Kupnja stana u kešu

[iprpa]

Evo ovako, bavio sam se nekih 5-6 godina web programiranjem, radio od kuće, za stranicu iz amerike i jos par stranica iz europe, sav novac sam dobio isplacen na Payoneer racun, te sam podizao novac vecinom u inostranstvu. Podignuo sam oko 40.000€ u tih 5-6 godina, i taj novac imam u kešu. Sad sam u fazi kupnje stana. Pa me zanima, na koji nacin kupit stan u gotovini, i dali je to uopće moguce s obzirom da nisam placao nikakva davanja prema hrvatskoj kad sam novac dobivao na Payoneer racun i podizao novce u italiji. Na koji nacin taj keš iskoristit za kupnju stana? Znam da bi morao dokazat porijeklo novaca, no nebi li onda dobio i neku kaznu zbog ne placanja poreza na te novce?

Kakav bi bio postupak?

[mendi]

iprpa kaže:

Evo ovako, bavio sam se nekih 5-6 godina web programiranjem, radio od kuće, za stranicu iz amerike i jos par stranica iz europe, sav novac sam dobio isplacen na Payoneer racun, te sam podizao novac vecinom u inostranstvu. Podignuo sam oko 40.000€ u tih 5-6 godina, i taj novac imam u kešu. Sad sam u fazi kupnje stana. Pa me zanima, na koji nacin kupit stan u gotovini, i dali je to uopće moguce s obzirom da nisam placao nikakva davanja prema hrvatskoj kad sam novac dobivao na Payoneer racun i podizao novce u italiji. Na koji nacin taj keš iskoristit za kupnju stana? Znam da bi morao dokazat porijeklo novaca, no nebi li onda dobio i neku kaznu zbog ne placanja poreza na te novce?

Kakav bi bio postupak?

Trebala naći kupca koji ne htjeti keš i to je sve.
Ima takvih

[Gorgo]

Ja sam isplatila cijeli stan u kesu i nikad me niko nista nije pitao

[Adelholzener]

Genijalno: lik kaze da je radio i nije platio nikome porez. Imam za njega dobre vijesti: HDZ je jos 1991 ukinuo zakon o porijeklu imovine, tako da mozes platiti u cashu ili transferu s racuna stan, neboder i nosac aviona i ne postoji provjera.

Druga je stvar da si je napisao na forumu ovo, nadam se da koristi VPN, jer je sam sebe inkriminirao za utaju poreza.

[FuzzBall]

Naravno da je moguće. Zapravo je kupnja nekretnine i najčešći način legitimacije dohotka stečenog na takav način u ovoj prčvarnici od države.

[Monro]

Svojevremeno sam radio u navedenom sektoru..
Pola stanova se kupuje u kešu..Osobno svjedočio..
I nije uopće sporan dohodak postavljača pitanja..

Sporno je kad netko tko radi u hrvatskim cestama, kupi stan od 200 tisuća eura u kešu..
Kad hrvatski policajac kupi stan od 150 tisuća eura u kešu..
Kad netko zaposlen u županiji kupi novog lexusa..

Jednostavno ostane par upitnika iznad glave, jel..
Ali..

[DollyK]

Adelholzener kaže:

Genijalno: lik kaze da je radio i nije platio nikome porez. Imam za njega dobre vijesti: HDZ je jos 1991 ukinuo zakon o porijeklu imovine, tako da mozes platiti u cashu ili transferu s racuna stan, neboder i nosac aviona i ne postoji provjera.

Druga je stvar da si je napisao na forumu ovo, nadam se da koristi VPN, jer je sam sebe inkriminirao za utaju poreza.

Ako kupuje stan od firme ovo pada u vodu. Firma ti ne smije primiti više od 105.000 kn u gotovini jer sve preko toga mora ići preko računa. Kad ti ide preko računa toliki iznos moraš donijeti dokaz otkud ti toliki novci. Razbijanje na manje iznose ti neće pomoći jer ti banke imaju sustave za sprječavanje pranja novca, a upravo takve transakcije će označiti kao potencijalno pranje novca i onda prijaviti uredu za sprječavanje pranja novca koji se može proglasiti nenadležnim i prebaciti to poreznoj upravi što je potencijalno ogroman problem.

Sa fizičkom osobom stvarno možeš dogovoriti svašta ali sa firmom to već ide teže. Dodatno iako nemamo zakon o podrijetlu imovine porezna ti može pokrenuti postupak preispitivanja podrijetla imovine ako im za to postoji opravdanja sumnja i oderat 50% poreza na tu imovinu. Znam samo za dva slučaja i jedan koji sam vidio tu na forumu tako da ne bi rekao da to koriste baš često.

[FOIevac]

Ako to moraš pitati na forumu, bolje nemoj ništa kupovati.

[Sarrazin]

FOIevac kaže:

Ako to moraš pitati na forumu, bolje nemoj ništa kupovati.

Potpis na ovo. Dobro da nije slao Mail u poreznu s ovim pitanjem

[comi1]

DollyK kaže:

Ako kupuje stan od firme ovo pada u vodu. Firma ti ne smije primiti više od 105.000 kn u gotovini jer sve preko toga mora ići preko računa. Kad ti ide preko računa toliki iznos moraš donijeti dokaz otkud ti toliki novci. Razbijanje na manje iznose ti neće pomoći jer ti banke imaju sustave za sprječavanje pranja novca, a upravo takve transakcije će označiti kao potencijalno pranje novca i onda prijaviti uredu za sprječavanje pranja novca koji se može proglasiti nenadležnim i prebaciti to poreznoj upravi što je potencijalno ogroman problem.

Sa fizičkom osobom stvarno možeš dogovoriti svašta ali sa firmom to već ide teže. Dodatno iako nemamo zakon o podrijetlu imovine porezna ti može pokrenuti postupak preispitivanja podrijetla imovine ako im za to postoji opravdanja sumnja i oderat 50% poreza na tu imovinu. Znam samo za dva slučaja i jedan koji sam vidio tu na forumu tako da ne bi rekao da to koriste baš često.

joj daj nemoj pricati price...

covjek ima cca300,000kn a ne 1,000,000€
pitanje porijekla novca na tim ciframa je doslovno stvar proforme,nit te tko za to moze ista teretiti a pogotovo ne dokazati,niti bi se itko normalan sa strane PU u to upustao u danasnje doba..
novac si dobio od ljubavnice iz finske saune(EU)kao pozajmnicu i bok...
a ovo banke kao da su GRU a ne banka...
daj najte me..


nastranu to sto se kod nas upravo stanovi i cesto kupuju u kesu,nije problem taj novac se uplati u banku i prebaci firmi na racun...

[Frank Knight]

Nemam payoneer, ali pretpostavljam da su ga pitali za tax id. Mnoge države (fatca) dijele podatke o računima. Samo mislim da naši ne provjeravaju po defaultu već isključivo kad se negdje upali lampica. Ne znam kako misli kupit stan s 40k, ako ih položi na račun pitat će ga onih par birokratskih pitanja (sumnjam da će time upaliti lampicu), ako kupi stan i prepiše ga na sebe, opet će porezna znati za tu njegovu imovinu (popis je moguće izvući i s e-građani). Ta priča s prijateljem iz finske prolazi samo Mesiću, svi ostali koji su pametovali bi najebali. Ne prolazi ni priča "dali mi mama i tata, posljednjih 25 godina su štedjeli cca. 100 eur mjesečno", ako je tata pekar, a mama nezaposlena. Na listi poreznih dužnika ima dosta takvih.

[DollyK]

comi1 kaže:

joj daj nemoj pricati price...

covjek ima cca300,000kn a ne 1,000,000€
pitanje porijekla novca na tim ciframa je doslovno stvar proforme,nit te tko za to moze ista teretiti a pogotovo ne dokazati,niti bi se itko normalan sa strane PU u to upustao u danasnje doba..
novac si dobio od ljubavnice iz finske saune(EU)kao pozajmnicu i bok...
a ovo banke kao da su GRU a ne banka...
daj najte me..


nastranu to sto se kod nas upravo stanovi i cesto kupuju u kesu,nije problem taj novac se uplati u banku i prebaci firmi na racun...

Uplati ti pa da te vidim. Lako ti je pametovati kad nisi ti u pitanju. Nisu banke FSB, UDBA, ali postoje programi u banci koji primjećuju kad nešto iskoči iz redovnih uplata (znaš ono UI, algoritmi i ostale stvari). One sve podatke koje si im dao kod otvaranja računa (status zaposlenja i veze, itd) su parametri koji se ubacuju u sustav na temelju kojeg on procjenjuje jel treba prijavljivati ili ne. Probaj naći nekog tko radi u banci da ti to objasni ako ne vjeruješ meni. Bančini sustavi rade za njih posao samo hoće li te pozvati na razgovor ili ne bog samo zna. Nekoga pozovu nekoga ne

Vjeruj mi PU će ti se krvi napit samo da naplate ono na što država ima pravo, a u slučaju pokretača teme imaš od neplaćenih doprinosa, poreza i prireza plus kamata što neće pustiti samo olako. Samo ti živi u uvjerenju da ti se ne može za ništa teretiti jer kad dopadneš njima u šape brzo promijeniš mišljenje. Iznos ne mijenja činjenicu da je u najmanju ruku napravio jedan porezni prekršaj.

[comi1]

DollyK kaže:

Uplati ti pa da te vidim. Lako ti je pametovati kad nisi ti u pitanju. Nisu banke FSB, UDBA, ali postoje programi u banci koji primjećuju kad nešto iskoči iz redovnih uplata (znaš ono UI, algoritmi i ostale stvari). One sve podatke koje si im dao kod otvaranja računa (status zaposlenja i veze, itd) su parametri koji se ubacuju u sustav na temelju kojeg on procjenjuje jel treba prijavljivati ili ne. Probaj naći nekog tko radi u banci da ti to objasni ako ne vjeruješ meni.

Vjeruj mi PU će ti se krvi napit samo da naplate ono na što država ima pravo, a u slučaju pokretača teme imaš od neplaćenih doprinosa, poreza i prireza plus kamata što neće pustiti samo olako. Samo ti živi u uvjerenju da ti se ne može za ništa teretiti jer kad dopadneš njima u šape brzo promijeniš mišljenje. Iznos ne mijenja činjenicu da je u najmanju ruku napravio jedan porezni prekršaj.

pa gle,ja to slucajno znam....

pricam iz prve ruke(a ti ocito ne,ili si ekonomist pa ti je to sve SF pa mislis da tamo po nekim "programima hodaju bijeli misevi")
naravno da postoji nesto slicno tome,ali to je za specavanje terorizma i pranja love,nikoga ne znaima 40k€ u kontekstu kupnje stana a pogotovo ne banku koja sam proforme zadovoljava zakon....
a ti sada mozes pricati i o gusterima,meni ok..

pa gle,nemam se cega bojati meni je na PKK zelena boja...

[stegaNo1]

DollyK kaže:

Znam samo za dva slučaja i jedan koji sam vidio tu na forumu tako da ne bi rekao da to koriste baš često.

mozes reci vise o cemu se konkretno radilo u tim primjerima

[DollyK]

comi1 kaže:

pa gle,ja to slucajno znam....

pricam iz prve ruke(a ti ocito ne,ili si ekonomist pa ti je to sve SF pa mislis da tamo po nekim "programima hodaju bijeli misevi")
naravno da postoji nesto slicno tome,ali to je za specavanje terorizma i pranja love,nikoga ne znaima 40k€ u kontekstu kupnje stana a pogotovo ne banku koja sam proforme zadovoljava zakon....
a ti sada mozes pricati i o gusterima,meni ok..

pa gle,nemam se cega bojati meni je na PKK zelena boja...

Kakvi sad gušteri i bijeli miševi. Ajmo bez toga. Znam jako dobro za što to služi i nisam nikad rekao da banku zanima. Bančin posao to nije već samo da prijavi sumnjivu uplatu. Banka će proslijediti to Uredu za sprječavanju paranja novca koji će se baviti s time. Hoće li to proslijediti PU ili odbacit ne znamo.

I moja PKK je u zelenom kao i tvoja ali obojica nemamo 40.000€ koji su nam "pali s neba"

stegaNo1 kaže:

mozes reci vise o cemu se konkretno radilo u tim primjerima

1. Mama prodala parcelu i uzela pare na ruke. Položila u banci, popunila onaj papir o podrijetlu imovine i svejedno dobila poziv na razgovor. Nije bilo ništa ali imala je pokriće otkud pare
2. Frend ima firmu vani, isplatio si je dobit. Donio novce tu i položio na račun. Niko ga ništa nije pitao (osim onih pro forma pitanja kako voli reći kolega) ali mu je isto došao poziv i dobio je unazad obračun poreza i prireza jer je trebao prijaviti tu zaradu i platiti porez.

@Comi1 u oba slučaja je bilo riječ o iznosu <300 k pa ih je zanimalo odakle

[blort]

Monro kaže:

Svojevremeno sam radio u navedenom sektoru..
Pola stanova se kupuje u kešu..Osobno svjedočio..
I nije uopće sporan dohodak postavljača pitanja..

Sporno je kad netko tko radi u hrvatskim cestama, kupi stan od 200 tisuća eura u kešu..
Kad hrvatski policajac kupi stan od 150 tisuća eura u kešu..
Kad netko zaposlen u županiji kupi novog lexusa..

Jednostavno ostane par upitnika iznad glave, jel..
Ali..

Zašto bi to bilo nužno sporno?
Ljudi npr naslijede zemljište,kuću, stan(ili dio ) pa to prodaju i imaju gotovinu jer npr ne žele držati novac u banci.
Evo baš prvi susjed mi je bio policajac koji je naslijedio kuću i zemlju negdje na moru, i lik je to prodao i kupio kuću za oko milijun kuna u Osijeku, u kešu.

[Rendolf]

Kupio novo vozilo, Volvo vrijedan 476.000 HRK.
Direktna uplata - 5 minuta posla. Hodočašćenje po institucijama i dokazivanje imovine + sila papirologije - tjedan dana posla.
Zaposlen već 100 godina, klijent banke jednako toliko. Neto primanja >50.000HRK

Ove pokemon redikule po temi koji tvrde da se provjeravaju samo ekstremno velike cifre ignoriraj. Čudi me da nisu već banirani.
Svaka transakcija iznad 100.000 HRK (ili 75.000, više se ne sjećam donje granice), će ići na provjeru. Bilo da se radi o uplati ili isplati.
Nebitno hoćeš li donositi u ratama po 25.000 ili 50.000 HRK. Nisu glupi..

Čim te novce doneseš u banku radit će provjeru. S obzirom da nemaš izdane račune i sve ostalo što bi trebao imati, ako doneseš lovu i kažeš da si zaradio, navući ćeš si poreznu na vrat.

Opcija ti je naći nekog genijalca koji će ti prodati stan u gotovini, bez puno pitanja. S time da i on mora biti svjestan da će njega isto pitat otkud lova kad ju donese uplatiti. Ali ako priloži kupoprodajni, s njegove strane bi trebalo biti čisto.
Nije njegova briga otkud tebi gotovina, bitno je da on ima pokriće.

Ekipa koja tvrdi da se može uplatit bez problema vjerojatno u životu nije 10.000 kuna imala u rukama.

[mendi]

Rendolf kaže:

Kupio novo vozilo, Volvo vrijedan 476.000 HRK.
Direktna uplata - 5 minuta posla. Hodočašćenje po institucijama i dokazivanje imovine + sila papirologije - tjedan dana posla.
Zaposlen već 100 godina, klijent banke jednako toliko. Neto primanja >50.000HRK

Ove pokemon redikule po temi koji tvrde da se provjeravaju samo ekstremno velike cifre ignoriraj. Čudi me da nisu već banirani.
Svaka transakcija iznad 100.000 HRK (ili 75.000, više se ne sjećam donje granice), će ići na provjeru. Bilo da se radi o uplati ili isplati.
Nebitno hoćeš li donositi u ratama po 25.000 ili 50.000 HRK. Nisu glupi..

Čim te novce doneseš u banku radit će provjeru. S obzirom da nemaš izdane račune i sve ostalo što bi trebao imati, ako doneseš lovu i kažeš da si zaradio, navući ćeš si poreznu na vrat.

Opcija ti je naći nekog genijalca koji će ti prodati stan u gotovini, bez puno pitanja. S time da i on mora biti svjestan da će njega isto pitat otkud lova kad ju donese uplatiti. Ali ako priloži kupoprodajni, s njegove strane bi trebalo biti čisto.
Nije njegova briga otkud tebi gotovina, bitno je da on ima pokriće.

Ekipa koja tvrdi da se može uplatit bez problema vjerojatno u životu nije 10.000 kuna imala u rukama.

Ne govorimo o uplati love na banku, nego kupnji kešom.
treba naći lika koji prima keš, a to je vrlo realno.

[Rendolf]

Točno, ako kupuje od osobe. Ako kupuje od firme stan, neće ići (vidim da se gore tvrdilo da banke ne postavljaju pitanja za cifre od 40.000€).

[Alessio Rastani]

Kupi s tim novcima radije Bitcoin i hdlaj jos koju godinu. Ukoliko Biden bude pocao printati bilijarde za svoje socijalne programe pocet ce i ostali, a to znaci polagani kolaps kupovne moci. Ne znaci da tako biti ali vjerojatnosti su svakim satom malo vece za takav scenarij.