Prečko jug - Nivogradnja

[CashBoy]

sorry susjed ali ti si debil jel jedino to može biti opravdanje za tvoje gluposti.

Ja ću uvijek upozoravati na nezakonite radnje kao i sve one koji rezultiraju pa i 1 kn manje u pričuvi. Ti ako imaš viška slobodno uplati više!

[prečko jug]

Ovako glupog lažova kao što si ti majka rijetko rodi Bez uvrede, naravno.

Super mi je da imamo takvog borca za pravdu. Ti i Balenovićka iz INE ste ogledni primjer zviždača.

Malo te jebe što se sve nebuloze koje pričaš mogu lako provjeriti.

[City]

Vas dvojica - brišem ili kartoniram?

[CashBoy]

prečko jug kaže:

Ovako glupog lažova kao što si ti majka rijetko rodi Bez uvrede, naravno.

Super mi je da imamo takvog borca za pravdu. Ti i Balenovićka iz INE ste ogledni primjer zviždača.

Malo te jebe što se sve nebuloze koje pričaš mogu lako provjeriti.

Daj nas molim te prosvjetli s par mojih laži pa da vidimo da li ćeš imati i jedan argument da pobiješ moje izjave! Inače bez toga smatrat ću te običnim provokatorom i prijaviti adminu da te trajno banira!

Hvala!

[Žac1]

Žac1 kaže:

Poštovani forumaši evo da se i ja priključim ovoj temi(ulaz D ) vezano za buku i restoran forte i njihovu kuhinju.Neznam kako ostali ali ja dosta često čujem odzvanjanje iz njihove kuhinje.Neznam da li još nekome to smeta.

Ima li ljudi iznad restorana koji imaju problema sa udaranjem bata po mesu i odzvanjanjem udaraca.Kakve su to priče o našim predstavnicima,nisam upućen?

[SCHNITZER]

prečko jug kaže:

Veliš 40 kuna opomene. Neoprostivo !

CashBoy jesi TROL, al ajmo jedan podatak:

9.5.2013. zgrada u minusu - 53 000 kuna

9.5.2014. zgrada u plusu + 73 000 kuna

*podaci sa internet portala StambeniZG

A sve u vremenu dok je sadašnji predstavnik preuzeo vođenje zgrade.

Blaženi internet - lako se trolovima stane na kraj.

126 000 kuna ste uštedili u godinu dana???
Pa kolika je vaša pričuva?

[prečko jug]

Pričuva je 3 kn/m2.

Da, predstavnik je napravio vrhunski posao - smanjio troškove, bitno povećao naplatu, preuzeo dosta poslova na sebe. Svatko od suvlasnika ima šifru za pristup Stambenom ZG gdje se sve klikom miša može provjeriti.

Toliko para ušteđeno, a ovi trolovi tjeraju pravicu zbog 40 kuna opomene

kao što sam već napisao - nigdje ih nije bilo kada je bila frka, sada kada se ima para i sve je posloženo preko foruma rade svoju kampanju i pljuju po ljudima.

[CashBoy]

SCHNITZER kaže:

126 000 kuna ste uštedili u godinu dana???
Pa kolika je vaša pričuva?

Kod nas ti se namjero miješaju kruške i jabuke od čistokrvnih spinnera poput tog tzv prečko jug lika!

U 2013. godini je uvedeno povećanje pričuve na 3 kn po obračunskom kvadratu na prijelog predstavnika Upravitelja gđe Mareković, jerbo ulaz F više nije mogao krpati minuse ulaza E i G. Izglasano je samo privremeno povećanje kako bi se saldo doveo u plus te nas društvo Upravitelja ne bi moralo "kreditirat" svojim sredstvima. Za napomenu cijelo to vrijeme predstavnik stanara obavlja popravke i usluge koje samostalno može, no minus je bio prisutan sve dok se nisu naakumulirala nova sredstva iz povišene pričuve, koje smo izglasali na prijedlog gospođe Mareković koji danas tzv prečko jug uporno trpa predstavniku stanara. Naša tri ulaza "raspolažu" s preko 11 000 m2 kvadrata iz kojih se (ne)dobija pričuva (33.000,00 kn mj. zaduženje).

Troškovi takve velike zgrade naravno da su veliki i nema tog supermena koji bi mogao saldo održavat u plusu sa manjom pričuvom u ovo doba krize kad je u prosjeku oko 25% pričuve nenaplaćeno.

Glede "pljuvanja, frke, trolanja" i ostalih fantazija, gore ionako već previše puta spomenutog najpametnijeg lika ovog cijelog foruma, s obzirom da na mnogim temama sije drugima pamet, mogu još jednom ponoviti da ja osobno, kao niti moji susjedi, nemamo apsolutno ništa protiv sve dok se radi u skladu s dogovorima i u okviru zakona! A zašto napominjem dogovora i zakona, pa kaže:

1. isplata predstavniku vrši se kao "najam prostora" njegovoj prijateljici te se time direktno izbjegava plaćanje poreznih obveza na dohodak - i ne, nije to radi uštede nego radi drugih stvari;
2. predstavnik stanara po zakonu mora biti osoba koja je suvlasnik objekta, što kod našeg nije slučaj - no, evo unatoč sudskim odlukama i ja se ne protivim da on ostane i nadalje predstavik ukoliko se ispravi izbjegavanje poreza iz točke 1.;
3. odluka suvlasnika da dotični suvlasnik (ime je poznato stanarima koji su prisustvovali sastanku suvlasnika) iz ulaza G ukloni garažna vrata iz namjerno uzurpiranog zajedničkog prostora u kojem se nalazi ulaz/izlaz u atomsko sklonište do danas nije izvršeno! Odluka je bila ako se nikome neće dozvoliti "privatiziranje" zajedničkih prostora, neće niti njemu i da mora u što kraćem vremenu vratiti prostor u prvobitno stanje.
4. do danas nismo upoznati s "legalizacijom" dogradnje objekta u ulazu G za koji je izričito bilo rečeno da ćemo biti upoznati u što kraće vrijeme nakon sastanka suvlasnika - a kamo li da li novonastali prostor sudjeluje u pričuvi s novim koeficjentom.
5. također ne znamo da li je došlo do povećanja pričuve za sve one suvlasnike garažnih prostora koji su naknadno izvršili zatvaranje

itd.

Naravno, sve bi te odgovore vjerojarno imali kada bi i nadalje postojao forum koji je bio na stranicama objekta, a koji je naprasno nestao nakon prepucavanja predstavnika i jedne suvlasnice, nakon što se krenuo iznosit prljavi veš njihovih odnosa i ko je koga vodio na ručak i plaćao neke usluge itd.

Inače, za dotičnog samo malo pojašnjenje kad pametuje o ekonomskim vrijednostima o kojima izgleda ne zna ništa. Samo i jedno iste stvari su usporedive, pa tako dva navedena datuma ne mogu biti usporediva jel nemaju jednako polazište kao niti "kraj". Ovdje je relevantna jedinica prije i poslije povećanja iznosa pričuve, a ne minus s manjom pričuvom i plus s povećanom pričuvom. Troškovi su relativni i projekcije su uvijek na razini +/- 300-320.000 kn godišnje.

P.S. da mi je samo znat gdje si ti prečko jug bio kad je bila "frka"

[goldfish]

@ cash boy,ne prativ vase okrsaje ali tocka 1 je samo usteda stubistu a ""snalazenje" S drzavom,to malo novaca na ime poreza ostaje stubistu a ne predstavniku stanara.
Kod nas u stubistu od kada imamo novog predstavnika napravili smo mnogo i jos nam je ostalo novaca.
1.svim lokalima je dignuta pricuva u dogovoru sa sustanarima i prihvacena od strane lokala
2. sve neplatise nakon vise opomena su tuzene tj. ovrsene,placenost 100%
3.pricuva po kvadratu nam je najniza zakonski moguca
4.odrzavanje lifta,smijurija koju je tip naplacivao je prepolovljena
5.uvedeno je svjetlo na senzor
6.stedece svjetlo u lift
5.popravljen prilaz za invalide
6.oblozeni dijelovi zida granitom koji su izlozeni prljanju
7.video nadzor
8.farbanje ograda balkona
9.popravak krova etc
10.generalno ciscenje stubista i oranje prozora profesionalci
11.smanjio satnicu cistacici
12.promjenio safe brave ..... sve to u 2013.
13.ukrasili stubiste novim tepisima cvijecem,kantom za papire,novim stalkom za letke...etc
Imamo 27 stanova,dosta malih i 3 lokala
Predstavnik se snalazi,trazi najpovoljnije ponude i svi stanari su prezadovoljni.
Istina radi jako puno jer mislim da svakom mora biti u interesu da mu stubiste dobro izgleda a dobija 300 kn!

Uskoro cemo promjeniti sanducice i pokusati krov dovesti u pristojno stanje ali za to cenem trebati kredit.

[CashBoy]

goldfish kaže:

@ cash boy,ne prativ vase okrsaje ali tocka 1 je samo usteda stubistu a ""snalazenje" S drzavom,to malo novaca na ime poreza ostaje stubistu a ne predstavniku stanara....

Kod Vas zvuči kao da je prava idila kako bi trebala biti u svakoj zgradi

Glede moje točke 1. ona je malo kompliciranija nego li se na prvu misli ali to sad ovdje ništa ne znači.

Naša zgrada je "nova", nepunih 5 godina, ako se ne varam, tako da i ne bi smjelo baš biti značajnijih problema i popravaka. Do sada su se dešavali "regularni" kvarovi poput onih na liftu, puknuća cijevi, garažnih vrata, lanca za dvorište koji je zamijenjen rampom, ulaznih vrata, raznih prekidača i naravno žarulja. Koliko sam upoznat većinu ih je uklonio predstavnik sa ili bez tuđe pomoći, a ostale naravno razni servisi.
Jedina stvar za koju smatram da nije idealna je zamjena svih sigunorosnih brava sa ulaza svih stubišta, nakon što bi se desio kvar na njima, i to onima "običnim" i naravno umjesto jednog ključa (stubište/stan) sad već svatko mora imat cijeli set i to: ulazna vrata stubišta, ulazna vrata stana, ključ garaže, ključ poštanskog sandučića, ključ rampe, ključ garažnih vrata ukoliko se zaglave i opcionalno ključ biciklarnika.

I meni bi bilo drago da se kod nas malo više poradi na ukupnoj zajedničkoj kvaliteti stanovanja no vjerujem da će i na to doći red kad se još malo više pričuve skupi.

[goldfish]

Eto stavili i drzac za zastavu i kupili zastavu kad su praznici da se zna.Stubiste treba odrzavati i odmah rjesavati kvarove.Nije to lak posao.Nasa zgrada je stara 8 godina a stubiste je super odrzavano.Dakle, mnogo se vremena trosi i za to nije dosta ni 3000,00 kn a kamoli 300,00 koliko se placa nas predstavnik.Sve ovisi o nivou svjesti i kulturi stanovanja,lijepo je vidjeti cisto i uredjeno stubiste.

[prečko jug]

Ajde danas je Balenovićka uzela terapiju pa se malo ljepše izražava.

Ali opet siroče ne može ponijeti dva ključa... Jadan. Prokleti predstavnik ne da ti živiti.

Imamo u utorak sastanak suvlasnika pa očekujem da ćeš svoje nezadovoljstvo svima prenijeti i naravno da ćeš prezentirati svoju viziju vođenja zgrade. Sada ti je idealna prilika da vidiš koliku potporu imaš.

Ili ćeš ostati u rupi u kojoj si i dosada na svim sastancima bio ??

@Goldfish - samo u mome ulazu je 60-tak stanova i sve štima za 5. Da ne valja - prvi bi napisao. Ova osjetljiva Balenovićka samo trola temu.Ako toliko stvari ne štima - što se ne jave i drugi susjedi ? U zgradi je cca 200 stanova, a ovaj topik postoji godinama.

[CashBoy]

prečko jug kaže:

Ajde danas je Balenovićka uzela terapiju pa se malo ljepše izražava.

Ali opet siroče ne može ponijeti dva ključa... Jadan. Prokleti predstavnik ne da ti živiti.

Imamo u utorak sastanak suvlasnika pa očekujem da ćeš svoje nezadovoljstvo svima prenijeti i naravno da ćeš prezentirati svoju viziju vođenja zgrade. Sada ti je idealna prilika da vidiš koliku potporu imaš.

Ili ćeš ostati u rupi u kojoj si i dosada na svim sastancima bio ??

@Goldfish - samo u mome ulazu je 60-tak stanova i sve štima za 5. Da ne valja - prvi bi napisao. Ova osjetljiva Balenovićka samo trola temu.Ako toliko stvari ne štima - što se ne jave i drugi susjedi ? U zgradi je cca 200 stanova, a ovaj topik postoji godinama.

Blaženi naš Prečko jug ti ćeš se zasigurno danas kandidirat za glavnog zamjenika predstavnika i svesrdno mu pomoći u svim budućim zadaćama. Čak ćeš svima javno se predstaviti da ljudi konačno spoznaju lik (bez dijela) velikog Prečko jug junaka.
Na moju veliku žalost ja danas neću biti na sastanku, barem ne od početka jel me ipak ti i tebi slični ne plaćate nego sve dobrano odradim, no moji ljudi će sve zapamtiti dok se budeš predstavljao pa će mi detaljno prenjeti.

[CashBoy]

Ipak nisam stigao jel ste prebrzo završili.

No kako čujem nisam apsolutno ništa propustio tema je gotovo isključivo bio samo onaj tvrdoglavi uzurpator, a Prečko jug se niti ovog puta nije udostojio hrabro predstavit i pokazat

Inače za napomenu dok je bio forum na web stranicama zgrade suvlasnicu su se daleko više javljali, postavljali pitanja, komentirali i predlagali. Za ovu temu ovdje valjda nitko niti nije čuo osim nas par "sretnika"

[Kladi]

CashBoy kaže:

Ipak nisam stigao jel ste prebrzo završili.

No kako čujem nisam apsolutno ništa propustio tema je gotovo isključivo bio samo onaj tvrdoglavi uzurpator, a Prečko jug se niti ovog puta nije udostojio hrabro predstavit i pokazat

Inače za napomenu dok je bio forum na web stranicama zgrade suvlasnicu su se daleko više javljali, postavljali pitanja, komentirali i predlagali. Za ovu temu ovdje valjda nitko niti nije čuo osim nas par "sretnika"

ja ne poznajem nikog osim tebe koji je nezadovoljan bilo čime u te dvije zgrade.

[CashBoy]

Kladi kaže:

ja ne poznajem nikog osim tebe koji je nezadovoljan bilo čime u te dvije zgrade.

Blago tebi Kladi

Kreni onda čitat ovu temu od početka. Najbrojniji problem je dizanje parketa, a iz razgovora sa susjedima masa ih se žali na vertikalnu zvučnu izolaciju. Neki su čak i stropove spuštali radi smanjivanja buke s kata iznad njih!
Sanacija garaže prve zgrade je bila višestruka zbog procurenja, a nije da i kod nas nema istih stvari.

Nezainteresiranima naravno da nikad neće biti problema i sve je po PS-u

Zadnja informacija, koju ionako uzimam s rezervom jel je od osobe uzurpatora, da ima preko 20 različitih mogućih prijava inspekcijama zbog "manjkavosti" na zgradi ukoliko se usudimo njega izbaciti iz zajedničkog prostora. O tome je navodno bilo riječi na sastanku suvlasnika, a to može (ne)potvrdit Prečko jug, jerbo ja nisam na žalost prisustvovao

[goldfish]

Pa ne bavi se predstavnik stanara sa dizanjem parketa u stanu stanara,za takve i sl. stvari se reklamira onome tko je gradio zgradu.Predstavnik stanara nije domar nego posrednik izmedju stanara i upravitelja zgrade za brigu oko zaj. imovine tj. odrzavanja.
Pred. stanara ,karikirano, receno,ne mjenja zarulje u stanu,npr. ukoliko se dizu parketi zbog curenja vode s krova,oluka i sl onda je to briga preds. stanara da sanira kvar i nastalu stetu a dalje kako ce se naplatiti od investitora ili osiguranja je vec druga prica.

[CashBoy]

goldfish kaže:

Pa ne bavi se predstavnik stanara sa dizanjem parketa u stanu stanara,za takve i sl. stvari se reklamira onome tko je gradio zgradu.Predstavnik stanara nije domar nego posrednik izmedju stanara i upravitelja zgrade za brigu oko zaj. imovine tj. odrzavanja.
Pred. stanara ,karikirano, receno,ne mjenja zarulje u stanu,npr. ukoliko se dizu parketi zbog curenja vode s krova,oluka i sl onda je to briga preds. stanara da sanira kvar i nastalu stetu a dalje kako ce se naplatiti od investitora ili osiguranja je vec druga prica.

Hvala goldfish na pojašnjenjima koja zasigurno nismo znali, ali valja pročitati što se piše

Čovjek je rekao, citiram: "... bilo čime u te dvije zgrade" i nigdje se ne spominje predstavnik!

[goldfish]

ok,pa digni seljacku bunu tj. uzmi papir pa od stana do stana za smjenu predstavnika stanara ,mislim da treba 51% potpisa za smjenu ovako nista postic neces.U nasem stubistu bivsi predstavnik je radio "preko one stvari" ali smjenom istog sada sve funkcionira i svi su zadovoljni.
Istina da nesto sto je nekome npr. prljavo drugom je ok,ima nas raznih ali osnovne stvari i popravci moraju se promtno odradjivati.

[zveki07]

Ima li još netko problema s telefonom i adsl-om? Na Amisu sam i već treći dan ne radi. U službi za korisnike kažu da je netko ukrao HT vod koji oni koji koriste kod nas u kvartu i da ne mogu ništa dok HT ne otkloni kvar