kupnja nekretnine, više vlasnika

[matben]

pozdrav,

kupio bih jednu parcelu, no na vlasničkom listu je gospođa koja je vlasnica (koja prodaje i od koje bih kupio) i njezin bivši suprug, koji je u međuvremenu umro i nema nasljednika.

koji bi bio potupak najbolji za mene.?

- Dal mogu s tim papirima doći k bilježniku i napraviti ugovor?
- dal će bilježnik pitati gdje je drugi vlasnik koji se spominje na vlasničkom listu?
- dal i ako napravim ugovor s tim papirima, mogu otiči na poreznu, katastar i prenijeti to na sebe?
- to je neki sporedni komad zemlje, a vrijednost je mala (cca 300E) pa neznam kolika je isplativost ići u pravno raščiščavanje da bude samo jedna osoba na vlasničkom listu (jer tu se obično spominju odvjetnici, utuživanje i još brdo stavaka koje bi mogle premašiti cijenu same zemlje)

hvala unaprijed,

pozz

[kemik]

matben kaže:

koji bi bio potupak najbolji za mene.?

Ne kupiti tu parcelu, jer NIKAD nećeš uspjeti do kraja riješiti vlasništvo...

[matben]

kemik kaže:

Ne kupiti tu parcelu, jer NIKAD nećeš uspjeti do kraja riješiti vlasništvo...

ako je to tako pravno zapetljano za riješiti i ne radi se o ogromnim novcima za cijenu zemlje, čak mi pada na pamet i ideja da na papir stavim taj ugovor bez bilježnika.
za svaki slučaj jednog dana, al ni taj ugovor na papiru neće ništa značit..
ionako vjerojatno nitko nikad neće pitat čije je to..

dal ti ugovori doma sastavljeni i potpisani imaju kakvu težinu uopče?

[kemik]

Koji ugovor? Između tebe i žene koja ti prodaje komad zemlje koji uopće nije njen?

Pa naravno da nema nikakvu težinu, sa ili bez bilježnika.

Od nje u najboljem slučaju možeš kupiti njenu idealnu polovicu, ne možeš od nje kupiti zemlju koja nije njena.

[matben]

A jel uopče moguće da ja kupim samo njezin dio, bez da se radi neka parcelacija.?
Dakle kod biljeznika mi ona proda svoj dio parcele..

kemik kaže:

Koji ugovor? Između tebe i žene koja ti prodaje komad zemlje koji uopće nije njen?

Pa naravno da nema nikakvu težinu, sa ili bez bilježnika.

Od nje u najboljem slučaju možeš kupiti njenu idealnu polovicu, ne možeš od nje kupiti zemlju koja nije njena.

[Anton]

matben kaže:

A jel uopče moguće da ja kupim samo njezin dio, bez da se radi neka parcelacija.?
Dakle kod biljeznika mi ona proda svoj dio parcele..

Da, moguće je.

[matben]

A koliko bi ovdje bio izvediv institut dosjelosti?
Pa cak i u dogovoru s gospođom koja prodaje. A ionako cistim taj dio vec 15 godina buduci da se drzi moje zemlje..
Mozda bi na taj nacin mogao postati vlasnik 1/1. ??

Anton kaže:

Da, moguće je.