Kada koristenje zemljista prelazi u vlasnistvo?

[Ćarli]

zivot_u_zivo kaže:

na temelju čega ste ogradili tj. prisvojili tu česticu ?

Kupljena je u postojecem stanju,znaci opasana tvrdim zidom.Pri kupnji izasao je geometar,pogledao papire od katastra i rekao da nema potrebe mjeriti.

[Putnik92]

Charlie_bb kaže:

Kupljena je u postojecem stanju...

A da ti nama napišeš točno o čemu se radi? U početku spominješ "pravog vlasnika", sada "kupljena je" - dakle ko je tu na kraju od koga kupio zemlju?!

[Ćarli]

Kako ne kužiš,mi smo kupili kuću opasanu tvrdim zidom prije oho-ho.
Zemljište do nas je u međuvremenu promjenilo par vlasnika.Nikad se ti vlasnici nisu pojavljivali.Ovaj najnoviji kupac nas je dao na sud zbog onoga gore napisanog.
Jasnije?

[dr. Szmola]

po meni nemate osnove za dosjelost, tj. nema poštenja jer ste odmah znali da to nije vaša zemlja...ako nemate neku osnovu bolje da priznete tužbeni zahtjev jer će vam samo rasti troškovi...

[Putnik92]

Charlie_bb kaže:

Kako ne kužiš,mi smo kupili kuću opasanu tvrdim zidom prije oho-ho.
Zemljište do nas je u međuvremenu promjenilo par vlasnika.Nikad se ti vlasnici nisu pojavljivali.Ovaj najnoviji kupac nas je dao na sud zbog onoga gore napisanog.
Jasnije?

OK, jasno: tvoj odgovor zivot_u_zivo je bio sročen kao da pričaš o ovom spornom zemljištu!

[Putnik92]

dr. Szmola kaže:

po meni nemate osnove za dosjelost, tj. nema poštenja jer ste odmah znali da to nije vaša zemlja...ako nemate neku osnovu bolje da priznete tužbeni zahtjev jer će vam samo rasti troškovi...

Kurioziteta radi, kakvi joj troškovi prijete u slučaju gubitka spora?

[dr. Szmola]

pa parnični troškovi, ako sam dobro shvatio tip ih je tužio, dakle ako izgube, zasad duguju pristojbu, i min jednu parničnu radnju, ako se upuste u spor nabrati će se još toga...ostajem kod preporuke da obvezno uzmu odvjetnika...

[Ćarli]

Putnik92 kaže:

Kurioziteta radi, kakvi joj troškovi prijete u slučaju gubitka spora?

1300 kn piše u tužbi...

[mirko77]

pozdrav, i molio bih komentare na sljedece:

na dijelu moje nekretnine sa suvlasnickim udjelom 1/4 upisana je neka zena
i ukratko pojma nemamo skroz nista..
kuca je kupljena prije 50 .g i prijasnji vlasnik isto nikad cuo za zenu, to
je najvjerojatnije prije 100-njak godina upisano,

e sad, razumijete moju situaciju, ja sa tom nekretninom ne mogu apsolutno
nista, totalno sam blokiran, a radi se o dosta novaca,frustrirajuce

koje su mi pravne mogucnosti (moj odvjetnik je pitao na policiji i nemaju nista o
toj osobi)

[Kladi]

mirko77 kaže:

pozdrav, i molio bih komentare na sljedece:

na dijelu moje nekretnine sa suvlasnickim udjelom 1/4 upisana je neka zena
i ukratko pojma nemamo skroz nista..
kuca je kupljena prije 50 .g i prijasnji vlasnik isto nikad cuo za zenu, to
je najvjerojatnije prije 100-njak godina upisano,

e sad, razumijete moju situaciju, ja sa tom nekretninom ne mogu apsolutno
nista, totalno sam blokiran, a radi se o dosta novaca,frustrirajuce

koje su mi pravne mogucnosti (moj odvjetnik je pitao na policiji i nemaju nista o
toj osobi)

žena sigurno ima i neke nasljednike....

[manaus]

mirko77 kaže:

koje su mi pravne mogucnosti (moj odvjetnik je pitao na policiji i nemaju nista o
toj osobi)

Naravno da ne moraju imati, ljudi su bježali što dalje iz ovih prostora, mnogi su ubijeni i bačeni u jame....
Tužba za stjecanje prava vlasništva dosjelošću. Ako vam odvjetnik to nezna onda si nađite novoga.

[vaci]

odvjetnik ili maturant koji misli upisat pravo dogodine?

[Mimin]

mirko77 kaže:

pozdrav, i molio bih komentare na sljedece:

na dijelu moje nekretnine sa suvlasnickim udjelom 1/4 upisana je neka zena
i ukratko pojma nemamo skroz nista..
kuca je kupljena prije 50 .g i prijasnji vlasnik isto nikad cuo za zenu, to
je najvjerojatnije prije 100-njak godina upisano,

e sad, razumijete moju situaciju, ja sa tom nekretninom ne mogu apsolutno
nista, totalno sam blokiran, a radi se o dosta novaca,frustrirajuce

koje su mi pravne mogucnosti (moj odvjetnik je pitao na policiji i nemaju nista o
toj osobi)

Procitaj zakon RH o vlasnistvu i suvlasnistvu i tamo ima o svemu i svacemu

[Szegedi]

Od stjecanja dosjelošću nema ništa - nažalost mnogi ne shvaćaju da je osnov za dosjelost pošten posjed koji podrazumijeva da nisi svjestan da nekretnina koju koristiš nije u cijelosti tvoja. Potraži u zemljišnim knjigama povijesni vlasnički list iz kojeg će biti vidljivo kada je ta osoba upisana i na temelju čega. Kada to vidiš probaj zatražiti taj dokument iz zbirki isprava. Teoretski bi vjerojatno mogao ići sa postupkom izvlaštenja takve osobe (iako je četvrtina malo prevelik udjel) ali mislim da bi ako je nekretnini potrebno održavanje i ulaganja mogao uspjeti u tome. Svakako u tom slučaju uzmi dobrog odvjetnika. Javi koji grad pa ti mogu nekog i preporučiti.

[vaci]

meni se slučaj čini poprilično jednostavan pod uvjetom da postoji papirlogija kojom je moguće dokazat neprekinuti slijed stjecanja, a o tome pokretač ne govori ništa.
Osim toga, jedna tužbica za utvrđenje pr.vlasništva mi se isto čini okej.

Za ovakvo nešto ne triba ti baš Hanžeković, Plišo, Porobija ili štajaznam. Samo odvjetnik koji zna svoj posa

[Szegedi]

Neprekinuti slijed stjecanja vlasništva koji se prekida prije 50-100 godina? Tužbica u ovom slučaju nije nimalo okej - čovjek bi zapravo morao dovesti dva lažna svjedoka koji bi posvjedočili da je zadnji upisani vlasnik isti udio prodao/darovao nekom od njegovih predaka a od kojeg je nasljedio ostale dijelove. Isto tako iako nemam baš preveliko mišljenje o odvjetnicima - za ovako nešto uvijek bih uzeo najboljeg kojeg si mogu priuštiti. Time bih uštedio puno vremena, živaca i novaca u konačnici.

[vaci]

a taj isti odvjetnik će ti napisat tužbu na utvrđenje pr.vlasništva
i to prilično jednostavnu