|
Pravo služnosti, prolaz kanalizacije kroz česticu
Namjeravam kupiti građevinsko zemljište za gradnju obiteljske kuće. Radi se ukupno o nekoliko čestica od čega kroz jednu (krajnju), dijagonalno prolazi trasa kanalizacijskog kolektora i stari put koji su stanari i vlasnici dviju susjednih parcela koristili dok im općina nije omogućila prilaz preko javne površine. Formalno, na toj čestici nema zabilježenog prava služnosti, ali su taj put susjedi koristili usmenim dogovorom s aktualnim vlasnikom parcele.
1. Iako sam već dao usmenu ponudu sadašnjem vlasniku zemljišta, zanima me jesam li pogriješio s obzirom da predmetna čestica ima smanjenu vrijednost zbog:
- prolaska kanalizacije do spomenuta dva susjeda
- mogućih budućih sporova ako susjedi pokrenu pitanje služnosti korištenja pristupnog puta. Ako su "normalni" to se neće dogoditi, ali ne poznajem ih, a imam priliku vidjeti u što se neki ljudi mogu pretvoriti kad se osjete oštećeni.
2. Trebam li inzistirati da općina izvlasti aktualnog vlasnika s te parcele prije kupoprodaje s obzirom da kroz moju buduću parcelu prolazi kanalizacija tj. javno dobro? Ne radi se o magistralnom vodu, već o priključku dva susjeda na kanalizacijski kolektor.
Hvala!
|
Linearni mod
