Zimski turizam na Kvarneru

[mazz]

Pozdrav ljudi.Žena i ja razmišjamo pretvorit jedan prazan prostor u kuci od 25m2 u studio apartman.Prije nego krenem u sve to zanima me postoji mogucnost na podrucju kvarnera (lokacija Poljane brdo iznad ičića,udaljeno 10 min od Opatije)da imamo goste i po zimi, konkretno mislim na vikende tipa kao u gorskom kotaru gotovo svi vikendi su popunjeni.Prema nasem planu imali bi hidromasaznu kadu, finsku saunu, vanjski grijani bazen od 15m3 sa brutalnim pogledom na more, okućanica je na novo uređena, sve u kamenu.jedino mi je zao da nemam mjesta za vanjski jacuzzi al nema veze.Također ne bi se štedilo na uređenju unutrasnjosti apartmana..Kad bi se sve to napravilo na visokom nivou dal bi se moglo ocekivat popunjeni vikendi zimi?

[Opal Zg]

pitanje je da li je 25 m2 dovoljno za luksuzni (4 ili 5 zvijezdica) studio apartman

što se popunjenosti tiče, sve se može prodati, ali je pitanje po kojoj cijeni

[donatela]

Naravno da se može raditi cjele godine. Primjer sam cjelogodišnjeg iznamljivanja u Istri i kuća za dvoje ,radimo 12 mjeseci.Bitna je ponuda,reklamiranje i promocija..svakako to sve utjeće i bitan su faktor u pružanju usluga.

[wasx]

Može, van sezone je nama upravo mali studio najpopunjeniji, 99% gostiju su parovi.
No puni ga uređenje/lokacija i niska cijena (cca 3-4x manja od sezone), nema velikih fleksibilnih troškova.
To spominjem jer sve ovo što ste naveli (bazen/sauna/kada) može pojest puno režija.

Tako da morate napraviti jako dobru računicu oko cijene koja bi vam bila profitabilna i viditi koliko to ima smisla.
Uz to, u zimi je konkurencija ogromna.
I po zimi uvijek imam dilemu dal da dozvolim boravak na min. jednu noć uz (bubam) 80€, ili staviti min. dvije noć po 60€. Na kraju to kroz popuste i ponude sredim, ali imate o čemu razmišljati
Papir u ruke i pomalo

[romy_2703]

Bad o tome I ja razmišljam ove dane...Naime, imamo kuću na Kostabeli, prvi red do mora, stara kuća...u prizemlju su naša dva apartmana sa lijepim uređenim dvorištem. Na katu živi stric sa ženom kojeg nije briga za ništa. Već deset godina rentamo i uhodan je to posao od svibnja do listopada. Moji roditelji su izuzetno zadovoljni, iako im postaje dosta naporno i sve nešto prijete da neka brat i ja preuzmemo uskoro. Načekat ćemo se još, znam ja njih

No, isto razmišljam da li bi možda jednog dana bilo isplativo napravit u vrtu jednu drvenu kućicu sa jaccuzijem i saunom pa probat sa zimskim turizmom.. bazen ne želim jer mi je to skroz bezveze kraj samog mora. Znam da se ljudi pale na to ali meni je draže vidjeti zeleno dvorište nego bazen.

[Lei]

Mislim da sam vidjela kod nekih iznajmljivaca i neke kombinacije - mali jacuzzi/bazen sa strujanjem vode u suprotnom smjeru.. pa imas 2 u 1 - ako se netko bas zeli naplivati moze si ukljuciti strujanje, ako se zeli brckati ili ako samo djeca zele malo mjesto onda imaju i to. A ima grijanje pa radi i zimi. Zanimljiva alternativa koja ne zauzme cijelo dvoriste