Ucrtani put 5,5 m preduvjet za Rješenje

[Tystzg]

Pozdrav svima!

Razgovarao sam s osobom koja radi na izdavanju Rješenja o uvjetima..., tj .građevnim dozvolama i isti mi je uporno tvrdio da je sada preduvjet za ishodovanje Rješenja o uvjetima gradnje - katastarski ucrtani put širine od najmanje 5,5 metara!!?? Na moj upit otkud mu to odgovorio je da je to sad "po novome". Pročitao sam novi Zakon o prostornom uređenju i gradnji, pretražio zagrebački GUP i nigdje nisam našao specificirano da put mora biti ucrtano širok toliko. Nakon što sam ga upozorio da nigdje nisam našao promrmljeo je nešto u stilu:"ma ne znamo još ni mi točno, pa nazovite za 20-ak dana...."

Zna li netko nešto o ovome možda?

[Codegun]

Tystzg kaže:

Pozdrav svima!

Razgovarao sam s osobom koja radi na izdavanju Rješenja o uvjetima..., tj .građevnim dozvolama i isti mi je uporno tvrdio da je sada preduvjet za ishodovanje Rješenja o uvjetima gradnje - katastarski ucrtani put širine od najmanje 5,5 metara!!?? Na moj upit otkud mu to odgovorio je da je to sad "po novome". Pročitao sam novi Zakon o prostornom uređenju i gradnji, pretražio zagrebački GUP i nigdje nisam našao specificirano da put mora biti ucrtano širok toliko. Nakon što sam ga upozorio da nigdje nisam našao promrmljeo je nešto u stilu:"ma ne znamo još ni mi točno, pa nazovite za 20-ak dana...."

Zna li netko nešto o ovome možda?

nisam siguran da li sam točno shvatio o kojem detalju pričaš pa ću reći opčenito. Da bi dobio papire za gradnju (ma kako se oni zvali po novom ili starom) moraš imati pristupni put. Ako tvoja parcela na kojoj misliš graditi to nema, onda trebaš nekako "ishoditi" taj put od vlasnika parcela koje su do tebe. To je tako bilo i prije, odnosno ne možeš graditi ako nemaš put. Širina puta koliko ja znam ovisi o udaljenosti do objekta a mislim da može biti i samo 3m ako se radi o privatnom putu do jednog objekta, za više objekata mora biti širi od 3m a širina raste s dužinom puta. Ja sam čuo za situacije gdje traže i min. 7m širine. Sva ta pravila ovise o prostornom planu gdje misliš graditi.

[Tystzg]

Ma gradilište se naslanja na javnu prometnicu, znači imam direktan pristup. Dosta je veliko gradilište (cca 1200m2), i na njemu planiram napraviti malu obiteljsku kuću od 110 m2 netto. Ta javna prometnica je asfaltirana i realno široka cca 4,5m (a preko te širine asfalta ima još onog proširenja travnatog do ograde susjeda), u preslici katastarskog izvatka je ucrtana najveća širina od cca 5 m. E sad, ovaj tulipan meni kaže da ja ne mogu ishoditi Rješenje jer u katastru nije ucrtan put širok 5,5 m? Ja sam ponavljam pregledao i novi Zakon i GUP ali nigdje nisam našao utemeljenja za tu njegovu tvrdnju!
P.S. gradilište je u Čučerju

[Codegun]

Tystzg kaže:

Ma gradilište se naslanja na javnu prometnicu, znači imam direktan pristup. Dosta je veliko gradilište (cca 1200m2), i na njemu planiram napraviti malu obiteljsku kuću od 110 m2 netto. Ta javna prometnica je asfaltirana i realno široka cca 4,5m (a preko te širine asfalta ima još onog proširenja travnatog do ograde susjeda), u preslici katastarskog izvatka je ucrtana najveća širina od cca 5 m. E sad, ovaj tulipan meni kaže da ja ne mogu ishoditi Rješenje jer u katastru nije ucrtan put širok 5,5 m? Ja sam ponavljam pregledao i novi Zakon i GUP ali nigdje nisam našao utemeljenja za tu njegovu tvrdnju!
P.S. gradilište je u Čučerju

onda ne znam, mislio sam da tvoja parcela nema nikakav pristupni put. Nažalost moguće je da su uvjeti za gradnju i širina puta no mislim da to ima smisla samo u slučaju većih objekata a ne obiteljskih kuća.
Mislim da ti taj konj sere jer mu se ne da raditi pa izmišlja gluposti i čeka da malo "podmažeš" pa da se nađe neko riješenje. Pitaj ga sam gdje piše taj uvjet za širinu puta.

[Tystzg]

I meni se čini tako. Najljepše zahvaljujem!

[::barcode]

Tystzg kaže:

Ma gradilište se naslanja na javnu prometnicu, znači imam direktan pristup. Dosta je veliko gradilište (cca 1200m2), i na njemu planiram napraviti malu obiteljsku kuću od 110 m2 netto. Ta javna prometnica je asfaltirana i realno široka cca 4,5m (a preko te širine asfalta ima još onog proširenja travnatog do ograde susjeda), u preslici katastarskog izvatka je ucrtana najveća širina od cca 5 m. E sad, ovaj tulipan meni kaže da ja ne mogu ishoditi Rješenje jer u katastru nije ucrtan put širok 5,5 m? Ja sam ponavljam pregledao i novi Zakon i GUP ali nigdje nisam našao utemeljenja za tu njegovu tvrdnju!
P.S. gradilište je u Čučerju

Mislim da se ovdje radi o sindromu "imam, a ustvari nemam", a zasto, vidite ovdje

[kuzo]

Pozdrav svima,
Evo nazalost javljam se sa slicnom nevoljom kao Tystzg. Naime u Markusevcu imam zemljiste koje je u gradjevisnkoj zoni GUP-a i predao sam sve papire za kucu do 400m2 postujuci sva pravila iz GUP-a. Medjutim prema novom zakonu referentica mi trenutno kaze da nemam uvjete za gradnju, a to su
1. kanalizacija, znaci prema novom zakonu nema septickih jama, sto mi je jako nelogicno jer pola Hrvatske nema kanalizaciju, a ako zakon vrijedi za cijelu Hrvatsku onda se nigdje ne moze graditi, otoke da ne spominjem i
2. potpuno uredjena pristupna cesta, koja je usput u mojoj postojecoj ulici koja je i sira od 3m, asfaltirana sa strujom i vodom, predvidjena da bude 9m. No sada je u katastru nacrtana samo kao put.

Postavio sam joj pitanje koliko ima uredjenih ulica u podsljemenu, znaci s kompletnom infrastrukturom i pločnicima, a odgovor je u biti Gračanska, Markuševečka, i Vida Ročića, što znaci da vise nema gradnje osim uz te ulice. A pazi sad ona mi predlaže da organiziram inicijativu gradjana koji ce izvrsiti pritisak na grad da mi izgradi i prosiri ulicu do 9m, znaci na sveto nigdarjevo.
Sve u svemu bljuje mi se od takvih prijedloga. iznimno me zanima kako ce se stvar odvijati dalje pa molim kolegu Tystzg da me obavijesti ako ima kakvih promjena u njegovom slucaju.

Evo prvi post pa malo dugacak, ali je starno problem.
Inace zahtjev za uvjete o gradjenju sam predao u Gradski ured za podsljeme, u draškovoćevoj.

Pozdrav

[McGrubi]

pusti predmet neka se "kiseli" kod referenta
kanalizaciju nema nitijedan manji grad uz obalu, dakle u zoni ZOP-a
Vodice imaju, aline za čitavo naselje , samo centar ...
budu oni dobili dopis od Ministarstva da će to ići, ako ne sa septičkim onda s biopročišćivačima II. razine
samo se treba čekati 1.1.2008., jer sad su izbori, pa dok se formira nova vlada, pa odabir ministara ...
strpljen-spašen

[maksica6]

samo u slučaju većih objekata ,ja sam trebao cestu od 5m sirine jer gradim veci stambeno trgovacki centar.



- ako se građevinska parcela na kojoj će se graditi, nalazi uz već izgrađenu javno-prometnu površinu širine kolnika najmanje 5,0 m i pješačkog hodnika 1,5 m, odnosno ako je za javno-prometnu površinu navedenog profila predhodno već izdana lokacijska dozvola;
- ako je na građevinskoj parceli ili uz javno-prometnu površinu osiguran prostor za parkiranje potrebnog broja vozila;
- ako je moguće osigurati udaljenost zgrada škole, dječjeg vrtića i jaslica od drugih stambenih i stambeno-poslovnih zgrada najmanje 10 m, a od manjih poslovnih zgrada i gospodarskih zgrada s izvorima zagađenja najmanje 50 m.

[sky cruiser]

blokada

[Tystzg]

Točno trenutna blokada!
Naime, nije uopće bitno (prema tumačenju referenta) je li zaista cesta široka recimo 10 metara, nego koliko je ucrtana u katastru. Prema tumačenju nekih stručnjaka s tog područja radi se o nelogičnostima, koje će se morati riješiti novim tumačenjem, jer kad dođe trideset ljudi i počne vrištati oko toga, onda će se vjerojatno donesti novo tumačenje. Inače, mene zanima gdje mogu naći taj propis?
P.S. rješenje je da ja počnem ganjati lokacijsku dozvolu za takvu cestu!

[McGrubi]

lokacijsku za cestu može ganjati samo općina ili hrvatske ceste , ovisi o vrsti ceste

[Tystzg]

McGrubi kaže:

lokacijsku za cestu može ganjati samo općina ili hrvatske ceste , ovisi o vrsti ceste

Točno, fizička osoba nije aktivno legitimirana za takav postupak! (da stvar bude još smiješnija)

[McGrubi]

sad možemo dignuti zajedničku tužbu protiv općine i ŽUC-a zbog spriječavanja ishođenja dozvola i tražiti odštetu zbog obezvrijeđenog zemljišta

[Tystzg]

McGrubi kaže:

sad možemo dignuti zajedničku tužbu protiv općine i ŽUC-a zbog spriječavanja ishođenja dozvola i tražiti odštetu zbog obezvrijeđenog zemljišta

Da se i šališ, mogli bismo. Naime, općina, kao jedinica lokalne samouprave (ako se ne varam) ti po novome izdaje rješenje o uvjetima, a koje ti neće izdati jer nema lokacijske dozvole za cestu, a koju opet mora tražiti općina!!! Hahahahaha.. za ne povjerovati!

[McGrubi]

ma, slične piz**** su i napravili kad su proglasili ZOP, da se može dobiti dozvola samo ako ima UPU ili DPU, a to ti je 2. po redu plan nakon Prostornog plana za izglasavanje, i to kad ni sva područja nisu imali ni Prostorni nego Odluke o građ. podr

pa su krenuli "ispravci" i "tumačenja" ...

[kuzo]

Evo nastavak mog problema,
danas sam bio u upravi ZG da vidim koja je procedura za lokacijsku i gradjevinsku za ulicu. Uglavnom klasika projekt pa "vjerojatno" suglasnosti sa susjedima koje mozda nece trebati zbog novog zakona o komasaciji. Znaci moguce je pokrenuti postupak u szradnji s gradom, ali posto je to u mom slucaju 800 m ulice i bar 80 susjeda koji bi trebali potpisati za cestu siroku 9m i tako pomaknuti svoje ograde i dvorista.

Mislim da je u ovom obliku Zakon na terenu neprovediv, a to polako uvidjaju i referenti jer gotovo nitko ne udovoljava tim uvjetima, a ako nema dozvola, nema gradnje, nema komunalnih, nema love, pa onda ni oni ne trebaju. Nervoza raste, rekla mi je jedna ref. da se radi na ocjeni ustavnosti tog zakona (neprovjereno), jer ovako nema gradnje. Inace su takodjer nervozni u upravi ZG jer je navodno gradska blagajna prazna. Eto toliko za sada, javljam se s novostima ako sto saznam.
LP

[Tystzg]

Ma tumačenje se mora promijeniti jer je ovo glupost ovako. U redu je tražiti i dalje da se parcelira gradilište i ostavi prostor za proširenje ceste (kako je bilo i do sada), međutim uvjetovati izdavanje Rješenja/Građevinske postojanjem već ucrtane ceste ili lokacijske za istu - notorna glupost koja ne može zaživjeti!

[Tystzg]

Evo jedne informacije "iznutra" kako riješiti predmetni problem. Napraviš Ugovor o darovanju i pokloniš odmah Općini onaj dio ceste koji je ionako namijenjen da se jednog dana odvoji parcelacijom za put, napraviš geodetski elaborat i katastarski ucrtaš to proširenje i sad - evo gaaa. Put pored moje čestice ima ucrtanu potrebnu širinu i ne bi trebalo biti zapreke za izdavanje Rješenja. Kao što rekoh - informacija od jedne osobe koja je zaposlena u Općini i koja radi baš na takvim poslovima. Šta vam se čini?

[McGrubi]

misliš ovako:
kroz lokacijsku ili riješenje se može formirati parcele tako da u zahtijevu stoji: formiranje građ. čest. od dijela č.z. investitora te formiranje puta od dijela č.z. investitora i č.z. puta
dakle , suvlasnik na č.z. investitora postaje (kroz ugovor) općina (vlasnik puta), cjepanjem se odvaja č.z. uz put koja je prema ugovoru u vlasništvu općine i dalje je predloženo spajanje tog komada s č.z. puta