Natrag   Forum.hr > Lifestyle > Stanovanje

Stanovanje Gdje i kako stanujete, i kako uopće doći do vlastita stana
Podforumi: Vrt, Sam svoj majstor, Interijeri

Odgovor
 
Tematski alati Opcije prikaza
Old 10.10.2012., 13:00   #1
Crna lista nelegalnih agencija za nekretnine

Da bih pomogao prijatelju sam išao s njim u obilazak stanova i dobrano se naživcirao.

U oglasnicima se pojavljue more kojekakvih tipova i ženskih koje se predstavljaju kao agencije. Oglašavaju se samo s brojem mobitela ( što je suprotno odredbama čl. 20 Zakona o posredovanju u prometu nekretninama). Većina ih nije prijavljena u registar posrednika kod HGK, što znači da nisu dobili riješenje o zadovoljavanju uvjeta od nadležnog ministarstva.
Neki su prijavljeni ali se oglašavaju bez imena tvrtke i time obmanjuju ljude i krše zakon.

Evo ja počinjem listu a vi dodajte, svi oni hoće naplatiti proviziju a ilegalci su :

http://www.njuskalo.hr/agencija/bellus-usluge-usluge ovaj je u sudskom registru prijavljen kao agencija za posredovanje ali u registru posrednika Hgk nije , što znači da nije dobio riješenje od ministarstva i da se ne smije baviti tim poslom. Bivša agencija Šimić nekretnine . nikada nije bio ni prijavljen u Hgk

http://www.crozilla-nekretnine.com/s...ogi_centar.htm ovo su neki totalni ilegalci , broj moba treba ići na crnu listu

098 9802 505 - Tomislav nekretnine
091 6600 556
U oglasniku se oglašavaju samo s brojem , bez imena

http://www.osobniagent.com/ ovaj je položio ispit , ali nema firnu, nije registriran . Kada ga pitaš koja firma na kojoj adresi pravi se blesav.

Sunny day agencija : ako prodajete stan , samo kopiraju vaš oglas i kada ih netko nazove onda vas zovu da imaju kupca. Ili vam dođu u stan, predstave se kao kupci, kao slikaju ( a slike u oglasima su im koma) i onda oglašavaju stan.

I onda ljudi preko takvih prevaranata kupe stan, i nađu se u sto problema.
mrhappy is offline  
Odgovori s citatom
Old 10.10.2012., 15:04   #2
Na većinu njih sam naišao.
Ovaj Šimić je jednoj starijoj gospođi, mojoj susjedi , uvalio ekskluzivni ugovor, kao da ona ne smije prodati stan nikome osim kupcima koje on dovede, i pazi sad na godinu dana. A tip nije ni u registru posrednika. Kriminalac na kvadrat.

Ovog iz Tomislava sam zvao jer je bio oglas samo s brojem nisam skužio da je "agencija" . Ja ga pitam zašto nije napisao da je agencija i koja je agencija, a on počne o tome kako on ima dvije diplome i kako će mi reći tko je kada mu kažem svoje ime . Ne zna očito da se pravne osobe moraju predstavljati imenom tvrtke.

Na sunnyday neću niti trošiti riječi. Sramota da takve tvrtke postoje.
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2012., 11:31   #3
Dodajem još

Ova se na Njuškalu oglašava samo sa nickom ZASTUPANJE, ni adrese , ni imena firme, ništa.

0951117771
mrhappy is offline  
Odgovori s citatom
Old 11.10.2012., 20:00   #4
Himera Home iliti DVP HIMERA d.o.o.

Bili su prijavljeni ali izgubili dozvolu.. pod blokadom i bez prihoda u posljednje 3 godine.
I ne bih im nikad vjerovala, pun Njuškalo stanova koje prodaju, a direktorica privatnu gmail adresu koristi.
S tim da je ta ista dir imala i drugu firmu BR-ZO PROM d.o.o., dovoljno je uguglati i sve je jasno
Ive83s is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 11:47   #5
Quote:
l2f kaže: Pogledaj post
Na većinu njih sam naišao.


Ovog iz Tomislava sam zvao jer je bio oglas samo s brojem nisam skužio da je "agencija" . Ja ga pitam zašto nije napisao da je agencija i koja je agencija, a on počne o tome kako on ima dvije diplome i kako će mi reći tko je kada mu kažem svoje ime . Ne zna očito da se pravne osobe moraju predstavljati imenom tvrtke.
Ovog T-Tomislav smo i mi nazvali, tip arogantan, bezobrazan, nije mi se ni dalo objašnjavat kakav stan želimo, bože sačuvaj. Ali vidim da ima web, šta nije legalan?? Doduše ima tip i neke profile za upoznavanje.
neuspješan is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 15:40   #6
Na popis ovih muljatora koji cim ih nazoves prvo kazu da ce ti naplatiti 2 % provizije slobodno dodajte i OPERETA nekretnine. Steta, imaju i dobrih nekretnina kod sebe, ali moj poziv nece dobiti.
NaniBanani is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.10.2012., 09:32   #7
Quote:
NaniBanani kaže: Pogledaj post
Na popis ovih muljatora koji cim ih nazoves prvo kazu da ce ti naplatiti 2 % provizije slobodno dodajte i OPERETA nekretnine. Steta, imaju i dobrih nekretnina kod sebe, ali moj poziv nece dobiti.
Ovo je istina, cisto da potvrdim.bio sam osobno u uredu njihovom tam na tresnjavci, voditelj ureda Vedran mislim da se zove je to potvrdio , da je njima HGK dala (njima kao agencijama) da naplate proviziju i od kucpa i prodavatelja,.
Rekao sam mu da se ne slazem s tom tvrdnjom ,malo smo popricali, ovak nije los covjek nemogu rec ali s tim staovm da se naplacuju s obje strane je u isti kos s ovim ostalim agencijama.

edit:a vidim da ih je i marqo naveo u svom popisu
zalosno da ja eksuli trebam usluga agencija , vezano uz jdno poljoprivredno zemljiste, ali se jednostavno bojim prepustiti to nekom od tih salabajzera koji ce trazit od kupca proviziju, nece me izvjestavat o tome sto kupci nude i sl.

Quote:
Tipični preprodavači i dileri u crnim vodama.
Dakle svima kupcam je jasno to kod stanova vam je slično kao i kod auto dilera.
Kupi jeftino prodaj skupo, žalosno je da kupci nasjedaju i puše tu spiku, a takva prodaja i takvi posrednici će postojati sve dok postoje naivni kupci.
Moram se na ovo osvrnurti, buduci da se iz zabave bavim autima.
Dali ti mislis da je isto kad netko gleda aute, nade neki za koji smatra da je povoljan, spusti cijenu koliko moze i odna ga ide prodavati, sa SVIM rizicima koje to nosi (kvarovi??) i kad neka agencija samo uzme pdoatke od nekog stana (to je kao da ja uzmem podatke od auta), eventualno ga poslika, i onda stavi u prodaju ?
Nije bas isto, jel.

Zadnje uređivanje MMachéte : 26.10.2012. at 09:45.
MMachéte is offline  
Odgovori s citatom
Old 26.10.2012., 12:10   #8
Quote:
MMachéte kaže: Pogledaj post
Ovo je istina, cisto da potvrdim.bio sam osobno u uredu njihovom tam na tresnjavci, voditelj ureda Vedran mislim da se zove je to potvrdio , da je njima HGK dala (njima kao agencijama) da naplate proviziju i od kucpa i prodavatelja,.
Rekao sam mu da se ne slazem s tom tvrdnjom ,malo smo popricali, ovak nije los covjek nemogu rec ali s tim staovm da se naplacuju s obje strane je u isti kos s ovim ostalim agencijama.
Nema što HGK njima davati ili ne davati da naplaćuju proviziju.
U zakonu lijepo piše kome se naplaćuje. NALOGODAVCU
Uvaljuju spiku.




Quote:
MMachéte kaže: Pogledaj post
Moram se na ovo osvrnurti, buduci da se iz zabave bavim autima.
Dali ti mislis da je isto kad netko gleda aute, nade neki za koji smatra da je povoljan, spusti cijenu koliko moze i odna ga ide prodavati, sa SVIM rizicima koje to nosi (kvarovi??) i kad neka agencija samo uzme pdoatke od nekog stana (to je kao da ja uzmem podatke od auta), eventualno ga poslika, i onda stavi u prodaju ?
Nije bas isto, jel.
Nije to baš tako. Za stan postoji vlasnički list kao jedini mjerodavan i važan dokument.
Svaka agencija mora provjeriti stanje na vlasničkom listu, postoje li kakve plombe, sudski sporovi ili neke druge zapreke za nesmetan prijenos vlasništva. kod preuzimanja stana i opet neposredno prije dogovorene prodaje.
Ali to je već za generalnu temu o agencijama.
Ovdje bi trebala biti lista ilegalaca , kako bi ljudi znali koga se trebaju čuvati
traybl is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 16:12   #9
Quote:
neuspješan kaže: Pogledaj post
Ovog T-Tomislav smo i mi nazvali, tip arogantan, bezobrazan, nije mi se ni dalo objašnjavat kakav stan želimo, bože sačuvaj. Ali vidim da ima web, šta nije legalan?? Doduše ima tip i neke profile za upoznavanje.
Pred cca godinu i sitno sam zvala jer je jedini oglas za jedan stan za najam bio pod njegovim imenom. Inzistirao je da se dođe do njega negdje oko Martićeve, potpiše ugovor i onda ON VOZI autom do tog stana koji bi se pogledao. Rekoh, možete mi reći adresu stana ili makar približno, pa se nađemo tamo? (sve je bilo na drugom kraju grada) - ne, ne može.
ryell is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 09:57   #10
Više manje skoro sve agencije za nekretnine što se mene tiče i moga iskustva mogu na crnu listu.
homosapiens is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 10:20   #11
U principu možemo odmah otkantat sve koje u startu traže proviziju od kupca iako si samo nazvao njihov broj....počela sam jednostavno izbjegavat i zvanje i preskačem oglas i doviđenja ...šta se meni da objašnjavat svakom mutikaši ispočetka što oni rade....pa da svi tako izbjegavamo valjda bi se i sami prodavači vlasnici zapitali što ne štima

po oglasnicima samo euro-interijere i rivalitas vidim da oglašavaju KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU....žalosno je da se tako nešto mora naglašavati, ali šta će izgleda ljudi skužili što kolege rade pa makar na neki način da privuku ljude da ih zovnu... protiv njih ne bih imala ništa protiv...pregledala sam im stranice ali nažalost nemaju ništa što tražim....

ja bih još dodala euro-max grad ovdje kad imenujemo.... iako su regani kod HGK - od kupca traže proviziju 2%+PDV

uopće mi nije sporno platiti, ali onda ja ti dam što tražim ti mi to tražiš, pregovaraš umjesto mene oko cijene i brate mili nosi tih 20-30.000kn - zaradio si ih nahodao se zvao, pregovarao...nema problema.
ali da mi pokazes stan i ja ovca za to pljunem 30.000kn hvala ajde bok.
__________________
Var inte rädd, det finns en mörklagd hamn Du ser den inte nu, men färdas dit. En dag skall du bekänna högt Hans namn Hans kärleks frid som ingenting begär
romantic_ass is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 17:45   #12
Evo i mog priloga za listu:
http://www.oglasnik.hr/oglasi/nekret...-13889464.html


U oglasu piše "prodajemo" . Ne mogu oni prodavati, nego samo posredovati u prodaji.
Ženska se javi i pita za koji stan zovete. Kažem: " Vi ste agencija? Koja? Odgovor: " Mi smo agencija Novi stan". Pitanje: " Zašto se tako ne oglašavate." Ona nešto mrmlja i mulja: ma ne znam tko je to oglasio... Halo...Halo.." Kao ne čuje me. Kažem da znam da me čuje i da li je svjesna da krši zakon.
Ona opet : ma ne znam ... Tko je to oglasio... Halo...halo...." I prekine vezu.

Sramota . Ako inspekcija konačno počne istraživati takve , bogami će napisati kazni.

Inače, ovi su registrirani kod Hgk ali svejedno krše zakon.

Ilegalne agencije su jedno , uz njih idu i one koje se i oglašavaju samo s brojem bez imena što je izravno kršenje čl 20 zakona o posredovanju.
One koje žele po defaultu naplatiti proviziju kupcu nisu ilegalne ali koriste neinformiranost potencijalnih klijenata. Ali o tome je više napisano u općenitom topicu o agencijama.
Mislim da ovdje treba stavljati one koji se oglašavaju samo s brojem a tu ih nažalost ima i legalnih ali i puno najcrnjih ilegalaca.
Objava oglasa samo s brojem bez imena tvrtke je obmana potencijalnih kupaca.

Zadnje uređivanje traybl : 14.10.2012. at 17:57.
traybl is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 18:40   #13
Crna agencija da ne može biti crnja , oglašavaju se na njuškalu , samo s telefonom i mobitelima:
091 347 6900
01/ 5551 953
0951113331
098827093
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 18:52   #14
Eto iz mog iskustva kao kupca, unazad godinu dana, neki od crnih prema bijelima.

Jedna nelegalna agencija s kojom sam došao u kontakt, ime sam zaboravio:
091 3735273

Popis nekih koje automatski traže proviziju od kupca i za izbjegavati su (i iz drugih razloga):
Adriatic Property Services
Biliškov
Cro-invest
Merlin Prix
Moj kvadrat
Nekretnine Sunce
Novi stan
Opereta
Prima nekretnine
Sollers
Sunny day

Agencije koje malo popuste po pitanju provizije nakon inzistiranja:
Adria sektor
Arting
Besedić
Garuda
Kristal
Orbit nerketnine

Agencije koje ne naplacuju proviziju automatski od kupca:
Euro-interijeri
Rivalitas

Zadnje uređivanje marqox : 14.10.2012. at 19:04.
marqox is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 20:38   #15
Šimić nekretnine

I ovaj http://www.njuskalo.hr/agencija/bellus-usluge

Netko ga je već spomenuo - Šimić nekretnine ali pod drugim imenom , kriminalac na kvadrat.
Nije u registru Hgk
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 20:47   #16
Quote:
l2f kaže: Pogledaj post
I ovaj http://www.njuskalo.hr/agencija/bellus-usluge

Netko ga je već spomenuo - Šimić nekretnine ali pod drugim imenom , kriminalac na kvadrat.
Nije u registru Hgk
promjenio vec 3 imena i po novom bavi se i uslugama eskorta...tj na jednakom broju telefona po pretrazivačima frajer oglasava nekretnine i atraktivne dame za uhodan posao masaže - nije za đavla da uvijek kliknem vidi sve oglase oglašivača hahha
__________________
Var inte rädd, det finns en mörklagd hamn Du ser den inte nu, men färdas dit. En dag skall du bekänna högt Hans namn Hans kärleks frid som ingenting begär
romantic_ass is offline  
Odgovori s citatom
Old 14.10.2012., 21:29   #17
Quote:
marqox kaže: Pogledaj post
Eto iz mog iskustva kao kupca, unazad godinu dana, neki od crnih prema bijelima.

Jedna nelegalna agencija s kojom sam došao u kontakt, ime sam zaboravio:
091 3735273

Popis nekih koje automatski traže proviziju od kupca i za izbjegavati su (i iz drugih razloga):
Adriatic Property Services
Biliškov
Cro-invest
Merlin Prix
Moj kvadrat
Nekretnine Sunce
Novi stan
Opereta
Prima nekretnine
Sollers
Sunny day

Agencije koje malo popuste po pitanju provizije nakon inzistiranja:
Adria sektor
Arting
Besedić
Garuda
Kristal
Orbit nerketnine

Agencije koje ne naplacuju proviziju automatski od kupca:
Euro-interijeri
Rivalitas
Mislim da imena agencija koje su ok ( Rivalitas, Euro interijeri) uopće ne treba uvlačiti u ovu rubriku, da ne bi netko krivo shvatio.
Ajmo spominjati samo negativce
l2f is offline  
Odgovori s citatom
Old 19.10.2012., 16:45   #18
Quote:
l2f kaže: Pogledaj post
Mislim da imena agencija koje su ok ( Rivalitas, Euro interijeri) uopće ne treba uvlačiti u ovu rubriku, da ne bi netko krivo shvatio.
Ajmo spominjati samo negativce
Naravno da su negativci tema, i mislim da informacija nece biti krivo shvacena, jer podatak je jako koristan.
Vesna8888 is offline  
Odgovori s citatom
Old 22.10.2012., 09:02   #19
Question a što je sa pozitivnim iskustvima

molila bih vas sve koji ste više upoznati sa cijelom pričom oko agencija nekretninama na području grada Zagreba da mi na PM pošaljete preporuku dobrih i profesionalnih agencija koje mi neće naplatiti proviziju. Željela bih pronaći stan u Zagrebu za najam.

puno vam hvala!

__________________
Upravo zato što je tako topao, osmijeh je ljepši od bilo kojeg
cvijeta na svijetu!!!
Toffy is offline  
Odgovori s citatom
Old 25.10.2012., 13:26   #20
U proljeće sam gledao jedan stan, investitor ga je prodavao za 45000 Eura, sad vidim taj isti stan prodaje agencija NEXUS NEKRETNINE za 70000 eura tijekom mjesec dva cijena je porasla dakle za 25000 eura
Tipični preprodavači i dileri u crnim vodama.
Dakle svima kupcam je jasno to kod stanova vam je slično kao i kod auto dilera.
Kupi jeftino prodaj skupo, žalosno je da kupci nasjedaju i puše tu spiku, a takva prodaja i takvi posrednici će postojati sve dok postoje naivni kupci.
Sve agencije treba zaobilaziti u širokom luku jer su oni povezani kao mafija koja određuje tržišnu vrijednost nekretnina, a da nekažem da su im cijene debelo prenapuhane i pri kupovini trebate 20 % spustiti cijenu.
bronz is offline  
Odgovori s citatom
Odgovor



Kreni na podforum




Sva vremena su GMT +2. Trenutno vrijeme je: 23:12.