Agencije za nekretnine

[Agnees]

Preporuca li netko iz vlastitog iskustva možda kakvu dobru, profesionalnu i ozbiljnu agencihu u Splitu?
Tražimo stan, susrećemo se sa svačim...
Za sad daleko najgore iskustvo imamo s agencijom ALFA STAN 2 ..tolika koma, da kroz pregovore o stanu koji je tek U IZGRADNJI, oni DIŽU cijenu!!! I uvjetuju gotovinsku kaparu od 40% ukupne cijene stana, kako bi ga bas nama prodali, jer je navala navodno velika...strašno nešto...

Sent from my ALE-L21 using Tapatalk

[valed]

Agnees kaže:

Preporuca li netko iz vlastitog iskustva možda kakvu dobru, profesionalnu i ozbiljnu agencihu u Splitu?
Tražimo stan, susrećemo se sa svačim...
Za sad daleko najgore iskustvo imamo s agencijom ALFA STAN 2 ..tolika koma, da kroz pregovore o stanu koji je tek U IZGRADNJI, oni DIŽU cijenu!!! I uvjetuju gotovinsku kaparu od 40% ukupne cijene stana, kako bi ga bas nama prodali, jer je navala navodno velika...strašno nešto...

Sent from my ALE-L21 using Tapatalk

Probaj s Kastel nekretninama....nama su bili super....

[Black-Eyed Hexe]

Postoji li agencija koja se bavi otkupom napuštenih nekretnina u području Like(prostor ratnih djelovanja,napuštene kuće u vlasništvu krajinskih izbjeglica...)i Korduna?

[lipa007]

Black-Eyed Hexe kaže:

Postoji li agencija koja se bavi otkupom napuštenih nekretnina u području Like(prostor ratnih djelovanja,napuštene kuće u vlasništvu krajinskih izbjeglica...)i Korduna?

Ne.

Poslano sa mog HM NOTE 1LTE koristeći Tapatalk

[tirkizno]

Jel ima tko iskustva sa agencijom Euro interijeri?

[fermina-daza]

@tirkizno, post ti je prebačen na temu Novogradnja (ZG).

[Wolowitz]

Ima netko iskustva s Red line agencijom iz Zagreba?
Dosta su mladi, 2013. osnovani. Upisani su na Trgovačkom sudu ali ih nema u HGK.

[Sepulchrave]

Wolowitz kaže:

Ima netko iskustva s Red line agencijom iz Zagreba?
Dosta su mladi, 2013. osnovani. Upisani su na Trgovačkom sudu ali ih nema u HGK.

Imam ja. Vlasnik je u početku bio spor kad je trebalo nabavljati dokumente o stanu meni na uvid, ali kasnije su se stvari ipak ubrzale kad je vidio sa sam ozbiljan kupac, ipak se trudi prodati stanove. Surađuje s jednim odvjetnikom tako da se pravne stvari brzo rješavaju. Proviziju je uzimao od prodavatelja pa ne znam kako je u tom pogledu. Nisam uspio skužiti ima li poduzeće više djelatnika, moguće da je one-man-show.

[mrhappy]

Wolowitz kaže:

Ima netko iskustva s Red line agencijom iz Zagreba?
Dosta su mladi, 2013. osnovani. Upisani su na Trgovačkom sudu ali ih nema u HGK.

To što su upisani u registar poslovnih subjekata ništa ne znači. Ako ih nema u hgk registru posrednika znači da rade ilegalno , a takvih se treba paziti.

Sepulchrave kaže:

Imam ja...
Surađuje s jednim odvjetnikom tako da se pravne stvari brzo rješavaju....
moguće da je one-man-show.

To ti je on rekao da ima odvjetnika ili ? Koji odvjetnik i koje "pravne stvari " ?

Pirga kaže:

ili ti on da tabularnu izjavu da ga se odrice u tvoje ime.

Tabularnom izjavom ( clausula intabulandi ) se nitko ne može odreči ničega.
Tabularna je sasvim nešto drugo.


Oduševljavaju me ovakvi " pravni " savjeti ljudi koji su kupili ili prodali jednu ili dvije nekretnina pa misle da sve znaju o toj tematici.

[Pirga]

mrhappy kaže:

Tabularnom izjavom ( clausula intabulandi ) se nitko ne može odreči ničega.
Tabularna je sasvim nešto drugo.


Oduševljavaju me ovakvi " pravni " savjeti ljudi koji su kupili ili prodali jednu ili dvije nekretnina pa misle da sve znaju o toj tematici.

Mene pak odusevljavaju konstruktivni komentari vrlih strucnjaka. A tvoje objasnjenje tabularne izjave je?? Jer ja sam se tabularnom zapravo odrekla prava vlasnistva nad nekretninom dopustivsi kupcu upis vlasnistva nad njom pa zapravo to i nije bas " sasvim nesto drugo". Ali ja pokorno ipak cekam tvoje objasnjnje tabularne kako se ljudi po forumu ne bi dali zbuniti laickim "pravnim savjetima". Doduse, ja bih se kod kupnje jedne sitnice kao sto je nekretnina ipak radije posavjetovala s odvjetnikom, a ne sa strucnjacima na forumu pa kakvi god oni bili.

[mrhappy]

Pirga kaže:

MJer ja sam se tabularnom zapravo odrekla prava vlasnistva nad nekretninom dopustivsi kupcu upis vlasnistva nad njom pa zapravo to i nije bas " sasvim nesto drugo".

Tabularna je dopuštanje upisa prava vlasništva, odnosno znači samo ono što je napisano i ništa drugo.
Jedino čega se odričeš je pravo na potraživanje dogovorene cijene jer ti je isplaćena.
Prijenos vlasništva bez plaćanja se obavlja darovnim ugovorom.
Provjeri razliku s nekim odvjetnikom koji se razumije u imovinsko pravo.

I to je to.

[Pirga]

mrhappy kaže:

Tabularna je dopuštanje upisa prava vlasništva, odnosno znači samo ono što je napisano i ništa drugo.
Jedino čega se odričeš je pravo na potraživanje dogovorene cijene jer ti je isplaćena.
Prijenos vlasništva bez plaćanja se obavlja darovnim ugovorom.
Provjeri razliku s nekim odvjetnikom koji se razumije u imovinsko pravo.

I to je to.

Hvala na objasnjenju. Svi kojima ce trebati ( meni, nadam se, vise nece) svakako trebaju sve detalje provjeriti s odvjetnikom. Pa i ovakve. Poenta topika je ipak da agencije to cesto ne rade, a ljudi im placaju i vjeruju.

[Wolowitz]

mrhappy kaže:

To što su upisani u registar poslovnih subjekata ništa ne znači. Ako ih nema u hgk registru posrednika znači da rade ilegalno , a takvih se treba paziti.

Ispravak: agencija i vlasnik navedeni su u HGK, prvi put sam krivo vidio valjda.

[Allexis]

miramo kaže:

Oglas je prijavljen Njuškalu, a poslan je e-mail i agenciji. Ali što to vrijedi ako netko nema stida ni obraza?

Od prijave njuskalu nikakve koristi - toliko sam oglasa prijavila zbog laznog oglasavanja lokacije nekretnine, a oni nikad nisu poslali ni mail da se o tome izjasne.

Bila sam u postupku trazenja stana na jarunu i vrbanima....mnoge agencije i privatnici su oglasavali nekretninu na jarunu - kada sam nazvala i trazila tocnu adresu, svaki put bi se ispistavilo da nije jarun vec uglavnom staglisce i gajevo, rijetko gredice...pod vrbane su cesto prodavali precko...

Bzvz potroseno vrijeme i novac, da sam nakon 23. takvog oglasa sve prijavila, jer mi je bilo dosta...njuskalo bas briga....

[afra]

Allexis kaže:

Od prijave njuskalu nikakve koristi - toliko sam oglasa prijavila zbog laznog oglasavanja lokacije nekretnine, a oni nikad nisu poslali ni mail da se o tome izjasne.

Bila sam u postupku trazenja stana na jarunu i vrbanima....mnoge agencije i privatnici su oglasavali nekretninu na jarunu - kada sam nazvala i trazila tocnu adresu, svaki put bi se ispistavilo da nije jarun vec uglavnom staglisce i gajevo, rijetko gredice...pod vrbane su cesto prodavali precko...

Bzvz potroseno vrijeme i novac, da sam nakon 23. takvog oglasa sve prijavila, jer mi je bilo dosta...njuskalo bas briga....

Živjela sam na Jarunu(na Jarunu, ne okolnim kvartovima koji imaju svoje ime) pa znam kako je, planiram se kroz određeno vrijeme opet tamo preseliti i surfam trenutno oglase informativno.
Od njih desetak možda su dva baš Jarun sve ostalo su Staglišće, Vrbani i okolni kvartovi a reklama je kao Jarun, blizina jezera.
A cijene kao da su stvarno 50 metara od jezera u novim zgradama!
Tako je odavno, kad sam kupovala stan na Jarunu još prije desetak godina je bila ista shema, jedva sam našla da netko nije izmišljao kvart.

[Allexis]

baš gledam jednu raspravu na fejsu gdje jedna naša redateljica ili što već prodaje stan i tvrdi da je na vrbanima....neka druga ženska pita o kojoj je točno zgradi riječ, jer se njoj čini da je prečko....prodavateljica da točnu adresu zgrade iz koje je jasno vidljivo da je prečko...ova koju stan zanima linka podatke sa službene stranice grada zagreba na kojoj se nalazi karta i popis ulica koje spadaju pod prečko....a vlasnica stana kaže - da završimo diskusiju - stan je u vrbanima možeš tako oglašavati i da je na mjesecu

i nikome ništa što je lažno oglašavanje....i to ne samo adresa, već se stan od 65 m2 u zgradi s 200 stanova oglašava kao penthouse samo zato jer je na 7. zadnjem katu....a taj isti kat dijeli s još stanova....

[madmax17]

Jel mi može neko reći kao prodavatelju stana što znači ovo 2% + PDV, ovaj PDV mi je čudan. Znači ako bi se stan prodao za 93 000 eura koliko proviziju bi agencija uzela?

Piše 2% + pdv od dogovorene cijene.

[gmit]

madmax17 kaže:

Jel mi može neko reći kao prodavatelju stana što znači ovo 2% + PDV, ovaj PDV mi je čudan. Znači ako bi se stan prodao za 93 000 eura koliko proviziju bi agencija uzela?

Piše 2% + pdv od dogovorene cijene.

2.5%

[jutarnja kavica]

Ili 2% ako se dogovoriš za gotovinu, odnosno ako agencija nije u sustavu PDV-a

[As Spadii]

Ili 0% + PDV (sta je isto 0%) ako skuzis koji je stan/kuca/zgrada i lipo pokucas susidima ko prodaje stan pa se direkt sa prodavacem sve dogovoris.