Gradnja kolibe - dozvole, gdje, kako

[neznalica1111]

Namjeravam u proljeće sam sebi izgraditi kolibu (4x6 m).
Zanima me, kome se obratiti u vezi dozvole, i treba li mi projektni plan ako sam sebi pravim tu kolibu?
Molim savjet, kome da se javim, gdje...

Hvala

[Lord_Vader]

Postoji PRAVILNIK O JEDNOSTAVNIM I DRUGIM GRAĐEVINAMA I RADOVIMA koji objašnjava što i po kojim uvjetima možeš raditi. Ako ga se jednostavno shvati ispada da možeš raditi sam ali po projektu.
http://narodne-novine.nn.hr/clanci/s...6_79_1476.html

Po tvojem opisu bi rekao da spadaš pod Članak 4.
Bez građevinske dozvole, a u skladu s glavnim projektom može se graditi:
1. Pomoćna građevina koja se gradi na građevnoj čestici postojeće zgrade za potrebe te zgrade i to:
– pomoćna zgrada koja ima jednu etažu do 50 m² tlocrtne površine

Glavni projekt bi u tom slučaju trebao biti po prostornom planu i sadržavati sve nužne dijelove da zadovolji formu postojećih zakona, ali se ne traži dozvola.



Ako ćemo kompliciranije onda ovako
Ako će za nju trebati uporabna dozvola onda ide još ovo:

Članak 6.
(1) Glavni projekti iz članaka 4. i 5. ovoga Pravilnika za građenje građevina za koje se prema Zakonu o gradnji izdaje uporabna dozvola (građevine namijenjene obavljanju djelatnosti ili građevine koje se prema posebnim propisima evidentiraju u katastru), osim projekta iz članka 5. podstavka 5. ovoga Pravilnika, moraju sadržavati potvrde javnopravnih tijela propisane posebnim propisima.
(2) Na izdavanje potvrda iz stavka 1. ovoga članka i na utvrđivanje posebnih uvjeta koje prethodi izdavanju tih potvrda, na odgovarajući se način primjenjuju odredbe Zakona o gradnji kojima je uređeno utvrđivanje posebnih uvjeta i izdavanje potvrda glavnog projekta za građenje građevine za koju se ne izdaje lokacijska dozvola.
(3) Investitor je dužan prijaviti početak građenja građevina iz članka 4. ovoga Pravilnika i izvođenja radova iz članka 5. ovoga Pravilnika sukladno Zakonu o gradnji.
(4) Stručni nadzor građenja provodi se nad građenjem, građevina iz članka 4. ovoga Pravilnika i nad izvođenjem radova iz članka 5. ovoga Pravilnika, za koje se prema Zakonu o gradnji izdaje uporabna dozvola (građevine namijenjene obavljanju djelatnosti ili građevine koje se prema posebnim propisima evidentiraju u katastru).

Zakon o gradnji 81.-85. Članak pogledaj da ne kopiram sve ovdje
http://narodne-novine.nn.hr/clanci/s..._153_3221.html
- Ukratko zatražit posebne uvjete u nadležnom uredu za graditeljstvo, nać projektanta koji će ti izraditi projekt koji će se pridržavat lokalnog prostornog plana, dobit potvrdu tog projekta i prijavit gradnju prema njemu, dobit završno izvješće nadzora na kraju radova te ić po uporabnu.

Na području koje općine ili regije te zanima?

[krena]

Lord_Vader kaže:

Postoji PRAVILNIK O JEDNOSTAVNIM I DRUGIM GRAĐEVINAMA I RADOVIMA koji objašnjava što i po kojim uvjetima možeš raditi. Ako ga se jednostavno shvati ispada da možeš raditi sam ali po projektu.
http://narodne-novine.nn.hr/clanci/s...6_79_1476.html

Tu me jedna stvar buni. A to je ovo:

14. Građevina i oprema namijenjene biljnoj proizvodnji na otvorenom prostoru, kao što je cisterna za vodu zapremine do 27 m3, oprema za dugogodišnje nasade (vinograde, voćnjake, hmeljike, maslinike) i rasadnike ukrasnog bilja te voćnog i vinogradarskog sadnog materijala, što uključuje konstrukciju nasada bez obzira na materijal (stupovi, zatega, žice, podupore) ovisno o uzgojnom obliku, protugradnu mrežu sa potkonstrukcijom i ograđivanje poljoprivrednih površina prozračnom ogradom sa stupovima bez trakastog temeljenja;

Što to ja smijem sagraditi na svome privatnom masliniku ????

[viper50]

krena kaže:

Tu me jedna stvar buni. A to je ovo:

14. Građevina i oprema namijenjene biljnoj proizvodnji na otvorenom prostoru, kao što je cisterna za vodu zapremine do 27 m3, oprema za dugogodišnje nasade (vinograde, voćnjake, hmeljike, maslinike) i rasadnike ukrasnog bilja te voćnog i vinogradarskog sadnog materijala, što uključuje konstrukciju nasada bez obzira na materijal (stupovi, zatega, žice, podupore) ovisno o uzgojnom obliku, protugradnu mrežu sa potkonstrukcijom i ograđivanje poljoprivrednih površina prozračnom ogradom sa stupovima bez trakastog temeljenja;

Što to ja smijem sagraditi na svome privatnom masliniku ????

zna li itko ,makar okvirno, koliko dođe dozvola za gradnju montažnog drvenog objekta u dvorištu ,tj. na parceli gdje je legalizirana obiteljska kuća?

[europe2seoul]

viper50 kaže:

zna li itko ,makar okvirno, koliko dođe dozvola za gradnju montažnog drvenog objekta u dvorištu ,tj. na parceli gdje je legalizirana obiteljska kuća?

Pa ako je do 50m2, treba ti samo glavni projekt. Znaci nadji nekog arhitektu koji ti bude to nacrtao i njega moras platiti a prije toga geometar izmjeri - u principu ta dvojca dolaze u paketu Onda to predas i gradi...znaci najveca stavka ti je arhitekt...prema drzavi skoro pa nista.

[GOONIS]

geometar mozda ni ne treba ako je zemljište ravno i montažni objekt neće biti blizu međe

[viper50]

GOONIS kaže:

geometar mozda ni ne treba ako je zemljište ravno i montažni objekt neće biti blizu međe

Hvala obojici na odgovorima.Objekt bi bio montažni, 7-8 m2.Nije li bilo riječi da se za takve objekte ne traži nikakva dozvola,kao za npr.limene montažne garaže..?

koja bi bila okvirna cijena ,ako se ipak mora po PS-u,izlazak geodeta i ekipe,arhitekta itd?

[europe2seoul]

viper50 kaže:

Hvala obojici na odgovorima.Objekt bi bio montažni, 7-8 m2.Nije li bilo riječi da se za takve objekte ne traži nikakva dozvola,kao za npr.limene montažne garaže..?

koja bi bila okvirna cijena ,ako se ipak mora po PS-u,izlazak geodeta i ekipe,arhitekta itd?

Jel imas betonirano temelje i budes to usidrio betonom na pod, ili budes stavio 2-3 betonska kvadra na zemlju na koju si prije nasuo malo sljunka radi odvodnje i tu montaznu supicu od 7-8 kvadrata mozes kasnije samo podici i prenjesti uz pivu naravno ?

Ako nema temelja, nema betona i samo si nekaj ovak sklepal 2x3 metra - ne trebaju ti niti dozvole.

[viper50]

europe2seoul kaže:

Jel imas betonirano temelje i budes to usidrio betonom na pod, ili budes stavio 2-3 betonska kvadra na zemlju na koju si prije nasuo malo sljunka radi odvodnje i tu montaznu supicu od 7-8 kvadrata mozes kasnije samo podici i prenjesti uz pivu naravno ?

Ako nema temelja, nema betona i samo si nekaj ovak sklepal 2x3 metra - ne trebaju ti niti dozvole.

sve opcije su moguće.razmišljao sam izbetonirati stupce u zemlji na određenim udaljenostima, i u njih usidriti nosače/okove za grede i na to postaviti drvenu osnovu i dalje kombinacija osb,poluoblice itd.
ako stavim na betonirane stupce bez pričvršćivanja vijcima za iste da li bi i onda prošlo bez dozvole? ili je sigurnija neka druga kombinacija kao što su betonski blokovi ?
hvala

[europe2seoul]

viper50 kaže:

sve opcije su moguće.razmišljao sam izbetonirati stupce u zemlji na određenim udaljenostima, i u njih usidriti nosače/okove za grede i na to postaviti drvenu osnovu i dalje kombinacija osb,poluoblice itd.
ako stavim na betonirane stupce bez pričvršćivanja vijcima za iste da li bi i onda prošlo bez dozvole? ili je sigurnija neka druga kombinacija kao što su betonski blokovi ?
hvala

Gle kucica od 7-8 kvadrata ti je recimo 2.5x3 metra....znaci malo veca kucica za psa - realno nitko te ne bude gnjavio...

Ako je beton kako si opisao - biti ce ti nelegalna gradjevina.

Ako napravis nesto kao rubble trench foundation koju je imislio frank llyod wright - znaci iskopas rov po tlocrtu kuce i onda jos tamo gdje ce ti biti pod; stavis tamo cakum pak sljunak (bez nula da bude prohodan za vodu) i na dno rova stavi cijev za drenazu da voda odlazi negdje....ubacis svugdje sljunjak i onda iznad gdje je rov stavis one betonske kvadre od kojih se zidaju garaze. Na to stavi kolibu i svi sretni i zadovoljni. Mozes je iznutra zasarafiti ankerom ako bas hoces na blok, ali betona nema sve je montazno i mobilno.

[viper50]

europe2seoul kaže:

Gle kucica od 7-8 kvadrata ti je recimo 2.5x3 metra....znaci malo veca kucica za psa - realno nitko te ne bude gnjavio...

Ako je beton kako si opisao - biti ce ti nelegalna gradjevina.

Ako napravis nesto kao rubble trench foundation koju je imislio frank llyod wright - znaci iskopas rov po tlocrtu kuce i onda jos tamo gdje ce ti biti pod; stavis tamo cakum pak sljunak (bez nula da bude prohodan za vodu) i na dno rova stavi cijev za drenazu da voda odlazi negdje....ubacis svugdje sljunjak i onda iznad gdje je rov stavis one betonske kvadre od kojih se zidaju garaze. Na to stavi kolibu i svi sretni i zadovoljni. Mozes je iznutra zasarafiti ankerom ako bas hoces na blok, ali betona nema sve je montazno i mobilno.

planiram ići u rečenom smjeru....hvala
ne znam kolika je nosivost betonskih blokova??treba li ih popuniti betonom?

[krena]

Pogledati: http://www.legalizacijagradnje.com/g...montazne-kuce/

Naime Zakon o gradnji ne poznaje termin montažne kuće, a nismo sigurni koja bi bila službena definicija iste iako se tu često aludira na izvedbe bez betona (?!), na drvene konstrukcije, prefabricirane (predgotovljene) objekte s tipskim projektima i slično.
Bez obzira na izvedbu nove kuće za stanovanje, bilo da se radi o drvenoj kući, kući od kamena, opeke, armiranog betona, 3D isprintanoj, ili slično, ta kuća mora biti projektirana i usklađena s Prostornim planom gdje se planira gradnja, te sa Zakonom o gradnji i podređenim mu propisima.
Drugim riječima bez obzira na materijale i način gradnje, zgrada (kuća) za stanovanje mora ispunjavati današnje temeljne zahtjeve: mehaničke otpornosti i stabilnosti, energetske učinkovitosti, higijenske, protupožarne i druge. Procedura kao i za svaku gradnju kreće sa procjenom uvjeta gradnje na čestici, izradom glavnog projekta, na koji se veže građevinska dozvola, gradnja i konačno Uporabna dozvola.

Ali se zakon Uvijek može prevariti. U ovom slučaju - - - SA KOTAČIMA

http://www.vecernji.hr/hrvatska/za-v...dozvola-991676
mobilne drvene kuće
Za vikendicu na kotačima ne treba građevinska dozvola


ILI JOŠ GORE: http://slobodnadalmacija.hr/novosti/...vasim-bagerima
Načelnik Vira Kristijan Kapović: Ministre, u kući na kotačima pobjeći će vašim bagerima!
BEZOBZIRNOST DIVLJIH GRADITELJA
Ovo je užas, gore od klasične bespravne gradnje. Ovako što dosad nismo poznavali - šokiran je Kapović. Nakon raznih montažnih i kamp-kućica, nedavno je jedan slovenski državljanin ‘dovezao’ i na poljoprivredno zemljište postavio pravu pravcatu kuću, ali k

[viper50]

krena kaže:

Pogledati: http://www.legalizacijagradnje.com/g...montazne-kuce/

Naime Zakon o gradnji ne poznaje termin montažne kuće, a nismo sigurni koja bi bila službena definicija iste iako se tu često aludira na izvedbe bez betona (?!), na drvene konstrukcije, prefabricirane (predgotovljene) objekte s tipskim projektima i slično.
Bez obzira na izvedbu nove kuće za stanovanje, bilo da se radi o drvenoj kući, kući od kamena, opeke, armiranog betona, 3D isprintanoj, ili slično, ta kuća mora biti projektirana i usklađena s Prostornim planom gdje se planira gradnja, te sa Zakonom o gradnji i podređenim mu propisima.
Drugim riječima bez obzira na materijale i način gradnje, zgrada (kuća) za stanovanje mora ispunjavati današnje temeljne zahtjeve: mehaničke otpornosti i stabilnosti, energetske učinkovitosti, higijenske, protupožarne i druge. Procedura kao i za svaku gradnju kreće sa procjenom uvjeta gradnje na čestici, izradom glavnog projekta, na koji se veže građevinska dozvola, gradnja i konačno Uporabna dozvola.

Ali se zakon Uvijek može prevariti. U ovom slučaju - - - SA KOTAČIMA

http://www.vecernji.hr/hrvatska/za-v...dozvola-991676
mobilne drvene kuće
Za vikendicu na kotačima ne treba građevinska dozvola


ILI JOŠ GORE: http://slobodnadalmacija.hr/novosti/...vasim-bagerima
Načelnik Vira Kristijan Kapović: Ministre, u kući na kotačima pobjeći će vašim bagerima!
BEZOBZIRNOST DIVLJIH GRADITELJA
Ovo je užas, gore od klasične bespravne gradnje. Ovako što dosad nismo poznavali - šokiran je Kapović. Nakon raznih montažnih i kamp-kućica, nedavno je jedan slovenski državljanin ‘dovezao’ i na poljoprivredno zemljište postavio pravu pravcatu kuću, ali k

dakle,zakon je nedorečen, a zaključak je ...??

[europe2seoul]

viper50 kaže:

planiram ići u rečenom smjeru....hvala
ne znam kolika je nosivost betonskih blokova??treba li ih popuniti betonom?

A kaj radis kucicu kao koliba od drvenih trupaca ili lagana konstrukcija od dasaka?

Usput izmedju blokova i drva stavi si ljepenku i/ili bitumenski premaz. da ti vlaga ne ide na drvo.

[viper50]

europe2seoul kaže:

A kaj radis kucicu kao koliba od drvenih trupaca ili lagana konstrukcija od dasaka?

Usput izmedju blokova i drva stavi si ljepenku i/ili bitumenski premaz. da ti vlaga ne ide na drvo.

lakša konstrukcija.ljepenku svakako.prvobitno sam razmišljao o bet. stupcima u koje su postavljene stope,ali ovo s blokovima na nabijen teren je još jeftinija opcija, a možda i "zakonski" prođe..

[europe2seoul]

viper50 kaže:

lakša konstrukcija.ljepenku svakako.prvobitno sam razmišljao o bet. stupcima u koje su postavljene stope,ali ovo s blokovima na nabijen teren je još jeftinija opcija, a možda i "zakonski" prođe..

Kuzim da zelis imati sve legalno; ovo kaj sam ti napisao ti je montazno i mobilno jer nije usidreno betonom i sve 5. No na stranu sada to - kaj te tako pere to zakonski? Pa ti radis kucicu od 7-8 kvadrata; to ti je malo veca kucica za pse; kucica za alat; a bojis se kao da gradis obiteljsku stambenu kucu pa da ti je ne sruse...

[viper50]

europe2seoul kaže:

Kuzim da zelis imati sve legalno; ovo kaj sam ti napisao ti je montazno i mobilno jer nije usidreno betonom i sve 5. No na stranu sada to - kaj te tako pere to zakonski? Pa ti radis kucicu od 7-8 kvadrata; to ti je malo veca kucica za pse; kucica za alat; a bojis se kao da gradis obiteljsku stambenu kucu pa da ti je ne sruse...

Pa zato što pretpostavljam da bi kazna bila velika.a ne plaća mi se

[europe2seoul]

viper50 kaže:

Pa zato što pretpostavljam da bi kazna bila velika.a ne plaća mi se

Znaci dobiti ces kaznu za kucicu velicine psece kucice?

[viper50]

europe2seoul kaže:

Znaci dobiti ces kaznu za kucicu velicine psece kucice?

ako ju zakon propisuje, onda DA.nemožeš niti pušnicu napraviti bez dozvole,niti kokošinjac

[krena]

viper50 kaže:

ako ju zakon propisuje, onda DA.nemožeš niti pušnicu napraviti bez dozvole,niti kokošinjac

Jedino ako nekome staneš na žulj. Inače je cijelo zagorje išarano malim kućicama-kletima, a nitko ih ne ruši. Samo ako se nađe neka budala da želi slati inspekcije. Samo je pitanje što bi inspekcije napravile jer bi trebalo onda ići na otklanjanje na stotinu kućica.
Ali neki daju i neke malo oprečne odgovore: http://emedjimurje.rtl.hr/zivotni-st...u-vrtne-kucice
Osim dvorišta, često su dio vinograda i voćnjaka. Za drvenu vrtnu kućicu do 20m2 nije potrebna građevinska dozvola što uvelike pojednostavljuje sam proces nabave i postavljanja kućice.

Ako netko nešto misli raditi na svojoj građevinskoj parceli, onda neka gradi sa dozvolom ako je jednostavna građevina malo veća.
A ako misli graditi na poljoprivrednom zemljištu, onda mora nešto posaditi. Recimo voćnjak i onda sagraditi ovo:

Članak 44.KLIJETI I VINOGRADARSKI PODRUMI
(1) Na površinama vinograda i voćnjaka do 500 m2 moguća je gradnja vinogradarskih klijeti tlorisne površine ne veće od 20,00 m2, a za svakih slijedećih 500 m2 još dodatnih 10,00 m2, s time da najveća dozvoljena bruto razvijena površina prizemlja i podruma/suterena ne smije prijeći 40 m2, svaka. Natkrivene i sa tri strane otvorene terase oko klijeti ili spremišta voća tlocrtne površine do 20 m2 ne ulaze u ovu površinu. Visina klijeti može biti do najviše dvije etaže, i to da je jedna od njih najmanje polovicu ukopana u teren. Poluukopana etaža može biti zidana, dok nadzemni dio može biti i drveni. Klijeti moraju biti pokrivene tradicijskim kosim krovištem uz korištenje tradicijskog pokrova. Klijet treba graditi na najmanjoj udaljenosti od 5,00 metara od ruba prometne površine uz vinograd.

http://www.zagorje.com/clanak/turiza...-obicnu-klijet

Ukoliko se upuštate u investiciju gradnje klijeti, s puno elana, brzo će vam ta energija splasnuti, jer birokratske zavrzlame i dalje su prisutne. Pojedinci su svoje klijeti negdje na bregu podigli bez potrebnih dozvola, smatrajući kako u svom vinogradu mogu napraviti neku malu drvenu klijet bez pitanja, misleći kako inspektori neće valjda po zagorskim bregima u ‘lov’. Ili hoće, kada im u kasi ponestane novaca.