Legalizacija bespravne gradnje

[Gingerina]

yeya kaže:

Morat ce se ishoditi svi dokumenti kao da gradis na praznoj livadi.
Tako su nama rekli na strucnom skupu jos u travnju, ako se ne varam.

Vrlo je žalosno i jadno, te tipično za nas da u zakonu ne stoji ni slova o legalizaciji.
Kao tobož, u ovoj sjajnoj državi, sve će od sada biti legalno građeno.

[Fitz]

Wedding kaže:

Citaj sto pise pa onda pametuj!

Kako pokrenut sudski spor kada je kuca kupljena nakon zahvata a drugo, ne mogu ja dizat spor oko javnog puta, to treba opcina ucinit (da ja podignem sudski zbog javnog puta odmah ce se tuzba proglasit nistavnom jer put nije u mom vlasnistvu nego u opcinskom) a opce je poznato da su nacelnicu vecine lokalnih opcina serifi a ofaj je serif nad serifom.
Mogu jedino ukljucit Uskok u sve da se procacka mito i korupcija na djelu ili rusit taj zid jer mi tada susjed ne moze dic tuzbu posto je zid na cesti...

Nisi ti to tako opisao u prvom postu, ali ovisi - ako je tako to je još i gore za tebe jer si ti kupio viđeno stanje, dakle to je sve postojalo kad si kupovao, vidio si sve i odlučio se za kupnju. Možda i dalje možeš pokrenuti kakvu tužbu da se utvrdi što je tvoje, a što ne. Sad tu dolazimo do toga da je vrlo upitno zašto prijašnje vlasnike nije bilo briga što ovaj zagrađuje ispred njihovog i tako...Postoji gdje se to prijavljuje, komunalni redar prvo ili odmah građ. inspekciji.

Uglavnom, odvoji si sat vremena, više sigurno ne treba, i pročitaj si Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. Ako tamo nađeš i jedan razlog koji bi blokirao legalizaciju znaš što ti je činiti.

[Wedding]

Fitz kaže:

Nisi ti to tako opisao u prvom postu, ali ovisi - ako je tako to je još i gore za tebe jer si ti kupio viđeno stanje, dakle to je sve postojalo kad si kupovao, vidio si sve i odlučio se za kupnju. Možda i dalje možeš pokrenuti kakvu tužbu da se utvrdi što je tvoje, a što ne. Sad tu dolazimo do toga da je vrlo upitno zašto prijašnje vlasnike nije bilo briga što ovaj zagrađuje ispred njihovog i tako...Postoji gdje se to prijavljuje, komunalni redar prvo ili odmah građ. inspekciji.

Uglavnom, odvoji si sat vremena, više sigurno ne treba, i pročitaj si Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama. Ako tamo nađeš i jedan razlog koji bi blokirao legalizaciju znaš što ti je činiti.

Ah znas kako je to na otocima u starim djelovima -nitko se nikom ne zeli zamjeriti. U toj kuci nije se zivjelo cca 15 godina a bivsa vlasnica nije imala ni za kruh a kamoli za tuzbe.

Meni je najsporniji ovaj zid od ograde koji je ilegalno na javnom putu i time svestava mooj dio zida kuce u tuđe dvoriste a jos mi je i izbetonirana ograda idmah do fasade koja ce ionako u rekonstrukciju + sto je odmaknut samo 10ak cm od mog prozora tako da kada cu stavljat škure na prozore necu ih moc otvorit (kuca nema skure trenutno jer je to stara oronula kuca)

Opcina je itekako upoznata al ne poduzima nista! Mogu jedino tuzit opcinu jer ne poduzima nista i zato sto su naklonjeni domacima.

[yeya]

Gingerina kaže:

Vrlo je žalosno i jadno, te tipično za nas da u zakonu ne stoji ni slova o legalizaciji.
Kao tobož, u ovoj sjajnoj državi, sve će od sada biti legalno građeno.

Ali, kakvog bi smisla imalo da postoji nesto o legalizaciji? Kao, ako zelite građevnu dozvolu, morate ispostovati sve propise i pribaviti svu dokumentaciju i suglasnosti, a ako gradite nelegalno pa zelite legalizirati trebate samo dio dokumentacije i ispostovati dio propisa?
Nece biti sve građeno legalno, ali se nece moci legalizirati ako se ne ispostuje sve sto bi se trebalo ispostovati da se gradi legalno. To mi je ok. Ovim zakonom, zbog kojeg i postoji ova tema, je vlast i tako pljunula u lice svima koji su gradili legalno.

[Zjena]

Pročitao sam stranice i stranice, ali još nisam siguran što i kako napraviti, a dobivam svakojake informacije, te bih molio za neko mišljenje ako je netko bio u sličnoj situaciji... A zatim bih krenuo ishoditi dozvole i dovršiti objekt.
Riječ je o objektu koji je legaliziran kao nedovršena zgrada poslovne namjene (turizam), ali na prvome katu su izvedeni zidovi visine 2 metra. Zanima me da li se to smatra etažom s time da će mi dozvoliti još 50 cm nadogradnje te ploča i klasičan krov? - ako ne, može li se u projektu za dovršetak zgrade to nekako napraviti kao neka rekonstrukcija i dovršetak...? Hvala.

[Varjachich]

Ja sam za legalizaciju postojećeg objekta starog 30 i vše godina do sada već platio geodetima i arhitektima preko 12.000 kuna...Geodet mi je uzeo preko 1.000 eura i još nije gotovo,iako to već traje od početka postupka legalizacije.
I još ostaje da platim 35.000 kuna za legalizaciju objekta..Uz to,stavka koju moram platiti je i grobno mjesto koje nemam u mjestu gdje postoji kuća za odmor.

[Heidebert]

Koliko se obično čeka na rješenje o izvedenom stanju, a nakon uplate naknade za zadržavanje?
Kome se obratiti ako to predugo potraje? Imaju li nekakvu obavezu to napraviti u nekom razumnom roku.

[robberta]

Heidebert kaže:

Koliko se obično čeka na rješenje o izvedenom stanju, a nakon uplate naknade za zadržavanje?
Kome se obratiti ako to predugo potraje? Imaju li nekakvu obavezu to napraviti u nekom razumnom roku.

ja dobio rješenje u roku 7 dana nakon uplate i onda čekao 15 dana da postane pravomočno

[Z-D-S]

Dali je netko dobio ovaj papir od Zg-holdinga gdje traže netto povrsine.

U nacrtu svaka prostorija ima svoj naziv i iskaznu netto površinu npr. KUHINJA P=5m2. Izračunata je i GBP cijelog objekta sa dokaznicom. Neznam sta im nije jasno?

http://www.igreklik.com/slike/images...1352611948.jpg

[Dea007]

Z-D-S kaže:

Dali je netko dobio ovaj papir od Zg-holdinga gdje traže netto povrsine.

U nacrtu svaka prostorija ima svoj naziv i iskaznu netto površinu npr. KUHINJA P=5m2. Izračunata je i GBP cijelog objekta sa dokaznicom. Neznam sta im nije jasno?

http://www.igreklik.com/slike/images...1352611948.jpg

Vidi ovo, izgleda su ipak skužili da to imaju:

http://www.zgh.hr/default.aspx?id=5095

[Fitz]

Ja sam isto dobio to pismo i u njemu piše da će ako se ne pošalje ništa oni površinu sami utvrdit. Pitanje je zašto su mi oni to uopće poslali, je da sam ja predao i platio legalizaciju jedne pomoćne zgrade, ali ja nisam vlasnik iste i ne plaćam nikakve naknade za nju niti za glavnu zgradu .

[Z-D-S]

Budale su poštom poslale 60 000 takvih papira strankama koje su dobile rješenje o izv. stanju. Za te pare su mogli to i sami odraditi. Ja sam ih zvao da pitam po kojem pravilniku treba obračunat netto površinu. Razgovarao sam sa destak osoba tamo i nitko nista nezna. Da bi na kraju me spojili sa nekom zenskomkmoja kaze da tu netto povrsinu treba izracunati po Pravilniku o minimalnim tehničkik uvjetima za projektiranje i gradnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje (NN 106/04,25/06,121/11). Pa cu tako i napraviti.

Bas mi zena kaze da se ljudi bune jer im ovlastenici traze 500-1000 kn za to.

A ovo sto piše da ce oni sami obračunat prema podatcima iz rješenja o izvedenom stanju to ja tumačim da ce ti oni obračunat BRUTTO površinu, a ne netto. Jer te tim papirom sta su ti poslali zele prisiliti da ti to sam napravis umjesto njih. Bas gledam sad u jedno rj. o izv. stanju tu nema nikakve povrsine (ni brutto ni netto), ali imaju vanjske dimenzije zgrade pa mislim da ce onda ti obracunat po tim vanjskim dimenzijama. Dakle, brutto povrsina pa ces placat racun za 20% više nego sta trebas.

[Z-D-S]

Vidi ovo, izgleda su ipak skužili da to imaju:

http://www.zgh.hr/default.aspx?id=5095[/QUOTE]

Haha. Interesantno.

[tomislav8]

Ne može se s "Pravilniku o minimalnim tehničkik uvjetima za projektiranje i gradnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje" računati netto površina, to su gluposti, kakav je to dokument?? Oni pojma nemaju niti što rade niti kako se radi. Vjerojatno će se dići buka oko toga i doći će do ministrice. Pa ću čekati što ona kaže.
Neto površina bi trebala biti uređena normom.

[Z-D-S]

tomislav8 kaže:

Ne može se s "Pravilniku o minimalnim tehničkik uvjetima za projektiranje i gradnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje" računati netto površina, to su gluposti, kakav je to dokument?? Oni pojma nemaju niti što rade niti kako se radi. Vjerojatno će se dići buka oko toga i doći će do ministrice. Pa ću čekati što ona kaže.
Neto površina bi trebala biti uređena normom.

Slažem se. Išao sam probat i ne ide. Nema koeficijenata za potkrovlje (kosi krov), podrum itd, a nema smisla onda posuđivati koeficijente iz drugih pravilnika.

Evo maila koji sam ja dobio.

Nastavno na Vaš upit, a vezano za zaprimljeno pismo Zagrebačkog holdinga d.o.o. u predmetu dostave dokumenata o legaliziranoj površini objekta,predlaže se uz popunjeni obrazac za dostavu dokumentacije dostaviti presliku rješenja o izvedenom stanju, te iskaz građevinske neto korisne površine.

Napominjemo kako se obračun komunalne naknade obavlja sukladno Zakonu o komunalnom gospodarstvu (Narodne novine 36/95, 70/97, 128/99, 57/00, 129/00, 59/01, 26/03-pročišćeni tekst, 82/04, Uredba 110/04, 178/04, 38/09, 79/09, 153/09, 49/11, 84/11, 90/11, 144/12, 94/13, 153/13), Odluci o komunalnoj naknadi (Službeni glasnik Grada Zagreba 19/01, 23/03, 22/09, 18/10, 25/13), te Odluci o vrijednosti boda za izračun komunalne naknade (Službeni glasnik Grada Zagreba broj 16/07).Ujedno pozivom na Uredbu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (NN 40/97,117/2005) utvrđeno je da se neto korisna površina za koju se utvrđuje najamnina u skladu s odredbama ove Uredbe, određuje primjenom odredbi iz Pravilnika minimalnih tehničkih uvjeta za projektiranje i gradnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje(Narodne novine 106/04,25/06,121/11)

[all_or_nothing]

ističu mi rokovi pa bih molio odgovor:

stiglo mi je rješenje o plaćanju vodne naknade. u formulu mi je uračunat koeficijent zone povremenog stanovanja a trajno sam nastanjen i prijavljen u tom objektu. kako telefonom ne mogu dobiti precizan odgovor je li to sada vikendica ili obiteljska kuća molim sve koji su imali sličan problem da napišu kako je riješen.
osim toga, prije 10-ak dana sam preselio na drugu adresu. gleda li se, za izračun vodne naknade, trenutak podnošenja zahtjeva ili donošenja rješenja?

[yeya]

Z-D-S kaže:

Ujedno pozivom na Uredbu o uvjetima i mjerilima za utvrđivanje zaštićene najamnine (NN 40/97,117/2005) utvrđeno je da se neto korisna površina za koju se utvrđuje najamnina u skladu s odredbama ove Uredbe, određuje primjenom odredbi iz Pravilnika minimalnih tehničkih uvjeta za projektiranje i gradnju stanova iz Programa društveno poticane stanogradnje(Narodne novine 106/04,25/06,121/11)

Moze li mi netko objasniti kakve veze ima komunalna naknada sa zasticenom najamninom?
U mojoj firmi racunaju neto povrsine po nekom pravilniku po kojem se procjenjuje vrijednost nekretnine, a koji je baziran na normi.

[Carte]

neto površina bi se trebala računat prema trenutno važećim normama HRN ISO 9836:2002
a o nesposobnosti zg holdinga ne treba ni trošiti slova

[tomislav8]

Carte kaže:

neto površina bi se trebala računat prema trenutno važećim normama HRN ISO 9836:2002
a o nesposobnosti zg holdinga ne treba ni trošiti slova

Zar nije novija norma HRN ISO 9836_2011 na snazi, bar sam tako našao u zakonu o građenju?

[Begemotica]

tomislav8 kaže:

Zar nije novija norma HRN ISO 9836_2011 na snazi, bar sam tako našao u zakonu o građenju?

Točno, HRN ISO 9836:2011 Standardi za svojstva zgrada -- Definiranje i proračun površina i prostora (ISO 9836:2011)