Građenje kuće (vol. 1)

[McGrubi]

taj projekt mora biti ili ovjeren od naših ovlaštenih inženjera (arhitekata, statičara, električara) ili mađarski projektant ima ovlaštenje naše Komore inž. u graditeljstvu

[nerak]

bok svima, ja već dugo čitam vaše postove i svi ste mi puno pomogli, hvala vam, a evo tek sam se sada odvažila napisati nešto.
Naime, treba mi dobar geodeta u Sv. Nedjelji/Samoboru jer imamo dosta kompliciranu situaciju s putom (pravomoćna lokacijska puta je istekla) pa sad trebamo opet sve nanovo naravno po novom zakonu, novu parcelizaciju zemlje, novu lokacijsku puta itd... a 1 susjed naravno sve to koči jer mu, koliko god se mi zemlje odrekli, nikada dosta...

[sky_]

nerak kaže:

bok svima, ja već dugo čitam vaše postove i svi ste mi puno pomogli, hvala vam, a evo tek sam se sada odvažila napisati nešto.
Naime, treba mi dobar geodeta u Sv. Nedjelji/Samoboru jer imamo dosta kompliciranu situaciju s putom (pravomoćna lokacijska puta je istekla) pa sad trebamo opet sve nanovo naravno po novom zakonu, novu parcelizaciju zemlje, novu lokacijsku puta itd... a 1 susjed naravno sve to koči jer mu, koliko god se mi zemlje odrekli, nikada dosta...

najbolje ti je uzeti geodeta iz tog područja na kojem je parcela,jer on već pozna sve ljude tamo i lakše će s njima na kraj.
U samoboru imaš GEOMETRIX koji je ja mislim najjeftiniji i to puno jeftiniji u odnosu na ostale a stvarno je Ok. meni je sve bilo gotovo u roku 30 dana.

[goran75]

Bok,
S prijateljem kupujem manje zemljište te mi je svaki kvadrat bitan. Gradila bi se manja zgradica sa 3 stana oko 250 m2 BRP. Jel mi možete reći da li po novom zakonu terasa i balkoni ulaze u BRP i ako ulaze da li ulaze sa omjerom 1:1, ili je prisutan neki koeficijent umanjenja kao i kad kupuješ već gotove stanove. Koliko sam načuo još nije točno definirano, dok neki govore da ovisi o referentu, ali to mi je malo glupo da o takvoj stavci odluči netko kak mu se hoće.
Terasa bi bila iznad 1. kata u sklopu stana u potkrovlju, dok bi balkon/i bili na prvom katu i eventualno jedan u prizemlju na uličnoj strani. Nemojte mi samo reći da odem arhitektu i tražim max. iskoristivost jel me ovo zanima prije odabira zemljišta jer su nam 3,4 ušla u najuži izbor, pa je ovo faktor koji bi možda prevagnuo na stranu jeftinijeg, i manjeg zemljišta.

[goran75]

Bok,
S prijateljem kupujem manje zemljište te mi je svaki kvadrat bitan. Gradila bi se manja zgradica sa 3 stana oko 250 m2 BRP. Jel mi možete reći da li po novom zakonu terasa i balkoni ulaze u BRP i ako ulaze da li ulaze sa omjerom 1:1, ili je prisutan neki koeficijent umanjenja kao i kad kupuješ već gotove stanove. Koliko sam načuo još nije točno definirano, dok neki govore da ovisi o referentu, ali to mi je malo glupo da o takvoj stavci odluči netko kak mu se hoće.
Terasa bi bila iznad 1. kata u sklopu stana u potkrovlju, dok bi balkon/i bili na prvom katu i eventualno jedan u prizemlju na uličnoj strani. Nemojte mi samo reći da odem arhitektu i tražim max. iskoristivost jel me ovo zanima prije odabira zemljišta jer su nam 3,4 ušla u najuži izbor, pa je ovo faktor koji bi možda prevagnuo na stranu jeftinijeg, i manjeg zemljišta.
Hvala

[McGrubi]

iz zakona:
Građevinska (bruto) površina zgrade je zbroj površina mjerenih u razini podova svih dijelova zgrade (Po, S, Pr, K, Pk) uključivo površine lođe, balkone i terase, određenih prema vanjskim mjerama obodnih zidova u koje se uračunavaju obloge, obzide, parapete i ograde,

uračunavaju se svi natkriti djelovi

[goran75]

Hvala, vidio sam i ja to u Zakonu, ali sam mislio da možda ima kakvih iznimki, pošto se počelo raditi puno bez balkona pa je bilo riječi da bi se mijenjalo nešto. (normalno do ovih 400m2 je uračunato da će biti dosta i za balkone i terase, ali eto, šta da kažem, nadaš se)

[McGrubi]

izmakni balkone da ostanu nenatkriti, pa se neće uračunavati u BRP

[mrzli]

McGrubi kaže:

izmakni balkone da ostanu nenatkriti, pa se neće uračunavati u BRP

Kako neće kad se računa čitava površina u razini poda, a u to spadaju i balkoni.

[sky cruiser]

a što vam je to bitno ?

[Crni Pajo Patak]

posjetite chat http://chat.apartmani.hr i logirajte se BEZ REGISTRACIJE te pričajte o omiljenim temama!

[flata]

Pozz,

Imam jedno pitanje, naime planiram kupiti jedno zemljište cca 1 300 m2.
Kako je to zemljište dosta usko 13 x 100, zanima me koliki max gabariti buduče kuće mogu biti.
Imam u planu izgradnju kuće 10 x 15, sa lijeve strane je put a desne susjedna parcela, komunalni priključci prolaze uz cestu.

[Codegun]

flata kaže:

Pozz,

Imam jedno pitanje, naime planiram kupiti jedno zemljište cca 1 300 m2.
Kako je to zemljište dosta usko 13 x 100, zanima me koliki max gabariti buduče kuće mogu biti.
Imam u planu izgradnju kuće 10 x 15, sa lijeve strane je put a desne susjedna parcela, komunalni priključci prolaze uz cestu.

od svake međe se moraš odmaknuti 3m a od ceste 5m. Tako je u većini prostornih planova pa i valjda tamo gdje je tvoja parcela. Po tome, tvoja kuća bi mogla biti najviše široka 7m

[FuriaTropical]

flata kaže:

Pozz,

Imam jedno pitanje, naime planiram kupiti jedno zemljište cca 1 300 m2.
Kako je to zemljište dosta usko 13 x 100, zanima me koliki max gabariti buduče kuće mogu biti.
Imam u planu izgradnju kuće 10 x 15, sa lijeve strane je put a desne susjedna parcela, komunalni priključci prolaze uz cestu.

Da, 5 metara do ceste a 3 do susjeda. Osim toga, jos pazi i na sirinu ceste uz tvoju parcelu. Ako je uža od minimalno propisane morati ces jos ostaviti i za buduće prosirenje ceste. Ovo se zapravo nedavno još dodatno zakomplicirano, imaš topic o tome.

Evo ti moj primjer: parcela siroka 15m, a kuca na kraju mora biti 6m.

[demosten]

Danas u 8 na HR 1 je bila emisija o gospodarstvu i bio je prilog o gotovim kučama- kad kažem gotovim onda mislim gotovim skroz.
Tipa sve složeno i samo trebaš naručiti kuču i oni je s kamionom i dizalicom dostave na teren (koji mora imati potporne točke ili betonsku ploču) i to je to. Za par sati se možeš useliti?
(ne govorim o kamp prikolicama, da netko misli da sam neozbiljan)

Nigdje na netu to nemrem naći o čem se govori- jel vi to znate? Nisam čuo prilog od početka a i kraj je zaštekao...

[sky_]

pozdrav,evo pošto je ovo najposjećivanija tema imam jedno pitanjce!!!
Bacam se u radove pa me zanima dali ima netko za prodat kakav građevinski kontejner.

[dUbO]

sky_ kaže:

pozdrav,evo pošto je ovo najposjećivanija tema imam jedno pitanjce!!!
Bacam se u radove pa me zanima dali ima netko za prodat kakav građevinski kontejner.

Eto, mene si prevario sa tim SKY. Naime, Sky (jest cruiser, ali skratili smo ga...) je tu odaaaaavno, pa bi bilo lijepo da malo izmijeniš ime...

A kontejner nemam, nego prvo nabrzinu napravi garažicu, pa onda radi dalje! To je dobro rješenje, iako pretpostavlja da temelje i ploču garaže betoniraš gotovim betonom iz miješalica...

[TrickyQ]

Pozdrav i jedno pitanje. Planiram krenuti u izradu idejnog rješenja, pa sam došao u posjed uvjeta gradnje u kojem stoji da omjer dužine i širine objekta mora biti između 1,4 i 2. Drugim riječima, ako je širina 8m, dužina mora biti najmanje 11,2 m. Kako sam planirao raditi katnicu 8x8m, ova odredba mi nikako ne odgovara. Ne bih volio da mi kuća izgleda kao štala, a niti bih htio ići na previše kvadrata zbog toga što baš ne ležim na novcima, a 8m širine smatram nekim funkcionalnim minimumom. E sad, mislio sam se dovinuti lukavstvu, pa na osnovu 8x8m napraviti na južnoj strani balkon na katu od 3,25 m širine koji bi počivao na 3 stupa i time natkrio terasu prizemlja. Može li netko od stručnih osoba reći da li se ovo smatra poštivanjem zadane mjere?

[McGrubi]

da

[TrickyQ]

McGrubi kaže:

da

Ako je ovaj Da bio za moje pitanje, uf.. pao mi je kamen sa srca. Nadam se da će ovaj odgovor biti isti kod referentice koja odlučuje o tome. Danas je nema, ali sutra ću joj postaviti isto pitanje. Nadam se da me neće zafrkavati oko toga ako joj se rješenje ne svidi

Nego, možeš li mi dati argumente (meni ne trebaju - kao što rekoh, super, ali da se znam razgovarati ako zapne na drugoj strani) za odgovor da.