Potkrovlje - cijene, stepenice, izolacija...

[Sasha]

Ime dosta postova o potkrovljima, ali ne previše.
Evo šta me zanima: imam u vidu jednos zgodno potkrovlje kuće. Kuća je površine 55 m2.
Potkrovlje je podignuto, recimo do razine prsa odrasle osobe (ne znam u cm, ali eto otprilike). Ima dva dimnjaka (ne koriste se, ali ne pada mi na pamet rušiti ih!), i dvije grede. Imam par problema i pitanja, pa ako netko ima kakvih pametnih prijedloga..

1. kako napraviti što bolju izolaciju krova, zidova, poda? bitno mi je da dobro izolira toplinu i za pod buku. čime, i koliko to košta?

2. planiram pregradne zidove od knauf ploča, da li je to ok? jel može i kupaona tako?

3. kako izvesti stepenište? naime, otprilike na sredini uzdužnog dijela kuće je ulaz u kuću. Na sredini kuće su sada one krovne stepenice za tavane na izvlačenje, toga bih se riješio naravno. Volio ih imati skroz poseban ulaz, znači vanjsko stepenište, ali nemam pojma o tome. Da li je moguće složiti stepenice koje bi počele s uzdužne strane kuće i završile na čelu (tj pročelju), ali bez potpornih stupova? Kako to izvesti?

4. Da li se na engl. potkrovlje kaže "loft"?

5. Da li se smiju izbiti prozori na čelu kuće, bez bojazni da se sruši krov?

6. Jel ima netko kakvih linkova, osim "living at home", na engl.?

7. Na šta moram posebno paziti?
8. koliko novaca moram pripremiti, onako, od oka?

Eto, hvala

PS
pokušat ću dodati neku slikicu donjeg dijela kuće da znate na šta mislim.

[Sasha]

Evo skica: http://server2.uploadit.org/files/netkonesto-skica.JPG

Iz glave je , pa možda proporcije i nisu najbolje. Ovo je skica prizemlja.

[ljuban]

Ja bio prvo rješio doljnji dio . Razbio bih ovaj dugačak hodnik(dosta mračan predpostavljam) to jest ovaj do dnevnog boravka.
Sa skice s lijeve strane od ulaza.

S tim bio dobio na volumenu db , blagavaone, i na "prostranosti" same etaže.

Gdje se točno nalazi rupa za tavan ?

Ako ne smeta za sobe i kupaonu ja bih radije stavio kružne stepenice na tu postojeću rupu . Ako možeš zamisliti koliko bi dobio sa njima na atraktivnosti same etaže ,, a i smatram da bi te one puno jeftinije došle . Za njihovu cijenu uzmimo 1000 eura.

Za vanjske stepenice ne znam kako bi ih izveo , zatvarao bi si stalno sve prozore . Na ovom slučaju mislim da je prekompicirano i preskupo !

Gornja etaža : zavisi koliko trebaš soba ? Ako ti ne trebaju ja bih sebi napravio jednu ogromnu spavaću sobu sa garderobnom sobom(i odvojenim spremištem za sitnice) te kupaonu veću od one dolje . Gledao bih da kupaona koristi instalacije doljnje kupaone i kuhinje .

Rigips ti je dobar za potkrovlja , cijena oko 100 kuna kvadrat .
Za krovište ti je matrijal i ruke oko 220 kuna po kvadratu STVARNE površine krova .

[Sasha]

Ne, ne, ne...
Donji dio je tu samo zbog orijentacije. Donju etažu ne diram.
Ja bih sredio gornju etažu u mali stan. Planiram dnevni boravak spojen s kuhinjom (neki šank između), po mogućnosti 2 sobe i kupaonu. Slično kao dolje, ali moram okrenuti hodnik nekako, jer bi ulaz bio s desne strane skice...

[ljuban]

Da , ja sam krenuo od doljnjeg kata jer bi bilo šteta ostaviti ovako ! Bezveze je i očito je starinska gradnja .Nadam se da ni jedan arhiteket ne misli više ovako .

Šta ćeš sa prozorima na doljnjoj etaži kad radiš stepenice izvana ? Prekrit ćeš ih i prostorije će ti biti mračne ! Naravno za tu vanjsku gradnju trebaš dozvolu i susjedi te zbog toga mogu zezati . Nema šanse da prođeš bez inspekcije samo ako nisi u teškoj selendri .

Kod nacrta posavjetuj se sa stručnjakom . Ne znam šta će više ikome hodnik pogotovo na maloj površini no to je tvoja volja . Ja ti mogu pomoči oko ovoga :

krovište (daska,ter papir , najlon ,letva,kontra letva ,crijep i majstori)- 200-220 kuna stvarne površine krova

knauf zid sa izolacijom - 100-150kn

struja oko - 3500 kn(bez posebnog ormarića)

voda oko - 4000 kn

plin oko 20 000 kn(s tim da imaš sat)
itd. ima toga

[Sasha]

Uh, uh.. opet nisamdovoljno jasan, sorry

Ovako: kuća postoji, u prizemlju žive ljudi.
Potkrovlje postoji i krov, naravno. Ali u potkrovlju je samo crijep (na krovu) i ploča (dolje). I te grede i dimnjaci. I zid sa strane (narančasti blokovi ).

Struja, voda, plin, telefon - sve ima dolje. Samo moram dovesti cijevi gore (voda, grijanje plinsko centralno-bojler bi trebao biti dovoljan i za potkrovlje).

Znači fali mi:
- kompletna izolacija - krov, pod, zid
- pregradbeni zidovi - knauf
- provođenje cijevi - da što više radim sam, majstori samo što moraju
- žice - ovo mogu i znam sam
- stepenice - dosta big problem, moguće rješenje je L stepenice, tako bi krenule negdje kod ulaza u donju etažu, do kuta kuće, pa ravno do sredine (ili blizu, viši dio potkrovlja) gdje bi bio ulaz. Tako bi bile iznad prozora donje etaže i ne bi jako smetale. Da li je to izvedivo? Da li su potrebni stupovi?

Na šta sve moram paziti?

[m!Ro]

Sasha kaže:
Znači fali mi:
- kompletna izolacija - krov, pod, zid

Pod: to možeš sam - sače od letvi (npr 3x5) sa vunom između, na letve podne ploče od iverice (sa falcom, debljine 2cm) i na to možeš staviti laminat (to sve možeš sam, uzmi brošuru u ... ne mogu se sjetiti)

Sasha kaže:
- pregradbeni zidovi - knauf

Jednostavno, ali ako nisi vidio onda sumjam da to možeš odraditi, ali ovaj dio stavi svakako prije podne izolacije jer se konstrukcija šarafi u pod.

Sasha kaže:
- provođenje cijevi - da što više radim sam, majstori samo što moraju

Bolje nemoj.

Sasha kaže:
- žice - ovo mogu i znam sam

To ide prije svega. Dakle prvo dobro razmisli o rasporedu rasvjete, utičnica... Onda se postavlja konstrukcija za knauf na grede i izolacija krovišta pa provodiš kablove po stropu, radiš konstrukciju pregradnih zidova pa spuštaš kablove i provodiš cijevi te montiraš knauf. Na kraju ide pod.

Sasha kaže:
Na šta sve moram paziti?

Prozori - krovni, stavi bar jedan u špicu - kad ga otvoriš ljeti na većer sva vrućina koja se nabije unutra izlazi prema gore. Grijanje - cijevi provučeš po podu pa onda izolacija. Rasvjeta - knauf je zahvalan za ugradnu halogene rasvjete. Za detalje slobodno pitaj.

[Sasha]

Puno hvala m!Ro

Zanima me još samo jedna "sitnica": koliko love moram računati?
Znam da je teško reći, ali eto, makar neka procjena.. radi se o 55m2 poda + cijeli krov + bočni zidovi visine oko 1m + 2 pročelja...

[m!Ro]

Sasha kaže:
Puno hvala m!Ro

Zanima me još samo jedna "sitnica": koliko love moram računati?
Znam da je teško reći, ali eto, makar neka procjena.. radi se o 55m2 poda + cijeli krov + bočni zidovi visine oko 1m + 2 pročelja...

Teško za reći. Knauf je u biti dosta skup jer ljudi obično računaju sa cijenom ploča a zapravo je popratni materijal daleko skuplji (profili, gips, trake, vijci...). Krovni prozoru su oko 2500 kn sa opšavom komad. Ne znam, rekao bi oko 100 000 kn. Ja sam u 90 kvadrata ulupao do sada oko 300 000 kn, ali u to je uračunato 300 utrošenih kvadrata knaufa (da,da nabere se), 5 krovnih prozora, u bočnim zidovima dvoja balkonska vrata (2x2m), sva elektro-instalacija, oko 110 rasvjetnih tijela (halogenih), ozvučenje u svim prostorijama, antene, električne-brave, plin, struja, voda, klima, grijanje, klasičan parket, šank, jedan stakleni zid (kupaona 3x2m), hidromasažna kada, kožna garnitura, brdo preskupih ploćica, malarija... Uglavnom izgleda stvarno luksuzno. No daleko više od novaca je potrošeno živaca i vremena (3 godine). Predlažem ti da prije nego što počneš raditi dobro razmisliš što želiš od tog prostora, meni je misao vodilja bila mjesto za čisti užitak.

[maks]

evo dobre rasprave o tome sa drugog foruma
http://www.index.hr/forum/topic.aspx...&IDTopic=36005