Postupak kod prijave podstanara

[vin112]

Pozdrav!
Znam da postoji tema "Najam stana-Q & A" u kojem je vjerojatno odgovoreno i na moja pitanja, ali u gomili pitanja o izbacivanju, krečenju zidova i ostalim glupostima o podstanarstvu teško se snać, pa otvaram ovu temu.
Kao što se iz naslova može pretpostaviti, zanima me koji je postupak (step-by-step) kod prijave podstanara zbog plaćanja poreza. Ja bih konkretno prijavio 2 podstanara u stanu u kojem bi sa njima živio i moj brat (suvlasnik stana). Prijavio bih ih bez sklapanja ugovora o najmu, ako je to uopće moguće.
Eto, molim samo ozbiljne odgovore onih koji se baš razumiju u proceduru.
Unaprijed zahvaljujem na odogovrima

[Sepulchrave]

Nisam siguran može li se prijaviti podstanarstvo na Poreznu ako nema ugovora u najmu (tamo moraš odnijeti dva primjerka ugovora). Između ostalog se na temelju cijene najma iz ugovora izračunava iznos poreza (12% na iznos od 70% cijene najma, ako nisu u međuvremenu mijenjali). Imaš u Narodnim novinama za kupiti obrazac ugovora u najmu da bude jednostavnije. Od početka ove godine najmoprimcu treba predočiti i energetski certifikat.

Druga prijava jest kad podstanar prijavljuje boravište u tvom stanu. To se radi u MUP-u i ima dva načina: vlasnik stana dolazi zajedno s podstanarom i potpisuje izjavu da će podstanar živjeti u njegovom stanu radi prijave boravišta. Ako vlasnik nije u mogućnosti doći osobno, može poslati izjavu ovjerenu kod javnog bilježnika kojom podstanaru dozvoljava da prijavi boravište na toj adresi. Prijava na MUP-u vrijedi godinu dana i treba se obnavljati. Velika većina ljudi kod nas izbjegava plaćanje poreza pa podstanara prijavi samo na MUP-u, ali ne i Poreznoj upravi jer MUP ne kontrolira porezni dio.

[inoxfire]

Jel se može online prijaviti na poreznu da je stan iznajmljen ili se baš mora ići fizički u poreznu?

[DollyK]

inoxfire kaže:

Jel se može online prijaviti na poreznu da je stan iznajmljen ili se baš mora ići fizički u poreznu?

Po novome kad se napravi ovjera ugovora kod bilježnika on vrši prijavu poreza, a ako nećeš ovjeravat ugovor nazovi svoju nadležnu poreznu i pitaj za mail adresu na koju ćeš im poslat sken ugovora