|
|
06.10.2003., 16:44
|
#41
|
...pahuljice padajte...
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 9,921
|
Marceljeva Draga, Hegedusiceva na Krnjevu - cijene astronomske. Primjerice stan od 84m2 u Hegedusicevoj 110,000 Eu!!!?? Resetari, Srdoci i Drenova takodjer drze cijenu iznad 1000 Eu/m2.
Jeftiniji kvartovi su Kozala (70,000 Eu za 87m2, neboder) i Rastocine (50,000 Eu za 8x m2, neboder), te NN Skurinje, medjutim zgrade/naselja nisu bas nesto.
Zamet i Krnjevo drze cijene oko 1000 Eu/m2, ovisno o zgradi - ima i jeftinijih i skupljih.
Za istocni dio grada ne znam (zapravo, Gornja Vezica ima isto jeftinije cijene, ali kako tamo nismo trazili stan, onda ne znam).
Sto se tice savjeta oko odabira kvarta, to je vise-manje subjektivno. Podmurvice nemoj nikako jer se tamo osjeti jako rafinerija, Rastocine nemaju parkiranja, Skurinje (a tako i Drenova) imaju strasnu prometnu guzvu. Zamet je meni bio super - nema puno guzve kad treba pobjec iz grada, sve usluge su blizu, a ima dosta zelenila.
|
|
|
07.10.2003., 13:15
|
#42
|
kruha i igara
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: U toru
Postova: 1,814
|
Quote:
Evo, cetvrtak ga kaparimo. Cijena je 1000 Eu/m2 (kad zbrojis ono sto cemo dati i otkup), stan ima 85m2, na 4. katu je
|
Znam da ćeš sad biti u gadnoj gužvi, ali jednom kad stigneš daj opiši malo kroz što si sve prošla. Da li si išla preko agencije, jesi li uspjela išta sniziti cijenu, kakvi su bankari bili, na što bi trebali pripaziti... Vjerujem da materije ima za tri dana pisanja
|
|
|
07.10.2003., 15:23
|
#43
|
...pahuljice padajte...
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 9,921
|
Izgleda da u Rijeci nema stanova koji se prodaju bez agencije (ima, ali rijetko). Mi smo prije par tjedana povadili sve oglase iz Burze i Butige koji nam odgovaraju, na imenik.tel.hr provjerili brojeve i ispalo je da su sve agencije
Sto se njih tice ima ih koji su vrlo naporni i uporno ti nude nesto sto neces Ima ih i koji ugraju jako prljavo.
Uglavnom, sad nam je iskrsnuo jedan problem kojeg cemo valjda rjesiti nekako... ispada da stan ima 500 Eu otkupa vise nego sto nam je agencija rekla (kad smo trazili papire, onda smo to otkrili). E sad se ja namjeravam inatiti oko toga (jer 500 Eu i nije malo), te zahtjevati da ociste otkup do cifre koja je nama recena ili da nam za toliko spuste cijenu. Pa cemo vidjeti.
|
|
|
09.10.2003., 08:50
|
#44
|
...pahuljice padajte...
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 9,921
|
E, kakvih ljudi ima Sve bilo dogovoreno, trebali smo jutros ici kapariti, i do jucer navecer u 19 sve je bilo ok. Onda se odjednom prodavatelj predomislio I sad mulja li ga mulja, ponudili smo mu vise, pa je pristao, pa se sad opet predomislio....
Uglavnom, odustali smo od tog stana - ne zelim se petljati s takvima. Idemo ispocetka
|
|
|
09.10.2003., 11:10
|
#45
|
kruha i igara
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: U toru
Postova: 1,814
|
Quote:
E, kakvih ljudi ima Sve bilo dogovoreno, trebali smo jutros ici kapariti, i do jucer navecer u 19 sve je bilo ok. Onda se odjednom prodavatelj predomislio I sad mulja li ga mulja, ponudili smo mu vise, pa je pristao, pa se sad opet predomislio....
|
O mama mia. $%#$%$#!! Suosjećam s tobom, a i s njim (ako živi u tom stanu), valjda se uplašio, ko zna kakvi su mu bili planovi...
Meni jedna vrlo bliska osoba je dala oglas da prodaje stan, a onda se nije htjela javljati na telefon
|
|
|
09.10.2003., 14:26
|
#46
|
kruha i igara
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: U toru
Postova: 1,814
|
Quote:
Lei kaže:
Izgleda da u Rijeci nema stanova koji se prodaju bez agencije (ima, ali rijetko).
Sto se njih tice ima ih koji su vrlo naporni i uporno ti nude nesto sto neces Ima ih i koji ugraju jako prljavo.
|
Auh, jel može popis "zaobići u širokom luku" agencija? Može i na PM, da te koja od njih ne tuži, ipak su to respektabilne firme
|
|
|
09.10.2003., 14:56
|
#47
|
...pahuljice padajte...
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 9,921
|
Evo update.... predomislili su se (ipak). Potpisali smo predugovor, sredili kaparu.... sad idemo u natezanje s kreditom. Uh
Sto se tice agencija, nemoj niti jednu zaobilaziti, jer ona koja ti pronadje stan bit ce dobra
|
|
|
17.10.2003., 08:27
|
#48
|
Registrirani korisnik
Registracija: Oct 2003.
Postova: 17
|
Novogradnje u Rijeci?
Koje novogradnje sada postoje u Rijeci (osim Čačićevih) i koje se planiraju?
|
|
|
17.10.2003., 11:18
|
#49
|
kruha i igara
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: U toru
Postova: 1,814
|
Evo iz glave
Marčeljeva Draga 1500 EUR/m2
Gornja Vežica 1300 EUR/m2
...
Kupi Burzu ili Butigu, tamo svi oglašavaju. Dosta se gradi i u okolici Rijeke, obično nude etažu kuće u rohbau stanju. Recimo takve su na Viškovu oko 700 EUR/m2.
Uglavnom sve je preskupo za grad u kojem je sva privreda potonula
|
|
|
17.10.2003., 11:29
|
#50
|
...pahuljice padajte...
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 9,921
|
Zamet, Resetari, Srdoci, Volosko, Opatija, Lovran, .... ima ih.
Osim Burze i Butige, mozes pogledati i besplatni oglasnik Info-nekretnine (mislim da se tako zove) kojeg mozes pronaci u bircevima, videotekama itd.
Medjutim, imam osjecaj da novogradnje koje se grade u Rijeci nisu primjerene nekoj srednjoj klasi - uglavnom su dosta skupe (ono sto se reklamira za 1000 - 1300 Eu/m2 je roh-bau, tako da moras jos dosta uloziti za useljenje), i imaju puno sitnica koje nabijaju cijenu (garaze, portiri, podno grijanje, jacuzzi, satelitske itd itd)
|
|
|
21.10.2003., 09:59
|
#51
|
Registrirani korisnik
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: Minken
Postova: 736
|
Quote:
bankei_ri kaže:
Uglavnom sve je preskupo za grad u kojem je sva privreda potonula
|
Tuzno ali istinito. Sve vise imam osjecaj da sam digla sidro 5 minuta pred potonuce, pa sve manje dvojim jesam li ucinila ispravno kad sam Rijeku zrtvovala za Minhen.
|
|
|
23.06.2005., 16:49
|
#52
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2005.
Postova: 16
|
Kolika je procjena m2 stana u Rijeci?
Kupujem stan u Rijeci. Razgovarala sam s tvrtkama za procjenu nekretnina no oni mi ne žele reći koliko procjenjuju stanove u Rijeci. Konkretno me zanima procjena m2 stana u Podmurvicama.
|
|
|
23.06.2005., 19:57
|
#53
|
Registrirani korisnik
Registracija: Jun 2005.
Postova: 16
|
Dodatak
stan košta 55000 eur. 69m2. i sad krećem u kredit ali me je strah koliku će ZANE dati procjenu?
meni je kvadrat 885eur jer imam još 6000 eur otkupa.
procjena mi treba biti 1:1,25
znači kvadrat mora biti iznad 1000 eur.
i sad bi trebala dati kaparu, platiti procjenu..
i šta onda. nežele mi dati niti okvirni odgovor tipa stan u Rijeci u Podmurvicama procjenjujemo od ? do ?.
koja kocka , neznam kome da se obratim...
|
|
|
24.06.2005., 09:10
|
#54
|
...pahuljice padajte...
Registracija: Sep 2003.
Lokacija: Rijeka
Postova: 9,921
|
Procjena ti ovisi o tome kakva je zgrada, gdje je smjestena, da li u blizini ima vrtic/skola/pekara/autobus/trgovina/parkiranje i sl., grijanju, drvenariji.... i tome slicno.
Meni su prije dvije godine stan u NN Krnjevo procjenili na oko 980 Eu/m2, a placen je oko 1000 Eu/m2.
|
|
|
24.06.2005., 09:25
|
#55
|
Spasitelj lutajućih duša
Registracija: Dec 2002.
Lokacija: St.M
Postova: 1,757
|
Pretpostavljam po cijeni da je to prizemlje ili suteren u nekoj starijoj zgradi?
Jer nekak mi djeluje premalo love za to. Osim možda ak misliš na prave podmurvice - one kraj istoimene škole.
|
|
|
27.06.2005., 11:51
|
#56
|
kruha i igara
Registracija: Aug 2003.
Lokacija: U toru
Postova: 1,814
|
Meni su prije godinu dana na Kozali procijenili stan na oko 1100 eur/m2, a toliko je i plaćen. 53m2, 2S, 3. kat, jug-zapad, zgrada iz 1959, za usporedbu.
Ako je moguće da ćeš biti kratak s novcem zbog niske procjene, oprez! Imaj nekog ko ti može uletjeti s par tisuća eura koji ti nedostaju. Nemoj se zaletit i dat kaparu, a da nisi siguran da stvar možeš izgurat do kraja.
E da, otkup se odbija od procjene, imaj i to u vidu, jer za taj iznos postoji otprije hipoteka na stanu.
|
|
|
28.09.2006., 00:01
|
#57
|
Registrirani korisnik
Registracija: Sep 2006.
Postova: 6
|
Centar Zagrad u Rijeci
Zna li netko po kojoj cijeni će se prodavati stanovi u novom Centru Zagrad u Rijeci.
Navodno je predviđeno 20-tak stanova na najvišoj etaži dok su na donjim etažama predviđeni poslovni prostori. Pozicija je izvrsna kao i sam dizajn cijelog projekta.
Vrlo vjerojatno će se raditi o "perverznim" cijenama...
|
|
|
28.09.2006., 02:09
|
#58
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2006.
Lokacija: Rijeka
Postova: 709
|
2500e/m2
|
|
|
28.09.2006., 02:10
|
#59
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2006.
Lokacija: Rijeka
Postova: 709
|
ako nisu i povisili sad...
|
|
|
28.09.2006., 16:15
|
#60
|
Registrirani korisnik
Registracija: May 2004.
Postova: 4,073
|
rijeka skuplja od splita (istina, nemam pojma kakvi su ti stanovi, ali opet... )
|
|
|
|
|
Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 08:29.
|
|
|
|