciju ?
Uglavnom, za gore nacrtano, 2 stupa, zid i 15 stepenica su dobili povećanje bruto površine za 30 kvadrata, što je skoro pa stan.
A prostorija nigdje
Ideje, preporuke ?
ps. Arhitekt je i betonsko povišenje pred kućom proglasio stepenicom i dodao im 0,5 kvadrata za to. Da je čovjek rekao nešto prije, rođaci bi vjerojatno povisili ulazni put za 10 cm (odnosno digli ga na istu razinu, riječ je o jako maloj udaljenosti). Je li tko imao "prerevnog" arhitekta ?
__________________
Hold Infinity in the palm of your hand
And Eternity in an hour
|
|
|
27.04.2017., 08:55
|
#7554
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2017.
Postova: 107
|
novi rok
Novi rok za predaju zahtjeva kao do 30.06.18 a kako stvari stoje do tad neće stupiti na snagu koliko su usporeni.
Usporeno sve do bola
|
|
|
27.04.2017., 09:04
|
#7555
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,571
|
@Wikiceha: zašto ne pitaš njega?
Uglavnom, svejedno ti je jer se komunalni i vodni doprinos plaćaju na kubike (samo se natkriveni prostori računaju/plaćaju po m2).
|
|
|
27.04.2017., 09:30
|
#7556
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2010.
Lokacija: uz Mrežnicu
Postova: 7,242
|
Quote:
modiana kaže:
Novi rok za predaju zahtjeva kao do 30.06.18 a kako stvari stoje do tad neće stupiti na snagu koliko su usporeni.
Usporeno sve do bola
|
Da, jako sporo idu te izmjene, sad je na raspravi pa ide na 2. čitanje. Možda usvoje izmjene do ljeta.
|
|
|
27.04.2017., 09:48
|
#7557
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2017.
Postova: 107
|
Quote:
mack1 kaže:
Da, jako sporo idu te izmjene, sad je na raspravi pa ide na 2. čitanje. Možda usvoje izmjene do ljeta.
|
Ionako su u zaostatku golemom, a sad još s ovim novim rokovima totalni dibidus.
Nitko ni nezna kad bi moglo bit.
Kad sam zvala pitati kaze gospodo bitI ce na stranicama ministarstva(to znam i sama )
a ništa čekati i saaamo čekati.
Ps.kaže geodet vi dajte na izradu dokumentaciju dok cekate rok (koji su to hehe) MONEY MONEY )
|
|
|
27.04.2017., 10:43
|
#7558
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2012.
Lokacija: HR
Postova: 12,571
|
A šta drugo da ti kaže kad ti se žuri
|
|
|
27.04.2017., 11:20
|
#7559
|
Registrirani korisnik
Registracija: Mar 2017.
Postova: 107
|
Quote:
Fitz kaže:
A šta drugo da ti kaže kad ti se žuri
|
hehe dobro kažes )
ma simpa mu je prijedlog u svakom slučaju
ma nije niti da mi se toliko žuri koliko cinjenica koliko u nas apsolutno ništa ne ide niti jednostavno niti brzo.
ma bude sve ok.
ugodno popodne svima zelim!
|
|
|
29.04.2017., 02:41
|
#7560
|
Saint
Registracija: Sep 2008.
Lokacija: U trenutku
Postova: 184,809
|
Quote:
Fitz kaže:
@Wikiceha: zašto ne pitaš njega?
Uglavnom, svejedno ti je jer se komunalni i vodni doprinos plaćaju na kubike (samo se natkriveni prostori računaju/plaćaju po m2).
|
Pitali su rođaci.
Po čovjeku ispada da se stepenice moraju skoro dva puta računati.
Da se stepenice visine ispod 1 metar uzimaju kao dio prizemlja, a da se za kat uzima puni tlocrt.
Je li to istina ?
Čovjek je u ostatku (stepenice od 1m visine pa nadalje) proglasio skladište (nenatkrivene stepenice na otvorenom) s koeficijentom 3/4, pa je izgledalo da su stepenice duplo.
No po njemu nisu (spremište ispod će izbrisati)
Sad će biti samo koeficijent 1.12 na stepenice (a ne 2*0,75)
Jer 0,75 su cijele kad se gledaju za krov, a još je pola stepenica (ugrubo) ispod metra, dakle 0,75*05=0,375. Skupa su 1,125...
I čovjek im mrtav hladan izjavio da se stepenice i inače tako računaju, a da su ih zagradili zidom da bi bilo još veće, jer ne bi bio koeficijent 0,75 nego 1, te da bi morao računati spremište ispod njih.
Dakle, stepenice u normalnoj zagrađenoj površini imaju 1,125 (cijele na katu+pola u prizemlju)+1 za skladište, 2,125 koeficijent ?
Zbilja mi nije jasno kako takva osoba uopće ima nekakvu licencu.
Ili to, ili su nam zakoni zbilja u banani.
Ajd, bar im prinosi neće biti veći.
__________________
Hold Infinity in the palm of your hand
And Eternity in an hour
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 02:25.
|
|
|
|