|
Prodaja nekretnine - postupak
Unaprijed se ispričavam modovima ukoliko sam postavio pitanje na krivom forumu... pa ako ima neki forum gdje bi mogao dobit bolje objašnjenje, molim premjestite topic tamo... hvala...
Situacija je ovakva...
2007. godine sam preko firme kupio apartman od firme koja je izgradila taj apartman tj. zgradu u kojoj se nalazi apartman
Na ispostavljenom računu je pisalo:
stavka 1. apartman XYm2
- cijena + PDV
stavka 2. naknada za građenje i infrastrukturu - XYm2 x 1.050,00 kn
- cijena (ali BEZ PDV-a i piše da je neoporezivo)
Ukupna cijena - zbrojena jedna i druga stavka i iskazani PDV (ujeno i onaj koji sam ja pravdao) samo onaj koji se odnosi na apartman...
Samo na primjer da dam:
Apartman Murter 25m2
Cijena 100.000,00kn PDV 22.000,00kn Ukupno 122.000,00 kn
Naknada za građenje i infrastrukturu - 25m2 x 1.050,00 kn
Cijena 26.250,00 kn neoporezivo
Neoporezivo - 26.250,00 kn
Osnovica za PDV - 100.000,00 kn
Uključeni PDV - 22.000,00 kn
Ukupno - 148.250,00 kn
I ja sam taj račun unio u firmu kao osnovno sredstvo... i po njemu odbio 22.000,00kn PDV-a
i sad dolazi pitanje:
Odlučio sam se taj apartman prodati i pronašao kupca...
Što ja trebam pisati na računu?
Da li i ja moram napisati isto tako onaj neoporezivi dio???
ili ja samo na računu navodim stavku tipa:
1. Apartman XYm2 cijena XXX.YYY kn + PDV
Tko plaća porez na promet nekretnina??? Kupac ili ja kao prodavač?
Koje su moje obveze kao prodavača kod prijenosa vlasništva?
I iz iskustva, da li je pametno uz račun napraviti i kratak ugovor gdje se specificira do kojeg datuma je prodavač odgovoran za troškove (struja, voda itd itd) i što se sve uz apartman prodaje???
Pa ako ima netko voljan da mi to malo pojasni, bio bi jako zahvalan...
Hvala unaprijed na odgovorima...
|
Razgranati mod